Mots-clés : double exposition paris

Paris 16 - Parc de Passy - 3 pièces - Étage élevé - Vue dégagée

Situé au 5ème étage par ascenseur au sein d'un immeuble ancien de standing et gardienné, appartement de 76 m² disposant d'une belle vue dégagée sur la Seine. Il se compose en l'état : d'une entrée, d'un double séjour exposé plein Sud, d'une cuisine indépendante, d'une chambre (possibilité 2 chambres) ainsi que d'une salle de bains. Ce bien séduit par le charme de l'ancien, son emplacement en étage élevé, son exposition plein Sud et sa belle vue dégagée sur la Seine, tout en bénéficiant d'un environnement privilégié à deux pas des transports et des commerces. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une chambre de service en supplément du prix. Bien soumis au régime de la copropriété. CONTACT BARNES : Mélia KALLIS +33.(7) 86 72 25 11 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,768 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1770€ ~ 2410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 16 - Auteuil - 3 pièces - Dernier étage - Terrasses - Vue dégagée

Niché au 9e et dernier étage par ascenseur d'un immeuble de l'année 1955 gardienné et sécurisé, cet appartement de 74 m² bordé de terrasses a été entièrement rénové. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte équipée et meublée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Bénéficiant d'une double exposition par son aspect traversant, ce bien est baigné de lumière, sans vis-à-vis et avec une vue entièrement dégagée sur les toits de Paris. Ses 46m² de terrasses, réparties de part et d'autre de l'appartement, en font un bien rare sur le marché. Une cave est associée à celui-ci. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact BARNES : Clara LE BARBU +33 6 83 89 18 56 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,652 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1650€ ~ 2280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 PIECES 27 m2 REFAIT NEUF entre ALESIA et MONTSOURIS

2 PIECES 27 m² entre ALESIA et le Parc MONTSOURIS rue Paul Fort en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien. Entrée, séjour x m2 ENSOLEILLÉ au sud sur la rue CALME avec cuisine entièrement équipée, chambre sur cour et salle d'eau/wc attenante avec fenêtre, buanderie/dressing et une cave en sous-sol. Entièrement REFAIT NEUF et bien agencé en DOUBLE EXPOSITION.

Appt 2P 48m2 - Viager Occupé - Paris 15ème

Surplombant le parc George Brassens, découvrez cet appartement traversant de 2/3 pièces de 48m2 au 7ème et dernier étage d'un immeuble des années 50. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, ce bien se compose d'une chambre avec rangements, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche et de WC séparés. Deux balcons ainsi qu'une cave complètent ce bien. Quartier très familial, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à deux pas du bien (commerces, restaurants...). Desservi par les Bus 89 et 95 et à 600m du Tramway T3a. Actuellement chauffé au fioul, des travaux sont en cours pour relier l'immeuble au CPCU (Chauffage Urbain). Pour rappel, en viager occupé, le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation jusqu'à son départ. Vente en viager occupé : Homme de 74 ans Bouquet FAI : 180 000 € Rente mensuelle : 700 € Valeur vénale : 450 000 € Une option de vente en Nue-Propriété est également envisageable, portant la rente à 850 €. Visite virtuelle disponible sur demande.

Loft en étage avec charpente apparente aux Batignolles

Situé au coeur des Batignolles, au premier et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien singulier développe une surface de 88,39 m² (72,41 m² Carrez). Accessible comme une maison, depuis une cour intérieure, l'entrée indépendante mène à un escalier privatif conduisant directement à l'appartement. Dès l'arrivée, la pièce de vie impressionne par ses volumes : un vaste espace ouvert de 57 m², sublimé par une double hauteur, des poutres apparentes et une atmosphère chaleureuse où se mêlent esprit loft et charme de maison de campagne. La cuisine ouverte s'intègre à cet ensemble convivial. Baigné de lumière tout au long de la journée, l'espace de vie bénéficie d'une triple exposition, de quatre fenêtres en enfilade ainsi que de plusieurs velux, offrant une luminosité remarquable. Une cheminée fonctionnelle vient parfaire le cachet de ce lieu atypique. Côté nuit, une chambre en mezzanine de 16,10 m² (4,22 m² Carrez) équipée de placards surplombe l'espace de vie. A l'opposée de la pièce, une seconde chambre de 9 m². Elles s'accompagnent d'un espace buanderie suivie d'une salle de bains avec baignoire et toilettes. Un lieu rare, à la croisée des codes du loft et de la maison, au sein d'un quartier vivant et recherché. Bien soumis au régime de copropriété. Métro La Fourche ou Pont Cardinet (Lignes 13 & 14) Contact : Capucine +33 6 71 95 05 24 Copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1875.00 euros. CAPUCINE LE CARBOULEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 893 014 - Paris.

Paris 4ème - Charmant studio meublé dans un immeuble du XVIIIème siècle

EXCLUSIVITE. Situé rue des Tournelles, à deux pas de la Place des Vosges, ce charmant studio est niché au sein d'un immeuble de caractère construit en 1750. Vendu entièrement meublé, il est prêt à être habité ou loué immédiatement. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de 2,90 m, poutres d'origine apparentes, exposition ouest et environnement calme. Le logement est actuellement classé E au DPE. Le remplacement de la fenêtre par un modèle à double vitrage permettrait de le faire passer en classe D. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre parisien ou une première acquisition. Un bien de caractère, prêt à vivre, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial immatriculé au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de Paris sous le numéro 798 425 583 00019.9.

PARIS 13 - CHEVALERET

Votre agence FREDeLION Butte-aux-Cailles vous propose en exclusivité ce bel appartement de 3 pièces, situé au 3eme étage avec ascenseur, offrant un accès immédiat au métro ligne 6 Chevaleret. L'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa double exposition. Il se compose d'une entrée avec rangement, un vaste séjour, une cuisine ouverte, deux chambres au calme donnant sur cour, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Les principaux atouts de cet appartement sont sa luminosité, son agencement, sa proximité immédiate avec le métro et sa double exposition EST/OUEST. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol, accessibles directement par ascenseur, viennent compléter les prestations de cet appartement. Le quartier profite d'un environnement vivant et recherché, avec la présence de nombreux commerces de proximité, de services et d'un marché apprécié des habitants, contribuant à une vie de quartier agréable au quotidien. À quelques minutes, La Felicità constitue également un lieu emblématique du secteur, proposant une offre variée de restauration et d'espaces conviviaux. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1865.20 euros. Alan COLONDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 684 925 - PARIS.

Passy - Trocadéro. Prestigieux duplex familial avec belles vues et terrasses .

Paris 16 - Passy - Trocadéro Dans un environnement résidentiel prisé du 16ème arrondissement, entre le Trocadéro et la Muette, à proximité immédiate des commerces de la rue de Passy, nous vous présentons cet exceptionnel duplex familial et de réception de 332 m², situé aux 6ème et 7ème étages d'un immeuble haussmannien d'angle de grand standing datant de 1880 avec gardienne à demeure. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, ce bien bénéficie de vues entièrement dégagées, de balcons et d'une agréable terrasse. Doté de prestations haut de gamme, (isolation, climatisation, domotique, système d'alarme), il séduit par ses volumes remarquables et sa hauteur sous plafond. Le premier niveau bordé de balcons distribue : - Une élégante galerie d'entrée - Une majestueuse double réception de 80 m² avec cheminée comprenant un salon et salle à manger baignés de soleil. - Une vaste cuisine dinatoire aménagée et équipée complète cet espace de vie raffiné. - Une suite avec dressing, salle de bains et toilettes - Une lingerie - Un local technique - Des toilettes invitées Accessible par un escalier contemporain, l'étage supérieur accueille : - Une master suite avec 4,50 m de hauteur sous plafond, son dressing sur mesure et sa salle de bains balnéo avec douche à l'italienne et toilettes. - Deux autres suites disposant chacune de leur salle de bains privative avec toilettes - Une cinquième chambre à proximité immédiate d'une salle de douche avec toilettes, offre la possibilité de créer une suite supplémentaire. Une cave de 10 m² ainsi que deux box, dont un en supplément et l'autre loué accompagnent ce bien rare. Une adresse prestigieuse, une élégance intemporelle réunies dans un appartement unique destiné aussi bien pour une résidence familiale que pour un somptueux pied-à-terre parisien.

Paris 7e - ECOLE MILITAIRE / SAXE - Appartement élégant à vendre - 5 pièces - 100,07 m² Carrez - 3 chambres - vues jardin

Au cœur de la très recherchée Villa de Saxe, dans un environnement préservé et confidentiel, cet élégant appartement de 100,07 m² Carrez bénéficie d'un cadre de vie rare, entouré de petits jardins. Il offre une entrée, un vaste séjour baigné de lumière avec vue sur verdure, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau ainsi que des toilettes invités. Grâce à sa double exposition sud et sud-est, il profite d'un bel ensoleillement. À rafraîchir, ce bien séduit par la qualité de son plan, à la fois fluide et fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou pour un pied à terre. En annexe, une cave. Une place de parking est disponible en sous-sol pour une montant supplémentaire de 50 000 euros

Mirabeau

Mirabeau. Immeuble récent de standing à proximité de toutes les commodités. Au 5ème étage, appartement de 103,76 m² (Loi Carrez) bénéficiant d'un plan compact et d'une belle luminosité grâce à sa double exposition est/ouest. Entrée, séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres dont deux côté cour, plus un bureau, dressing, salle de bains, toilettes séparées. Cave. Sectorisation scolaire Jean-Baptiste Say.

PARIS 19 - CANAL DE L'OURCQ / BASSIN DE LA VILLETTE

Votre agence Fredelion Butte aux Cailles vous propose ce très bel appartement traversant de 77,05 m², idéalement situé dans le secteur prisé du Canal de l'Ourcq et du Bassin de la Villette, dans le 19e arrondissement de Paris. Le bien se trouve au 2ème étage d'une résidence des années 1980, desservie par un ascenseur et bénéficiant de la présence rassurante d'un gardien. L'immeuble profite d'un cadre verdoyant et soigné, avec des espaces communs entretenus qui participent au charme paisible de cette adresse. Dès l'entrée, on est saisi par la luminosité qui inonde l'ensemble de l'appartement, grâce à sa double exposition traversante. Le séjour, particulièrement spacieux, s'ouvre sur un balcon filant qui prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. On imagine facilement y installer un coin repas convivial ainsi qu'un espace salon confortable, baignés de lumière. La cuisine, séparée, offre un vrai confort d'usage et permet de préserver l'intimité du séjour lors de la préparation des repas. L'ensemble de l'appartement a été entièrement refait à neuf, offrant ainsi un cadre sain, moderne et prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Le coin nuit a été pensé avec soin pour répondre aux besoins du quotidien. Les deux chambres, chacune équipée de placards intégrés, s'ouvrent elles aussi sur un balcon, une configuration rare qui garantit calme et clarté à chaque réveil. Cette organisation permet une réelle optimisation de l'espace de vie tout en préservant l'intimité de chacun. Un WC séparé et une salle d'eau complètent judicieusement cette partie nuit, apportant praticité et fonctionnalité à l'ensemble. L'appartement est en outre accompagné d'une place de parking en sous-sol ainsi que d'une cave, deux annexes précieuses pour le quotidien parisien, que ce soit pour se garer sereinement ou pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Ce bien séduira les amateurs de calme et de lumière, sans pour autant s'éloigner de l'effervescence parisienne. Le quartier du Bassin de la Villette et du Canal de l'Ourcq est aujourd'hui l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la capitale, apprécié pour son atmosphère conviviale, ses berges aménagées, ses cinémas, ses bars et restaurants en bord d'eau, ainsi que pour la douceur de vivre qu'il propose été comme hiver. Les transports en commun sont nombreux et facilitent tous les déplacements dans Paris, avec plusieurs lignes de métro et de tramway à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement le centre de la capitale ou les grandes gares parisiennes. Commerces de proximité, marchés et grandes enseignes complètent cet environnement particulièrement pratique pour la vie de tous les jours. Un bien rare, lumineux et fonctionnel, à découvrir sans tarder. Contactez votre agence Fredelion Butte aux Cailles pour organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1999 lots - dont 850 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 5560.00 euros.

Appartement de standing

LA PROMESSE vous présente, à deux pas du mythique spot de surf de la Côte des Basques, de la rue Gambetta et ses nombreux restaurants et des Halles de Biarritz, cet élégant appartement de 131 m², au premier étage d'une demeure emblématique, dispose de deux balcons sans vis à vis plein Sud. Son agencement en étoile assure une circulation fluide entre les différents espaces. La vaste pièce de vie principale de 51 m², baignée de lumière grâce à une triple exposition du nord au sud, s'ouvre sur une cuisine contemporaine avec îlot central, idéale pour recevoir ou télétravailler. La suite parentale de 35 m², doublement orientée sud et ouest, bénéficie d'un aperçu mer, d'un double dressing et d'une salle de bain privative. Deux autres chambres avec salles d'eau permettent d'accueillir famille ou invités. Prestations de grande qualité : chauffage au sol, domotique intégrée pour le pilotage des équipements. Cellier indépendant servant de buanderie, garage fermé et cave privative, idéal pour stationner ou ranger vélos et planches de surf. LA PROMESSE presents, just steps away from the legendary surf spot of Côte des Basques, the bustling Rue Gambetta with its numerous restaurants, and the vibrant Halles of Biarritz, this elegant 131 m² apartment located on the first floor of an iconic residence. It features two south-facing balconies that offer complete privacy. Its star-shaped layout ensures seamless flow between the different spaces. The expansive main living area of 51 m², bathed in light thanks to its triple exposure from north to south, opens onto a contemporary kitchen equipped with a central island, perfect for entertaining or telecommuting. The 35 m² master suite, oriented to the south and west, enjoys a glimpse of the sea, a double dressing area, and an en-suite bathroom. Two additional bedrooms with their own shower rooms provide ample accommodation for family or guests. High-end amenities include underfloor heating and integrated home automation for the management of various devices. An independent utility room serves as a laundry space, complemented by a closed garage and a private cellar, ideal for parking or storing bikes and surfboards. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD -- 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex -- par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances -- Police n° 28009076212 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Beau et lumineux T5 - 3 chambres - 92m² - Mairie du 12ème

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé rue Pleyel, à deux pas de la mairie du 12e arrondissement, dans un environnement résidentiel particulièrement prisé du quartier, cet appartement familial de 92,20 m² Carrez offre un cadre de vie calme et agréable. Les rues Pleyel et Dubrunfaut, peu passantes, sont reconnues pour leur atmosphère paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Au 3e étage d'un immeuble en pierre de taille datant de 1880 (sans ascenseur), l'appartement bénéficie d'une belle luminosité, notamment dans la pièce de vie, baignée de soleil l'après-midi grâce à sa double exposition Sud et Sud-Ouest. Offrant une distribution familiale et bien pensée, l'appartement se compose : - d'un séjour avec cuisine ouverte lumineux d'environ 25 m² - d'une salle à manger attenante d'environ 13 m² - de 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de douche et WC privatifs - d'une salle de bains indépendante - de WC séparés Une grande cave de 6,5 m² vient compléter ce bien. Enfin, aucun travaux majeur n'est à prévoir, mais un rafraîchissement global pourra être envisagé. Les atouts du bien : - Environnement résidentiel calme et recherché - Belle luminosité - Plan familial fonctionnel - Suite parentale avec salle d'eau privative À noter : - Taxe foncière : 1 765 € / an - Charges courantes annuelles : env. 300 € / mois - Coût annuel énergie (estimation) : entre 2100 € - 2870€ / an - État du bien : Bon état, rafraîchissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Copropriété de 12 lots - Lots n° 5 (appartement) et n° 14 (cave) - Quote-part : - - Consommation conventionnelle (kWh/) : 256 (E) - Estimation des émissions (kg CO2/) : 55 (E) Prix de vente : 864 052 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 35 848 € représentant un total de 899 900 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,16 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698