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Charmant studio rénové au coeur du village des Gets

Idéalement situé en plein centre du village, face à la télécabine des Chavannes, ce studio a été intelligemment rénové pour offrir confort, fonctionnalité et un excellent potentiel locatif. Une opportunité rare dans un emplacement aussi recherché ! Situé au 1er étage d'un immeuble prisé, ce studio lumineux dispose d'un balcon ensoleillé offrant une belle vue dégagée. L'espace de vie a été optimisé : Lit double escamotable et fauteuil convertible pour un couchage flexible (avec possibilité d'ajouter des lits superposés), Table à manger rabattable, Cuisine entièrement équipée avec plaque à induction, four, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur intégrés, Salle d'eau moderne avec douche, espace pour lave-linge et sèche-linge, Cave privative en sous-sol pour rangement ou matériel de ski. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Ce pied-à-terre combine praticité, charme et rentabilité, parfait pour profiter de la vie au coeur des Gets tout en bénéficiant d'un excellent rendement locatif.

A VENDRE VILLA 6 PIECES 4 CHAMBRES SOLARIUM AVEC APERCU MER PISCINE A PROXIMITE DU CENTRE VILLE DE SAINT AYGULF

Dans quartier calme et résidentiel, à 500m du centre ville, joli villa de 1979 édifiée sur un terrain d'environ 1000m². De plain pied, un séjour double avec cuisine ouverte, une chambre avec salle de bains et douche, wc indépendant et un bureau. A l'étage, 3 belles chambres, salle de bains et wc. Vous profiterez également d'un solarium avec vue mer et d'un balcon filant. L'étage peut être indépendant grâce à sa 2ème entrée. Côté jardin, un bel espace piscine, garage et plusieurs places de stationnement. Villa à remettre au goût du jour mais avec un joli potentiel !

Maison contemporaine d'exception avec vue panoramique dans un domaine privé Située au cœur d'un domaine sécurisé à Opio, cette sublime villa neuve allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Bénéficiant d'une exposition idéale et d'une vue dégagée à couper le souffle, elle offre un cadre de vie unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon baigné de lumière, prolongé par une cuisine design entièrement équipée, pensée pour les plus exigeants. La suite parentale, véritable cocon privé, dispose de sa salle de bain raffinée et d'un dressing sur mesure. Quatre autres chambres en suite, chacune avec salle de bain privative, offrent un confort optimal à toute la famille ou aux invités. Un appartement indépendant vient enrichir ce bien, parfait pour accueillir famille, amis ou personnel. Côté extérieur, tout a été pensé pour la détente et le plaisir : une superbe piscine miroir à débordement, un espace lounge, un terrain de pétanque et un spacieux double garage. Un bien rare où chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Bien proposé par Ayoub BOULAHTOUF EI, agent commercial (RSAC 903575330)

CANNES - Penthouse d'exception dans une prestigieuse résidence

Au cœur du prestigieux secteur de la Californie, dans un environnement calme et sécurisé, ce penthouse exceptionnel, au dernier étage d'une résidence intimiste aux lignes résolument modernes, avec piscine et espace bien-être (spa, hammam, sauna et fitness) est tout à fait unique. Exposé plein sud, il jouit d'une vue dégagée sur la Méditerranée et s'ouvre sur de vastes terrasses d'environ 133 m² et profite d'un jardin sur le toit d'environ 480 m² superbement aménagé avec cuisine d'été et jacuzzi. Ce 5 pièces d'une surface totale d'environ 330 m² aux matériaux nobles et à la décoration élégante et raffinée offre des volumes généreux, des prestations très haut de gamme, une domotique dernière génération et un accès privé par ascenseur. Il compte une double salle de réception, une salle à manger, une cuisine équipée, 4 chambres ensuite dont une chambre de maître avec petit salon, bureau et dressing ainsi qu'une buanderie. Deux parkings en sous-sol, un parking intérieur et une chambre de service viennent compléter ce bien exclusif. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour toute visite Marine SCHMITT +33620301565

Appartement 60m² avec loggia

AVIGNON - SAINT RUF - T3 DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE, PARKING ET CAVE Situé dans le très recherché quartier Saint Ruf, à proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et du centre ville, venez découvrir ce charmant appartement de 60 m² niché au 2eme et dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Dés l'entrée vous serez séduits par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Il se compose d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un séjour agréable ouvrant sur une terrasse fermée offrant un véritable espace de vie supplémentaire, de deux chambres disposant de grands placards de rangement, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Coté confort, l'appartement bénéficie de prestations appréciables : chauffage au gaz, menuiserie PVC double vitrage, nombreux rangements et excellent état général. Les plus : RESIDENCE SECURISEE Dernier étage Loggia Cave privative Place de parking Double vitrage PVC Chauffage au gaz Aucun travaux à prévoir Proximité immédiate du tramway, des écoles et des commerces Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Prix : 119 000 € Honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Contact : Chassillan Véronique : 06 49 48 07 31 Copropriété de 54 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 904.00 et 1224.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elena Immobilier : Véronique Chassillan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 497992131 RCP RCACO 17 005542

Maison familiale 177 m² - 5 chambres + 2 bureaux - 1 973 m?

À quelques minutes du bourg de Saint-Martin-sur-Oust, découvrez cette maison traditionnelle de 1984 offrant 177 m² habitables sur un magnifique terrain de 1 973 m² avec vue dégagée sur la campagne. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose de : ?? Une vaste pièce de vie conviviale avec accès direct à la terrasse ?? Une cuisine indépendante aménagée et équipée ?? 5 chambres ?? 2 bureaux (un au rez-de-chaussée et un à l'étage), idéals pour le télétravail ou une activité indépendante ?? 2 salles de bains ?? WC indépendant ? Au sous-sol : Une grande pièce aménagée parfaite pour des repas de famille, une salle de jeux, un espace loisirs ou toute autre activité selon vos envies. Vous y trouverez également une cave (20 m²) et un espace de stockage. ? Garage + stationnements extérieurs (allée goudronnée) ? Exposition Sud-Ouest ? Chauffage bois + électrique ? Double vitrage bois et PVC ? Volets roulants électriques ? Terrain arboré et agréable ? Assainissement individuel (mise en conformité à prévoir) Maison saine et bien entretenue, nécessitant un rafraîchissement pour exploiter pleinement son potentiel. ? Prix : 189 400 € HAI (dont 5,22 % TTC à la charge de l'acquéreur) DPE : D - GES : B Un bien idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, avec la possibilité de concilier vie professionnelle et personnelle. ? Tony Le Goff - Section Immo Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LE CHARME INTEMPOREL - Appartement T6 de 211m2 - Terrasse/Balcons - 2 Caves - Chambre de bonne + Box (en sus) - 13008

Llinares Immobilier vous propose : LE CHARME INTEMPOREL. Un appartement T6 de 211m2, 185m²(carrez) aux allures haussmanniennes, dans un immeuble bourgeois classé, où le charme de l'ancien s'allie au confort contemporain. Il séduit par ses balcons, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et ses tomettes d'époque, alliant authenticité et élégance. Vous serez impressionnés par ses volumes généreux. La vaste entrée majestueuse dessert une double réception avec cheminées, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie. La salle à manger indépendante permet de profiter du balcon avec une vue dégagée et un calme absolu. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau. Il est également possible de créer une cinquième chambre selon vos besoins. Climatisation, nombreux rangements, deux caves et une chambre de bonne complètent ce bien d'exception. Situé au cœur du 8ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des axes autoroutiers, des écoles réputées (Provence, Cluny, Cyon…) et à seulement 8 minutes à pied du métro Périer, il bénéficie d'un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Possibilité d'acquérir un box en supplément. Rare à la vente, laissez-vous charmer ! Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 6354€ (538€/mois: Chauffage, Eau froide, ascenseur, entretien parties communes) - Taxe foncière : 5209€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3440€ et 4730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T6 de 211m2 + Terrrasse/Balcons + 2 Caves + Chambre de bonne + Box en sus 13008

UNIQUE T3 DE 78M² AVEC 65M²DE JARDIN SEJOUR CATHEDRALE AVEC 3M50 DE HAUTEUR SOUS PLAFOND

Ce bâtiment moderne a été conçu avec soin pour répondre à vos attentes. La résidence s'intègre parfaitement dans son environnement, proposant des appartements lumineux et spacieux qui profitent pleinement de la lumière naturelle et de grand extérieur. L'emplacement de la résidence est idéal, offrant une proximité aux commerces à 500m, écoles à 600m, et accès à l'A8 à seulement 1km. Vous rejoindrez rapidement SOPHIA-ANTIPOLIS (2km) et profiterez des transports en commun en pied d'immeuble. La vieille ville d'Antibes se situe à 3km. Découvrez ce magnifique 3 pièces de 78m² avec jardin. Un duplex qui se compose d'une vaste pièce de vie principale de 32 m² avec 3m50 de hauteur sous plafond ouverte sur son beau jardin de 65m². une salle de bain avec WC en bas A l'étage Il offre 2 belles chambres et un cellier de 10m² .une salle d'eau équipée à l'étage. Prix 427 500€ Garage double en sus :36 000€ Frais de notaire offert Livraison 2T 2028 Prestations et Sécurité Vous bénéficiez de prestations de haute qualité : carrelage grand format 60x60, volets roulants motorisés, et salles de bains entièrement équipées. La résidence est fermée et sécurisée, et des stationnements en sous-sol sont prévus. Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

Référence : 6823-JDO. - Superbe T3 avec jardin de 130 m² et parking à proximité d'Aix-centre et de la Torse

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente ce magnifique appartement 3 pièces de standing, niché dans un environnement verdoyant à quelques minutes seulement du cœur historique d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6823-JDO. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6823-JDO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé au sein de la résidence Mas de La Torse, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence et du Parc de la Torse. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible et arboré, tout en restant proche des commerces, établissements scolaires, transports et principaux axes de circulation. Description intérieure : Cet appartement contemporain de 76,07 m² séduit par la qualité de ses prestations et son agencement parfaitement optimisé. La vaste pièce de vie de 37 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, accueille un salon convivial, un espace repas ainsi qu'une élégante cuisine ouverte avec îlot central. Cet espace harmonieux a été pensé pour offrir confort et convivialité au quotidien. Partie nuit : L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards, dont une chambre principale de 15 m² disposant d'un double placard intégré. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct aux terrasses et offrent de nombreux rangements. Une salle d'eau contemporaine complète cet espace avec sa douche et son meuble vasque. Avantages extérieurs : Véritable prolongement de l'espace de vie, l'appartement s'ouvre sur un superbe jardin privatif de 130 m², agrémenté de deux terrasses totalisant 22 m² ainsi que d'une jardinière paysagée. Cet extérieur rare constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre dans un environnement privilégié. Prestations complémentaires : La pompe à chaleur gainable avec régulation assure un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans une résidence récente répondant aux dernières normes (isolation acoustique, PMR), ce bien bénéficie également des garanties liées à sa construction récente. Un stationnement double en sous-sol est inclut, apportant une solution de confort et de sécurité supplémentaire au quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, prestations de qualité et emplacement privilégié à quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence et du Parc de la Torse. Une opportunité à découvrir sans tarder. -- -- À votre service : Jérémy DORLEANS - +33757902175 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Creteil - N°848281721 Référence annonce : 6823-JDO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.36% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 18 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 400 € de charges annuelles de copropriété.

Charmante villa au calme - superbe vue collines & mer

Charmante villa provençale d'environ 157 m², offrant 5 chambres, nichée sur un superbe terrain paysager de ± 2 300 m² avec piscine et double garage. Cette propriété, parfaitement entretenue, séduit par la qualité de ses prestations et ses volumes lumineux et chaleureux. Idéalement située dans un environnement paisible et préservé, elle bénéficie d'un calme absolu tout en restant à proximité immédiate des plages renommées de La Croix-Valmer (Débarquement, Gigaro, Héraclée, Sylvabelle…), du centre du village avec ses commerces et restaurants, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables. Grâce à son exposition idéale sud-est à ouest, la villa profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant de magnifiques couchers de soleil. La villa Rez-de-chaussée : Un élégant séjour baigné de lumière avec cheminée, une cuisine ouverte avec salle à manger, le tout prolongé par de superbes vues sur la baie et la marina de Cavalaire. Accès direct à une vaste terrasse et à l'espace piscine. Une suite parentale avec salle de bains et accès terrasse, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains, également ouverte sur l'extérieur. Très belles vues dégagées sur les collines et la mer. Le double garage offre un potentiel d'aménagement en extension de l'espace de vie. Rez-de-jardin : Trois chambres et deux salles de douche s'ouvrent sur une large terrasse intimiste avec vue mer. Un studio indépendant avec cuisine et séjour complète ce niveau, idéal pour recevoir. Le jardin en restanques, délicatement arboré d'essences méditerranéennes, confère à l'ensemble un charme authentique. Les extérieurs Piscine de 8 x 4 m, double garage et nombreux emplacements de stationnement. Magnifique jardin méditerranéen soigneusement entretenu, agrémenté d'un boulodrome. Portail électrique, arrosage automatique, éclairage extérieur. Aucun vis-à-vis, garantissant une parfaite intimité. Une propriété de charme, au calme absolu, à proximité du village et des plages, offrant de superbes vues sur la mer et la baie de Cavalaire.

Juan Les Pins - Pinède 3P étage élevé

Exclusivité: emplacement de choix dans le secteur Pinède/Palais des congrès pour ce 3 pièces de 69,1 m2, situé en étage élevé. Le salon et la cuisine ouvrent sur une terrasse de 11 m2. La première chambre dispose de sa salle de bains avec WC, la seconde d'une salle de douche. Les deux chambres donnent sur balcon avec vue dégagée sur la Pinède. WC invités indépendant. Doubles vitrages, climatisation réversible. Ce bien dispose d'un box fermé et d'une cave. Réf. - 485 000 € honoraires exclus - Honoraires de 4.09%TTC à charge acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 820 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) - Classe énergie 287.6 kWhEP/m². an (E) - Classe climat 58.5 kg CO2/m². an (E) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1670€ ~ 2270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - - Caisse de garantie SEGAP 110000 EUR - SIRET 0017 - CPI - Mediateur Médiation - Vivons Mieux Ensemble

MAS A GASSIN

Gassin : Mas d'environ 90 m² sur une parcelle de 200 m² située dans un domaine privé, sécurisé, avec gardien et vaste piscine. Au calme absolu. Entrée, vaste double living, cuisine ,family room américaine ouverte et équipée ouvrant sur terrasse et jardin privatif.1er étage , 3 chambres, wc, salle d'eau, salle de bains.2 terrasses et 2 jardins privatifs sans aucun vis à vis.1 Garage fermé et 1 place de parking privatif. Localisation idéale 5 mn plage, village, école, toutes commodités. A visiter très vite.

Neuilly

Sablons côté Bois. Proche des commerces et du métro, dans un immeuble ancien de standing, appartement de 6 pièces à rénover de 148 m², plus une chambre de service de 12 m², au 1er étage desservi par ascenseur et bénéficiant des services d'une gardienne. Galerie d'entrée menant à un double séjour de 45 m², vaste cuisine dinatoire, suite parentale de 21 m², deux chambres d'enfant, salle de bains possédant baignoire, douche et toilettes, dressing, nombreux rangements et toilettes séparées. Possibilité de créer une quatrième chambre en réduisant la cuisine et d'avoir deux salles d'eau. Charme de l'ancien : parquet en chêne point de Hongrie, moulures, belles cheminées en marbre, et 3 m de hauteur sous plafond. Grande cave. Située au 6ème étage, la chambre de service est accessible depuis l'appartement par l'escalier de service en parfait état.