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Maison de ville avec jardin en centre-ville

VALENCE, le centre historique et la proximité de la future cité de la gastronomie, le calme, de beaux volumes et le caractère authentique préservé pour cette maison de 290m2 avec une terrasse et un jardinet joliment paysager. Une bâtisse de 1750 avec une belle façade en pierres, un superbe escalier en bois, des cheminées, de belles boiseries, des plafonds à la française, le charme de l'ancien avec une rénovation dans un esprit chaleureux et cocooning. Hall d'entrée avec sas, une cuisine intégrée, une salle à manger-salon avec alcove de 27m2, un salon-séjour de 30m2 avec une cheminée à foyer fermé et un accès à un charmant espace extérieur de 150m2 : un jardinet et une terrasse avec une tonnelle. Les étages sont desservis par un bel escalier en bois. Au 1er étage : une chambre parentale de 29m2 avec dressing et accès à une salle de bains, une chambre de 18m2 avec une bibliothèque et une chambre avec dressing de 23m2, une salle d'eau. Au 2ème étage : une chambre de 20m2 avec alcove et deuxchambres de 13m2 et 16m2, une lingerie de 15m2 et 2 pièces pouvant être aménagées en salle de bains et bureau. Grenier - cellier - 2 caves voûtées en enfilade - location de 2 parkings sécurisés (52EUR/emplacement) Chauffage au gaz - huisseries double vitrage - isolation des murs. DPE : C 145-GES : C 24 Un beau projet de vie pour une maison familiale ou une activité de chambre d'hôtes. PRIX : 414 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

Vue dominante et douceur de vivre à proximité du village

CHATEAUNEUF-SUR-ISERE dans un quartier résidentiel, une position dominante avec une belle vue sur les Monts d'Ardèche et le centre historique du village pour cette maison contemporaine de 161m2 répartie en une maison principale de 130m2 et un studio indépendant de 31m2 sur une parcelle de 917m2 avec piscine. La luminosité, de beaux volumes, une conception harmonieuse tournée vers les extérieurs, une ambiance chaleureuse et le calme pour cette maison construite en 2012. Une superbe pièce de vie de 53m2 avec de grandes ouvertures pour profiter pleinement de la vue et un accès à 2 vastes terrasses dont 1 avec pergola. Un élégant escalier central structure l'espace et sépare le séjour-salon de la cuisine dînatoire joliment intégrée, un cellier/buanderie. A l'étage : une salle de bains avec vasques et baignoire, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Chauffage par le sol et climatisation réversible - panneaux photovoltaïques - huisseries en alu et en pvc - moustiquaires - volets électriques avec centralisation. Le studio avec un accès indépendant constitue un véritable atout : idéal pour recevoir la Famille, les Amis ou une location Airbnb. Une cave/atelier de 30m2 et 2 parkings privatifs. Un espace détente pour de beaux moments de convivialité autour d'une piscine de 7m x 4m sécurisée par un volet et un jardin en restanques avec un potager et un espace jeux pour enfants. Un beau projet de vie à proximité du village. DPE : B 107 - GES : A 4 PRIX : 535 000EURTTC (honoraires vendeur)

Eze : Élégante villa rénovée à deux pas des plages

*Exclusivité Sud azur Properties* Située dans un environnement privilégié à proximité immédiate de Monaco et à quelques minutes à pied des plages, cette belle villa entièrement rénovée bénéficie d'une très agréable vue sur la mer et d'une situation particulièrement accessible. Élevée sur trois niveaux et desservie par un ascenseur, la propriété offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement de son environnement. L'entrée principale se fait par l'étage supérieur, qui accueille une belle pièce de vie lumineuse avec une importante hauteur sous plafond. Le séjour s'ouvre sur deux balcons avec vue mer et se prolonge par une cuisine ainsi qu'un WC. Le niveau intermédiaire est consacré à l'espace nuit et accueille deux chambres, dont une très belle suite master avec sa salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre. Chacune dispose de sa propre salle de bains, complétée par un WC indépendant. Au rez-de-jardin, une chambre supplémentaire avec salle d'eau, un bureau et une buanderie offrent un espace complémentaire particulièrement fonctionnel. À l'extérieur, la villa profite d'un agréable jardin plat avec piscine et de plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Un garage fermé et deux places de stationnement extérieures complètent cette propriété en excellent état, idéalement située entre les plages et Monaco.

TOUT A PIEDS - DERNIER ETAGE - ASCENSEUR - GARAGE - CAVE

LES AGENCES DU SUD vous proposent de découvrir, au coeur de Saint-Aygulf, ce magnifique appartement en duplex idéalement situé. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied : commerces de proximité, plages, ainsi que le marché provençal animé tout au long de l'année. Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant offre une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable. Il développe une surface au sol de 113,84 m2, dont 78,38 m2 en loi Carrez, avec une distribution des espaces pensée pour allier confort et fonctionnalité. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente. Une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, donne accès à un balcon. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant et des rangements. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose d'un dégagement, de trois chambres supplémentaires avec accès à des espaces de rangement sous les mansardes, parfaits pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Lots annexes : Il est vendu avec un box fermé au rez-de-chaussée d'un immeuble voisin (100 m), ainsi qu'une cave au sous-sol de l'immeuble, offrant des espaces de rangement appréciables en centre-ville. Côté prestations :L'appartement, dispose de la climatisation réversible installée dans le séjour et dans le dégagement de l'étage, face aux chambres, et il est dans un bon état général. Les menuiseries sont en double vitrage et les volets sont motorisés. Les fenêtres de toit ont été changées lors de la réfection de la toiture de la copropriété. Côté copropriété :La toiture de l'immeuble a été intégralement refaite, tout comme l'isolation.Le ravalement à moins de 10 ans. Ce bien, rare sur le secteur, constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement recherché en bord de mer.

Calme, verdure, bon rapport de voisinage et mobilité optimal

Vous rêvez d'un cadre paisible, verdoyant, tout en restant parfaitement connecté à l'ensemble de la région parisienne ? Cet appartement de 5 pièces, situé au 5ème étage d'un immeuble de standing avec gardiens, pourrait bien être votre prochain coup de coeur. Entièrement réaménagé par un couple d'architectes, ce bien atypique rénové avec des matériaux de qualité offre une configuration originale et fonctionnelle. Composition du logement Une cuisine, et un séjour ouverts sur une terrasse orientée au sud et offrant une vue sur la verdure Un grand bureau accessible de l'entrée Trois chambres dont une accessible du séjour et les deux autres isolées par un dégagement avec rangements Deux salles de bains dont une avec W.C. des W.C. indépendants accessibles de l'entrée, un dressing Une véranda transformée en atelier Une terrasses de 11,95m2 Un petit balcon Un box fermé, situé dans un garage accessible directement par ascenseur, complète ce bien. Légers travaux de rafraichissement à prévoir L'appartement est en bon état mais pourrait bénéficier de quelques menus travaux de rafraichissement Mobilité exceptionnelle À 3 minutes à pied du RER A (Nanterre-Préfecture) et 5 minutes du RER E (Nanterre La folie) À 15 minutes à pied de La Défense (1 min 30 en RER), avec accès au métro, tramway, train et nombreuses lignes de bus Accès rapide en voiture, avec une zone piétonne sécurisée menant directement à La Défense Un cadre de vie très agréable pour toute la famille Implanté dans une vaste zone piétonne, entourée de squares arborés et d'un parc de 25 hectares avec pièces d'eau, ce quartier offre une qualité de vie remarquable en proche banlieue parisienne. À quelques pas : crèches, écoles, centre aéré, commerces, équipements culturels, sportifs et associatifs. Une acquisition tournée vers l'avenir Situé en lisière du quartier Seine-Arche et pleinement intégré au projet du Grand Paris, ce bien bénéficiera à terme de nombreuses infrastructures : RER E depuis 2024, métros 15 et 18, nouveau tramway, établissements d'enseignement supérieur dont le pôle universitaire Léonard de Vinci qui ouvrira ses portes à la rentrée de septembre 2026 en lisière du Parc André Malraux, sièges sociaux... Autant d'atouts qui renforceront sa valeur dans les années à venir Cette annonce vous est proposée par DEFONTAINES Henri-François - EI - NoRSAC: 350709903, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmant appartement parisien à Paris 1er !

À VENDRE PARIS 1ER - PLACE DES VICTOIRES - COUP DE COEUR. Au coeur du très exclusif 1er arrondissement, à quelques pas de la Place des Victoires et des jardins du Palais Royal, nous vous proposons un charmant appartement de 30,25 m2. Situé au 5ème étage d'un immeuble ancien, ce bien bénéficie d'une vue unique sur la Banque de France. L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre sans vis-à-vis avec rangements et d'une salle de bain avec wc. Idéal comme investissement, à proximité des commerces et des transports. BIEN À VISITER SANS PLUS TARDER. Proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7.

À quelques pas de la mer...

Situé dans le quartier recherché du Capelan à Bandol, découvrez ce bel appartement neuf de 80 m². Il se compose d'une entrée ouvrant sur un agréable salon-séjour avec espace cuisine à aménager et équiper selon vos envies, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse d'environ 28 m², idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Bel aperçu mer.

MAGNIFIQUE DUPLEX EN DERNIER ETAGE DE 90M² AVEC 40M² D'EXTERIEUR - VUE DEGAGEE

Au sein d'un environnement résidentiel calme et recherché, cette nouvelle résidence à taille humaine se compose de seulement 12 appartements, offrant ainsi un cadre de vie exclusif, serein et privilégié. Chaque logement a été conçu avec soin pour allier confort, luminosité et fonctionnalité, grâce à de beaux volumes intérieurs et une exposition idéale. Une situation exceptionnelle : À quelques pas du tramway, permettant un accès rapide et direct au centre-ville de Nice, proche des commodités (commerces, services, marché local); à proximité des écoles et crèches, à 2 min des axes autoroutiers. Beau 4 pièces en duplex de 90m², il se compose sur le premier niveau de trois chambres, dont une en master avec sa salle de bains avec wc, d'un espace bureau, d'une salle d'eau avec wc, un balcon complète ce niveau. A l'étage on retrouve le séjour/cuisine se prolongeant par un espace extérieur de 30m² avec vue dégagée. POSSIBILITE D'ACQUERIR UN PARKING EN SUS Belles prestations : carrelage 45x45, volets roulants électriques, belles terrasses, salle de bain équipée, résidence fermée et sécurisée, stationnements en sous-sols… Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes Maritimes : CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anais VERDIELL au 075 203 53 48

Mandelieu-la-Napoule Villa contemporaine de prestige avec

Splendide villa contemporaine située à Mandelieu-la-Napoule nichée dans un quartier résidentiel calme. Cette maison de plus 291 m2 érigée sur trois niveaux dispose d'un terrain de 1676 m2. Orienté Sud-Est, elle offre une vue mer panoramique à couper le souffle. Elle se compose d'une cuisine américaine équipée, d'un vaste séjour de 57 m2, de six chambres, quatre salles de douches, quatre toilettes et cinq terrasses avec brumisateurs pour profiter du plein air. Prestations luxueuses avec une piscine, un pool house, un jacuzzi spa, chauffage par plancher chauffant, une chambre de plain-pied, l'arrosage automatique, un portail automatique et un grand garage accueillant deux voitures. Profitez du calme et de la sérénité dans cette maison d'exception construite en 2013. Un véritable paradis pour un art de vivre unique.

Appartement T2 - 600 m du marché - parking

EXCLUSIVITÉ À seulement 600 m du marché central de Royan, cet appartement de 39,74 m2 Carrez bénéficie d'un bel emplacement, à proximité des commerces et des commodités du centre-ville. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2022, il offre un cadre de vie récent et fonctionnel. L'entrée, dotée d'un placard, dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Exposé sud-ouest, le séjour profite d'une belle ouverture sur l'extérieur avec un balcon de 10 m2. L'appartement comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement complémentaire. Le chauffage est électrique. Une place de stationnement privative située en sous-sol complète ce bien. Prix 199 500 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 9 500 EUR (190 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

LE LAVANDOU – APPARTEMENT / MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN, PISCINE ET PLAGE À PIED

À seulement 400 mètres de la plage du Lavandou, à proximité immédiate des commerces, restaurants, activités et du port, découvrez cette agréable maison d'environ 75 m², située au sein de la résidence recherchée et sécurisée « Les Jardins de l'Anglade ». Nichée dans un environnement verdoyant, la propriété bénéficie d'un véritable atout : un charmant extérieur d'environ 40 m², composé d'une terrasse exposée plein Sud et d'un jardinet à la végétation luxuriante. Un espace intime et convivial, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen, déjeuner à l'extérieur ou aménager un agréable coin détente. La maison, traversante et climatisée, est actuellement constituée de deux lots réunis et offre une configuration originale et confortable. Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour / salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, un second espace salon largement ouvert sur la terrasse, ainsi qu'une première chambre et deux WC. À l'étage, deux espaces distincts accueillent deux chambres supplémentaires, l'une disposant d'une salle d'eau et l'autre d'une salle de bains. L'habitation est en bon état général et a bénéficié de différentes améliorations au fil des années : climatisation, rénovation de la cuisine et des pièces d'eau, ouverture entre les espaces de vie... Deux appentis, utilisés en buanderie et rangement, apportent une appréciable fonctionnalité au quotidien. La résidence, particulièrement agréable et bien entretenue, dispose d'une grande piscine, de beaux espaces verts, d'un gardien et d'accès sécurisés. Enfin, deux places de stationnement privatives au sein de la résidence complètent ce bien. Une maison particulièrement intéressante pour qui recherche un pied-à-terre familial au Lavandou, une résidence principale ou secondaire, avec trois chambres, un bel extérieur et surtout la possibilité de profiter de la plage et du centre-ville entièrement à pied. Les + : plage à 400 m • 3 chambres • terrasse et jardinet plein Sud • grande piscine dans la résidence • climatisation • 2 stationnements privatifs • résidence sécurisée • commerces et port accessibles à pied. Bien soumis au statut de la copropriété. La résidence se situe dans un secteur classé en zone bleue du risque inondation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CHESNAY Plateau St Antoine - Maison meulière avec jardin et garage

Maison des années 1900, en brique et meulière typique de son époque, d'une surface de 340 m² au sol dont 226 m² habitables environ, elle compte 3 niveaux habitables et un sous-sol total plus un garage, elle est édifiée sur une parcelle de 625 m². Elle comprend : Au rez-de-chaussée, derrière un perron abrité d'une majestueuse marquise extérieure, on découvre un beau hall d'entrée qui dessert une double réception très lumineuse du fait de son exposition traversante Est/Ouest, offrant une vue sur le jardin par le bow-window, une salle à manger attenante à la cuisine meublée, des toilettes d'invités, un accès direct au jardin par l'arrière. Au 1er étage, par un bel escalier, quatre chambres, une salle de bains, des toilettes. Au 2ème étage, trois chambres, un bureau, un débarras, une salle de douche, toilettes. Un grand sous-sol sain (90 m² environ) complète l'ensemble. En extérieur, un beau jardin arboré et paysager et une cour pavée et gravillonnée, un accès voiture depuis la rue pour aller au garage et au local vélo et poubelle, le tout clos de murs et d'une grille sur la rue. La maison a gardé le charme de l'époque avec des éléments préservés tels que carreaux de ciments teintés dans la masse, des parquets massifs en chêne, des cheminées de marbres, moulures, cimaises et de belles hauteurs sous plafonds. Un rafraîchissement sera nécessaire. Située dans un quartier calme, cette propriété agréable et bien orientée, est proche des écoles réputées (Lycée St Jean Hulst, Blanche de Castille et d'autres encore), la gare de Versailles Rive-Droite est à 17 minutes à pied ou 9 minutes en bus (Ligne L SNCF vers La Défense et Paris-Saint Lazare), enfin l'A86/A13 est très facilement accessible en voiture.

Les Rives du Lac

Aux portes de Toulouse, Tournefeuille allie douceur de vivre et dynamisme urbain. Proche des grands pôles d'emploi et du lac de la Ramée, elle offre un cadre privilégié où commerces, écoles et loisirs se rejoignent à quelques minutes à pied ou à vélo. Au cœur de ce cadre verdoyant, la résidence Les Rives du Lac s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Entourée d'espaces paysagers et d'un bois classé, elle offre un lieu de vie paisible et agréable, idéal pour conjuguer nature et confort au quotidien. Les appartements neufs, du studio au 5 pièces, offrent de beaux volumes, baignés de lumière, et s'ouvrent sur de vastes terrasses ou jardins privatifs. Matériaux durables, isolation performante et finitions soignées assurent un confort optimal tout au long de l'année. Grâce au service de conception participative Stradim, chaque logement peut être personnalisé selon vos envies, pour créer un intérieur qui vous ressemble.