Mots-clés : divisible en trois paris

Paris VIIIe - Hoche / Pleyel - Appartement familial et de réception 286 m² - 5 chambres

A proximité immédiate du Parc Monceau, des établissements scolaires très recherchés et des commerces, au deuxième étage d'un bel immeuble haussmannien en pierre de taille, cet appartement à la fois familial et de réception de 286 m² ayant conservé ses éléments de décor d'origine (parquet, moulures, cheminées, crémones) bénéficie de volumes très agréables et d'une hauteur sous plafond de 3,42 mètres. Il se compose, côté rue, d'une galerie d'entrée, d'une quadruple réception (grand salon, petit salon, bureau, salle à manger) ouvrant sur un balcon filant, d'une cuisine dinatoire, d'une buanderie, et, côté cour - vaste, ensoleillée et végétalisée - d'une suite principale avec salle de bains, de quatre chambres, d'une salle de bains avec wc, d'une salle de douches, de deux toilettes, de dégagements et nombreux placards. Appartement divisible ( 2 lots de copropriété). Une cave complète ce bien de qualité.

Victor-Hugo

Idéalement situé à proximité des nombreux commerces, transports et écoles, au cœur d'une rue calme et résidentielle. Au premier étage desservi par ascenseur d'un joli immeuble milieu XXe de bon standing et sécurisé (gardien), bel appartement traversant de type deux pièces d'une surface de 58,14m² loi Carrez bénéficiant d'un plan fonctionnel sans perte d'espace ainsi que d'une agréable luminosité grâce à son orientation au sud-ouest. Entrée, double séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, jolie chambre sur jardin, salle de bains, toilettes séparées. L'appartement dispose de deux portes palières donnant la possibilité de le diviser en deux studios distincts. Cave.

Paris VIIIe – Madeleine - 4ème étage - 151 m²

A deux pas de la place de la Madeleine et de la rue Royale, au quatrième et seul à l'étage d'un immeuble 1830 avec ascenseur et gardienne, cet appartement traversant de 151 m² au sol (148 m² loi Carrez), à rénover, se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, et d'un WC. Il offre de très beaux éléments de décor d'époque (cheminées, moulures, portes, crémones). Idéalement situé, l'appartement bénéficie également de la proximité immédiate de tous les commerces (Marché Madeleine) et des transports. Une cave complète cet appartement de qualité. Appartement divisible, deux accès à la cage d'escalier principale.

Paris VIIIe - Proche Friedland - 257 m² - Appartement familial et de réception

A proximité du Parc Monceau, de la place de l'Etoile et du Faubourg Saint-Honoré, dans un bel immeuble début XIXème, cet appartement traversant donne à la fois sur rue et sur une jolie cour pavée et arborée. Ayant conservé de nombreux éléments de décor d'origine et bénéficiant d'une atmosphère feutrée, chaleureuse et raffinée, il se compose d'une entrée, d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un office, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douches, de deux dressings, d'un bureau ou cinquième chambre éventuellement. Le stationnement dans la cour est toléré. Une cave complète ce bien de qualité. Appartement divisible et professions libérales autorisées.

BOTANY

Devenez propriétaire de votre 3 pièces dès 1 215 €/mois* Aubervilliers se réinvente. Et BOTANY s'y installe au meilleur moment. Implantée au cœur de la ZAC du Fort, cette nouvelle résidence prend place dans l'un des quartiers les plus dynamiques des portes de Paris. Autour de vous : des écoles, des commerces, des équipements sportifs, un centre nautique et une ville qui investit dans son avenir. À 6 minutes à pied, la ligne 7 du métro vous connecte directement à Paris. Demain, la ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore cette accessibilité exceptionnelle. Mais c'est aussi un cadre de vie à part. Plus de 300 arbres et arbustes habillent les espaces extérieurs, créant une atmosphère apaisée, loin de l'agitation urbaine. Chaque appartement du 3 au 4 pièces est prolongé par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Construite selon la réglementation RE 2020 (seuil 2025) et visant les labels NF Habitat HQE 6 étoiles et BiodiverCity®, la résidence allie confort du quotidien et engagement environnemental durable. Vous souhaitez y habiter ou y investir ? Nos conseillers OGIC sont à votre disposition pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet. *TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources. Voir conditions sur . Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

BOTANY

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Appartement familial lumineux et raffiné - Square Montholon

Paris 75009- À proximité immédiate du Square Montholon, au deuxième étage par ascenseur d'un élégant immeuble de caractère édifié en 1864, Polo Properties vous propose un remarquable appartement familial de 129m², occupant seul son palier et bénéficiant d'une triple exposition. Traversant, baigné de lumière et préservé de toute nuisance, ce bien séduit dès l'entrée par la qualité de ses volumes, sa hauteur sous plafond de plus de trois mètres et l'harmonie de sa distribution. L'entrée, agrémentée d'un vestiaire, ouvre sur de généreux espaces de réception totalisant près de 46m². Ces pièces de vie, particulièrement lumineuses, offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée, dont l'une bénéficie d'une agréable vue dégagée sur le Square Montholon. L'espace nuit comprend trois chambres aux proportions confortables, dont une donnant sur une vaste cour intérieure, garantissant un calme absolu. Une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau avec espace buanderie ainsi que des toilettes invités complètent cet ensemble pensé pour une vie familiale élégante et fonctionnelle. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, s'intègre naturellement à l'agencement de l'appartement et offre un espace convivial au quotidien. Rénové avec soin, l'appartement a conservé tout le charme de l'architecture haussmannienne : parquet ancien en chêne, moulures d'époque et cheminées décoratives composent un cadre de vie authentique et intemporel. De nombreux aménagements sur mesure — bibliothèques intégrées, dressings, placards et espaces de rangement — apportent un confort rare. Possibilité de diviser l'appartement en deux et de créer un studio indépendant Une cave voûtée d'environ 10m². Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 1440€. DPE : D (216 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 47 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2 480 € et 3 390 €. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Paris Ier - Louvre - Fondation Pinault - 170 m²

Entre le Louvre et la Fondation Pinault, dans un bel immeuble mi-XIXème, cet appartement de 169,90 m² Carrez (2 appartements à l'origine) en duplex, très ensoleillé par son exposition sud principalement, se compose au 4ème étage (3ème au dessus de l'entresol) d'un salon, d'une cuisine/salle à manger, de deux chambres, d'une grande salle de douches, d'un dressing, d'une buanderie, d'un wc. Au niveau inferieur (2ème étage au dessus de l'entresol), un deuxième salon, une salle dédiée au home cinema, 3 chambres, une salle de douches, un wc. Beaux volumes de réception, parquets d'origine. 2 caves complètent ce bien de qualité divisible.

Paris 16ème - A deux pas de la Porte de Passy - Calme et baigné dans la verdure - Bel appartement familial de 165m² avec vue dégagée divisible en deux appartements - 7 Pièces / 3 Chambres - Dans un immeuble de standing des années 1950, cet appartement très ensoleillé est situé au 1er étage avec ascenseur comprend une entrée, un double séjour d'angle, une salle à manger, une cuisine avec coin repas, 3 chambres (dont un grand studio réuni pouvant être rendu indépendant), 2 salles de bains , 3wc, une cave - un box à l'achat situé dans l'immeuble est en plus du prix de vente -

APPARTEMENT T3 REFAIT A NEUF - 55M2 - SANS VIS A VIS - PROCHE COMMODITÉS

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement de 55 m² et 3 pièces refait à neuf il y a deux ans. Cet appartement, très bien disposé, n'a aucune perte d'espace, et se divise en un espace jour et un espace nuit. Il est orienté vers l'Ouest, idéal pour profiter du coucher du soleil, puisqu'il n'y a pas de vis à vis depuis l'intégralité des pièces de l'appartement, une caractéristique rare dans le secteur. La luminosité y est optimale. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie de 27m2 avec cuisine ouverte. Possibilité d'y installer un espace salle à manger et un espace séjour confortables. Un toilette indépendant complète cet espace, idéal si vous recevez. Côté nuit un couloir équipé de placards dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que les deux chambres, mesurant 9,2 et 9,3 m2. Une cave complète le bien. Le bien est situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue construite en 1970, avec gardien et local vélo. À proximité immédiate, accès au parc Montsouris et à la Cité Universitaire, plusieurs établissements scolaires (collège et lycée Rodin, école primaire rue de la Santé). Le quartier offre de nombreux commerces de bouche, un marché, supermarchés, pharmacies et un accès rapide au centre sportif Georges Carpentier. Transports à proximité : métro ligne 6 Glacière (130m) et bus lignes 21, 62, 88. Accès rapide au tram T3a et au RER B porte d'Orléans et Cité Universitaire. Les + du bien : - Surfaces et disposition optimisés - Refait à neuf il y a deux ans - Appartement lumineux, sans vis à vis et exposé Ouest A noter : - Taxe fonciere : 1251€/ an - Charges courantes annuelles : 200€/ mois Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges - Etat du bien : rénové il y a deux ans. En très bon état. - Le bien est soumis au statut de copropriete - 137 lots . - Appartement n° 234 : Quote part : 451 / 100.000 - Cave n° 55 : Quote part : 3 / 100.000 - Tout a l'egout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 212 (D) Estimation des emissions (kg CO2/) : 34 (D) Cout de l'energie min / max : 900-1250€ (montant fourni par le DPE. Le chauffage et l'eau chaude étant inclus dans les charges, la seule dépense énergétique restante concerne l'électroménager et la lumière, prévoir un budget nettement plus bas) Annee de reference des prix : 2021 2022 2023 Prix de vente : 479.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI o RSAC CRETEIL 100 239 078

PARIS 8 - APPARTEMENT TRIPLEX - ARC DE TRIOMPHE

PARIS 8 - ARC DE TRIOMPHE EZRA HOME vous propose en exclusivité un appartement triplex situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris, à 300 m de la Place Charles de Gaulle et des Champs-Élysées, ce magnifique triplex de 491 m2 occupe les 3, 4 et 5 étages d'un immeuble haussmannien de grand standing. Accessible par un ascenseur privatif et deux escaliers intérieurs, il offre de somptueux volumes baignés de lumière et une vue imprenable sur l'Arc de Triomphe. Il se compose de 9 chambres, d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée haut de gamme, ainsi que de 35 m2 de balcons. Pour un confort absolu, l'appartement dispose également d'une salle de sport privée et d'un sauna. L'immeuble bénéficie de la présence d'un gardien 6 jours sur 7, garantissant sécurité et sérénité. Idéalement situé à proximité immédiate des boutiques de luxe du Triangle d'Or, des palaces parisiens et des quais de Seine, cet appartement exceptionnel incarne le prestige et l'élégance parisienne. VUE DIRECTE SUR L'ARC DE TRIOMPHE - RARE SUR LE MARCHÉ - POSSIBILITÉ DE DIVISER LES LOTS - DERNIER ETAGE Situation géographique exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, et des transports.

Les Loges-en-Josas – Ferme de l'Hôpital – Maison ancienne d'environ 500 m² – 7 chambres

Barnes Versailles vous présente, au cœur du village des Loges-en-Josas, dans le secteur historique de la Ferme de l'Hôpital, la maison principale d'un ensemble ancien emblématique. Dans le cadre d'un projet de division de la propriété, cette demeure développe environ 500 m² habitables et s'inscrit sur un terrain d'environ 2 500 m². Adresse connue du village, cette propriété trouve son origine dans l'ancienne Ferme de l'Hôpital, domaine autrefois lié aux Hospitaliers de Saint-Jean de Jérusalem. Ce lieu chargé d'histoire conserve aujourd'hui encore son implantation autour d'une cour et son architecture rurale ancienne, constituant l'un des ensembles patrimoniaux les plus identifiés de la commune. Les demeures de cette nature, associant ancienneté, volumes et caractère historique, demeurent particulièrement rares sur le marché immobilier des Yvelines. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée cathédrale marqué par un escalier ancien provenant des anciennes Halles de Paris. La pièce de réception principale se distingue par des proportions hors norme. Le séjour, aux dimensions et à la hauteur sous plafond remarquables, s'organise autour d'une cheminée magistrale en pierre d'inspiration médiévale, évoquant l'atmosphère d'une grande salle de demeure ancienne. Ce niveau comprend également un bureau, une cuisine, une buanderie, trois chambres et une salle de bains. Le premier étage accueille une vaste chambre parentale aux volumes particulièrement généreux, accompagnée de sa salle de bains et de son dressing, ainsi que plusieurs chambres supplémentaires. Au deuxième étage, l'espace sous combles, très confortable, offre encore deux à trois chambres et des volumes permettant d'imaginer différents usages selon les besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin arboré d'environ 2 500 m² et d'une piscine. Une dépendance située à proximité accueille différents espaces de rangement ainsi que le local technique de la piscine. Cette demeure ancienne de caractère nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation importants, offrant l'opportunité de redonner toute sa valeur à un lieu chargé d'histoire et de révéler pleinement son potentiel architectural. La propriété se situe à environ 8 km de Versailles et à 20 km de Paris. Les commerces et les écoles se trouvent dans le village et dans les communes voisines de Buc et de Jouy-en-Josas. La gare RER C Petit-Jouy-Les-Loges, accessible en quelques minutes, permet de rejoindre Versailles et le centre de Paris. Votre contact BARNES: Nicolas MOIRIGNOT : 06 63 26 32 32 ou par mail : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,144,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.02%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur