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4 PIECES BOURGEOIS FACE AUX PLAGES

Emplacement numéro 1 : en plein cœur de la rue Piétonne de Menton et face aux plages. Au sein d'un immeuble bourgeois au passé prestigieux, avec ascenseur. Spacieux appartement 4 pièces principales avec balcons en triple exposition d'une surface de 136m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3.45m et composé comme suit : une entrée avec rangements, un séjour de 38m² en double exposition avec vue mer imprenable, trois chambres dont deux avec mezzanines aménageables, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, un bureau et un grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

centre st just MAISON en pierre avec cour intérieure.

?? coup de cœur - rare à la vente ?? magnifique maison de village en pierre – un véritable havre de paix avec cour intime laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette superbe demeure en pierre, située au cœur d'un village paisible. Cette propriété unique cache un secret bien gardé : une cour intérieure arborée et résolument intimiste, véritable oasis de verdure à l'abri des regards et au calme. ?? une demeure familiale chaleureuse & authentique dès le seuil franchi, le ton est donné ce lieu une âme et un cachet indéniables. Au rez-de-chaussée : une VI de plain-pied possible avec une cuisine conviviale, un séjour chaleureux, une chambre confortable, une salle d'eau et une buanderie pratique. À l'étage : un second salon idéal pour les moments de détente en famille, 3 belles chambres lumineuses et une salle de bain. Combles aménagés : le dernier niveau offre 2 grandes pièces supplémentaires, parfaites pour installer un bureau, une salle de jeux, un atelier d'artiste ou des chambres d'amis. Prévoir travaux de modernisation.. ?? les extérieurs & les dépendances : un potentiel exceptionnel ! Le point fort de cette maison ? Ses volumes annexes hors normes, parfaits pour les collectionneurs, les artisans ou les projets locatifs. La cour intérieure : un écrin de sérénité arboré pour vos soirées d'été possibilité de créer un piscine style bassin. Le stationnement : un auvent clos D environ 60m² permettant de stationner vos véhicules. La dépendance : une grande remise avec mezzanine, offrant un potentiel d'aménagement incroyable (possibilité de créer un second logement indépendant, gîte ou profession libérale – sous réserve des autorisations administratives requises). Ou créer une piscine d' interieur. Amoureux de L ancien venez pousser ce portail pour decouvrir ce bien rare. Dpe D 242 entre 5?080 € et 6?874 € par an prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr » prix : 378.000€ honoraire charge vendeur ref 2182

VILLA D'EXCEPTION SUR LES HAUTEURS : CALME ABSOLU ET PRESTATIONS "CLÉ EN MAIN"

Découvrez une propriété d'exception nichée au calme absolu sur les hauteurs de Cavalaire. Rénovée avec soin en 2026, cette villa baignée de lumière offre un cadre de vie luxueux et une vue mer spectaculaire, le tout avec une exposition plein Sud. Le concept "Move-in Ready" L'atout majeur de cette propriété ? Elle est entièrement meublée avec goût et équipée d'électroménager haut de gamme. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de la douceur de vivre méditerranéenne. Caractéristiques de la Propriété : Édifiée sur un vaste terrain paysager de 3 500 m², la villa de 220 m² se déploie sur trois niveaux parfaitement agencés : Niveau Principal : Un vaste séjour chaleureux avec insert, une salle à manger lumineuse et une cuisine de standing entièrement équipée (avec arrière-cuisine). Ce niveau accueille également deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bains privative. À l'Étage : Une suite exclusive offrant intimité et confort, complétée par un dressing, une salle de bains et une terrasse privative. Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante desservant deux chambres supplémentaires avec salles de bains privatives, un dressing, une buanderie équipée et une cave. Extérieurs et Dépendances : Vastes terrasses ensoleillées pour vos réceptions. Piscine à débordement avec son pool-house dédié. Grand garage fermé et nombreuses places de stationnement. Entre sa rénovation ultra-récente, son emplacement privilégié et son aménagement complet "prêt à vivre", elle représente une opportunité rare sur le marché actuel. Un dossier photos complet est disponible sur demande.

Appartement T2 - 46 m2 face à l'océan - Royan

Situé à moins de 30 mètres de la plage, ce plain-pied de 46 m2 offre le privilège rare de vivre face à la mer. Au sein d'une demeure de caractère en première ligne de la plage de la Grande Conche à Royan, vous profiterez d'une pièce de vie de près de 30 m2, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC séparé. Sa situation entre Parc et Vallières, en fait un investissement ou un pied-à-terre unique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou par mail surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Demeure historique au coeur du village avec piscine et terrasse.

Cette remarquable maison de village se distingue par ses volumes spectaculaires, ses espaces de vie variés et ses matériaux nobles, ainsi que par ses vues dominantes sur le Luberon depuis les étages supérieurs. Son caractère singulier se trouve renforcé par un agencement plein de charme, qui dévoile un parcours intérieur fascinant, alternant entre pièces de vie audacieuses et chambres pleines de personnalité. L'ensemble est agrémenté d'un jardin intimiste avec bassin de nage qui apporte une agréable sensation de fraîcheur, faisant écho au confort naturel qu'offre la propriété durant les chaudes journées estivales. Chargée d'histoire et d'émotion, directement liée au château de Cabrières-d'Avignon, cette propriété d'exception possède le pouvoir rare de provoquer un véritable coup de cœur. La maison se compose, au rez-de-chaussée : d'une grande entrée principale avec WC invités ; d'un salon avec cheminée ; d'une chambre ; d'une salle de bains ; d'un petit salon voûté actuellement agencée en salle de méditation ; d'une cuisine avec plans de travail en marbre du Brésil et poêle Godin ; ainsi que de deux celliers, dont l'un dessert la cour. La cour intérieure permet l'accès à l'étage et mène également à la cave voutée, datée 1639, où se trouvent les éléments techniques, ainsi qu'un accès vers le jardin et la piscine. Le premier étage comprend : un vaste séjour avec parquet en chêne, insert et climatisation ; une chambre dotée de tomettes et de moulures d'origine ; une salle de bains avec vue sur le Luberon ; une chambre ornée de moulures d'époque témoignant des origines de la propriété, équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de WC ; une chambre supplémentaire avec vue sur le château, acommpagnée d'une salle d'eau aux carreaux de ciment bleus et WC. Le dernier étage est constitué : d'un spectaculaire atelier offrant une vue imprenable sur le Luberon grâce à une fenêtre panoramique ; d'une grande pièce utilisée en bibliothèque. Une salle de bains pourrait être installée à cet étage si souhaité. À l'extérieur, on retrouve sur une surface d'environ 80m2 : un petit jardin avec terrasse, ainsi qu'un bassin de nage de 3m x 2m. Équipements : eau de ville ; tout-à-l'égout ; pompe à chaleur ; climatisation ; double vitrage ; internet par fibre optique ; cave voûtée ; jusqu'à trois places de parking (dont deux couvertes). Cette demeure rare et singulière incarne avec élégance tout le charme et l'authenticité des propriétés provençales de caractère. Située au cœur du village prisé de Cabrières d'Avignon, à seulement quelques minutes de Gordes et de Coustellet, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec stationnement, un atout rare pour une maison de village de cette envergure. Ses volumes impressionnants, son architecture atypique et ses vues panoramiques depuis le spectaculaire studio du dernier étage - offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - confèrent à l'ensemble une atmosphère véritablement hors du commun. Les lieux émerveilleront tout particulièrement les acquéreurs en quête d'inspiration artistique, tout en séduisant également les familles nombreuses à la recherche d'une résidence principale de caractère, ainsi que les acquéreurs souhaitant un refuge estival préservé de la chaleur provençale grâce à sa fraîcheur naturelle. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

Exclusivité - Villa avec 4 dépendances avec parc - Piscine

En exclusivité chez Limandat Au calme absolu, à quelques minutes du célèbre village de Saint-Paul-de-Vence et du village de La Colle-sur-Loup. La propriété dispose : - D'une maison principale en pierre de 300 m² construite avec des matériaux haut de gamme disposant de 4 chambre , 1 bureau, 1 bibliothèque, 1 cuisine séparée, salon séjour salle a manger, spacieuse terrasse couverte - D'une maison de gardien - D'un village en pierre composé de 3 maisons indépendantes pour une surface totale de 160 m² Piscine , nombreuses autres dépendances La propriété dispose de 2 entrées indépendantes Le tout tout sur un parc et jardin de 4,4 hectares Honoraire charge vendeur CLASSE ENERGIE : 160 (D) CLASSE CLIMAT : 40 (D) (établi le 01/07/2021) Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 5 540€ et 7 540 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère à Cannes

Nichée dans le secteur prisé du Petit Juas, cette propriété est un véritable manifeste architectural où le charme brut de la pierre naturelle rencontre l'élégance intemporelle de la brique. Déployant ses 174 m² sur un terrain en restanques de 1 800 m², cette maison offre une parenthèse bucolique et confidentielle, à seulement quelques minutes de l'effervescence du centre-ville. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont généreux, la lumière est reine. Le niveau principal s'articule autour d'un salon-séjour baigné de soleil, véritable coeur de vie s'ouvrant largement sur une terrasse plein Sud. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, invite à la convivialité. Ce plateau accueille également une première chambre avec salle de bain. En rez-de-jardin, le calme règne. Ce niveau dédié au repos propose quatre vastes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée. Un bureau inspirant, une grande salle de bain familiale et une buanderie fonctionnelle viennent parfaire cet espace pensé pour le confort d'une famille. L'extérieur est une invitation au voyage. Le terrain, sculpté en restanques méditerranéennes, abrite une grande piscine (5 x 11 m) dont le bleu profond contraste avec le vert des essences locales. Une cuisine d'été avec barbecue promet des déjeuners prolongés sous le soleil azuréen. Rare sur le secteur, une zone constructible supplémentaire offre la liberté d'imaginer une extension, un atelier d'artiste ou une maison d'amis. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la vie citadine, cette demeure est un équilibre parfait entre patrimoine authentique et potentiel créatif. Une propriété au caractère affirmé, pour ceux qui cherchent un supplément d'âme. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 984 € et 4 038 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Doréa TREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804503043 - CANNES.

Chalet d'Exception à Tende – Nature, Luxe & Indépendance

Niché au cœur d'un cadre naturel préservé, à deux pas du splendide Lac des Mesches, ce chalet de prestige vous offre une expérience unique alliant confort moderne, matériaux nobles et autonomie totale. Édifié en 2021 sur un vaste terrain au cœur de la nature, ce bien rare séduit dès le premier regard par son architecture élégante, sa construction soignée et l'utilisation de bois thérapeutique, choisi pour ses vertus apaisantes et son ambiance chaleureuse. Entièrement indépendant en énergie, le chalet est équipé de panneaux solaires performants et alimenté par une source d'eau pure de montagne, garantissant une autonomie respectueuse de l'environnement. Caractéristiques principales : • Surface généreuse sur un grand terrain arboré • Accès héliport possible pour une arrivée discrète et exclusive • Cheminée traditionnelle pour des soirées chaleureuses • Bain norvégien en extérieur avec vue imprenable • Cuisine professionnelle entièrement équipée • Espaces de vie extérieurs avec barbecue et coin repas • Système de vidéosurveillance pour une sécurité optimale • Construction récente (2021), matériaux haut de gamme Idéal pour les amoureux de la montagne, du calme et de l'authenticité, ce chalet est un refuge haut de gamme, propice à la détente, à l'évasion… ou à l'investissement de prestige. Un lieu où le confort rencontre la nature, sans aucun compromis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

CANNES CROISETTE - VUE MER PANORAMIQUE - 3 PIÈCES - TERRASSE

Cannes Croisette, Dans une résidence de standing et sécurisée avec gardien, ce très bel appartement 3 pièces de 70m2 avec sa grande terrasse offre une vue panoramique mer ainsi que sur les collines de l'Esterel. Cet appartement entièrement rénové se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte et équipée, de deux chambres en-suite avec chacune leur salle de douche. Une cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Visite virtuelle sur demande Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 116 lots dont 45 lots à usage d'habitation. Situé sur la prestigieuse Croisette, ce bien bénéficie d'une adresse recherchée le long du célèbre boulevard emblématique de Cannes, bordant la Méditerranée sur près de 3 kilomètres. À proximité immédiate des plages privées, du Palm Beach, du Palais des Festivals, du Port Canto ainsi que des mythiques hôtels Carlton, Majestic et Martinez, le quartier séduit par son atmosphère raffinée et son cadre de vie privilégié en bord de mer. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 116 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,036 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 584€ ~ 791€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Appartement T4 lumineux en hyper centre de Hyères Balcon &

Au coeur des ruelles piétonnes et commerçantes et à l'entrée du centre historique, découvrez ce bel appartement T4 de 75m2, entièrement rénové en 2023 avec soin . Situé au 2e étage d'une petite copropriété, il allie charme de l'ancien et confort moderne, le tout baigné de lumière grâce à sa double orientation sud/ouest. Un espace de vie généreux et fonctionnel : Un séjour lumineux prolongé par un balcon filant offrant une vue dégagée sur la ville Une cuisine équipée, pratique et moderne, également ouverte sur le balcon. Deux chambres, dont une avec accès direct au balcon, ainsi qu'un bureau (ou chambre d'enfant selon vos besoins). Une salle d'eau et un WC séparé. Les points forts de l'appartement : Hyper centre de Hyères : tout est accessible à pied, entre commerces, marchés, restaurants et animations culturelles. Rénovation récente : prêt à emménager sans travaux. Balcon filant : un vrai atout pout profiter de la vue, c'est l'endroit idéal pour un café ensoleillé ou un moment de détente en plein air Un coup de coeur à visiter sans tarder ! Disponible dès maintenant, cet appartement est parfait pour une famille, un couple, en résidence principale ou résidence secondaire Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elégant appartement d'architecte au coeur de Nice

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 94.91 m² (loi carrez), niché au sein d'un élégant immeuble des années 30 et sublimé par une rénovation d'architecte aux finitions soignées. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, hauteurs sous plafond, matériaux nobles avec une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante, le tout dans un environnement paisible et climatisé. Pensé dans les moindres détails, cet appartement offre une vaste pièce de vie, baignée de lumière, avec des ouvertures insonorisées donnant sur un balcon à la vue dégagée en angle. La cuisine américaine, spacieuse et parfaitement intégrée, séduit par son harmonie de couleurs et son design contemporain. L'espace nuit est tout aussi raffiné : une somptueuse suite parentale avec salle de bain et baignoire multi-jets vous invite à la détente absolue. Deux autres chambres complètent ce bien. Une élégante douche à l'italienne, aux finitions haut de gamme, vient parfaire l'ensemble. Ce bien d'exception regorge de prestations et de détails qui ne demandent qu'à être découverts lors d'une visite. Idéalement situé en plein cœur de Nice, vous profitez d'un emplacement privilégié à deux pas des plages, de la vieille ville, de la Place Masséna, du tramway et de tous les commerces, ainsi que du très recherché quartier des Musiciens. DPE : C-111 ; GES : C-24 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 590€ - 830 € Copropriété de 78 lots Charges annuelles moyennes : 4565 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

VENCE - CENTRE - 4 PIÈCES - DUPLEX - À RÉNOVER

VENCE - a l'entrée de l'avenue du Général Leclerc - Situé dans un emplacement recherché à proximité immédiate de tous les commerces, des transports et des commodités, venez découvrir dans ce bel immeuble en pierre de taille, ce spacieux 4 pièces en duplex à rénover. Il est composé d'une entrée qui dessert un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m², une chambre de 11 m², une spacieuse chambre de 21 m² donnant accès à une grande et agréable terrasse de plus de 10m² au calme absolu exposé SUD et sans vis a vis, un bureau, une salle de bains avec WC, un WC indépendant. À l'étage, un bel espace lumineux de 18 m² avec velux offrant une vue sur les toits et les montagnes. Ce bien dispose d'environ 50 m² de combles aménageables avec une grande hauteur sous plafond. La façade et la toiture sont en très bon état. Fort potentiel de rénovation pour investisseur ou marchand de biens. Possibilité de divisons. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Aix-en-Provence

Au coeur du village des Milles, à seulement 12 minutes de la Rotonde, découvrez cette superbe maison de ville entièrement rénovée, d'une surface habitable de 154 m². Cette maison, à proximité de toutes les commodités, écoles et commerces, se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, un espace d'entrée avec vestiaire et grand WC, une grande cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, un espace salle à manger, ainsi qu'un séjour avec triple exposition. À l'étage, vous retrouverez 4 chambres lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le jardin, entièrement arboré, propose deux espaces repas à l'abri de tout vis-à-vis. 3 places de stationnement privatives accompagnent la maison. Chauffage central et eau chaude par gaz de ville. Climatisation réversible présente dans chaque pièce. DPE C / C Gabriel Valliot (EI) - 06 82 03 34 74 L'Agence d'Aix-en-Provence Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.