Mots-clés : deux habitation lot

J.O.U.R

UNE ARCHITECTURE durablement inscrite dans l'air du temps HABITER ICI c'est avant tout s'immerger dans un environnement vertueux, où des centaines d'arbres et des milliers de végétaux seront plantés, faisant de la nature votre meilleure alliée. C'EST AUSSI et surtout, la promesse d'un quotidien adouci, où tout peut se faire en transports en commun, à pied, à vélo ou à trottinette et où se balader dans la nature apporte bien-être et sérénité. Un nouveau quartier pensé dans l'esprit d'un grand parc habité clos et sécurisé. - À 10min * à pied du centre-ville historique - Un cadre de vie familial & convivial Du studio au 5 pièces des appartements qui favorisent le bien-être. Grand espace extérieur pour tous les logements S'OFFRIR UNE IMMERSION NATURELLE AU QUOTIDIEN C'est la possibilité d'adopter collectivement un mode de vie plus respectueux de l'environnement, au sein d'un ensemble résidentiel qui rend compatible, confort d'usage, bien-être et enjeux bioclimatiques FAIRE DE CHAQUE JOUR un instant unique pour vivre pleinement un quotidien épanouissant, il est fondamental de se sentir durablement bien chez soi. Votre résidence dévoile ainsi une large gamme d'appartements du studio au 5 pièces, où tout a été pensé dans les moindres détails. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT-JEAN-CAP-FERRAT – REZ-DE-JARDIN – 47 M² – JARDIN – GARAGE – 2 CAVES

Au sein d'une résidence en plein centre du village de Saint Jean Cap Ferrat, cet ensemble situé en rez-de-jardin composé de deux lots d'habitation attenants, développant une superficie totale de 47,26 m². Le bien bénéficie d'un véritable atout extérieur avec un jardin d'environ 86,70 m², accessible directement depuis les deux logements, offrant un espace particulièrement agréable et au calme. Actuellement aménagés et meublés, les deux espaces offrent plusieurs possibilités d'utilisation selon le projet de l'acquéreur. L'ensemble est complété par un garage et deux caves, particulièrement appréciables sur le secteur. Bien soumis au statut de la copropriété / Charges annuelles 2273 euros / Taxes foncières 1345 € / Honoraires charge vendeurs

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Sébastien De Ville vous propose: Appartement T3 avec balcon – Quartier des Catalans à Marseille À deux pas de la célèbre plage des Catalans, situé au 25 boulevard Pasteur, découvrez ce charmant appartement T3 situé au 4e étage sur 7 avec ascenseur. L'appartement donne côté cour. Il se compose de : 2 chambres dont une avec balcon, Un WC séparé, Une salle d'eau, Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, Et un balcon agréable, idéal pour profiter d'un moment de détente au soleil en plein cOEur de la ville. Localisation idéale : à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, et des lieux emblématiques de Marseille. Une cave privative vient compléter ce bien. Cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et son agencement optimisé. Prêt à emménager, il n'attend plus que vous ! Contactez moi sans attendre pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.63€ par mois (soit 1147.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coeur Héritage

**LANCEMENT COMMERCIAL** Votre T3 de 61m2 à partir de 174.050€ en prix TVA réduite à 5.5%** Des logements exclusifs offrant un panorama sur la Vienne depuis leurs terrasses. Une nouveauté à découvrir en plein cœur de Châtellerault : cette adresse intimiste propose 40 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec espaces extérieurs et stationnements privatifs, pour habiter ou investir. La résidence vous invite à profiter d'un cadre de vie rare et privilégié, entre dynamisme urbain et douceur des bords de Vienne. Héritage 1900 bénéficie d'un emplacement d'exception : • Hypercentre accessible à pied • Commerces, services et loisirs à proximité immédiate • Bords de Vienne et espaces de promenade à quelques minutes • Vue privilégiée sur les quais de Vienne et le pont Camille de Hogues, monument historique emblématique de Châtellerault Pourquoi acheter dans le neuf ? • Accédez à la propriété grâce à une TVA réduite à 5,5 %* (au lieu de 20 %) sur une sélection de logements • Éligible au prêt à taux zéro pour votre résidence principale • Résidence éligible au dispositif Jeanbrun • Charges de copropriété et consommations énergétiques maîtrisées • Frais de notaire réduits • Des appartements modernes et personnalisables • Une isolation thermique et phonique performante Offrez-vous le confort du neuf • Cuisine équipée et aménagée à la livraison (en option) • Logements modernes et personnalisables • DPE A, B ou C • Balcon spacieux • Production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur ou ballon thermodynamique • Placard en option dans chaque chambre • Quelques caves encore disponibles à l'achat Une étude sur mesure, personnalisée, avec nos conseillers experts. Contactez-nous dès à présent pour découvrir la résidence et rencontrer nos équipes. *Lot N°1103 au prix de 174.050€ en TVA réduite à 5.5% au lieu de 199.000€ en prix TVA à 20%. Dans la limite des stocks disponibles. **Sur une sélection de logements. Voir conditions en agence Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, Cuisine Coeur de Vie, Balcon aménageable, Configurable. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

GENEVE PARC

Aux portes de la Suisse et de Genève, Annemasse figure sans conteste parmi les villes les plus en vogue du bassin frontalier. D'abord pour son accessibilité via le Léman Express, véritable fil conducteur du Grand Genève qui relie entre elles toutes les communes de l'agglomération. Ensuite, pour sa qualité de vie au quotidien, ses espaces verts en nombre et enfin son centre-ville commerçant empreint de convivialité. Située au coeur d'Annemasse, à deux pas de la place de l'Hôtel de Ville comme de la gare desservie par le Léman Express et à seulement 3 minutes en voiture de l'autoroute A40, la résidence Genève Parc a hérité d'un emplacement particulièrement recherché à une centaine de mètre du parc de Montessuit et de l'arrêt de tramway vers Genève (ligne 17, Genève à 20 minutes). Accueillant des appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcon, loggia ou terrasse, ce nouveau lieu de vie répond avec justesse aux nouveaux modes d'habiter. Avec ses commerces en pied d'immeuble, son parking en sous-sol et son local à vélos sécurisé, le projet immobilier est pensé pour faciliter la vie de ses résidents. Côté intérieur, la résidence concentre tout le confort du neuf. Grande cuisine ouverte, luminosité naturelle, agencement contemporain... Tout concourt à garantir durablement le bien-être ! Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HORIZON LEMAN

NOUVEAUTÉ : HORIZON LÉMAN UN CADRE NATUREL EXCEPTIONNEL ENTRE LAC ET MONTAGNES. Située à Prévessin-Moëns, à seulement quelques minutes de Genève, la résidence HORIZON LÉMAN s'implante dans un environnement résidentiel paisible, à proximité des commerces, des transports et des grands axes transfrontaliers. HORIZON LÉMAN dévoile deux bâtiments à l'architecture à la fois locale et contemporaine, en parfaite harmonie avec le paysage environnant. Pensés pour le confort et la qualité de vie de ses futurs habitants, les appartements, majoritairement bi-orientés, offrent une belle luminosité naturelle, de généreux espaces extérieurs et des vues dégagées vers le sud. LE MOT DE L'ARCHITECTE 'Située au coeur du hameau de Vésegnin, cette résidence prend racine dans un environnement privilégié entre montagnes et lac. Ce projet propose un cadre de vie exceptionnel offrant aux usagers un coeur d'îlot végétalisé composé à la fois d'espaces communs aménagés ainsi que des jardins privatifs. Les olumes sont étudiés pour limiter les vis-à-vis et s'inscrire au mieux dans le paysage. Les espaces extérieurs privatifs sont généreux et les matériaux employés garantissent un bâti durable et harmonieux. Nous avons tiré parti du contexte urbain afin de proposer une architecture de caractère à la fois rurale et contemporaine. Chaque détail est conçu et pensé avec la volonté d'offrir un lieu de vie agréable et durable.' SITUATION Prévessin-Moëns est la commune la plus recherchée du Pays de Gex. Située à seulement quelques minutes de Genève, elle bénéficie d'une localisation privilégiée à la croisée des chemins entre les Alpes, le Jura et la Suisse. Avec ses nombreux espaces naturels, son offre scolaire complète, ses activités sportives variées et une mobilité transfrontalière facilitée par les lignes TPG (Transports Public Genévois), Prévessin-Moëns allie qualité de vie et accessibilité. A la faveur de sa proximité avec l'aéroport international de Genève et le CERN, Prévessin-Moëns attire de plus en plus d'actifs Commune familiale, cosmopolite et tournée vers l'avenir, elle séduit autant les frontaliers que les amoureux de calme et de nature. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Château

AVANT-PREMIÈRE – VOIRON (38500) Découvrez un programme immobilier unique situé Route des Gorges : la réhabilitation d'un bâtiment historique emblématique, l'ancien hôpital de Voiron, transformé en 53 logements d'exception. Un projet rare et authentique Offrez-vous le charme de l'ancien allié au confort moderne. Chaque appartement a été entièrement repensé pour proposer des prestations actuelles tout en conservant le cachet architectural d'origine. Un emplacement privilégié Implanté dans un cadre de vie recherché, Voiron séduit par son équilibre parfait entre ville à taille humaine et nature environnante, au cœur du massif de la Chartreuse. Un secteur dynamique À proximité immédiate de Grenoble et de son bassin d'emploi, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, ce programme représente une opportunité idéale pour habiter ou investir. Soyez parmi les premiers à en profiter ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour découvrir les lots disponibles en avant-première au (+33) 06 27 09 00 38 Pour les investisseurs : programme éligible en LOI DENORMANDIE - Zone B1 (voir détail en agence). Investissement patrimonial en cœur de ville – fiscalité Denormandie avantageuse. Bénéficiez du dispositif loi Denormandie : - Jusqu'à 21 % de réduction d'impôt - Sur 6, 9 ou 12 ans - En contrepartie d'une location nue encadrée

LES VERGERS DE MARCEL

La résidence LES VERGERS DE MARCEL répond a` tous les projets gra^ce a` sa typologie d'appartements du T2 au T5 et de maisons T6. Commune rurale proche des grandes agglomérations, Les Ollières offrent un cadre de vie idéal : une réelle opportunité pour y habiter ou investir. La résidence LES VERGERS DE MARCEL, d'architecture contemporaine et située a` l'entrée du village des Ollières, est implantée dans un cadre verdoyant. Son implantation ménage des vues dégagées sur les environs Résidence RE 2020 Le volet thermique est un axe essentiel pour réaliser des économies d'énergie. Les performances énergétiques des logements se conforment à la certification très récente RE 2020. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE CHÊNE D'OR

À 15 km de Genève et à 7 min de la frontière, ce nouveau programme immobilier neuf conjugue environnement naturel de toute beauté et liaison autoroutière aisée vers les pôles d'emplois genevois. Cette résidence intimiste de 21 appartements fait partie des rares opportunités de logements neufs sur la commune prisée de Neydens. Une exclusivité pour habiter ou investir ! Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OREADE

Au coeur de la Haute-Savoie, entre les sommets alpins et le lac Léman, devenez propriétaire d'un bel appartement neuf du studio au 4 pièces. Au coeur de La Roche-sur-Foron, cette résidence contemporaine allie élégance architecturale et respect de l'environnement, à deux pas du centre historique médiéval. Avec ses espaces extérieurs généreux jusqu'à 98 m², son beau jardin en coeur d'îlot de 800 m² et sa certification RE 2020, elle répond aux exigences des investisseurs comme des résidants cherchant qualité de vie et placement pérenne. Commune privilégiée de Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron offre un cadre de vie recherché, marqué par le charme médiéval de la vieille ville. Deuxième ville historique de Haute-Savoie, après Annecy, elle séduit par son centre ancien aux ruelles pavées et maisons à arcades. À ses 11 000 habitants, cette commune à taille humaine offre un environnement naturel exceptionnel, bordée par les verdoyantes berges du Foron et profitant d'une vue imprenable sur les sommets alpins. Les stations de ski de La Clusaz ou du Grand Bornand sont accessibles en seulement 35 minutes* en voiture. Votre adresse vous permet de profiter de toute la qualité des infrastructures locales : l'école maternelle Chamboux à 1 min* à pied, le collège les Allobroges à 10 min* et le lycée Sainte Famille à 6 min* à vélo assurent une continuité éducative parfaite. Le quotidien s'organise aisément avec une boulangerie à 10 minutes à pied, une pharmacie à 13 min*, des supermarchés à 5 min* en voiture. Les loisirs ne sont pas en reste : le parc du château de l'échelle et la bibliothèque municipale se trouvent à 10 min*, tout comme les équipements sportifs (terrain de tennis, piscine et stade municipal). La gare, située à 15 min* à pied, offre une connexion idéale vers les grandes villes environnantes dont Genève. Certifiée RE 2020, la résidence tisse ancrage végétal et identité architecturale. Au centre de la résidence, un grand jardin de 800 m² invite à la détente et à la convivialité. Tout a été pensé pour rendre les déplacements quotidiens aussi fluides qu'agréables : les piétons profitent d'une allée principale préservée, tandis que les voitures et les vélos disposent d'un accès indépendant depuis l'Avenue de la Bénite Fontaine. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE LIBÉRATION – APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ – VILLA BELLE ÉPOQUE Un appartement plein de charme au cœur d'un quartier recherché de Nice. Au cœur du quartier prisé de la Libération, découvrez ce charmant 2 pièces de 34,15 m², dans une élégante villa Belle Époque, dans un environnement particulièrement calme. Entièrement rénové avec soin et en parfait état, cet appartement séduit dès les premiers instants par sa belle hauteur sous plafond, ses grandes baies vitrées et sa luminosité, ainsi que par sa vue agréable sur la végétation de la résidence. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle de douche avec WC, d'un espace nuit, d'un dégagement avec grand placard et d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, meublée et équipée. La rénovation et les prestations ont été pensées pour offrir un confort immédiat : matériaux de qualité, climatisation et double vitrage. Autre atout particulièrement recherché dans ce secteur : un stationnement privatif disponible en supplément. Un emplacement privilégié : Vous profitez ici d'un véritable esprit de quartier, avec les commerces et commodités à proximité immédiate, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Le tramway et la gare SNCF sont accessibles à environ 5 minutes à pied. La voie Mathis, la Faculté de Médecine et plusieurs établissements universitaires sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Un emplacement particulièrement intéressant pour profiter pleinement de Nice, tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes de déplacement. Les atouts du bien : • Villa Belle Époque / bâtisse de caractère • 34,15 m² – 2 pièces • Entièrement rénové • Belle hauteur sous plafond • Grandes baies vitrées et belle luminosité • Vue sur la végétation • Cuisine ouverte meublée et équipée • Climatisation • Double vitrage • Environnement calme • Proximité commerces, tramway et gare Un appartement rare, élégant et clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une adresse, du charme, du calme… et surtout, un véritable coup de cœur ! À découvrir sans tarder ! Céline DEL GIUDICE - 06 09 44 95 02 Votre conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 12 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1074,92 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

4P DANS L'ANCIEN DE 100M², PARQUET, MOULURES, CHEMINEE AU CALME

EXPERTIM IMMOBILIER VERSAILLES. SAINT-LOUIS, en plein c?ur historique, tout proche du château. Venez découvrir cet bel appartement de caractère au charme sans pareil de 99.4 m² Loi Carrez Situé au 2? étage sur 3, il bénéficie d'une agréable exposition et d'une vue dégagée, lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un beau séjour avec cheminée sans vis-à-vis, d'une grande salle à manger (pouvant être aménagée en troisième chambre), de deux chambres dont une avec sa salle de douche privative, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une studette de 10,66m² située au rez-de-chaussée peut également être proposée en complément du bien au prix de 85 000? Honoraires, soit 81 800? net vendeur). Un vaste grenier complète ce bien (37m² au sol et 14m² Habitable). Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la pièce d'eau des suisses, vous serez séduits par son cachet, ses volumes, ses vues et emplacement. Ce bien est dédié aux amoureux de l'ancien en raison de son parquet en pointe de Hongrie, ses moulures (avec rosaces et corniches), ses cheminées, sa hauteur sous plafond et ses tomettes. Proche de la gare Rive Gauche à seulement 10 minutes, et de la gare des Chantiers à 18 minutes. Un bien rare sur le secteur, un coup de coeur est peut être à la clef. Prix : 735 000,00? Honoraires inclus, Prix : 707 410? Honoraires exclus, nombre de lots : 8, pas de procédure en cours, Charges de copropriété : 162?/mois (soit 1944?/an). Montant taxe foncière : 1851?/an.

Le Château

AVANT-PREMIÈRE – VOIRON (38500) Découvrez un programme immobilier unique situé Route des Gorges : la réhabilitation d'un bâtiment historique emblématique, l'ancien hôpital de Voiron, transformé en 53 logements d'exception. Un projet rare et authentique Offrez-vous le charme de l'ancien allié au confort moderne. Chaque appartement a été entièrement repensé pour proposer des prestations actuelles tout en conservant le cachet architectural d'origine. Un emplacement privilégié Implanté dans un cadre de vie recherché, Voiron séduit par son équilibre parfait entre ville à taille humaine et nature environnante, au cœur du massif de la Chartreuse. Un secteur dynamique À proximité immédiate de Grenoble et de son bassin d'emploi, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, ce programme représente une opportunité idéale pour habiter ou investir. Soyez parmi les premiers à en profiter ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour découvrir les lots disponibles en avant-première au (+33) 06 27 09 00 38 Pour les investisseurs : programme éligible en LOI DENORMANDIE - Zone B1 (voir détail en agence). Investissement patrimonial en cœur de ville – fiscalité Denormandie avantageuse. Bénéficiez du dispositif loi Denormandie : - Jusqu'à 21 % de réduction d'impôt - Sur 6, 9 ou 12 ans - En contrepartie d'une location nue encadrée