Mots-clés : double gironde

BELLE VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE, QUARTIER SUPER PYLA

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette superbe villa contemporaine de standing, située dans le calme recherché du quartier du Super Pyla. Édifiée sur deux niveaux, cette propriété aux prestations de qualité s'étend sur 270 m². La pièce de vie principale, d'une surface de 93 m², baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse filante avec un aperçu du Bassin. Vous y trouverez une cuisine américaine parfaitement aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier attenant. Une suite parentale complète ce niveau, avec salle de bains incluant double vasque, douche italienne et baignoire. En rez-de-jardin, cinq chambres, chacune dotée de sa salle d'eau ou salle de bains, s'ouvrent sur une magnifique piscine à l'abri des regards, entourée d'un jardin paysager de près de 1 000 m². Un espace cuisine d'été agrémente l'extérieur, idéal pour profiter des belles journées. La propriété dispose également d'une allée voiturière.

Maison familiale, 5 chambres, double garage, piscine-Golf Bordelais-Bordeaux

déalement située à proximité immédiate du secteur recherché du "Golf Bordelais", dans un environnement résidentiel prisé de Bordeaux, cette maison de belle facture, édifiée en 1998, développe ses volumes de 200 M2 habitables sur deux niveaux au coeur d'une parcelle de 790 M2. Construite avec des matériaux de qualité et selon des standards exigeants, elle offre une architecture harmonieuse et intemporelle, pensée pour un confort de vie optimal. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de réception lumineuse avec cheminée donnant sur terrasse, jardin avec piscine, une grande cuisine dinatoire avec son arrière-cuisine, toilettes indépendantes, grand bureau 17 M2 ( ou 5ème chambre) La suite parentale est située au rez-de-chaussée, privilège rare garantissant confort et intimité. L'étage accueille les 3 autres chambres, une salle de bains et toilettes indépendantes. Un grand garage avec rochelle de rangement, cave, local chaudière complètent cet ensemble. Le jardin parfaitement proportionné avec piscine sécurisée, offre un cadre verdoyant et intime dans un secteur particulièrement prisé. Ce bien vous est présenté par l'Agence "Valérie Fermé Immobilier" au prix de 1 090 000 Euros honoraires d'Agence inclus. Les honoraires agence sont à la charge de l'Acquéreur et représentent 3,8% du prix de vente net vendeur. Pour tout renseignement, merci de contacter Mme valérie Fermé au 06.77.83.62.98 ou par mail à [email protected]

MAISON DE VILLE RECENTE - JARDIN - PARKING - EYSINES

Dans la rue de la Clide, au calme résidentiel, une maison récente, construite en 2015, s'ouvre au matin. 59 m2 de vie posés comme un souffle léger, 3 pièces où la lumière danse. L'entrée s'invite en douceur, puis la pièce de vie s'étend, double exposition Sud et Est, lumière du matin et soleil de l'après-midi se rejoignent. La cuisine aménagée et équipée murmure promesses de repas partagés. La pièce s'ouvre sur une terrasse et un jardin clôturé, exposé plein sud, paradis intime où chaque printemps se pare de fleurs. Un WC avec lavabo veille au rez-de-chaussée. Montée silencieuse, deux chambres se trouvent là-haut, 10 m2 et 12 m2, avec placards intégrés, espaces pour rêver, se reposer, inventer des matins. La salle de bains et un coin rangement complètent l'étage. À l'entrée, une place de parking privative garde la voiture au calme, sous la lumière du début de jour. Charges de copropriété 52 EUR (eau incluse), aucune procédure en cours. taxe foncière 1 100 EUR. chauffage individuel au gaz. Un jardin plein sud, un parking à la porte, une maison pensée pour la vie -- la visite est disponible. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63 /

L'une des plus grandes terrasses de Bordeaux - 192 m² !*

" Vivre en plein ciel, avec Bordeaux à ses pieds et l'horizon pour seul vis-à-vis." Vous cherchez l'exceptionnel ? Ne cherchez plus. Nous vous présentons, une véritable prouesse architecturale située dans une résidence de standing au cœur de l'éco-quartier prisé de Bastide Niel . UN INTÉRIEUR DESIGN ET LUMINEUX (67 m²) Conçu pour maximiser la lumière et le confort, cet appartement se compose de : Un vaste séjour/cuisine de plus de 33 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse. Deux chambres confortables : Le luxe ultime ? Chaque chambre dispose de son propre accès privé à l'extérieur. Fonctionnalité : Une entrée avec rangements, une buanderie une salle d'eau avec double vasques et un cellier pratique. LE JARDIN SUSPENDU DONT VOUS RÊVIEZ ! Le clou du spectacle : une terrasse monumentale de 192 m² qui entoure intégralement l'appartement. Imaginez un espace extérieur plus de deux fois supérieur à la surface habitable ! Un véritable jardin suspendu offrant une triple exposition et une vue panoramique. Une Localisation Stratégique Nichée dans le quartier prisé de la Bastide Niel, la résidence vous place aux premières loges de la métamorphose bordelaise, entre les quais de la Garonne et les espaces verts préservés. Le tram A et le tram B sont accessibles en environ 8 à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. À environ 5 minutes à pied de Darwin et du Jardin botanique, le quartier séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Commerces, écoles, bus et lieux de convivialité complètent l'environnement. Logement Bâtiment basse consommation . Frais de notaire réduits + Offre en cours jusqu'au 30 Juin Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 - Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

ARCHITECTURE SINGULIÈRE - 1986 - Maison d'architecte avec jardin et garage

Bordeaux Caudéran centre, cette maison d'architecte de 1986 séduit immédiatement par son écriture architecturale singulière, toujours résolument actuelle, et par la qualité de son entretien irréprochable au fil des années. Organisée autour de demi-niveaux et de volumes ouverts, la maison offre une expérience de vie fluide et originale, où la lumière naturelle est omniprésente et met en valeur chaque espace. L'architecture, pensée dans les moindres détails, crée une atmosphère à la fois chaleureuse, contemporaine et agréable à vivre au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon avec cheminée ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'un espace bureau / lecture parfaitement intégré. Les jeux de niveaux structurent subtilement les volumes et renforcent le caractère unique de la maison. La cuisine séparée conserve une organisation fonctionnelle, pouvant être ouverte selon les projets pour favoriser encore davantage la convivialité des espaces de vie. Un garage attenant de 14,3 m² avec une double hauteur et un cellier/buanderie complètent ce niveau, lui donnant la possibilité d'agrandir la surface habitable ou de repenser l'organisation intérieure selon les besoins. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé occupent les volumes, offrant un espace nuit indépendant et confortable, idéal pour une vie de famille ou un usage mixte. À l'extérieur, le jardin d'accueil, la terrasse et la partie végétalisée, sans vis-à-vis, prolongent harmonieusement l'architecture de la maison et participent à la qualité de vie, dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces. L'ensemble bénéficie également d'un emplacement recherché, permettant de profiter pleinement de Caudéran à pied, entre écoles, services et commodités du quotidien. (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison d'exception dans un écrin de verdure

Magnifique maison contemporaine en bois située dans un cadre verdoyant d'exception à Saint-Sulpice-et-Cameyrac. Vous disposerez d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie avec vue sur une très grande terrasse et la végétation luxuriante, comprenant une cuisine équipée et aménagée. Attenante à la cuisine, un cellier-buanderie, une suite parentale avec salle d'eau dotée d'un meuble double vasque et un bureau. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses partageant une salle d'eau moderne avec meuble double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Un garage indépendant sur la parcelle complète ce bien d'exception, Cette maison, est classée énergétique A. Exclusivité Arcades Propriétés, agence de Saint-Sulpice-et-Cameyrac.

ARCHITECTURE BORDELAISE VALORISÉE -1800 -Appartement rénové avec balcons

Bordeaux Hyper centre, au coeur du Triangle d'Or, idéalement situé sur le prestigieux Cours Clémenceau, au deuxième étage d'un élégant immeuble en pierre, cet appartement traversant entièrement rénové séduit par l'équilibre subtil entre le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Une adresse emblématique qui permet de profiter pleinement de l'animation du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie raffiné. Dès l'entrée, les volumes généreux s'imposent. Les éléments d'origine soigneusement préservés dialoguent harmonieusement avec des prestations actuelles, conférant à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. D'un côté, la pièce de vie constitue le coeur de l'appartement. Elle bénéficie de belles hauteurs sous plafond et d'une cheminée qui souligne le caractère authentique des lieux. Un agréable balcon filant accompagne les espaces de part et d'autre de l'appartement. Profitant d'une double exposition, les perspectives de chaque pièce sont dégagées. De l'autre, une cuisine indépendante, un wc et une chambre avec salle de bains viennent compléter l'ensemble. Implanté au 2d étage au sein d'une petite copropriété de seulement cinq lots, ce bien bénéficie d'un environnement très privilégié à proximité des Allées de Tourny et des Grands Hommes. L'adresse permet de rejoindre à pied les commerces, les restaurants, le tramway et les lieux emblématiques du centre de Bordeaux. Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1824.00 euros.

Bordeaux centre Triangle d'Or Appartement 3 chambres

Appartement coup de coeur au pied du Triangle d'Or (100m), entre la place Pey Berland et les adresses les plus recherchées du centre-ville de Bordeaux. Situé au deuxième étage d'un petit immeuble en pierre de seulement 7 logements, cet appartement de 98 m2 Carrez réunit des qualités rares : 3 chambres, 2 salles d'eau, une belle luminosité, une copropriété saine, de faibles charges, de nombreux rangements intégrés et une localisation premium à seulement 100 m des trams A, B et F. Traversant, l'appartement offre une distribution agréable et équilibrée, parfaitement optimisée grâce à ses nombreux placards. Le salon et une première chambre donnent sur rue avec balcons, tandis que les deux autres chambres s'ouvrent sur une cour intérieure, apportant calme et confort au quotidien. La plus grande chambre bénéficie de sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains complètent l'ensemble. Les huisseries en bois double vitrage préservent le charme de l'ancien tout en assurant un bon confort d'usage. La copropriété constitue un véritable atout. L'immeuble en pierre est très bien entretenu, sans travaux en prévision ni procédure en cours. Son fonctionnement est simple, avec un syndic bénévole, ce qui permet de conserver de faibles charges de copropriété. Un cadre rassurant, idéal pour un achat patrimonial au coeur de Bordeaux. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville : commerces, services, restaurants, écoles, collège, lycées et transports sont accessibles à pied. L'école maternelle Pas Saint-Georges, l'école élémentaire Vieux Bordeaux, le collège Cheverus ainsi que les lycées Montaigne et Gustave Eiffel se situent à proximité. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, un couple recherchant trois chambres en hypercentre, ou un acquéreur souhaitant un bien de qualité dans une adresse centrale et recherchée. Le DPE est classé en C. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. LALANNE IMMOBILIER, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Maison À Vendre 2 chambres plain pied

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, venez découvrir cette maison de 2024 de plain-pied, située au calme à 5 min de Langon sur la commune de Saint Loubert. Sur presque 1200 m² de terrain clôturé, cette maison vous propose un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Pour votre confort, elle est équipée d'un ballon thermodynamique pour le chauffage de l'eau et d'un garage attenant isolé et plaqué. Possibilité d'une troisième chambre aménageable dans le garage. Assainissement individuel conforme. Double vitrage. Volets roulants électriques. Zone NON inondable Contactez Stéphanie Dupuy pour en savoir plus au 07 57 68 07 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 561

Hôtel Particulier avec jardin et garage - SAINT SEURIN

BORDEAUX - CROIX BLANCHE. L'agence GRANGE DELMAS vous propose à la vente ce superbe hôtel particulier de 373m² qui a conservé toutes ses belles prestations d'origine. Un vaste hall d'entrée ouvre sur de magnifiques pièces de réception traversantes d'environ 80 m² avec parquet en pointe de Hongrie, cheminée et boiseries ouvrant sur un agréable jardin bien exposé. La grande cuisine séparée avec arrière cuisine a également un accès au jardin. Un escalier en pierre mène au 1er étage, le palier dessert 3 belles chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Au second étage, 5 autres chambres. Le sous-sol avec un accès au jardin est entièrement aménagé et chauffé avec une salle de jeu, une cave et de nombreux rangements. Un garage double complète cette magnifique maison située proche des transports, des commerces et des établissements scolaires. Prix : 1.186.000 € (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SUPERBE T3 AVEC TERRASSE + 2 BALCONS + 2 PARKINGS

Idéalement située à La Teste-de-Buch, la résidence profite d'un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités du quotidien. Commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, restaurants et célèbre marché municipal sont facilement accessibles. Le cœur de l'appartement s'organise autour d'une généreuse pièce de vie de réunissant séjour et cuisine. Ses nombreuses ouvertures créent une atmosphère lumineuse et permettent de profiter pleinement de deux espaces extérieurs : une grande terrasse de 20 m², idéale pour les repas et les moments de détente, ainsi qu'un premier balcon. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards. La plus spacieuse, d'une surface de 14,70 m², bénéficie de son propre balcon; offrant un agréable prolongement extérieur. La seconde chambre de 11,40 m² pourra facilement accueillir une chambre d'enfant, un espace pour recevoir ou un bureau confortable. Une salle d'eau avec double vasque, un wc indépendant ainsi qu'un cellier complètent l'agencement fonctionnel de cet appartement. À quelques minutes seulement, le port ostréicole et les Prés Salés invitent à profiter pleinement de l'art de vivre du Bassin, entre balades à vélo, dégustations d'huîtres et escapades au grand air. La proximité de la gare permet également de rejoindre facilement Arcachon et Bordeaux, tandis que la Dune du Pilat, et les plages océanes offrent un magnifique terrain de découverte. Deux places de parking sont comprises dans le prix. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

LE CANON - VILLA D'ARCHITECTE AVEC APERÇU BASSIN

Nous sommes heureux de vous présenter une superbe villa d'architecte aux prestations et équipements exceptionnels. Au rez-de-chaussée, cette villa de standing s'ouvre sur une belle entrée avec WC et vestiaire, menant à un magnifique espace de vie baigné de lumière de plus de 80 m². Celui-ci se compose d'un salon avec cheminée double foyer, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte avec îlot central. Avant l'espace nuit, vous profiterez également d'un coin jeux (baby-foot) ainsi que d'un espace bureau. Cette partie comprend deux chambres, un dortoir et une salle de bain. À l'étage, vous découvrirez dans une première aile une superbe suite de plus de 25 m² avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'un balcon filant offrant une vue sur le bassin, idéal pour admirer le lever du soleil. Dans une seconde aile, une autre suite vous attend, également dotée d'un balcon avec vue sur le bassin. Un toit-terrasse, une piscine chauffée, un boulodrome et un cabanon complètent ce bien rare sur le marché.

MAISON DE PLAIN PIED 4 PIECES - 118 m2 - PISCINE -GARAGE- T

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente en EXCLUSIVITE cette charmante maison de plain pied d'environ 118 m2 sur une parcelle terrain de 857 m2 avec garage attenant, une terrasse et une pisicine Desjoyaux 6x3. Le bien est idéalement placé dans un cadre résidentiel privilégié, dans un quartier calme et agréable proche des axes routiers (A10) et (D1010), de toutes commodités, commerces, écoles et à 5 minutes de la Gare TER. C'est un emplacement idéal et convivial pour accueillir famille et amis. Elle se compose d'une entrée avec un grand placard donnant sur une belle pièce de vie d'environ 48 m2 lumineuse exposée EST/OUEST et SUD donnant sur une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée. Un cellier buanderie attenant à la cuisine. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bains avec double vasque, baignoire et un second wc séparé. Cöté jardin, Une piscine Desjoyaux 6x3 réalisée en 2008 (moteur piscine changé en 2023), une terrasse abritée sur un jardin clos exposé plein SUD arboré et verdoyant ainsi qu'un abri de jardin et un garage attenant d'environ 16 m2 carrelé et isolé complètent le bien. Cette maison en très bon état et bien entretenue fera le bonheur de ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir ! Chauffage électrique DPE : D GES : B Pour tout demande ou visite, je suis à votre disposition, Valérie BOIREAU : 06 73 90 73 25 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr