Mots-clés : double exposition paris

Paris 6e – Rue d'Assas – 130 m² traversant, triple exposition, 2/3 chambres

Rue d'Assas – 130 m² familial, 3 chambres, 3,08 m sous plafond, Luxembourg à pied Variante courte : Paris 6e – Rue d'Assas – 130 m² traversant, triple exposition, 3 chambres Texte de l'annonce Entre Saint-Germain-des-Prés et le Jardin du Luxembourg, un appartement familial de 130 m² dans un immeuble haussmannien en pierre de taille. Au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1889, cet appartement traversant offre une triple exposition et une hauteur sous plafond de 3,08 m. Il a conservé tout son cachet d'origine : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées en marbre et doubles portes vitrées entre les pièces de réception. La distribution : une entrée de 8 m² ouvrant sur un double séjour en enfilade (26,6 m² + 20 m²), qui peut recevoir un salon et une salle à manger ; une cuisine indépendante ; une chambre principale sur rue de 18,8 m² ; deux chambres de 11,3 m² et 14 m², en enfilade, que l'on peut réunir en une grande suite ; une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées ; des rangements et un dressing. Une cave complète le bien. L'appartement est à rafraîchir selon vos goûts. Ses volumes, sa lumière et ses éléments d'époque en font une base idéale pour un projet de rénovation. Atout rare : un emplacement de parking rue de Fleurus, à deux minutes. Il est vendu avec l'appartement pour 45 000 € en sus. L'exercice d'une profession libérale est autorisé. Le quartier Le bien est situé dans la partie la plus calme et résidentielle de la rue d'Assas, à côté de l'Institut Catholique et de l'église Saint-Joseph-des-Carmes. Le Jardin du Luxembourg est à environ 5 minutes à pied. Écoles : le secteur concentre certains des établissements les plus réputés de Paris, publics comme privés : lycées Montaigne et Fénelon, Stanislas, École Alsacienne, Institut Catholique. Commerces : la rue du Cherche-Midi et ses boutiques sont au bout de la rue, ainsi que le Bon Marché et la Grande Épicerie à Sèvres-Babylone, et le marché Raspail (bio le dimanche). Transports : métro Rennes et Saint-Placide (ligne 4), Notre-Dame-des-Champs (12) et Sèvres-Babylone (10, 12), tous à quelques minutes à pied. Exclusivité Barnes. 1,961,722.41 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,988 €/an

IDÉAL PREMIER ACHAT - 3 PIÈCES - SÉJOUR D'ENVIRON 30 M² - BALCON - RER C À 5 MIN - PARKING

Au cœur d'un quartier vivant et familial d'Ivry-sur-Seine, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER C d'Ivry-sur-Seine et à 8 minutes à pied de la station Mairie d'Ivry (métro 7), cet appartement vous offre un accès rapide au centre de Paris. Commerces, écoles et services du quartier sont accessibles à pied. Idéal pour un premier achat, ce 3 pièces offre une grande pièce de vie d'angle en double exposition, ouverte sur un balcon. L'appartement : Joli 3 pièces au 2e étage Pièce de vie d'angle avec cuisine ouverte d'environ 30 m² Deux chambres confortables Salle de bains avec baignoire WC séparé Placards de rangement Agréable balcon Une place de parking en sous-sol incluse pour plus de confort au quotidien. Les avantages d'un logement aux dernières normes : Réglementation environnementale RE 2020 Excellente isolation thermique et phonique Faibles consommations énergétiques Garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ selon conditions Ascenseur Vidéophone et accès par badge Vigik Porte palière de sécurité Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, radiateurs à robinets thermostatiques Sèche-serviettes dans les pièces d'eau Menuiseries bois et double vitrage Volets roulants Fibre optique Serre d'agriculture urbaine en toiture Prix selon éligibilité Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 78 68 57 40

Motte-Piquet

Idéalement situé à proximité de l'avenue de la Motte-Picquet, au 5ème et avant-dernier étage d'un bel immeuble haussmannien en pierre de taille avec ascenseur et gardien, élégant appartement de 57 m² aux volumes généreux doté d'une belle hauteur sous plafond (3 m). Parquet en chêne massif d'origine, cheminées, belle luminosité grâce à sa double exposition. Entrée, double séjour agrémenté de grandes fenêtres et balcon profitant d'une vue dégagée sur la tour Eiffel, cuisine séparée sur coursive à usage privatif, une vaste chambre, une salle de bains avec toilettes. Grande cave. De gros travaux ont récemment été effectués dans la copropriété : réfection des canalisations et de la toiture de l'immeuble. ------ Entre le Champ-de-Mars et les quais, le Gros-Caillou est le 7e des villages : la rue Saint-Dominique et la rue Cler pour les commerces de bouche, la rue de Grenelle, l'avenue Bosquet et ses immeubles de pierre, la tour Eiffel au bout de chaque rue. Un quartier familial et vivant, recherché par les Parisiens comme par une clientèle internationale. L'agence Breteuil de la rue Saint-Dominique y est installée. Pousser sa porte, c'est confier son projet à un réseau d'agences qui travaillent de concert, à Paris, sur la côte et à l'international, avec une même manière de faire : écouter d'abord, présenter ensuite, et seulement à qui cela correspond. Un appartement avec vue sur la tour Eiffel trouve son acquéreur dans tout le réseau, mais il n'est montré qu'à ceux pour qui il compte. Autour du projet, le cercle de confiance Breteuil : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art. Un quartier qui a du goût, un réseau qui travaille pour vous.

PARIS 15? – CAMBRONNE – DUPLEX DERNIER ÉTAGE AVEC VUE TOUR EIFFE

À proximité immédiate du métro Cambronne, au sein d'un immeuble des années 30 avec gardien, Engel & Völkers vous propose ce duplex situé aux derniers étages, offrant une vue exceptionnelle sur les toits de Paris et la Tour Eiffel. Situé aux 6? et 7? étages, accessibles par ascenseur jusqu'au 6? étage, ce bien développe des volumes agréables et une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de toilettes séparées. L'ensemble présente le charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée. À l'étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, une pièce supplémentaire bénéficie d'une triple exposition sud et ouest, offrant une vue dégagée spectaculaire sur Paris, avec un panorama direct sur la Tour Eiffel. L'appartement dispose également d'une entrée de service et offre un fort potentiel de personnalisation selon les projets. Sa situation en étage élevé, sa luminosité et sa vue en font un bien rare sur le marché. Une cave complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 26 lots principaux Charges annuelles : 2 352 € Aucune procédure en cours DPE : E (321 kWh/m²/an) GES : E (56 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 790 € et 2 460 € Chauffage collectif au gaz Prix de vente : 1 000 000 € HAI Prix net vendeur : 966 183 € Honoraires de transaction : 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 34 000 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À proximité immédiate du métro Cambronne, dans un secteur recherché du 15? arrondissement, l'appartement bénéficie d'un environnement commerçant et parfaitement desservi. Situé en étage élevé, il offre une vue dégagée rare, avec un panorama direct sur la Tour Eiffel.

Voie privée, calme et verdure - Appartement 4/5 chambres - Foch/

EXCLUSIVITÉ – Paris 16e – Foch/Porte Dauphine Situé dans une voie privée sécurisée, au cœur du secteur recherché des voies privées de l'avenue Foch/Porte Dauphine, au sein d'un immeuble de grand standing avec gardien à demeure, découvrez cet élégant appartement familial de 215 m² (224m² au sol), situé au troisième étage avec ascenseur et ayant conservé tout le charme de l'ancien. Le bien s'organise autour de deux espaces distincts. La partie jour se compose d'une belle galerie d'entrée, desservant un double séjour (46 m²), une salle à manger séparée (24 m²), un bureau (11 m²), ainsi qu'une cuisine dînatoire (12 m²). Un espace buanderie indépendant complète cet ensemble. La partie nuit est composée de quatre chambres (22 m², 18 m², 11 m² et 11 m²), ainsi que de trois salles d'eau. La quatrième chambre, située au quatrième et dernier étage, est accessible directement depuis l'appartement par un escalier intérieur. Le bien bénéficie de très beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, d'un plan particulièrement optimisé, ainsi que de plusieurs expositions offrant une belle luminosité et des vues dégagées. Une cave de 12 m² ainsi qu'un droit au stationnement dans la voie privée complètent ce bien. Une chambre de service de 13,5 m² est également disponible en sus du prix. Un appartement familial rare, réunissant charme de l'ancien, beaux volumes, luminosité et calme, au sein d'un environnement résidentiel privilégié. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 11 lots principaux. Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes : 8 400 € DPE : E (305 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : E (67 kg CO²/m²/an ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 630€ et 7 660 par an. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans un quartier résidentiel recherché du 16e arrondissement, à proximité de l'avenue Foch, de l'avenue de Malakoff et de la Porte Dauphine, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et pratique. Le quartier offre une excellente desserte par les transports, avec notamment les stations Porte Maillot, Argentine et Porte Dauphine à proximité, ainsi que de nombreuses lignes de bus. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment des écoles Paul Valéry, ainsi que la présence de nombreux commerces et services de proximité : commerces alimentaires, supermarchés, restaurants et services du quotidien. Le Bois de Boulogne et ses espaces verts sont également facilement accessibles. Une adresse recherchée pour son cadre résidentiel, sa proximité des commerces et des écoles et son excellente connexion avec le centre de Paris, Neuilly et La Défense.

75004/M° Hôtel de Ville: studio original

En plein cœur du Marais, au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien avec digicodes, charmant studio de 19,55 m² au sol (9,31 m² Carrez) offrant une vue très dégagée jusqu'à l'église Saint Gervais; exposition sud est. Tout électrique. Double vitrage. Fibre. Un idéal pied à terre parisien!

COUP DE CŒUR - 4 PIÈCES TRAVERSANT - DEUX TERRASSES - RER C ET MÉTRO 14 À 6 MIN - PARKING

Au cœur de l'écoquartier des Docks de Saint-Ouen-sur-Seine, à seulement 6 minutes à pied de la gare de Saint-Ouen (RER C et métro 14) et à 9 minutes à pied de la station Mairie de Saint-Ouen (métros 13 et 14), cet appartement vous offre un accès rapide au centre de Paris. Le Grand Parc des Docks, les bords de Seine, les écoles, crèches, commerces et services sont accessibles à pied. Laissez-vous séduire par ce beau 4 pièces traversant, avec sa pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse, ses trois chambres et ses deux pièces d'eau. L'appartement : Beau 4 pièces traversant Lumineux séjour avec cuisine ouverte d'environ 28 m² Une belle chambre d'environ 14 m² avec placard Une chambre d'environ 12 m² ouvrant sur une terrasse Une chambre confortable Salle de bains avec baignoire et double vasque Salle d'eau avec douche Placards de rangement Deux agréables terrasses Double exposition Sud et Nord Une place de parking en sous-sol incluse pour plus de confort au quotidien. Les avantages d'un logement aux dernières normes : Certification NF Habitat Garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ selon conditions Ascenseur Accès par badge et interphone Volets roulants motorisés Menuiseries bois-aluminium Chauffage par radiateurs à eau et sèche-serviettes Parquet en chêne contrecollé dans les pièces de vie Placards aménagés Local vélos et poussettes Collecte pneumatique des déchets Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 78 68 57 40

Avenue Henri-Martin | Appartement avec terrasse et vue tour Eiffel

Situé sur la prestigieuse avenue Henri-Martin, au sein d'un immeuble de standing avec gardien à demeure et double ascenseur, cet appartement traversant de 126,97 m², au 4e étage, bénéficie d'une exposition plein sud, d'un ensoleillement remarquable et de vues dégagées. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une double réception d'environ 42 m², composée d'un séjour et d'une salle à manger, prolongée par une terrasse exposée plein sud offrant de superbes perspectives sur la tour Eiffel, le Trocadéro et la Mairie du 16e arrondissement. Une cuisine indépendante complète cet espace de réception. La partie nuit comprend une suite parentale de 24 m², avec dressing et salle de bains, ouvrant sur une terrasse côté cour et bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les jardins. Une seconde chambre de 13 m², une salle de douche et deux toilettes complètent l'agencement. La configuration actuelle permet de recréer facilement une troisième chambre. Une cave, un box et un débarras sont inclus dans le prix. Un second box est proposé en supplément. Son adresse recherchée, son plan traversant, ses vues emblématiques sur Paris et ses généreux espaces extérieurs confèrent à cet appartement un caractère rare.

Paris III - Pied-à-terre de caractère au cœur du Haut-Marais

Au cœur du Haut-Marais, à deux pas du Carreau du Temple et de la rue de Bretagne, cet appartement de 48,08 m² Carrez occupe le 2e étage d'un bel immeuble ancien, à l'abri de l'agitation de la ville. Ici, l'histoire de Paris se lit dans chaque détail. Les poutres apparentes rythment le plafond, haut de 3,40 m, et donnent aux volumes une ampleur rare. Les grandes fenêtres s'ouvrent sur des garde-corps d'époque XVIIIe, les seuls conservés dans l'immeuble : un témoignage précieux du Paris d'autrefois. Orienté au Sud et ouvert sur cour, le séjour de près de 26 m² baigne dans une lumière douce et changeante au fil de la journée. On y savoure un silence presque inattendu, celui d'une maison de campagne en plein cœur de la capitale. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Chauffage individuel électrique, fenêtres en double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. C'est une page blanche pour qui rêve d'imaginer un intérieur à son image : atelier d'artiste, pied-à-terre raffiné ou refuge parisien, entre pierre, bois et lumière. Le Haut-Marais est aujourd'hui l'un des quartiers les plus désirables de Paris. À quelques pas, le marché des Enfants Rouges, plus ancien marché couvert de la capitale, côtoie les bonnes adresses de la rue de Bretagne, ses cafés et ses terrasses. Le Carreau du Temple accueille expositions, salons et événements culturels, tandis que galeries d'art, boutiques de créateurs et concept stores se succèdent au fil des rues. Le square du Temple, tout proche, offre une parenthèse de verdure. Le quartier est également idéalement desservi : métro Temple (ligne 3) au pied de la rue, Arts et Métiers (lignes 3 et 11) et République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11) à quelques minutes à pied. DPE : E / 312 GES : C / 12 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 410 € - 1 950 € Copropriété de 55 lots Charges annuelles moyennes : 1 710 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans le Haut-Marais, l'un des quartiers les plus prisés de Paris, l'appartement se trouve à deux pas du Carreau du Temple, du square du Temple et de la rue de Bretagne. Le quartier mêle patrimoine historique et vie de quartier animée : marché des Enfants Rouges, plus ancien marché couvert de Paris, galeries d'art, boutiques de créateurs, concept stores, cafés et restaurants recherchés. La rue des Fontaines du Temple offre pourtant un cadre calme, à l'écart de l'agitation. Côté transports, le quartier est très bien desservi : métro Temple (ligne 3) au pied de la rue, Arts et Métiers (lignes 3 et 11) et République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11) à quelques minutes à pied, ainsi que de nombreuses lignes de bus.

Appartement de 2 pièces

Dans le quartier Guy Môquet, au cœur du 17e arrondissement, cet appartement de deux pièces de 55 m² offre un privilège assez rare à Paris : prendre de la hauteur et profiter d'un panorama dégagé sur la capitale. Situé au 9e et dernier étage d'une copropriété de qualité avec gardien, ascenseur et jardin, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis. Son exposition sud-ouest lui apporte une belle luminosité. Au fil de la journée, la vue évolue : les toits de Montmartre se dessinent dans les premières lumières du matin, tandis que les fins de journée offrent de superbes couchers de soleil sur Paris, avec la tour Eiffel en toile de fond. Le séjour de 15 m² s'ouvre sur un balcon, un espace agréable pour profiter de cette vue et de la lumière. L'appartement est en très bon état général et propose une distribution fonctionnelle avec une chambre, un dressing, une cuisine aménagée, une salle de bains et des WC séparés. La copropriété, sécurisée par digicode et bénéficiant d'un gardien, dispose également d'espaces verts appréciables. Le bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Deux fenêtres restent toutefois à rénover. Le chauffage est collectif urbain par radiateurs. Une possibilité de stationnement est proposée en option. Côté emplacement, tout est à portée de main : métro, commerces et écoles à 2 minutes, tramway à 10 minutes et RER à 15 minutes. Prix : 580 000 €, dont 22 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 558 000 €. Taxe foncière : 1 369 €. DPE : classe E (308 kWh/m²/an) ; GES : classe E (68 kg CO2/m²/an). Un appartement lumineux et paisible, avec Paris pour horizon. Une visite permettra d'en apprécier pleinement la vue et l'atmosphère. Contactez notre agence pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Exclusif - Appartement - Paris 7 - Vue Tour Eiffel - Gros Caillou - 4ème étage - 2 chambres

Vue Tour Eiffel - Gros Caillou . Entre le Champ-de-Mars et les quais de Seine, le Gros-Caillou est l'un des quartiers les plus prisés du 7ème arrondissement. Il doit son nom à une ancienne borne de pierre, aujourd'hui disparue. Façades haussmanniennes, immeubles Art nouveau et perspectives sur la Tour Eiffel rappellent l'essor architectural qui a suivi l'Exposition universelle de 1889. C'est dans ce cadre qu'un appartement de 91,52 m² (loi Carrez) offre une vue dégagée sur le monument. Il occupe le quatrième étage, avec ascenseur, d'un immeuble construit en 1897, représentatif de l'architecture parisienne de la fin du XIXème siècle. À cette hauteur, il est à l'écart de l'animation de la rue. Grâce à sa double orientation, sur rue et sur cour, il reçoit une lumière agréable tout au long de la journée. L'entrée dessert un double séjour aux belles proportions, d'où le regard porte vers la Tour Eiffel. Les deux espaces se prêtent à plusieurs usages : salon et salle à manger, réception et bibliothèque, ou coin bureau. La cuisine équipée complète les pièces de vie. La partie nuit comprend deux chambres. La chambre 1, parentale, dispose d'une salle d'eau et de rangements intégrés. La chambre 2 est associée à une salle de bains, une configuration qui convient aussi bien à une famille qu'à l'accueil d'invités. Chaque chambre a ainsi sa propre salle d'eau ou de bains. Une cave complète le bien et offre un espace de rangement appréciable. Au quotidien, le quartier offre les commerces de bouche de la rue Cler, les allées du Champ-de-Mars et les quais tout proches. Les Invalides, le musée du quai Branly et l'École Militaire sont à quelques minutes à pied. Le métro École Militaire (ligne 8) et le RER C (Pont de l'Alma, Champ de Mars - Tour Eiffel) sont également accessibles à pied. Les ponts mènent en quelques minutes à la rive droite et au quartier de l'Alma. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre parisien. Bien soumis au régime de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,240 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : 1570€ ~ 2170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 16 - Village d'Auteuil - A rénover - 4 pièces - Charme de l'ancien

Au sein d'un immeuble Art Déco de standing, avec des parties communes très bien entretenues et d'un gardien, à proximité immédiate du Village d'Auteuil, un appartement traversant de 93 m² offrant un fort potentiel de rénovation. Situé en rez-de-chaussée, donnant sur jardin, il se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle de bains. De nombreux rangements répartis dans l'ensemble des pièces complètent cette distribution. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et à sa hauteur sous plafond de 2,90 m, qui confère aux pièces des volumes agréables. Le parquet apporte du caractère à l'ensemble. Son plan modulable permet d'envisager la création d'une troisième chambre, selon le projet de rénovation retenu. Une cave accompagne l'offre. Aux portes du Bois de Boulogne, ce secteur prisé d'Auteuil offre un cadre de vie privilégié, entre nature et vie parisienne. Le métro ligne 10 se trouve à quelques pas, complété par la ligne 9 et le bus PC pour circuler facilement dans l'ouest parisien. Bien soumis au régime de la copropriété. -- Set within a high-end Art Deco building with immaculately maintained communal areas and a caretaker, moments from the Village d'Auteuil, this 93 m² (approx. 1,000 sq ft) dual-aspect apartment offers significant renovation potential. Located on the ground floor and overlooking a garden, it comprises an entrance hall, two interconnecting reception rooms, a separate kitchen, two bedrooms and a bathroom. Ample storage throughout completes the layout. The apartment enjoys excellent natural light thanks to its south-facing aspect and 2.90 m ceiling height, which gives the rooms generous proportions. Parquet floors add character. Its flexible layout offers the possibility of creating a third bedroom, depending on the renovation project chosen. A cellar is included in the sale. On the edge of the Bois de Boulogne, this sought-after part of Auteuil offers an enviable setting between nature and Parisian city life. Metro line 10 is a short walk away, complemented by line 9 and the PC bus for easy travel across western Paris. The property is part of a co-ownership Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 1015 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,336 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2250€ ~ 3090€ - Carla GRELIER - Agent commercial - EI - RSAC 823888466

Paris XVIe : appartement avec terrasse et vue sur la Seine

Au premier étage d'un élégant immeuble de standing de style haussmannien, découvrez ce bel appartement familial en parfait état d'une superficie de 100,71 m² loi carrez et près de 8 m² de terrasse, offrant un cadre de vie recherché au cœur de l'ouest parisien. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa distribution fluide et optimisée. L'espace de réception se compose d'un double séjour réunissant un salon chaleureux et une salle à manger. Baigné d'une lumière naturelle grâce à une belle exposition Est, ce volume généreux et ensoleillé s'ouvre sur un panorama apaisant avec une vue dégagée sur la Seine. Dans son prolongement immédiat, la cuisine semi-ouverte propose un aménagement contemporain et convivial avec son espace dînatoire. Elle peut également être séparée de l'espace de vie grâce aux portes-fenêtres. La partie nuit, séparée de l'espace de vie, accueille trois chambres confortables, dotées de nombreux rangements - pour certains intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau contemporaine. Privilège rare au cœur de la capitale, l'une des chambres s'ouvre directement sur une agréable terrasse privative, véritable prolongement extérieur au calme, idéal pour des instants de détente. Une cave saine en sous-sol complète ce bien recherché. Une place de stationnement sécurisée à 2 min à pied est disponible, en supplément du prix. La présence d'un gardien à demeure constitue un précieux confort au quotidien, garantissant un entretien soigné des parties communes, une sécurité renforcée des accès ainsi qu'une gestion facilitée de la réception de colis et courriers. Située quai Louis Blériot, à deux pas du quartier Auteuil et du boulevard Exelmans, cette adresse séduira les familles par sa qualité de vie : commerces de proximité et rue d'Auteuil à 15 min à pied, espaces verts, promenades le long de la Seine, bonne desserte de transports (métro, RER, bus direct) et secteur scolaire très prisé (maternelle Versailles à 2 minutes, écoles Boileau et Murat, collège-lycée Claude Bernard, lycée Jean-Baptiste Say et institution privée Notre-Dame des Oiseaux). Un bien de qualité alliant vue Seine, extérieur et plan optimisé, à visiter sans tarder.