Mots-clés : domaines viticoles languedoc roussillon

À Fitou, charmante maison mitoyenne de plain-pied avec grand jardin, terrasse panoramique et vue mer

Dans l'environnement paisible et verdoyant du Domaine des Capitelles à Fitou, cette agréable maison mitoyenne de plain-pied vous séduira par sa belle luminosité, son jardin généreux, et sa superbe terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Un bien rare, idéal comme résidence secondaire ou pour y vivre à l'année, à seulement 10 minutes en voiture des plages de Leucate. Nichée sur les hauteurs du charmant village viticole de Fitou, célèbre pour ses vins et son art de vivre, la maison se trouve à courte distance à pied des commodités locales : restaurants, boulangerie, supérette et des domaines viticoles avec vente directe. Les amateurs de nature et de sport apprécieront les innombrables possibilités de randonnée et de balades à vélo dans les environs – il faut environ 30 minutes pour rejoindre la mer à vélo à travers les vignobles. La maison, bien entretenue par les mêmes propriétaires norvégiens depuis 20 ans, fait partie d'une petite rangée de trois logements dans une résidence calme à l'ambiance internationale. Elle se compose d'un agréable séjour lumineux avec coin repas et cuisine ouverte, s'ouvrant par de grandes baies vitrées sur une terrasse orientée sud avec jolie vue sur la mer. Un espace bureau/alcôve avec canapé-lit et bureau complète le salon. Le bien comprend également deux grandes chambres avec placards, deux salles d'eau avec WC, ainsi qu'un espace buanderie avec lave-linge. Les deux chambres donnent accès à un grand jardin fleuri, intime et joliment aménagé, avec pergola, coin barbecue et espace détente. La propriété bénéficie en outre de deux places de stationnement privatives et de la climatisation dans les chambres. La cerise sur le gâteau est la magnifique terrasse sur le toit, sans vis-à-vis, avec ensoleillement du matin au soir et une vue à couper le souffle sur la Méditerranée. À quelques pas, vous trouverez les deux grandes piscines du domaine (dont une chauffée partiellement en début et fin de saison), ainsi qu'un bassin pour enfants, accessibles de mai à octobre. La maison est vendue entièrement meublée, avec une liste d'inventaire disponible sur demande. L'accès à Fitou est facile : à environ 1h20 de Montpellier, ou via les aéroports de Barcelone, Toulouse, Perpignan, Béziers ou Carcassonne, tous bien desservis. Une propriété coup de cœur, à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignements contactez Helen BENATIA +33652092559

Gard provençal - Propriété viticole

Nichée au cœur d'un cadre naturel préservé, cette propriété viticole se distingue par son authenticité et son potentiel remarquable. Située sur la commune de Sabran, dans le Gard, elle offre un environnement rare et privilégié. Le domaine s'étend sur 164 hectares, dont 65 hectares de vignes en production, représentant un véritable atout pour un projet viticole d'envergure. La partie bâtie, à rénover, développe environ 360 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle comprend : une maison principale de type bastide, au charme ancien, à restaurer intégralement et trois logements indépendants, parfaits pour développer une activité d'accueil touristique (gîtes, chambres d'hôtes) ou pour loger des saisonniers. Ce bien rare s'adresse aussi bien aux amateurs de vin qu'aux investisseurs ou porteurs de projets dans les domaines de l'agrotourisme ou de la viticulture professionnelle.

Propriété de 300 m2 habitables

Ce domaine d'exception niché sous les contreforts du Larzac, loin de toute agitation et bercé par le chant des cigales en pleine garrigue, respire le soleil dans une nature authentique et préservée. C'est un spectacle permament en toute saison ! Proche de domaines viticoles reconnus des terrasses du Larzac, de grands sites de France et de sites remarquables comme les Gorges de l'Hérault, les cirques de Mourèze et Navacelles, route de Compostelle par St Guilhem le désert et le lac du Salagou. Le littoral méditerrannéen se situe à 45 mn, l'aéroport de Montpellier à 40 mn et l'aéroport de Bézier Cap d'Agde à 45 mn. Cet ensemble immobilier rare, d'environ 300 m2 habitables sur environ 11 550 m2 de parcelles, est constitué d'une belle maison confortable, de son caveau de dégustauion ouvrant sur un espace piscine avec vue sur l'oliveraie. Diverses dépendances à exploiter. Cette propriété peut acceuillir différents projets de vie familiale comme professionnel (gites, écotourisme, oeunotourisme, relations publiques...) Informations complémentaire sur demande après échange téléphonique. DPE de 2019, nouveau DPE en cours. Affaire suivie par Xavier CHEYROUX 06 31 70 35 72 / Saint André Immobilier - TERRE ET HABITAT, agence indépendante sur Pézenas. RSAC Montpellier: 338 700 651.

Demeure en Provence - 55 hectares en vignes et bois - Près

En position dominante, cette propriété viticole d'un seul tenant est située au coeur du vignoble Rhodanien et à proximité d'un village avec tous commerces. L'accès au domaine est facilité par la proximité des axes autoroutiers à seulement 10 mn, la gare d'Avignon à 20 mn et l'aéroport de Marseille à 50 mn. VIGNOBLE Cette propriété de 55 ha offre un vignoble de 29.7 ha classés et plantés en Cru Tavel. Le domaine est conduit en Agriculture Biologique. Les vignes puisent dans un terroir sablo-graveleux qui date de l'ère quaternaire. L'encépagement est renouvelé régulièrement et le vignoble est en bon état général. BASTIDE Cet ancien prieuré du XIIème siècle au milieu de ses terres, offre plus de 800 m2 habitables. Seule une partie du bâtiment a été rénovée par les actuels propriétaires. Aujourd'hui, la bastide offre deux habitations en bon état général. Une petite maison de fonction privative se trouve à 100 m environ du corps du prieuré. CAVE ET DEPENDANCES Le chai vinaire d'une capacité de 3 000 hl environ offre un outil moderne, performant et fonctionnel. La cave offre des capacités unitaires intéressantes en béton revêtu époxy sur deux travées perpendiculaires. COTE BUSINESS Grâce aux sols légers et filtrants, le terroir permet d'obtenir des vins avec beaucoup de finesse et d'élégance.

A rénover Château du XVème siècle et ses dépendances sur 2

Ce domaine de caractère d'un seul tenant, se situe dans une zone touristique à proximité d'une petite ville gardoise offrant tout service. Il profite d'un environnement agréable avec vues sur son parc, son vignoble et la campagne. Facile d'accès, la propriété est à 20 min de l'autoroute A7 et 45 min de la gare TGV d'Avignon. VIGNOBLE Propriété viticole de 24 ha dont 16.9 ha en AOP Côtes du Rhône. La propriété dispose également de 2,6 ha de bois et 1 ha de verger d'oliviers. CHATEAU ET DEPENDANCES Au milieu de son parc, le Château du XVème siècle, de 450 m2 et 200 m2 environ de greniers, est à restaurer entièrement. Son originalité est marquée par ses trois tours et sa cour intérieure qui donne sur les différentes dépendances. Dépendances d'époque dont une ferme en pierres indépendante de 200 m2. CHAI La cave est équipée et fonctionnelle.

Bastide Historique du XVIIIème sur 42 hectares de Bois et Vi

Vignoble Le domaine s'étend sur 41,7 hectares, avec 32 hectares de vignes situées sur les anciennes terrasses du Rhône. Certifié « BIO », Le vignoble repose principalement sur deux crus historiques entourant la bastide et ses dépendances. Les cépages rouges principaux sur une superficie d'environ 26,4 hectares comprennent le Grenache, la Syrah, le Cinsault et le Mourvèdre. Les cépages blancs couvrent environ 5,5 hectares et incluent le Bourboulenc Blanc, la Clairette et le Grenache Blanc. Le vignoble est en bon état général, avec un noyau central autour des bâtiments, une partie irriguée et deux îlots satellites à proximité. Habitation La Bastide du XVIIIe siècle, à rénover, est nichée au coeur de son parc arboré, orné d'un imposant portail en fer forgé et de piliers en pierre de taille. Le parc d'un hectare est partiellement clos de murs et agrémenté d'un ancien bassin ainsi que d'un pavillon de chasse sur deux niveaux, totalisant 45 m2 au sol en limite. La demeure principale, offrant environ 500 m2 de surface totale, a préservé son authenticité et son cachet d'antan. Dotée de vastes espaces avec de hauts plafonds, des planchers anciens, des ornements au plafond, des cheminées imposantes, un hall d'entrée majestueux avec un superbe escalier en pierre, une petite chapelle... Le dernier étage a été rénové pour accueillir l'un des propriétaires actuels. La ferme, adjacente au Château, arbore un pigeonnier et d'autres dépendances historiques dans la cour. Sur deux niveaux, elle s'étend sur environ 350/400 m2. Elle abrite un logement secondaire comprenant un vaste salon avec une grande cheminée, une cuisine et des chambres à l'étage, avec un accès interne direct à la Bastide. En outre, il y a des greniers aménageables, des étables, des logements pour les travailleurs agricoles, etc. Cave & dépendances La cave et ses dépendances se situent en prolongement du corps de ferme, séparés par un porche ancien. Avec une surface totale d'environ 900 m2, cet ensemble comprend :Une cave d'une capacité d'environ 2 500 hl, principalement équipée de cuves en béton, inox et acier revêtu. Aménagée dans l'une des vastes dépendances, elle est adaptée à la vinification des vins blancs, rosés et rouges. Une zone de stockage et d'embouteillage, Un espace pour les dégustations et les ventes directes, Des bureaux, Un chai à barriques, Diverses autres dépendances complémentaires. Il est à noter que le domaine est entièrement équipé pour la conduite d'un vignoble certifié BIO, assurant une approche respectueuse de l'environnement dans toutes les étapes de production. Atouts & Intérêts Situé à proximité de nombreuses commodités et attractions touristiques, ce domaine viticole certifié « BIO », présente un fort potentiel de développement, notamment en termes de vente au caveau et d'accueil.

Domaine de prestige Rive Droite du Rhône 94 ha Côtes d

Domaine viticole d'exception de 94 ha sur la rive droite du Rhône, à proximité d'Uzès et du Pont du Gard. Vignoble de 78 ha en Côtes du Rhône Villages, Laudun, Lirac et IGP. Bastide du XIXe de 450 m2, deux gîtes, cave équipée, hangars et installations oenotouristiques. Environnement préservé, production de qualité, fort potentiel.

MAS D'EXCEPTION AU CŒUR DES VIGNES- VALLEE DE LA CEZE

Au bout d'une petite route, laissez-vous transporter au milieu des vignes, des oliviers et des bois. Ici, le temps s'arrête : le Domaine, niché sur plus de 13 hectares dont 6 hectares de vignes, vous offre une escapade authentique, entre charme historique et douceur de vivre. Un vignoble promettant des paysages à couper le souffle et une production viticole d'exception. Un bâtiment chargé d'histoire. Le mas principal allie pierre et lumière sur 161m². Il abrite deux gîtes indépendants de 108m² et 65m², idéaux pour une exploitation touristique ou pour accueillir famille et amis. L'exposition sud-ouest baigne les lieux d'une lumière dorée toute l'année. Un écrin de verdure et de loisirs. Profitez d'un grand jardin agrémenté d'une piscine chauffée (4,5m x 9m), dominant les vignes. Pour les moments de détente ou de convivialité, le domaine dispose d'un terrain de pétanque, d'une balançoire, d'une table de ping-pong, d'un trampoline et d'un bac à sable pour les enfants. Un grand parking complète l'ensemble. Autonomie et durabilité Non raccordé à l'eau de ville, le domaine est équipé d'un forage pour captage et de deux citernes en béton armé étanches (100m³ pour l'arrosage, 40m³ pour l'eau sanitaire). L'installation de 6m² de panneaux solaires assure le chauffage de l'eau sanitaire, tandis que des panneaux photovoltaïques permettent une revente à EDF, générant une économie significative. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur au sol, avec possibilité de relais par une chaudière fioul. Un domaine rare, où l'histoire rencontre la modernité.

Gard provençal - Propriété viticole

A 30 minutes de la gare Avignon TGV, au cœur du Gard provençal, cette propriété viticole d'exception s'étend sur un domaine de 94 hectares, dont 80 hectares de vignes en pleine production, répartis entre les communes prisées de Laudun et Saint-Laurent-des-Arbres. Le domaine développe une superficie bâtie d'environ 2 250 m², dont 600 m² habitables, offrant un cadre unique alliant charme, fonctionnalité et potentiel œnotouristique. L'ensemble distribue : Une habitation principale de caractère (château) sur trois niveaux, avec terrasses et piscine, offrant confort et élégance, Deux logements indépendants idéaux pour accueillir du personnel ou des hôtes, Une salle de réception adaptée à l'organisation d'événements privés ou professionnels, Un caveau de dégustation pour la vente directe et l'accueil de la clientèle, Une cave viticole équipée pour la vinification et le stockage, Plusieurs hangars agricoles dédiés à l'exploitation (matériel, stockage, etc.) et un Barnum pour les événements en extérieur. Une propriété aux multiples facettes dans un écrin de nature et à seulement 10 minutes de l'autoroute A9.

Gard provençal - Propriété viticole

Situé au cœur du Gard provençal, dans la commune prisée de Tresques, ce domaine viticole offre un cadre de vie rare, alliant charme, potentiel et fonctionnalité. D'une surface totale d'environ 900 m², la propriété se compose de plusieurs bâtiments répartis sur trois niveaux, à savoir : une habitation principale de type bastide à rénover, un logement indépendant, idéal pour l'accueil de la famille, du personnel ou pour un usage locatif, une cave de vinification pouvant être transformée en salle de réception pour un projet évènementiel. En complément, plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. La propriété est vendue avec près de 44ha. Possibilité d'acquérir 35ha de vignes attenantes en complément. Une opportunité à seulement quelques minutes des commodités et grands axes.

SUBLIME DOMAINE ENTRE NIMES & MONTPELLIER !

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente ce sublime Domaine du début du XIXème siècle de 600 m² habitables ! Dans son écrin de verdure et entourée de vignes, aux portes de Montpellier, cette propriété au charme fou est l'œuvre initiale d'un géomètre souhaitant trouver refuge de ses nombreux voyages en ce lieu si particulier. Le cadre était parfait pour ce faire, et cette "campagne" Montpelliéraine s'inspire donc naturellement d'une vision globale du monde, avec un accent Méditerranéen très présent dans l'ambiance et grâce aux essences qui composent le parc, faisant référence à la Provence ou encore à la Toscane. L'architecture souhaitée tendait à souligner une certaine noblesse, pour se démarquer des mas plus répandus dans la région et à vocation plus agricole, même s'il fut agrandi au XXème siècle dans un but viticole. Le domaine dans sa globalité est ainsi le reflet de plusieurs époques avec des éléments que l'on retrouve tantôt sur une vraie Bastide Provençale, tantôt sur une Orangeraie, une Maison Bourgeoise ou encore une Campagne plus modeste. Ce qui est sûr, c'est que le bien actuel est le témoignage d'une volonté de trouver en ces lieux une maison qui présente le luxe de la simplicité et de l'authenticité. La maison principale, de 600 m² habitables, est répartie sur 3 niveaux. L'ensemble du rez-de-chaussée est consacré aux espaces de vie très largement ouverts vers les extérieurs, un luxe là encore pour de l'ancien. La hauteur sous plafond est noble, les plafonds en voûtains. Une grande cheminée orne l'espace salon, réunissant à merveille les occupants de la maison. La cuisine se voudra moderne dans sa conception car ouverte et communiquante sur les espaces de vie, tout en respectant l'âme de l'ancien. Les volumes sont généreux et la lumière épouse à merveille le moindre espace de la meilleure des façons à chaque saison de l'année. L'étage propose pour sa part un premier espace nuit. Deux chambres suites sont ainsi proposées. Chaque suite bénéficie de son salon particulier, à l'instar de beaux hôtels et dans un esprit de pièces en enfilade propre à l'ancien, dans une "inspiration Haussmannienne" pour l'expliquer de la plus juste des manières. Une grande suite de 68 m² s'ouvre magistralement sur une terrasse solarium de 50 m² à la vue époustouflante. Petit salon, chambre, dressing en alcôve et enfin salle-de-bains privative avec baignoire sabot authentique mais aussi douche à l'Italienne. A l'opposé du palier, une suite appartement à nouveau de 70 m², dans un esprit similaire, mais sans terrasse cette fois. Le second étage propose quant à lui trois suites. Deux de 45 m² avec pour chacune un salon privatif, une de 60 m² avec là encore salon et salle-de-bains privative. Enfin, sur une aile du bâti, un studio avec chambre en mezzanine, pouvant être totalement indépendant ou réunis au tout. Une grande buanderie, ou si besoin est, une autre suite est possible grâce à un espace libre d'inspiration, et l'arrière-cuisine pourra devenir une cuisine pour professionnels, pour le côté fonctionnel du bien. Le Domaine bénéficie également d'une maison de gardien sur une cour arrière, actuellement divisée en deux appartements proposant 2 chambres chacun, ainsi qu'une immense remise de 200 m² de surface au sol et une hauteur sous plafond de 13 mètres, qui serait idéale pour un artiste, des séminaires ou toute autre folie qu'il vous conviendrait de réaliser. L'endroit est juste magique et rien ne manque, tant dans l'esprit que la matière : radiateurs en fonte ornés, voûtains, parquet, pierre acier... Le tout se marie à merveille, et malgré l'idée d'une immensité des lieux sur le papier, les dimensions restent à taille humaine et l'endroit se veut chaleureux, simple, authentique, convivial. Les extérieurs seront à l'image de tout ce qui a été évoqué. L'espace piscine de type bassin, mêlant à la perfection l'ancien au moderne, bénéficiant d'une superbe cuisine d'été, des promenades côté jar