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VILLA D ARCHITECTE AVEC PISCINE A ROQUEFORT LA BEDOULE

Villa contemporaine d'architecte de 180 m2 habitables, construite en 2015 sur un terrain paysager de 2 528 m2 dans le hameau de Roquefort, à 20 minutes du port de Cassis et des plages de La Ciotat. Quatre chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, piscine au sel chauffée d'environ 70 m³, terrasse en bois exotique de 300 m2 et stationnement pour huit à dix véhicules. Prix : 950 000 EUR honoraires charge vendeur inclus. Classe énergie C. Un séjour de plus de 5 mètres sous plafond, exposé plein Sud Haut de plus de 5 mètres, le séjour reçoit la lumière du Sud, régulée par un brise-soleil intégré . La cuisine ouverte entièrement équipée le prolonge, . Quatre chambres réparties sur deux niveaux Au rez-de-chaussée, une chambre de plain-pied, un WC indépendant et une buanderie, transformables en seconde suite. À l'étage, desservi par une passerelle suspendue au-dessus du séjour, la suite parentale à fenêtre d'angle panoramique, une chambre avec terrasse privative et une troisième chambre. Deux salles d'eau et deux WC, dont un dans la suite. Piscine, terrasse de 300 m2 et jardin de 2 528 m2 La terrasse en bois exotique épouse les courbes de la piscine au sel, chauffée, avec banc immergé et 2 mètres de profondeur maximale. Le jardin méditerranéen est planté de mûriers, oliviers, figuier, cerisier et arbousiers. Éclairage extérieur et portail automatique. Stationnement, prestations et extension possible de 20 m2 La propriété peut accueillir huit à dix véhicules. La maison comprend climatisation réversible, double vitrage, stores électriques, parquet dans les chambres et un abri, un local à granulés et un local technique. Un certificat d'urbanisme porte sur un agrandissement de 20 m2 de surface de plancher. L'assainissement est individuel, par fosse septique dimensionnée pour huit personnes. Situation à Roquefort-la-Bédoule, entre Cassis, La Ciotat et Aubagne La villa se trouve dans le secteur calme et verdoyant du hameau de Roquefort. Le centre de Roquefort-La-Bédoule et ses commerces sont à 3 km, soit cinq minutes en voiture, et l'échangeur de l'A50 à 3,5 km. Il faut compter quinze minutes pour Aubagne, vingt minutes pour le port de Cassis comme pour les plages de La Ciotat, trente minutes pour Marseille et quarante pour Aix-en-Provence. Elle est desservie par le ramassage scolaire. Bien en classe énergie C. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740EUR et 2420EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les honoraires charge vendeur sont inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté en interagence par Astone Immobilier, agence immobilière en Provence. Pour organiser une visite, contactez Isabelle Duprat au +33 (0)6 43 09 03 23 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,

Maison d'artiste atypique de 190 m2 Un lieu unique et plei

Certaines maisons ont une histoire. Celle-ci en a plusieurs. Au fil du temps, ce bâtiment a connu différentes vocations artisanales avant d'être entièrement réhabilité pour devenir aujourd'hui une étonnante maison d'artiste d'environ 190 m2, où se mêlent volumes, autheticité et crativité. Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste espace de vie aux volumes généreux, avec pierres apparentes, poutres anciennes qui renforcent son esprit loft et son caractère unique. À l'étage, trois chambres sont actuellement aménagées, avec la possibilité de créer facilement une quatrième chambre. Une salle d'eau et deux WC complètent l'habitation. La maison bénéficie également d'un garage et d'une cour de 32 m2 Ici, rien n'est standardisé : les couleurs, les matériaux, les volumes et les choix d'aménagement très personnels donnent au lieu une véritable âme de maison d'artiste. Le chauffage est actuellement assuré exclusivement par poêle à bois. Située à Lugny, au coeur du Haut-Mâconnais, la maison profite d'un environnement agréable entre vignobles, nature et vie de village. Lugny offre commerces et services de proximité, tout en permettant de rejoindre facilement Mâcon et Tournus. Un bien rare et résolument atypique, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie avec du volume, du caractère, une histoire et une véritable personnalité. Visite virtuelle guidée sur rdv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. Cette annonce vous est proposée par Carole GUEBEY - EI - NoRSAC: 794 432 922, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pavillon

44100 - Nantes - Saint-Donatien / Chantenay - Avenue Saint Pol de Léon Maison 6 pièces - 4 chambres - 106 m² - Fort potentiel + dépendance + combles aménageables VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE - Demandez le lien ! Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette ravissante maison de plain-pied. Située en impasse, dans un environnement calme et recherché de Nantes, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel d'évolution. DESCRIPTION - Entrée - Cuisine séparée aménagée et équipée - Salon / séjour de +40 m² (séjour + salon) - Véranda lumineuse de 16 m² - 3 à 4 chambres (dont 1 à l'étage) - Bureau (possible ou chambre) - Salle d'eau - WC séparés EXTÉRIEURS & ANNEXES - Jardin avec plantations - Dépendance / garage / atelier de +30 m² - Cave en sous-sol POTENTIEL - Environ 90 m² de combles aménageables - Possibilité de division en plusieurs lots (investisseurs ou projet mixte) - Idéal résidence principale + valorisation STATIONNEMENT - Garage - Place extérieure EMPLACEMENT Quartier recherché, proche : Commerces Transports Écoles Accès rapide centre-ville LES + Impasse (calme) Beau volume de vie Dépendance exploitable Gros potentiel d'agrandissement Produit rare sur le secteur Idéal famille ou investisseur souhaitant créer de la valeur après travaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et obtenir l'accès à la visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement de Type 3 Centre ville d'Alès

Centre ville d'Alès : Appartement de Type 3 de 65,88 m2 habitables, sis au 2ème et dernier étage d'un immeuble ancien. Situé dans une copropriété à taille humaine, à la toiture très récente et sans charges, ce bien traversant est à rénover et offre de généreux volumes. Il est composé d'un hall, un salon, une cuisine/salle à manger indépendante, une chambre (possibilité d'en créer une seconde), salle de bains et WC. Peut convenir à un primo accédant, un investisseur ou bien pour un pied-à-terre dans la capitale des Cévennes. Ce bien nous a été confié en exclusivité par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06 07 61 87 13 / Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Immeuble de rapport avec local commercial + 2 appartements à

EXCLUSIVITE - Au coeur du centre-ville de Montélimar, au début de la rue piétonne Pierre Julien, découvrez cet immeuble offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet d'investissement locatif. Implanté à proximité immédiate des commerces et d'un parking public, il bénéficie d'un emplacement central permettant de profiter pleinement de la vie du centre-ville. L'immeuble se compose actuellement de 3 niveaux, avec : - Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 70 m2, actuellement loué depuis plusieurs années, offrant ainsi un revenu locatif existant. - Au 1er étage : Un appartement T2 d'environ 50 m2 comprenant hall d'entrée, pièce de vie, WC, bureau, chambre et salle de bains. - Au 2ème étage : Un appartement T2 de 61 m2 composé d'un séjour, dressing, chambre, salle de bains et WC. Il dispose également d'un grenier d'environ 35 m2 aménageable, offrant une possibilité supplémentaire de valorisation. Un projet à imaginer et à valoriser L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant aux investisseurs l'opportunité de repenser les espaces, d'améliorer les prestations et de valoriser le potentiel de cet immeuble en fonction de leur stratégie patrimoniale. Avec son local commercial déjà loué, ses deux logements, son grenier aménageable et surtout son emplacement en plein centre-ville, ce bien constitue une véritable base de travail pour un projet d'investissement locatif. Surface habitable actuelle : 111 m2 + le local commercial Grenier aménageable : environ 35 m2 Chauffage : électrique par radiateurs Local commercial : actuellement loué Montélimar Centre-ville Rue Pierre Julien Un immeuble à rénover entièrement, mais un emplacement qui offre de nombreuses possibilités de valorisation. Pour plus d'information et organiser une visite, contacter Amandine MEIRELES votre conseilère au 06 18 08 93 27.

Cannes Californie, penthouse avec terrasse et vue panoramique sur la Méditerranée

Sur les hauteurs de Cannes Californie, ce penthouse 4 pièces d'environ 175 m², dont 173,46 m² loi Carrez, offre une combinaison recherchée entre vastes espaces intérieurs, terrasse, vue mer panoramique et services d'une résidence de standing. La résidence bénéficie d'un gardien, d'un dispositif de sécurité, d'espaces verts soigneusement entretenus ainsi que d'une piscine. Un environnement résidentiel qui accompagne naturellement la vocation de résidence principale ou secondaire de cet appartement. L'intérieur se distingue par ses proportions généreuses et sa luminosité. Les larges ouvertures vitrées permettent à la lumière naturelle d'occuper une place centrale et ouvrent les espaces de réception vers la terrasse et le paysage. L'appartement comprend deux séjours, dont un vaste espace de réception prolongé par une salle à manger. La terrasse s'inscrit directement dans la continuité de ces pièces et bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et les environs. La cuisine américaine aménagée et entièrement équipée adopte un dessin contemporain et s'intègre naturellement à l'organisation des espaces de vie. Le parquet et les finitions haut de gamme viennent compléter les prestations intérieures de cet appartement annoncé en bon état. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses disposant chacune de leur salle d'eau privative, une configuration particulièrement adaptée pour recevoir famille et invités en préservant l'intimité de chacun. Un bureau apporte un espace supplémentaire distinct des chambres. L'appartement dispose par ailleurs d'une salle de bains, de trois salles d'eau et de trois toilettes. Les annexes constituent un autre point fort de cette propriété. Une chambre de service indépendante complète les espaces intérieurs, tandis que deux garages situés en sous sol et trois caves apportent d'importantes possibilités de stationnement et de rangement. Le secteur résidentiel de Cannes Californie permet de profiter des hauteurs de Cannes tout en restant, selon les informations communiquées, à proximité des plages et des commodités de la ville. Réunissant 175 m², trois chambres avec salles d'eau privatives, un bureau, de vastes espaces de réception, une terrasse avec vue mer panoramique, une chambre de service, deux garages et trois caves, ce penthouse offre une configuration particulièrement complète dans une résidence avec piscine. Cet appartement vous est présenté par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Cannes et sur la Côte d'Azur. Contactez notre agence de Cannes pour davantage d'informations ou pour organiser une visite privée.

MAISON PROCHE PLAGE

Côte EST, à 600 mètres de la plage de la Gautrelle et proche du port du Douhet et des pistes cyclables, au sein d'une résidence calme, maison d'habitation de 34 m² environ, comprenant: Une pièce de vie avec coin kitchenette (14.60 m²), une petite chambre (6.10 m²), une salle d'eau ( 2 m²), un WC indépendant (1m²). Une mezzanine (10.60 m²) environ en surface utile. Un garage. Un jardin sur l'avant et sur l'arrière de la maison Une place de parking. Charges annuelles de copropriété 450€ Ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat. Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 800 €. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

FREJUS - T3 traversant de 78 m² avec grande terrasse, Résidence avec piscine et tennis

Au sein d'une résidence soigneusement arborée, avec piscine et terrain de tennis, découvrez cet appartement traversant de 78 m², offrant un cadre de vie agréable et paisible. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé plein sud ouvrant sur une spacieuse terrasse avec vue sur le parc de la résidence, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC indépendants. La terrasse, au calme absolu, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave ainsi que deux places de parking complètent ce bien. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Saint-Raphaël, à seulement 20 minutes à pied des plages et du centre-ville. Eloïse KHOURAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

3 PIECES DERNIER ETAGE - ANTIBES

Antibes Rabiac Estagnol Proche commerces et toutes commodités, Coup de cœur pour cet appartement de 3 pièces en dernier étage en très bon état bénéficiant de jolies prestations, climatisation, double vitrage, stores et volets électriques. Cet appartement est bien agencé et composé d'une belle entrée avec placard, séjour donnant sur une belle terrasse de 10 m² exposée Sud et au calme, cuisine américaine équipée, deux chambres avec placard, salle de bains, wc avec lave mains. Une cave et un parking extérieur privatif complètent le confort de cet appartement idéal pour votre résidence principale ou votre pied à terre pour les vacances. Ses atouts: Dernier étage Belle terrasse plein soleil au calme Appartement en excellent état Résidence ravalée et sécurisée Stationnement privatif Infos risques sur www.georisques.gouv.fr

AU CALME ABSOLU

À quelques minutes à pied du centre village d'Eygalières, cette splendide maison contemporaine est située dans un environnement unique, au calme absolu. Elle bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les Alpilles. Elle offre une surface habitable d'environ 300m². Dès l'entrée, la maison vous séduira par la taille de ses pièces et son charme. Elle dispose de très belles pièces de réception où le soleil est omniprésent et de 4 chambres dont une spacieuse suite parentale d'environ 50m². Toutes les pièces profitent largement de la lumière naturelle. À l'extérieur un garage vient compléter l'ensemble. Le jardin joliment paysager de 2 800m² est une invitation à la détente et au bien-être avec sa piscine chauffée de 22x3m. La terrasse est parfaite pour se retrouver en famille ou entre amis lors des belles soirées d'été. Coup de cœur assuré pour cette magnifique propriété aux prestations haut de gamme.

Villa de 140 m2 avec vue mer panoramique à 450 m des plages

Villa de 140 m2 avec vue mer panoramique à 450 m des plages -- Les Issambres Située au calme absolu, à seulement 450 mètres des plages à pied, cette villa de 140 m2 au total (atelier inclus) édifiée sur un terrain piscinable de plus de 800 m2 offre une vue mer d'exception sur la baie de Saint-Raphaël. Déployée sur trois niveaux reliables selon vos projets, la maison offre une très belle modularité d'aménagement : Niveau principal (1er étage) -- 2 pièces de 60 m2 (climatisé) : Un bel espace de vie lumineux équipé de la climatisation, comprenant un séjour ouvrant sur une terrasse avec vue mer panoramique, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains. Niveau intermédiaire : Un appartement 4 pièces de 60 m2 ouvrant directement sur le jardin et bénéficiant d'un bel aperçu mer. Niveau inférieur : Un atelier de 28 m2 offrant de magnifiques possibilités d'aménagement (studio indépendant, salle de sport, etc.). Les atouts majeurs : Emplacement recherché : 450 m de la mer, au calme absolu. Surfaces : 140 m2 au total avec T2 climatisé de 60 m2. Terrain : Plus de 800 m2 piscinable. Potentiel : Liaison facile des 2 niveaux et fort potentiel après rafraîchissement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser et mettre en valeur ce bien unique. Prix : 799 000 euros frais d'agence inclus. Honoraires charge acquéreur 5% (inclus dans le prix affiché) - Négociateur EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Neuilly-Sur-Seine-Sablons - Appartement familial de 185m² - 6 pi

Au sein du quartier des Sablons, dans un immeuble ancien de standing gardienné et sécurisé et aux parties communes soignées, Engel & Völkers vous invite à découvrir ce bel appartement familial et de réception de 185,08m² Carrez. Situé au 3ème étage, l'appartement de 6 pièces s'ouvre sur une jolie galerie d'entrée desservant harmonieusement l'espace de vie composé d'un vaste double séjour, aux beaux volumes, prolongé par un agréable balcon ainsi qu'une grande cuisine conviviale indépendante et dînatoire. L'espace nuit, dispose d'une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que trois autres chambres de belles dimensions. Une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes ajoutent au confort de cet appartement. Une grande cave saine complète ce bien rare. Un parking est vendu en sus pour 50 000 euros. La localisation (full Pasteur/Ecole Bleue), les volumes et le confort de cet appartement en parfait état sauront vous séduire immédiatement. Copropriété de 38 lots Procédure en cours : Non Taxe foncière : 3 103€ Charges annuelles moyennes : 9 600€ DPE : D (179) - GES: D (38) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3090€ - 4230€ Honoraires de transaction TTC 5% à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 2 188 800€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces Dernier étage Vue mer Carqueirann

Non loin du centre ville de Carqueiranne, découvrez ce superbe appartement de 93 m2 situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente et avec ascenseur. Il offre un beau séjour lumineux, s'ouvrant sur une grande terrasse avec une belle vue sur la mer, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Vous apprécierez également sa cuisine moderne et entièrement équipée, ses trois chambres, sa salle de bains ainsi que son garage double, un véritable atout.