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BORDEAUX - GAMBETTA - 3 CHAMBRES - CLIMATISATION

BORDEAUX GAMBETTA, MANSON PROPERTIES vous propose élégance, lumière et charme de la pierre au coeur de la ville. Coup de coeur assuré pour cet appartement d'exception, idéalement situé à Gambetta, au coeur de la ville, dans un magnifique immeuble en pierre. Au 2? étage, ce bien entièrement rénové offre une alliance particulièrement réussie entre le cachet de l'ancien et les prestations contemporaines. Dès l'entrée, la lumière naturelle, le parquet en bois massif et la qualité de la rénovation créent une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et raffinée. L'appartement propose une belle pièce de vie d'environ 40m2 avec cheminée fonctionnelle, une cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée trois chambres au calme absolu, dont une bénéficiant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Les nombreux rangements, pensés avec soin, apportent fonctionnalité et confort sans jamais altérer l'esthétique des lieux. Une arrière cuisine et une buanderie ainsi qu'une cave complètent ce bien. Le confort se poursuit avec une climatisation réversible et une isolation particulièrement performante, récompensée par un DPE classé A. Une qualité énergétique rare pour un appartement de caractère en plein coeur de ville. Une adresse privilégiée. Vivre à Gambetta, c'est profiter d'un emplacement recherché, au coeur de l'animation et de la vie citadine, tout en bénéficiant du charme incomparable de l'architecture en pierre. Un appartement rare, élégant et parfaitement rénové, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié. Un bien qui séduira les amateurs de belles adresses, de cachet et de prestations de qualité, à la recherche d'un appartement prêt à vivre au coeur de la ville. Un véritable coup de coeur. À découvrir absolument. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

TERRAIN VUE DUNES PLAGE HOSSEGOR

Emplacement exceptionnel entre lac et océan en première ligne sur les dunes. Maison de plain-pied à rénover d'environ 100m2 sur terrain de 970m2, s'adresse aux amoureux de l'océan. Mode de vie tout à pied et à vélo. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. DPE conso E 312 10 GES B 10 , Estimation du coût annuel d'énergie du logement environ 1635EUR Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, Agent commercial : Lambert Trebucq RSAC 810984757 Dax tel : 0769950401 & Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) Tél 07 81 86 40 19 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

Appartement avec parking et cave proche port de SANARY

Magnifique appartement dans une résidence avec ascenseur de 39 m2(29.33m2 loi carrez) avec terrasse fermée et place de parking, idéalement situé à proximité immédiate du port de Sanary-sur-Mer. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse fermée, d'une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Les atouts supplémentaires : une cave en sous-sol, un parking privé et la proximité immédiate des commerces, permettant de tout faire à pied. Si ce bien ne correspond pas à vos attentes, n'hésitez pas à nous contacter pour nous exposer votre projet, nous avons d'autres biens disponibles prochainement !

Théoule-sur-Mer, villa de quatre chambres avec piscine et terrain plat de 1 465 m²

Située dans un environnement résidentiel recherché de Théoule-sur-Mer, cette villa exposée sud-ouest bénéficie d'une configuration quasi de plain-pied et d'un terrain plat de 1 465 m² avec piscine. La propriété offre de généreux volumes de réception. Le double séjour avec cheminée est prolongé par une salle à manger, tandis que la cuisine bénéficie d'une terrasse couverte permettant de disposer d'un espace extérieur supplémentaire pour les repas et les moments de détente. La partie nuit comprend quatre chambres. Deux disposent de leur propre salle d'eau en suite. Deux chambres supplémentaires, dont la chambre de maître, sont complétées par deux salles de bains. Un bureau situé à l'étage apporte un espace indépendant supplémentaire. La villa dispose également d'un sauna situé au niveau de la salle à manger. À l'extérieur, le terrain plat de 1 465 m² offre de généreux espaces autour de la piscine et permet de profiter pleinement du jardin dans un cadre préservé. Un grand garage, une cave à vin et un parking extérieur pouvant accueillir trois à quatre véhicules complètent la propriété. La villa nécessite un rafraîchissement et offre ainsi un intéressant potentiel de valorisation. Ses volumes existants, sa configuration quasi de plain-pied, ses quatre chambres et la qualité de ses espaces extérieurs constituent une base particulièrement attractive pour développer un projet résidentiel personnalisé à Théoule-sur-Mer. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire sur la Côte d'Azur, notamment pour une clientèle privilégiant espace, intimité et potentiel de transformation. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Théoule-sur-Mer et sur la Côte d'Azur.

Appartement 4 pièces proche centre ville

Les Agences du Sud vous proposent à la vente proche centre-ville de Saint-Raphaël, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités, découvrez cet appartement 4 pièces de 89 m2 entièrement rénové. Situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, il offre un cadre de vie confortable à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. L'appartement s'organise autour d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. La rénovation récente apporte une atmosphère contemporaine et permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. L'espace nuit se compose de trois chambres, adaptées aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence principale avec espace bureau. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble, ainsi que plusieurs solutions de rangement pensées pour faciliter la vie de tous les jours. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence, un véritable atout pour les résidents comme pour leurs visiteurs. L'ensemble séduit par son équilibre entre confort, fonctionnalité et emplacement. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche des services essentiels et des principaux axes de déplacement. Un appartement soigné, prêt à accueillir ses futurs occupants dans les meilleures conditions. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES MARINES DE COGOLIN

Rare ! Superbe appartement 3 pièces entièrement rénové par architecte, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence recherchée. Appartement d'angle, très lumineux, offrant plus de 90 m2 de surface habitable et une magnifique vue sur la Marina et les jardins. Il se compose d'une entrée lumineuse avec espace de rangements intégrés, d'une cuisine entièrement aménagée très fonctionnelle, d'une grande pièce de vie avec salon, séjour et jardin d'hiver, d'une chambre avec salle d'eau, wc, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau, wc et espace bureau. les deux espaces nuits ont des placards. Le jardin d'hiver, d'une surface de 13.50 m2 est entièrement ouvrable et permet aux beaux jours de profiter d'un véritable espace extérieur dans le prolongement de la chambre parentale et de la pièce de vie. Un bien rare, aux prestations soignées, dans un cadre privilégié avec plage, restaurants, commerces, piste cyclable, piscine, tennis et gardien sur le site. Un appartement coup de coeur à découvrir absolument ! Entre raffinement, quiétude et bien être... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LAGHET : 3 pièces en duplex avec terrasse

Dans maison bourgeoise, bel appartement en duplex, entièrement rénové, 64,75m2 carrez, comprenant : - Au premier étage : Entrée, salle de douche avec wc, salon, cuisine ouverte équipée et salle à manger sur terrasse ; - Au rez-de-chaussée : Une chambre avec placards, buanderie, dressing sur balcon et wc indépendant. Exposition Sud, belle vue dégagée, climatisation réversible au 1er étage, convecteurs électriques au RDC, eau chaude : cumulus, assainissement collectif, double vitrage, store électrique.

TOULON - T4 dernier étage - Terrasse de 30m2

TOULON/OUEST - T4 sans vis à vis - Pace de parking privée Appartement lumineux, 4 eme & dernier étage avec ascenseur. Seuls sur le palier - il est doté d'une terrasse de 30m2 donnant sur une place au calme - Entrée - Séjour - Salle à manger ouverte sur balcon ainsi que la cuisine - 2 chambres - wc - Salle de bain - Cave - Place de parking abritée privée et sécurisée - Porte 3 points - Double vitrage - Nombreux placards - Fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bordeaux coeur des Chartrons T1 bis

A 2 pas des quais et du centre des Chartrons, appartement de type T1 bis en rez-de-chaussée, situé au calme en 2éme ligne. Il comprend un séjour avec son coin cuisine, une petite salle à manger, un coin couchage, un coin bureau, salle d'eau et un wc indépendant. Un bien atypique à visiter! Idéal pied à terre ou premier investissement.

Villa au calme au cœur de Cimiez

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, au calme absolu et à proximité immédiate des meilleures écoles, cette maison de 170m² bénéficie d'un terrain de 749m² piscinable. Actuellement aménagée en deux appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée accueille un agréable appartement de 77 m² composé d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de WC séparés. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement du cadre verdoyant. À l'étage, un second appartement de 93m² se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante ouverte sur véranda, de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC. La terrasse, offrant une belle vue panoramique, est un véritable atout pour admirer les environs. Bénéficiant d'une double exposition Est et Sud, la villa offre une vue dégagée sur les collines de l'Observatoire de Nice à l'est et sur la colline du Château au sud. Une cave ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Nichée dans un environnement paisible, à deux pas d'un jardin public et à quelques minutes seulement du centre-ville, cette propriété vous permet de profiter pleinement de la douceur de vivre à Cimiez. Fort potentiel d'agrandissement : la parcelle de 749 m², classée en zone UDc, permet d'étudier une extension et une surélévation jusqu'à R+2. L'emprise au sol supplémentaire théorique est d'environ 125 m², offrant d'importantes possibilités de développement sur plusieurs niveaux, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Cannes Croix des gardes 3 pièces 77,6m 2 vue mer

Dans un environnement exceptionnel, au cœur de la Croix des Gardes, au sein de sa réserve naturelle, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 77,57 m², situé dans une résidence de grand standing avec parc et piscine. Bénéficiant d'un cadre particulièrement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, l'appartement offre une agréable vue dégagée sur la verdure et la mer, ainsi qu'une belle exposition plein sud. Entièrement rénové avec goût et vendu meublé, il se compose d'une entrée, d'un élégant double séjour ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble se prolonge par une remarquable terrasse profonde de 40,50 m², exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie et idéale pour profiter pleinement de la vue sur la végétation et la mer. La partie nuit dispose de deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de son dressing, offrant ainsi confort et intimité. Un bien particulièrement agréable, alliant calme, nature, vue mer, prestations et proximité des plages, à seulement quelques minutes du centre de Cannes. Une place de parking en sous-sol est proposée en supplément.

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'CALLUNA' - ANNECY / CHAVANOD - APPARTEMENT T2 de 47,87m² - CAVE - CELLIER - PARKING DE COPROPRIETE - DPE B

Agence immobiliere laforet - exclusivite - 'calluna' - annecy / chavanod - appartement t2 de 47,87m² - cave - cellier - parking de copropriete - dpe b découvrez cet appartement t2 lumineux de 47,87 m², exposé sud-est, idéalement situé au 2ème étage d'une copropriété récente et sécurisée de 2019. * un agencement fonctionnel et optimisé : - entrée avec placard intégré - pièce de vie lumineuse comprenant un séjour convivial et une cuisine entièrement aménagée et équipée - espace nuit comprenant une chambre, une salle de bains et un wc séparé (normes pmr) - une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. * les annexes et prestations : - une cave et un cellier privatifs pour un rangement optimal - un parking de copropriété réservé aux résidents - la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en complément - diagnostic de performance énergétique performant : dpe b (faibles charges) - la copropriété dispose d'un local vélos et motos. * un emplacement idéal à chavanod : au pied des commerces, à 2 minutes des écoles et à seulement 8 minutes des accès autoroutiers, vous profitez de la tranquillité de chavanod tout en restant aux portes d'annecy. Aucun travaux à prévoir, appartement en excellent état intérieur. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean, 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par -mail : '. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : copropriété de 131 lots - dont 14 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1371.00 euros.

Immeuble en centre ville d'Aix en Provence

Au coeur d'Aix-en-Provence, cet immeuble de caractère de 153 m2 composé de 5 appartements constitue une occasion rare de se constituer un patrimoine solide au sein d'un secteur extrêmement recherché. Proposé à 849 000 EUR, le bâtiment est en très bon état et génère une rentabilité immédiate de 4,36 % grâce à un profil locatif particulièrement bien pensé. La présence de deux baux étudiants, d'un bail meublé et de deux baux nus vous apporte un juste équilibre entre revenus stables à long terme, souplesse de gestion et opportunités régulières d'adapter les loyers au marché. Actuellement, l'immeuble est composé au rez-de-chaussée d'un T2 de 45 m2 avec cour, au premier étage un studio de 22 m2 ainsi q'un deuxième studio de 23 m2 avec terrasse et au deuxième et dernier étage un duplex de 43 m2 ainsi q'un dernier studio de 21 m2. Sur le plan technique, l'immeuble se distingue par son DPE classé D, un vrai gage de sérénité qui vous évite d'emblée les tracas et les coûts de lourds travaux de rénovation énergétique. Que vous cherchiez à investir sereinement dans la pierre aixoise pour vos proches ou que vous envisagiez de revendre plus tard les logements un par un pour en tirer la meilleure valeur, ce bien sain et modulable vous offre une entière liberté pour concrétiser votre projet. Prix de vente honoraires inclus : 849 000 EUR Prix de vente hors honoraires : 812 440 EUR Honoraires :4.5 % à la charge de l'acquéreur soi 36 559 EUR DPE : classe C - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 480EUR et 4 750 (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026), les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat no 3205-- Rsac 800 379 604-