Mots-clés : divisible gironde

Très bel immeuble en pierre situé dans une rue calme des Chartrons.

Ce superbe immeuble en pierre du XVIIIe siècle offre 307 m² sur 3 niveaux (241,50 m² Carrez). Il a conservé tout son charme avec des murs en pierre apparente et des parquets. L'accès aux étages s'effectue par un large escalier avec un palier à chaque niveau, permettant une division en lots. Actuellement aménagés en bureaux, les différents espaces sont facilement convertibles. Chacun des deux étages bénéficie d'un espace extérieur situé à l'arrière de l'immeuble. Le premier niveau propose une grande entrée distribuant un garage de 33 m² d'un côté et un studio ou espace de stockage de l'autre. Le deuxième niveau comprend 7 pièces, dont 3 avec point d'eau. Le troisième et dernier niveau, sous les toits et très lumineux, est un espace de type loft avec cheminée, cuisine, ouvertures sur la terrasse et fenêtres de toit. L'emplacement, la superficie et la disposition font de cet ensemble une opportunité rare pour une division en lots d'habitation, du coliving ou des bureaux.

PROPRIETE EN PIERRE - 258 M2 + DEPENDANCES - 4 CH - TERRAIN

SECTEUR CAMBLANES - A 25MN DE LA GARE - PROCHE D'UN BOURG IMMOBILIER RIVA vous propose cette belle propriété en pierre de 258 m2 habitables, entièrement rénovée et répartie sur deux niveaux, accompagnée de plusieurs dépendances, le tout implanté sur un magnifique terrain de 9 140 m2, au calme et à l'abri des regards. Il est particulièrement rare de trouver une propriété de cette qualité aussi proche de Bordeaux, réunissant à la fois la qualité de sa construction, son excellent état et une telle superficie de terrain. Vous serez séduit par sa façade en pierre de taille, ses carreaux de Gironde, ses menuiseries en bois double vitrage, sa superbe porte d'entrée, les généreuses dimensions de ses pièces de vie et de ses chambres, sa grande cheminée en pierre ainsi que ses anciens parquets, qui témoignent du caractère authentique de cette demeure. LA MAISON PRINCIPALE Son entrée s'ouvre sur le vestibule traversant et dessert les 3 pièces de vie principales : - Le séjour de 50 m2, particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition et sa belle hauteur sous plafond, agrémenté d'une superbe cheminée en pierre; - La salle à manger pouvant également être utilisée comme bureau ou chambre, avec sa cheminée équipée d'un insert à bois; - La cuisine de 31 m2, quasiment neuve est largement adaptée aux familles nombreuses; ses deux portes en vitraux lui apportent une touche d'élégance supplémentaire. Une buanderie est aménagée dans l'une des dépendances. Wc avec lave-mains à ce niveau. A l'étage, 4 chambres et les pièces d'eau : - la suite parentale dominant le jardin et la piscine comprend la chambre de 19.40 m2, le grand dressing, la salle de bains avec douche et le wc séparé; - une chambre avec sa salle d'eau (19m2) en travertin; - 2 chambres de 18m2 et 23m2, partageant une salle de bains. - un wc séparé. LES DEPENDANCES Elles sont réparties en 2 corps de bâtiment : - le premier bâtiment comprend une salle de sport de 34 m2, la buanderie et un espace de réserve / cellier. Cette salle de sport pourrait aussi être destinée à un espace de bureau indépendant, un espace bien-être avec Jacuzzi, une salle de musique... - L'autre bâtiment se compose de garage, bûcher, atelier, débarras. A L'EXTERIEUR La piscine de 12x6m est au sel et est sécurisée grâce à sa clôture en ganivelle. La terrasse est en travertin. Constructibilité résiduelle permettant notamment d'envisager la création d'un bâtiment annexe, d'un garage ou autre construction. Une division du terrain est également envisageable sous réserve de la création d'un logement social. Ici, tout est réuni pour profiter d'une véritable maison de campagne sans renoncer à la proximité de Bordeaux : de beaux espaces de vie, plusieurs dépendances, une piscine, un vaste terrain et surtout une atmosphère paisible et préservée. Une propriété rare qui conjugue authenticité de la pierre, volumes généreux, qualité de rénovation et réel potentiel d'évolution, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Pour tout renseignement et photos complémentaires, rendez-vous sur . Nicolas 06 64 32 59 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRAIN A BATIR

MERIGNAC MONDESIR, aux portes de Bordeaux Saint-Augustin — Terrain d'exception d'environ 1 300 m² Manson Properties vous propose ce terrain d'environ 1 300 m², niché dans un secteur prisé, à la limite immédiate de Bordeaux Saint-Augustin. Situé en seconde ligne, ce bien bénéficie d'un environnement boisé, préservé et d'un calme absolu. C'est le cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix vert à l'abri des regards, sans renoncer à la proximité de la vie urbaine. Issue d'une division parcellaire, cette parcelle dispose déjà d'un permis de construire accordé et purgé de tout recours pour la réalisation d'une superbe villa de plain-pied d'environ 170 m². Vous gagnez ainsi un temps précieux pour votre projet ! Notez que ce projet architectural reste entièrement modifiable afin d'adapter les plans à vos besoins et à vos envies. Le terrain offre également une emprise au sol d'environ 500 m², vous laissant une belle liberté pour imaginer votre futur projet, une belle terrasse ensoleillée, une piscine ou un jardin paysager. Côté pratique, vous profiterez d'un emplacement privilégié au quotidien : les commerces du quartier Mondésir, les écoles, crèches et transports en commun sont accessibles à deux pas. Une très belle opportunité pour faire bâtir la maison de vos rêves aux portes de Bordeaux. Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Céline DUFAU Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Opportunité maison de plain-pied Caudéran

Opportunité Villa de plain pied, d'une surface habitable de 136 m² au calme et proche des commerces et transports. Terrain piscinable 583m². Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres une salle d'eau, un WC séparé, une salle de bain avec WC. Un garage de 25 m² environ. L'intérieur offre des volumes agréables et fonctionnels Le chauffage est individuel au gaz. Un jardin périphérique offre la possibilité d'une piscine et d'un espace de plantation légumes ou terrain de pétanque. Les espaces sont tout à fait modifiables car il n'y a pas de mur porteur sur les parties intérieures. La toiture a été entièrement refaite, la maison nécessite des travaux de rénovation pour un budget pouvant aller de 70 à 100000 € et plus en fonction du projet. À l'extérieur, un jardin d'environ 350 m² , un garage. un abri. Issu d'un division parcellaire, un terrain constructible est détaché en seconde ligne. DPE D et D. Maison très saine. A voir immédiatement ! Honoraires inclus de 6.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 391 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2084.00 € et 2821.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jérôme Méric de Bellefon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391268737

Années 60, charme intact et 1 200 m2 de verdure : bienvenue

Années 60, charme intact et 1 200 m2 de verdure : bienvenue à Pessac Magonty ! Vous rêvez d'un vrai jardin, d'une maison avec du caractère et d'un projet à votre image ? LA CLÉ DU PATRIMOINE a peut-être trouvé la perle rare. Cette maison de plain-pied des années 60, traversante Est-Ouest, offre environ 108 m2 sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 200 m2. De quoi laisser courir les enfants, le chien... et vos envies ! Côté intérieur, faisons le tour du propriétaire : une entrée avec placards pour accueillir manteaux et cartables, un grand séjour-salle à manger d'environ 40 m2 exposé à l'Est, idéal pour savourer le café du matin au soleil, une belle cheminée en briquette, parfaite pour les soirées d'hiver, trois chambres, dont une avec placards, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une salle de bains et un WC séparé. Le petit plus vintage qui fait craquer : parquet d'origine, cheminée, haut des murs arrondi et jolies fenêtres à petits carreaux. Ici, le charme d'antan a été précieusement conservé ! Une mise en beauté permettra de révéler tout son potentiel... et c'est là que votre créativité entre en scène. Dehors, laissons place à la douceur de vivre. Un très beau jardin arboré qui invite à la rêverie, aux siestes à l'ombre et aux grandes tablées entre amis. Un garage d'environ 20 m2 accueillera votre véhicule, vos vélos ou votre atelier. Et pour voir plus grand ? La maison peut être agrandie, le terrain est piscinable (vous pouvez prévoir les maillots), le terrain n'est pas divisible, mais il conviendra parfaitement à une entreprise ayant besoin de surface de stockage. Le cocon idéal pour une famille amoureuse de nature et qui aime mettre la main à la pâte ! Taxe foncière : 1 411 EUR ¦ DPE : D ¦ GES : D Une question, une envie de visite ? Je suis à votre disposition : Johanna Cledou 06 32 21 35 63/

Maison Saint Seurin de Cadourne

Exclusivité : AIP vends grande maison de village à rénover a Saint Seurin de Cadourne située au coeur du village , cette maison de + de 280 m2 a un trés grand potentiel possibilité de la diviser en deux ou de faire plusieurs appartements belles hauteurs sous plafond beaucoup de charme prix : 175000EUR honoraires inclus contact : Thierry Péret 06 74 48 53 64

LANTON proche centre - magnifique terrain de 2200 m2 !

EXCLUSIVITE A LANTON, proche du centre ville et des commodités, Villas et Maisons l'Agence a le plaisir de vous proposer ce très beau terrain à bâtir viabilisé de 2232 m2. Disposant d'une constructibilité de 600 m2, il n'est cependant pas divisible, mais permet de réaliser plusieurs constructions sur la parcelle. Pour les amoureux de la nature, une partie du terrain est classée en espace boisé remarquable. PRIX HONORAIRES INCLUS : 420 000 €. Prix hors honoraires : 400 000€. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur soit : 20 000€ Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333

Belle chartreuse pierre du XVIIIème à rénover intégralement. Les 3 premiers visuels d'intérieur sont des simulations après travaux éventuels. Située à 1.2 km du centre de Léognan sur un terrain non divisible et non constructible de 2308 m². Cette propriété d'une superficie de 307 m² habitables comprend une vaste pièce de réception de 87 m², 4 chambres de 37m² à 18m², salle d'eau, salle de bains, cuisine... La parcelle, dans un environnement calme et verdoyant offre également un garage double de 60m². Beaucoup de charme et de prestations anciennes nécessitant des travaux de restauration conséquents.

Loft de 280 m² aux Chartrons

Magnifique immeuble en pierre situé en plein cœur des Chartrons, rénové en 2024 offrant de nombreuses possibilités. Actuellement composé de deux plateaux de 140 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, à usage d'habitation, dispose de deux patios-terrasses, d'un grand salon avec cuisine américaine, d'un garage, de trois pièces que l'on peut aménager à son goût et d une salle d´eau. L'étage propose 5 bureaux commerciaux ainsi qu'une grande salle de réunion, une salle d eau et des toilettes. Possibilité de le transformer en hotel de charme, maison d'habitation, locaux commerciaux, séparer les deux plateaux Dossier complet avec photos sur demande POURQUOI CE BIEN EST UNIQUE : ? Emplacement N°1 : Cœur des Chartrons, à pied de tout ? Parking privatif - Graal absolu dans le quartier ? Double patio - Double source de lumière et d'intimité ? Rénovation haut de gamme récente ? Modularité totale : Grande maison familiale / Hôtel boutique 5* / Maison d'hôtes de luxe / Mixte habitation & pro ? Divisible en 2 lots

AUDENGE : maison + terrain divisible + annexe à exploiter

EXCLUSIVITÉ - Villas et Maisons l'Agence vous propose cette maison typique du Bassin d'Arcachon, située dans un environnement calme et boisé, à proximité du centre-ville et de la piste cyclable, sur une parcelle généreuse de 1360m². Maison de plain-pied de plus de 80m² habitables, composée de : - Un séjour avec insert - Trois chambres spacieuses - Une cuisine séparée - Une salle d'eau - WC indépendant Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage au gaz de ville complété par une pompe à chaleur réversible dans les quatre pièces principales. Un terrain aux multiples possibilités : avec ses 1360m², le terrain permet d'envisager une division parcellaire, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou un programme immobilier personnalisé. Une dépendance de 50m² (à rénover) complète le bien : elle comprend un garage et deux pièces, dont une avec cheminée et point d'eau. Ce volume peut être aménagé en appartement T2 indépendant, atelier, bureau, ou local professionnel pour profession libérale / artisan. Un emplacement rare, un cadre naturel, et un fort potentiel d'évolution : un bien à découvrir sans tarder ! Pour répondre à vos questions et programmer une visite, vous pouvez contacter Laurent MACE au 06 11 49 32 54 (Agent commercial EI - N° RSAC Bx : 884 733 445) ou VILLAS ET MAISONS L'AGENCE au 05 56 03 78 29. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Laurent MACE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 884733445 RCP SERENIS ASSURANCES SA - Contrat N° ACI17540

Maison À Vendre

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, une maison à terminer de rénover sur la commune de Noaillan. Cette jolie maison en pierre de 109m2 comprend un vaste salon séjour, une cuisine séparée et un cellier, un wc et à l'étage 3 chambres et une salle de bain avec wc. Travaux déjà réalisés : - la moitié de la toiture - placo et bande - menuiserie (sauf 2 fenêtres) Travaux à continuer : - l'autre moitié de toiture - 2 menuiseries - Enduit et peintures - cuisine et sdb - électricité - jardin Parcelle constructible et divisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 597

ARCHITECTURE SINGULIÈRE- 1900- IMMEUBLE EN PIERRE AVEC TERRASSE ET GARAGES

Au coeur du quartier des Chartrons, cet immeuble en pierre bénéficie de 3 accès indépendants, offrant une configuration rare et évolutive, idéale pour un projet mixte habitation/professionnel ou une restructuration en plusieurs lots dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. L'entrée principale se fait en rez-de-chaussée et mène à une cour intérieure, véritable respiration au sein de l'immeuble, desservant une cave à vin et un atelier de 52 m² à aménager selon les besoins (espace de création, bureau, showroom ou extension d'habitation). Un bel escalier en pierre dessert un appartement à l'étage de 263 m² habitables, aux volumes généreux et à la distribution fluide. Au premier niveau, une vaste pièce de réception en enfilade comprend un salon et une salle à manger, l'ensemble étant baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Une cuisine indépendante équipée, un espace salle à manger complémentaire et un cellier avec double accès finalisent cet ensemble convivial et fonctionnel. L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un dressing, offrant un confort familial complet. Le dernier étage accueille une chambre avec salle d'eau, un coin bureau/salon lumineux se prolongeant par une terrasse de 28 m² exposée au calme absolu, véritable espace extérieur en coeur de ville. Une buanderie, accessible à la fois depuis la terrasse et depuis la maison, complète ce niveau et peut être repensée en studio indépendant ou espace autonome selon les projets. Deux garages totalisant 133 m² agrémentent cet ensemble rare dans le secteur, renforçant son caractère polyvalent. L'immeuble se distingue par sa capacité à accueillir différents usages : habitation principale, activités professionnelles, division en plusieurs lots ou projet patrimonial global. Une opportunité singulière dans le quartier des Chartrons, où la rareté des grandes surfaces, la mixité des usages possibles et la qualité de l'emplacement confèrent à ce bien un potentiel de valorisation particulièrement intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meschers sur Gironde maison

En Charente-Maritime, à Meschers sur Gironde, cette propriété est accessible à pied vers le centre ville et dispose d'un garage ainsi que d'un jardin potager agrémenté de beaux arbres fruitiers. La plage se trouve à environ à un kilomètre huit cent environ. Il s'agit d'une maison située dans un quartier semi-résidentiel, caractérisé par un faible nombre de maisons, à proximité des commerces et du port de plaisance. Le village ancien, typique avec ses grottes et sa falaise dominant un magnifique estuaire, offre une vue au loin sur le majestueux phare des rois. Les cinq plages sont accessibles à vélo ou à pied, tout comme tous les commodités. Cette maison est à la fois attrayante et fonctionnelle. Elle est équipée de climatisation réversible dans chaque pièce principale, complétée par des convecteurs. Côté jardin, une belle salle de détente, à aménager, serait idéale pour une suite parentale. La buanderie et le garage, de bonnes dimensions, offrent de nombreux rangements et des possibilités d'agrandissement. La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et entièrement équipée. Le jardin se divise entre potager, arbres fruitiers et ornementaux. Il est soigneusement entretenu et attend les passionnés de jardinage. Au plaisir de vous accueillir pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr