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L'ÉCRIN DE VILLE - Maison de ville T4 de 90m² - Terrasse de 11m² - 13010

Llinares Immobilier vous présente : L'ÉCRIN DE VILLE. Une charmante maison de ville, parfaitement entretenue, idéalement située en fond d'impasse, dans un environnement calme et préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie spacieuse et lumineuse, bénéficiant d'une double exposition. Elle se compose d'un séjour convivial ainsi que d'une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une jolie terrasse aménagée en patio, à l'abri des regards, offrant un extérieur intimiste et particulièrement agréable au quotidien. Ce niveau dispose également d'un wc indépendant et d'une buanderie. À l'étage, la partie nuit comporte trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et de nombreux rangements. Ce bien se distingue par son cachet, son atmosphère chaleureuse et son excellent état d'entretien. Son agencement harmonieux, sa belle luminosité et son extérieur intimiste en font un bien particulièrement agréable à vivre. Pleine de charme, au calme et sans travaux à prévoir, elle ne demande qu'à être découverte. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1361€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023: entre 740€ et 1040€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13010 - T4 de 90m² - Terrasse de 11m² - 13010 MARSEILLE

PANORAMA MASSILIA - Appartement T4/5 de 91m2 - 13010

Llinares Immobilier vous propose : PANORAMA MASSILIA. Un appartement T4/T5 de 91m², situé au 8ème étage d'une résidence emblématique du 10ème arrondissement de Marseille. Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur la ville, Notre-Dame de la Garde, les collines et jusqu'à la mer. L'entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par un balcon. La partie nuit accueille trois chambres, une salle de bains, un dressing et de nombreux rangements. Le généreux volume du séjour permet également d'envisager la création d'une quatrième chambre, une configuration modulable selon les besoins. Une rénovation contemporaine, des lignes épurées et de beaux volumes composent un intérieur familial, confortable et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 15m², véritable prolongement du logement, dévoilant un panorama dégagé et une perspective exceptionnelle sur Marseille. Une cave de 5 m² complète le bien. La résidence bénéficie d'un environnement résidentiel, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Une adresse singulière par son étage élevé, sa luminosité et surtout la profondeur de sa vue, pour un cadre de vie privilégié au cœur de Marseille. - BP/Copropriété : 324 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : environ 4 793 € (399 €/mois : chauffage, eau chaude/froide, ascenseur, entretien des parties communes et autres charges de copropriété) - Taxe foncière : 1593 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C DPE - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1 020 € et 1 440 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4/5 de 91m2 - 13010

ESPRIT FAMILLE - Villa de 139 m2 avec dépendances - Piscine - Jardin - Double garage - 13010

Llinares Immobilier vous propose : ESPRIT FAMILLE. Une jolie villa de 139m², complétée par une dépendance et un double garage, édifiée sur une parcelle de 540m², située dans une impasse résidentielle du secteur recherché de Saint-Loup, dans le 10ème arrondissement de Marseille. Elle vous séduira par ses beaux volumes et surtout par son potentiel exceptionnel, aussi bien pour une famille que pour un investisseur. Vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur l'extérieur, exposés sud-est, avec la climatisation réversible et prolongés par une cuisine conviviale. Ce niveau propose également une grande salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'une chambre pouvant bénéficier d'un accès indépendant. À l'étage, un long couloir agrémenté d'un dressing dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec piscine de 8x4m, idéale pour savourer les beaux jours, ainsi que d'une vaste cuisine d'été entièrement isolée et carrelée, avec douche. Cette dépendance de 28m² avec la possibilité d'aménager un agréable appartement T2 indépendant. La propriété dispose également d'un double garage de 43m² avec portail automatique, avec la possibilité de créer un ou deux studios supplémentaires. De nombreuses perspectives d'aménagement sont ainsi envisageables, avec un potentiel pouvant aller jusqu'à cinq logements. Possibilité d'acheter entièrement meublé. Rare, elle conjugue un cadre de vie privilégié à un potentiel d'investissement remarquable. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés Les commerces ainsi que les principaux axes routiers et autoroutiers sont accessibles en seulement 3 minutes en voiture. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Contact DL / Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2600 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 980€ et 1 400 € (prix de l'énergie 2025) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Villa type 5 - Saint loup + dépendance 55 m² + dépendances de 28 m2 + double garage 43 m² - jardin - piscine - 13010 Marseille

L'EFFERVESCENCE - Appartement T3 de 61m2 + Terrasse - Parking (en sus) - 13010

L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous propose : L'EFFERVESCENCE. Au cœur du quartier recherché de Saint-Loup, découvrez ce bel appartement T3 de 61m², situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par un intérieur soigneusement entretenu et ne nécessitant aucun travaux. L'appartement bénéficie d'un confort particulièrement appréciable grâce à une climatisation gainable intégrale, assurant une température agréable et homogène dans l'ensemble des pièces. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une agréable terrasse de plus de 7 m², offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, déjeuner en plein air ou simplement se détendre. L'espace nuit se compose de deux chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple ou de disposer d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou une pièce d'appoint. Le bien est complété par une place de stationnement privative en sous-sol, proposée en sus du prix de vente pour 15 000 €. Moderne, confortable et sans travaux, il est idéalement situé dans un secteur résidentiel de Marseille, à proximité des commerces, écoles et principaux axes de circulation. Un bien clé en main qui conjugue confort, extérieur, sécurité et stationnement : une opportunité à découvrir sans tarder. Contact Kevin HUGON : 06 50 00 85 94 RCP 64122119 /ADC 1310 2024 000 001 87 - Copropriété : 105 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 1952€ (162€/mois : Assurance copropriété, ascenseur, nettoyage commun) - Taxe foncière : 1472€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 730€ et 1050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13005 - T3 de 61m2 - Terrasse - Parking en sus - 13005

LE PATIO D'ORIENT - Appartement T3 de 58m2 - Terrasse - 13010

L'Immobilière du Golf vous propose : LE PATIO D'ORIENT. Au cœur du 10ème arrondissement de Marseille, au sein d'une petite copropriété bénévole, découvrez cet appartement T2/3 de 57,52m² Loi Carrez. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un agréable espace de vie avec salon et cuisine, développant près de 30m². Il comprend également une chambre, une salle d'eau avec wc, un placard ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, coin nuit, dressing ou chambre d'appoint. Sa configuration modulable conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement. Vous profiterez également d'une agréable terrasse d'environ 16,64m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Situé au sein d'une résidence à taille humaine, ce bien séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser, bénéficiant d'un bel extérieur, dans un secteur vivant et recherché du 10ème arrondissement. Contact Kevin HUGON : 06 50 00 85 94 RCP 64122119 /ADC 1310 2024 000 001 87 - Copropriété : 4 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 560,49€ (46,70€/mois : Assurance copropriété...) - Taxe foncière : 833€ / an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 740€ et 1.040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LE PATIO D'ORIENT - Appartement à vendre T3 de 58m2 - Terrasse - 13010

COCON FAMILIAL - Appartement T5 de 92m2 - Stationnement - 13010 Saint Tronc

L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous propose : COCON FAMILIAL. Découvrez ce bel appartement traversant T5 de 92m², au cœur de Saint-Tronc, un quartier dynamique du 10ème arrondissement de Marseille, apprécié pour son ambiance conviviale et sa proximité avec toutes les commodités. Il offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec un bel espace de réception pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses ainsi que d'un bureau, pour le télétravail ou comme pièce polyvalente. Situé au sein d'une résidence bien entretenue, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes routiers. Vous apprécierez également la qualité de vie du quartier, avec ses marchés, ses restaurants et son atmosphère chaleureuse. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Rare à la vente dans ce secteur recherché, ce bien est à découvrir sans tarder. Contact: Paul Pinsard : 06 74 07 57 67 Attestation collaborateur: ADC13102025000000020 RCP: 113326555Z Copropriété : 159 lots Procédure en cours : NC Charges annuelles: 2640€ (210€/mois : eau froide, chauffage, entretien des communs, ) Taxe foncière : 1496€/an Honoraires inclus de 4,6% à la charge du vendeur Classe énergie C et classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 530€ et 750€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13010 - T5 de 92m² - 13010 Marseille - Saint Tronc

ENJOY MAURIAC - Appartement T2 loué de 41m² - Terrasse - 13010

Llinares Immobilier vous propose : ENJOY MAURIAC. Un lumineux appartement T2 de 41m² au 3e étage, avec balcon de 13m² avec une vue dégagée sur les pins environnants. Actuellement loué au prix de 779€/mois, idéal pour un investissement. Il est situé au sein de la résidence récente, dans le 10ème arrondissement de Marseille, à proximité du parc Bortoli et des commodités de Saint-Tronc. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. La partie nuit comporte une chambre au calme, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc séparé. Les prestations modernes et les matériaux actuels apportent une atmosphère élégante et fonctionnelle. Un double stationnement ainsi qu'un emplacement deux-roues en sous-sol complètent ce bien aux normes RT 2012. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers (A50, L2), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. Une belle opportunité patrimoniale alliant rendement locatif sécurisé et qualité de vie. - HD/Copropriété : 130 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1 386,28 € (115€/mois: Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1107€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 189€ et 255€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13010 - T2 de 41m² + Terrasse - 13010 Marseille

Maison familiale T5 avec terrasse dans une résidence sécurisée en vente à Marseille(13010)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familial T5 avec terrasse et garage à la vente et située à Marseille(dans le quartier Timone, Saint-Pierre (13010). Située dans une résidence sécurisée et très calme du 10e arrondissement de Marseille, entre la Timone et Saint-Pierre, cette maison T5 de 86 m² (mitoyenne par un côté) offre un cadre de vie idéal. Un environnement paisible qui permet de profiter de toutes les commodités à deux pas. Son véritable atout ? Une maison saine, lumineuse, bien entretenue et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir avant votre emménagement. Une distribution pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, réchauffée par une cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. Une cuisine indépendante, un WC ainsi qu'un accès direct au garage viennent compléter ce niveau et facilitent le quotidien. Un extérieur au calme La pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse équipée d'un barbecue et d'un espace de rangement pour le bois. Sans vis-à-vis et préservé de toute nuisance, cet extérieur constitue un véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un étage dédié au repos L'espace nuit accueille quatre chambres baignées de lumière ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. L'agencement a été conçu pour offrir à chacun son espace et préserver l'intimité de toute la famille. Confort et équipements La maison bénéficie de prestations appréciables : menuiseries en double vitrage, volets PVC, cheminée et climatisation réversible assurant un confort optimal été comme hiver. Un parking visiteurs est également à disposition au sein du lotissement. Une adresse pratique et recherchée Vous profiterez d'une situation privilégiée à proximité des facultés de la Timone, des hôpitaux et des principaux axes autoroutiers, tout en bénéficiant du calme d'une résidence fermée et résidentielle. Les points forts du bien : - Peintures intérieures récentes et façade rafraîchie - Garage avec accès direct à la maison et parking visiteurs - Résidence sécurisée à taille humaine composée de seulement 15 lots - Terrasse intimiste sans vis-à-vis et environnement particulièrement calme - Taxe fonciere : 2156 € / an - Charges courantes annuelles : € 245/ trimestre - Cout annuel du chauffage : 730 à 1030€ / an - Le bien est soumis au statut de copropriete - 15 lots d'habitation - Appartement n°14 Quote part : 515/1000 et 721/10000 des parties communes générales - Tout a l'egout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 169 (C) Estimation des emissions (kg CO2/) : 5 (A) Cout de l'energie min / max : entre 1130 et 1590 € Annee de reference des prix : 2021 Prix de vente : 338.000 € TTC (honoraires charge vendeur) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Johan VIDARTE, RSAC , 831 700 604 agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Marseille. SARL Abriculteurs immobilier - Capital de 5 000 euros - SIREN : 837 704 584 - Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Johan VIDARTE 831 700 604

Marseille 10ème, Maison 4 Pièces de 81 env. m² avec Garage & Jardins Calme et Beaux Extérieurs

MARSEILLE 10ème, MAISON FAMILIALE 4 PIÈCES -GARAGE JARDINS CLIMATISATION STATIONNEMENTS L'Agence Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël vous propose cette agréable maison familiale de 81.26 m² LOI CARREZ, située dans un environnement résidentiel calme et recherché du 10? arrondissement de Marseille, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. À la fois lumineuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille, cette maison mitoyenne bénéficie de deux agréables espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour traversant exposé Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie s'ouvre directement sur les terrasses et jardins, sans vis-à-vis, véritables prolongements de la maison pour déjeuner en extérieur, recevoir ou simplement profiter d'un environnement paisible. La cuisine aménagée et entièrement équipée offre un espace convivial et fonctionnel. Un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un second WC indépendant, offrant une organisation pratique au quotidien. Côté confort, la maison dispose de la climatisation, d'un garage fermé, d'un portail individuel et d'une belle capacité de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules, dont deux à l'intérieur de la propriété et un dans le garage. La copropriété, sécurisée par un portail électrique, offre un cadre résidentiel agréable. Les écoles sont accessibles en environ 10 minutes à pied, tandis que les accès autoroutiers se trouvent à seulement 5 minutes. Avec ses trois chambres, ses jardins, son garage et ses stationnements privatifs, cette maison réunit de nombreux atouts pour une famille recherchant confort et tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. Une maison agréable à vivre, offrant le parfait équilibre entre espaces intérieurs, extérieurs et vie citadine. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Nelly au 06 66 40 01 91. Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.

LE DOMINANT - Appartement T5 de 102m2 + Loggia - 13010

L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous présente : LE DOMINANT. Au cœur du quartier recherché de Saint-Loup, dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce bel appartement T5 développant plus de 107m² au sol, alliant calme, confort et panorama exceptionnel. Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour de plus de 26 m², baigné de lumière et ouvert sur une vue remarquable où se dessine notamment Notre-Dame de la Garde. L'appartement propose quatre chambres aux beaux volumes, dont une idéalement située à l'écart de l'espace de vie et attenante à une salle d'eau, offrant un agencement particulièrement adapté à la création d'une élégante suite parentale. La résidence bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Le stationnement y est libre et particulièrement facile.Un bien aux dimensions généreuses, offrant une vue dont on ne se lasse jamais. Pour en apprécier pleinement les atouts et découvrir tout son potentiel, une visite s'impose. Contact Kevin HUGON : 06 59 69 50 62 Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874 RCP 64122119 - Copropriété : 266 lots - Procédures en cours : NC - Charges annuelles : 4820€ (402€/mois: Chauffage, Eau chaude, Eau froide, Ascenseur, Piscine, Entretien des communs...) - Taxe foncière : 2139€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1650 euros et 2280 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13010 T4 de 102m2 - 13010 MARSEILLE SAINT-LOUP

DERNIER T5 EN DUPLEX HAUTEUR CATHEDRALE QUARTIER MAISON BLANCHE

Découvrez un véritable écrin de verdure au cœur de Marseille, dans le 10e arrondissement. Nichée à proximité du parc de la Maison Blanche, cette résidence neuve incarne l'harmonie parfaite entre nature et urbanité. Le quotidien est simplifié par une offre de services complète : une conciergerie, des commerces en pied d'immeuble, une crèche et des espaces de détente pour petits et grands, dont un parcours de santé et une aire de jeux. L'emplacement, idéalement connecté par le Boulevard Urbain Sud, facilite vos déplacements doux, que ce soit à pied, en vélo ou en transport en commun. A proximité Écoles : Collège Louis Pasteur Lycée professionnel Poinso-Chapuis Lycée Jean Perrin Collège Louise Michel Collège Gyptis Transport : Métro M2 (Stations : Sainte-Marguerite Dromel, Rond-Point du Prado) Arrêts de bus à proximité Boulevard Urbain Sud (favorable aux circulations douces, vélo, bus) Découvrez ce magnifique T5 Duplex situé dans une résidence neuve au cœur du 10e arrondissement de Marseille. L'appartement comprend une terrasse avec jardin, 4 chambres spacieuses, un grand séjour hauteur cathédrale. Un WC indépendant, une salle d'eau intimiste et une salle de bain intimiste. PRIX : 480 000€ (TVA 5.5%) 2 stationnements en SUS Livraison 2T2025. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Hafsi Redouane 07 81 258 564 *Contactez-nous pour plus de détails.

TRÈS BEL APPARTEMENT T3 EN ÉTAGE ORIENTÉ PLEIN OUEST

Une adresse privilégiée au cœur du 10ème arrondissement, limitrophe 5ème, côté Timone, entièrement au calme, à quelques minutes de toutes commodités : transports, commerces de proximité, écoles mais aussi axes routiers, loisirs… Belle résidence intimiste de moins d’une trentaine d’appartements. Ce superbe T3 de 61m², idéalement orienté plein ouest, séduit par sa luminosité naturelle et son agencement optimisé. Spacieux séjour / cuisine de 30m² ouvert sur une belle terrasse de 10m², véritable extension du salon pour profiter du soleil marseillais. Deux chambres confortables toutes deux lumineuses et bien agencées. Une salle de bain et des WC indépendants complètent ce bel appartement. Placard dans le dégagement, bien agencé, sans perte d’espace. Belles prestations: carrelage, sèche serviette et faïences salle d’eau/bain, accès sécurisé, volets roulants motorisés… Prix : 299 000€ Un box en sous-sol en supp : 27 000€ Remise des clés prévus entre Janvier et Mars 2027 Encore quelques appartements disponibles en T1, T3 et T4 DUPLEX. Dernières opportunités dans le secteur. Idéal résidence principale ou investissement patrimonial. Et bénéficiez aussi : -Financez 50% de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire réduits à 8 150€ au lieu de 26 080€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 *sous conditions d’éligibilité D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget - secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

RARE A LA VENTE ! INCROYABLE T4 DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE DE 111M² + 19M² D’EXTERIEUR ORIENTÉ SUD

Une adresse privilégiée au cœur du 10ème arrondissement, côté Timone, entièrement au calme, à quelques minutes de toutes commodités : transports, commerces de proximité, écoles mais aussi axes routiers, loisirs… Belle résidence intimiste d’une trentaine de logements. Au premier niveau, l’appartement est composé d’une spacieuse entrée avec placard, d’une salle d’eau avec wc suivi d’un grand séjour/cuisine d’une surface de 37m² ouvert sur un extérieur de 19m² avec 2,30m de profondeur, très confortable. A l’étage, une mezzanine de 13m² donnant sur le vide sur séjour, une salle de bain avec wc, deux chambres avec placard de 12m² et 14m² ainsi qu’une suite parentale avec placard disposant d’une salle d’eau attenante. Très bien agencé, sans perte d’espace. Belles prestations: carrelage, sèche serviette et faïences salle d’eau/bain, accès sécurisé, volets roulants motorisés, rafraîchissement d’air, rooftop et jardin partagé... Prix :550 000€ Deux stationnements en sous-sol en supp : 29 000€ Remise des clés prévus entre Octobre et Décembre 2026 Dernières opportunités dans le secteur.. Idéal résidence principale ou investissement patrimonial. Et bénéficiez aussi : -Financez 50% de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire réduits à 14 475€ au lieu de 46 320€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 *sous conditions d’éligibilité ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige…Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*