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Mots-clés : dominant vu

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés dominant vu. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

CAVALAIRE-SUR-MER4 650 000 €

Maison à vendre dominant vu - 12 pièces - 243 m²

PROPRIETE PIEDS DANS L'EAU !

RIVIERA IMMOBILIER vous présente à vendre sur la plage de CAVALAIRE cette propriété 'Pieds dans l'eau', en première ligne, bénéficiant d'un emplacement parmi les plus recherchés du littoral - Offrant un accès direct à la plage, elle profite d'une vue imprenable sur la mer et d'un environnement privilégié - Développant 242,80 m2 habitables, cette élégante demeure familiale a été pensée pour accueillir de grandes réceptions en famille avec ses 10 chambres ! Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle révèlent une atmosphère chaleureuse et raffinée - Les espaces s'articulent autour de plusieurs salons et salle à manger ouverts sur de nombreuses et vastes terrasses couvertes des salons extérieurs , offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur - Chaque pièce de vie offre un accès de plain-pied au jardin et à la plage... La cuisine américaine est parfaitement équipée et dispose d'un second espace laboratoire (arrière-cuisine avec cellier) mais aussi d'une cuisine d'été, idéale pour prolonger les journées face à la Méditerranée . L'espace nuit avec ses 10 chambres se répartit sur deux ailes indépendantes, garantissant confort et intimité . Chaque aile accueille 5 chambres et 3 salles de douche, de nombreux rangements et d'une terrasse couverte dominant la mer - Les chambres orientées vers la façade maritime disposent de balcons offrant un panorama exceptionnel, tandis que les autres chambres profitent d'un environnement paisible. À l'extérieur, le terrain entièrement plat de 981m2 vous permettra de stationner jusqu'à 7 véhicules sur l'arrière et conduit naturellement devant vers le véritable privilège de cette propriété : un portillon privé ouvrant directement sur la plage, offrant un accès immédiat aux eaux cristallines de la Méditerranée . La création d'une piscine pourra être étudiée, sous réserve des autorisations administratives liées à la réglementation du littoral - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Un emplacement rare, directement sur la plage... et tous les commerces et les restaurants accessibles à pied !

Réf : VPR10002820

Riviera Immobilier Real Estate

GENESTELLE370 000 €

Maison à vendre dominant vu - 10 pièces - 355 m²

Demeure de hameau atypique - vieilles pierres et beaux volumes - belle vue - 1,5 hectares de terres.

Au pied de la montagne ardéchoise, au coeur d'une vallée verdoyante et paisible, cette imposante bâtisse en pierre réhabilitée de 355 m² habitables domine un charmant hameau à 740m d'altitude. Erigée sur une parcelle de 1,5 hectare permettant de développer de beaux projets de nature, elle dévoile une vue dégagée sur les collines à l'est et s'ouvre sur une vaste terrasse exposée à l'ouest. Deux entrées indépendantes dynamisent la circulation intérieure de ces espaces de vie lumineux. Côté historique, la maison d'origine abrite une pièce de vie à la cheminée traditionnelle et un premier espace nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Dans la partie agrandie, une majestueuse pièce de réception de 65 m², aux vues traversantes, sous plafond cathédrale dévoile une cheminée monumentale aux jambages en pierre, complétée par un espace cuisine aménagé en angle. Sur le pignon nord, un bel atelier d'artiste baigné de lumière offre une sensation d'immersion dans le paysage. L'étage distribue une mezzanine desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'une zone de jeu. En rez-de-chaussée, une vaste suite parentale garantit un confort idéal en été. Ce niveau inférieur intègre également un second atelier de plus de 50 m², une cave et une autre pièce annexe indépendante. Les extérieurs s'ouvrent au nord ouest sur des zones boisées dans ce pays de châtaigniers, parfaits pour l'accueil d'animaux, une activité agricole, des balades à pied ou à vélo alentours. Deux cours aménagées accueillent facilement le stationnement des véhicules. La propriété est située à proximité immédiate d'un village dynamique doté d'écoles, de commerces de première nécessité et de restaurants. Cet ensemble immobilier de caractère au potentiel remarquable offre de multiples configurations, qu'il s'agisse d'un projet de gîte, d'une maison de famille chaleureuse ou d'un lieu de vie partagé. Un havre de paix idéal pour les amateurs d'immobilier atypique en Ardèche. Chauffage central au gaz. Prévoir travaux de rénovation et mise aux normes de l'assainissement. Pour toute information, et pour organiser une visite, contactez Muriel CASTERA au 06 43 74 08 45 / . Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Réf : 766DA

ESPACES ATYPIQUES DROME-ARDECHE

ST-LAURENT-DU-VAR1 155 000 €

Maison à vendre dominant vu - 6 pièces - 320 m²

Majestueuse villa provençale - Havre de Paix

Dominant majestueusement les collines de l'arrière-pays niçois, dans un environnement d'une rare quiétude, cette remarquable propriété provençale offre un cadre de vie exceptionnel où nature, élégance et sérénité se rencontrent. À l'abri des regards, au cœur d'un terrain paysager de plus de 2 500 m², cette demeure de caractère développe plus de 300 m² habitables et séduit par ses volumes généreux ainsi que ses vues panoramiques sur les Alpes, les collines niçoises et la vallée du Var. Dès l'entrée, un superbe portail en fer forgé électrique dévoile un véritable havre de paix. Exposée à l'Est, la propriété profite d'une belle lumière matinale et de magnifiques levers de soleil. Les espaces de vie comprennent une vaste cuisine équipée, une élégante salle à manger prolongée par une véranda climatisée de près de 30 m², ainsi qu'un salon spectaculaire avec plafond cathédrale de près de sept mètres, cheminée et mezzanine aménagée en bureau ou espace de lecture. L'espace nuit accueille plusieurs chambres, dont une suite avec salle de bains privative et terrasse, une somptueuse suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires. Au sous-sol, une vaste pièce ouverte sur l'extérieur, actuellement aménagée en salle de jeux, offre la possibilité de créer un studio indépendant. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans le paysage et s'accompagne d'un pool-house entièrement équipé, idéal pour recevoir famille et amis. Un carport maçonné pour deux véhicules, un atelier et de nombreux espaces de rangement complètent les prestations. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Nice, 25 minutes des plages et moins de 45 minutes des premières stations de ski, offrant un accès privilégié à la mer comme à la montagne. Résidence familiale ou maison de vacances, cette propriété conjugue charme provençal, tranquillité et proximité de la Côte d'Azur, dans un cadre naturel privilégié. Un véritable écrin de sérénité où authenticité et art de vivre méditerranéen se rencontrent.

Réf : VAL260169

Savills Valbonne

AIGUINES475 000 €

Maison à vendre dominant vu - 5 pièces - 254 m²

À vendre en exclusivité à Aiguines Maison avec vue sur le

L'agence Verdon Immobilier AUPS vous propose à la vente, en exclusivité, cette maison édifiée en 1990 sur un vaste terrain de 4540m2, située dans le charmant village d'Aiguines. Vous profiterez d'un environnement privilégié et d'une superbe vue sur le lac de Sainte-Croix. La surface au sol de 254m2 suface habitable actuelle est de 104m2. En rez-de-jardin, vous disposez d'un grand garage DE 280M2 . À l'étage principal, un salon/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, une mezzanine, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'une magnifique terrasse dominant le lac. Un studio attenant complète ce bien, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC. À côté du studio, une autre chambre indépendante avec WC est également disponible. Un atout majeur?: il existe une pièce à terminer, offrant la possibilité d'agrandir la maison jusqu'à 150?m2 supplémentaires selon vos besoins et projets. POUR LE MOMENT ELLE SERT DE LIEU DE DISTRACTION POUR JOUER La maison est reliée à une fosse septique qui n'est pas aux normes actuelles. Les honoraires d'agence, d'un montant de 15000EUR TTC, sont à la charge de l'acquéreur et s'ajoutent au prix affiché. Pour organiser une visite sans tarder, contactez Christophe au 06 31 83 14 91 Pour plus d'informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

Réf : 2_586A

Easy immo / Verdon immobilier

LE PLAN-DE-LA-TOUR1 850 000 €

Maison à vendre dominant vu - 6 pièces - 280 m²

Propriété de charme sur un domaine privé d'un hectare

EXCLUSIVITÉ À seulement 10 minutes de Sainte-Maxime et de ses plages, cette élégante propriété de 247 m² s'épanouit au cœur d'un domaine privé d'environ un hectare, dont 3 500 m² entièrement clôturés et paysagers. Un environnement privilégié où nature, calme et intimité offrent un cadre de vie rare à quelques minutes seulement du littoral. Bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines du Plan-de-la-Tour, la villa a été pensée pour profiter pleinement de son environnement. Le vaste espace de réception réunit un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongés par une généreuse terrasse dominant le jardin et la piscine. Une mezzanine complète harmonieusement l'ensemble et peut accueillir un bureau, un salon TV ou un espace lecture. L'espace nuit se compose de quatre chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau, offrant un confort optimal pour la famille comme pour les invités. Les extérieurs constituent l'un des grands atouts de la propriété. Le parc, soigneusement entretenu, accueille de magnifiques oliviers centenaires, de majestueux palmiers et de nombreux espaces propices à la détente. Au cœur du jardin, la piscine carrelée au sel de 10 x 5 mètres s'accompagne d'un vaste pool-house d'environ 45 m², idéal pour les réceptions estivales. Un terrain de pétanque complète cet art de vivre tourné vers l'extérieur. Pensée pour recevoir en toute sérénité, la propriété dispose également d'importantes capacités de stationnement avec une dizaine de places, d'un carport double, d'un garage dédié aux deux-roues ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Entièrement climatisée, la villa bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement quelques minutes du village du Plan-de-la-Tour, 10 minutes de Sainte-Maxime, 35 minutes de la gare TGV de Saint-Raphaël et une heure de l'aéroport international de Nice. Une propriété confidentielle où l'espace, la tranquillité et la proximité du Golfe de Saint-Tropez se conjuguent avec élégance, idéale pour ceux qui recherchent un véritable domaine privé sans renoncer aux plages et aux commodités.

Réf : 83546

MAGREY&SONS SAINT-TROPEZ

FRÉJUS940 500 €

Maison à vendre dominant vu - 6 pièces - 155 m²

VILLA INDIVIDUELLE AVEC PISCINE FREJUS QUARTIER TOUR DE MARE BORDURE FORET DOMANIALE

Votre agence BERSAN Immobilier vous propose cette superbe villa, pour amoureux du calme et de la nature, dans le quartier recherché de la Tour de Mare. Dès l'entrée, on dispose d'une pièce à vivre spacieuse et lumineuse donnant sur cuisine ouverte. Dotée de nombreuses ouvertures, vous profiterez de ce panorama, sans vis à vis où la nature bat son plein. Les différents espaces baignés de lumière, terrasse ombragée, coin cheminée, coin lecture, espace salon/salle à manger vous permettrons de vivre la villa au grés de vos envies. Toujours sur ce même niveau, on dispose de WC indépendants, d'une salle d'eau ainsi que d'une chambre avec placards. Au 1er étage, 2 chambres et une salle d'eau avec WC, complètent l'espace nuit. Au niveau inférieur, un appartement indépendant vous permettra d'accueillir famille et amis confortablement. A l'extérieur et dominant le terrain, la large piscine avec sa spacieuse terrasse invite à de longs moments de détente et de fêtes! Nombreuses possibilités de parking, une buanderie et une réserve complètent le tout. Cette villa n'attend plus que vous pour profiter d'instants de vie et de contemplation inoubliables! Toute l'équipe de l'agence BERSAN Immobilier reste à votre service pour vous apporter de plus amples informations (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

Réf : 1292

BERSAN Immobilier

MESCHERS SUR GIRONDE362 000 €

Maison à vendre dominant vu - 4 pièces - 99 m²

Maison neuve Meschers

Charente-Maritime, proche Royan, au coeur d'un village tous commerces doté de cinq plages, d'un joli port et d'une belle falaise dominant l'estuaire. Maison de plain-pied très récente comprenant séjour, trois chambres, salle d'eau, toilettes, garage isolé et carrelé. Jardin. Elle dispose d'un classement énergétique exceptionnelle (A), son emplacement est très recherché puisque situé au centre du village avec les commodités accessibles à pied. Ce bien est disponible rapidement et conviendra idéalement pour une retraite paisible. Voir la vidéo de suggestion d'aménagement de cette maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 45_LVMA460113540

Le TUC IMMO

GARÉOULT588 000 €

Maison à vendre dominant vu - 4 pièces - 126 m²

Superbe villa de plain-pied de 126 m² avec piscine à débordement – Garéoult

Sur les hauteurs de Garéoult, laissez-vous séduire par cette superbe propriété. Implantée sur un terrain dominant offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les collines environnantes, cette maison de plain-pied allie confort moderne, beaux volumes, luminosité et cadre de vie idyllique. UN INTÉRIEUR LUMINEUX, CONFORTABLE ET OPTIMISÉ Entièrement climatisé dans toutes les pièces pour un confort thermique idéal en toute saison, la maison propose dès l'entrée une belle sensation d'espace : * Pièce de vie majeure (55 m²) : Un vaste ensemble baigné de lumière comprenant une véritable entrée, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée. * Arrière-cuisine / Débarras : Attenant à la cuisine pour un espace de rangement fonctionnel au quotidien. * Espace nuit : * 1 Suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. * 2 belles chambres lumineuses. * 1 Salle de bain familiale supplémentaire. * 2 WC indépendants. * Bonus : Une mezzanine offrant un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou une chambre d'appoint. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA DÉTENTE L'extérieur est une invitation à la relaxation et offre de belles opportunités : * Piscine à débordement : Plongez face au panorama exceptionnel de la Provence. * Pool house à fort potentiel : Un superbe lieu de détente à l'ombre qui peut très facilement être réaménagé en studio indépendant (idéal pour recevoir de la famille ou des amis) * Grand terrain paysager de 1786 m2 : Sans vis-à-vis, garantissant calme et sérénité. ANNEXES ET CONFORT * Double garage de plus de 35 m² : Idéal pour stationner deux véhicules en toute sécurité tout en conservant un espace atelier ou stockage. * Prestations soignées, climatisation intégrale et finitions de grande qualité dans l'ensemble de la maison. Un bien rare sur le secteur, offrant de très belles prestations et sans travaux à prévoir. Idéal pour une famille ou une résidence secondaire sous le signe du soleil varois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. JC Catalano 06 65 52 92 39 Immo Liberté

Réf : 87267655

IMMO LIBERTE

MANDELIEU-LA-NAPOULE2 800 000 €

Maison à vendre dominant vu - 7 pièces - 402 m²

Villa contemporaine à Mandelieu-la-Napoule avec vue mer panoramique et espace bien-être

Située dans un environnement résidentiel très recherché, sur les hauteurs de Mandelieu-la-Napoule, cette villa contemporaine d'environ 280 m² habitables se distingue par ses lignes sobres et la qualité de ses prestations. Édifiée sur une parcelle de 1 491 m², elle offre un cadre de vie particulièrement calme et sans aucun vis-à-vis. L'atout majeur de cette propriété réside dans sa vue mer panoramique et dégagée, visible depuis chacun des trois niveaux de la villa ainsi que depuis l'espace piscine. L'agencement intérieur s'articule ainsi : Rez-de-chaussée (espace de vie) : une vaste pièce de réception lumineuse comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse dominant la mer. Ce niveau comprend également un WC indépendant, un cellier, une cave à vins et offre un accès direct au garage double. 1er étage (espace nuit) : une suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle de bains attenante avec WC et d'une terrasse privative. Une seconde suite, dotée de sa propre salle d'eau avec WC, complète ce niveau. Rez-de-jardin (détente et accueil) : cet étage comprend une grande chambre en suite avec salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un vaste bureau modulable en chambre supplémentaire, ouvrant sur l'extérieur. Il est complété par un espace bien-être comprenant un hammam, un espace de sport et un jacuzzi. Aménagements extérieurs et prestations techniques : Le jardin, aménagé en restanques et agrémenté d'une cascade décorative, accueille une piscine ainsi que de larges terrasses carrelées. Les extérieurs bénéficient également d'un éclairage soigné et d'un arrosage automatisé. La propriété dispose d'équipements modernes assurant confort et sécurité : climatisation réversible, menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants motorisés et aspiration centralisée. Le stationnement est facilité par un garage double intégré au bâti, complété par une cour extérieure pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules supplémentaires et sécurisée par un portail motorisé.

Réf : 87259809

Hanna logis

LES ANGLES695 000 €

Maison à vendre dominant vu - 8 pièces - 192 m²

Maison de caractère 8 pièces de 192 m² avec vue panoramique

Dominant son environnement, cette propriété rare en pierre de taille bénéficie d'une vue dégagée et imprenable, dans un cadre privilégié où l'authenticité et la qualité de construction se rencontrent. Édifiée en 1975 sur une parcelle d'environ 1 060 m², cette maison de caractère développe 192 m² habitables et se distingue par une construction traditionnelle d'exception, aujourd'hui devenue extrêmement rare. Réalisée en véritable pierre de taille de Pignan, elle a nécessité près de deux années de travail par des tailleurs de pierre, chaque bloc étant taillé et posé à la main. La maison repose sur des fondations hors normes (2,30 m de profondeur et 1,30 m de largeur), avec un vide sanitaire de 60 cm. L'ensemble a été construit dans le respect des techniques traditionnelles, avec des murs en plâtre traditionnel. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée avec dégagement, un vaste salon / salle à manger de 49 m², une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un vestiaire et des espaces de rangement. À l'étage, cinq chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains, un WC séparé, un dégagement et plusieurs rangements. En complément, la propriété dispose d'un garage de 28 m², d'une cave et d'un cellier. Depuis les pièces de vie et les extérieurs, la maison profite d'une position dominante et d'une vue panoramique exceptionnelle sur son environnement. Cette demeure séduira les amateurs de belles constructions, sensibles aux matériaux nobles, au travail artisanal et aux maisons pensées pour traverser les générations. Une propriété unique, alliant cachet, solidité et qualité de construction remarquable. Dominating its surroundings, this rare cut-stone property boasts unobstructed and breathtaking views in a privileged setting where authenticity and quality construction meet. Built in 1975 on a plot of approximately 1,060 sqm, this characterful house offers 192 sqm of living space and is distinguished by its exceptional traditional construction, now extremely rare. Constructed from genuine Pignan cut stone, it required nearly two years of work by stonemasons, each block being cut and laid by hand. The house rests on unusually deep foundations (2.30 m deep and 1.30 m wide), with a 60 cm crawl space. The entire structure was built using traditional techniques, with walls finished in traditional plaster. On the ground floor, there is an entrance hall, a spacious 49 sq m living/dining room, a separate kitchen, a bedroom, a shower room, a separate WC, a cloakroom, and storage space. Upstairs, there are five further bedrooms, a dressing room, a bathroom, a separate WC, a landing, and ample storage. The property also includes a 28 sq m garage, a cellar, and a pantry. From the living areas and the exterior, the house enjoys a commanding position and exceptional panoramic views of its surroundings. This residence will appeal to those who appreciate fine construction, quality materials, craftsmanship, and homes designed to last for generations. A unique property, combining character, solidity, and remarkable build quality.

Réf : FF101

Ferigoule Immobilier

GRIGNAN745 000 €

Maison à vendre dominant vu - 11 pièces - 578 m²

GRIGNAN- RARE ! Exclusivité - FERME EN COURS DE RENOVATION S

GRIGNAN - RARE !! EXCLUSIVITE. Sur un terrain dominant de 2,7 hectares (en zone naturelle), très belle ferme authentique en cours de rénovation (PC en cours de validité) bénéficiant d'une magnifique VUE (VENTOUX) . Cette ferme , dont le gros-oeuvre est quasiment fini , bénéficie d'un permis de construire validant une surface taxable de 805 m2 soit une surface habitable de plus de 550 m2 environ et 300 m2 environ de dépendances. Le terrain (irrigué) est composé de superbes oliviers (environ 300) et de chênes truffiers. Eau de ville et FORAGE (20 m3/heure) - assainissement individuel - Logement indépendant idéal pour un gardien. TRAVAUX A PREVOIR.

Réf : 5605

Sarro immobilier

LA GARDE-FREINET449 000 €

Maison à vendre dominant vu - 4 pièces - 89 m²

MAISON MITOYENNE

Avec ce bien, pas de compromis: vous avez une maison avec un exterieur au centre du village. Située au coeur de La Garde Freinet et à 20 km de St-Tropez, la maison se trouve dans une résidence neuve, livrée au 1er semestre de cette année, dans le pure style provençal. La maison, en duplex, offre au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un beau cellier à aménager selon vos besoins ainsi qu'un WC. À l'étage se trouvent une suite parentale avec salle d'eau, dressing et balcon, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Depuis le séjour, vous accéderez à l'extérieur composé d'une terrasse carrelée dominant le jardin agrementé d'un jacuzzi. Une place de parking au sein de la résidence sécurisée est incluse dans la vente. D'autres places restent également disponibles à l'achat. En devenant propriétaire de cette maison, vous aurez l'honneur d'être le tout premier occupant et bénéficierez de frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 2025123

SPECTRE IMMOBILIER

VENCE2 300 000 €

Maison à vendre dominant vu - 10 pièces - 365 m²

Vence – Propriété de prestige vue mer panoramique, piscine, centre-ville à pied

EXCLUSIVITÉ – Idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vence, à quelques minutes à pied du centre-ville, cette propriété de prestige offre une combinaison rare sur le marché : une localisation centrale, un calme absolu, une vue mer panoramique et de très beaux volumes. Dominant son environnement, la villa bénéficie d'une vue spectaculaire et dégagée sur le Cap d'Antibes et la Baie des Anges, véritable invitation à la contemplation entre ciel et Méditerranée. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 320 m², joliment arboré d'oliviers et d'arbres fruitiers, la propriété développe une surface habitable d'environ 365 m², répartie sur plusieurs niveaux, offrant une grande flexibilité d'usage, idéale pour une résidence familiale ou un projet patrimonial haut de gamme. La villa principale s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de larges ouvertures offrant une vue imprenable sur la mer, et prolongée par une terrasse avec accès direct au jardin. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception. Le rez-de-chaussée accueille deux suites ainsi qu'un bureau, tous profitant d'une vue panoramique sur la mer. À l'étage, deux chambres en suite complètent l'espace nuit, offrant confort et intimité. En rez-de-piscine, un grand appartement indépendant propose une spacieuse pièce de vie, deux suites et une cuisine avec accès direct à la piscine, idéal pour recevoir famille et invités en toute indépendance. Une chambre indépendante située au deuxième étage, avec terrasse privative, vient parfaire cet ensemble aux multiples possibilités. Les extérieurs ont été pensés pour l'art de vivre méditerranéen : piscine, terrain de pétanque, jardins soigneusement entretenus, chambre indépendante avec salle de douche, buanderie et grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Coup de cœur assuré pour cette propriété rare alliant vue mer panoramique, proximité immédiate du centre de Vence, calme absolu, volumes généreux et potentiel supplémentaire, avec possibilité de détachement parcellaire et constructibilité. Une opportunité unique sur le marché de l'immobilier de prestige à Vence, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement patrimonial d'exception. Prix : 2 300 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC Prix net vendeur : 2 169 811 € Classe énergie : D – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 620 € et 9 030 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6650€ ~ 9010€ - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Réf : 86514556

BARNES Saint-Paul de Vence

BOULBON1 850 000 €

Maison à vendre dominant vu - 8 pièces - 290 m²

Élégante propriété en pierre du 19e siècle avec piscine.

Construite à l'origine en 1850 et rénovée depuis avec beaucoup de soin et d'élégance, cette belle propriété en pierre exposée plein sud jouit d'une situation enviable dans le village animé de Boulbon, juste en face de sa splendide forteresse du 11e siècle et bénéficiant d'une vue panoramique sur la campagne environnante. Offrant environ 320 m2 de surface habitable, six chambres et six salles de bains avec climatisation dans toute la maison, elle constitue une charmante demeure provençale. Au rez-de-chaussée, le logement se compose : d'un hall d'entrée ; d'un généreux salon de 40 m2 ; d'une salle à manger ; d'une cuisine neuve sur mesure ; d'une buanderie. Le premier étage se compose de cinq chambres, chacune dotée d'une salle de bains privative. L'une d'elles est particulièrement remarquable, avec son propre jardin et un accès à une terrasse privée offrant une vue à couper le souffle. Relié à la maison principale tout en bénéficiant de son propre accès indépendant et d'une spacieuse terrasse dominant le village, un appartement joliment équipé se compose : d'une cuisine/salle à manger ouverte de 30 m2 donnant sur la terrasse ; d'une chambre avec salle de bains privative — idéal pour les invités ou la famille. Les jardins sont un véritable enchantement : une piscine chauffée de type « bassin », une terrasse couverte, une cuisine d'été idéale pour les repas en plein air pendant les beaux jours, ainsi qu'un stationnement discret sous une magnifique glycine.` `Les équipements comprennent : la climatisation dans toute la maison ; des chauffe-eau thermodynamiques individuels dans chaque salle de bains ; une pompe à chaleur alimentant à la fois la maison et la piscine ; une cheminée traditionnelle à foyer ouvert ; un poêle à granulés ; un système d'arrosage automatique ; une cave à vin avec vestiges romains ; une toiture et une isolation neuves. Le village de Boulbon est animé tout au long de l'année, avec ses restaurants, ses boutiques, ses boulangeries et un café à proximité immédiate. Avignon se trouve à seulement 17 km, Saint-Rémy-de-Provence à 22 km et Les Baux-de-Provence à 25 km. Une propriété rare et enchanteresse, qui saura séduire les acquéreurs les plus exigeants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : `Honoraires à la charge du vendeur.

Réf : V03293.02010L

Maison Victoire

MENTON945 000 €

Appartement à vendre dominant vu - 4 pièces - 81 m²

À VENDRE, APPARTEMENT D'ARCHITECTE

Dominant la ville depuis le prestigieux Winter Palace de Menton, cet appartement est une véritable oeuvre d'art. Derrière la façade emblématique de cette résidence chargée d'histoire se cache un bien d'exception, entièrement repensé par un architecte avec une seule ambition : créer un appartement intemporel où chaque détail a été traité à la perfection. Ici, rien n'a été choisi par hasard. Chaque matériau, chaque finition et chaque aménagement témoignent d'une recherche permanente de qualité et d'élégance. Dès l'entrée, les volumes généreux, la lumière omniprésente et la vue mer créent une émotion immédiate. Situé en position dominante, l'appartement offre un panorama rare sur Menton, avec une sensation d'espace et de liberté que peu de biens peuvent revendiquer. Le séjour, sublimé par un magnifique bow-window, devient naturellement le coeur de l'appartement, tandis que les quatre balcons permettent de profiter pleinement de cette vue exceptionnelle et de cette impression permanente de surplomber la ville. Les prestations sont à la hauteur de ce lieu unique. Les placards ont été réalisés sur mesure en véritable bois, la cuisine, entièrement équipée, a été pensée pour offrir un confort absolu au quotidien, tandis que la climatisation gainable réversible, discrètement intégrée aux plafonds et réglable indépendamment dans chaque pièce, garantit un bien-être optimal en toute saison. Ce qui distingue réellement cet appartement, ce n'est pas seulement la qualité de sa rénovation, mais l'atmosphère qui s'en dégage. On ressent immédiatement le soin apporté à chaque espace, la cohérence des matériaux et l'équilibre parfait entre esthétisme et fonctionnalité. Des appartements au Winter Palace, il en existe plusieurs. Des biens de ce niveau, il y en a très peu. Pour avoir eu la chance d'en visiter un grand nombre dans cette résidence, je peux dire que celui-ci fait incontestablement partie des plus belles réalisations. Un appartement clé en main, rare sur le marché, destiné à une clientèle exigeante à la recherche d'un bien unique, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter d'un cadre de vie exceptionnel.

Réf : 496

H Properties