Mots-clés : direct immobilier

Référence : 6662-ABO - Appartement Duplex dernier étage, T4 vue Sainte Victoire dégagée, au calme avec terrasses + 1 Box fermé

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement duplex en dernier étage, deux terrasses et 1 box fermé, à proximité à pied du centre-ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6662-ABO (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6251-ABO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À 15 minutes à pied de la Rotonde et du centre-ville historique, emplacement recherché offrant calme et accès rapide aux axes routiers. Résidence récente (livrée il y a moins de 5 ans) avec ascenseur et accès sécurisé. Description intérieure : Duplex aux volumes généreux, lumineux et de triple exposition. Au premier niveau : séjour ouvert sur une cuisine sur-mesure entièrement équipée, terrasse plein sud de 15 m², une chambre, une salle d'eau et WC séparés. À l'étage : un espace bureau lumineux, deux chambres avec rangements (dont une avec accès direct à l'extérieur), seconde salle d'eau, WC indépendants et buanderie. Chauffage individuel au gaz à condensation. Finitions soignées, domotique connectée et prises Bluetooth repositionnables. Nuit : Trois chambres au total, rangement intégré, possibilité d'aménager l'espace bureau selon vos besoins. Avantages extérieurs : Terrasse plein sud de 15 m² et jardin suspendu privatif de plus de 50 m² prolongeant l'une des chambres, rare pour un bien en centre-ville. Prestations complémentaires : - Résidence de standing avec garantie décennale en cours - 1 box fermé, possibilité d'en avoir un 2ème en complément - Ascenseur, local vélos, accès sécurisé - Chauffage individuel gaz à condensation - Matériaux de qualité et domotique connectée - Centre-ville accessible à pied et commodités à proximité -- -- À votre service : Annette BONNY - +33757918153 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°94240918600015 Référence annonce : 6662-ABO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.10% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 9 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 000 € de charges annuelles de copropriété.

Maison à rénover dans un lieu unique !

Située dans un environnement naturel privilégié de Saint-Rémy-de-Provence, au calme absolu, sans voisinage direct, et profitant d'une magnifique vue sur les Alpilles, cette maison vous offre l'opportunité rare de façonner votre propriété de rêve en rénovant les bâtis existants. Elle comprend aujourd'hui : une maison d'habitation d'environ 110m2, un garage de même surface en dessous, une grande piscine 11 x5m ainsi que plusieurs dépendances (entre 18 et 55m2) ayant l'avantage d'être toutes cadastrées. L'ensemble est à rénover entièrement mais offre un excellent potentiel pour devenir votre havre de paix en Provence.

Appartement Lumineux et Spacieux de Deux Chambres avec Terrasse Exposée Sud à vendre - 435 000 € Ce charmant appartement de deux chambres, récemment rénové, offre un espace de vie lumineux et spacieux avec une terrasse ensoleillée exposée plein sud bénéficiant de vues dégagées vers le Ressachaux et Nyon. Avec 62 m² habitables, l'appartement propose un cadre de vie confortable et accueillant, idéal pour profiter de la vie à Morzine toute l'année. Situé sur une petite route secondaire à proximité de la Route de la Plagne, l'appartement fait partie d'une résidence intime composée de seulement six appartements, offrant calme et intimité dans un environnement paisible. Le centre du village est facilement accessible à pied en environ 12 minutes, tandis que l'arrêt de ski-bus gratuit se trouve à quelques pas de la résidence, permettant un accès facile aux remontées mécaniques en hiver. L'appartement est présenté en excellent état général. Le séjour et la salle à manger lumineux s'ouvrent directement sur la grande terrasse, créant un bel espace de vie intérieur-extérieur avec vue sur Morzine et les montagnes environnantes. Caractéristique rare pour un appartement deux chambres, le séjour bénéficie également d'une cheminée — parfaite pour les soirées d'hiver chaleureuses. Le bien comprend une grande cuisine entièrement équipée avec un espace cellier / garde-manger supplémentaire, offrant un excellent espace de rangement et de travail. Les deux chambres sont de belles dimensions et disposent de placards intégrés, offrant de nombreux rangements. La salle de bain est équipée d'une baignoire avec douche au-dessus (configuration baignoire-douche combinée). Il y a également un WC indépendant séparé. De grandes fenêtres sur toute la longueur de la pièce de vie permettent à la lumière naturelle d'inonder l'espace, renforçant la sensation de luminosité et de volume. Caractéristiques supplémentaires : • Hall d'entrée avec placards • Chauffage électrique individuel • Fenêtres et portes-fenêtres double vitrage haute performance (récemment remplacées) • Garage souterrain sécurisé • Grande cave / espace de stockage privatif • Parking extérieur commun Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Référence : 6450-EHA - Propriété d'exception avec vue dégagée, Le Tholonet

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente, cette propriété de 470 m² située au cœur de la sublime campagne du Tholonet. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6450-EHA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement implantée sur la célèbre Route Cézanne à 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence et de toutes ses commodités. La gare TGV d'Aix-en-Provence est accessible en 20 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence en moins de 30 minutes. Description intérieure : La maison se distingue par ses 470 m² habitables. Les volumes généreux offrent de multiples possibilités d'aménagement pour recevoir famille et amis avec plusieurs espaces de vie. La disposition actuelle favorise la luminosité naturelle, les vues sublimes depuis chaque pièce, et le confort. Partie nuit : 5 suites dont une master avec bureau dans la bâtisse principale, et la possibilité d'en faire une supplémentaire de plain-pied. Puis Une maison de gardien aménagée en loft. L'extérieure offre des espaces de vie différents, à l'ombre des platanes, des cèdres ou bien sur différentes terrasses, face à ces vues dégagées sur les collines. Un espace piscine traité à la façon des bassins anciens et une belle oliveraie de 500 pieds offrent la promesse d'une belle demeure de Provence où la poésie se mêle à la praticité d'une vie d'aujourd'hui. -- -- À votre service : Elodie HAVRET - +33757905443 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 6450-EHA

Référence : 6047-SCN. - Maison de 400 m2 à rénover à Châteauroux-les-Alpes

L'Office Immobilier de Châteauroux-les-Alpes vous présente à la vente en exclusivité cette spacieuse maison à rénover. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6047-SCN. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6047-SCN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : située au coeur du village de Châteauroux-les-Alpes, à proximité des commodités locales , cette maison bénéficie d'un cadre naturel agréable , avec son jardin attenant. Description intérieure : Cette maison à rénover entièrement offre une généreuse surface de 400 m2 actuellement répartie en 6 appartements sur 3 niveaux .Son potentiel est immense pour qui saura redessiner les espaces intérieurs , offrant une belle perspective de réhabilitation à usage personnel ou locatif. Avantages extérieurs : un vaste jardin de 800 m2 exposé sud en plein centre du village permet de profiter du calme et de la nature environnante Prestations complémentaires : Deux grandes caves et quatre places de stationnement complètent ce bien. -- -- À votre service : Silvia CANNAVO - +33620351848 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Manosque - N°90463739400019 Référence annonce : 6047-SCN. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.97% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'exception avec vue mer panoramique, au calme

Idéalement située à Cagnes-sur-Mer, dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces et des plages, cette villa bénéficie d'un cadre de vie rare, alliant sérénité absolue et accessibilité. Exposée plein sud, la propriété profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une très jolie vue mer. Déployée sur plusieurs niveaux, la villa offre de superbes volumes baignés de lumière. Le niveau principal accueille un élégant espace de réception composé d'un salon, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine indépendante parfaitement équipée. À l'étage, trois chambres confortables et deux salles de bains . Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire avec sa salle de bains. Le niveau inférieur est dédié au confort et aux loisirs, avec deux spacieux dressings, une buanderie ainsi qu'une salle de billard, créant un espace de vie complémentaire des plus agréables. À l'extérieur, la villa s'ouvre sur un espace de détente privilégié avec piscine, invitant à profiter pleinement du climat azuréen. Un stationnement privatif permet d'accueillir aisément 2 à 3 véhicules. Véritable havre de paix, cette propriété conjugue prestations de qualité, emplacement recherché et cadre exceptionnel. DPE : B-95 ; GES : A-3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2370- 3270€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

VILLA D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous présente, à quelques minutes au nord de Montpellier, cette magnifique villa parfaitement rénovée en 2013 avec élégance et modernité. D'une superficie de 180 m², elle vous offre un cadre de vie privilégié avec une vue rare et exceptionnelle sur tout Saint Gély. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux d'environ 60 m², idéal pour recevoir, avec de larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, de manufacture italienne, est conviviale et fonctionnelle, elle s'intègre parfaitement à cet espace pensé pour le confort et le partage. La maison, organisée sur deux demi-niveaux, propose quatre chambres spacieuses, dont une large suite parentale donnant accès directement sur la terrasse. Une salle de bains ainsi que deux salles d'eau complètent l'ensemble, garantissant un quotidien agréable pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Vous pourrez profiter pleinement des belles journées grâce aux 180 m² de terrasses et à la piscine, propices à la détente et aux moments conviviaux. Bénéficiant d'une exposition idéale, la villa offre une luminosité constante et une atmosphère chaleureuse. Sa situation permet également un accès rapide aux commodités : écoles, commerces et transports. Une propriété alliant confort, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Maison mitoyenne : Thonon Les Bains 4 pièces 90m2

EXCLUSIVITÉ THONON: Sur la commune de THONON, au calme, proche de l'hôpital et à deux pas du contournement, maison mitoyenne de plain-pied, de 90 m2 comprenant trois chambres, une grande pièce de vie avec un accès direct sur une terrasse de 50 m2, cuisine équipée. Sous-sol complet avec 4 caves et grand garage de 40 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1

Maison Guerande 6 pièce(s) 150 m2

Magnifiques prestations pour cette maison neuve d'environ 150 m², idéalement située dans la commune de Mouzac. Le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie traversante et baignée de lumière, d'une surface de plus de 57 m², équipée d'un poêle à bois. Vous y trouverez également une grande suite parentale de plus de 23 m², avec salle d'eau attenante et un accès direct au jardin, ainsi qu'une buanderie et des WC invités. À l'étage, un palier distribue trois chambres confortables et deux salles d'eau. S'ajoutent à ces prestations un garage isolé, une pompe à chaleur, et un chauffage au sol réparti sur les deux niveaux. La maison respecte les normes RT 2020, le tout sur un superbe terrain de 861 m². Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Bien rentré par Stéphanie SOUDY - 07 81 53 85 20 - agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephanie SOUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Charmante villa 4 pièces de 120 m² à Levens

À vendre à Levens, découvrez cette élégante villa de 120 m², offrant 4 pièces spacieuses et lumineuses. Située dans un environnement résidentiel, elle bénéficie d'une architecture provençale avec de larges terrasses donnant sur un jardin clos, agrémenté d'un éclairage extérieur soigné et d'une piscine raffinée. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes et sa double exposition, offre un espace convivial ouvrant directement sur l'extérieur. La villa est équipée de la climatisation réversible, de double vitrage garantissant confort et économies d'énergie toute l'année. Entièrement sécurisée par une clôture et un portail électrique, cette propriété réunit toutes les prestations pour une vie familiale agréable dans la campagne niçoise, à proximité des commodités de Levens. Une opportunité rare à visiter sans tarder !

NICE – PENTHOUSE 3 PIÈCES AVEC PISCINE PRIVATIVE ET VUE PANORAMIQUE MER & VILLE

Situé en position dominante sur les premières hauteurs de Saint-Pierre de Féric, ce penthouse contemporain d'exception offre un cadre de vie unique. Véritable appartement- villa, il séduit par sa spectaculaire terrasse de 150 m² abritant une piscine privative à l'abri des regards. La vue panoramique sur Nice, la Baie des Anges et les montagnes est à couper le souffle. Grâce à ses larges baies vitrées et son exposition plein Sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. D'une surface d'environ 123 m², il propose un vaste espace de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine américaine. L'accès direct par ascenseur sécurisé renforce le caractère exclusif de ce bien, niché au sein d'une résidence récente et intimiste de seulement 8 lots. Trois stationnements en sous-sol ainsi qu'une grande cave complètent ce bien rare sur le marché.

FONCTIONNEL 3P AVEC EXTERIEUR ET DOUBLE EXPOSITION

Vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou organiser une présentation privée ? Appelez-moi directement pour un échange personnalisé : Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) Vivez le parfait équilibre entre dynamisme urbain et sérénité. Découvrez une nouvelle adresse d'exception nichée en plein centre-ville de Cagnes-sur-Mer. Conçue comme un véritable dialogue entre architecture contemporaine et nature, cette résidence offre un cadre de vie baigné de lumière, à seulement quelques minutes des plages. LES POINTS FORTS DU PROJET : Une Architecture de Lumière : Signée par un cabinet de renom, la conception privilégie la fluidité et les larges ouvertures. Les grandes baies vitrées invitent la clarté naturelle dans chaque pièce de vie. Un Écrin de Nature : La résidence s'articule autour d'un îlot paysager soigneusement arboré, véritable havre de paix végétal composé d'essences méditerranéennes. Espaces Extérieurs Généreux : Du 2 au 4 pièces, chaque appartement se prolonge par une terrasse ou un balcon profond, idéal pour profiter de la douceur du climat azuréen. Confort Durable : Une réalisation répondant aux dernières exigences de la norme RE 2020, garantissant une isolation thermique et acoustique d'excellence. UN QUOTIDIEN 'TOUT À PIED' : Commerces & Loisirs : Boulangeries, supermarchés, restaurants et le centre-ville à moins de 10 minutes à pied. Éducation : Écoles et collèges accessibles en 5 minutes de marche. Mobilité Stratégique : Gare de Cagnes-sur-Mer à 9 minutes, accès immédiat à l'autoroute A8 (2 min) et l'Aéroport de Nice à seulement 7 minutes en voiture. Proximité Mer : Accès rapide aux plages (Mogador, Galets) et aux célèbres promenades du bord de mer. POURQUOI CETTE ADRESSE ? Que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement patrimonial, profitez d'un emplacement rare où tout est accessible sans voiture, entre le charme du Cros-de-Cagnes et la modernité de Polygone Riviera (4 min). LIVRAISON 1T 2027 Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) Plus d'infos :

Référence : 6487-GBE - Appartement 3 pièces avec extérieur et cave

L'Office Immobilier d'Aubagne vous présente à la vente cet appartement 3 pièces en très bon état. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6487-GBE (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6487-GBE. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé au cœur du centre-ville d'Aubagne, cet appartement bénéficie d'une adresse centrale, offrant un accès immédiat à toutes les commodités : commerces de proximité, restaurants, marché, et transports en commun. L'école la plus proche se trouve à seulement 5 minutes à pied, la gare SNCF est à 8 minutes. Description intérieure : Ce bel appartement de 65 m² se situe au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur. L'espace de vie se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une belle convivialité. Les volumes sont optimisés et l'ensemble est en très bon état général. Le système de chauffage est de type air pulsé. Partie nuit : L'espace nuit propose deux chambres confortables, idéales pour une petite famille ou un couple avec enfant. L'appartement ne nécessite aucun travaux. Avantages extérieurs : Un balcon agrémente la pièce de vie, offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Garage en sus à 23 000 € Prestations complémentaires : L'appartement dispose d'une petite buanderie et d'une cave privative. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B490825-GBE (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Geraldine BELOT - +33613674107 Référence annonce : 6487-GBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.85% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 12 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 632 € de charges annuelles de copropriété.