Mots-clés : double habitation gironde

maison 9 pièce(s), GAILLAN-EN-MÉDOC

Élégante Chartreuse du XIXe siècle sur parc sécurisé de plus de 6 000 m² – Rénovation haut de gamme & potentiel locatif Ancienne chartreuse d'une propriété viticole bicentenaire, cette demeure de caractère a été entièrement restaurée avec soin et matériaux de qualité, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 6 000 m², entièrement clos, sécurisé par un portail électrique et un système de vidéosurveillance performant. L'habitation principale se situe à l'étage et propose une cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert. Trois chambres confortables ainsi qu'une superbe terrasse surplombant le parc, idéale pour profiter des repas en extérieur tout au long de la journée, complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un premier espace indépendant comprend une chambre, une salle d'eau avec WC et un petit salon. Les arrivées et évacuations sont déjà prévues pour y installer une kitchenette, parfait pour accueillir famille ou invités en toute autonomie. Un second appartement totalement indépendant, déclaré en meublé de tourisme, comprend une chambre, un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une terrasse privative. Cet espace offre une réelle opportunité de revenu locatif saisonnier. Parmi les nombreux atouts de la propriété : Grande cave sous la maison principale, actuellement aménagée en buanderie et espace de rangement Ancien bâtiment viticole transformé en garage double, avec arrivée électrique et évacuation pour camping-car Grand local pour le mobilier de jardin + annexe pour le stockage du bois Piscine hors sol de qualité (non soumise à la taxe foncière) Puits équipé d'une pompe performante Éclairage extérieur à détection automatique Système d'alarme avec 10 caméras L'ensemble des espaces a fait l'objet d'une rénovation récente, soignée et conforme aux normes actuelles. Un bien rare, alliant cachet, confort moderne, sécurité et potentiel locatif, au cœur de la région viticole bordelaise.

Maison Résidence du Golf de Cameyrac

MAISON TRADITIONNELLE dans la résidence privée et sécurisée du golf de Cameyrac sur une parcelle de 2000m² avec jardin paysagé et piscine. La maison en parfait état d'entretien comprend une entrée, un salon décloisonné avec cheminée, et double exposition, une salle à manger , une cuisine contemporaine avec coin repas et ouverture directe sur la terrasse, une véranda chauffée. La maison dispose de quatre chambres dont une située en rez de chaussée avec sa salle de bains privative et trois chambres à l'étage, une seconde salle de bains et un espace bureau. En complément, une buanderie/atelier, une salle d'eau complémentaire avec SAUNA. La maison dispose de tout le conforme moderne avec fibre optique, télésurveillance, volets roulants électriques, chaudière à condensation et Pompe à chaleur réversible ( climatisation). Superficie utile de 204m² dont 176m² habitables. Le jardin est composé de massifs de plantes, arbustes méditerranéens, avec arrosage automatique et abri jardin et serre. Sans aucun vis-à-vis, ni promiscuité. Environnement très agréable et calme dans la résidence du golf de Cameyrac. Résidence avec deux parcours de golf, d'un tennis, d'un centre équestre , de commerces et d'une gare à proximité ( à 5 min) . A seulement 15 min de Bordeaux . Exclusivité AGENCE DES ARCADES de ST SULPICE et CAMEYRAC.

BORDEAUX BELCIER – EURATLANTIQUE – APPARTEMENT T4 TRAVERSANT

BORDEAUX BELCIER – EURATLANTIQUE – APPARTEMENT T4 TRAVERSANT DE 92 M² – BALCON – LOGGIA – RÉSIDENCE RÉCENTE AVEC ASCENSEUR – PARKING PRIVATIF EN SUPPLÉMENT Au coeur du quartier Belcier, dans le secteur en plein développement d'Euratlantique, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 92 m², situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine construite en 2012. Offrant de beaux volumes, une agréable luminosité grâce à sa double exposition Est-Ouest ainsi que deux espaces extérieurs, cet appartement séduit par son confort de vie, son agencement fonctionnel et son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare Bordeaux Saint-Jean et des transports. Il conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'une résidence principale comme à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement patrimonial dans un secteur en pleine valorisation. Dès l'entrée, les espaces sont harmonieusement distribués afin de distinguer les pièces de vie de l'espace nuit. Le séjour, d'une superficie d'environ 23 m², profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur une agréable loggia de 7 m², idéale pour aménager un espace repas ou détente. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, bénéficie quant à elle d'un accès direct à un balcon de 4 m², offrant un second espace extérieur particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC, une salle d'eau indépendante et un second WC séparé. Cette configuration répond parfaitement aux besoins d'une vie de famille tout en garantissant un confort optimal. Située dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, l'appartement bénéficie de prestations appréciées au quotidien, notamment d'un ascenseur desservant directement les différents niveaux. En complément de l'appartement, il est possible d'acquérir une place de parking privative et sécurisée en silo, située au deuxième étage de la résidence et directement accessible par ascenseur. Cette place de parking est vendue en supplément au prix de 15 000 € TTC FAI et n'est pas comprise dans le prix affiché de l'appartement. Dans un quartier où les possibilités de stationnement sont de plus en plus recherchées, cet emplacement constitue un véritable confort de vie ainsi qu'un atout supplémentaire pour la valorisation du bien. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cet appartement. Au coeur du quartier Belcier – Euratlantique, les tramways C, D et F s'arrêtent à seulement quelques mètres de la résidence, offrant une excellente connexion avec l'ensemble de la métropole bordelaise. La gare Bordeaux Saint-Jean est accessible en moins de dix minutes à pied. Commerces, restaurants, écoles, crèches, services et espaces verts se trouvent à proximité immédiate, tandis que le centre historique de Bordeaux est rapidement accessible à vélo ou en transports en commun. Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre facilement la rocade et les grands pôles économiques de la métropole. Caractéristiques : Appartement T4 traversant Surface habitable : 92 m² 4? étage avec ascenseur Résidence contemporaine construite en 2012 Séjour d'environ 23 m² Cuisine indépendante aménagée Trois chambres Salle de bains avec WC Salle d'eau indépendante WC séparé Balcon de 4 m² Loggia de 7 m² Do...

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad france - stéphanie jaques vous propose: mérignac arlac – maison de charme rénovée avec piscine, grand jardin exposition ouest et double potentiel d'habitation. Sans vis à vis. Garage. À seulement 350 M des tramways a et , à proximité immédiate des commerces, des écoles et avec un accès rapide aux universités, découvrez cette élégante maison des années 50 entièrement rénovée en 2022, nichée sur une parcelle arborée et fleurie d'environ 425 m². Derrière son agréable jardin d'accueil, elle dévoile tout le charme de l'ancien préservé : parquet massif, moulures, cheminées et beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'étage, une lumineuse pièce de vie d'environ 37 m² avec cuisine ouverte constitue le coeur de la maison. Deux chambres, salle de bains et douche, un wc et des rangements complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée, relié par un escalier intérieur, propose deux chambres supplémentaires, un deuxième espace de vie, une salle d'eau, un wc, une buanderie et une cave. Possibilité de créer un espace cuisine. Côté confort : double vitrage, volet roulant, isolation des murs au rdc, chauffage au gaz ( possibilité de remplacer par pompe air/eau) complété par une pompe à chaleur réversible avec climatisation sur les chambres à l'étage. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine au sel de 8 X 4 M entourée de sa terrasse, invitent à la détente. Un garage, une place de stationnement sur la parcelle ainsi qu'une place devant la maison complète l'ensemble. Son véritable atout ? Les deux niveaux disposent actuellement d'entrées indépendantes, permettant d'envisager un projet locatif, une activité professionnelle, un logement pour un proche ou un habitat intergénérationnel. Une maison coup de coeur alliant cachet, confort moderne et grande flexibilité d'usage dans l'un des quartiers les plus recherchés de mérignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MM stéphanie jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas I@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@d france sas.

SADIRAC – demeure de caractère, où le charme de la pierre traverse le temps.

Une demeure où l'authenticité de la pierre s'allie au confort d'une rénovation de qualité. Ancienne grange-étable du XIX siècle, entièrement réhabilitée, cette propriété a conservé toute l'authenticité de la pierre et le caractère des bâtisses d'autrefois, tout en bénéficiant du confort d'une rénovation de qualité. Les atouts - Environ 220 m² habitables - Terrain arboré de 2 300 m² - Double garage - De beaux volumes et un cachet préservé - Mitoyenne d'un côté, sans aucun vis-à-vis, ni sur les pièces de vie, ni sur les extérieurs La maison Rez-de-chaussée - Séjour cathédrale - Cheminée en pierre - Salle à manger - Cuisine semi-ouverte - 1 chambre - Bureau - Buanderie - WC indépendant À l'étage - Grande mezzanine desservant l'ensemble de l'étage, actuellement aménagée en salle de sport - 2 chambres - Salle d'eau avec WC - Suite parentale avec salle de bains, douche et WC Les extérieurs - Piscine au sel 8 x 4 m - Pompe à chaleur - Bâche de sécurité et alarme - Exposition Sud-Ouest - Jardin arboré et luxuriant - Double garage Confort - Chauffe-eau solaire alimenté par panneaux solaires - Une rénovation alliant le charme de l'ancien au confort actuel Une propriété rare, idéale pour les amoureux de la pierre, des beaux volumes et des demeures de caractère. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et l'authenticité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 61 19 23 13, Céline MONNAIE (E.I) Agent Commercial RSAC 909 472 623 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126643). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison À Vendre

Amoureux du cachet et des grands volumes, laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre construite en 1980, idéalement située sur la commune de Baigneaux (33760). Offrant une généreuse surface habitable de 209 m², cette bâtisse pleine de caractère a déjà été rénovée en partie et saura accueillir chaleureusement votre famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie qui constitue le cœur de la maison, sublimée par une magnifique et grande cheminée ouverte. L'espace nuit se compose quant à lui de trois belles chambres et d'une salle d'eau fonctionnelle au premier étage. Côté confort, l'habitation est équipée d'un chauffage électrique performant, de fenêtres en double vitrage et de volets en bois qui préservent toute l'authenticité de la façade. À l'extérieur, la maison est implantée sur une belle parcelle arborée de 1 326 m² comprenant un petit jardin charmant, véritable havre de paix. La propriété dispose également de dépendances qui représentent un formidable potentiel. L'une d'entre elles s'est effondrée avec le temps, mais offre la possibilité légale d'être entièrement reconstruite, ce qui est idéal pour créer un futur atelier, un garage ou un logement indépendant. Veuillez noter que le système d'assainissement par fosse septique est actuellement non conforme et sera à prévoir par les futurs acquéreurs. C'est une véritable maison coup de cœur, alliant le charme de l'ancien à de superbes perspectives d'aménagement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Émilie Laforgue au 06 14 24 14 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 557

Bel appartement 117 m2 avec cave et greniers.

Dans un très bel immeuble du 19ème siècle en pierre, ravalé, au coeur du triangle d'or, au troisième étage avec vue dégagée sur les toits de Bordeaux et le cours Clémenceau, appartement traversant de plus de 117 m2 habitables ayant conservé ses prestations anciennes avec cave et trois greniers. Il comprend une entrée séparant la partie jour de la partie nuit. Côté jour, une double réception, un bureau, avec cheminées, parquets anciens, belle hauteur sous plafond, larges fenêtres en double vitrage, une cuisine équipée récente, avec son arrière cuisine buanderie. Côté nuit, trois chambres, une salle de bain, des WC indépendants, le tout sur cour très au calme, avec également du double vitrage, des rangements, de beaux parquets, des cheminées. Également accessibles par l'escalier trois greniers aménageables, et au rez de chaussée une grande cave voutée en pierre. Les parties communes sont parfaitement entretenues, en pierre avec un bel escalier et sa ferronnerie d'époque. La qualité de l'immeuble, l'appartement, l'adresse, tout confirme l'exception de ce bien rare et idéalement placé. Bus : 4, 12, 15 arrêt Gambetta à 200 m, 2, 3, 4, 12, 15 arrêt Tourny à 200 m, 2, 3, 26 arrêt Quinconces 500 m. Tram D arrêt Fondaudège à 400 m, Tram B arrêt Gambetta à 500 m, Tram B, C, D arrêt Quinconces 400 m. Commerces de proximité, restaurants, cinéma, Auditorium, Grand Théâtre, tout à pied. Jardin Public à 500 m. Ecoles maternelles et primaires du centre de Bordeaux public ou privé accessibles à pied. (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2131.00 euros.

Maison Charentaise et familiale, 6 chambres, au calme avec p

L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose de découvrir cette magnifique maison charentaise entièrement rénovée située au coeur d'un bourg mais orientée vers la campagne sans aucun vis-a-vis, d'une surface habitable de 290m2, elle dispose d'une vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall d'entrée plein de charme de 23 m2 desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 47,50 m2 agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une cheminée, un agréable séjour de 30 m2, doté lui aussi d'une cheminée et une pièce de 34,70 m2 pouvant compléter l'espace de reception ou bien servir de bureau, de salle de jeux ou de détente ou encore de chambre supplémentaire selon vos besoin. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit réparti aux deux extrémités de la bâtisse comprenant 4 chambres spacieuses et lumineuses, deux salles d'eau ainsi que deux WC. À l'étage, un palier dessert une chambre de 17 m2, une salle d'eau en sous pente avec WC ainsi qu'un vaste dortoir offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et donnant accès à 2 greniers aménageables de 59 m2 au total. Enfin, une cave de 20 m2 vous permettra de stocker vos meilleures bouteilles. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et paysagé avec sa terrasse et pour les chaudes journées d'été, une piscine de 10mx5, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Pour votre confort les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'assainisement est raccordé au tout-à-l'égout et la toiture est en parfaite état. La maison est chauffée par une chaudière fioul. Pour visiter cette propriété, n'hésitez pas à nous contacter au 05 46 97 27 11 ou bien par mail à . Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Saint-Dizant-du-Gua, Mirambeau, Saint-Ciers-du-Taillon, Consac, Saint-Thomas-de-Conac, Saint-Georges-des-Agouts, Saint-Bonnet-sur-Gironde...... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Georisques.

4 pièces de charme avec terrasses - Quartier Pey Berland

Bordeaux Pey Berland: coup de coeur assuré pour ce 4 pièces situé dans un bel immeuble en pierre entièrement rénové. L'appartement occupe le 1er et dernier étage de l'immeuble. Il offre une entrée, un beau séjour en double exposition avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres dont une avec terrasse, une salle de bains. Prestations anciennes conservées. Tram A et B, commerces le tout en étant au calme. Ce bien peut être louer enlocation meublé de tourime ayant un agrément et offre une belle rentabilité possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponbiles sur le site Géorisques

Maison en pierre avec ponton privé sur la Dordogne

Au coeur d'un environnement privilégié, cette authentique maison en pierre d'environ 1850 bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec un accès privatif à la Dordogne. Implantée en position dominante, elle profite d'un terrain descendant naturellement vers la rivière, où un ponton privé vous permettra de partir en canoë, en paddle ou simplement de profiter du calme des berges. Derrière sa façade en pierre pleine de charme, la maison développe 130 m2 habitables parfaitement entretenus. Immédiatement habitable, elle conjugue le cachet de l'ancien et le confort actuel grâce à une chaudière récente, des menuiseries en double vitrage, une bonne isolation (DPE C) et des prestations qui permettent de s'installer sans attendre. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, prolongée par une cuisine aménagée fonctionnelle, formant un espace convivial où il fait bon recevoir. Une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables, un espace de rangement ainsi qu'un second WC composent un espace nuit parfaitement adapté à une famille. À l'extérieur, deux ambiances se complètent harmonieusement. Côté sud, un jardin clos offre un espace intime, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. Côté nord, la terrasse se prolonge par une parcelle en pente descendant naturellement vers la Dordogne. Ce dénivelé constitue un véritable atout : il permet à la maison de bénéficier d'une position dominante par rapport à la rivière tout en donnant accès à un ponton privé, particulièrement apprécié des amateurs de pêche, de canoë, de paddle ou tout simplement de nature. Un vaste garage ainsi qu'un grand appentis fermé viennent compléter les prestations de cette propriété. Les principaux atouts : Maison en pierre de caractère (vers 1850) 130 m2 habitables Terrain de 375 m2 3 chambres Ponton privé sur la Dordogne Grand garage et appentis fermé Chaudière récente Double vitrage Bonne isolation DPE C / GES C Assainissement individuel Taxe foncière : 570 EUR. Vous recherchez le charme de la pierre, un accès privilégié à la Dordogne et une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette propriété rare mérite une visite. Contactez-moi pour la découvrir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2060 EUR indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 833277783 auprès de EXPERTIMO- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce vous est proposée par JACQUET Valérie - EI - NoRSAC: 833 277 783, Enregistré à de LIBOURNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison familiale, 5 chambres, double garage, piscine-Golf Bordelais-Bordeaux

déalement située à proximité immédiate du secteur recherché du "Golf Bordelais", dans un environnement résidentiel prisé de Bordeaux, cette maison de belle facture, édifiée en 1998, développe ses volumes de 200 M2 habitables sur deux niveaux au coeur d'une parcelle de 790 M2. Construite avec des matériaux de qualité et selon des standards exigeants, elle offre une architecture harmonieuse et intemporelle, pensée pour un confort de vie optimal. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de réception lumineuse avec cheminée donnant sur terrasse, jardin avec piscine, une grande cuisine dinatoire avec son arrière-cuisine, toilettes indépendantes, grand bureau 17 M2 ( ou 5ème chambre) La suite parentale est située au rez-de-chaussée, privilège rare garantissant confort et intimité. L'étage accueille les 3 autres chambres, une salle de bains et toilettes indépendantes. Un grand garage avec rochelle de rangement, cave, local chaudière complètent cet ensemble. Le jardin parfaitement proportionné avec piscine sécurisée, offre un cadre verdoyant et intime dans un secteur particulièrement prisé. Ce bien vous est présenté par l'Agence "Valérie Fermé Immobilier" au prix de 1 090 000 Euros honoraires d'Agence inclus. Les honoraires agence sont à la charge de l'Acquéreur et représentent 3,8% du prix de vente net vendeur. Pour tout renseignement, merci de contacter Mme valérie Fermé au 06.77.83.62.98 ou par mail à [email protected]

Maison Echoppe Double 129m² Bordeaux

A vendre: Maison Echoppe double 129m² Bordeaux Chartrons 33000 : Rue à échoppes très calme à mi-chemin entre les quartiers Bassins à flot et celui des Chartrons dans lequel elle se trouve, découvrez cette maison échoppe double 6 pièces de 129m², en excellent état. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un couloir central typique aux beaux carreaux de ciment et moulures, desservant de part et d'autre de celui-ci 4 grandes chambres (une de 12m² et trois de 15m²), une salle d'eau et une salle de bain, incluant un WC. En rez-de-jardin par le moyen d'un bel escalier de pierre d'époque, se présentent une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 13m², un grand séjour de 38m² incluant des placards et un petit coin bureau, et un WC. Une belle cour de 41m² exposée Sud-Ouest accessible depuis ces deux espaces vous permettra de profiter des plus beaux jours de l'année avec un espace confortable. Gros + : Non compté dans la surface habitable, une buanderie de 20m² accessible depuis la cuisine, amenant la possibilité d'une extension du séjour avec l'apport de la deuxième fenêtre sur rue, ou d'une chambre en rez-de-jardin, avec une salle d'eau, et le WC déjà existant. La maison est en très bon état général (toiture, plomberie, électricité), tout en ayant conservé ses prestations anciennes, nombreuses cheminées en marbre, plancher d'époque, moulures et ferronneries, grande hauteur sous plafond dans les chambres (3m90). Elle est l'exemple même d'une maison échoppe années 30 conservée et absolument saine. Une possibilité d'ouverture dans le mur donnant sur la cour arrière vous permettra (au moyen d'un chiffrage) d'ouvrir d'avantage le séjour et la cuisine sur l'espace de vie extérieur, tout en amenant naturellement la lumière de celui-ci vers l'intérieur. Vous trouverez à proximité immédiate, transport (bus ligne 5 à 1min à pied, tram B à 9min arrêt les Hangars), ainsi que de nombreuses écoles premier, deuxième et troisième cycle, écoles supérieures (Inseec), commerces, restaurants, pharmacies, musées. DPE : D GES : D Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Aurélien Renault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 463 449

Sublime cocon avec vue sur les quais au coeur de St Pierre

Niché au 3e et dernier étage d'une belle copropriété en pierre typiquement bordelaise, cet appartement de 60m2 au sol (50m2 Carrez) se déploie en duplex et présente une rénovation de goût. Une entrée avec placards mène à une spacieuse pièce de vie répondant aux codes de l'appartement bourgeois avec un cachet contemporain : parquet peint en noir, double hauteur sous plafond, poutres, fenêtres d'époque conservées et cheminée décorative ne sont que quelques uns de ses nombreux atouts. Dotée de quatre fenêtres, la pièce principale est baignée de lumière et ne souffre d'aucun vis à vis avec une vue dégagée sur la Garonne. Une cuisine ouverte et équipée ainsi que la salle d'eau et espace buanderie se font face tandis que l'espace nuit se trouve à l'étage, proposant une chambre tout à fait au calme. La localisation au coeur de la ville permet un mode de vie tout-à-pieds sans pour autant subir aucune nuisance. La qualité des matériaux et ses nombreux atouts font de cet appartement un bien unique et atypique. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 680 et 970 euros. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.