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Dernière opportunité T3 à deux pas du Port !

Nice, dans l'un de ses quartiers les plus animés et les plus prisés, à deux pas du port et des transports, de la vieille ville et de ses restaurant. Vous pourrez profiter pleinement de l'effervescence méditerranéenne qui fait le charme de la Côte d'Azur ! Ce séduisant T3 de 60 m² bénéficie d'un accès direct à sa terrasse côté Port de plus de 12 m², idéal pour profiter des soirées niçoises en plein air. Cette résidence de standing, doté d'un ascenseur, affiche des belles prestations soignées. À l'intérieur, un hall d'entrée ouvre sur un vaste espace séjour et cuisine de plus de 33 m². La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, offre une fluidité parfaite pour recevoir, avec un accès direct sur l'extérieur. Le logement dispose de deux chambres dont une suite parentale de plus de 11 m² dotée de sa salle d'eau intégrée. Une salle de bain + WC complète la distribution sanitaire, permettant à chaque occupant de disposer de son propre espace. Résidence de grand standing, ascenseur, finitions soignées : une opportunité rare à saisir dans ce secteur très recherché de Nice ! Prix de vente : 490 000 €. Possibilité parking (en SUS) : 50 000 € Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 9 800 € au lieu de 39 200 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Villa de Rêve vendue meublée- L'alliance parfaite du raffinement et de l'exception

Au cœur d'un domaine privé et sécurisé, découvrez cette somptueuse villa contemporaine offrant environ 250 m²hab (350 m2 au total) au sein d'un magnifique terrain plat de 1 500 m² entièrement paysagé, sublimé par un jardin luxuriant aux mille essences tropicales et une majestueuse palmeraie, créant un écrin d'inspiration balinaise. Une véritable invitation au voyage, préservé de tout vis-à-vis. Cette propriété d'exception séduit par la qualité remarquable de ses matériaux, ses prestations haut de gamme et son atmosphère raffinée. La décoration intérieure a été imaginée par le célèbre designer international Cesar Design, créant une harmonie parfaite entre élégance contemporaine et art de vivre tropical. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La villa propose un immense séjour de 75 m² avec cheminée contemporaine, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin. La cuisine équipée haut de gamme de 18 m², prolongée par une arrière-cuisine de 6 m², ravira les amateurs de gastronomie et de réception. L'espace nuit offre un confort absolu avec deux somptueuses suites de maître, chacune bénéficiant de son dressing indépendant, de sa salle de douche privative et de ses toilettes. Une chambre d'amis avec salle de douche, ainsi qu'un bureau complètent harmonieusement l'ensemble. Les annexes sont à la hauteur de cette propriété d'exception : double garage de 70 m², buanderie, cellier, cave à vins et grenier aménagé. À l'extérieur, le jardin exotique agrémenté d'une superbe palmeraie évoque les plus belles propriétés tropicales. La piscine chauffée, sublimée par de magnifiques murs d'eau encadrant l'espace baignade, créant une atmosphère unique inspirée des plus luxueux spas. Deux immenses terrasses permettent de profiter pleinement du cadre privilégié : Une première terrasse de plain-pied ouvrant directement sur la piscine et le jardin. Une seconde terrasse à l'étage, véritable solarium panoramique, idéale pour recevoir famille et amis lors de soirées inoubliables. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mougins, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des écoles internationales et du célèbre village de Mougins, tout en offrant un calme absolu et une parfaite intimité. Un véritable havre de paix aux prestations rares, alliant luxe, élégance et douceur de vivre sur la Côte d'Azur. Villa vendue meublée Exclusivité Amanda Properties – Opportunité rare sur le marché à ne pas manquer!

3 pièces rénové, terrasse et vue sur le Suquet

À quelques minutes à pied du Palais des Festivals, des plages et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique 3 pièces d'environ 53,5 m², entièrement rénové avec goût et pensé dans les moindres détails. Situé au 6ème étage sur 7 d'une belle résidence avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement parfaitement optimisé et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une grande terrasse de 15m2 exposée plein Sud, tout comme les deux chambres, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Sans vis-à-vis direct, vous profiterez d'une vue dégagée sur la verdure ainsi que d'une très jolie vue sur le Suquet. Entièrement rénové, l'appartement offre des prestations soignées, avec une cuisine sur mesure entièrement équipée, des rangements intégrés et une climatisation réversible gainable. Une cave complète ce bien et un parking est disponible en supplément. Les charges, d'environ 160 € par mois, comprennent notamment l'eau froide et l'eau chaude. Un appartement clé en main, idéal pour profiter pleinement de Cannes, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre ou dans le cadre d'un investissement patrimonial de qualité.

EXCLUSIVITE APPARTEMENT T4 A SOPHIA ANTIPOLIS

Ce superbe appartement de 112 m², situé proche du Mouratoglou Tennis Academy, dans une résidence contemporaine de standing de 2022, séduit par ses prestations haut de gamme, sa luminosité exceptionnelle et son environnement privilégié. Il bénéficie d'une vaste terrasse de 51 m² offrant une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis, ainsi que d'un accès à une grande piscine au sein de la résidence sécurisée. L'espace intérieur se compose d'une entrée avec rangements, d'une élégante pièce de vie de 30 m² ouverte sur l'extérieur et d'une cuisine moderne entièrement équipée. L'appartement dispose également de trois chambres, dont une spacieuse suite parentale de 22,5 m², d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'une buanderie aménagée. Pensé pour un confort optimal, le bien est équipé d'une climatisation gainable réversible ainsi que de moustiquaires intégrées sur l'ensemble des fenêtres et baies vitrées. Côté annexes, vous profiterez d'un grand garage fermé de 23 m² avec borne de recharge Tesla, d'un accès direct entre le garage et l'appartement, ainsi que d'une cave de 8 m². Parmi les nombreux atouts de ce bien : construction récente conforme aux normes RT 2012, garantie décennale en cours, panneaux solaires sur la résidence, fibre optique, absence totale de travaux à prévoir, mobilier inclus dans la vente et possibilité d'aménager un espace bureau dans le séjour. In Fine, contacter nous pour plus de renseignements.

Superbe villa 4 pièces avec terrasse et garage

Grande villa de type 4 pièces d'environ 130 m2 habitables et érigée sur 438 m2 de terrain comprenant : Au RDC : Un grand hall d'entrée avec placard et WC indépendants, un séjour/salon avec cuisine ouverte le tout avec accès au jardin, un cellier est à votre disposition en arrière cuisine, une suite parentale avec dressing et salle d'eau ayant également accès direct à l'extérieur, un garage de 22 m2. A l'étage : Un dégagement dessert 2 chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, des WC indépendants. Idéalement siutée proche de Pézenas, elle offfre un bel agencement et beaucoup de luminosité.

LAMBESC - MAISON - 250m² - 3 CHAMBRES - PISCINE - 750 000 €

LAMBESC - MAISON - 250m² - 3 CHAMBRES - PISCINE - 750 000 € Au cœur du village de Lambesc, dans une ruelle calme à deux pas des commerces, commodités et écoles, cette remarquable maison de caractère d'environ 250 m² entièrement rénovée en 2012 offre un subtil mélange d'authenticité provençale, d'architecture contemporaine et de prestations haut de gamme. Dès l'entrée, l'effet séduction opère immédiatement : le regard est irrésistiblement attiré par les immenses baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le bassin de nage, tandis que la belle hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace et de lumière. La pièce de vie, élégante et chaleureuse, bénéficie d'une exposition plein sud et d'une atmosphère résolument raffinée. La cuisine, au design épuré et parfaitement intégrée, séduit par ses nombreux rangements encastrés offrant une esthétique sobre et haut de gamme. Une vaste cave à vin vient compléter cet espace pensé pour les amateurs de réception et d'art de vivre. Développée sur plusieurs niveaux, la maison propose trois superbes suites, dont deux avec salle d'eau privative et une avec salle de bains. À l'extérieur, la terrasse principale accueille un élégant bassin de nage chauffé de 8 x 2 m avec système de contre-courant, véritable prolongement naturel des espaces de vie. Une seconde terrasse accessible depuis une chambre offre une charmante vue dégagée sur les toits du village. Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage par air pulsé avec climatisation réversible ainsi qu'à un chauffe-eau solaire. Un garage d'environ 70 m² accessible directement depuis la maison complète ce bien rare. Laurence DALBERA: 06 86 45 29 18 L'Agence immobilière de Prestige Côté Sud - Agent Commercial RSAC 505 126 896 Aix en Provence . Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 750 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

TOULON – BEAU 4 PIÈCES AVEC 3 CHAMBRES ET TERRASSE

3 CHAMBRES, GRANDE TERRASSE ET BELLE PIÈCE DE VIE UNE ADRESSE PRATIQUE À L'OUEST DE TOULON, PROCHE DES COMMERCES ET TRANSPORTS Votre contact direct : Yann VANHAECKE 06 77 06 57 26 À Toulon, découvrez ce bel appartement neuf de 4 pièces développant 77 m², installé au 4ème étage d'une résidence contemporaine dans un environnement résidentiel pratique et bien desservi. L'appartement bénéficie d'une agréable luminosité et d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. Le séjour se prolonge directement vers une grande terrasse de 16 m², offrant un véritable espace supplémentaire pour installer un coin repas et profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre principale confortable, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Cette organisation particulièrement fonctionnelle facilite le quotidien d'une famille et permet de bien séparer les espaces de vie et de repos. L'adresse profite d'un emplacement pratique à l'ouest de Toulon : commerces de l'avenue du XVe Corps à 250 m, arrêt de bus à 250 m, marché à 300 m et Palais des sports à 550 m. La gare de Toulon se situe à 1,6 km, tandis que le centre-ville et le port sont à 2,5 km. Prix appartement : 342 000 € TTC – TVA 5,5 % sous conditions 1 place de parking incluse dans le prix OFFRE COMMERCIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Prestations : -Exposition Est -Grande terrasse -Trois chambres -Pièce de vie avec cuisine ouverte -Une salle de bains -Une salle d'eau -Carrelage 45x45 -Peinture lisse blanche -Volets roulants électriques -Double vitrage -Chauffage individuel électrique -Eau chaude par ballon thermodynamique -Sèche-serviettes électrique -Ascenseur -Vidéophone -Digicode -Résidence sécurisée -Local vélos -Espaces paysagers Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2028 Votre contact direct : Yann VANHAECKE 06 77 06 57 26 AVANTAGE DU NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -TVA réduite à 5,5 % sous conditions -Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf -Garantie Constructeur 10 ans -Personnalisez votre logement au gré de vos envies -Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact direct : Yann VANHAECKE 06 77 06 57 26

Paris 6 - ODEON / LUXEMBOURG - Exclusivité - Dernier étage par ascenseur d'un bel immeuble - Vues dégagées & beaux volumes

Au dernier étage par ascenseur d'un immeuble remarquable du début du 20ème siècle situé en plein cœur de l'Odéon, à proximité immédiate du théâtre et du Jardin du Luxembourg, nous vous présentons en exclusivité cet appartement d'une surface de 78,6 m² (Loi Carrez) et 88,8 m² au sol. Le bien s'articule comme suit : séjour avec cheminée prolongé d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte totalisant plus de 45 m² d'espace de vie, une chambre, un bureau (deux chambres possible), une salle de douche et des toilettes séparées. Une cave en complément. L'appartement bénéficie du calme absolu et d'une belle luminosité avec sa triple exposition et ses puits de lumière. Il offre des vues dégagées sur les toits, Saint-Sulpice, Montmartre et d'autres monuments. Ses volumes sont généreux avec des hauteurs atteignant 3,40 m au faîtage dans le séjour. Gardienne à demeure. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. ***************************************** Habiter dans cette rue du 6e arrondissement, c'est vivre littéralement dans l'axe de l'une des plus grandes scènes théâtrales françaises, à quelques dizaines de mètres seulement de l'Odéon-Théâtre de l'Europe, dont la façade néoclassique à colonnes — œuvre des architectes Peyre et De Wailly, inaugurée en 1782 par Marie-Antoinette elle-même — domine la place circulaire éponyme comme un écrin de pierre blanche au cœur du 6e arrondissement, offrant une programmation tournée vers le théâtre européen contemporain qui fait de cet établissement l'une des scènes nationales les plus importantes et les plus audacieuses de tout le pays, et dont la seule présence au bout de la rue constitue un privilège quotidien pour quiconque aime le spectacle vivant et la vie culturelle parisienne dans ce qu'elle a de plus exigeant et de plus stimulant. La rue tracée en partie sur les anciens terrains de l'hôtel de Condé et ouverte entre 1779 et 1834, a été baptisée en hommage au voisinage immédiat du théâtre de l'Odéon, qui hérita lui-même de la troupe des Comédiens du Roi — ancêtre direct de la Comédie-Française — lors de son inauguration royale. Le lien entre cette adresse et le théâtre est donc consubstantiel, inscrit dans la pierre et dans la toponymie depuis plus de deux siècles, et il se matérialise chaque soir dans les pas des spectateurs qui remontent la rue pour rejoindre le péristyle à colonnes de l'Odéon à la tombée de la nuit. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,588 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1670€ ~ 2300€ - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072

Roquebrune Cap Martin - Villa 222 m2 terrain 2 000 m2 double garage 5 parkings piscine

Roquebrune-Cap-Martin, en position dominante, avec vue exceptionnelle, au calme absolu, à 15 minutes de Monaco, villa de 222 m2 située dans un secteur résidentiel paisible, terrain paysager de 2 000 m2, édifiée sur deux niveaux. Son exposition plein sud offre un ensoleillement remarquable tout au long de la journée. Le niveau principal comprend un vaste séjour lumineux avec cheminée et terrasse vue mer, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le salon, un bureau et deux chambres avec leurs salles de bains. À l'étage inférieur, un second séjour avec cuisine américaine s'ouvre sur le jardin et la piscine. Deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau dont une avec wc, toilettes invités, bénéficient également d'un accès direct aux stationnements extérieurs. Possibilité de conserver deux appartements indépendants. À l'extérieur, un jardin méditerranéen entretenu, une piscine au sel rénovée récemment, un espace repas d'été, un grand garage fermé de 60 m2, et 5 parkings extérieurs complètent cette propriété. Accès garage par l'intérieur également. Cette villa représente une opportunité rare proche de Monaco, idéale en résidence principale ou secondaire. Honoraires charge vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ces biens sont exposés sont consultables sur le site Géorisques :

Duplex sur le Golf, avec terrasses et aperçu mer

Idéalement situé au sein du domaine sécurisé du golf de Sainte-Maxime, découvrez ce duplex inversé de 109 m² offrant un cadre de vie d'exception. Au coeur d'une copropriété sécurisée avec gardien et piscine aux accents méditerranéens, ce bien unique se trouve à seulement quelques minutes des plages de sable fin et de toutes les commodités. L'agencement intérieur privilégie la clarté et l'indépendance des espaces à travers une distribution particulièrement fluide. En rez-de-jardin, le niveau de réception s'ouvre sur un salon-salle à manger baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante fonctionnelle, une buanderie et un toilette invités. L'étage supérieur, correspondant au rez-de-chaussée, est entièrement dédié à l'espace nuit. avec trois chambres confortables et lumineuses, dont une suite parentale privilégiée dotée de sa propre salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un second toilette indépendant. Deux magnifiques terrasses de 23 m² et 25 m², accessibles depuis chaque niveau, constituent le véritable point d'orgue de ce bien. Elles offrent un panorama apaisant, une vue dégagée et un bel aperçu mer. L'accès direct et immédiat au parcours de golf renforce l'exclusivité de cette localisation prisée. Un garage fermé complète ce bien. Véritable opportunité à Sainte-Maxime, ce duplex séduit par sa situation géographique rare. CLASSE ÉNERGIE : C (127 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (4kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1326€ et 1794€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Philippe PEPOS - Conseiller RSAC 423 308 154 - Fréjus Copropriété de 115 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5226.00 euros. Philippe PEPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423 308 154 - Fréjus.

LORGUES – MAISON 2 CHAMBRES AVEC JARDIN PRIVATIF ET EXPOSITION SUD-EST

JARDIN PRIVATIF, TERRASSE, 2 CHAMBRES ET DEUX STATIONNEMENTS UNE MAISON NEUVE À QUELQUES MINUTES DU CENTRE DE LORGUES Votre contact direct : Yann VANHAECKE 06 77 06 57 26 À Lorgues, découvrez cette maison neuve de 3 pièces développant 73 m² habitables, implantée sur un terrain privatif de 181 m² au sein d'un ensemble résidentiel composé de maisons aux lignes provençales. Organisée sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. L'ensemble profite d'une double exposition Sud-Est et s'ouvre directement sur une agréable terrasse en bois prolongée par un jardin privatif de 82 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre principale confortable, une salle de bains et un WC indépendant. Un second WC se trouve au rez-de-chaussée. Cette distribution permet de préserver une vraie séparation entre les espaces de vie et de repos. La maison bénéficie d'un environnement résidentiel à quelques minutes du centre de Lorgues, de ses commerces, écoles et services du quotidien. La gare TGV des Arcs est accessible en 15 minutes, facilitant les déplacements vers les grands pôles régionaux. Prix maison : 311 000 € TTC – TVA 20 % 2 places de parking privatives incluses OFFRE COMMERCIALE : 6 000 € DE REMISE* Prix initial : 317 000 € TTC Prix remisé : 311 000 € TTC Prestations : -Double exposition Sud-Est -Jardin privatif -Terrasse en bois -Deux chambres -Pièce de vie avec cuisine ouverte -Deux WC -Salle de bains avec baignoire -Carrelage 45x45 -Peinture lisse blanche -Double vitrage isolant -Volets roulants -Chauffage individuel -Système de chauffage et rafraîchissement par split mural dans le séjour -Chauffage électrique dans les chambres -Ballon thermodynamique -Sèche-serviettes électrique dans la salle de bains -Escalier en bois -Deux stationnements privatifs -RE2020 Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2028 Votre contact direct : Yann VANHAECKE 06 77 06 57 26 AVANTAGE DU NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro selon conditions -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique -Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf -Garantie Constructeur 10 ans -Personnalisez votre logement au gré de vos envies -Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact direct : Yann VANHAECKE 06 77 06 57 26

Référence : 7279-PBA - Villa de 180m2 avec 700m2 de terrain en centre ville, proche de la mer

L'Office Immobilier de Sausset-les-Pins vous présente à la vente dans un secteur privilégié au coeur du village, cette villa traditionnelle provençale de 180 m² sur 700 m2 de jardin L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7279-PBA. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement située dans une impasse sécurisée, la villa est à deux pas des commerces, de toutes commodités et de la mer. Elle bénéficie d'un environnement calme et confidentiel . Description intérieure : Cette maison, d'environ 180 m2 se distingue par ses volumes généreux et son charme . Au rez-de-chaussée, une pièce de vie s'ouvre sur le jardin, complétée par une cuisine fermée, une vaste buanderie, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. À l'étage, une vaste suite parentale offre sa propre salle d'eau avec WC proposant un espace nuit confortable profitant d'une terrasse plein sud dominante avec vue mer. Avantages extérieurs : Le jardin de 700 m2, arboré et piscinable, offre un espace de convivialité avec une cuisine d'été et barbecue traditionnel. Il est enrichi par une véranda et une terrasse avec pergola bioclimatique. Prestations complémentaires : Un spacieux garage et deux emplacements de parking viennent s'ajouter aux nombreux atouts de ce bien. -- -- À votre service : Patricia BARRACO - +33757598664 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en Provence - N°840604714 Référence annonce : 7279-PBA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.38% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEZIERS - GRAND T3 de 75M² AVEC TERRASSE

BEZIERS Au cœur du quartier résidentiel « Petit Casino » à Béziers, voici dévoile une résidence élégante, baignée de lumière méditerranéenne. Son architecture contemporaine, faite d'enduits clairs, de garde-corps ajourés et de lignes épurées, s'ouvre sur un jardin paysager aux essences locales — un îlot de fraîcheur et de sérénité à deux pas du centre-ville. Ce grand T3 incarne parfaitement l'esprit du lieu : 75m² de confort où chaque mètre carré est optimisé. Un hall d'entrée distinct distribue une belle pièce de vie de 28.53 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée coulissante ouvrant sur une terrasse de 21m² exposée Sud. Cet espace extérieur, carrelé et abrité, devient une véritable extension du salon pour des repas ou moments de détente en plein air. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, avec un linéaire de 2,4 m équipé d'un plan stratifié, de meubles haut et bas, d'une crédence soignée et d'un éclairage LED sous meuble. Un cellier vous permet de ranger vos provisions et d'y installer votre machine à laver. Le coin nuit, séparé, offre deux chambres avec placards aménagés, parfaites pour une famille ou un télétravail. La chambre accède à la terrasse de 13.55 m² grâce à une porte fenêtre. La salle d'eau moderne dispose d'une douche extra-plate, de faïence toute hauteur, d'un meuble vasque suspendu, et d'une robinetterie thermostatique. Volets roulants électriques, pompe à chaleur réversible, ballon thermodynamique et domotique connectée Sweetom® signent un confort durable et intelligent. Prix : 212900 € 3 places de parking dont une couverte en sus 32000€ Remise des clés : 4éme trimestre 2026 Contact : Bonaparte Promotion – 06 16 59 55 98 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Romain BACHEVALIER - 06 16 59 55 98 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155