Mots-clés : deux parties

Maison de charme avec jardin arboré

Située à Uzès, cette charmante maison développe environ 164 m² et se distingue par une construction traditionnelle, des volumes généreux et une atmosphère authentique. Dès l'entrée, une belle hauteur sous plafond donne immédiatement une impression d'espace et de fluidité. Le salon-séjour, chaleureux et lumineux, s'organise autour d'une cheminée, véritable point d'ancrage de la pièce de vie. Dans la continuité, l'espace se prolonge sur une véranda baignée de lumière, qui ouvre pleinement la maison sur le jardin et crée un véritable lien entre intérieur et extérieur. Deux marches plus bas, la cuisine dinatoire s'impose comme un véritable lieu de vie, convivial et fonctionnel, et se prolonge sur une terrasse exposée plein sud. Un cellier attenant, offre praticité et rangements au quotidien. La partie nuit, au rez-de-chaussée, se compose d'une suite parentale confortable, offrant une vraie indépendance et un bon niveau de confort. À l'étage, deux jolies chambres avec parquet se partagent une salle d'eau, complétées par une mezzanine ouverte, espace polyvalent pouvant accueillir bureau, coin lecture ou espace détente. L'ensemble bénéficie d'une organisation fluide et fonctionnelle, adaptée aussi bien à une vie familiale qu'à une résidence secondaire. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 000 m², entièrement clos et sécurisé par un portail automatique, compose un véritable écrin de verdure, intime et facile à vivre au quotidien. La création d'un bassin peut également y être envisagée, venant enrichir encore le potentiel paysager du lieu. Un abri ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de rangement et des annexes appréciables. Cette maison maçonnée repose sur une base saine et solide, portée par une construction traditionnelle, et laisse la liberté d'une modernisation progressive selon les envies. Un potentiel d'agrandissement d'environ 25 m² permet d'envisager de nouveaux aménagements selon vos besoins et vos projets. Un bien sincère et équilibré, où volumes, lumière et nature s'expriment pleinement. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Référence : 6999-LES - PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN VUE MER À CAVALAIRE SUR MER

L'Office Immobilier de Cavalaire-sur-Mer vous présente à la vente : Villa clé en main 151 m² avec vue mer panoramique, à 4 minutes des plages (Golfe de Saint-Tropez) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6999-LES (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B492245-LES (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implantée sur la baie de Cavalaire, la villa offre une vue dégagée sur la mer et le Cap Lardier. Exposition sud-est, dans un secteur calme et recherché, à environ 4 minutes en voiture des plages et des commodités. Description intérieure : Villa rénovée intégralement en 2023, d'environ 151 m² habitables, sur un terrain de 1 338 m². Matériaux de qualité : sols en travertin et parquet bois, salles de bains en marbre, gardes-corps en verre. Séjour lumineux largement ouvert sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, cuisine contemporaine intégrée. Climatisation réversible installée dans l'ensemble de la villa. Partie nuit : Quatre chambres dont une suite indépendante en rez-de-chaussée avec accès privatif, configuration modulable selon usage (résidence principale ou secondaire). Avantages extérieurs : Piscine au sel DEJOYAUX chauffable, accessible depuis la pièce de vie. Parc paysager et terrasse avec vue mer panoramique. Terrain offrant un potentiel d'agrandissement d'environ 50 m². Prestations complémentaires : Garage fermé, trois stationnements extérieurs, portail électrique, digicode et système d'alarme. Bien présenté clé en main et hors marché. -- -- À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 6999-LES Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.88% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris VIIIe - Triangle d'Or - Vues dégagées - 315 m² - 3 suites

Situé au cœur du Triangle d'Or, au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble gardienné et sécurisé 24h sur 24h aux parties communes particulièrement luxueuses, cet appartement traversant de 315 m², entièrement rénové par un architecte de renom, bénéficie de beaux volumes et de vues dégagées sur les toits de Paris, la tour Eiffel et un jardin en contrebas côté cour. Particulièrement ensoleillé, climatisé, il se compose d'une galerie d'entrée, d'un grand salon de 65 m² et en enfilade, d'une première suite (chambre, dressing et salle de bains), d'une spacieuse cuisine/salle à manger, d'une arrière cuisine, d'une buanderie, de toilette d'invités, d'une une suite de maitre au calme de 66 m² comprenant chambre, vaste salle de bains et dressing avec un toilette séparé, d'une troisième suite comprenant chambre, dressing et salle de douches. Prestations de qualité, Idéal pied à terre. Un parking dans l'immeuble et une cave complètent cette offre.

Maison d'environ 140 m2 composée de 2 logements sur terrain de

Cette confortable maison individuelle bâtie en 1986 est composée de 2 logements : un T2 d'environ 50 m2 en rez-de-jardin et un T4 d'environ 90 m2 à l'étage. Rénovée récemment, cette demeure d'environ 140 m² est édifiée sur un terrain de 1173 m². Le T2 propose une pièce de vie avec kitchenette équipée, un dégagement avec placard et petit espace buanderie, une chambre avec placard et salle d'eau attenante ainsi que des wc séparés. Climatisation réversible. Terrasse exposée Sud-est avec une partie couverte. Le T4 offre un séjour spacieux et lumineux qui ouvre sur une terrasse exposée Sud-Est, une cuisine équipée ouverte, un dégagement avec grand placard permet d'accéder à la partie nuit composée de 3 chambres, une salle d'eau et des wc suspendus. Climatisation réversible gainable dans ce logement. Une piscine de forme libre permet de se rafraîchir en été. Assainissement tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Suresnes - Appartement en excellent état - 45 m² - 2 pièces a

Keller Williams Rive Gauche vous invite à découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 45,85 m² (53 m² au sol), entièrement rénové avec soin, situé au 3ème étage (sur 6) d'une résidence de standing de 2004, dans le quartier recherché Carnot-Gambetta à Suresnes. Rare sur le marché, ce bien allie la qualité d'une construction récente aux prestations haut de gamme d'une rénovation intégrale réalisée en 2022. Il s'adresse aussi bien aux primo-accédants exigeants qu'aux investisseurs en quête d'un produit sûr, dans une ville dynamique aux portes de Paris et du Bois de Boulogne. En excellent état général, l'appartement bénéficie de finitions soignées et d'équipements modernes : volets électriques, équipements domotiques, fibre optique, visiophone et interphone, borne de recharge pour véhicule électrique, portail motorisé et local à vélo. La résidence, sécurisée par digicode, compte 70 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours — gage de sérénité pour l'acquéreur. Le bien se compose d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux de 22 m², avec parquet au sol et accès direct sur un premier balcon offrant une vue dégagée sur cour. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est indépendante et dotée d'une ouverture de toit apportant un bel éclairage naturel généreux. La chambre de 9 m², calme et bien proportionnée, dispose également d'un accès à un second balcon, idéal pour débuter la journée au grand air. L'ensemble est complété d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant, très appréciable dans cette configuration. La hauteur sous plafond de 2,50 m contribue à amplifier la sensation d'espace et de luminosité dans tout le logement. Le chauffage est électrique individuel, permettant une maîtrise totale de sa consommation. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 879 € et 1 191 € (base 2024) — un niveau raisonnable pour un appartement de cette surface. Classe énergie D / Classe climat B. Une place de parking intérieure en sous-sol ainsi qu'une cave de 4 m² complètent idéalement ce bien, le tout dans une résidence dont les parties communes sont en excellent état. Suresnes jouit d'une situation géographique privilégiée, à deux pas du Bois de Boulogne et des communes de Puteaux, Neuilly-sur-Seine et du quartier de La Défense. Le secteur Carnot-Gambetta est particulièrement bien desservi : Tramway T2 (Suresnes-Longchamp, Belvédère) à proximité, offrant une liaison directe vers La Défense et Issy-les-Moulineaux Bus lignes 144, 360 et 469 avec accès rapide aux métros lignes 1, 9 et 10 Proximité du Mont-Valérien et de l'axe A86 pour les automobilistes Commerces, écoles (de la maternelle au lycée), équipements sportifs et culturels accessibles facilement à pied, faisant de Suresnes une ville où il fait bon vivre au quotidien. Votre agence KW RIVE GAUCHE vous invite à découvrir tout le potentiel de cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie d...

Goult - Propriété familiale à caractère historique

Au cœur du triangle d'or du Luberon, Goult est un village perché emblématique, profondément marqué par l'histoire de la Provence. C'est dans ce territoire, façonné par les grandes mutations de la fin du Moyen Âge et de la Renaissance, que s'inscrit ce Mas d'exception. Au calme sans être isolée, dans un environnement bucolique, la propriété développe près de 600 m² implantés sur près de 14 hectares composés de parc paysager, de bois et de terres agricoles. Elle offre une jolie vue sur la plaine de Bonnieux et les champs de lavande environnants. La propriété trouve son origine au XVe siècle, à l'époque du Roi René, Comte de Provence, Duc d'Anjou et Roi de Naples. Grand amateur de verre soufflé, celui-ci favorisa l'implantation en Provence de maîtres-verriers italiens, notamment originaires d'Altare, près de Savone. Sous sa protection et grâce aux travaux d'irrigation initiés par Fouquet d'Agoult, conseiller et chambellan du Roi, qui donnera son nom au village de Goult, une importante industrie verrière se développa dans le Luberon. La verrerie fondée à Goult en 1442 par la famille Ferry — verriers italiens anoblis par lettres patentes du Roi René en 1476 — s'établit précisément sur ce site. Le souverain y séjourna lui-même lors de visites à la famille Ferry, scellant définitivement le lien entre les lieux et l'histoire économique, artistique et politique de la Provence. Au fil des siècles, la propriété a évolué tout en conservant son identité. La partie la plus récente date de 1904, et la propriété devint domaine viticole dès 1907. La cave d'origine abrite encore les cuves et le treuil utilisés pour la manutention des barriques, témoins de cette période. Aujourd'hui, l'ensemble se compose d'un mas du XIXème siècle, de plusieurs dépendances aménagées en suites, à la décoration raffinée, ainsi que d'un logement indépendant pouvant accueillir un gardien. Les volumes sont généreux et harmonieux : un séjour, deux salons, une salle à manger, une vaste cuisine, huit chambres spacieuses dont sept avec une salle d'eau ou salle de bains privative. De larges ouvertures laissent entrer la lumière et prolongent naturellement les espaces de vie vers une terrasse de 400 m2 exposée sud et un jardin paysager. En léger retrait, dans un cadre de nature apaisant, une piscine chauffée de 15 x 5 mètres offre un espace de détente privilégié. Un sauna, un garage, une grande cave qui pourra être aménagée à souhait (salle de sport, billard ..) et un jardin potager complètent cette propriété de caractère, profondément ancrée dans l'histoire de la Provence, destinée aux amateurs de lieux authentiques, de patrimoine et de nature.

Villa d'architecte vue mer et plage à pied - 83320 Carqueiranne

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Carqueiranne, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare où le luxe ultime est de pouvoir rejoindre la mer à pied, serviette sur l'épaule. Offrant une vue panoramique sur la Méditerranée, cette villa dévoile un véritable tableau vivant dont les couleurs évoluent au fil des heures, procurant à ses occupants une sensation permanente de sérénité et de douceur de vivre, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, à moins de dix minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères et de la gare de Hyères. Depuis la propriété, il est possible de rejoindre en quelques minutes seulement, à vélo par la piste cyclable, le charmant village de Carqueiranne ou la célèbre plage de l'Almanarre, sans effort. Édifiée sur un terrain plat de près de 2 000 m², la villa offre de vastes espaces extérieurs où il est aisé de stationner six véhicules, voire davantage. Les jardins ont été pensés comme un véritable lieu de vie : un terrain de pétanque, une superbe piscine miroir à débordement reflétant la Méditerranée et les couchers de soleil, ainsi que de généreux espaces de détente invitant à savourer chaque instant. Depuis la vaste pièce de réception, le regard se perd sur un panorama exceptionnel où la mer devient le décor permanent de votre quotidien. Chaque lever de soleil, chaque variation de lumière, chaque saison compose un spectacle toujours renouvelé. La villa propose quatre véritables suites, dont une spectaculaire Master Bedroom aux dimensions XXL, bénéficiant de sa terrasse privative et d'une salle de bains inspirée des plus beaux hôtels, véritable cocon dédié au confort et au bien-être. Après une journée passée à la plage, la douche extérieure permet de prolonger le plaisir de vivre en plein air avant de partager un dîner face à la mer ou une partie de pétanque entre amis ou en famille, tandis que le soleil disparaît lentement à l'horizon. Des instants suspendus qui créent des souvenirs inoubliables. Développant une surface totale d'environ 248 m² répartis sur trois niveaux, cette villa offre des volumes généreux, parfaitement maîtrisés, pensés pour une vie familiale aussi élégante que conviviale. Et lorsque l'hiver s'installe, la magie opère toujours. Les lumières rasantes, les reflets sur la Méditerranée et les couleurs changeantes du ciel rappellent que cette vue exceptionnelle ne se vit pas seulement l'été : elle se contemple et s'apprécie tout au long de l'année. Virginie Bertrand-Bondil COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE Dirigeante & Associée +33 (0)6 24 29 28 59 Société immatriculée au RCS de Toulon N° 977 802 644 Assurance RCP pro GAN Assurances Police N° 314959512000 Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr Certaines photos présentent des aménagements virtuels réalisés par intelligence artificielle (IA). Les ambiances, le mobilier et la décoration sont proposés à titre d'illustration et sont non contractuels.

Saint-Cloud, Appartement familial et de réception comme une maison , 5 chambres

Dans une résidence de standing sécurisée, appartement familial comme une maison en duplex. Le premier niveau se compose dans les pièces à vivre d'une entrée avec vestiaire et toilettes invités, d'un vaste séjour s'ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin représentant 143 m², d'une salle à manger plein sud et d'une cuisine indépendante. La partie nuit offre deux chambres d'enfant se partageant une salle de douche commune avec toilettes, de nombreux rangements et une suite parentale avec sa propre salle de bains. Toutes les chambres de ce niveau s'ouvrent de plain pied sur la terrasse et le jardin. Depuis le salon, un bel escalier dessert l'entresol bénéficiant d'une immense salle de jeux, d'une grande buanderie et de deux chambres supplémentaires avec de jolies vues sur Paris ayant chacune sa salle d'eau avec toilettes. Deux emplacements de parking accessibles directement depuis l'appartement viennent compléter ce bien. Proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare SNCF de Saint-Cloud (La Défense-St Lazare) et de la future ligne 15 du métro , du tramway T2(La Défense- Porte de Versailles), bus vers Boulogne (467-360), Contact Barnes Clarissa Blanchet (+33) 6 22 27 75 78 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 566 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5230€ ~ 7090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Neuilly - Château - Quatre chambres

Situé au deuxième étage d'une élégante copropriété des années 30, avec gardien, aux parties communes bien entretenues, cet appartement familial et de réception de 179,63 m² est entièrement à rénover. Traversant et lumineux, il se compose d'une vaste entrée, d'un espace réception en angle avec des vues dégagées, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un WC invités, de trois chambres avec chacune leur salle d'eau, et d'un espace dressing. Possibilité de créer une quatrième chambre. Sectorisation collège Maurois et lycée Pasteur. En annexe, une chambre de service au dernier étage sans ascenseur (6,68 m²), un box, une cave et un débarras complètent ce bien. Cet appartement baigné de soleil sans aucun vis à vis a conservé ses attributs d'origine. Belle hauteur sous plafond.

NICE BAS FABRON - APPARTEMENT 3 PIECES DE 70M2 A VENDRE - TERRASSE AVEC VUE DÉGAGÉE MER - PARKING ET CAVE - RÉSIDENCE AVEC PISCINE

NICE BAS FABRON : Dans le quartier prisé de Nice Ouest, à 1 km à pied du tramway, de la mer et des commerces. Au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée avec piscine, espaces verts et terrain de tennis. Ce bel appartement en duplex 3 pièces de 70m² se compose d'une pièce de vie de 30m2 avec cuisine ouverte donnant sur une une première terrasse exposée sud-est offrant une vue dégagée sur la verdure et la mer. Un WC séparés à cet étage a été également aménagé. La partie nuit à l'étage inférieur comprend 2 chambres, une salle d'eau avec WC sanibroyeur discret, ainsi qu'une seconde terrasse de 14m². Calme et lumineux, cet appartement a été récemment rénové avec climatisation, double vitrage, et doté de nombreux rangements. Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Idéal pour résidence principale ou secondaire.

LE SEPTIÈME CIEL - Appartement T3 de 80m² - Deux balcons - Vue dégagée & aperçu mer - 13007

Llinares Immobilier vous propose à la vente : LE SEPTIÈME CIEL. un superbe appartement traversant T3 de 80m², situé au septième étage avec ascenseur d'un immeuble idéalement implanté sur le boulevard de la Corderie, au cœur du très prisé 7ème arrondissement de Marseille. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il séduit par ses beaux volumes et son agencement harmonieux. Dès l'entrée, un vaste hall dessert une généreuse pièce de vie de 31m², prolongée par un premier balcon offrant une vue dégagée sur la ville avec un agréable aperçu sur la mer. La cuisine indépendante de 9m², fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement cet espace de vie. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un second balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. La configuration traversante assure une luminosité remarquable ainsi qu'une ventilation naturelle tout au long de la journée. Vous serez séduits par son étage élevé, ses deux balcons, sa vue dégagée avec un aperçu sur la Méditerranée, ainsi que par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, du Vieux-Port et du littoral. Un bien rare, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre, pour un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. - EC / Copropriété : 33 Lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2 540 € ( 211€/mois : chauffage, eau froide, entretien des parties communes et ascenseur) - Taxe foncière : 1 749 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie : DPE D et GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1360 € et 1920 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 80m² - Deux balcons - Vue dégagée & aperçu mer - 13007

VIEUX-NICE – Au cœur du quartier historique, magnifique 3 pièces avec terrasse – Vendu meublé

Nice centre cœur du Vieux-Nice, dans une rue piétonne calme et pleine de charme, découvrez ce superbe 3 pièces alliant authenticité et confort moderne. Un bien rare, idéal pour les amoureux du centre historique et de son art de vivre. Situé au 1er étage d'une belle copropriété niçoise parfaitement entretenue (façade et parties communes en bon état), cet appartement de caractère bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition principale plein sud. Il se compose d'un agréable séjour d'environ 20 m², de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur sa terrasse. Son véritable atout : une jolie terrasse au calme absolu, donnant sur la cour intérieure de la copropriété, un privilège particulièrement recherché en plein cœur du Vieux-Nice. L'appartement offre de belles prestations : double vitrage, climatisation réversible, et local à vélos sécurisé au sein de la copropriété. L'immeuble est équipé d'un accès sécurisé par digicode et vidéoprotection. Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à être habité ou exploité immédiatement. Ce bien conviendra parfaitement : à un investissement locatif (location saisonnière, moyenne durée, colocation étudiante) offrant un excellent potentiel de rentabilité ; à un jeune couple souhaitant profiter du charme et de l'animation du centre historique. Son emplacement est un véritable atout : à deux pas des commerces, restaurants, marchés, du tramway, des transports et des plages, juste derrière le Cours Saleya, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice. Un bien de charme, clé en main, dans un emplacement d'exception. À visiter sans tarder ! Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)? Bien en copropriété: Oui? Nombre de lots de copropriété : 20 lots principaux Charges annuelles de copropriété : 1.980 € Consommation énergétiques : 173 // kWhep/m2. an (C) Émission de gaz à effet de serre : 5 // kgeqCO2/m2. an (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1.020 € sur les années. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur de 5% TTC

MUSICIENS - 2P avec balcon à rénover

Dans l'un des quartiers les plus appréciés du centre-ville niçois, au coeur du secteur des Musiciens, découvrez ce 2 pièces de 59,41 m² Carrez situé au 2? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, parfaitement tenue et aux parties communes soignées. Ce quartier emblématique de Nice séduit par son architecture élégante, son ambiance résidentielle, sa proximité avec les commerces, les transports, la gare SNCF, le tramway ainsi que les plages accessibles à pied. Un emplacement central et pratique, idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un extérieur d'environ 9 m², d'une chambre, d'une cuisine indépendante disposant également d'un accès extérieur, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien. À rénover entièrement, ce bien représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un appartement à leur image dans un secteur recherché. Ses volumes, sa distribution actuelle, sa cuisine indépendante, ses WC séparés et son extérieur offrent une base intéressante pour repenser les espaces, moderniser l'ensemble et révéler tout son potentiel. L'extérieur constitue un réel atout en centre-ville : suffisamment exploitable pour installer une table et profiter de repas à plusieurs, il apporte un confort rare et recherché dans ce secteur, sans empiéter sur les volumes intérieurs. Un appartement à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre niçois ou un projet patrimonial ou locatif, au sein d'une copropriété de qualité dans le quartier prisé des Musiciens. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 130 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1788.00 euros. Laurent HEYRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 838 846 - NICE.