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Maison 6 pièces de 147 m2

EN EXCLUSIVITE - Coup de coeur assuré pour cette maison de 147 m2 (121,49 m2 carrez) composée de cinq pièces construite en 1991 sur 917 m2 de terrain. Elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue exceptionnelle sur le massif de la Tournette. Située dans un quartier très calme à 2 km du centre-ville de Thônes, elle offre aujourd'hui un séjour baigné de lumière avec une cuisine entièrement équipée, une salle-à-manger avec un accès à deux terrasses exposées SUD et EST, trois chambres, un coin nuit, une mezzanine aménagée en bureau, un dressing, une salle d'eau, deux WC séparés et une buanderie. En annexe, s'ajoute à ce bien un garage de 31 m2, une cave et un atelier. En vente en exclusivité avec Aravis International IMMOBILIER, n'hésitez pas à nous solliciter pour organiser une visite ensemble ! En attendant, une visite virtuelle est disponible sur demande. Thônes est une très jolie ville dynamique d'environ 7000 habitants dotée d'une école primaire, deux collèges, un lycée, de nombreuses associations, deux gymnases, un espace culturel 'Coeur des Vallées' offrant des évènements tout au long de l'année sans oublier son marché hebdomadaire réputé dans toute la vallée. Prix de la maison affiché honoraires d'agence inclus (5% charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

APPARTEMENT DUPLEX DE CHARME 4 PIECES / 2 CH - IMMEUBLE ANCIEN - DERNIER ETAGE - SAINT-GERMAIN-EN-LAYE

Idéalement situé à Saint-Germain-en-Laye (Cité Royale chargée d'Histoire, particulièrement recherchée pour sa qualité de vie avérée) au coeur du quartier historique sauvegardé, au sein d'un bel Immeuble Ancien de standing à la façade classée (tout récemment ravalée), aux belles parties communes et d'une agréable Copropriété bien entretenue regroupant plusieurs Bâtiments autour d'une magnifique cour pavée ouverte, nous présentons en Exclusivité ce très beau Duplex atypique de 4 pièces et 2 chambres. Au 3 ème et dernier étage (sans Ascenseur), traversant, en très bon état général, agencé avec beaucoup de goût. D'une surface Carrez de : 56,32 M², 84,72 M² au sol au total et : 65 M² utile pondérée, l'entrée au premier niveau dessert sur sa gauche : la Salle d'eau avec WC et fenêtre, de face : la Cuisine entièrement aménagée/équipée, sur sa droite : le Salon/Salle à Manger de : 24 M² avec meubles bibliothèque/rangement intégrés et deux grandes fenêtres doubles pour une belle clarté, une grande Chambre de : 12 M² avec Cheminée, grand meuble Dressing et Placard complète ce niveau. HSP moyenne de : 2,80 M pour un beau volume, Parquet ancien entretenu dans les pièces de vie, luminosité, calme et vis-à-vis plus que discret. Le second niveau accessible depuis le Salon par un escalier en colimaçon style « rétro », offre : un large et agréable plateau mansardé (36,66 M² au sol), véritable espace de vie indépendant, totalement ouvert, modulable, avec belles poutres apparentes, mur en pierre brut et parquet, particulièrement lumineux (présence de deux grands Velux). Nous y trouvons à droite : un espace Chambre cosy avec grand placard, un vaste espace central salon/détente avec rangement pouvant aisément faire office de bureau pour tout ou partie, à gauche : une belle Salle de bain et un WC séparé, le tout sous une HSP maximale de :2,45M. Chauffage et Eau chaude individuels Gaz (Chaudière régulièrement entretenue). DPE : F. Fenêtres PVC double vitrage. Porte blindée, Interphone, Fibre. Une cave bétonnée en S/Sol, un Cagibi et un Grenier sur le Palier, complètent ce bien. Copropriété de : 62 lots (32 Habitations). Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir. Procédure en recouvrement de charges en cours (Copropriétaire défaillant). Charges de Copropriété ALUR : 1 600 € / An. TF 2024 : 1 142 €. Immédiate proximité : Commerces, Transports (RER A, Bus), des Ecoles / Lycées, Château, Forêt domaniale, Musée, nombreux Parkings souterrains (Indigo). Ce beau bien rare qui s'avèrera un intéressant investissement foncier, voire : locatif sur la durée est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 495 000 € (Appt & Annexes) - Honoraires d'Agence à la charge de l'Acquéreur : 25 000 € TTC, soit : 5,32 % TTC du Net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard sur cinq usages entre : 2 090 € et 2 880 € (référence aux Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023, abonnements compris). (5.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots - dont 32 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

VILLA -PARCELLE DE 1400M² HAITZA - PYLA

Discrètement nichée parmi les pins, et au bout d'une allée arborée la villa à rénover type gaume répartie sur deux niveaux offre un cadre de vie calme et harmonieux. Le rez de jardin de 80m² accueille une réception lumineuse donnant sur une terrasse exposée sud, ainsi qu'une cuisine, trois chambres avec point d'eau, un bureau et une salle d'eau. En rez-inférieur un studio de 23m² env assure confort praticité et connexion directe avec la nature. Un garage vient compléter l'ensemble. Le tout sur un terrain piscinable de 1400m La propriété est située dans le quartier prisé et recherché de l'Haïtza à quelques pas de la plage. Certaines images sont générées par l'IA

Maison à vendre Fréjus

Villa avec piscine situé à 3 minute de l'entrée d'autoroute dans le quartier Tour de Marre sur la Route de cannes Dans un cadre paisible et résidentiel, cette villa mitoyenne d'un seul côté offre une superficie de 90 m² et 72m² Carrez, sur un terrain bien aménagé avec de nombreuses prestations extérieures. Description générale La maison se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec placards, un espace bureau, une salle de bains avec fenêtre et toilettes, ainsi qu'un coin buanderie. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre mansardée et des rangements complémentaires dans les combles. Les menuiseries sont en bois double vitrage avec moustiquaires. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible et un ballon d'eau chaude de 150 litres (installé en 2023). Prestations extérieures Le terrain permet de stationner facilement 5 à 6 véhicules. Une piscine au chlore de 6 x 9 mètres (profondeur de 0,90 m à 1,60 m) complète l'espace extérieur, avec un éclairage extérieur, un terrain de boules, une douche extérieure et un abri de jardin. La façade a été refaite en 2024. L'ensemble repose sur une parcelle sans vide sanitaire. La toiture a été revue et équipée d'un pare-pluie. L'assainissement est conforme (rapport SPANC à jour). L'eau provient d'une arrivée commune partagée entre trois villas, équipée d'un défalcateur (eau agricole). Informations complémentaires Taxe foncière : 1 600 € par an Consommation d'eau : environ 300 € par an Consommation d'électricité : environ 200 € par mois Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison ! Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 720.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BIARRITZ - PLATEAU DE 216 M2 - A RENOVER - GARAGE

BIARRITZ CENTRE - A deux pas de la Grande Plage, beaucoup de potentiel pour cet appartement de 216 m2, à rénover à votre convenance. Possibilité de créer deux appartements distincts (deux T3). Un garage de 22 m2 complète ce bien pour un mode de vie tout à pied. Prix hors honoraires : 1.095.238EUR. Charge acquéreur : 5% FAI. En qualité de syndic de copropriété, dossier complet à l'agence : Copropriété de 12 lots; Charges mensuelles: 270EUR; Pas de procédure en cours CONTACT : 07 89 24 28 80

CANNES LA BOCCA – APPARTEMENT 4 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

À quelques minutes des plages, du marché de La Bocca, des commerces, des écoles, des transports et avec un accès rapide à l'autoroute A8, découvrez ce superbe appartement traversant de 85,65 m², entièrement rénové avec des prestations contemporaines. Situé au sein de la résidence Le Lotus Bleu, cet appartement lumineux se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte neuve entièrement équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant suspendu. Traversant Est/Ouest, il bénéficie de deux balcons filants, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une agréable ventilation naturelle. Les atouts : ? Appartement jamais habité depuis sa rénovation ? Cuisine et électroménager neufs ? Climatisation réversible ? Double vitrage PVC dernière génération ? Volets roulants électriques aluminium ? Résidence avec chauffage collectif performant ? DPE C : logement économe en énergie ? Stationnement gratuit à proximité immédiate Un appartement clé en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, dans un secteur recherché de Cannes La Bocca.

Appartement 3 pièces + 2 caves

Caroll de l'agence Beaufils Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement 3 pièces de 52 m2 au rez-de-chaussée, d'un bâtiment haussmannien du centre-ville de Montpellier Quartier Clémenceau rue Joseph Vidal. Cet appartement rénové récemment, propose dès l'entrée un couloir de distribution avec une salle d'eau de 3 m2 (cabine de douche, WC, sèche serviettes, une vasque) une cuisine séparée de 6 m2 avec un espace buanderie de 2 m2 attenant à la cuisine, un salon séjour de 14.7 m2, une première chambre de 12.46 m2 et une seconde de 11.3 m2. Cet appartement se trouve en angle de rue donc profite d'une double orientation d'Est en Ouest Le bien dispose également de 2 caves. Une première de 4.5 m2 et une seconde de plus de 8 m2. A proximité du centre-ville, (Halles Laissac, place de la comédie, gare st Roch, Observatoire, Parc Clémenceau...), des commerces (picard, Lidl, Intermarché...) et du tramway ligne 3 et ligne 5. La ligne 5 est à 200 mètres soit 3 min à pied et la ligne 3 est à 600 mètres soit 6 min à pied. Ce bien laisse la possibilité de changer la destination de logement en bureau ou pour une profession libérale, car le règlement de copropriété le permet les 3 destinations. Informations complémentaires : o Une belle hauteur sous plafond de 3.40 mètres o Radiateurs tout neuf au bain d'huile répartissant une chaleur douce et durable o Double vitrage menuiseries bois o Volet bois manuels o Parquet au sol o Grille de défense aux fenêtres o Charge de copropriété = 1045 euros par an o Taxe foncière = 1109 euros par an o Rien à prévoir comme gros travaux juste un peu de décoration o Idéal premier achat o 2 cheminées de contemplation (une dans le salon et une dans la chambre 2) o Moulures au plafond du salon séjour o Chambre en enfilade o DPE = D et GES = B Des vidéos et photos complémentaires et des dossiers techniques sont à votre disposition sur demande par mail ou par téléphone, ou sur mon instagram : @carolldewezleroy Pour un échange téléphonique ou tout autre renseignement, Caroll 06 63 60 77 96 - - 829 224 617 R.S.A.C Montpellier France Occitanie hérault 34 Montpellier mtp urbain vélo bus tram lycée école privée salle de sport avenue boulevard corum port marianne antigone lez esplanade gambetta appt location accession investissement. Cette annonce vous est proposée par DEWEZ-LEROY Caroll - EI - NoRSAC: 829224617, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER

Maison centre ville Hossegor

Située en plein centre ville d'Hossegor, charmante maison d'environ 160m2 implantée sur un terrain de 1140m2 dégagé et offrant un ensoleillement optimal. La maison s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie lumineuse prolongée par une terrasse et donnant sur le jardin. La partie nuit est composée de trois chambres, deux salles de bains, trois wc, une buanderie, également en rez de chaussée deux chambres avec point d'eau, wc, garage et cave. Emprise au sol disponible pour création de piscine. Mode de vie tout à pied. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE 302 Eet 52 E , Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4090 EUR et 5590EUR par an. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier prix frais d'agence de 5% inclus :1 365 000EUR soit 1 300 000EUR net vendeur. Agent commercial : Lambert Trebucq (RSAC 810 984 757 Dax) 07 69 95 04 01 Mandat 1726 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

Paris VIIe - Carré des Antiquaires

Rue des Saints-Pères, dans une copropriété bien entretenue datant de 1800 et bénéficiant des services d'un gardien, bel appartement de 89,27m2 Loi Carrez à rénover. Situé au 4ème et dernier étage accessible par escaliers, cet appartement se compose d'un grand double séjour de 39m2 traversant Est-Ouest, une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche, des toilettes invités. Beau potentiel pour cet appartement idéalement situé. Deux caves complètent ce bien. Loi Alur : Mandat n°22108. - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 102 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 466€/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

LOCAL COMMERCIAL ANDERNOS ZA

Local d'activités 46 m² à Andernos-les-Bains – Emplacement stratégique avec parking privatif Au coeur de la zone d'activités d'Andernos-les-Bains, Villas & Maisons L'Agence vous propose ce local d'activités d'environ 46 m², offrant une belle opportunité pour développer ou implanter votre activité professionnelle dans un secteur dynamique et facilement accessible. Le bien se compose d'une spacieuse pièce principale lumineuse, permettant de multiples configurations selon votre activité, d'un espace cuisine aménagé, d'une mezzanine offrant un espace complémentaire de rangement ou de travail, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les prestations assurent un bon niveau de confort avec des menuiseries PVC double vitrage, tandis qu'une terrasse privative vient compléter l'ensemble pour profiter d'un espace extérieur appréciable au quotidien. Un stationnement privatif est également inclus, un avantage particulièrement recherché pour accueillir clientèle, collaborateurs ou fournisseurs dans de bonnes conditions. Atout majeur de ce bien : l'absence de copropriété, offrant une grande liberté de gestion et d'exploitation. Ce local pourra convenir à de nombreuses activités professionnelles, commerciales, artisanales ou de services, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Sa situation au sein d'une zone d'activités reconnue d'Andernos-les-Bains, à proximité immédiate des principaux axes de circulation du Nord Bassin, constitue un véritable atout pour la visibilité et l'accessibilité de votre entreprise. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un professionnel à la recherche de locaux fonctionnels, indépendants et faciles d'exploitation. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40 ou notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

Un pied-à-terre confidentiel à Arcachon

Au sein d'une résidence calme et arborée, découvrez cet appartement de type 2 situé en rez-de-chaussée, au fond de la copropriété, bénéficiant ainsi d'un cadre de vie particulièrement paisible et recherché. Parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun travaux et profitant d'un très bon classement énergétique, ce bien offre un confort immédiat pour profiter pleinement de la douceur de vivre arcachonnaise. Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant séjour et cuisine aménagée. Cet espace se prolonge naturellement vers une loggia intimiste, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, idéale pour partager un repas ou profiter d'un moment de détente à l'abri des regards. L'espace nuit accueille une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Rare par son environnement préservé, sa fonctionnalité et sa qualité d'entretien, cet appartement séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou secondaire que les investisseurs recherchant un bien offrant un potentiel locatif cohérent dans l'un des marchés les plus recherchés du Bassin d'Arcachon. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre Conseiller Immobilier Benjamin Pottier au 06 43 90 48 23 ou par mail à

Sous offre exclusivite coup de coeur assure villeneuve loubet, résidence "eklore", résidence récente de standing, et sécurisée sous vidéo surveillance, nous vous proposons un très beau 2 pièces exposé sud de 44 m2 avec des matériaux de qualité au prix de 287.000 €. l'appartment est situé au 2ème étage sur 3 et bénéficie d'une terrasse de 16.23 m2. Un box fermé de 13.23 m2 en sus au prix de 35.000 € cette résidence bénéficie d'une piscine, est proche de tous les commerces, des écoles, de la gare, à 9 km de l'aéroport et à seulement 300 M de la mer. l'appartement est à MI-chemin d'antibes et de nice. Le plus de cette résidence : chaque propriétaire et uniquement a le droit de réserver toute l'année suivant un planning un studio de 30 m2 tout équipé à 50 € la nuitée pour accueillir les amis, la famille etc... Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 190.0 € et 300.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris). Bien proposé par linda barberis ei, agent commercial (rsac 903862688)

Rare sur le toit Bd Albert 1er

Antibes dernier étage 6 ème et 7 ème étage magnifique appartement très belles prestations en parfait état de type quatre pièces en duplex avec ascenseur privatif intérieur superficie 102m2 Loi Carrez + très grande terrasse 34m2 + trois balcons (8,90m2 +10,50m2 + 6,50m2 total 25,90m2) + loggia cuisine 4,15m2 composé de : entrée ,salon avec kichnette,trois chambres deux salles d'eau deux toilettes,nombreux rangements ,séjour,cuisine entierement équipée avec arriere cuisine loggia .Lingerie avec machines à laver.climatisation,double vitrages,volets électriques centralisés,porte blindée. cave garage inclus.