Mots-clés : double haute savoie

Chalet - Proche pistes & environnement calme

À La Clusaz, au cœur de la vallée des Aravis, ce chalet bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 1,5 km du centre du village et à proximité immédiate des pistes de ski, dans un environnement calme, verdoyant et parfaitement intégré au paysage montagnard. Développant environ 121 m² habitables, complétés par 72 m² de surfaces annexes, il offre un cadre de vie confortable et convivial, idéal en résidence principale comme secondaire, avec des espaces adaptés à une vie familiale. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Cet espace s'ouvre naturellement sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du cadre naturel. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'un salon télévision en mezzanine, idéal pour des moments de détente après une journée en montagne. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une ouverture sur la nature, renforçant la sensation de calme et de bien-être en toutes saisons. En complément, le chalet dispose d'une buanderie aménagée, d'un garage double ainsi que d'un mazot, offrant des espaces de rangement et des usages complémentaires particulièrement appréciables. Situé dans un secteur recherché, ce bien constitue une opportunité idéale pour profiter de la montagne toute l'année, avec un potentiel locatif attractif. Référence agence : 3570

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'SEQUOIA' - VILLY-LE-PELLOUX - MAISON INDIVIDUELLE 5 pièces de 115,2 m² - TERRAIN de 416 m² - PISCINE

Agence immobiliere laforet - 'sequoia' - villy-le-pelloux - maison individuelle 5 pièces de 115,2 m² - terrain de 416 m² - piscine à la recherche d'un cadre de vie d'exception entre annecy et genève ? Nous vous présentons la villa 'sequoia', une réalisation contemporaine achevée en 2024. Cette maison individuelle de 5 pièces allie une architecture audacieuse à des prestations pensées pour le bien-être quotidien. Villy-le-pelloux est la destination privilégiée des actifs transfrontaliers et des familles souhaitant s'extraire de l'effervescence urbaine tout en restant connectés : - entrée d'autoroute (péage de saint-martin) à seulement 4 minutes. - le centre-ville historique d'annecy et les rives du lac sont accessibles en 15 minutes. - une école maternelle à 140 mètres et une boulangerie accessible en 6 minutes à vélo. La villa se déploie sur deux niveaux avec une distribution fluide et des volumes généreux : * le rez-de-chaussée : - un double séjour lumineux exposé sud offrant de larges ouvertures sur l'extérieur. - une cuisine ouverte avec un magnifique ilot central. - un espace piscine semi-couvert, véritable prolongement du salon permettant de profiter de la baignade en toute saison. - entrée avec placards, wc indépendant et local technique. * l'étage : - 3 chambres spacieuses. - un dressing. - une pièce aménagée en salle de sport (possibilité bureau ou salle tv). - une salle de bains complète et une salle d'eau supplémentaire. - une buanderie séparée et un second wc indépendant. * les extérieurs et prestations : - terrain de 416 m² : une surface facile d'entretien, parfaitement exposée (sud). - terrasse : idéale pour vos repas d'été, en lien direct avec la piscine et le séjour. - construction 2024 : isolation haute performance et confort thermique de dernière génération. La villa sequoia est un bien rare sur le secteur. Son architecture 2024 et son espace piscine semi-couverte en font une opportunité unique pour une famille moderne ou des travailleurs frontaliers exigeants. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt pringy est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 19 99 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:

Chalet rénové - Proche pistes & vue dégagée

À La Clusaz, au cœur de la vallée des Aravis, ce chalet individuel bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 250 mètres de la piste de ski de l'Envers et à 1,7 km du centre du village, offrant un équilibre idéal entre accessibilité et tranquillité. Implanté dans un environnement calme et ensoleillé, il profite d'une double exposition Sud et Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'un cadre de vie agréable en toute saison. Construit en 1988 en madriers et pierres de pays, ce chalet a fait l'objet d'une rénovation complète avec amélioration de l'isolation au début des années 2010, offrant un équilibre harmonieux entre authenticité, confort et performance. Développant environ 152 m² de surface plancher (dont 140 m² habitables), il séduit par son atmosphère chaleureuse, ses matériaux traditionnels et ses volumes fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie familiale ou à la réception. La pièce de vie principale, conviviale et lumineuse, s'organise autour d'un salon avec cheminée et s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue dégagée, véritable prolongement extérieur pour profiter pleinement du cadre naturel. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Le chalet dispose également d'un espace bien-être avec hammam, d'un salon télévision, d'une buanderie et d'un garage. Situé dans un secteur recherché, ce bien constitue une opportunité idéale en résidence principale comme secondaire, avec un potentiel locatif attractif. Référence agence : 3585

Projet d'investissement dans un quartier calme au centre de Morzine

Chalet de 6 chambres dans un quartier calme au centre de Morzine Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre de Morzine et du téléphérique de Super Morzine, ce chalet de standing bénéficie d'un environnement recherché, alliant calme absolu et proximité immédiate des commerces et des remontées mécaniques. Son exposition plein Sud lui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Pensé comme un véritable chalet familial, il offre également un fort potentiel locatif grâce à sa configuration intelligente répartie sur quatre niveaux, avec deux accès indépendants permettant d'envisager une exploitation partielle ou totale en location. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un WC indépendant, un couloir avec rangements, deux chambres, une salle de bains, une buanderie, ainsi qu'un vaste garage, une grande cave et un local technique. Le premier étage s'articule autour d'une superbe pièce de vie aux volumes généreux et aux belles hauteurs sous plafond. L'espace salon, salle à manger et cuisine ouverte s'ouvre sur une agréable terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Deux spacieuses chambres avec salles de bains privatives et dressings complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille un appartement indépendant avec son entrée dédiée, parfaitement adapté à la location saisonnière. Il comprend une entrée, un dégagement desservant une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et un vaste séjour avec cuisine ouverte. Un grand balcon exposé sud-est permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue dégagée. Enfin, sous les combles au troisième étage, un espace salon cosy ainsi qu'une grande chambre enfants viennent parfaire l'ensemble. Édifié sur une parcelle de 677 m², le chalet dispose également d'un double garage indépendant d'environ 30 m². Un bien rare sur le marché, bénéficiant d'un emplacement privilégié, d'un excellent ensoleillement et d'un cadre paisible à proximité immédiate du cœur de Morzine. Pour plus d'informations contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Réf.185 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement duplex - Skis aux pieds & entièrement rénové

À La Clusaz, en bordure immédiate de la piste de la Combe des Juments, cet appartement en duplex skis aux pieds bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au cœur du domaine skiable. Développant environ 50 m², cet appartement entièrement rénové offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour profiter pleinement de la montagne en toutes saisons. La pièce de vie accueille un séjour convivial agrémenté d'une cheminée, véritable élément central renforçant l'esprit cosy et montagnard. Cet espace s'ouvre sur un balcon exposé Sud / Ouest, permettant de profiter d'un ensoleillement optimal dans un environnement paisible. Le premier niveau comprend également un coin nuit, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un wc, offrant une organisation fonctionnelle adaptée à un usage en station. À l'étage, la suite parentale occupe l'ensemble du niveau supérieur. Spacieuse et lumineuse, elle dispose de sa propre salle d'eau avec wc, d'une seconde cheminée ainsi que d'un balcon privatif, créant un espace intime et confortable. Cet appartement séduit par sa double exposition, son emplacement à La Clusaz skis aux pieds et son cadre naturel privilégié. Deux caves et deux casiers à skis complètent les prestations. Ce bien présente également un potentiel locatif intéressant. Un appartement de caractère, alliant charme, confort et emplacement privilégié au cœur des Aravis. Référence agence : 3583

Maison 121 m2 4 ch Piscine Terrain 1247 m2 Vue monta

En exclusivite, sur la communde de Lovagny (3km de Poisy), maison individuelle de 2004 située dans un environnement champêtre avec très belle vue montagne. Terrain de 1247 m2 exposé Sud/Ouest avec piscine 4x8. Elle se compose au rez-de-jardin d'une entrée, d'un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier et d'un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un second WC. En annexes, la propriété dispose d'un garage, d'un carport double, et d'une grande piscine Desjoyaux 4 x 8 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.Un abris de jardin complète cet ensemble. Implantée sur une belle parcelle de 1 247 m2, la maison bénéficie d'une exposition Sud et Ouest et offre une magnifique vue sur les montagnes. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique au rez-de-jardin, complété par des convecteurs à l'étage, ainsi qu'un insert bois dans le séjour. Des travaux récents ont été réalisés : remplacement de toutes les huisseries en 2025, rafraîchissement des peintures intérieures et installation d'un portail électrique neuf. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 121 m2 4 ch Piscine Terrain 1247 m2 Vue monta

En exclusivite, sur la communde de Lovagny, maison individuelle de 2004 située dans un environnement champêtre avec très belle vue montagne. Terrain de 1247 m2 exposé Sud/Ouest avec piscine 4x8. Elle se compose au rez-de-jardin d'une entrée, d'un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier et d'un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un second WC. En annexes, la propriété dispose d'un garage, d'un carport double, et d'une grande piscine Desjoyaux 4 x 8 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.Un abris de jardin complète cet ensemble. Implantée sur une belle parcelle de 1 247 m2, la maison bénéficie d'une exposition Sud et Ouest et offre une magnifique vue sur les montagnes. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique au rez-de-jardin, complété par des convecteurs à l'étage, ainsi qu'un insert bois dans le séjour. Des travaux récents ont été réalisés : remplacement de toutes les huisseries en 2025, rafraîchissement des peintures intérieures et installation d'un portail électrique neuf. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Chalet - Environnement préservé & plein Sud-Ouest

À La Clusaz, à proximité du col des Aravis, ce chalet de plain-pied bénéficie d'un environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, au cœur d'un paysage montagnard d'exception. Implanté en zone naturelle, il constitue une opportunité unique de s'installer dans un secteur privilégié, où calme et nature dominent durablement. Développant environ 95 m² habitables, il séduit par sa simplicité, sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse, parfaitement adaptée à un usage en résidence principale comme secondaire. La pièce de vie principale, lumineuse et ouverte sur l'extérieur, s'organise autour d'un séjour avec cheminée, créant une ambiance conviviale et authentique. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse exposée Sud-Ouest ainsi que sur un jardin plat, véritables prolongements extérieurs permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement et du cadre naturel en toutes saisons. L'espace nuit comprend trois chambres, offrant une organisation fonctionnelle adaptée à une vie familiale ou à l'accueil d'invités. Le chalet dispose également d'environ 95 m² de surfaces à aménager sous toiture (hors loi Carrez), offrant un réel potentiel d'évolution et d'optimisation des espaces selon les besoins, malgré des hauteurs plus limitées en bas de pente. En complément, plusieurs annexes viennent parfaire les prestations : cellier, cabanon et garage double. Situé dans un secteur recherché, ce bien constitue une opportunité rare pour un projet de vie en montagne. Un chalet authentique et évolutif, alliant nature, calme et potentiel. Référence agence : 3575

ST MARTIN secteur CUVAT , maison de 124 m² avec piscine

EXCLUSIVITE STONE INVEST! A proximité du chef lieu de CUVAT , découvrez cette agréable maison lumineuse de 131 m² utiles avec piscine, implantée sur un terrain de 1636 m², cette maison offre tout le confort par la qualité de ses installations . Au rez de chaussée : un garage de 41 m² , deux caves, un atelier de 17m², une chaufferie A l'étage : une entrée, un séjour double, une cuisine américaine équipée, une chambre parentale avec sa salle de douche , wc, un balcon et une terrasse couverte de 15 m² avec accès au jardin direct A deuxième étage: un dégagement desservant 3 chambres , un dressing, une salle de bain avec vue jardin, un wc. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

A VENDRE APPARTEMENT T2 SAMOËNS

Sous compromis : A VENDRE SAMOËNS (74340) APPARTEMENT 2 PIECES AVEC BALCON Situé à moins de 2 minutes à pied du centre du village de Samoëns, et à proximité immédiate des stations du domaine du GRAND MASSIF. Cet appartement T2 de 23m2 environ, situé au 1 er étage d'une copropriété entretenue, possède de nombreux atouts. Lumineux, il est composé d'une entrée avec rangement, une chambres avec lit double et lit simple en mezzanine, une salle de bain avec baignoire, des toilettes et une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger. Cet appartement, vendu meublé, dispose d'un balcon exposé plein sud avec vue sur les montagnes. Chauffage électrique. Un casier à ski et une place de parking complète ce bien. Prix de vente: 159 000€ (Honoraire à la charge du vendeur) Performance énergétique: D Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Surface: 23,66 m2 Nombre de lots total : 262 Nombre de lots d'habitation : 19 Montant moyen de la quote-part de charges courantes: 1600€ /an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER GIFFRE Marion BARET-EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253 Tél: 06 37 25 33 84 Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 565.00 et 765.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marion BARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 703 253 - Annecy

Attique d'exception

En exclusivité Caroli Immobilier vous présente : Au portes de Genève , idéalement situé dans un environnement residentiel recherché à Vétraz Monthoux cet élégant appartement en attique de 112 m2 incarne un art de vivre rare entre élégance,sérenité et panorama grandiose .Son exceptionnelle terrasse panoramique de 127m2 déployée sur 180 degrés offre un spectacle permanent d'une rare beauté : une vue imprenable sur le Genevois ,le jet d'eau de Genève et la chaine du Mont Blanc .Un panorama d'exception qui évoulue au fil des saisons et sublime chaque instant . Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, la pièce de vie de près de 40 m2 conjugue élégance , volumes généreux et convivialité elle s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée . L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables ,dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative . Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau , garantissant confort et intimité à ses occupants .deux toilettes viennent compléter cet agencement parfaitement optimisé . Réalisé avec des prestations de haut standing et des finitions soignées , ce bien rare dispose également d'un double garage et d'une cave .Cet appartement offre une experience résidentielle rare où la lumière ,l'espace et le panorama composent un cadre de vie d'une exceptionnelle qualité . Une adresse d'exception pour une clientèle en quete d'un art de vivre unique aux Portes de Genève . Pour toute information ou pour organiser une visite , contactez Dominika Gautier au 06 21 72 54 48 ou par mail

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - ANNECY-LE-VIEUX - 'SAKURA' - APPARTEMENT T5 de 183,20m² - TERRASSES - CAVE - PLACE DE STATIONNEMENT - GARAGE en option - DERNIER ETAGE - VUE LAC - DPE

Agence immobiliere laforet - annecy-le-vieux - 'sakura' - appartement t5 de 183,20m² - terrasses - cave - place de stationnement - garage en option - dernier etage - vue lac - dpe C laissez-vous séduire par ce somptueux appartement t5 de 183,20m², niché au dernier étage d'une petite copropriété intimiste entièrement réhabilitée en 2018. Situé au calme, à deux pas du chef-lieu, ce bien rare allie parfaitement volumes généreux et cadre de vie idyllique. Un bien sans aucun travaux, clé en main : réhabilitation en 2018, prestations intérieures haut-de-gamme, dpe en C, fenêtres en alu double vitrage, volets électriques, chaudière collective changée en 2025. * les points forts du bien : - des espaces de vie de plus de 73m2 avec une luminosité naturelle exceptionnelle et une cuisine équipée haut-de-gamme, - une superbe terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue dominante et imprenable sur le lac d'annecy et les montagnes environnantes, - 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et balcon, une seconde salle d'eau et 2 wc. - une grande buanderie indépendante et de nombreux rangements intégrés. * annexes & stationnement : - une place de parking privative extérieure. - une grande cave de 22m². - un vaste garage double de 30m2 avec hauteur sous plafond de 3m, électricité, fenêtres, porte motorisée (en option). * un quotidien connecté et pratique : - à 100 M de la ligne de bus sibra (ligne 13). - à 4 minutes d'un supermarché carrefour. - à 6 minutes de l'accès autoroutier annecy nord. - à 8 minutes de la gare d'annecy. Un produit d'une rareté absolue sur le marché d'annecy-le-vieux, combinant le calme d'un secteur résidentiel et la proximité immédiate des commodités. Une opportunité unique ! Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: copropriété de 41 lots - dont 13 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5714.00 euros.

LES PAVILLONS D'ADELE

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 5.000 € de remise (**) par pièce Du 1er au 30 juin 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 5.000 € de REMISE (**) par pièce sur ce logement Idéalement située dans la ville dynamique et accueillante de Thonon-les-Bains, la localisation de la résidence neuve offre aux résidents un cadre de vie agréable et animé grâce à ses nombreux commerces, services, restaurants... Cette résidence intimiste propose des appartements neufs avec un espace extérieur généreux : jardin privatif, balcon et double attique. Elle offre des vues dégagées sur la Dent d'Oche et le Jura Suisse. Située à l'Ouest de Thonon-les-Bains, les habitants profiteront d'un cadre de vie calme et connecté. La proximité des navettes lacustres et des voies rapides facilite les déplacements transfrontaliers vers les rives Suisses et grandes agglomérations du bassin Genevois. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.