Mots-clés : duplex a vendre la house

MAISON TYPE T4

produit d'investissement - Maison 4 pièces de 60 m² environ dans la station balnéaire de Pornichet, dans un domaine privé, au cœur d'un site protégé et respectueux de l'environnement, venez découvrir cette maison duplexe mitoyenne 4 pièces dans une résidence de tourisme 3 étoiles sécurisée offrant 3 piscines chauffées (dont 1 couverte), sauna et de nombreux équipement sportifs. En rez-de-jardin, orientée sud, elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour cuisine ouvert sur une terrasse, d'une chambre desservant une salle de douche, un WC, un coin rangement. A l'étage 2 chambres, SDB – WC, et un coin rangement. Loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail jusqu'au 30/09/2029 avant renouvellement. Loyers actuels de 9 611 €HT/an. Idéal investisseur pour avoir des revenus locatifs augmentant chaque année selon l'IRL (Indice de Révision des Loyers). Le bien comprend 1 lot et est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix : 219 450 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur (soit 210 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SECTEUR PRISE : MAGNIFIQUE VILLA DE 100M² AVEC JARDIN - AU CALME ABSOLU - PISCINE

Laissez-vous séduire par une adresse confidentielle nichée sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer. Imaginez une vie où l'élégance commence dès l'entrée majestueuse du domaine pour vous mener vers votre villa de quatre pièces, un duplex de 96,20 m² conçu comme un véritable sanctuaire de lumière. Votre espace de réception, une vaste pièce de 43 m² mêlant séjour et cuisine, s'ouvre largement sur un jardin privé d'environ 300 m² où votre intimité est préservée. Le privilège ultime se dessine au bout de votre pelouse avec un accès direct à la piscine partagée du domaine, une oasis de fraîcheur qui n'attend que vos instants de détente sous le soleil de la Riviera. Cette demeure de haut standing sublime votre quotidien par des prestations d'exception alliant confort moderne et esthétique intemporelle. Vous bénéficiez d'un agencement intérieur optimisé comprenant un hall d'accueil et une buanderie pratique au rez-de-jardin. L'étage est un écrin de repos composé de trois chambres confortables et de deux salles d'eau raffinées. Pour parfaire ce cadre de vie idyllique, deux terrasses privatives à l'étage vous offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour contempler la douceur du paysage environnant. Chaque détail de cette villa mitoyenne a été pensé pour offrir une expérience résidentielle unique, entre luxe discret et sérénité absolue. Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anaïs VERDIELL au 0752 03 5348

Pessac Intra rocade, Maison Duplex T5 , Garage, Terrasse, Jardin

PESSAC – INTRA-ROCADE – MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN PISCINABLE Située à Pessac intra-rocade, à seulement 500 m du tram B – arrêt Bougnard, à proximité des commerces et des commodités, cette maison individuelle d'environ 124 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle d'environ 440 m², elle bénéficie d'un agréable jardin avec terrasse, piscinable, permettant d'imaginer un véritable espace de vie extérieur. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon de près de 22 m² et d'un séjour de 24,5 m². Un garage d'environ 21 m² complète ce niveau et offre également des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres ainsi qu'une salle de bains. Plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Avec ses volumes généreux, sa parcelle piscinable et sa situation privilégiée intra-rocade et à 500 m du tram, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Prix : 488 000 € honoraires inclus – DPE D / GES D. Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

13013 Marseille. Jolie Maison de 2025 sans travaux, au calme

A vendre sur Chateau Gombert Marseille 13013, dans une impasse au calme et proche de toutes les commodités, nous vous proposons une maison de 96m2 de 2025, aux prestations soignées et à l'agencement optimisé. En duplex, cette jolie villa mitoyenne vous offrira un confort de vie de qualité. Composée de 4 chambres, un vaste séjour avec cuisine américaine et un garage. Au Rez de chaussée vous découvrirez un spacieux hall d'entrée, un vaste salon lumineux avec une cuisine ouverte desservit par un petit jardin au calme , au R+1 4 chambres dont une suite parentale et une salle d'eau. Un grand garage et une place de parking viennent compléter ce bien. Garantie décennale. Ce bien vous est présenté par l'Agence MY LOGEMENT 06 60 15 40 25 PRIX 425.000 Euros

A Auribeau sur Siagne, Joli Village entre Cannes et Grasse, je vous propose une Maison Atypique de 180 m2 environ divisée en 4 appartements indépendants, dans un environnement verdoyant Cet immeuble d'habitation comprends , un 3P, un studio, et 2 Duplex de 2P avec terrasse. A cela vous trouverez une petite piscine avec sa cascade niché dans la verdure, une cuisine d'été et sa terrasse 3 places de parking et une Cave Les ATOUTS MAJEURS de cet ensemble immobilier: POMPE À CHALEUR PERFORMANTE Confort optimal pour vos locataires Charges réduites = attractivité maximale PANNEAUX SOLAIRES INSTALLÉS Autoconsommation énergétique Factures d'électricité réduites de 60-80% Revente surplus possible (revenus complémentaires) MAISON BASSE CONSOMMATION DPE excellent = locataires qualité Conformité réglementations futures Charges minimales = rentabilité maximale Forte Rentabilité locative ou logement pour famille Multi Générationnelle Bien proposé par Chrystelle BIGNOLAIS EI, agent commercial (RSAC 823587225)

Ancienne ferme réhabilitée dans la nature

Issue de la réhabilitation d'une ancienne ferme, cette propriété a conservé son charme provençal, au sein d'un parc arboré de 7 000 m2 au coeur des vignobles varois. À 20 minutes de Toulon, de la mer, de la gare TGV et de l'aéroport de Hyères-les-Palmiers, la propriété se dévoile au bout d'une grande allée longeant un bassin, offrant un véritable havre de paix en pleine nature. L'imposante bâtisse affiche un subtil mélange d'authenticité et de distinction avec sa façade en pierre, ayant traversé les siècles tout en gardant son lustre. Cette demeure de caractère totalise 650 m2 s'articulant autour de plusieurs bâtiments, dont 345 m2 rénovés avec goût par ses propriétaires, alliant le charme d'antan et le confort moderne. La maison principale propose une surface habitable de 145 m2 parfaitement calibrée, avec un beau séjour-salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et une salle d'eau. Une grande salle à manger est attenante pour recevoir de nombreux convives. Un escalier balancé nous conduit à l'étage où se côtoient deux chambres, un bureau, un nouveau salon pouvant servir de chambre supplémentaire et une salle d'eau. Les différentes dépendances se répartissent de la manière suivante : deux appartements de type studio, un type 2 et un type 3 en duplex, parfaitement équipés et aménagés. Le bassin, alimenté par une source et par un forage, sera naturellement le point d'orgue de notre balade. L'organisation architecturale pensée à l'origine permet à chaque habitation de disposer de sa propre intimité sans vis-à-vis. Côté cour, à l'ombre des platanes centenaires surplombant une fontaine, se situe un magnifique préau ombragé. Selon les souhaits, un permis est accepté pour transformer une ancienne ferme de 45 m² au sol. Un ancien pigeonnier aménageable, une étable, un chai de 100 m2 et plusieurs annexes viennent parfaire cet ensemble singulier. Cette ferme, réinterprétée dans les règles de l'art, offrira aux épicuriens un fabuleux et romantique terrain de jeu dans une ambiance conviviale ou intime, au gré des envies de ses futurs occupants. Bâtiment principal : CLASSE ÉNERGIE : E 253 CLASSE CLIMAT: B 8 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 euros et 2650 euros. (diagnostics réalisés après le 1er juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. Julien Croatto 07 62 89 49 98

EMMÉNAGER dans votre future MAISON en 2026 !

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54 vous propose : Proche de Vaulx-Village dans un secteur pavillonaire, mais également proche de l'accès périphérique, et à moins de 10' à pieds du centre ville et de ses commerces de proximité. Au sein d'une petite copropriété, devenez proprétaire de votre maison à moindre coût grâce au Bail Réel Solidaire. Une opportunité rare pour acheter bien en dessous du marché. Spécialiste du dispositif sur la métropôle, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur ce vrai levier à l'accession ! Venir découvrir cette maison neuve en duplex de 5 pièces de près de 120m² habitables et ses 93m² d'extérieur répartis entre une jolie terrasse pour déjeuner au soleil et son très beau jardin en expo Sud. Vous trouverez au niveau bas, une suite parentale, un toillette et une très belle pièce de vie : séjour cuisine de plus de 39m² donnant directement sur le jardin. A l'étage, trois chambres et un grand espace ouvert pouvant servir, soit de bureau pour le télétravail, soit de salle de jeux pour des enfants, ainsi qu'une salle de bain et un second toilette. 2 Stationnements inclus. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits à 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien) Isolation thermique et phonique renforcées - Charges réduites Bâtiment Basse Consommation Normes RT2012/ RE202 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et objective - Un Prix Direct Promoteur (sans aucun frais d'intermédiaire) - Une étude de financement gratuite et sans engagement. Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

MAISON en DUPLEX et ses 136 M² de JARDIN + TERRASSE – Un CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ !!

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54, vous propose : Une maison en DUPEX de type T4 avec sa belle pièce de vie, ses 3 jolies chambres à l'étage et ses deux salles de bain. Vous profiterez d'une TERRASSE de 11 M², facilement aménageable pour vos moments de détente et surtout de son GRAND JARDIN PRIVATIF DE 136 M², véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Cette résidence intimiste de 17 appartements et seulement 4 maisons, bénéficie d'un emplacement privilégié. Idéalement située au cœur du village de Mions, à seulement 160m de l'Église et des ses commerces de proximité, ainsi que du Parc Théodor MONOD. Commune en pleine expansion, MIONS offre un cadre de vie particulièrement attractif, à seulement 15 minutes de Lyon, avec un équilibre idéal entre calme et dynamisme. Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN FRAIS d'intermédiaire - Une recherche personnalisé : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

UN HAVRE DE PAIX AU CŒUR de MIONS - Maison en DUPLEX et son JARDIN de 112 M²

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RETOUR A LA VENTE!! MAISON EN DUPLEX AVEC 3 CHAMBRES ! LIVREE IMMEDIATEMENT !!!

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54, vous propose : UN RETOUR à la VENTE ! MAISON NEUVE ET LIVREE !!! Un emplacement pavillionnaire et calme à 9 minutes à pieds des commerces et transports. Une résidence à taille humaine composée de Villas à proximité de Lyon et du Grand Large! Rare dans le neuf! Maison composée de 3 chambres en duplex avec un agréable jardin de 100m². Garage en sus: 9500€. VISITABLE SUR RENDEZ-VOUS ! Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8.5% dans l'ancien ! Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro : jusqu'à 50 % de votre financement ! Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée gratuite -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Lyonnaise Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

Luxueux Appartement à Vendre Cap d'Antibes

Au cœur du Cap d'Antibes, dans un cadre privilégié et calme, cette propriété d'exception, d'une superficie de 172,65 m², offre un véritable art de vivre méditerranéen. Située au sein d'une résidence intimiste et élégante, cette villa en duplex allie à la perfection charme classique et confort moderne. L'intérieur est composé d'un hall d'entrée spacieux menant à un vaste salon lumineux, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine semi-ouverte équipée sur mesure avec des matériaux haut de gamme. Chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et raffinée. La propriété comprend trois chambres, chacune avec sa salle de bains privative, créant ainsi des espaces intimes et luxueux. La chambre principale, baignée de lumière naturelle, s'ouvre directement sur la terrasse, apportant une touche d'extérieur à ce lieu de vie. L'appartement dispose également de 40 m² de terrasses, parfaits pour profiter du climat ensoleillé de la Côte d'Azur, idéalement aménagées pour se détendre ou recevoir des invités dans un cadre élégant. Les prestations de cette propriété sont d'un niveau exceptionnel, avec des équipements tels que la domotique intégrée, un système audio, vidéosurveillance, éclairage LED, parquet massif, pierre naturelle, et grès cérame grand format. La résidence sécurisée offre des services haut de gamme incluant un parc arboré de 5000 m², une piscine chauffée de 20 mètres, un pool-house, une salle de sport avec hammam, ainsi qu'un gardien à demeure. Les résidents disposent également de garages en sous-sol et de places de parking pour les visiteurs. À seulement quelques pas des plages de la Garoupe et des criques du Cap, cette propriété rare s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie prestigieux, serein et raffiné, au cœur de l'une des adresses les plus recherchées de la Côte d'Azur.

Maison Saint Mitre Les Remparts 3 pièce(s) 80 m2

AU 04 42 30 19 86 TAPEZ 2 POUR CONTACTER L'AGENCE SUD ETANG DE BERRE Votre agence la Côte immo vous présente à la vente, cette jolie maison de 60 m² environ avec garage et places de parking en intérieur, sur la commune de SAINT MITRE LES REMPARTS. Exactement à 1 minute à pied de la plage de Massane, venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec beaucoup de goût et de savoir-faire. Vous y découvrirez une parcelle avec possibilité de stationner deux véhicules et plus, un espace arboré et une terrasse exposée plein ouest. Pour la maison, plusieurs possibilités, d'aménagements La première serait de garder trois chambres dont une en duplex de plus 30m² et la seconde serait de garder en place deux chambres et de créer un salon séjour pour la troisème pièce. Vous trouverez évidemment une cuisine aménagée, et une salle d'eau avec WC. Pour finir, vous aurez aussi l'accès à un garage fermé et isolé pour stocker vos affaires. L'électricité a été refaite à neuf ainsi que tous les autres postes de la maison. La qualité des matériaux et l'emplacement idyllique font de ce bien un véritable petit bijou à découvrir. Prix de vente : 310 000€ frais d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur La Côte Immo Sud Etang de Berre SIREN 893758748 Tel : 04 42 30 19 86 Mail :

Partage des Eaux : Duplex 106 m² avec jardin, terrasse, garage et parking

NADOTTI IMMOBILIER : Découvrez ce superbe duplex de 106 m² avec son entrée indépendante, niché au sein d'une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, au coeur du Partage des Eaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie en rez-de-chaussée, baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Des toilettes invités sont présentes en rez-de-chaussée. Le garage, communiquant avec le rez-de-chaussée, apporte un confort au quotidien, complété par une place de parking privative. À l'étage, l'espace nuit offre une élégante suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi que trois chambres, une salle de bains et des toilettes. De charmantes balades le long de la Sorgue permettent de rejoindre facilement le centre-ville. Les charges de copropriété s'élèvent à 150 euros/mois incluant l'eau. Copropriété de 83 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).