Mots-clés : devant

T3 aux Chartrons -- La ville à vos pieds, le ciel au-dessus

Tout en haut, quelque chose change. Au 6e et dernier étage, la ville semble déjà un peu plus loin. Ici, on rentre chez soi pour profiter de 67 m² bien pensés, d'une belle pièce de vie de 37m² et surtout d'une terrasse de 10,5 m² qui donne une autre dimension au quotidien. Le matin, un café dehors. Le soir, un verre quand la journée ralentit. Et entre les deux, cette agréable sensation d'avoir un peu d'air à soi, en plein Bordeaux. La pièce de vie en est le véritable point de rencontre. Séjour et cuisine se prolongent naturellement vers l'extérieur, avec suffisamment d'espace pour imaginer une grande table, un canapé, quelques plantes... et laisser les beaux jours s'installer chez vous. Deux chambres, zéro mètre perdu Derrière la pièce de vie, l'appartement devient plus intime. Deux chambres de 12m² et 10 m² permettent de créer un véritable espace nuit, que vous imaginiez une chambre parentale, une chambre d'enfant, un bureau ou une pièce d'amis. La salle de bains, le WC séparé et le cellier complètent l'appartement sans venir alourdir les espaces de vie. Et autour ? Les Chartrons, évidemment. Un quartier où l'on peut sortir chercher son pain, déjeuner en terrasse, rejoindre les quais ou simplement se perdre dans les petites rues sans avoir besoin de prendre la voiture. Le tram C et les bus sont facilement accessibles, tout comme les commerces et restaurants du quartier. Et pour les grandes balades, les Halles des Chartrons, le Jardin Public et les quais sont à portée de pas ou de vélo. 67 m² o T3 o 2 chambres o 6e et dernier étage o terrasse 10,5 m² o pièce de vie 37,4 m² o WC séparé o cellier Un appartement pour ceux qui aiment la vie de quartier sans renoncer à leur bulle, et qui savent qu'une terrasse de 10 m² au dernier étage peut parfois changer toute une façon d'habiter. Le petit plus qui compte au quotidien : votre place de parking sécurisée en sous-sol, pour rentrer chez vous sans avoir à chercher une place dans le quartier. Ça vous parle ? Écrivez-moi. Je suis disponible 7j/7 pour vous raconter le projet et répondre à vos questions. *Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.

T3 aux Chartrons -- Une adresse qui respire

Ici, les beaux jours ne se vivent pas seulement derrière les fenêtres. Ce T3 de 67 m² propose une configuration particulièrement agréable : une pièce de vie de 31m², deux vraies chambres et surtout une terrasse de 12,4 m² directement dans le prolongement du séjour. Imaginez le café du matin dehors, un déjeuner qui s'éternise au soleil, quelques plantes, une grande table pour recevoir... Un espace extérieur suffisamment généreux pour être aménagé et réellement investi au quotidien. Une pièce de vie qui donne envie de rester Le séjour et la cuisine forment un espace convivial de 31 m², pensé pour vivre, recevoir et profiter pleinement de la lumière. La terrasse vient naturellement prolonger cet espace et crée cette sensation agréable de pouvoir ouvrir son quotidien vers l'extérieur. Côté nuit, deux chambres de 11,5 m² chacunes offrent chacune de belles possibilités : chambre parentale, chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis. Et pour le reste ? Une grande salle d'eau avec WC, une entrée et un dégagement complètent l'appartement. Et parce que les détails qui facilitent la vie comptent aussi : ascenseur et parking en sous-sol sont au rendez-vous. Un petit air de jardin au cœur des Chartrons L'adresse s'inscrit dans un environnement particulièrement végétalisé, imaginé autour d'un cœur de résidence paysager et d'espaces communs conçus pour apporter fraîcheur et respiration au quotidien. Et puis il y a tout ce qui fait le charme des Chartrons : les quais, les commerces, les petites rues, les bonnes adresses et cette façon si bordelaise de profiter de la ville à pied. 66,6 m² o T3 o 2 chambres o RDC o terrasse 12,4 m² o séjour/cuisine 31 m² o salle d'eau avec WC o ascenseur o parking en sous-sol Un appartement qui coche les bonnes cases, mais surtout une terrasse qui donne une autre dimension au quotidien. Vous voulez en savoir plus ? Écrivez-moi, je suis disponible 7j/7 pour vous présenter le bien et répondre à toutes vos questions. *Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.

T3 duplex aux Chartrons -- 30 m² de terrasse pour voir la vie en grand

Il y a les appartements avec un extérieur. Et puis il y a ceux où l'extérieur devient une véritable façon de vivre. Ici, on change clairement de catégorie. Ce T3 duplex de 70 m² se déploie sur deux niveaux et réserve une surprise de taille : 31 m² de terrasse, auxquels s'ajoutent 10 m² de loggia. De quoi installer une grande table, un salon extérieur, quelques fauteuils, des plantes... et surtout profiter pleinement des beaux jours. Un duplex qui a tout compris Au niveau de l'entrée, l'appartement accueille son espace nuit avec deux chambres de 12 m² et 10 m², une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements. La chambre principale bénéficie de sa propre loggia de 10 m² : un petit extérieur rien qu'à elle, parfait pour commencer la journée avec un café au calme. À l'étage, changement d'ambiance. Le séjour / cuisine de 31 m² devient le cœur de l'appartement. Un bel espace à vivre qui s'ouvre largement vers l'extérieur et mène à cette terrasse de plus de 30 m². Et parce qu'un appartement peut aussi s'adapter à votre façon de vivre, un bureau de 4 m² complète ce niveau. Télétravail, coin lecture, espace créatif ou petite pièce d'appoint : à vous de lui donner sa fonction. 30 m² dehors. Vraiment. C'est probablement ce qui rend cet appartement si particulier. Une terrasse de cette dimension permet de créer de vrais espaces : déjeuner, recevoir, bouquiner au soleil, dîner dehors ou simplement ne rien faire. Et avec le duplex, les espaces intérieurs et extérieurs peuvent évoluer au fil de la journée, avec cette agréable sensation d'avoir plusieurs façons de profiter de son chez-soi. Les Chartrons, avec les Bassins à flot à portée de vie L'adresse se situe à la jonction des Chartrons et des Bassins à flot, deux quartiers qui mêlent patrimoine bordelais, commerces, restaurants, culture et nouvelles adresses. La Cité du Vin, les Halles de Bacalan, la Base sous-marine, les quais, les commerces de proximité et les établissements scolaires participent à cette vie de quartier où beaucoup de choses se font à pied ou à vélo. Le tram B est accessible à proximité et le tram C se rejoint facilement en bus. Une place de stationnement complète également ce bien. 70 m² o T3 duplex o 2 chambres o bureau o terrasse 31 m² o loggia 10 m² o séjour/cuisine 31 m² o salle d'eau o WC séparé o cellier Un duplex pour ceux qui aiment avoir de l'espace, de la hauteur... et surtout beaucoup d'air. Vous souhaitez découvrir tous les détails de ce bien ? Écrivez-moi, je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et vous transmettre les informations. *Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.

** T4 FAMILIAL D'EXCEPTION AVEC BALCON & VOLUMES RARES **

Au sein d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des COMMERCES, des SERVICES DU QUOTIDIEN et des TRANSPORTS, découvrez ce superbe APPARTEMENT 4 PIÈCES ; ce bien développe une belle SURFACE HABITABLE de 106,30 m² et bénéficie d'un agréable BALCON de 10,5 m² ; dès l'entrée, vous profitez d'un agencement fluide et confortable avec une ENTRÉE menant vers un vaste SÉJOUR de 30 m², lumineux et convivial, complété par une CUISINE de 10,5 m² ; la partie nuit propose 3 CHAMBRES, dont une belle SUITE PARENTALE de 16,5 m² avec sa SALLE D'EAU (6 m²) et DRESSING, une CHAMBRE de 13,5 m² et une CHAMBRE de 12 m², parfaites pour une famille, un bureau ou un espace invité ; l'ensemble est complété par une SALLE DE BAINS, 2 SALLES D'EAU, des WC SÉPARÉS et des rangements bien pensés ; un appartement RARE, FAMILIAL et PARFAITEMENT OPTIMISÉ, réunissant adresse premium, beaux volumes, confort moderne, extérieur privatif et prestations idéales pour une résidence principale de qualité. 2 PARKING ET 1 CAVE complètent ce bien Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 06 26 92 48 29

BRUGES - T4 NEUF DE 82,71 M² AVEC BALCON !

« Une adresse privilégiée aux portes de Bordeaux, où confort contemporain et douceur de vivre se rencontrent. » Découvrez ce bel appartement T4 de 82,71 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence intimiste. Pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, cet appartement séduit par son agencement optimisé, ses trois chambres et son espace extérieur privatif. UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET PARFAITEMENT AGENCÉ Dès l'entrée, découvrez une distribution intelligente des espaces, permettant de préserver l'intimité de chacun tout en privilégiant la convivialité. Un bel espace de vie de 28,50 m² accueille un séjour confortable et une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Ses ouvertures apportent une agréable luminosité naturelle et permettent d'accéder directement au balcon. Un espace nuit composé de trois chambres : Une première chambre de 12,59 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Une deuxième chambre de 12,91 m², idéale pour une chambre parentale ou d'enfant. Une troisième chambre de 9,61 m², pouvant également accueillir un bureau ou une chambre d'amis. Des espaces fonctionnels au quotidien : Une salle d'eau de 5,42 m², des WC indépendants, un cellier de 2,25 m² et un dégagement de 5,84 m² complètent l'ensemble. UN BALCON PRIVATIF POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Véritable prolongement du séjour, le balcon de 9 m² constitue un espace extérieur agréable pour installer un coin détente, quelques plantes ou un petit espace repas. BRUGES : UNE QUALITÉ DE VIE RECHERCHÉE AUX PORTES DE BORDEAUX La résidence bénéficie d'un emplacement intéressant au sein de la métropole bordelaise. Profitez d'un environnement résidentiel offrant un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Mobilité : accès aux transports en commun et aux principaux axes de circulation de la métropole. Nature et loisirs : proximité des espaces verts, du lac de Bordeaux et de la Réserve naturelle des Marais de Bruges. Vie quotidienne : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et services accessibles dans la commune. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits 2 Places de parking incluses Prix affiché en **TVA réduite**, sous réserve d'éligibilité, à vérifier lors de notre premier échange. Aménagement générées par intelligence artificielle à titre illustratif. Visuels non contractuels. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

LYON 3e | Superbe T4 balcon | suite parentale

**Un bel appartement familial qui conjugue espace, confort et modernité !** Découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 84 m², idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et de prestations de qualité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un beau balcon , idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau privative et accès extérieur, deux chambres supplémentaires dont une avec espace bureau, une salle de bains familiale, une buanderie indépendante, des rangements et deux WC. Un agencement pensé pour allier confort et praticité au quotidien. Au sein d'une résidence contemporaine et sécurisée, profitez de prestations soignées : - Pompe à chaleur collective et conformité RE2020. - Brise-soleil orientables motorisés. - Vidéophone et badge Vigik. - Locaux vélos et poussettes. Profitez d'un environnement agréable au cœur du 3e arrondissement de Lyon, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Les tramways T3 et T6 ainsi que les lignes de bus facilitent vos déplacements au quotidien. Un cadre de vie pratique et recherché, idéal pour concilier vie familiale et vie urbaine. ### Les avantages - Frais de notaire réduits. - PTZ possible sous conditions d'éligibilité. - Garanties constructeur. *Visuels d'illustration générés à l'aide de l'ia et d'aide à la projection. Non contractuels.*

Ne passez pas à côté de ce superbe T4 !

De l'espace pour chacun, du confort pour tous : découvrez votre futur chez-vous ! Laissez-vous séduire par ce bel appartement T4 de 87 m², où espace, luminosité et fonctionnalité se conjuguent pour offrir un cadre de vie particulièrement agréable. Avec ses trois chambres et ses beaux volumes, il constitue un lieu idéal pour une famille souhaitant profiter d'un intérieur confortable. Dès l'entrée, découvrez une généreuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, réunissant séjour et cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale. Un espace pensé pour partager les petits plaisirs du quotidien comme les grands moments en famille. Dans son prolongement, une belle terrasse vient compléter cet ensemble. Côté nuit, trois chambres confortables offrent à chacun son espace personnel. Pour faciliter le quotidien, l'appartement dispose également d'une salle de bains familiale, d'une salle d'eau indépendante ainsi que de WC séparés. De nombreux placards et un cellier viennent compléter les espaces de rangement, pour un intérieur toujours bien organisé. La résidence a été conçue avec une attention particulière portée aux performances énergétiques et environnementales, offrant une isolation thermique et acoustique de qualité. Entièrement sécurisée, elle dispose d'ascenseurs desservant directement le sous-sol, de parkings sécurisés ainsi que d'aménagements extérieurs conviviaux, propices aux échanges et aux moments de détente. Côté emplacement, le quartier offre un équilibre appréciable entre tranquillité et vie pratique. Les lignes de bus situées au pied de la résidence facilitent vos déplacements au quotidien. Commerces, restaurants, infrastructures sportives et établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont également rapidement accessibles. Un bel espace pour grandir, partager et profiter pleinement de chaque instant : il ne manque plus que votre histoire ! Ce logement est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve de respecter les conditions d'éligibilité propres à ce dispositif. Normes RE 2020 - Frais de notaire réduits - Accessible PMR. Visuel réalisé par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel.

**NOUVEAU ! LES DOCKS - MAGNIFIQUE 3 PIÈCES EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC UN EXCEPTIONNEL EXTERIEUR DE 27 M² ! **

UN APPARTEMENT D'EXCEPTION OÙ ESPACE, LUMIÈRE ET CONFORT SE RENCONTRENT ! Découvrez ce superbe 3 PIÈCES DE 74,4 M², situé au 8ÈME ÉTAGE, il bénéficie d'un magnifique EXTERIEUR DE 26,7 M², accessible depuis le séjour et les deux chambres, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie ! L'intérieur séduit par son SPACIEUX SÉJOUR / CUISINE DE 32 M², idéal pour recevoir, et son espace nuit composé de 2 BELLES CHAMBRES DE 13,5 M² ET 12 M², d'une SALLE DE BAINS DE 7 M² et de WC SÉPARÉS. Son agencement harmonieux, ses généreuses ouvertures sur l'extérieur et le confort d'une RÉSIDENCE NEUVE en font un lieu de vie privilégié alliant ÉLÉGANCE, MODERNITÉ ET BIEN-ÊTRE. Une OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DE PARIS, idéale pour profiter pleinement d'un cadre de vie contemporain avec un extérieur aux dimensions remarquables ! 1 PARKING complète ce bien. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. PTZ. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

** LUMIERE, CHARME ET EMPLACEMENT **

Situé en R+4, ce T3 de 65,69 m² HABITABLES séduit par son agencement fluide et son confort au quotidien : dès l'entrée, vous accédez à une agréable PIÈCE DE VIE composée d'un SÉJOUR de 20 m² et d'une CUISINE OUVERTE de 8 m², idéale pour partager des moments conviviaux, puis à un espace nuit bien séparé avec 2 CHAMBRES (12,5 m² et 11,5 m²), un vrai plus avec DRESSING et DÉGAGEMENT pour optimiser le rangement, sans oublier une grande SALLE DE BAINS de 7 m² ; le tout prolongé par un BEL EXTERIEUR de 12,5 m², parfait pour vos repas en extérieur et vos instants détente : un appartement LUMINEUX, BIEN PENSÉ et prêt à accueillir votre projet de vie ! Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

** LUMIERE, CHARME ET EMPLACEMENT **

Situé en R+4, ce T3 de 65,69 m² HABITABLES séduit par son agencement fluide et son confort au quotidien : dès l'entrée, vous accédez à une agréable PIÈCE DE VIE composée d'un SÉJOUR de 20 m² et d'une CUISINE OUVERTE de 8 m², idéale pour partager des moments conviviaux, puis à un espace nuit bien séparé avec 2 CHAMBRES (12,5 m² et 11,5 m²), un vrai plus avec DRESSING et DÉGAGEMENT pour optimiser le rangement, sans oublier une grande SALLE DE BAINS de 7 m² ; le tout prolongé par un BEL EXTERIEUR de 12,5 m², parfait pour vos repas en extérieur et vos instants détente : un appartement LUMINEUX, BIEN PENSÉ et prêt à accueillir votre projet de vie ! Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

VUE DÉGAGÉE, BEL EXTERIEUR, FONCTIONNEL ET LUMINEUX

Situé en R+6, ce T3 de 65,53 m² HABITABLES séduit par son agencement fluide et son confort au quotidien : dès l'entrée, vous accédez à une agréable PIÈCE DE VIE composée d'un SÉJOUR de 20 m² et d'une CUISINE OUVERTE de 8 m², idéale pour partager des moments conviviaux, puis à un espace nuit bien séparé avec 2 CHAMBRES (12,5 m² et 11,5 m²), un vrai plus avec DRESSING et DÉGAGEMENT pour optimiser le rangement, sans oublier une grande SALLE DE BAINS de 7 m² ; le tout prolongé par un BEL EXTERIEUR de 12,5 m², parfait pour vos repas en extérieur et vos instants détente : un appartement LUMINEUX, BIEN PENSÉ et prêt à accueillir votre projet de vie ! 1 PARKING complète ce bien Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

VUE DÉGAGÉE, BEL EXTERIEUR, FONCTIONNEL ET LUMINEUX

Situé en R+6, ce T3 de 65,53 m² HABITABLES séduit par son agencement fluide et son confort au quotidien : dès l'entrée, vous accédez à une agréable PIÈCE DE VIE composée d'un SÉJOUR de 20 m² et d'une CUISINE OUVERTE de 8 m², idéale pour partager des moments conviviaux, puis à un espace nuit bien séparé avec 2 CHAMBRES (12,5 m² et 11,5 m²), un vrai plus avec DRESSING et DÉGAGEMENT pour optimiser le rangement, sans oublier une grande SALLE DE BAINS de 7 m² ; le tout prolongé par un BEL EXTERIEUR de 12,5 m², parfait pour vos repas en extérieur et vos instants détente : un appartement LUMINEUX, BIEN PENSÉ et prêt à accueillir votre projet de vie ! 1 PARKING complète ce bien Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

T3 à Saint-Jean Belcier -- 19 m² de terrasse plein sud pour prolonger l'été

Et si votre salon avait une deuxième vie dehors ? Au 5e étage, ce T3 de 62 m² offre une configuration simple, agréable et surtout un extérieur qui ne passe pas inaperçu : 19m² de terrasse exposée plein sud. Un vrai espace à vivre, où l'on imagine facilement une grande table pour les déjeuners, un coin salon pour les soirées d'été et quelques plantations pour créer son propre décor. À l'intérieur, le séjour / cuisine de 25 m² constitue le cœur de l'appartement. Une pièce suffisamment généreuse pour installer une vraie cuisine, un espace repas et un salon confortable, avec une belle continuité vers la terrasse. Deux chambres, chacun son espace Côté nuit, deux chambres de 15 m² et 10,5m² permettent d'imaginer une vraie chambre parentale et une seconde chambre pour un enfant, des invités ou un bureau. La salle de bains et le WC indépendant complètent l'ensemble, tandis que l'entrée distribue naturellement les différents espaces. Un quartier qui bouge Ici, on profite de l'énergie de Saint-Jean Belcier, au cœur de la transformation d'Euratlantique. La gare Saint-Jean est accessible très facilement, tout comme les transports, les quais et les nouvelles adresses qui participent à la vie du quartier. Halles Boca, commerces, restaurants, culture, pistes cyclables... tout est pensé pour vivre la ville autrement. Et quand l'envie de partir plus loin se fait sentir, la proximité de la gare change évidemment la donne. Le petit plus qui compte Une place de stationnement est comprise dans le prix de vente, un vrai confort dans ce secteur. 62,19 m² o T3 o 2 chambres o 5e étage o terrasse 19,01 m² o exposition sud o WC séparé o parking Un appartement lumineux, un extérieur généreux et Bordeaux à portée de main. Vous souhaitez en savoir plus ? Écrivez-moi, je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et vous transmettre toutes les informations. *Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.