Mots-clés : ducale gard

Maison UZÈS centre-ville 250m2

En exclusivité ORPI. Superbe potentiel pour cette maison de ville élevée de 3 étages sur rez-de-chaussée datant du 17eme siècle (1641), idéalement située au coeur de la citée ducale, à deux pas de la place aux herbes dans une des rue piétonnes les plus demandées. Un magnifique escalier hélicoïdale menant aux 4 appartements, ainsi qu'un atelier/local commercial en rdc. Un bijoux à découvrir sans attendre!! Référence agence : 4643

Au coeur du quartier historique, duplex lumineux

EXCLUSIVITE. Uzès, au coeur du quartier historique de notre cité Ducale. Idéalement situé sur la Place du Duché, récemment rénovée et arborée, cet appartement offre un emplacement rare et de premier ordre. Ce duplex traversant de 114 m2 (86.94 m2 en loi CARREZ), au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble XVII ème, offre une cuisine dinatoire lumineuse et fonctionnelle. Deux chambres avec leur salle d'eau privative respective bénéficient d'une vue plongeante sur le Duché. L'escalier intérieur mène à la pièce de vie dotée d'une belle hauteur sous plafond, vue dégagée sur la ville et la Vallée de l'Eure en second plan. Des espaces mansardés sont bienvenus pour le rangement ainsi qu'une petite pièce contiguë accueillant un espace bureau. Aucun travaux à prévoir, calme, charme et authenticité. Ce bien se situe à pied au coeur de toutes commodités : tous commerces de bouche et restaurants, marché les mercredis et samedis. Cinéma Capitole, bibliothèque, piscine, tennis, promenades et picnics au sein de la Vallée de l'Eure. Autoroute A9 et nationales N106 et N100 sont accessibles à moins de 17 km Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 810 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1920.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter CROCE Immobilier pour de plus amples renseignements.

Maison Uzes 7 pièce(s) 167 m2

A quelques minutes de la cité Ducale, située dans un charmant village, nous vous invitons à découvrir cette exceptionnelle maison en pierre, offrant un véritable cachet et des caractéristiques intérieures remarquables Cette propriété est bien plus qu'une simple maison. En effet, elle est un ancien moulin datant de 1771, ce qui lui confère une histoire et une authenticité unique. Dès l'entrée par un jardin arboré, vous serez immédiatement séduit par son atmosphère paisible et accueillante. Au rez-de-chaussée, la cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une spacieuse salle à manger et un salon avec cheminée. Les espaces de vie s'ouvrent sur une belle terrasse avec vue sur la piscine, créant ainsi une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Deux grandes chambres lumineuses et confortables, une salle de bain et un wc complètent ce niveau. À l'étage, deux autres grandes chambres offrent un espace privé supplémentaire, une salle d'eau et wc sont également présents. Mais le véritable atout de cet étage, est son accès à une terrasse tropézienne sur deux niveaux, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Vous pouvez profiter du calme et de la sérénité tout en admirant le paysage environnant. A l'extérieur, autour de la piscine, vous trouverez des caves voûtées (environ 82m²), dont une a été aménagée en salon d'été convivial. Cet espace est idéal pour recevoir des amis et profiter de moments de détente en famille. De plus, une buanderie, un local à vélos et un atelier sont également présents, offrant des espaces de rangement pratiques. Cette maison de village est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Elle offre une opportunité unique de vivre dans un ancien moulin chargé d'histoire, tout en profitant du confort moderne et de la beauté de la région. DPE D / CLASSE CLIMAT C Abigail Adamson, agent commercial (EI) RSAC de Nîmes n°841471543 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété avec gîtes à 4 kms de la cité ducale

Située dans un quartier prisé et recherché, vous profiterez d'un environnement calme et sécurisé, tout en étant à proximité des commodités du village et à quelques minutes d'Uzès. La propriété comprend une maison principale d'environ 160 m², proposant un espace de vie spacieux et confortable. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale. Une grande terrasse, idéalement située à l'abri des regards, vous offrant un espace extérieur privé. Quatre gîtes complètent la propriété, ils ont leur propre entrée indépendante, donnant une intimité totale pour les clients qui y séjournent. Chacun aménagé de manière confortable et équipé de tout le nécessaire pour assurer un séjour agréable. Une opportunité unique de générer des revenus supplémentaires en les mettant en location saisonnière, tout en proposant aux clients un hébergement de qualité. Enfin, le terrain arboré de 3500 m² ajoute une valeur supplémentaire, accueillant une piscine sécurisée ( 10 5). Vous pourrez profiter d'un espace extérieur spacieux et verdoyant, idéal pour se détendre, organiser des activités en plein air et profiter de la nature environnante. Cette propriété offre donc un cadre de vie exceptionnel, où vous pourrez profiter d'un style de vie paisible, accueillir vos proches et tirer profit de son potentiel de rentabilité. Les plus : doubles garages, caves, dépendances, climatisation, pas de travaux à prévoir, double entrée... Karen Salavert RSAC Nimes (EI 850 816 851) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDEALE POUR CHEVAUX!

Aux portes d'Uzès, propriété offrant un beau potentiel, pouvant satisfaire de nombreux projets, dans un environnement idyllique, à moins de 5mn de la Cité Ducale. Cette propriété propose 188m² habitables avec: vaste hall d'entrée, belle pièce de vie de 60m² avec cuisine équipée, cellier, buanderie, bureau, 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, salle de bains et combles... Cette propriété est implantée sur un magnifique parc arboré de chênes multi-centenaires et d'oliviers (une quarantaine environ avec rendement en huile). Elle est agrémentée d'une piscine avec cuisine d'été équipée, d'une jolie capitelle, d'une dépendance de 70m² aménageable avec abri voitures (32m²), d'un local à vélo, d'un atelier... ainsi que de 3 boxes à chevaux avec abreuvoir automatique, plus parc individuel. Possibilité de round-pen (rond de longe) de 20m de diamètre. Emplacement douche pour chevaux. Forage, portail et arrosage automatiques, chauffage pompe à chaleur (air pulsé), climatisation réversible dans toute la maison, fibre optique... A voir!

UZES CENTRE - UN APPARTEMENT dans un immeuble de belle appa...

Dans un ensemble immobilier de caractère avec son hall d'entrée et sa majestueuse cage d'escalier en font un lieu unique et rare, soumis au régime de la copropriété (à l'origine familiale), bénéficiant d'une localisation idéale tant par sa proximité du centre ville, que par son environnement calme et sa vue sur la campagne environnante. L'ensemble des biens proposé à la vente correspond dans la copropriété au lot n°7 (appartement et combles 191/1000 èmes des charges générales), Cet appartement situé au second étage de l'immeuble de très belle apparence développe une superficie habitables d'environ 131 m² se compose de la manière suivante : vaste hall d'entrée distribuant un espace de vie avec salle à manger et cuisine ouverte, magnifique salon avec une cheminée et un espace nuit avec deux chambres, une salle de bains et commodité. Une mezzanine avec des combles accessibles et aménageables compète son espace de vie. Quelques travaux de rafraichissement et de mise au goûts du jour sont à prévoir. Son exposition sur les quatre points cardinaux lui confère une luminosité exceptionnelle, baigné de lumière tout au fil de la journée, il offre des vues sur les prestigieux sites de la cité Ducale ( Duché, Tour Fenestrelle et la vallée de l'Eure) L'appartement est vendu avec un local bénéficiant des réseaux secs et humides avec fenêtre en demi étage, lequel peut avoir un usage de buanderie-cellier, mais également avec une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée d'environ 30 m² avec accès direct dans le hall. d'entrée de l''immeuble. Un lot n°6 ( espace sur demi - pallier pouvant servir de buanderie soit 3/1000 èmes des charges générales) Un lot n° 2 (rez-de-chaussée local de rangement soit 45/1000èmes des charges générales). Un stationnement sécurisé se trouve à proximité immédiate (50 m) ETAT DES RIQUES disponible et copie remise lors de la visite - ARRETE PRESCRIT - CARTOGRAHIE DES RISQUES encours d'élaboration Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr