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FACE MER – BONNE SOURCE – TERRASSE DE 11 M² – GARAGE

Découvrez cet appartement offrant un cadre de vie privilégié, avec une vue imprenable sur la plage de Bonne Source. L'appartement bénéficie d'une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble s'ouvrant sur une vaste terrasse de plus de 11 m². Espace extérieur pour profiter pleinement de la vue sur l'océan et des beaux jours. La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse avec de grands placards de rangement, complétée par un espace nuit supplémentaire avec lits superposés. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'agencement. Pour votre confort, le bien dispose également d'un garage box fermé. Prix 436 000 € honoraires de négociations inclus à la charge de l'acquéreur soit 420 000€ hors honoraires. charges courantes 1300€ (eau froide comprises). Copropriété de 10 lots principaux. Procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris Ve – Rue Mouffetard – Grand 2 pièces rénové au cœur d'une rue emblématique

Au cœur de la mythique rue Mouffetard, l'une des artères les plus anciennes et emblématiques de Paris, découvrez ce remarquable appartement de caractère de 49,76 m² loi Carrez, situé au premier étage d'un élégant immeuble ancien de trois niveaux. Traversant Est-Ouest, cet appartement bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée et offre de beaux volumes pour un deux-pièces. Il se compose d'un vaste séjour de réception, d'une grande chambre, d'une spacieuse salle d'eau, d'une cuisine indépendante, ainsi que de toilettes séparées. De nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien. Le charme de l'ancien y est pleinement préservé : parquet, poutres apparentes et cheminée confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle et une atmosphère chaleureuse. Adresse chargée d'histoire, la rue Mouffetard séduit par son patrimoine, son atmosphère authentiquement parisienne et son art de vivre unique, entre commerces de bouche réputés, marchés traditionnels et vestiges du Paris historique. Un bien de caractère, idéalement situé au sein d'une adresse patrimoniale recherchée du 5e arrondissement, offrant une expérience de vie parisienne rare et privilégiée. Au cœur du légendaire Quartier Latin, la rue Mouffetard incarne l'un des visages les plus authentiques et recherchés de Paris. Comptant parmi les plus anciennes rues de la capitale, elle traverse les siècles en conservant une atmosphère unique, où patrimoine historique, vie de quartier et art de vivre parisien se conjuguent avec élégance. Très appréciée d'une clientèle internationale, cette adresse emblématique de la Rive Gauche bénéficie d'un environnement exceptionnel à proximité du Panthéon, du Jardin du Luxembourg, du Jardin des Plantes et des prestigieuses universités qui ont forgé la réputation intellectuelle du quartier. Ses commerces de bouche réputés, ses marchés traditionnels, ses cafés animés et ses restaurants de caractère créent une ambiance chaleureuse et cosmopolite rare à Paris. Acquérir un bien rue Mouffetard, c'est investir dans un patrimoine parisien d'exception. L'offre immobilière y demeure limitée et particulièrement recherchée, portée par la rareté des appartements de caractère, le charme des immeubles anciens et l'attractivité durable de ce secteur historique. Une adresse iconique offrant une expérience de vie authentiquement parisienne au cœur de l'une des plus belles capitales du monde. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 760 €/an

Terrain La Colombière 2

ALPESVENTE vous propose en exclusivité ce beau terrain à bâtir de 1 452 m², idéalement situé à Allinges, dans un secteur calme et recherché à proximité du Château des Allinges. Bénéficiant d'un environnement agréable, verdoyant et paisible, ce terrain offre un cadre privilégié pour réaliser votre projet de construction. Vous apprécierez notamment la vue sur le Château des Allinges, parfaitement visible depuis la parcelle, qui apporte beaucoup de caractère à cet environnement. D'une superficie totale de 1 452 m², le terrain se compose de 726 m² constructibles et de 726 m² en zone agricole, permettant de profiter d'une belle surface extérieure tout en conservant un environnement naturel autour de votre future habitation. L'ensemble de la parcelle est plate, bornée et déjà viabilisée. Elle est également libre de constructeur, vous laissant toute liberté dans le choix du professionnel et dans la conception de votre projet. Les règles d'urbanisme permettent une emprise au sol maximale de 73m² ainsi qu'une surface de plancher maximale de 124m², offrant notamment la possibilité d'imaginer une maison avec étage et des espaces parfaitement adaptés à vos besoins. Les atouts du terrain : -1 452 m² de terrain -726m² constructible et 726m² en zone agricol -Terrain plat -Borné -Déjà viabilisé -Libre de constructeur -Emprise au sol maximale : 73 m² -Surface de plancher maximale : 124 m² -Château des Allinges visible depuis le terrain -Secteur calme, recherché et proche des commodités. Un terrain qui réunit de beaux atouts pour concrétiser un projet de construction dans un environnement privilégié, au calme et à proximité du Château des Allinges. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Contactez Pauline pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 71 89 80 11 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Allinges ? Contactez ALPESVENTE ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

CANNES CENTRE Saint Nicolas

Au dernier étage d'une belle résidence récente au calme total, à proximité de la rue d'Antibes à pied, ce 5 pièces est composé de plain pied d'un salon/salle à manger ouvrant sur 15m² de terrasse plein sud avec très belle vue dégagée, la cuisine entièrement équipée elle aussi sur la terrasse, 1 chambre lumineuse, la salle de bains et grand dressing. A l'étage, 2 chambres, 1 salle de bains, toilette et une belle pièce bureau (ou 4ème chambre). 1 Cave et deux parkings spacieux côte à côte en sous sol. Salle de sport.

Hôtel-Restaurant - Murs & Fonds en Haute Savoie 74470

À vendre : Hôtel-restaurant indépendant emblématique à Lullin avec murs et fonds de commerce, situé à Lullin, au coeur de la moyenne montagne haut-savoyarde, dans un environnement calme et champêtre. L'établissement - Hôtel-restaurant connu localement - 15 chambres - Salle de restaurant d'une capacité d'environ 80 couverts - Outil de travail fonctionnel, exploitable immédiatement - Clientèle locale et touristique - Établissement à taille humaine, adapté à une exploitation en couple ou petite équipe Situation & environnement - Commune de Lullin (74470) - Cadre naturel préservé, moyenne montagne - Environnement propice au tourisme vert, randonnées, séjours nature - Secteur attractif pour une clientèle recherchant calme et authenticité ?Intérêt pour un professionnel Cet établissement conviendra particulièrement à : - Un restaurateur-hôtelier souhaitant acquérir ses murs - Un professionnel en recherche d'un outil de travail à taille humaine - Un exploitant souhaitant développer une activité hôtelière et de restauration dans un cadre naturel -Un projet de reprise avec potentiel de développement (saisonnalité, offres thématiques, groupes, événements) Dossier complet et informations complémentaires sur demande - DPE en cours EXCLUSIVITE DUPRAZ IMMOBILIER Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

13008 MARSEILLE - PROCHE PARC DE BAGATELLE - GRAND T2 TRAVERSANT ENTIEREMENT RENOVE AVEC VUES SUR LES ARBRES Efficity vous présente en exclusivité ce bel appartement situé dans la prestigieuse résidence la Cadenelle entre la mer, le second Prado et son Parc Borély, et la rue Paradis. Il vous est proposé par Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence), qui saura le mieux vous faire découvrir et vous renseigner sur cette résidence unique à Marseille. Idéalement placé à environ 10 minutes à pied du Prado et de la mer, ce 2 pièces d'une surface généreuse (68,11 m² en loi Carrez, permettant une transformation en T3) bénéficie d'un environnement exceptionnel au calme absolu. En 4ème et dernier étage (avec ascenseur) et traversant, il offre côté Sud comme côté Nord de très agréables vues sur les arbres du parc et sans aucun vis-à-vis, ce qui est particulièrement rare dans cette grande résidence. L'appartement a été entièrement rénové en 2025 (pas de travaux à prévoir) avec un traité contemporain et élégant faisant une large part au béton ciré : une réalisation signée par le studio de création "Le Jardin des Matières". Ce bien se compose d'une belle pièce à vivre de près de 30 m² avec cheminée au bioéthanol et cuisine américaine équipée, d'un large couloir desservant différents espaces ouverts (buanderie, dressing et autres rangements) et un wc séparé, ainsi d'une confortable suite de près de 25 m² comprenant son propre dressing, un lavabo et une grande douche à l'italienne. Le salon, exposé Sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, et s'ouvre sur la terrasse de 7 m² donnant sur la végétation environnante et sans vis-à-vis. La suite, très au calme, comprend son propre espace de rangement/dressing, et est ouverte sur une salle de douche avec lavabo et grande douche à l'italienne. Elle bénéficie elle aussi d'une vue imprenable sur la nature. Pendant 6 mois de l'année vous bénéficierez de l'accès à la superbe piscine du parc, ainsi qu'à son sympathique restaurant avec sa grande terrasse ensoleillée. Le stationnement est libre en extérieur dans toute la résidence (et comporte des places avec borne de recharge pour véhicules électriques). En complément, une place de parking privative située au pied du bâtiment, vous est proposée et réservée à la vente en supplément, au prix de 17 000 €. Elle garantit un stationnement facile au quotidien, au plus près de l'appartement. Equipements : interphone/visiophone ; porte blindée ; climatisation réversible ; volets roulants électriques ; store-banne électrique sur la terrasse ; fibre. Charges courantes (incluant de nombreuses prestations ; voir détails ci-dessous), hors place de parking : 356 € / mois ; Taxe foncière : 2 250 €. En parfait état et bénéficiant d'un environnement intégralement végétal, ce bien unique est prêt à vous accueillir pour vous faire bénéficier d'une qualité de vie incomparable. Pour un investissement, cet appartement peut également être une source d'importants revenus locatifs. En effet, il a déjà été mis quelque temps en location avec un loyer (charges comprises) de 2 490 €. LA RESIDENCE LA CADENELLE : Au sein d'un parc arboré de 15 hectares, la Cadenelle est un véritable havre de paix. En plein cœur du 8ème arrondissement, proche des plages, du somptueux Parc Borély et des accès rapides vers le centre-ville et l'autoroute, elle saura vous séduire par sa tranquillité. Outre des prestations haut de gamme (2 superbes piscines surveillées, 3 terrains de tennis, 1 boulodrome, conciergerie à votre service, sécurité renforcée 24h/24), elle propose un service de navette-bus privé vers la ville et le métro ainsi que des commerces, pour faciliter votre quotidien et vivre d'agréables moments : 2 restaurants, supérette, salons de coiffure et d'esthétique, salle de pilates... Les charges de la résidence incluent de nombreuses prestations, notamment : le chau

Appartement T3 de 61 m² à Port-de-Bouc

Situé au 2ème étage sur 4 d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez cet agréable appartement T3 de 61 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : Appartement traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée Séjour spacieux donnant accès à un balcon Cuisine indépendante avec loggia attenante Deux chambres confortables Salle de bains et WC séparés Cave privative pour un espace de stockage supplémentaire Place de stationnement privative Situé dans un environnement calme, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et axes routiers. Les + : ? Résidence sécurisée ? Bonne distribution des pièces ? Double exposition ? Stationnement facile Prix : 133 000 € HAI À visiter sans tarder ! Merci de contacter William RAFFA / Immo Liberté 07 71 01 52 33

-- Superbe 3 pièces lumineux à deux pas du Parc Borély, au calme absolu - Marseille 8e

CONTACT : Mathieu MINOS au 06 61 050 907 UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AU CŒUR D'UN QUARTIER RECHERCHÉ Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement prisé, cette résidence contemporaine à taille humaine offre un équilibre rare entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Vous bénéficierez également d'une situation idéale, à quelques minutes seulement des plages, des grands espaces verts et des principaux lieux de loisirs marseillais, offrant un cadre de vie privilégié entre ville, nature et mer. Cet appartement confortable propose une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un agréable balcon de 7,33 m² offrant une vue dégagée sur un environnement résidentiel verdoyant. Les deux chambres indépendantes assurent un espace nuit confortable, complété par une salle d'eau moderne et des prestations fonctionnelles au quotidien. Prix : 368 000€ Possibilité d'ajouter un Box en sus. Prix : 32 000€ Livraison 2e Trimestre 2028, dernières opportunités! Situé dans un secteur pavillonnaire particulièrement recherché, ce bien bénéficie d'un calme absolu, à l'écart de toute nuisance, tout en restant à proximité des commodités, des plages et du Parc Borély. Un cadre de vie rare et privilégié. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : CONTACT : Mathieu MINOS au 06 61 050 907

Appartement avec vue dégagée

Idéalement situéen plein coeur du centre-ville, découvrez cet appartement d'environ40 m2, offrant un cadre de vie particulièrement pratique, tout en bénéficiant d'unevue dégagée et d'une belle luminosité, un véritable atout pour un bien situé en centre-ville. L'appartement se compose d'unechambre, d'unesalle d'eauet d'une agréable pièce de vie aveccuisine équipée, laquelle seraentièrement installée avant la vente. La salle d'eau bénéficiera également d'unerénovation complète, permettant au futur acquéreur de profiter d'un intérieur remis au goût du jour. Pour davantage de confort, uneclimatisation sera également installée avant la vente, offrant un véritable plus au quotidien, notamment durant les périodes estivales. Autre avantage rare en centre-ville : unparking public situé juste en bas de l'immeuble, permettant de stationner facilement à proximité immédiate de l'appartement. Un bien idéal pour unpremier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, combinant emplacement central, vue dégagée et prestations prochainement rénovées Cette annonce vous est proposée par CATALDO Fabien - EI - NoRSAC: 433 633 484 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LA FAMILIALE - Villa T5 de 125m² + Appartement de 46m² + Garage de 19m² - Piscine - Parcelle 1500m² - 13013 Château Gombert

LLINARES IMMOBILIER vous propose : LA FAMILIALE. Une villa individuelle T5 en R+1 de 125m², située dans un environnement privilégié et au calme absolu, entre Saint-Mitre et Château Gombert, à deux pas du Pic de l'Étoile. Implantée sur une parcelle de 1 500m² entièrement clôturée et sans mitoyenneté, elle offre une intimité totale. Au rez-de-chaussée, Elle se compose d'un salon lumineux, d'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine semi-ouverte et d'une pièce attenante actuellement utilisée comme buanderie. Ce niveau comprend également une chambre et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Possibilité d'extension d'environ 35m². Un garage de 20m² complète ce bien. Les extérieurs bénéficient de très belles prestations : portail électrique, piscine au sel en dur carrelée de 10x5m entièrement sécurisée, zone douche et wc extérieur. La propriété comprend également un appartement indépendant de 46m² ainsi qu'un abri de jardin de 20m². Le jardin, parfaitement entretenu, propose de vastes espaces verts propices à la détente ou à des aménagements paysagers. Un système d'arrosage automatique facilite l'entretien. Rare, elle réunit de nombreux atouts : secteur, environnement paisible, construction de qualité, fort potentiel d'agrandissement, et proximité immédiate des collines, des commodités et des principaux axes routiers. À découvrir sans tarder ! Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3505€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 820€ et 1160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13013 - T5 de 125m² + Appartement de 46m² + Garage de 19m² - Piscine - Parcelle 1500m² - 13013 Château Gombert

Maison Royan 5 pièce(s) 90 m2

ROYAN à 700m de la Grande Plage et à 150 m des premiers commerces, maison de 90m² habitables, sur deux niveaux, et comprenant : En rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un salon-séjour donnant sur un balcon (exposé en Sud) avec vue dégagée, cuisine indépendante aménagée, dégagement, deux chambres, salle de bains avec WC. En rez-de-jardin : Cuisine indépendante, chambre, dégagement, salle d'eau avec WC. Chauffage central au gaz. Un grand garage. Terrain clos de 255m². Quartier calme. (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Un chef-d'oeuvre de design au coeur du 5ème arrondissement

Au coeur de l'une des rues les plus emblématiques du 5? arrondissement de Paris, ERA Luxury Properties vous présente un bien d'exception, où l'art de vivre parisien rencontre l'excellence du design contemporain. Entièrement repensé et sublimé par l'ingénueux designer d'espaces Signor Ascone, reconnu pour sa capacité à aller bien au-delà de la simple esthétique en insufflant une véritable poésie aux lieux qu'il crée, cet appartement de 46,29 m² est une oeuvre d'architecture intérieure à part entière. Chaque volume a été réinventé avec une intelligence remarquable afin d'offrir un espace à la fois fonctionnel, élégant et profondément inspirant. Rien n'a été laissé au hasard : les proportions, les perspectives, les jeux de lumière, les matériaux nobles, les textures, les couleurs et chaque détail de finition participent à créer une atmosphère raffinée et intemporelle. La cuisine, réalisée sur mesure, s'intègre parfaitement à un élégant espace dinatoire agrémenté d'une banquette dessinée spécialement pour les lieux. Une bibliothèque aux lignes épurées structure harmonieusement l'espace de vie, tandis qu'un vaste dressing conçu sur mesure optimise chaque centimètre avec une sophistication rare. La salle de bains, véritable écrin de bien-être, se distingue par la qualité de ses matériaux et l'élégance de ses finitions. Chaque élément de mobilier intégré a été pensé comme une pièce d'architecture, transformant cet appartement en un véritable cocon où l'esthétique dialogue avec le confort absolu. Au-delà de la qualité exceptionnelle de sa rénovation, ce bien bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée, au sein d'un quartier chargé d'histoire, à proximité immédiate des jardins, des librairies, des cafés emblématiques, des universités et de toute la richesse culturelle qui fait le charme incomparable du 5? arrondissement. Une réalisation unique, destinée aux amateurs d'architecture intérieure, de design et d'élégance parisienne, où chaque détail raconte une histoire et où le luxe s'exprime avec discrétion et raffinement. Pour découvrir l'histoire, l'inspiration et le parcours de Signor Ascone, nous vous invitons à visionner l'entretien réalisé avec lui dans lequel il partage sa vision du design. Lien vers l'entrevue: (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2112.00 euros.

EXCLUSIVITE - BAYONNE - CATHEDRALE - IMMEUBLE - 3 APPARTEMENTS – 1 LOCAL COMMERCIAL

Au cœur du grand Bayonne, immeuble de 320 m², composé d’un local commercial et de 3 appartements dont un loué. Travaux à prévoir.