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MAISON EN PIERRE DE 221 M2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN 2500 M2

Artigues (limite tresses) - proche ecole, commerces, transport en commun (cub), centre medicaux - immobilier riva vous propose cette propriété en pierre avec piscine et parc arboré. À seulement quelques minutes de bordeaux, dans un secteur résidentiel recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Proche de la ville, elle offre pourtant un véritable cadre de vie à la campagne, avec une atmosphère calme et préservée dès l'entrée sur la parcelle. La propriété s'étend sur 2 500 m2 de terrain entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis direct, et développe un ensemble cohérent composé d'une maison en pierre de 221 m2 habitables, d'un garage de 50 m2 (hauteur sous plafond 3,20 M) et d'une dépendance de 20 m2. Maison principale dès l'entrée, on découvre un bel espace d'accueil généreux, qui donne immédiatement le ton de la maison : volumes, circulation fluide et charme de la pierre. Le rez-de-chaussée propose ensuite une organisation fonctionnelle et confortable : un salon lumineux avec cheminée, tourné vers le jardin, une cuisine indépendante accompagnée de son arrière-cuisine, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle de bain/douche privative et wc. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres aux volumes confortables, une salle de bain/douche, ainsi qu'un grand espace polyvalent pouvant accueillir un salon tv, une salle de jeux ou un espace bureau selon les besoins. Extérieurs exposée sud et ouest, la maison bénéficie d'une luminosité constante tout au long de la journée. Le jardin accueille une piscine 11 X 4,80 M, parfaitement intégrée dans l'environnement, offrant un véritable espace de détente. l'ensemble du terrain, arboré et clos, garantit calme, intimité et qualité de vie. Annexes et potentiel un garage de 50 m2 avec belle hauteur sous plafond (3.20m) permet le stationnement d'un camping-car, un atelier ou un espace de stockage important. Une dépendance de 20 m2 complète l'ensemble et peut être aménagée en bureau indépendant, espace professionnel ou local annexe. Synthèse cette propriété réunit charme de la pierre, volumes généreux et fonctionnalité, dans un environnement recherché aux portes de bordeaux. Elle offre un équilibre rare entre proximité urbaine et sensation de vie à la campagne, dans un cadre calme et verdoyant. Pour plus de renseignements et de photos, rendez-vous sur www. Immobilier-riva. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Villa jumelée à terminer

Située à Èze Bord de Mer, à seulement 10 minutes de Monaco, cette villa jumelée, dont l'intérieur reste à aménager, offre un cadre de vie attractif alliant emplacement privilégié, calme et fort potentiel de personnalisation. Implantée sur une parcelle d'environ 2 500 m², dont 1 000 m² dédiés à la villa (le reste étant pour la villa voisine), cette villa développe une surface d'environ 270 m². Les travaux de construction et d'aménagements extérieurs sont entièrement achevés, incluant un jardin paysager, de vastes terrasses et des clôtures soignées, s'intégrant harmonieusement dans l'environnement méditerranéen et offrant une vue panoramique dégagée sur la mer. Les intérieurs restent à finaliser, permettant au futur acquéreur d'aménager les importants volumes selon ses envies et ses exigences de confort. La villa, édifiée sur trois niveaux, propose de larges lieux de vie, trois chambres en suite, ainsi que des prestations prévues telles qu'une piscine intérieure, un espace bien-être avec spa ainsi qu'une salle de sport Baignée de lumière, la villa bénéficie d'un environnement paisible, avec très peu de vis-à-vis et un accès facile. Il est également possible d'acquérir la villa voisine, permettant de constituer un ensemble immobilier de 670 m², 16 pièces, édifié sur 2 500 m², pour un montant total de 6 800 000 €. Dossier complet et visuels 3D disponibles sur demande.

MOUGINS – SECTEUR RÉSIDENTIEL PREMIUM

Villa offrant un espace de vie de plain-pied exposé sud comprenant salon, salle à manger et cuisine. Suite de plain-pied avec dressing et salle de bains. Une seconde chambre avec salle de douche pouvant être utilisée en bureau complète ce niveau. À l'étage, trois chambres se partageant une salle de bains et une salle de douche, avec accès à une terrasse donnant sur la piscine, le jardin et le village de Mougins. La propriété, d'une surface habitable d'environ 360 m² et édifiée sur un terrain d'environ 5 500 m², comprend une piscine à débordement, un pool house et une maison indépendante avec salon, cuisine, chambre et salle de douche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MENDELSON Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 511 854 705 Afin d'accéder à une sélection de biens comparables off-market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10.

Appartement à vendre Marseillan

MARSEILLAN, joli appartement de type 3 au premier et dernier étage dans une résidence sécurisée avec place de parking privée. Cet appartement vous offre une surface habitable de prés de 69m2 avec une agréable terrasse-véranda qui est un véritable atout pour chauffer. Il se compose d'un cuisine ouverte sur le séjour-salon, un cellier, deux chambres, un wc ainsi qu'une salle d'eau. Quartier tranquille de MARSEILLAN À 10mn à pieds du centre et du port. Faibles charges. N'hésitez pas à me contacter Christelle au 0619041990 ou mail: Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE // COULÉE VERTE / VIEUX-NICE : 2 PIÈCES À RÉNOVER / GROS POTENTIEL / VUE DÉGAGÉE

NICE // COULÉE VERTE / VIEUX-NICE : 2 PIÈCES À RÉNOVER / GROS POTENTIEL / VUE DÉGAGÉE Situé aux portes du Vieux Nice, face à la coulée verte, entre la Place Masséna et la Place Garibaldi, au sein d'un bel immeuble niçois, appartement 2 pièces à rénover, offrant une vue dégagée et un énorme potentiel. L'appartement se compose d'un beau séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de douche et WC. Nombreux rangements. Location saisonnière autorisée. Emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces ainsi que du tramway. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)?? Bien en copropriété: Oui Charges annuelles : 360€ Nombre de lots : 5. Consommation énergétiques : 207 kWhep/ ?Émission de gaz à effet de serre : 7 kgeqCO2/m2. an?? Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 667€ Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 903€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?? Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

EZE - VILLA MODERNE - VUE MER PANORAMIQUE

Eze - Surplombant le village d'Èze, au calme absolu, cette spacieuse villa d'environ 365 m² est implantée sur un terrain paysager de 2 630 m², agrémenté d'essences méditerranéennes. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, la propriété offre une vue spectaculaire sur la mer et la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Répartie sur trois niveaux, la maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale, un appartement deux pièces attenant, ainsi qu'un studio indépendant pour le personnel. Le vaste séjour avec cheminée s'ouvre sur de larges baies vitrées et de belles terrasses panoramiques, invitant à la contemplation. En rez-de-jardin, une pièce annexe peut être aménagée en salle de sport ou en pool house, selon les besoins. Accès aisé, nombreuses possibilités de stationnement : parking pour plusieurs véhicules, dont quatre emplacements extérieurs et un garage attenant à la maison. Un fort potentiel de modernisation pour cette propriété rare, située à seulement quelques minutes de Monaco. L'emplacement fait partie des plus prisés de la Côte d'Azur. Èze séduit une clientèle internationale par sa proximité avec la mer, son charme authentique et ses vues à couper le souffle. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4270 € et 5776 € (années de référence : 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce lieu vous séduit ? Parlons-en ensemble et planifions une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 4270€ ~ 5776€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

LE GRANDIOSE DU 8EME - Appartement T6 de 206 m2 avec terrasse de 23m2 + loggia - 13008 CARRE D'OR

Llinares immobilier vous présente : LE GRANDIOSE DU 8EME. Un appartement T6 de 206m² avec terrasse d'environ 23m2 situé dans une résidence sécurisée et prisée au cœur du Carré d'Or. C'est sans aucun doute, l'un des plus beaux appartements de la résidence. L'espace de vie est impressionnant avec un séjour ultra spacieux de plus de 90m² incluant un bar qui offre un cadre idéal pour recevoir et se détendre. Le séjour s'ouvre sur la vaste terrasse d'angle avec sa vue dégagée. parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées en extérieur. La cuisine avec loggia/buanderie complète cette partie. Cinq chambres confortables permettant à une famille nombreuse de s'installer ou recevoir aisément se partagent les trois salles de douche modernes garantissant confort et intimité. En bonus ! Sur le palier vous bénéficierez d'un bureau ou d'une pièce de rangement d'environ 13 m2 pouvant être ouverte sur le séjour. Cave en sous-sol est incluse. Possibilité de louer une place et un box au sein de la résidence. Proche du lycée Provence , des transports, des commerces et axes autoroutiers. Venez découvrir ce bien d'exception qui allie luxe et de bien-être au cœur d'un quartier animé et prestigieux. Coup de cœur assuré !... Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : ...lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 6360€ (530€/mois : chauffage au sol. eau. ascenseur. entretien des communs. gardien. portail de sécurité...) - Taxe Foncière : 5370€ - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre (en cours )€ et € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T6 de 206m2 + Terrasse + loggia - 13008 St Giniez

ARENE CROS - LA CIOTAT - SEDUISANTE MAISON

EXCLUSIVITÉ - Située dans un secteur résidentiel paisible, jolie maison à quelques pas de la crique d'Arène Cros et des commerces offrant un cadre de vie serein avec des aperçus sur la mer. Édifiée sur un terrain de 790 m2, piscinable, elle développe une superficie de 195 m2, dont 135,88 m2 Loi Carrez, complétée par 60 m2 mansardés à l'étage. Actuellement, la maison dispose de 3 chambres en rez-de-jardin, dont une suite parentale. À l'étage, un magnifique espace bureau et une chambre avec point d'eau et WC. Cave et stationnements completent ce bien. Cette charmante maison séduit par son fort potentiel, avec une possibilité de surélévation, permettant une modernisation de l'ensemble. Les photographies sont authentiques et n'ont fait l'objet d'aucune modification par l'intelligence artificielle. Contacter Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828018879) au +33(0)6 18 58 03 22 ou par mail : pour visiter ce bien. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3250 EUR et 4430EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIETE DE CHARME AVEC GITES ET PISCINE SUR 2930 M² DE TERRAIN PAYSAGE

Vallée de la Cèze, à 15 minutes du village des Les Vans et à 35 minutes de Vallon-Pont-d'Arc – Gorges de l'Ardèche. À vendre – Limite Gard/Ardèche Dans un cadre verdoyant et préservé, découvrez cette superbe propriété de caractère, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique. Nichée au cœur de la nature, cette demeure se compose de trois unités d'habitation indépendantes : Au rez-de-chaussée, un premier appartement avec une pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte, un salon, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre à l'étage. Nombreuses caves, atelier et dépendances complètent cet espace. À l'étage, l'appartement principal offre de beaux volumes : salon, cuisine séparée, salle d'eau, salle de bains, et trois chambres confortables. Vous profiterez de magnifiques terrasses avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Un second gîte indépendant, parfait pour recevoir famille, amis ou voyageurs, comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau, et deux chambres à l'étage. Un ancien bâtiment en pierre (ancienne clède) peut également être aménagé selon vos besoins ou projets. Le tout est implanté sur un terrain paysager de 2 929 m², agrémenté d'une piscine (9 x 4,5 m), d'un système de récupération des eaux de pluie, et d'un espace potager. Environnement exceptionnel, calme absolu et charme authentique. Réf : 26041171 – Plus d'infos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VAUBAN - Appartement T3 de 65m² - Terrasse - Jardin - Box - 13006

Llinares Immobilier vous propose : VAUBAN. Un très bel appartement T3 de 65m², situé dans une résidence sécurisée, au cœur du très recherché quartier de Vauban. Dès l'entrée, l'atmosphère est claire : un intérieur soigné et moderne, où chaque détail a été pensé avec goût. Sur la droite, un séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée s'ouvre grâce à de larges baies vitrées, prolongeant naturellement la pièce vers l'extérieur. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes composent un agencement parfaitement organisé. L'ensemble est calme, fonctionnel et pensé pour le quotidien. Terrasse, jardin, exposition sud-ouest… Un véritable prolongement de l'intérieur, idéal pour profiter du climat marseillais en toute saison. Entièrement climatisé grâce à un système Airzone, il permet un réglage indépendant de la température dans chaque pièce, garantissant confort et maîtrise énergétique optimale. Un bien élégant, prêt à vivre, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Possibilité d'acquérir un box en supplément. Contact DL/Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 43 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles: 1560€ (130€/mois: Eau, entretien des communs et espaces verts) - Taxe foncière :1521€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 540€ et 780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Appartement T3 65m² Terrasse Jardin 13006 Marseille

Charmante villa avec très belle vue - SEILLANS

Villa de 120 m² avec une vue panoramique sur les belles collines environnantes et le village de Seillans. Orienté Sud - Sud-Ouest au calme, elle se trouve à seulement 5 min à pied du village, vous profiterez des commerces et restaurants, au cœur d'un village classé parmi les Plus beaux villages de France. Rénovée récemment avec goût, elle se dispose d'un grand séjour salon et cuisine équipé de 47 m² très lumineuse avec terrasse, deux chambres dont une aménagée en dressing, salle de bain et WC indépendant complète la maison principale. Connecté à la maison mais avec une entrée indépendante, elle est composée à l'étage, d'une entrée, 2 chambres, salle de douche, WC indépendant et une buanderie au RDC. Très belle piscine en mosaïque de 10 x 5m, présence d'une source naturelle permettant d'irriguer tout le terrain et chalet en bois. Jardin arboré avec des essences méditerranéennes de 1300 m². Connecté au tout à l'égout. Climatisation, poêle à bois, portail automatique, fibre Propriété dans un secteur résidentiel très recherché. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Maison à Urrugne de 238 m2 - Jardin et Piscine

Cette maison de 238 m2 bâtie sur une parcelle de 2 300 m2 offre de beaux volumes et une belle luminosité. Elle se compose d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte et un salon/salle à manger donnant sur une terrasse exposée Sud-Est. Au rez-de-chaussée se trouvent également 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, une suite parentale donnant sur la terrasse avec salle d'eau et dressing. Au niveau inférieur (rez-de-jardin), vous trouverez un grand espace aménagé actuellement avec deux espaces nuits et un salon, un grand bureau, une salle d'eau, WC indépendant, une cave à vin, un très grand garage. Vous profiterez d'un beau jardin avec piscine, vue dégagée sur la verdure et les montagnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE Appartement 3 pièces - Saint Jean de Luz CENTRE HIS

A VENDRE en plein coeur de Saint Jean de Luz, appartement de 72 m2 au 2e étage sans ascenseur, au sein d'une petite copropiété. Appartement en parfait état, offrant de belles prestations, composé d'un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, WC séparé, une buanderie. Idéalement situé en plein centre ville, plage et commerces à proximité immédiate, cet appartement lumineux offre un mode de vie très agréable permettant de profiter pleinement de la vie luzienne. Un petit balcon vous permettra d'avoir un léger aperçu mer d'un côté et montagne de l'autre. Vous serez séduits par le charme de cet appartement au style très contemporain. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr