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Appartement 3 pièces rez de jardin

Dans le secteur très recherché de Saint Raphael et proche des commodités, découvrez ce charmant appartement de type 3 en rez jardin au sein d'une résidence sécurisée. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, climatisation, volets éléctriques, et finitions soignées, cet appartement de 66 m2 allie confort, modernité et sérénité. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec séjour/salon et cuisine ouverte entièrement équipée, d'une suite avec placard salle d'eau et WC privatifs et d'une seconde chambre avec placard, une salle d'eau et WC. A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse ouvrant sur un jardin privatif de 130 m2. Un garage complète ce bien. Nombre de lots 136. charges annuelles 2600EUR Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix indiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE LES CARROZ D'ARACHES 74300 STUDIO AUX PIEDS DES PISTES

Découvrez ce charmant studio entièrement rénové de 25.64 m², idéalement situé aux pieds de la télécabine à seulement 10 mn à pied du centre du village des Carroz d'Araches 74300. Ce studio au rez de chaussée d'une résidence bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'espace de vie principal, d'une superficie de 15 m² est équipé d'un lit escamotable et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest. La vue dégagée depuis le balcon d'environ 5 m² vous permettra d'apprécier la beauté des paysages environnants. Côté pratique, une coin cuisine très bien aménagé, une salle de douche et toilettes séparés complètent ce bien. Un parking extérieur et une cave sont également à votre disposition. Vendu meublé et eau froide incluse dans les charges. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite Mon avis: Idéal pour de l'investissement locatif, son balcon d'environ 5m² avec accès direct à la télécabine et la vue dégagée sur nos belles montagnes sera idéale pour profiter de notre station. Il est classé E pour sa performance énergétique. Prix de vente : 155 000€ honoraires d'agence inclus. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 25.64m² NB de lots: 31 Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur): 1264€/An Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 159 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 602 173

Référence : 6820-PAN - Appartement 3 pièces de 65 m² avec garage à Aix-en-Provence

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cet appartement 3 pièces traversant et lumineux de 65 m², idéalement situé en centre-ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6820-PAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, au 1er étage d'une petite résidence de 2 étages, à proximité immédiate du parc de la Torse et des commodités (commerces, écoles, transports), il offre un accès facile en 10 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence. Description intérieure Cet appartement traversant de 65 m², propose un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine équipée avec une loggia attenante. Les deux chambres, bénéficient d'un éclairage naturel généreux. Aucun travaux lourds ne sont à prévoir, mais quelques aménagements légers permettront d'adapter le bien à vos besoins. Partie nuit - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 w.c séparé Prestations complémentaires - Un garage box fermé ainsi qu'une cave sont inclus dans le prix -- -- À votre service : Pierre ANDRIEUX - +33757593117 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 6820-PAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.76% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 9 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.

ROMANS SUR ISERE

ROMANS SUR ISERE Proche du centre-ville, des écoles et des commerces. Au rez de chaussée, lumineux T4 d'environ 91 m² comprenant un grand salon séjour expo sud avec accès terrasse, cuisine ouverte avec loggia, 2 grandes chambres, salle d'eau wc. Chauffage collectif au gaz, climatisation réversible dans la partie jour Cave et parking privatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1750.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alès - Résidence 'Les Romarins' Appartement T3 avec terrasse

En Exclusivité : Alès - Quartier Clavières - Résidence 'Les Romarins' Dans une copropriété de standing avec ascenseur et bien entretenue, venez découvrir ce lumineux appartement de Type 3 d'une surface habitable de 59,93 m2 exposé Sud et situé au deuxième étage de l'immeuble. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un cellier, cuisine indépendante, séjour donnant accès à une terrasse de plus de 14m2, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. De plus, un garage privatif et une cave complètent le bien. Son emplacement à proximité immédiate des commodités, ses prestations et son agencement lui confèrent un excellent rapport qualité/prix. Idéal premier achat investisseur ou pied-à-terre, à visiter sans tarder. Ce bien nous a été confié en exclusivité par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06 07 61 87 13 / Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Volumes industriels et espace commercial aux portes de Crolles

Situé dans le centre historique de Bernin, cet ancien atelier réhabilité en un loft singulier de 249 m² utiles offre une configuration parfaite pour accueillir un local commercial, un atelier ou une galerie d'artiste. Ce bien d'exception s'articule autour d'un jardin clos de murs en pierres, garantissant un calme absolu en plein centre-bourg. Sa situation géographique est un atout majeur, bénéficiant de parkings à proximité, d'un accès immédiat aux transports et d'une connexion directe avec le dynamisme de la commune de Crolles. L'architecture intérieure se distingue par ses volumes et son caractère industriel, propices à la création et à l'exposition. La pièce de vie monumentale de 73 m² impressionne par sa hauteur sous plafond de 3 mètres et sa verrière qui diffuse une lumière zénithale constante, idéale pour mettre en valeur des oeuvres d'art ou aménager un espace de travail inspirant. Les poutres en acier de type IPN s'associent au bois ancien, conférant un cachet unique à ce volume qui s'ouvre de plain-pied sur le jardin et son bassin. À l'étage, quatre vastes chambres avec salles d'eau privatives complètent l'ensemble. L'agencement se prête remarquablement à une double activité ou à la réception de public. Une des pièces dispose en effet d'une entrée totalement indépendante et d'une terrasse, permettant de dissocier parfaitement l'accueil des clients ou des visiteurs de l'espace privé. Un garage de 34 m² et une double cave apportent de précieuses zones de stockage pour des marchandises ou du matériel artistique. Ce lieu de vie et de travail résolument atypique combine charme historique, volumes industriels et potentiel d'exploitation commerciale ou artistique rare. Une opportunité unique à découvrir lors d'une visite privée. Taxe foncière : 1 422€ CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680 et 3680 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact : Marie-Laure MAVIC (EI) - 06 84 97 46 73 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 890 478 670 Marie-Laure MAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890478670 - GRENOBLE.

La Combe-de-Lancey – Maison familiale avec vue magnifique sur

Située sur la charmante commune de La Combe-de-Lancey, à seulement 20 km de Grenoble et à 5 minutes de Lancey et de ses commerces, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une magnifique vue sur le massif de la Chartreuse. La maison s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon. Cet espace convivial offre de beaux volumes et constitue le coeur de la maison, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. Elle comprend cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée et trois à l'étage, desservies par une mezzanine. Elle dispose également d'une salle de bain, d'une salle de douche, de trois toilettes, d'une buanderie, d'un sous-sol ainsi que d'un garage pouvant accueillir deux voitures. Édifiée sur un terrain de 2 710 m², la propriété bénéficie d'agréables extérieurs pensés pour la détente et les moments de convivialité, avec un spa équipé d'une nage à contre-courant, un terrain de boules et une pergola bioclimatique. Côté confort, la maison dispose de prestations appréciables : pompe à chaleur, plancher chauffant, poêle à pellets et panneaux solaires. La commune, pleine de charme, dispose d'une école maternelle et primaire et offre un environnement dynamique, riche en vie associative. Un bien rare, alliant volumes généreux, confort moderne et cadre naturel exceptionnel, à découvrir sans tarder. Ce bien vous est proposé à la vente par Nathalie Zannier, agent mandataire, EI, RSAC n° 335 268 256 Grenoble. Pour plus d'informations : 06 15 24 80 37 – Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Nathalie ZANNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 268 256 Grenoble RCP 101PGMAN-AW20348 Apivia Courtage

Exceptionnel Type 4 + GRANDE TERRASSE! SUD au 11ème étage et au pied de La Part Dieu !

Votre conseillère Pauline SAUNIER, Bonaparte Promotion disponible au 06 38 05 82 49 vous propose : Un très grand appartement de Type 4 au 11ème et sa belle terrasse, exposée plein Sud donnant sur l'un des jardins de la résidence. Un grand salon de 30m2 et ses trois grandes chambres dont une grande suite parentale et sa salle de bain privative de 13.80 m2. Garage en sus : 33 000 euros. En plein coeur du quartier de La Part Dieu dans le 3è arrondissement, une réalisation unique et exeptionnelle. Au cœur de ce quartier, 2è pôle tertiaire français après la Défense, ce programme bénéficie d'une desserte exceptionnelle par tramways, bus, métro et se trouve à deux pas de la gare TGV et TER de Lyon-Part-Dieu qui connecte Paris, Marseille et Genève en 2h. A proximité immédiate, vous accéderez à l'un des plus grands centres commerciaux de France, l'Auditorium de Lyon et les fameuses Halles Paul Bocuse. Les logements situés du 9è au 15è étage bénéficient de vues inédites sur la ville et de 300 m² de jardins suspendus partagés. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseillère Pauline SAUNIER, Bonaparte Promotion disponible au 06 38 05 82 49

Villa Rénové 140m2

ELITE GROUP by KW vous présente une villa néo provençale discrètement mitoyenne par l'arrière. De plus de 140 m² sur deux niveaux, offrant des prestations haut de gamme et une belle luminosité grâce à son exposition sud-est. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, d'un vaste séjour, d'une cuisine moderne entièrement équipée ainsi que de deux salle d'eau offrant un confort optimal. Édifiée sur un terrain de 1 500 m² sans vis-à-vis, la propriété dispose d'un jardin paysager de 700 m², d'une piscine et de plusieurs espaces de détente extérieurs très bien exposé. Stationnement pratique avec 1 places de parking intérieur et 3 places extérieures. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité des commerces, écoles, commodités et à seulement 7min en voiture de Cannes. DPE : C GES : AEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 280 € et 1 740 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 1285.00 et 1739.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller KW HLC : Julien SEVRIN Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 839102688

Appartement avec terrasse au coeur du Marais

À quelques pas du Centre Pompidou, dans une rue discrète du Marais et situé au 1er étage d'un immeuble du 18ème siècle sans ascenseur, cet appartement de 30,21m2 Carrez dévoile un univers chaleureux où les poutres apparentes, les volumes intimistes composent un lieu de vie à l'esprit bohème. Le séjour ouvre sur une vaste terrasse privative de 13 m², véritable pièce à vivre extérieure. Rare dans ce quartier prisé du centre de Paris, cet espace confidentiel offre un cadre idéal pour profiter d'un moment suspendu au calme absolu. Le coin cuisine fonctionnel, s'intègre naturellement à la pièce de vie. La chambre, accessible depuis le séjour, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, renforçant la sensation d'un dedans-dehors particulièrement agréable. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Un lieu de vie rare, idéal comme pied-à-terre parisien, premier achat de charme ou investissement patrimonial séduit par son extérieur et sa localisation recherchée, au coeur d'un des quartiers les plus vibrants de la capitale. Métro : Rambuteau ou Hôtel de ville CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 850 € et 1160 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Flavie 06 18 08 66 31 RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1416.00 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.

T3 NEUF SAUVIAN GRANDE TERRASSE

L'étude immobilière saint Paul a le plaisir de vous proposer à 7 minutes de Béziers sur la commune dynamique de SAUVIAN proche de la mer et de l'accès à l'A9 , dans un espace arboré une nouvelle opportunité d'achat en résidence principale/secondaire ou en investissement locatif. Une résidence neuve dotée des critères incombant aux nouvelles normes énergétiques. Quelques derniers T3 de standing disponibles de 60 à 73m2 en R+1 et R+3 . Les cuisines sont aménagées et équipées LES ATOUTS: Climatisation, domotique, luminosité, espaces fonctionnels, chambres avec placard, stationnement couvert , résidence sécurisée et ascenseur TRES GRANDE TERRASSE. Son Prix : A PARTIR de 264900 euros Frais d 'agence compris. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Prenez vite RDV pour plus de renseignements et visite auprès de SARAH COTTIN au 0660783476 Consultante Immobilière, Inscrite au RSAC BEZIERS 904478542 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Sarah COTTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904478542 RCP 127 100 479. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Référence : 6749-ABR - Appartement 5 pièce(s) à Aix-en-Provence (13100)

L'office immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente ce magnifique appartement d'environ 136 m² en rez-de-jardin, offrant de très beaux volumes et des espaces extérieurs exceptionnels. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6749-ABR (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6248-ABR (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : L'appartement est idéalement situé à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces et à moins de 10 minutes en voiture de la gare SNCF avec un accès rapide aux axes autoroutiers. Description intérieure : Ce bien séduit par sa luminosité et son agencement harmonieux. En effet, la vaste pièce de vie, composée d'un salon et d'un séjour chaleureux s'ouvre généreusement sur l'extérieur. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un bureau, facilement transformable en quatrième chambre, complète la partie jour. Partie nuit : L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Avantages extérieurs : Le jardin privatif d'environ 250 m² agrémenté de trois terrasses vous offre un cadre de vie rare et privilégié. Véritable havre de paix, il invite à la détente et aux moments de convivialité en toute intimité. Prestations complémentaires : Cave. Domotique L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6248-ABR (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Audrey BRETNACHER - +33757905605 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°978 507 127 Référence annonce : 6749-ABR Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.64% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 12 lots. Sans procédure en cours. Environ 4 200 € de charges annuelles de copropriété.

RETOUR à la VENTE VISITABLE ! Superbe appartement NEUF Avec TERRASSE en étage !

Votre conseillère Pauline - joignable au 06 38 05 82 49 - vous propose à la vente : Devenez RAPIDEMENT propriétaire de ce LOGEMENT NEUF, livré depuis peu. Situé dans une voie privée, à seulement quelques pas du centre de Genas, vous profiterez d'un environnement paisible, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités du centre ville. Découvrez ce superbe appartement de type T4, situé en plein coeur d'une résidence fermée et sécurisée. Un cadre de vie privilégié alliant confort et tranquilité. Un espace de vie lumineux et spacieux donnant sur une très belle terrasse de 30m² Et ses près de 30m² de jardin, en Expo Sud, ses 3 chambres avec chacune un grand placard, une salle de bain et une salle d'eau, des finitions de qualité et des matériaux modernes sauront vous séduire. Possibilité de visiter sur rendez-vous. Place de stationnement disponible en supplément au prix de : Parking 13. 000E / Box fermé 23.000E Les Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien). - Bâtiment Basse Consommation Norme RT2012/RE2020. - Isolation thermique et phonique. - Garantie Constructeur 10 ans. - Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions). - Accessible investisseurs : en libre ou en meublé. Les + BONAPARTE PROMOTION: - Un savoir-faire depuis plus de 20 ans. - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf, pour un réel gain de temps. - Une recherche d'appartements personnalisée, en toute objectivité. - A prix direct promoteurs, sans frais d'intermédiaire, tout en bénéficiant des offres commerciales en cours. - La possibilité de réaliser une étude de financement objective et gratuite. Pour plus d'informations, Pauline est DIRECTEMENT joignable au 06 38 05 82 49