Mots-clés : domaine charente maritime

DOMAINE DU HAUT RILLON

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000 € de remise (**) par pièce Du 1er au 30 juin 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 2.000 € de REMISE (**) par pièce sur ce logement Travaux en cours - A 10 km au Sud de La Rochelle, nichée entre les Iles de Ré et d'Oléron, Châtelaillon-Plage est devenue, une station balnéaire emblématique et attractive. La ville est également bien desservie par les transports en commun. Les appartements neufs composant le projet se déclinent du 2 au 4 pièces. Les séjours au Sud s'ouvrent tous sur un balcon ou un rez-de-jardin. les avantages d'acquérir un appartement neuf : espaces configurables, pompe à chaleur air/air pour chauffer, mais aussi rafraîchir, aucun radiateur sur les murs, confort thermique et acoustique, sols posés, salle d'eau équipée, stationnement privatif, garanties décennale. Des logements rares sur la commune ! Prestations incluses dans les logements (1) : DPE A, Configurable, Pompe à chaleur, Placard en option dans chaque chambre, Balcon spacieux, DPE (A/B/C), Isolation acoustique renforcée, Cuisine Coeur de Vie. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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Domaine rénové avec gîtes indépendants et près de 2 hectares de terrain

Entre Saintes et Pons, à Tesson, se dévoile une propriété de charme de plus de 700 m2, nichée sur près de deux hectares de terrain. Ce domaine d'exception, ancienne propriété viticole, est une invitation à la sérénité et au bien-être. Ce lieu rare, rénové avec soin et goût, offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une vie de famille ou un projet professionnel de gîtes et réceptions. Les quatre bâtiments d'habitation permettent de proposer jusqu'à dix chambres, créant une configuration modulable capable de s'adapter à de multiples besoins d'accueil. La maison principale, élégante charentaise en pierre de taille, a été rénovée en conservant le caractère de l'ancien : les poutres apparentes, les murs en pierre et les grandes pièces se mêlent aux matériaux modernes et à la décoration bohème. La demeure séduit par de vastes pièces à vivre, articulées autour d'un séjour aux volumes généreux, d'un salon plus intimiste agrémenté d'une cheminée avec insert, et d'une cuisine à la fois pratique et baignée de lumière. Les espaces nuit, dont une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bain qui permet une complète autonomie en plain-pied, conjuguent confort et élégance, tandis que l'étage distribue deux autres chambres au parquet authentique. À l'extérieur, le terrain de près de deux hectares est un véritable havre de paix. Le parc paysager, à l'abri des regards, s'organise en plusieurs espaces permettant à un projet locatif de renouveler à chaque client la promesse du calme en toute intimité. Les dépendances, vestiges viticoles, offrent un développement économique possible ou simplement une généreuse surface pour abriter véhicules et outils. Située à seulement 15 minutes de l'autoroute A10 et 30 minutes des premières plages, ce domaine aux multiples possibilités allie le charme de l'histoire viticole local et le confort moderne. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 8 750 € et 11 920 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131 Sonia LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 775 131 - SAINTES.

MAISON DE PLAIN-PIED VUE MER

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à VAUX-SUR-MER (17640), dans le recherché Domaine des Fées, entre les plages de Nauzan & de ROYAN Pontaillac, en première ligne une VILLA de CARACTERE de PLAIN-PIED VUE MER à 100 mètres seulement d'une petite plage « confidentielle ». Édifiée sur un terrain clos et boisé de plus de 1 300m2, cette VILLA développe environ 135m2 de surface habitable avec possibilité d'extension. La pièce de vie Vue Mer dotée d'un poêle à bois ouvre sur une terrasse Vue Mer en partie couverte équipée de deux stores bannes motorisés avec lambrequins. La cuisine aménagée et semi-équipée (plaque à induction, four) ouvre sur une terrasse et communique avec une arrière cuisine / buanderie (évier, lave-vaisselle, lave-linge). Un premier espace nuit est composé d'une suite comprenant chambre avec salle d'eau attenante. Un second espace nuit se compose de deux chambres avec placard dont une avec Vue Mer et d'une salle d'eau avec WC. Un troisième est composé d'une chambre avec son entrée indépendante et d'un WC (à noter qu'il est possible de créer une salle d'eau). La Villa est équipée d'une climatisation réversible. Spécialiste Vue Mer, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite cette Villa d'Exception située dans un environnement calme à l'emplacement unique.

Domaine de charme en pierre – Projet familial, gîtes ou investissement

Authentique propriété de caractère située dans un environnement rural paisible, cet ensemble immobilier plein de charme séduit par son architecture en pierre, ses volumes généreux et son fort potentiel d'exploitation. Implantée au cœur d'un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne environnante, la propriété s'organise autour de plusieurs bâtiments offrant une grande flexibilité d'usage. Les extérieurs soigneusement aménagés proposent de vastes espaces de détente, terrasses, jardins arborés et zones de réception, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'ensemble comprend plusieurs habitations indépendantes permettant d'accueillir famille, amis ou activité touristique. Les bâtisses, rénovées dans le respect du caractère ancien, offrent une alliance harmonieuse entre authenticité et confort : murs en pierre apparente, poutres anciennes, volumes lumineux et espaces de vie agréables. Une vaste pièce de réception avec cuisine et beaux volumes complète la propriété, offrant un fort potentiel de transformation en loft ou habitation atypique. Cet espace peut facilement être repensé selon vos envies : logement indépendant, maison d'amis, espace de vie contemporain ou projet locatif complémentaire. Les dépendances, hangar, boxes et espaces annexes renforcent encore les possibilités d'aménagement et d'exploitation. Cette propriété rare s'adresse aussi bien à un projet familial multigénérationnel qu'à un investissement touristique, avec la possibilité de développer une activité de gîtes ou d'accueil dans un cadre champêtre recherché. Quelques travaux de modernisation, notamment concernant le système de chauffage, permettront d'optimiser pleinement le confort et le potentiel de cette propriété. Actuellement, l'ensemble est exploité en résidence principale avec activité de gîtes, offrant ainsi un équilibre idéal entre qualité de vie et potentiel de rendement. Un bien rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder pour laisser place à tous vos projets.

Superbe propriété composée d'une maison de maître et de deux

Découvrez cette propriété nichée dans un écrin de verdure de 1,5 hectare , agrémentée d'arbres centenaires et d'une atmosphère paisible. Ce domaine unique se compose de trois maisons, idéales pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou une activité touristique. La maison de maître (250 m2 environ), élégante et spacieuse comprend une entrée, 2 salons chaleureux avec cheminée, parfaits pour les moments de détente ou les réceptions, 1 grande salle à manger, idéale pour les repas en famille ou entre amis, 1 cuisine fonctionnelle et conviviale, 5 chambres à l'étage, offrant un espace généreux pour tous. Le gite (110 m2 environ), véritable coup de coeur, allie authenticité et confort. Il se compose de 3 chambres accueillantes avec chacune sa salle d'eau dont une située au rez-de-chaussée, 1 beau salon-séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte donnant sur la terrasse et la piscine, espace spacieux et chaleureux. La petite maison d'hôtes (54 m2 environ), Intime et fonctionnelle, est parfaite pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Elle dispose de 2 chambres, 1 séjour et une cuisine. Atout majeur : un spa sur la terrasse invitant à la détente au milieu de la nature. Extérieurs et équipements : Deux grandes piscines : l'une de 15m x 4m et l'autre de 8m x 4m, pour des baignades en famille ou entre amis ainsi qu'un SPA (chaque maison possède soit une piscine privative, soit un SPA). Un parc arboré de 1 hectare 5 avec des arbres centenaires, offrant une ambiance bucolique et préservée. Une dépendance attenante d'environ 90 m2 avec sol en béton à aménager (salle pour réceptions de mariage, séminaires ...) complète cette propriété. Ce bien se situe dans le triangle de Jonzac, Mirambeau et Saint-Fort-sur-Gironde, à 50 kms de Royan, 40 kms des premières plages et 80 kms de Bordeaux ainsi que 10 kms de l'entrée de l'autoroute A10. Pour tous renseignements et organiser une visite, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : Une opportunité rare pour les amateurs d'espace, de nature et de charme authentique. Idéal pour une grande famille, un projet d'hébergement touristique ou une résidence secondaire d'exception.

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL DOMAINE DES

CRISTAL IMMOBILIER vous invite à découvrir cette villa exceptionnellement bien située dans le célèbre Domaine des Fées à Vaux sur mer, à quelques mètres de la plage de Conseil ou celle de Nauzan. La maison, offrant une surface habitable de 141m2, comprend : une belle entrée, un salon/séjour ouvert sur la piscine, une cuisine entièrement aménagée et équipée, wc indépendant, un dégagement avec placards, deux suites parentales avec leur salle d'eau, wc et dressing. Une troisième suite parentale avec salle d'eau et wc se trouve au niveau du sous-sol aménagé, entièrement carrelé, d'une surface de 92m2 avec buanderie/chaufferie et cave. Une piscine de 7m x 3,5m, un local technique et une jolie terrasse complètent ce bien. Le tout édifié sur un terrain de 1128m2 entièrement clos et arboré. DONT honoraires 3,77% à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.