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La Grande-Motte, Le Couchant ¦ Villa de plage en première ligne, 60 m² de terrasses, piscine et garage

À La Grande-Motte, en première ligne du quartier du Couchant, avec accès direct entre les dunes, cette villa de plain-pied entièrement rénovée cultive tout l'esprit d'une véritable maison de plage. Quelques pas suffisent pour rejoindre le sable et profiter de la Méditerranée, dans un cadre où la qualité de la rénovation et la générosité des espaces extérieurs invitent à vivre pleinement chaque saison. La rénovation, particulièrement soignée, révèle des espaces contemporains aux finitions de qualité, où chaque aménagement a été pensé pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Développant près de 56 m², la villa accueille une belle pièce de vie d'environ 30 m², composée d'un salon, d'un espace repas et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La climatisation réversible complète le confort de cette maison prête à vivre. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, toutes deux ouvertes sur les extérieurs. L'une d'elles dispose d'un espace bureau aménagé et de sa propre terrasse, offrant un cadre agréable pour travailler, lire ou s'isoler quelques instants. La salle d'eau, élégamment rénovée, est équipée d'une grande douche à l'italienne et d'un placard de rangement. Mais c'est à l'extérieur que cette villa exprime toute sa personnalité. Près de 60 m² de terrasses, dont une principale d'environ 52 m², prolongent naturellement les espaces intérieurs. Une grande table pour recevoir famille et amis, un salon d'été, des transats pour les après-midi ensoleillés. Les possibilités sont multiples, avec cette agréable sensation de disposer de véritables espaces de vie supplémentaires au grand air. Et puis, il y a la mer. Quelques pas, les dunes à traverser, et la plage s'offre à vous. Baignades matinales, journées en famille, paddle, voile, promenades à vélo ou longues marches au bord de l'eau : ici, les activités se choisissent au gré des envies. Le port de plaisance, ses bateaux, les commerces et les restaurants participent à cette douceur de vivre, tandis que les paysages naturels du Grand Travers invitent à prolonger les escapades. La villa bénéficie également d'une piscine collective, d'espaces verts, ainsi que d'équipements de sécurité comprenant alarme et vidéosurveillance. Un garage en sous-sol, d'environ 12,5 m², adapté à un véhicule citadin, peut être acquis en complément. Ici, les journées se prolongent naturellement, de la plage aux terrasses, des déjeuners en famille aux soirées entre amis. Une adresse où le bord de mer se vit pleinement, bien au-delà des vacances. Honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché, permettant de réduire l'assiette de calcul des droits d'acquisition. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03 (3.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 252 lots - dont 125 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3682.00 euros.

Voie privée, calme et verdure - Appartement 4/5 chambres - Foch/

EXCLUSIVITÉ – Paris 16e – Foch/Porte Dauphine Situé dans une voie privée sécurisée, au cœur du secteur recherché des voies privées de l'avenue Foch/Porte Dauphine, au sein d'un immeuble de grand standing avec gardien à demeure, découvrez cet élégant appartement familial de 215 m² (224m² au sol), situé au troisième étage avec ascenseur et ayant conservé tout le charme de l'ancien. Le bien s'organise autour de deux espaces distincts. La partie jour se compose d'une belle galerie d'entrée, desservant un double séjour (46 m²), une salle à manger séparée (24 m²), un bureau (11 m²), ainsi qu'une cuisine dînatoire (12 m²). Un espace buanderie indépendant complète cet ensemble. La partie nuit est composée de quatre chambres (22 m², 18 m², 11 m² et 11 m²), ainsi que de trois salles d'eau. La quatrième chambre, située au quatrième et dernier étage, est accessible directement depuis l'appartement par un escalier intérieur. Le bien bénéficie de très beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, d'un plan particulièrement optimisé, ainsi que de plusieurs expositions offrant une belle luminosité et des vues dégagées. Une cave de 12 m² ainsi qu'un droit au stationnement dans la voie privée complètent ce bien. Une chambre de service de 13,5 m² est également disponible en sus du prix. Un appartement familial rare, réunissant charme de l'ancien, beaux volumes, luminosité et calme, au sein d'un environnement résidentiel privilégié. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 11 lots principaux. Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes : 8 400 € DPE : E (305 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : E (67 kg CO²/m²/an ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 630€ et 7 660 par an. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans un quartier résidentiel recherché du 16e arrondissement, à proximité de l'avenue Foch, de l'avenue de Malakoff et de la Porte Dauphine, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et pratique. Le quartier offre une excellente desserte par les transports, avec notamment les stations Porte Maillot, Argentine et Porte Dauphine à proximité, ainsi que de nombreuses lignes de bus. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment des écoles Paul Valéry, ainsi que la présence de nombreux commerces et services de proximité : commerces alimentaires, supermarchés, restaurants et services du quotidien. Le Bois de Boulogne et ses espaces verts sont également facilement accessibles. Une adresse recherchée pour son cadre résidentiel, sa proximité des commerces et des écoles et son excellente connexion avec le centre de Paris, Neuilly et La Défense.

Maison 5P 93m² - Viager occupé - Bruyère sur Oise

Nichée au cœur de la la nature, découvrez cette maison lumineuse de 5 pièces avec son agréable jardin de 437 m² . Avec une surface au sol totale de 93.30 m² et un garage de 17.80m², elle offre un cadre de vie spacieux et confortable. De plain pied, elle accueille un salon de plus de 30m², une cuisine indépendante, trois belles chambres, une salle de douche, un wc, et un garage, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et convivial. L'emplacement privilégié de la maison offre un accès rapide au centre-ville qui est à 5 minutes à pied. Les gares de Persan et Bruyère sur Oise sont aussi très proches. Vous bénéficierez de la zone commerciale de Chambly accessible à 5 minutes en voiture et l'aéroport Charles De Gaulle à 30 minutes en voiture, vous garantissant un quotidien pratique et agréable. Pour rappel, en viager occupé, le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation jusqu'à son départ. Viager occupé : homme 80 ans Bouquet sans rente FAI 199.900 € Valeur vénale : 290.000 €

Maison récente 4 pièces avec piscine à La Gaude - Vue dégagée sur montagnes

Découvrez cette maison contemporaine de 2019, en conformité, offrant 127 m² habitables, en excellent état, au sein d'un quartier calme et très recherché de La Gaude. L'entrée s'ouvre sur un palier fonctionnel avec rangements intégrés. À droite, un escalier vous conduit vers le niveau inférieur, où se dévoile une pièce de vie conviviale. Les intérieurs : Lumineuse et fonctionnelle, la pièce de vie de 51 m2, exposée Sud-Ouest s'ouvre sur une terrasse avec vue dégagée sur les montagnes. Elle se compose d'un séjour spacieux/salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche. Coté confort : - Climatisation réversible gainable - Pergola bioclimatique - Fenêtres mixtes alu/PVC avec centralisation des volets roulants - Conduit de cheminée existant prêt à accueillir un poêle, - Un système d'alarme - Un cumulus thermodynamique - Un adoucisseur d'eau. Les extérieurs : Édifiée sur un terrain de 916 m², la maison invite à la détente avec sa terrasse de 26 m² et sa piscine privative. Un garage de 23 m² et de nombreux stationnements extérieurs complètent ce bien. L'environnement : Idéal pour une famille, le bien se situe à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des écoles. Prix : 850 000 € Référence : 2454 Une opportunité rare sur le marché à visiter sans tarder ! Contactez ERA AGENCE B.A IMMOBILIER pour organiser votre visite.

VERSAILLES - CENTRE MONTBAURON - 3 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC CAVE - 2 CHAMBRES

Barnes Versailles vous présente cet appartement de 3 pièces de 58,76 m² loi Carrez, entièrement rénové en 2026, situé au 3ème étage sur 4 d'une copropriété des années 1940, au cœur du quartier Montbauron, en hyper-centre de Versailles. Dès l'entrée, un parquet en chevrons donne le ton et se prolonge dans toutes les pièces. Le séjour traversant, exposé est/ouest, profite de grandes fenêtres à double vantail ouvrant sur les toits du quartier. La lumière accompagne ainsi chaque moment de la journée. L'espace permet d'aménager une cuisine ouverte sur la pièce de vie. La partie nuit réunit deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau : une configuration qui préserve l'intimité de chacun. Matériaux de qualité, finitions soignées, harmonie des volumes : la rénovation a été pensée dans le moindre détail. Une cave complète ce bien. La place Charost, le cinéma et les commerces de bouche sont à deux pas, et le marché Notre-Dame se rejoint en quelques minutes à pied. Les gares de Versailles Rive Droite (ligne L vers Paris Saint-Lazare) et Versailles Rive Gauche (RER C) sont accessibles à pied. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif : cet appartement répond à chacun de ces projets. Bien soumis au régime de la copropriété, 21 lots dont 7 lots d'habitation. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Pas de procédure en cours. Charges annuelles environ 1 893 € par an (fonds travaux ALUR inclus). DPE D / GES B Prix de présentation : 555.000 € HAI, dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 533 654 € hors honoraires. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Certains visuels intérieurs ont été générés par intelligence artificielle (virtual staging) à partir des photos réelles du bien. L'architecture, les volumes et les ouvertures sont strictement conformes à la réalité. Le mobilier présenté est illustratif. Votre contact Barnes : Lina Gordievskaya Tel : 06 47 19 94 64 E-mail : 533,653 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1380€ ~ 1890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lina GORDIEVSKAYA - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 842592818

L'Amaryllis à Dammarie-lès-Lys

OFFRE SPECIALE : Cuisine équipée offerte* Venez visiter nos appartements neufs à vendre et notre témoin décoré sur simple demande : 01 60 66 23 20. Idéalement située à proximité de toutes commodités et services du quotidien, L'Amaryllis est la résidence parfaite pour votre future résidence principale ou votre investissement locatif. Bénéficiez du PTZ ou de la TVA 5,5% (sous conditions) L'Amaryllis et ses appartements neuf à Dammaries-lès-Lys Les appartements neufs à Dammarie-lès-Lys 2 et 3 pièces dévoilent des intérieurs aux prestations de qualité répondant aux aspirations actuelles : pièce de vie fonctionnelle aux volumes généreux prolongée sur l'extérieur par de beaux balcons ou loggias, larges baies vitrées... Véritable havre de sérénité, certains appartements du rez-de-chaussée disposent d'un jardin privatif. L'accent est mis sur les espaces paysagers, composés uniquement d'espèces locales favorisant la biodiversité, entièrement piéton offrant un cadre vie préservé et empreint de tranquillité. Structurant l'espace situé en contact avec l'avenue, les accès voitures ainsi que piétons, les stationnements sont établis majoritairement en sous-sol, préservant la tranquillité des résidents et libèrent ainsi un maximum d'espace au volet végétal. La résidence Amaryllis se distingue d'emblée par son emplacement exceptionnel, au 410 de l'avenue du Colonel Fabien, menant de la gare de Melun vers le centre de Dammarie-lès-Lys. Le quartier, paisible et arboré, séduit par son environnement résidentiel privilégié. À quelques minutes à pied, le quartier dispose de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée ainsi que de tous les commerces et services pour un quotidien pratique. En achetant un appartement à Dammarie-Lès-Lys, vous pourrez également profiter de la halle du marché les jeudis et dimanche matins et de différents centres commerciaux aux alentours. Le chemin de halage en bord de Seine, La Sablière et ses associations dédiées aux sports nautiques, le complexe de loisirs La Cartonnerie mais aussi la piscine Jean Boiteux, toute proche, vous donnent rendez-vous à moins de 10 minutes à vélo de la résidence l'Amaryllis. Favorisant les déplacements de tout un chacun, deux arrêts de bus à moins de 300 mètres de la résidence et la gare de Melun à 12 min à pied, garantissent une desserte de qualité et font de l'Amaryllis à Dammarie-Lès-Lys une adresse infiniment agréable. * Cuisine équipée offerte : implantation droite ou en angle selon plan de vente, composée de meubles hauts, meubles bas, plan de travail, crédence, four, plaque, hotte, évier et mitigeur. Descriptif technique disponible dans votre agence Stradim. Implantation réelle après étude personnalisée, sous réserve du respect des normes d'accessibilité handicapé (PMR) et après validation du bureau d'étude Habitat Service Promotion – Groupe Stradim. Offre valable pour les programmes éligibles.

Local commercial Centre-ville du Lavandou

Au coeur du centre-ville du Lavandou, découvrez ce local commercial de 117 m² bénéficiant d'un emplacement de premier choix, au sein d'un secteur particulièrement dynamique et recherché. Idéalement situé rue Patron Ravello, artère piétonne, touristique et très fréquentée, ce local profite d'une situation stratégique à l'angle de la rue de la Girelle, offrant une excellente visibilité et un passage piéton important. Actuellement configuré pour une activité de boulangerie, ce local est proposé vide et libre d'occupation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation selon votre projet professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Sa superficie généreuse, sa situation en angle et son emplacement privilégié au coeur de l'activité commerçante du Lavandou constituent de véritables atouts pour l'implantation d'une activité commerciale ou professionnelle. Deux possibilités d'acquisition : Acquisition des murs commerciaux : 420 000 € honoraires d'agence inclus, local vendu libre de toute occupation. Cession de droit au bail : 255 000 €, avec un loyer mensuel de 2 000 €. Une opportunité rare de s'implanter dans l'une des rues commerçantes les plus fréquentées du Lavandou, avec un emplacement offrant visibilité, attractivité touristique et dynamisme commercial. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'Agence ISAIA. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Isaia : gérant - Antoine ISAIA Carte T CPI83052022000000035 RCP ALLIANZ IARD. Ce bien ressemble au vôtre? N'hésitez pas à me contacter directement pour avoir votre propre estimation gratuitement. Chers confrères, je suis disponible pour réaliser une inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour faire un partenariat et proposer ce bien à vos clients.

VERSAILLES Montreuil – Maison familiale de 340 m² habitables, patio, terrasses et jardin paysagé d'environ 1 000 m²

Implantée dans un parc privé et historique, à l'abri de toute nuisance, cette maison familiale construite en 1998 et agrandie en 2005 développe une surface habitable de 340 m² sur trois niveaux, complétés d'un sous-sol et d'un accès indépendant, le tout posé sur un jardin paysagé d'environ 1.000 m², clos, arboré et agrémenté de plusieurs terrasses en pierre. Elle comprend : Au rez-de-chaussée une entrée dessert de vastes espaces de vie organisés autour d'un patio central abrité du vent : un salon principal avec cheminée orienté ouest, un second séjour central chaleureux ouvrant sur le patio, une magnifique salle à manger, une cuisine dinatoire avec accès de plain-pied à la terrasse, un cellier-buanderie et des toilettes séparées. Dans le prolongement de ce niveau, une partie bénéficiant d'une entrée indépendante regroupe trois pièces sur terrasse et jardin, idéalement configurées pour y installer des bureaux ou un espace de réception autonome si nécessaire (cuisine possible). Au premier étage, quatre chambres, dont l'une avec mezzanine, et une suite parentale climatisée dotée d'un grand dressing et de sa propre salle de douche, une salle de bains et des toilettes séparées composent un étage confortable et bien distribué. Au deuxième étage, une chambre mansardée avec coin lavabo et une grande salle de jeux aménagée dans les combles (chambre d'enfant possible) complètent l'ensemble. Le sous-sol accueille une pièce de jeux ou family room, et une cave à vin. À l'extérieur, un garage pour les vélos et trois places de parking privatives sur la rue. Caractéristique intéressante, la maison peut être séparée en deux, avec 2 entrées indépendantes. En extérieur, la terrasse accessible depuis la cuisine et le salon, le patio ombragé et le jardin paysagé soigneusement entretenu offrent de multiples espaces de vie en plein air, dans un environnement verdoyant et calme. Située dans un parc privé à deux pas du parc de Madame Élisabeth, cette propriété est desservie par les bus (ligne 171) et les gares de Porchefontaine (RER C) et de Viroflay Rive-Droite (Transilien ligne L vers Paris et La Défense), avec un accès aisé aux commerces et aux établissements scolaires de renom du secteur.

FOND DE COMMERCE AVEC APPARTEMENT CENTRE VILLE DE SAINT-RAPHAEL

Fonds de commerce de prêt à porter et droit au bail qui s'y rattache, au centre ville de Saint Raphaël , quartier des belles boutiques d'habillement, prêt à porter, chaussures, mode, dans une rue piétonne à deux pas de la mer, proximité de la gare. La boutique compte 68m² avec accès PMR, avec de plus, à l'étage, une surface de 91,60m² à l'usage commercial ou habitation actuellement aménagé en appartement comprenant 3 chambres, un grand salon avec cuisine ouverte et terrasse de 8 m². Sous-sol complet pour réserve. d'une surface totale de 70.98m² Stationnements et Parkings à proximité .

Exclusivite saint-paul-de-vence - un emplacement rare pour une propriété d'exception créez votre villa d'exception face au village mythique de saint-paul-de-vence, imaginez une propriété qui ne ressemble à aucune autre. Dans le secteur recherché, découvrez cette opportunité foncière bénéficiant d'une vue dégagée sur le village et d'un aperçu mer. d'une superficie de 823 m², composé de parties planes et en pente, cette propriété bénéficie de droits à construire particulièrement intéressants : 70 % d'emprise au sol, 30 % de pleine terre, construction possible sur deux niveaux jusqu'à 7 mètres de hauteur et implantation autorisée en limites séparatives, il permet d'envisager un projet résidentiel ambitieux. Une maison existante d'environ 90 m², à rénover ou à démolir selon le projet, laisse place à toutes les inspirations. Imaginez une villa contemporaine aux lignes élégantes, des espaces de vie baignés de lumière, de vastes terrasses dominant le paysage, un jardin méditerranéen et une piscine. Plus qu'un terrain, c'est l'opportunité de créer une adresse unique, dans un environnement où le prestige rencontre l'authenticité. Une propriété à imaginer, une architecture à inventer, un art de vivre à créer. Pour plus d'informations ou visite : céline 06 72 88 48 20

L'aparté à DAMMARIE LES LYS

Cuisine équipée offerte* Pour votre investissement locatif ou votre habitation principale, la résidence L'aparté est l'adresse idéale pour devenir propriétaire de votre appartement à Dammarie-lès-Lys. Au sein d'un quartier paisible et verdoyant, l'Aparté jouit d'emplacement privilégié entre la gare de Melun et le centre de Dammarie-lès-Lys. Etablissements scolaires de la maternelle au lycée en passant par les marchés, les centres commerciaux ainsi que de nombreuses infrastructures sportives, la commune dispose de nombreux atouts pour faciliter le quotidien des familles. Les multiples pistes cyclables et la proximité de la gare RER de Melun vous permettront de vous déplacer aisément. Votre logement bénéficie d'un espace extérieur (terrasse, jardin), de prestations de qualité et d'un aménagement sur-mesure. Les performances thermiques et l'isolation acoustique dernières générations vous permettent de profiter pleinement d'un intérieur propice au bien-être signé Stradim. Contactez nos conseillers pour une étude personnalisée de votre projet immobilier. * Cuisine équipée offerte : implantation droite ou en angle selon plan de vente, composée de meubles hauts, meubles bas, plan de travail, crédence, four, plaque, hotte, évier et mitigeur. Descriptif technique disponible dans votre agence Stradim. Implantation réelle après étude personnalisée, sous réserve du respect des normes d'accessibilité handicapé (PMR) et après validation du bureau d'étude Habitat Service Promotion – Groupe Stradim. Offre valable pour les programmes éligibles.

À la Croix-Valmer, villa avec vue mer au coeur d'un domaine

Dans un domaine calme et verdoyant à la Croix-Valmer, villa avec vue mer sur un terrain avec droits résiduels à bâtir. Au calme et à l'abri des regards, cette villa d'une superficie d'environ 180m2 propose un beau salon/séjour avec vue mer, une cuisine, 4 chambres dont 3 suites et 1 de plain-pied. La propriété est bâtie sur un terrain de 2240m2 profitant d'une végétation luxuriante avec de belles essences bordant une piscine chauffée 10x5 et sa vue mer apaisante. Beau potentiel pour ce petit cocon au coeur d'un environnement naturel et calme à seulement 20minutes de Saint-Tropez, non loin des plages.

SAINT RAPHAËL FONDS DE COMMERCE RESTAURATION ET DROIT AU BAIL

Pizzeria / Snacking Belle opportunité à saisir sur la Côte d'Azur ! À Saint-Raphaël, cette pizzeria-snacking bénéficie d'un emplacement privilégié avec une jolie vue et une terrasse agréable, idéale pour une activité saisonnière ou à l'année. o 10 places à l'intérieur o Belle terrasse en location auprès de la mairie, offrant une capacité de 40-50 couverts. o Activité sur place et à emporter o Aucun salarié à reprendre o Fermeture annuelle de 3 mois (possibilité d'ouverture à l'année pour développer le chiffre d'affaires) o Petit studio au 1er étage inclus dans le loyer, idéal pour loger le gérant ou du personnel o Établissement en très bon état, prêt à travailler immédiatement Une belle affaire clé en main, parfaite pour un couple ou une première installation, avec un excellent potentiel de développement. Loyer mensuel 1600€. À visiter sans tarder !