Mots-clés : double hauteur

Maison de ville d'époque 1900 avec ravissant jardin arboré

A 200 mètres à pied, de la place du marché du Général de Gaulle, du Théâtre Armand, et de toutes facilités. Charmante maison de ville des années 1900, avec son ravissant jardin arboré. L'espace habitable de plus de 125m2 répartit un hall d'entrée avec penderie, un élégant salon avec cheminée et carreaux ciment au sol ; la cuisine séparée aménagée avec espace pour prendre confortablement ses repas, des toilettes séparées avec lave-mains ; une pièce à l'entrée sur la gauche côté boulevard pouvant être à usage de bureau indépendant, de chambre ou à relier avec l'actuel salon pour agrandir la pièce à vivre ( simple cloison séparative). L'étage distribue 3 chambres claires et spacieuses ; une salle de bain et des toilettes séparées. Depuis le hall central du rez de chaussée, vous descendez vers un sous-sol d'environ 70 m2 en sus avec plus de 2m de hateur sous plafond, bien commode pour stocker, bricoler, voire aménager une salle de jeux, sports. Depuis l'entresol, un espace verdoyant de plus de 80m2 idéal pour prendre l'air tout en étant en plein coeur de la ville, aménager un petit bassin pour se rafraîchir. Hauteur sous plafond, cheminées d'époque, tomettes et carreaux ciments multicolores raviront les amateurs d'ancien. A noter du double vitrage partout, une chaudière à condensation au gaz de ville. Son emplacement privilégié permet de profiter de la ville en un clin d'oeil et l'extérieur arboré d'une glycine, vigne vierge, mimosa.. de respirer et de se prélasser agréablement. La maison innocupée est disponible immédiatement. Tous renseignements complémentaires, plans détaillés, organisation de visite auprès de Julien Cousté Tél. 06 03 81 52 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE APPARTEMENT MARSEILLE VAUBAN

À Vendre : Appartement T1/T2 – Rue des Frères Merlo – Marseille 6e Situé dans le très recherché quartier de Vauban, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Caractéristiques du bien : * Type : T1 * Surface Loi Carrez : 38,30 m² * Étage : 1er étage * Exposition : Sud * Chauffage : Électrique individuel * Eau chaude : Ballon électrique * Fenêtres PVC double vitrage * Belle hauteur sous plafond * Appartement lumineux * Bon état général Les + du bien : * Quartier Vauban prisé * Double vitrage PVC * Faibles charges * Proximité commerces et transports * Idéal premier achat ou investissement locatif Informations complémentaires : * Charges : 60€/mois * Taxe foncière : 760€ * DPE : C * GES : A Un emplacement recherché Le quartier Vauban séduit par son ambiance de village, ses commerces de proximité, ses restaurants, ses écoles et son accès rapide au centre-ville. Un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un investissement. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

MOUGINS Domaine Privé Superbe VILLA 8P 280M² CONTEMPORAINE RENOVEE VUE MER

Sur les Hauteurs d'une colline en de Limite MOUGINS - Domaine Privé Sécurisé de la COLLE des JUGES 12 Propriétés. En position dominante à 20 minutes de SOPHIA ANTIPOLIS , de NICE AIRPORT et 15 Minutes de la CROISETTE Propriété vue MER ; Commerces de proximité à pied, balades et promenades dans la campagne. Cette Villa contemporaine de 280 m² (pool house inclus) offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, elle bénéficie d'un environnement sécurisé et verdoyant, à proximité des commerces, écoles internationales et plages. Sur un terrain plat et paysager de 2 500 m², au calme et sans vis-à-vis. La villa entièrement rénovée séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. À l'extérieur, une superbe piscine en mosaïque bordée d'une large plage de 110 m² fait face à un pool house équipé: Cuisine d'été, salon, salle à manger donnant sur magnifique jardin arboré. La villa: Le RDJ comprend 4 chambres, 3 salles d'eau/bains, buanderie et nombreux rangements. À l'étage, les pièces de vie avec vue mer accueillent salon, salle à manger, cuisine américaine et une élégante suite parentale avec terrasse. Un second salon avec cheminée complète l'espace. En annexes: Salle de sport ou bureau indépendant, double carport (modèle Cauchy), cave, abri de jardin, grande terrasse plein sud, vide sanitaire et tout-à-l'égout. Un bien rare alliant charme, confort et emplacement privilégié. Honoraires 5% TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix. La Villa pet être vendue meublée... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Merveilleuse Villa dans les parcs de Mougins

Êtes-vous en quête d'une résidence exceptionnelle dans la région prisée de Mougins ? Ne cherchez plus, car nous avons le plaisir de vous présenter cette somptueuse villa proposant 4 chambres donnant sur de spacieuses terrasses. Le bâtiment répond aux normes d'accessibilité, vous garantissant un confort optimal. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée, un vaste salon de 60m2 et 4 chambres. Vous serez enchanté par les 2 salles de bains et 2 salles de douche séparées, dont deux suites avec bains et douches. Avec une superficie intérieure totale de 250m2, cette villa est parfaite pour les familles nombreuses ou les personnes recherchant un espace supplémentaire. Si le jardinage vous passionne, le vaste terrain de 2500m2 sera à la hauteur de vos attentes. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de 1000m2 et de 3 terrasses totalisant 200m2, ainsi qu'une piscine de 12 X 5m équipée d'un tapis de protection et d'une alarme. La construction de cette résidence date de l'année 1990. Vous bénéficierez également d'un garage double et d'une aire de stationnement pour garer vos véhicules en toute simplicité, en plus d'un parking pour les visiteurs. N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite et ainsi avoir le privilège de découvrir cette villa exceptionnelle. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

XVIème - Avenue Foch - Hôtel Particulier 170m²

Paris XVIe — Avenue Foch Hôtel particulier de style avec garage. Sur l'une des avenues les plus emblématiques de Paris, à quelques pas de l'Arc de Triomphe, cet hôtel particulier indépendant d'environ 170 m² est dissimulé au sein d'une résidence haussmannienne de grand standing entièrement sécurisée. Orienté sud et tourné vers une cour arborée, à l'abri de toute nuisance sonore, il conjugue confidentialité et confort. Distribué sur quatre niveaux, il propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant une chambre avec salle de douche et toilettes, une buanderie intégrant une cave à vin sur mesure, un espace dressing et des WC invités. Le garage privatif, desservi par ce même niveau, peut être converti en salle de sport. Le premier étage consacré aux espaces de réception offre un salon avec cheminée totalement ouvert sur une terrasse exposée plein sud, et un vaste espace salle à manger avec cuisine ouverte. Le deuxième étage s'articule autour d'une family room / salon télé surplombant le salon, et d'une chambre avec salle de douche et toilettes. La suite parentale occupe tout le dernier étage en offrant un espace privatif à part entière : chambre avec balcon plein sud, bureau, vaste dressing sur mesure, salle de bains avec baignoire, douche et toilettes indépendants. Excellent état et prestations à la hauteur de l'adresse : double vitrage, climatisation, alarme, gardienne à demeure dans l'immeuble. Discret en façade, généreux dans ses volumes, exceptionnel dans son emplacement : cet hôtel particulier s'adresse aux familles en quête de calme et d'indépendance au cœur du XVIème arrondissement.

Appartement 3 pièces + 2 caves

Caroll de l'agence Beaufils Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement 3 pièces de 52 m2 au rez-de-chaussée, d'un bâtiment haussmannien du centre-ville de Montpellier Quartier Clémenceau rue Joseph Vidal. Cet appartement rénové récemment, propose dès l'entrée un couloir de distribution avec une salle d'eau de 3 m2 (cabine de douche, WC, sèche serviettes, une vasque) une cuisine séparée de 6 m2 avec un espace buanderie de 2 m2 attenant à la cuisine, un salon séjour de 14.7 m2, une première chambre de 12.46 m2 et une seconde de 11.3 m2. Cet appartement se trouve en angle de rue donc profite d'une double orientation d'Est en Ouest Le bien dispose également de 2 caves. Une première de 4.5 m2 et une seconde de plus de 8 m2. A proximité du centre-ville, (Halles Laissac, place de la comédie, gare st Roch, Observatoire, Parc Clémenceau...), des commerces (picard, Lidl, Intermarché...) et du tramway ligne 3 et ligne 5. La ligne 5 est à 200 mètres soit 3 min à pied et la ligne 3 est à 600 mètres soit 6 min à pied. Ce bien laisse la possibilité de changer la destination de logement en bureau ou pour une profession libérale, car le règlement de copropriété le permet les 3 destinations. Informations complémentaires : o Une belle hauteur sous plafond de 3.40 mètres o Radiateurs tout neuf au bain d'huile répartissant une chaleur douce et durable o Double vitrage menuiseries bois o Volet bois manuels o Parquet au sol o Grille de défense aux fenêtres o Charge de copropriété = 1045 euros par an o Taxe foncière = 1109 euros par an o Rien à prévoir comme gros travaux juste un peu de décoration o Idéal premier achat o 2 cheminées de contemplation (une dans le salon et une dans la chambre 2) o Moulures au plafond du salon séjour o Chambre en enfilade o DPE = D et GES = B Des vidéos et photos complémentaires et des dossiers techniques sont à votre disposition sur demande par mail ou par téléphone, ou sur mon instagram : @carolldewezleroy Pour un échange téléphonique ou tout autre renseignement, Caroll 06 63 60 77 96 - - 829 224 617 R.S.A.C Montpellier France Occitanie hérault 34 Montpellier mtp urbain vélo bus tram lycée école privée salle de sport avenue boulevard corum port marianne antigone lez esplanade gambetta appt location accession investissement. Cette annonce vous est proposée par DEWEZ-LEROY Caroll - EI - NoRSAC: 829224617, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER

Sur les hauteurs de Dommartin, Belle villa familiale entièrement rénovée d'une surface habitable d'environ 135m². Surface Totale au sol 179m² avec les annexes. Rez de Jardin Hall, Chambres, Salle d'eau, Buanderie et cave à vin. Rez de Chaussée, Salon/séjour double, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau. Annexe garage double d'environ 40m². Terrain clos et arboré d'une surface de 821m² avec piscine. Prestation: Portail et Garage, Automatique, 2 salles d'eau et Cuisine Aménagée, Chauffage au Sol, isolation par l'extérieur faite récemment. Emplacement Calme et Vue dégagée accès Lyon Rapide. Ramassage scolaire très proche.

Comme une maison

À deux pas du Vieux-Port de Marseille, dans une rue calme et recherchée, découvrez ce bien rare au charme unique, un appartement T4/5 d'esprit maison développant 180 m2 de surface utilisable dont 152 m2 loi Carrez. Accessible par une entrée indépendante en rez-de-chaussée, ce bien offre dès l'arrivée un espace pratique avec cellier et buanderie menant à l'étage principal où se déploient les espaces de vie. Le premier niveau révèle une spectaculaire pièce de vie de 60 m2 baignée de lumière grâce à cinq fenêtres exposées plein sud. Les volumes généreux, la charpente apparente et la belle hauteur sous plafond confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, créant un lieu de réception convivial et élégant. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres disposent chacune d'un espace couchage en mezzanine avec vélux, offrant un aménagement original et optimisant les volumes. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace dédié au confort de la famille et des invités. En mezzanine surplombant le séjour, un bureau indépendant apporte un espace supplémentaire idéal pour le télétravail, un atelier ou un coin lecture. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Ce bien d'exception allie cachet, volumes et emplacement privilégié au coeur de Marseille. Possibilité de location d'un garage double à proximité immédiate : 220EUR / mois. Charges mensuelles : 100EUR. Taxe foncière : 1 300EUR. Opportunité exceptionnelle d'acquérir en sus du prix un bateau à moteur de 34 pieds, avec sa place au port située à environ 200 mètres du bien. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détention de fonds.

SPLENDIDE T3 EN DERNIER ETAGE SEJOUR CATHEDRALE AVEC TERRASSE AU SUD-2 PARKINGS INCLUS

Résidence à Châteauneuf-Grasse, A 2 pas du Golf d'Opio nouvelle résidence intimiste à Châteauneuf-Grasse. Ce programme exclusif vous offre un cadre de vie préservé et d'exception, emplacement idéal entre les collines verdoyantes le calme et À Proximité du Golf d'Opio et des commerces de proximité . Autoroute A8 (à 11min), à 30min de l'aéroport de NICE, à 10min de Valbonne, à 15min de Mougins et à 25min de la baie de Cannes et de ses plages. Splendide appartement en dernier étage 3 pièces de 60m² disposant d'un beau séjour cathédrale avec plsud e 5m de hauteur sous plafond ouvert sur sa profonde terrasse de 10m² exposée plein sud. Deux belles chambres. Salles de bain équipée +wc séparé Prix: 369 000 € Stationnements doubles inclus du studio au 4 pièces, tous prolongés par de magnifiques terrasses ou jardins privés. Contact : Bonaparte Promotion – Giraudo Sarah 06 47 73 29 54 Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

Impressionnante bastide du 18e siècle au cœur du Luberon.

Cette bastide intemporelle du 18e siècle représente une opportunité unique d'acquérir une propriété d'une élégance et d'un potentiel exceptionnels au cœur de la campagne du Luberon, à proximité immédiate de ses plus beaux villages classés. Bénéficiant d'un panorama d'une rare beauté, ce domaine majestueux a été entièrement réinventé afin d'allier avec raffinement le charme authentique du patrimoine provençal à l'élégance de volumes résolument contemporains. Grâce à sa structure solide et à une conception particulièrement aboutie, il offre un cadre idéal pour accueillir un hôtel de charme de grand standing ou devenir une résidence privée d'exception. Développant près de 1.100m² de surface intérieure exploitable, la propriété se distingue par une configuration particulièrement harmonieuse. Répartie sur trois niveaux desservis par un ascenseur, elle accueille actuellement 13 chambres aux volumes généreux et 11 salles de bains, offrant un confort de vie remarquable. De vastes espaces de réception et de convivialité complètent l'ensemble, auxquels s'ajoutent trois espaces de baignade, dont une élégante piscine intérieure. La maison se compose, au rez-de-chaussée : d'un remarquable salon en double hauteur culminant à plus de six mètres, bénéficiant d'une spectaculaire ouverture de cinq mètres de large sur la façade sud révélant des vues imprenables sur le paysage environnant et conférant une sensation de volume exceptionnelle ; d'une cuisine entièrement équipée, prolongée par de vastes terrasses et un patio intimiste, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur ; d'une élégante salle à manger tournée vers le parc et la piscine extérieure ; d'une salle de déjeuner voûtée en pierre, au caractère chaleureux et authentique, idéale pour recevoir famille et invités ; d'une suite avec salle d'eau et véranda privative ; d'une majestueuse piscine intérieure abritée sous une remarquable charpente en bois et sublimée par une élégante plage en travertin ; d'un vestibule et de superbes halls de circulation ; d'un vestiaire ; d'un espace de stockage ; ainsi que d'une vaste pièce pouvant notamment être aménagée en salle de cinéma. Le premier étage accueille les espaces nuit et comprend pas moins de : six chambres en suite avec salles de bains privatives ; un petit salon ; un superbe hall agrémenté d'une mezzanine ouverte sur le spectaculaire salon, offrant une perspective supplémentaire sur ses impressionnants volumes ; un vaste dressing attenant à la suite principale de cet étage. Le deuxième étage est consacré à : une somptueuse suite parentale de plus de 100m² exploitable, bénéficiant d'une seconde chambre attenante et d'une vaste baie orientée plein sud, inondant les espaces de lumière naturelle ; une chambre triple avec salle d'eau occupe quant à elle l'aile ouest de ce niveau. Une maison de gardien attenante, actuellement occupée par les propriétaires, est constituée au rez-de-chaussée de : un séjour/salle à manger ; une cuisine ; une salle d'eau ; un atelier ; un cellier. L'étage est, quant à lui, composé de : trois chambres ; une salle d'eau. Nichée au cœur de plus de quatre hectares de terrain privé, la propriété s'épanouit dans un environnement exceptionnel composé de vastes terrasses, de cours paisibles, d'un parc arboré et d'une majestueuse forêt de cèdres matures à l'est. Les extérieurs accueillent une piscine naturelle aux formes libres, harmonieusement intégrée au paysage boisé, ainsi qu'une piscine de 12m x 6m récemment aménagée, bordée de pierre de taille et idéalement située à l'avant de la propriété afin de profiter pleinement des vues panoramiques sur le Luberon. L'arrivée sur le domaine est particulièrement spectaculaire, marquée par d'élégants piliers en pierre et des portails en fer forgé ouvragés qui s'ouvrent sur une majestueuse allée bordée de cyprès. De nombreuses fontaines en pierre d'époque, des bassins et de délicates arches viennent ponctuer les cours

Sur les hauteurs de Dommartin, Belle villa familiale entièrement rénovée d'une surface habitable d'environ 135m². Surface Totale au sol 179m² avec les annexes. Rez de Jardin Hall, Chambres, Salle d'eau, Buanderie et cave à vin. Rez de Chaussée, Salon/séjour double, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau. Annexe garage double d'environ 40m². Terrain clos et arboré d'une surface de 821m² avec piscine. Prestation: Portail et Garage, Automatique, 2 salles d'eau et Cuisine Aménagée, Chauffage au Sol, isolation par l'extérieur faite récemment. Emplacement Calme et Vue dégagée accès Lyon Rapide. Ramassage scolaire très proche.

PARIS 17 - AVENUE MAC MAHON - ARC DE TRIOMPHE

PARIS 17 - AVENUE MAC MAHON - À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'ARC DE TRIOMPHE EZRA HOME IMMOBILIER vous propose un appartement familial traversant de 198m m2 situé au 3 eme étage sur 6 avec ascenseur exposé EST. Au sein d'un immeuble Haussmannien de 1900 aux parties communes élégantes et de grand standing, cet appartement séduit par sa hauteur sous plafond de 3,30 m et par une distribution harmonieuse offrant une séparation naturelle entre les espaces de réception et la partie nuit. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'une double réception de 52 m2, d'une cuisine US équipée et aménagée, de 3 chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain, de 2 WC, d'une buanderie et d'un dressing. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, de parquet, de cheminées, cet appartement offre un cachet ancien et rare. Les volumes généreux et la qualité des agencements créent un cadre de vie chaleureux et parfaitement adapté à une vie de famille. Cet appartement est baigné de lumière et décoré avec goût. COUP DE COEUR - LUMINEUX - IDEAL FAMILLE - CHARME DE L'ANCIEN Annexe : Une cave complète ce bien. Proximité métro: CHARLES DE GAULLE ETOILE EZRA HOME spécialiste de l'immobilier résidentiel à Paris est à votre disposition 7j/7.

Appartement T3/T4 avec terrasse et parking – Triangle d'Or /

Dans un immeuble en pierre, appartement traversant de 124 m² Carrez (165,86 m² au sol) avec terrasse de 33 m², situé à deux pas des Allées de Tourny, du Jardin Public et de la Place des Quinconces. L'appartement comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante de 14 m² équipée, une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, une deuxième chambre avec salle d'eau, un bureau à l'étage, des Wc indépendant et un local annexe sur le palier. Hauteur sous plafond 3,20 m, double vitrage, chauffage individuel, DPE C, terrasse de 33 m² et place de stationnement sécurisée (250 €/mois). Petite copropriété sans travaux à venir de 4 lots seulement avec un syndic bénévole qui assure des charges limitées. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Allan NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932712755