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CAUDÉRAN MARÉCHAUX MAISON DE CHARME & GRAND JARDIN

Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette élégante demeure familiale séduit immédiatement par son authenticité, ses généreux volumes, sa luminosité et son magnifique jardin paysager, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée offre une distribution pensée pour le confort quotidien avec une entrée accueillante, un cellier, une spacieuse cuisine dinatoire idéale pour partager des moments en famille, ainsi qu'une vaste pièce de vie traversante largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Un salon indépendant avec cheminée apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la véranda crée une agréable transition entre la maison et le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres aux volumes confortables, dont une bénéficiant de sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un dégagement viennent compléter cet étage parfaitement adapté à une vie de famille. Le dernier niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec deux grandes chambres disposant chacune d'une mezzanine, idéales pour des chambres d'enfants, un espace adolescent, un bureau ou des chambres d'amis. Un dressing ainsi qu'une troisième salle d'eau avec WC complètent cet étage fonctionnel et parfaitement optimisé. Une cave vient parfaire les prestations de cette propriété. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix où calme et intimité règnent en maîtres. Un carport permet de stationner facilement deux véhicules sur la parcelle, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. L'emplacement est un véritable point fort. Vous profiterez d'une vie de quartier agréable avec l'Intermarché accessible en seulement 4 minutes à pied, le Parc Bourran à 9 minutes et la gare de Caudéran-Mérignac à 12 minutes. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires : l'école Raymond Poincaré se rejoint en 13 minutes à pied, le collège Monséjour se situe à 2,3 km et le lycée Camille Jullian à seulement 3,3 km. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt Monrabeau (lignes 1 et 73) à 4 minutes à pied, Bourranville (ligne 51) à 8 minutes, Parc Bourran (ligne 20) à 12 minutes et Devaux (lignes 16, 33 et 73) à 14 minutes. Rare sur le secteur, cette magnifique maison conjugue avec élégance le charme de la pierre, de beaux volumes, une distribution familiale parfaitement pensée et un cadre de vie privilégié au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux Caudéran. Ce bien vous intéresse ? Contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

CHARMANTE MAISON EN PIERRE - 315M2 - CREON

CRÉON À seulement 30 minutes de Bordeaux, IMMOBILIER RIVA vous propose cette superbe demeure en pierre de 314 m2 habitables, implantée sur un terrain clos et paysagé de plus de 3 900 m2, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. L'entrée, avec ses nombreux rangements sous l'escalier métallique, dessert une spacieuse cuisine entièrement équipée de près de 20 m2, véritable pièce de vie conviviale axé autour de l'ilôt central, ouverte sur un vaste séjour de 27 m2, lui-même prolongé par un GRAND salon de 41,8 m2. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, cet espace s'ouvre largement sur les terrasses, la piscine et le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 23,7 m2, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi que deux grands celliers de 15,6 m2 chacun, offrant une capacité de rangement particulièrement appréciable. À l'extrémité de la maison, une salle de sport de près de 17 m2 peut facilement être aménagée selon vos besoins : salle de loisirs, atelier, espace bien-être ou bureau indépendant. Elle communique directement avec une véranda avec possibilité d'installer un espace bien-être (Jacuzzi/sauna) de 13,7 m2, idéal pour profiter pleinement des lieux en toute saison. À l'étage, un palier distribue 4 chambres aux volumes remarquables. La SUITE PARENTALE développe près de 45 m2 et bénéficie de son propre dressing, d'une élégante salle d'eau avec grande douche et double vasque, ainsi que d'un BALCON privatif offrant une agréable vue sur la propriété. Une seconde chambre de 23,5 m2 dispose également de son dressing et d'un balcon. Les deux autres chambres de 20,8 m2 et 15,1 m2 bénéficient elles aussi de beaux volumes. Une seconde salle d'eau et une salle de bains complètent cet étage. À l'extérieur, le jardin entièrement clos de plus de 3 900 m2 offre un véritable cadre de vie privilégié. 2 TERRASSES permettent de profiter pleinement des différentes expositions. La piscine au sel, chauffée, de 8 x 4 mètres (liner neuf) agrémentée d'une plage immergée de 1,80 mètre, orientée sud-ouest. Le confort intérieur est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible donc climatisation, un poêle à granulés, le double vitrage et la fibre optique. Classée DPE A, la maison offre d'excellentes performances énergétiques. Le stationnement est facilité par 6 PLACES DE PARKING, dont 2 sous carport, accessibles par un portail motorisé. À seulement 3 minutes des commerces de Créon, 6 minutes du lycée et 30 minutes de la gare Saint-Jean de Bordeaux, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille recherchant espace et confort. Les amateurs de chevaux apprécieront également tout particulièrement son environnement privilégié... contactez-nous pour en découvrir la raison. Une demeure de caractère où le charme de la pierre, les volumes généreux et la qualité de vie se conjuguent parfaitement. Pour plus d'informations et de photos rendez-vous sur immobilier-riva. fr

PRECIOSA

Architecture bourgeoise du XIXe siècle, cette élégante maison bordelaise développe 262 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Édifiée en retrait de la rue sur une parcelle ensoleillée de 309 m2, elle offre un cadre de vie préservé, au coeur de la ville. Rénovée en 2010 par ses propriétaires, la maison conjugue avec justesse le caractère de son architecture d'origine et les exigences du confort contemporain. Les éléments patrimoniaux ont été soigneusement restaurés, tandis que les aménagements ont été repensés pour répondre aux usages actuels. Dès l'entrée, le charme opère. La double porte en bois ouvre sur un généreux hall habillé de carreaux de ciment graphiques et de boiseries d'époque. Dans son prolongement, la cuisine entièrement équipée, habillée d'un plan de travail en inox bord à bord, compose un espace convivial largement ouvert sur le jardin. La perspective se prolonge ensuite vers la salle à manger, première séquence d'une enfilade de pièces qui rythme harmonieusement le rez-de-chaussée. En son coeur, le vaste salon, pensé comme un patio intérieur, se distingue par ses volumes et sa lumière. L'insert contemporain dialogue avec un majestueux mur en pierre de taille restauré, tandis qu'une verrière zénithale diffuse une lumière naturelle évoluant au fil des heures. Dans le prolongement, un bureau, séparé du salon par d'élégantes portes-fenêtres cintrées, peut également faire office de chambre de plain-pied. Son accès indépendant depuis la contre-allée située à l'arrière de la parcelle lui confère une grande polyvalence. Les espaces nuit s'organisent sur deux ailes distinctes. Accessible par un remarquable escalier hélicoïdal en bois massif, une première partie accueille un bureau, une chambre et une salle d'eau, formant un appartement indépendant. L'escalier principal en pierre dessert quant à lui le premier étage, où un vaste palier distribue une suite parentale prolongée d'un balcon exposé plein sud, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau ainsi qu'un bureau. Au dernier niveau, une chambre avec dressing et salle de bains s'ouvre sur une terrasse privative offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux. Véritable belvédère intimiste, cet espace extérieur prolonge la maison au-dessus de la ville. À l'extérieur, le jardin paysager s'articule autour d'une généreuse piscine. Les différentes terrasses, enveloppées de végétation, accueillent plusieurs espaces de vie, dont un salon d'été installé à l'ombre d'un olivier. Un environnement calme et confidentiel, qui offre le privilège d'un véritable jardin en coeur de ville. Un carport permet de rentrer deux voitures sur le terrain. Une maison familiale alliant la délicatesse de l'ancien à la vie contemporaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft aux accents industriels au calme d'une cour proche Nation

Idéalement situé dans une rue calme du 11ème arrondissement, entre Nation et Rue des Boulets, cet appartement de 172,38m2 carrez (181,42m2 au sol) se développe sur deux niveaux. Issu de la réinvention d'une ancien atelier par un architecte d'intérieur, il marie avec brio volumes contemporains et empreinte industrielle. Passée une jolie cour arborée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie de 58,56m² carrez. Ce séjour impressionne par ses volumes portés par une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. L'histoire industrielle du lieu s'exprime à travers ses briques apparentes, ses poteaux métalliques d'époque et ses verrières d'atelier typiques, récemment remplacées en double vitrage. Grâce à son exposition Ouest et ses grandes ouvertures, l'espace profite d'une belle luminosité et d'une vue apaisante sur la verdure. Dans le prolongement, une grande cuisine dînatoire de 28m2 bénéficie d'une lumière zénithale constante dispensée par une verrière de toit. Ce niveau principal est complété par une chambre confortable, une grande salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche et un WC séparé. Un bel escalier en bois d'époque mène au niveau inférieur, parfaitement aménagé. On y retrouve deux chambres bénéficiant de fenêtres, une buanderie fonctionnelle, des WC indépendants, un couloir doté de nombreux rangements, ainsi qu'un cellier. Une pièce faisant actuellement office de dressing pourra facilement être transformée en deuxième salle d'eau selon vos besoins. Ce véritable havre de paix au cachet unique est l'adresse idéale pour les passionnés d'architecture à la recherche d'un lieu de caractère aux volumes généreux. Un local vélo est disponible dans la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété. Métros : Nation / Rue des Boulets CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Estimation des coûts annuels : entre 5540 € et 7540 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Lisa Vidal 06 51 77 35 67 RSAC : 843 915 679 Bordeaux Copropriété de 89 lots - dont 51 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 6044.00 euros. Lisa VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 915 679 - Bordeaux.

MIMIZAN - MAISON CONTEMPORAINE - EXCLUSIVITÉ JOHN TAYLOR

Située à Mimizan Bourg, à seulement 6 km des plages, cette résidence d'exception de 170 m², construite en 2023 avec une assurance Dommage Ouvrage, offre un confort absolu. Érigée sur une parcelle de près de 570 m², elle se compose de deux niveaux, sans mitoyenneté. Au rez-de-chaussée, une cuisine premium équipée de domotique, ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et une pièce supplémentaire. À l'étage, une salle de bain, deux chambres dont une suite parentale avec dressing. L'ensemble est climatisé en gainable L'extérieur a été méticuleusement paysagé, éclairé, avec arrosage automatique et récupérateur d'eau. Le jardin d'accueil peut accueillir trois voitures. La piscine au sel, équipée de bains bouillonnants, de balnéothérapie, d'un système de filtration et douche solaire, invite à la détente. Un abri de jardin et une cuisine d'été viennent compléter cet espace d'exception, idéal pour une vie conviviale. La proximité des commerces et son environnement dont par exemple la piste cyclable Vélodyssée forme un cadre privilégié pour une résidence principale ou secondaire.

MAISON EN PIERRE 5 CHAMBRES QUARTIER SAINT BRUNO AVEC JARDIN

L'agence ALPIERRE IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison en pierre familiale de 5 chambres dans le quartier recherché de Saint Bruno avec son jardin de ville sa dépendance à proximité immédiate de Gambetta, piscine judaïque, tram A et accès rapide aux boulevards. Cette maison s'organise de la façon suivante : Au rez-de-chaussé une entrée dessert une salle à manger, un salon ainsi qu'une cuisine ouverte sur un agréable le jardin de ville exposé SUD et sans vis à vis. En fond de la parcelle un studio de 20 m2 complète ce niveau. Au premier étage, 2 chambres une salle d'eau un wc et un dressing Au deuxième niveau, vous découvrirez 3 chambres une salle de bains, une salle d'eau 1 wc. Le sous-sol dispose d'une salle de jeux et d'une cave à vin. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler le potentiel de cette maison au charme singulier. l'escalier art déco, les meubles bibliothéque, le dressing..

MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE RÉNOVÉE AVEC TERRASSE, PISCINE ET DÉPENDANCE

Située à Bègles, à proximité des commerces, écoles et transports, cette élégante maison de ville de 236 m² offre un cadre de vie rare, alliant avec subtilité le charme de l'ancien et le confort contemporain. Édifiée en 1880 et entièrement rénovée avec soin, la propriété se déploie sur trois niveaux et propose des volumes généreux baignés de lumière. Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, un bureau, une salle de bain, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger conviviale et un séjour lumineux. Chaque espace a été pensé pour offrir une circulation fluide et un confort de vie optimal. La suite parentale constitue un véritable cocon, avec sa salle d'eau privative et son dressing. À l'extérieur, la maison dévoile un espace de vie exceptionnel, rare en milieu urbain : une vaste terrasse d'environ 185 m², agrémentée d'une piscine, invite à la détente et aux moments de convivialité. En fond de parcelle, un espace indépendant de 22 m² aménagé en salle de sport peut également être transformé en bureau ou studio selon vos besoins. Un garage complète ce bien.

Golf de Biarritz - Penthouse & Terrasse - John Taylor

John Taylor est fier de vous présenter ce somptueux penthouse en première ligne du Golf du Phare à Biarritz, offrant une adresse d'exception et une vue à couper le souffle. Situé au dernier étage, cet appartement déploie 120 m² d'espaces lumineux prolongés par 50 m² de terrasses panoramiques, parfaites pour savourer chaque instant face au parcours. Pensé pour un art de vivre haut de gamme, ce bien propose trois grandes chambres, chacune dotée de sa salle d'eau ou de bain privative. Les prestations sont irréprochables : climatisation réversible, dressings et placards Molteni, cuisine Bulthaup équipée Miele, finitions et décoration raffinées qui soulignent l'élégance contemporaine de l'ensemble. Il est possible d'acquérir ce bien avec le mobilier. Complètent ce rare ensemble une vaste cave, trois places de stationnement (une extérieure, une pour invités et une en garage) et l'accès à une piscine en copropriété (3 copropriétaires), alliant intimité et confort. Idéal pour une résidence principale prestigieuse ou un pied-à-terre d'exception sur la côte basque. Contactez John Taylor pour une visite privée et découvrir ce joyau au cœur entre golf et océan.

ARCHITECTURE SINGULIÈRE - 2014 - Duplex optimisé par architecte

Vieux Bordeaux, cet appartement a fait l'objet d'une réhabilitation et astucieuse et soignée. Au 2 ème étage et sur l'arrière d'un bel immeuble en pierre, l'appartement traversant, donnant sur deux vastes cours, se répartit sur deux niveaux. La pièce de vie offre un espace salon agrémenté d'une magnifique bibliothèque sur mesure et modulable en espace salle à manger. Un coin lecture et son bureau d'appoint en -dessous complètent les volumes. Une cuisine ouverte minimaliste s'intègre parfaitement dans la pièce de vie. Une buanderie et des rangements dissimulés partout finalisent ce premier niveau. A l'étage, une chambre avec un dressing insoupçonné laisse une vue dégagée sur les toits de la ville de part et d'autre. Une salle d'eau tout en marbre sablé et un wc séparé finalisent ce lieu unique aux prestations très qualitatives. Une luminosité constante et le calme se dégagent de ce bien hors du commun, optimisé avec brio dans les moindres détails, le tout au sein d'un quartier animé à deux pas des quais et de diverses lignes de tramway. Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 886.00 euros.

Villa

MAISON - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 225m² - TERRAIN ARBORÉ 970m² - GARAGE - ATELIER - 33470 GUJAN-MESTRAS (LA HUME) Efficity vous propose en exclusivité cette maison en bois, dans une rue calme à deux pas du Bassin. L'espace, la lumière, le jardin arboré et le potentiel qui laisse libre cours à toutes les envies. 225 m² organisés en deux espaces complémentaires, chacun avec sa propre personnalité. Son grand séjour salle à manger avec sa belle cheminée centrale, baignés de lumière, cuisine aménagée, cellier, chambre, salle de bains, et wc indépendant. Quelques travaux lui redonneront tout son éclat. Le coin bibliothèque, salle de jeux ou bureau, cette pièce lumineuse se réinvente selon vos besoins. Son extension apporte une ambiance plus enveloppante avec ses poutres blanches, son coin salon intimiste avec poêle, avant de rejoindre la suite parentale avec salle d'eau et dressing de 30m² À l'étage, deux chambres spacieuses avec dressing, le charme des poutres apparentes et du parquet. Une salle d'eau et WC indépendant complètent l'ensemble. Avec son entrée indépendante, cette maison est parfaite si vous souhaitez exercer une profession libérale sereinement à domicile : coin accueil, salle d'eau et pièce de 30 m², tout est réuni sans impacter votre espace de vie. Le terrain arboré de 970 m², sans vis-à-vis, piscinable, invite à imaginer la suite. Un garage et un atelier complètent l'ensemble. Côté technique et confort : chauffage au sol par géothermie, climatisation réversible, buanderie, DPE classé B. Vous souhaitez organiser une visite ? Patricia Villacampa · 06 17 15 35 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Villacampa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884155300 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La superbe rénovation Place du Palais

Situé sur la Place du Palais, en plein coeur du centre historique de Bordeaux, cet appartement de 185 m² se trouve dans un charmant immeuble en pierre. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il bénéficie d'un balcon offrant une vue imprenable sur la place. Situé au deuxième étage, cet appartement séduit par sa rénovation réussie et son choix judicieux de matériaux nobles, offrant un confort de vie moderne. L'entrée ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, intégrant une cuisine américaine de haute qualité. La hauteur sous plafond, la cheminée, et les parquets d'époque soigneusement restaurés se marient parfaitement avec les aménagements contemporains. La cuisine, entièrement ouverte, s'articule autour d'un spacieux îlot central. L'appartement dispose de deux belles chambres, chacune agrémentée d'une mezzanine et d'une salle d'eau avec paroi en verre. Dans l'une des chambres, un lit coulissant se hisse au plafond pour créer un espace astucieusement décoré pour les enfants. Des WC, de nombreux rangements et un espace buanderie-cellier complètent ce niveau. À l'étage inférieur, une magnifique chambre parentale, avec dressing, salle d'eau, WC et sauna, bénéficie d'un plafond de verre, ajoutant une touche unique et luxueuse. La localisation dans un quartier prisé, la qualité des prestations et le charme d'une grande pièce de vie avec son balcon donnant sur l'animation de la place sont autant d'atouts indéniables de cet appartement. Une cave de 140 m² vient compléter ce bien d'exception. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 et 1200 euros. Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial : 06 87 91 71 00 / Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux. Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. Thibaud KAJPR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 140 021 - Bordeaux.

Maison À Vendre

Venez découvrir cette charmante propriété à 15 minutes de Langon et 5mn de Villandraut. Vous serez séduits par l'emplacement en lisière de forêt à Noaillan, au calme de cette maison de 160m2 et son jardin de presque 1997m2. Venez poser vos valises dans cette maison entièrement rénovée à partir d'une ancienne bâtisse qui vous offre une vaste pièce de vie de 80m2 avec cuisine neuve et îlot central ; 4 chambres dont une suite parentale, un dressing et deux salles de bain. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse de plus de 70m2 ainsi qu'une piscine chauffée de 9,2 x 4m. Aucun travaux à prévoir - Ballon thermodynamique, - Pompe à chaleur, - Menuiseries alu neuves. - DPE noté A - Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 0000

BORDEAUX SAINT PAUL - APPARTEMENT T3 EN DUPLEX AU DERNIER ETAGE

BORDEAUX SAINT PAUL - APPARTEMENT T3 EN DUPLEX AU DERNIER ETAGE Au deuxième et DERNIER ETAGE, au sein d'un joli immeuble en pierre (petite copropriété de 4 lots), venez découvrir cet appartement en DUPLEX, au CALME. Il se compose, au premier niveau, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un wc. Au second niveau, un palier, deux chambres et un espace chambre ami/bureau/dressing. PAS DE TRAVAUX à prévoir, l'appartement a été rénové énergétiquement. Une place de PARKING dans l'immeuble peut être acquise en supplément. La superficie loi carrez est de 52.97 m². Très bon emplacement, à proximité des commerces, écoles et transports en commun (TRAM A, C et D à 5min à pied). FAITES VITE . . .