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Maison

AUDENGE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 105.0 M² - MAISON PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET PISCINE - DEPENDANCE-TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL Idéalement agencée, cette maison ossature en bois de 85 m² environ se compose d'une pièce de vie de 44.0 m² orienté vers le Sud et l'Ouest avec une cuisine ouverte, offrant une luminosité exceptionnelle. Côté nuit 2 chambres, un bureau ( dressing), une salle d'eau et un wc indépendant. En plus une dépendance de 20 m² environ avec sde et wc. Le bien est doté d'une terrasse de 30.0 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur et d'une piscine enterrée pour des baignades rafraîchissantes en toute intimité. 2 places de stationnement extérieur sont un réel atout pour un quotidien plus pratique. Le terrain de 1000 m² offre un bel espace extérieur avec la possibilité d'aménager des espaces verts ou un potager selon vos envies. Très bon DPE. En résumé, cette maison de plain-pied à Audenge est un véritable bijou offrant confort, tranquillité et qualité de vie. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BORDEAUX CAUDÉRAN T4 LUMINEUX ET ÉVOLUTIF DANS UN ENVIRONN

Au coeur de Bordeaux Caudéran, découvrez cet appartement de 69 m2 offrant un cadre de vie agréable et un potentiel d'aménagement intéressant. Situé au 2e étage (sur 4) d'une résidence fermée (sans ascenseur) calme et bien entretenue (gardien), ce bien séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Une entrée avec rangement ouvre sur un espace de vie lumineux comprenant un salon convivial (ouvert sur un balcon), prolongé par une salle à manger pouvant, selon les besoins, être aménagée en troisième chambre. L'appartement comprend également une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres confortables dont l'une dispose d'un balcon privatif, une salle d'eau et un WC séparé. Une place de stationnement aérien et une cave privative complètent le tout. Local vélos sécurisé. Bien vendu occupé. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes de circulation, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. DPE : E. Charges de copropriété : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

MAISON 6 PIECES CAUDERAN-GARAGE-TERRASSE-CAVE-PARKING

En exclusivité, notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette charmante maison récente, très lumineuse, idéalement située à Bordeaux Caudéran. Proche de toutes les commodités, le secteur géographique est idéal pour rejoindre le centre ville de Bordeaux par le Bus à Haut Niveau de Service (arrêt Stade Stéhélin), ou pour se rendre à l'aéroport en prenant le bus 33 (arrêt Tassigny). Vous pourrez aisément aller vous promener au Parc Bordelais. Au rez de chaussée, une entrée vous permet d'accéder à un bureau ainsi qu'au garage, puis vous conduit vers la pièce de vie composée de la cuisine aménagée et équipée, du salon, de la salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse d'environ 25 m2. Un WC est situé au rez de chaussée. L'étage est consitué d'un pallier, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche), d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Des placards sont aménagés dans les chambres. L'une d'elle dispose d'un balcon. Côté extérieur, un jardin d'accueil d'environ 25 m2 avec quelques pieds de vigne et un bel olivier vous permet d'accéder à l'entrée de la maison. Une grande terrasse d'environ 32 m2 avec un bel érable se situe à l'arrière de la maison, côté OUEST. 3 possiblités de parking sont offertes : le garage peut accueillir un véhicule à l'intérieur, un deuxième véhicule peut stationner devant le garage, et une place de parking est disponible dans l'allée. Une cave à vin située au sous sol est accessible par le garage. Copropriété fermée et sécurisée de 12 lots. Charges de fonctionnement de l'ASL : 410 euros annuel (eau comprise). Chauffage au gaz. Climatisation dans la pièce de vie et dans deux chambres de l'étage (dont la suite parentale). Toiture remaniée en 2022. DPE : B. GES : C Taxe foncière : 2059 euros. Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail :

ENSEMBLE DE 5 CAVES

BORDEAUX BASTIDE Rue Honoré Picon Caves à vendre Situé au sol d'une petite copropriété, ensemble de 5 caves à vendre avec chacune un lot de copropriété. Les caves ne sont pas fermés, ni cloisonnés. Accès commun pour la copropriété. Détail : cave 5 : 6,50 m² cave 6 : 5,27 m² cave 7 : 6,66 m² cave 8 : 7,82 m² cave 9 7,60 m² Non soumis au DPE Honoraires inclus de 14.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 34 500 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sublime Maison de 150m2 avec Jardin et dépendance de 120m2 à M

Découvrez cette magnifique Villa d'une superficie de 150 m², arborée de tamaris et de pourpiers des mers, offrant un cadre de vie exceptionnel et un standing inégalé. Située dans un environnement paisible, sans vis à vis, à 5 min à pied des plages et du centre ville, cette propriété allie charme d'antan et modernité pour un confort optimal. Cette maison de plain-pied, construite en 1924, a été méticuleusement rénovée pour préserver son caractère authentique tout en intégrant des équipements contemporains. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette demeure est idéale pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle s'ouvre sur un espace de vie lumineux avec cheminée, parquet ancien, belle hauteur sous plafond , baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest. Profitez de vues imprenables sur le jardin et la terrasse depuis le salon. La salle de bains et les deux salles d'eau, ainsi que le WC indépendant, assurent un confort quotidien optimal. La toiture, refaite en 2025, garantit une protection durable contre les intempéries. Le jardin, parfait pour les amateurs de nature, offre un espace de détente et de loisirs. La terrasse, exposée plein sud, est idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les dîners en plein air. Le terrain est également piscinable, permettant d'envisager l'ajout d'une piscine pour des moments de fraîcheur pendant les chaudes journées d'été. Une dépendance a rénover de 120m2 ainsi que les combles de la maison très saines isolées restant à aménager complètent ce lieu. L'assainissement est également conforme, assurant une installation fiable et sécurisée. Un garage indépendant permettant d'accueillir 2 voitures complète le bien. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison à 10 min à pied des plages, alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Sandra VINCENT: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement T3 lumineux avec terrasse à Bègles

Situé à Bègles, proche de l'hôpital Robert Picqué, cet appartement de 50m2 est issu d'une réalisation de 2021. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 23m2 avec sa cuisine aménagée , sa belle hauteur sous plafond le tout donnant sur sa magnifique terrasse de 34m2 sans vis à vis . Côté nuit, deux chambres, salle de bains et douche à l'italienne wc séparé complètent ce cocon parfaitement agencé. Cet appartement allie modernité , offrant une expérience de vie confortable et tranquille. Une place de parking complète ce lieu Co pro: 4 lots d'habitation Proche des commerces, écoles et transports 10min à pied du tram, 5 min du bus, accès direct rocade Sandra Vincent : 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAISON COUP DE COEUR BORDEAUX CAUDERAN PRIMROSE

BORDEAUX CAUDÉRAN PRIMROSE -- Superbe maison récente 3 chambres, clés en main et ultra-performante À 50m de la très prisée Villa Primrose et de son club de tennis centenaire, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Caudéran, découvrez en exclusivité cette ravissante maison récente de 2017. Élégance, confort moderne, garage et et performance énergétique remarquable : ce bien coup de coeur réunit tout ce que recherchent les familles et les acheteurs exigeants en quête d'un logement où il suffit de poser ses valises. Tout y est : chauffage au sol, excellente isolation, finitions impeccables et un DPE classe B garantissant des charges énergétiques maîtrisées. Aucun travaux à prévoir, et la tranquillité d'esprit d'un bien encore couvert par la garantie décennale et la dommage-ouvrage. Dès l'entrée, vous profiterez d'un véritable atout dans le quartier : un garage privatif, idéal pour stationner votre voiture ou ranger facilement vélos, poussettes et équipements du quotidien. Un confort rare et précieux dans ce secteur prisé de Bordeaux. La maison vous séduira par sa belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, dotée d'une cuisine ouverte conviviale et d'une large baie vitrée donnant sur une charmante cour d'environ 50 m2. En partie couverte par une verrière, cet espace extérieur se profite en toute saison, pour des moments de détente au fil de l'année, à l'abri du regard des voisins. À l'étage , la distribution est parfaitement pensée avec trois belles chambres équipées de placards et climatisées, deux salles d'eau et un WC supplémentaire. Un second WC est également présent au rez-de-chaussée, pour le confort de toute la famille au quotidien. Confort, emplacement d'exception et performance énergétique : une maison rare à Bordeaux Caudéran Primerose qui ne restera pas longtemps disponible ! Les écoles de la carte scolaire sont les suivantes : école maternelle et élémentaire Jules Ferry, collège Saint-André et lycée Camille Jullian. L'ensemble scolaire Grand Lebrun est à 1.3km. Les lignes du bus 16, 9, 70 et H1 sont à 80m. En vente exclusivement chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Magnifique péniche de 120m2 aux Bassins à Flots, Bordeaux

Installée aux bassins à flot du port autonome de Bordeaux, cette Magnifique péniche de 120m2 habitables et sa timonerie de 35m2, navigante a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, habillée totalement de panneaux de peuplier. La péniche date de 1957 et mesure 39m de longueur sur 5m de largeur. Elle se compose d'un généreux espace de vie avec salon et salle à manger agrémentée de son poêle à pellets, d'une cuisine aménagée avec de nombreux rangements le tout donnant sur un patio à ciel ouvert et ses grands hublots. La cabine principale offre une chambre douillette vue sur patio complétée d'une salle de bains. Une autre chambre avec salle de douche, wc et un bureau complètent ce lieu hors du temps. Sa traditionnelle timonerie en bois indépendante de 35m2 nous offre un salon, chambre, rangements, salle de douche et cuisine équipée. Deux agréables terrasses offrent une vue imprenable. De ses origines, elle a gardé un charme simple et authentique associé à un confort moderne et chaleureux. Parfaitement adaptée à la vie citadine elle est également navigable et pourrait, au gré de vos envies, vous accompagner sur les fleuves et les rivières de France. Ce lieu atypique sera le parfait point d'ancrage d'une vie bordelaise et le port d'attache d'un équipage en quête de liberté. Face à l'emblématique Musée Mer Marine, à deux pas de la Base sous-marine, du Musée du vin, commerces, cinéma, restaurants et bien entendu des Halles de Bacalan lieu incontournable de Bordeaux. Bien non soumis à la taxe foncière Accès à l'eau et à l'électricité par le quai Bateau parfaitement entretenu, certificat de navigation et expertise de coque réalisée en 2018, valable jusqu'en 2028. Bassin à flot Numéro 2 Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAISON TRADITIONNELLE - 9 PIECES - SUBLIME JARDIN - PARKING - SAINT SEURIN

EXCLUSIVITE JOHN TAYLOR Au coeur du très prisé quartier Saint Seurin, magnifique maison traditionnelle en excellent état avec un jardin arboré de 150 m² très bien orienté et une place de parking sécurisée à proximité. Derrière une sublime façade en pierre, l'entrée, permettant de déposer un vélo, dessert un salon très élégant de 30 m², grande cuisine moderne avec salle à manger ouverte sur le jardin, deux beaux bureaux facilement transformable en chambres et une salle de bains. Un large et somptueux escalier d'époque, éclairé par un beau puits de jour sous verrière, vous conduit vers les deux étages : suite parentale lumineuse avec salle de bains privée, quatre chambres, deux salles de bains supplémentaires et un appartement indépendant avec cuisine ouverte, idéal pour un étudiant ou un adolescent. Une spacieuse buanderie et une belle cave de 30 m² complètent l'ensemble. Les prestations anciennes sont remarquablement conservées : volumes généreux, murs en pierre, moulures, cheminées fonctionnelles, carreaux ciment, corniches murales, parquet ancien, poutres apparentes, tommettes et volets en bois. La maison est très bien entretenue et bien équipée : toiture impeccable, fenêtres double vitrage, électricité aux normes, chaudière en très bon état, excellents diagnostics avec un DPE classé C, nombreux rangements, climatisation au dernier étage et système d'alarme avec vidéo. Le magnifique jardin est très bien adapté pour l'installation d'une piscine et il bénéficie d'une large terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours entre amis ou en famille. Une place de stationnement dans un parking sécurisé situé à 100 mètres pourra être reprise à la location offrant un vrai confort de vie. L'emplacement est exceptionnel : proximité immédiate des établissements scolaires réputés (Albert Barraud, Saint Gabriel, Saint Seurin, Cassignol La Benatte, Assomption, Camille Jullian), des transports en commun et place des Martyrs de la Résistance à 500 mètres. Large choix de commerçants de qualité et plusieurs marchés de quartier. Une maison de famille unique et complète. Un beau patrimoine bordelais alliant charme de l'ancien, volumes, calme et qualité de vie au cœur de la ville. Agence John Taylor Bordeaux

Propriété de 650m2 avec vue panoramique sur la forêt de la Do

A 15 min de St-Astier, Neuvic, et Ribérac avec commerces, écoles, centres médicaux, gares et accès autoroute, ce domaine d'exception vous ouvre ses portes dans un écrin de verdure. Un lieu unique pour concrétiser un projet d'accueil ou vivre en harmonie avec la nature. Nichée dans un environnement naturel, cette propriété rare à la vente déploie ses charmes sur près de 20 hectares de terrain mêlant forêts, 4 étangs alimentés par un ruisseau et une source, ainsi qu'une truffière mature. Un havre de paix, sans aucune nuisance, où tout est pensé pour accueillir, héberger ou tout simplement se ressourcer. La propriété de 650m2 se compose de plusieurs bâtis à la fois authentiques et fonctionnels. Une bâtisse principale de caractère avec le cachet de l'ancien d'environ 300m² habitable, avec une tour d'observation offrant une vue dominante sur la vallée. Deux gites indépendants rénovés avec 3 chambres chacun. Une piscine de grande taille, un espace jacuzzi/Sauna, 2 terrains de tennis, un pigeonnier et un hangar de 100m² complètent ce lieu unique. Possibilité de réaliser dans un projet 'd'éco-hameau avec des cabanes dans les arbres, d'y créer un lieu de vie en totale autonomie, et qui se prête également à toute activité touristique/commerciale. Un vrai coup de coeur..!!! Vous rêvez de sérénité, de nature et d'un lieu propice à l'accueil ou à la transformation personnelle . Cette propriété est une invitation à ralentir, à créer, à transmettre. Et qui sait? à changer de vie ? Sandra VINCENT: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sublime Appartement de 141m2 avec terrasse et parking à St Augu

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 141 m², récemment rénové en 2024, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et confort. Situé dans un immeuble de standing, cet appartement en excellent état vous séduit dès le premier regard. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 58 m² baigné de lumière, donnant sur sa terrasse parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les trois chambres, dont une suite parentale avec son dressing, vous offrent des espaces intimes et personnalisables. Deux salles d'eau modernes et un WC indépendant, une buanderie complètent cet espace de vie fonctionnel et luxueux. Profitez d'une terrasse de 30 m², un véritable havre de paix où vous pourrez savourer vos moments de détente en plein air. La cuisine nue vous permet de créer un espace culinaire à votre image, adapté à vos besoins et à vos envies. Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, reflétant le soin apporté à chaque détail. Une place de parking vous garantie votre tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, alliant modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes à pied et une école à 10 minutes en voiture. A 2 min à pied Bus 20, à 5 min à pied tram A et F Co pro de 6 lots dont 3 lots d'habitation Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au coeur de Bordeaux, entre la place Gambetta et la place Pey-Berland, dans un immeuble en pierre datant du milieu du XIXe siècle. Ce bien sis au premier étage propose une adresse centrale avec un accès direct à l'ensemble des commerces, transports et services du centre-ville. L'immeuble bénéficie d'une façade récemment ravalée et de parties communes en bon état, témoignant d'une copropriété entretenue. L'appartement, d'une surface confortable de 180m² comprend une vaste entrée d'environ 30 m², un salon de 38 m², une salle à manger attenante et une grande cuisine dinatoire. Il dispose côté nuit de trois chambres avec placards / dressing et une salle de bains. Au sous-sol semi-enterré, on trouve deux grandes caves, très saines et ventilées naturellement. Incluses également dans cette vente, deux places de stationnement dans l'enceinte de la copropriété, accessibles via un portail sécurisé. L'appartement bénéficie de beaux volumes, d'une triple exposition sud, ouest et nord et d'une luminosité naturelle grâce à de nombreuses ouvertures en double vitrage / double fenêtres assurant un confort thermique et phonique ( classement énergétique = DPE D). Le charme de l'ancien est présent avec du parquet massif, des cheminées, des moulures et des éléments décoratifs tels que vitraux et rosace vitrée. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Élément important ouvrant de nombreuses possibilités : le règlement de copropriété autorise les usages d'habitation, de bureaux et de commerce...

Maison avec jardin, garage et parking à Bx Caudéran

En exclusivité dans le secteur recherché de Bordeaux Caudéran Mondésir : une maison de 96m2 qui a tout pour plaire : accès sécurisé, 3 chambres, jardin, garage, parking et des voisins adorables ! Petite copropriété avec très faibles charges et syndic bénévole, un DPE en D. Elle se situe dans un ensemble de maisons avec entrée sécurisée, elle bénéficie d'un emplacement pratique et résidentiel, à proximité de la place Mondésir (800m), de la place de Moscou (800m) et des principaux commerces du quartier. Cette maison de 5 pièces offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour-salon agréable, une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), des toilettes. A l'étage 3 chambres, une salle de bain complète avec douche et baignoire et wc. Le jardin arrière, au calme et orienté sud, constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur intime en ville. La maison dispose également d'un garage et d'une place de stationnement extérieure, un confort rare et très recherché dans ce secteur de Bordeaux Caudéran. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser les lieux selon leur projet. Les extérieurs de la maison sont en très bon état, le ravalement de façade a été réalisé en 2023 et les huisseries côté jardin ont été changées. La copropriété horizontale est bien entretenue avec une très belle entente entre les résidents, sans travaux prévus ni procédure en cours, avec de très faibles charges grâce à un syndic bénévole. Le bien dispose d'un chauffage individuel électrique et d'un assainissement tout à l'égout. La vie de quartier est particulièrement agréable : commerces de la place Mondésir à environ 800 m, commerces de la place de Moscou avec Carrefour Market à environ 800 m, église de Caudéran à 1 300 m. Côté transports, la ligne 1 se situe à environ 700 m (arrêt Etchenique) et les lignes 16, 33 et 73 Rue Richelieu à environ 550 m. Les familles apprécieront également la proximité de l'école maternelle et primaire Raymond Poincaré à 9 minutes à pied, du collège Monséjour à 7 minutes en voiture et du lycée Camille Julian à 10 minutes en voiture. Une adresse idéale pour une famille ou un couple recherchant une maison avec jardin, garage et stationnement, dans un secteur prisé de Bordeaux Caudéran. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. LALANNE IMMOBILIER, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppe vous propose à la vente... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :