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EN FRONT DE MER

Vue imprenable sur l'océan et les pieds dans l'eau pour ce superbe appartement traversant avec terrasses, cave et garage. Situé au 1° étage d'une résidence posée sur la plage de la Milady, cet appartement de 89m2 bénéficie d'un séjour prolongé d'une terrasse de 20m2 vue mer, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres dont une avec balcon, kitchenette et salle d'eau avec wc, d'une salle de bains et de toilettes. Piscine à débordement, 2 terrains de tennis et accès direct aux plages pour ce 4 pièces lumineux idéalement situé à quelques pas du Golf d'Ilbarritz. Navettes gratuites vers le centre de Biarritz et les commerces de proximité. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56 Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 905 000 €. Dans une copropriété de 185 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 812 €/an. Procédure en cours : ASSURANCE DO SUITE TRAVAUX. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1700.00 €. Nos honoraires :

VUE NIVE & ADOUR AU COEUR DU GRAND BAYONNE

Charme de l'ancien, vue dégagée et confort d'une rénovation de qualité pour cet appartement de 164m2 situé dans un immeuble Haussmanien au coeur du Grand Bayonne face à la mairie et à l'Adour. Une superbe entrée distribue séjour, cuisine et salle à manger qui bénéficient de ravissants balcons à la vue dégagée, exposés plein Ouest. Trois chambres, une salle de bains avec douche, une salle d'eau, une buanderie complètent ce bien idéalement placé au coeur du centre historique pour un mode de vie tout à pied. Immeuble de standing, garage, cave, ascenseur, belle hauteur sous plafonds, cheminées, planchers en point de Hongrie sont autant d'atouts pour cet appartement rénové avec goût associant l'élégance de l'ancien aux codes actuels. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59 Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 955 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 31 03 2021 Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AU COEUR DE SAINT CHARLES

EN EXCLUSIVITÉ Au coeur de Saint Charles, pour un mode de vie tout à pied, maison de ville avec cour ayant fait l'objet d'une belle rénovation. Organisée sur deux niveaux, elle offre une superficie de 100m2 avec ,en rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie prolongée de sa cuisine toute équipée et d'une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes. Le tout donnant sur une jolie cour pavée. L'étage est dédié à l'espace nuit disposant de deux chambres dont une avec sa salle d'eau et ses toilettes et d'une autre salle de bains avec toilettes. Un bien de charme avec les commerces et les plages à proximité. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670.00 et 3640.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VUE MER ET GOLF

Vue mer et golf pour ce ravissant appartement traversant de 85m2 situé au 3° étage d'une résidence de prestige avec ascenseur. Ouvert sur un balcon, le séjour offre une vue panoramique sur le Golf de Biarritz et les montagnes. Indépendante, aménagée et équipée, la cuisine aux lignes contemporaines bénéficie de la vue sur la mer. Une suite composée d'une grande chambre avec la vue sur le golf, d'un dressing et d'une salle d'eau, complète ce bien alliant élégance, volumes et luminosité. La plage et le Golf à pied. Chauffage et eau dans les charges, 2 caves à disposition. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56 Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Dans une copropriété de 156 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 200 €/an. Procédure en cours : DO ravalement. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2502.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRANDE PLAGE

Ce ravissant 3 pièces se situe face à la Grande Plage dans une résidence de caractère avec ascenseur. Charme de l'ancien avec ses grandes ouvertures, ses volumes et ses beaux planchers, pour ce 3 pièces de 67m2 avec balcons plein Ouest pour une vue sur le Casino, l'Hôtel du Palais et le Phare. Élégance des tons et des matières, jolie distribution des pièces avec une grande entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée et équipée, de nombreux rangements, une chambre et une salle de bains. Très belle copropriété en première ligne, ravalement effectué en 2024, chauffage et eau dans les charges. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56 Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER DES ARÈNES

Située au coeur du quartier très prisé des Arènes, cette ravissante maison propose plus de 245m2 habitables avec piscine et garage. Le rez de chaussée s'articule autour d'une magnifique entrée avec d'un côté, un grand salon sublimé de sa cheminée prolongé d'une terrasse plein Sud, et de l'autre, une salle à manger et une cuisine ouverte sur une terrasse ombragée. L'étage distribue un bureau et 4 chambres avec chacune leur salles de bains et un dressing. Jardin, piscine et garage complètent ce bien élégant et confortable à deux pas des commerces et proche du centre historiqu. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59 Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2550.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

EXCLUSIVITÉ CANNES PALM BEACH - STUDIO AVEC TERRASSE

Dans une résidence de bon standing lumineux studio au deuxième étage offrant une superficie de 32m². À rénover, transformable en 2Pièces, il comprend un hall d'entrée, un séjour donnant sur une grande terrasse de 8.5m², une cuisine indépendante et des rangements. Belle opportunité à saisir !

CANNES MONTFLEURY - 3 PIÈCES - À RÉNOVER

En exclusivité, ne manquez pas cette opportunité, un appartement de 76m², niché au 3ème étage d'une élégante résidence de charme, en plein cœur de Cannes. Il se compose de 3 pièces, incluant une entrée ouvrant sur un double séjour agrémenté d'un charmant balcon offrant une vue dégagée, une cuisine séparée ainsi qu'une spacieuse chambre. À cela s'ajoute la présence d'une chambre de service de 9,14m² avec point d'eau et d'une cave . Une véritable pépite à saisir !!

CANNES MONTFLEURY - 3 PIÈCES - TERRASSES

Dans le quartier de Montfleury, à quelques pas de la célèbre rue d'Antibes, découvrez ce ravissant 3 pièces et d'un jardin d'une superficie d'environ 84 mètres carres, niché au sein d'une petite résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Lumineux et élégant, ce bien vous séduira dès votre entrée par son somptueux salon/salle à manger s'ouvrant sur une vaste terrasse, chambre de maitre , salle de bain avec wc, en descendant par escalier vous retrouvez une deuxième chambre avec salle d'eaux/wc. Une place de parking complète se bien. Doté d'un charme indéniable, ce bien est un véritable coup de cœur. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses attraits.

CANNES CROISETTE 5P DANS RESIDENCE STANDING VUE MER

Dans le secteur recherché de la pointe Croisette , face aux plages et proches toutes commodités ,sublime 5P dans une résidence sécurisée standing avec concierge . Agencement idéal , large entrée ouvrant sur un séjour de plus de 30m² , cuisine équipée séparée , 4 chambres dont une vue mer avec douches , dressings et rangements. Sublime terrasse offrant une magnifique vue sur mer et parc . Vendu avec un parking et cave , rare dans le secteur, excellente rentabilité locative, à visiter sans tarder.

CANNES BASSE CALIFORNIE-PALMBEACH 3P TERRASSE 100M² VUE MER

Dans le secteur recherché de la Basse Californie , à 5minutes à pieds des plages du Palm Beach , agréable 3p dans une résidence de bon standing sécurisée et gardiennée . Agencement idéal , large séjour , cuisine séparée , une chambre principale + chambre invité , 2 salles de douches , nombreux rangements . L'ensembles de pièces ouvrent sur une magnifique terrasse plein sud de 100m² environ bénéficiant d'une magnifique vue mer. Vendu avec un grand garage et une cave . Produit rare sur le marché à visiter sans tarder .

CANNES CALIFORNIE - 4 PIÈCES - VUE MER

Dans une luxueuse résidence avec service de conciergerie 24/24, située dans un cadre privilégié, cet appartement de standing rénové offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 104m2, il se compose de quatre pièces dont trois chambres, toutes rénovées avec soin. La cuisine ouverte et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux donnant accès à une spacieuse terrasse de 20m2 offrant une vue panoramique sur la mer. Les trois chambres sont pourvues de dressings et deux salles de bains complètent cet espace de vie confortable. En plus de cela, une cave et un parking sont inclus, ajoutant une commodité supplémentaire à cette propriété unique. Une visite s'impose pour découvrir tous les détails de ce bien d'exception.

CANNES PLACE DE L'ETANG - RESTAURANT FONDS DE COMMERCE

Unique secteur en plein expansion , énorme potentiel. locaux ci-après désignés : - Deux salles de bar-restaurant et une cuisine, le tout d'une superficie d'environ 150m² - En sous-sol : Deux caves, attenantes l'une à l'autre - Bar extérieur 50 places assises à l'intérieur et 200 places assises à l'extérieur.