Mots-clés : duplex est 6

QUATRE PIECES EN DUPLEX AVEC TERRASSE & JARDINET

T4 ARCANGUES CHAPELET / BIARRITZ DOCKS Idéalement situé au calme d'une discrète impasse, agréable quatre pièces. Compromis idéal entre la maison et l'appartement, ce duplex de 2019 avec terrasse et jardinet offre une surface de 99 m². Entrée sur très bel espace de vie de 40 m² composé d'un espace dédié à la cuisine et un agréable séjour - salle à manger. Terrasse et jardinet bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest. À l'étage, un palier de dégagement avec espace de rangements. Trois chambres, deux bains, toilettes. Balcons. Deux stationnements privatifs. Adresse à mi chemin entre les commerces des Docks, quartier en plein essor et en vogue où vous trouverez tous les commerces de proximité et de belles adresses de restaurants, tout en étant au calme du quartier Chapelet à Arcangues. Bus : 76 direction Bayonne / Biarritz. Station vélos Pony à 500m. Gare SNCF à 1,5 kms. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PARIS XVII - ENTRE LE PARC MONCEAU ET LE LYCEE CARNOT - DUPLEX EN DERNIER ETAGE

PARIS XVII – PARC MONCEAU / LYCÉE CARNOT – LUMINEUX DUPLEX DERNIER ÉTAGE AU CALME ABSOLU ! Au sein d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, My Home Connexion a le plaisir de vous présenter un duplex en derniers étages, desservi par ascenseur, en parfait état, baigné de lumière et au calme absolu. Il s'ouvre sur une entrée avec rangements, qui mène à un séjour de plus de 45 m² éclairé par trois fenêtres. Celui-ci se prolonge par une cuisine entièrement équipée. Une grande salle de bains avec espace buanderie et des toilettes séparées complètent cet espace de vie. De part et d'autre de ces beaux volumes, on trouve deux suites dotées chacune de leur point d'eau. La suite parentale bénéficie en outre d'un vaste dressing. Charges de copropriété : 379 € / mois. Copropriété de 18 lots, aucune procédure en cours. Une cave en sous-sol complète ce bien. En déplaçant la cuisine dans l'espace séjour, il est possible de créer une troisième chambre indépendante, avec un accès direct à la salle de bains. DPE D - VOLUMES – CHARME – DERNIER ÉTAGE – PARFAIT ÉTAT – LUMIÈRE ET CALME ABSOLU – SECTORISATION CARNOT Prix HAI : 1 298 000 € dont 3,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 252 000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARSEILLE 10ème – SECTEUR TIMONE – T4 DUPLEX DE 111 M² AVEC TERRASSE SUD DE 19 M²

LE CONFORT D’UNE MAISON, LES AVANTAGES DU NEUF : UN DUPLEX FAMILIAL EN DERNIER ÉTAGE, À PROXIMITÉ DE TOUT ! Imaginez un appartement aux beaux volumes, une terrasse ensoleillée, un espace nuit à l’étage et toutes les commodités à quelques minutes. Ce T4 duplex de 111 m² réunit les atouts recherchés pour une vie de famille confortable, au sein d’une petite résidence intimiste située dans le 10ème arrondissement de Marseille, à proximité de la Timone et à la limite du 5ème arrondissement. Métro, bus, commerces, écoles et axes routiers sont facilement accessibles, tout en profitant d’un environnement résidentiel et calme. Réparti sur deux niveaux, ce duplex propose une organisation agréable qui distingue naturellement les espaces de vie et les espaces nuit. Au premier niveau, vous découvrirez : -Une entrée spacieuse avec placard -Une belle pièce de vie de 37 m² avec séjour et cuisine -Un accès direct à une terrasse de 19 m² exposée plein sud, avec une profondeur de 2,30 m -Une salle d’eau avec WC À l’étage, l’espace nuit se compose de : -Une mezzanine de 13 m² ouverte sur le séjour -Deux chambres avec placard de 12 m² et 14 m² -Une suite parentale avec placard et salle d’eau privative -Une salle de bain avec WC Un agencement fonctionnel, des volumes généreux et un extérieur confortable : tout est réuni pour profiter d’un véritable espace de vie familial. LES PRESTATIONS Appartement T4 duplex en dernier étage Terrasse de 19 m² exposée sud Volets roulants motorisés Rafraîchissement d’air Carrelage et faïences dans les pièces d’eau Sèche serviettes Résidence sécurisée Local à vélos Rooftop et jardin partagés LE PRIX 529 000 € Stationnements en sous-sol : 39 000 € pour les deux, en supplément. Remise des clés prévue en fin d’année. UNE ADRESSE RECHERCHÉE, UNE DISPONIBILITÉ LIMITÉE Les T4 en duplex avec terrasse, en dernier étage et au sein d’une petite copropriété, sont rares sur ce secteur. La résidence compte une trentaine de logements et il ne reste aujourd’hui que deux T4 disponibles. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un bien à conserver dans une logique patrimoniale, cette opportunité mérite votre attention. LES AVANTAGES DU NEUF : UN ACHAT PLUS SEREIN En choisissant ce logement neuf, vous profitez de nombreux avantages par rapport à l’ancien : -PTZ permettant de financer jusqu’à 50 % de l’achat sans intérêts, sous conditions d’éligibilité -Frais de notaire estimés à 13 975 €, contre 44 720 € dans l’ancien -Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans, sous conditions -Charges réduites grâce aux performances du bâtiment -Isolation thermique et phonique -Respect des normes énergétiques applicables au programme -Garanties propres à l’immobilier neuf QUOI DE NEUF ? : UN ACCOMPAGNEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Acheter dans le neuf ne devrait pas être compliqué. Chez Quoi de Neuf ?, nous vous accompagnons avec transparence et recherchons les solutions les plus adaptées à votre projet. -Une étude personnalisée de vos besoins -Une comparaison des programmes de plusieurs promoteurs -Les mêmes prix et offres commerciales que chez les promoteurs -Une mise en relation avec des partenaires pour étudier votre financement -Un accompagnement de la recherche jusqu’à la remise des clés VOTRE FUTUR APPARTEMENT SE TROUVE PEUT-ÊTRE ICI ! Vous souhaitez visiter ce duplex ou découvrir les dernières disponibilités de la résidence ? Contactez moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser la suite. QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf Maryam HARNAFI : 0749588421 Photos à caractère d'ambiance non contractuelles Image retouchée à l’aide de l’IA - Contenu généré par intelligence artificielle

CRAPONNE Un duplex familial de 102 m2 avec 3 chambres et d

Les Gones de l'IMMO vous invitent à découvrir cet appartement T4 en duplex, situé au sein d'une résidence récente de 2024, dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité des commerces et des écoles. Niché au coeur d'un parc, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au calme, où l'on retrouve un véritable esprit maison. Réparti sur deux niveaux et prolongé par deux terrasses, il offre une agréable sensation d'indépendance et des espaces de vie parfaitement adaptés au quotidien d'une famille. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes et son agencement fonctionnel. La pièce de vie de plus de 43 m2 accueille un séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central. Cet espace s'ouvre sur une première terrasse de 16,45 m2, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, permettant à chacun de préserver son intimité. Une salle de bains avec WC, une buanderie indépendante et de nombreux espaces fonctionnels viennent compléter cet agencement. Une quatrième chambre peut également être envisagée au premier niveau, selon vos besoins. Le véritable atout de ce duplex ? Ses deux terrasses et son environnement arboré, qui renforcent cette sensation de vivre dans une maison, tout en profitant du confort d'un appartement récent. Agencement : Au premier niveau : Entrée Séjour / salle à manger de 43,05 m2 Cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central Accès à une terrasse de 16,45 m2 WC indépendant Possibilité de créer une quatrième chambre Au dernier étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau Salle de bains avec WC Buanderie indépendante Dégagement desservant les chambres et les pièces d'eau Accès à une seconde terrasse de 11,05 m2 Extérieurs : Première terrasse de 16,45 m2 Seconde terrasse de 11,05 m2 Surface extérieure totale de 27,50 m2 Environnement verdoyant au coeur d'un parc Caractéristiques du bien : Appartement T4 en duplex Surface habitable : 102,25 m2 3 chambres, avec possibilité d'en créer une quatrième Deux WC Une salle de bains et une salle d'eau Cuisine aménagée et équipée Deux terrasses Résidence récente de 2024 Environnement calme et arboré Commerces et écoles à proximité Un bien rare par son agencement et son environnement, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un véritable esprit maison, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de Craponne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CAP D AIL - DUPLEX 7 PIECES DE 170 M² HABITABLES A VENDRE - DENIER ETAGE - PROCHE MONACO - TERRASSES 155 M² - VUE MER PANRAMIQUE

Produit rare - Cap d'Ail - Magnifique appartement de luxe de 7 pièces en duplex, dernier étage, d'une surface habitable de 170 m² (dont 26m² de véranda) . Situé au calme dans une résidence de prestige à moins de 300 m de Monaco, il est très lumineux grâce à ses terrasses orientées sud de 155 m², offrant une vue imprenable et sans vis-à-vis, face à la mer, sur la Principauté de Monaco et un grand parc protégé. Au sein d'une résidence de luxe sécurisée, avec un concierge sur place, un jardin complanté, une piscine, ainsi qu'un accès direct à la plage en 5 minutes à pied. Cet appartement dispose de 2 entrées séparées à chaque étage, dont une avec un accès privatif par ascenseur directement dans l'appartement. En parfait état, avec des meubles sur mesure de haute qualité, des boiseries et de nombreux rangements. Il se compose comme suit : un séjour, 5 chambres, 5 salles d'eau, 2 cuisines, 1 buanderie, 2 terrasses, une véranda, et 2 caves. Possibilité de diviser le duplex pour créer un appartement de 48 m² avec sa terrasse de 12 m² et un rooftop de 122 m² avec sa terrasse de 143 m². Possibilité d'acquérir 3 garages en supplément du prix.

Propriété modulable au calme absolu dans un domaine privé

Au coeur de Saint-Clément-de-Rivière, au calme absolu d'une impasse au sein d'un domaine privé sécurisé, cette maison d'architecte de 1997 développe près de 335 m² habitables sur un terrain de 2 500 m². À seulement 20 minutes de Montpellier et à quelques pas des commerces, la propriété s'ouvre sur un environnement naturel préservé en zone protégée. Traversante Sud-Est / Nord-Ouest, la bâtisse propose près de 240 m² de plain-pied. L'organisation intérieure s'articule autour de trois pièces de réception, six chambres, un bureau, trois salles d'eau, deux salles de bains et un sous-sol intégrant une salle de cinéma ainsi que deux caves, dont une cave à vin. Une bibliothèque magistrale en duplex structure l'ensemble et confère une identité forte au lieu. Actuellement configurée en trois maisons mitoyennes indépendantes, la demeure offre un fort potentiel de réunification ou de rendement locatif. À l'extérieur, les pièces de vie s'ouvrent sur un patio intimiste et de vastes terrasses dominant un jardin paysager mêlé à la garrigue. Une grande piscine s'accompagne d'une cuisine d'été dédiée, avec salle d'eau et sanitaires. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup et d'une tranquillité totale. Un garage double, un carport et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien. CLASSE ENERGIE : C - 121 / CLASSE CLIMAT : A - 3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580€/an et 3560€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin, 06 67 31 56 85 Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

VERSAILLES - Clagny-Glatigny - Appartement duplex 106 m², 3 chambres, jardin privatif de 253 m², parking boxé

Au cœur du quartier Clagny-Glatigny, dans une maison de maître entièrement rénovée et réhabilitée, cet appartement en duplex offre 106 m² au sol, (90,5 m² loi Carrez), prolongés par un jardin privatif de 250 m². Situé aux deuxième et troisième étages, desservi par ascenseur, il se compose au premier niveau d'une entrée dotée de rangements, d'un séjour de 36 m² avec espace cuisine ouvert, éclairé par deux fenêtres cintrées, d'une chambre parentale disposant de sa salle de douche attenante, ainsi que d'un toilette séparé avec lave-mains. Un escalier en bois mène au niveau supérieur qui accueille, autour d'un palier, deux chambres de 15 m² environ, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi que des rangements. Les hauteurs sous plafond atteignent 3 mètres dans le séjour et la chambre parentale, et jusqu'à 3,60 m dans les chambres de l'étage, éclairées par des fenêtres de toit motorisées équipées de stores également motorisés. La rénovation a été conduite avec des prestations de qualité : parquet point de Hongrie dans le séjour et la chambre parentale, menuiseries bois neuves, portes intérieures moulurées de grande hauteur, placards Archea toute hauteur aménagés, carrelage et faïence grand format Saloni, équipements sanitaires Jacob Delafon, robinetterie Grohe avec douche ciel de pluie et parois Roth. L'espace cuisine, dont l'implantation a été étudiée par Culinelle, laisse le libre choix de l'aménagement. Le confort est assuré par des isolations thermique et acoustique renforcées, un chauffage électrique à inertie fonte Intuis connecté et programmable, un ballon thermodynamique avec ventilation intégrée Aldes, la fibre et des prises réseau dans toutes les pièces. L'excellent diagnostic de performance énergétique est classé B. L'appartement est accessible par une porte palière blindée équipée d'une serrure 5 points. Le jardin est équipé d'un point d'eau et de prises électriques, et son entretien est assuré dans le cadre de la copropriété. La résidence, sécurisée par digicode et vidéophone, bénéficie d'une façade ravalée et d'une toiture révisée. Un parking boxé aux dimensions supérieures aux standards, doté d'une porte motorisée et d'une borne de recharge pour véhicule électrique, complète ce bien. Charges de copropriété d'environ 2,50 € par m² et par mois. Frais de notaire compris et offerts dans le prix. La gare de Versailles Rive Droite, desservie par la ligne L du Transilien vers Paris Saint-Lazare et La Défense, est accessible à pied en 15/20 minutes. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus Phébus et offre un accès rapide aux autoroutes A13 et A86.

Duplex sur le Golf, avec terrasses et aperçu mer

Idéalement situé au sein du domaine sécurisé du golf de Sainte-Maxime, découvrez ce duplex inversé de 109 m² offrant un cadre de vie d'exception. Au coeur d'une copropriété sécurisée avec gardien et piscine aux accents méditerranéens, ce bien unique se trouve à seulement quelques minutes des plages de sable fin et de toutes les commodités. L'agencement intérieur privilégie la clarté et l'indépendance des espaces à travers une distribution particulièrement fluide. En rez-de-jardin, le niveau de réception s'ouvre sur un salon-salle à manger baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante fonctionnelle, une buanderie et un toilette invités. L'étage supérieur, correspondant au rez-de-chaussée, est entièrement dédié à l'espace nuit. avec trois chambres confortables et lumineuses, dont une suite parentale privilégiée dotée de sa propre salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un second toilette indépendant. Deux magnifiques terrasses de 23 m² et 25 m², accessibles depuis chaque niveau, constituent le véritable point d'orgue de ce bien. Elles offrent un panorama apaisant, une vue dégagée et un bel aperçu mer. L'accès direct et immédiat au parcours de golf renforce l'exclusivité de cette localisation prisée. Un garage fermé complète ce bien. Véritable opportunité à Sainte-Maxime, ce duplex séduit par sa situation géographique rare. CLASSE ÉNERGIE : C (127 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (4kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1326€ et 1794€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Philippe PEPOS - Conseiller RSAC 423 308 154 - Fréjus Copropriété de 115 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5226.00 euros. Philippe PEPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423 308 154 - Fréjus.

Canet Port T3 Mezzanine Duplex avec terrasse vue Port et Mer

Canet Plage T3 Mezzanine avec terrasse de 14.50 m² au dernier étage et en angle d'une résidence au bord des marinas du Port avec terrasse de 15 m² vue panoramique sur les bassins et la mer au loin. Composé d'une entrée avec rangement, un séjour avec cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse, une chambre donnant sur loggia privative de 5 m², salle de bains et wc. A l'étage une grande mezzanine de 16 m² et une chambre. Travaux de rafraichissement à prévoir. Copropriété en excellent état. Vous serez comme dans une maison mais avec l'agrément d'une vue. Meublé et équipé. Parking privé. Possibilité d'un garage double en sus du prix au pied de l'immeuble (Prix vente en option 44.000 €*). Coup de coeur assuré. Prix : 271.100 € Honoraires charge acquéreur - Classe énergie : D Situé dans copropriété de 83 lots. Charges moyennes annuelles 1632 €. Pas de procédure en cours. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6.34 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 255.000 €. Votre avantage de ne pas payer des frais de notaires sur nos honoraires tout en ayant un professionnel FNAIM et une garantie financière pour sécuriser votre acquisition. (6.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 83 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1632.00 euros.

Suquet, appartement 3 pièces traversant de 74 m², vue mer, derni

Rare ! Dans le quartier très recherché du Suquet, avec vue sur le Vieux-Port, à proximité de tous les commerces, et non loin du Palais des Festivals, ce lumineux duplex, situé au troisième et dernier étage, offre une très belle vue sur le Vieux-Port et les îles de Lérins. D'une surface habitable de 74 m² (60 m² loi Carrez), l'appartement propose de beaux volumes et des balcons de chaque côté, mer et château, bénéficiant ainsi d'une double exposition. Il comprend, au niveau principal, un séjour avec belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte, une chambre avec salle de bains privative, un WC séparé et de nombreux placards muraux. Une seconde chambre en duplex avec salle d'eau (douche) surplombe élégamment la pièce de vie et offre également une vue sur le port ainsi qu'un grand espace de rangement sous les combles. L'appartement, au calme absolu, est entièrement climatisé. Il dispose de deux extérieurs : un petit balcon attenant au séjour exposé sud et un balcon attenant à la première chambre exposé ouest. Possibilité de louer une place de stationnement dans l'un des parkings publics à proximité. Diagnostic de performance énergétique : 122 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 740-1070 euros. Copropriété de 5 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 0 euros (syndic en gestion libre). Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

duplex

Vous recherchez un appartement qui sort de l'ordinaire, alliant volumes généreux, tranquillité et esprit maison ? Découvrez ce bien atypique de 112 m² habitables, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence intimiste à taille humaine. Organisé sur deux niveaux, ce duplex séduit par son agencement original, ses espaces polyvalents et son atmosphère paisible, sans aucun vis-à-vis. Un espace de vie convivial et lumineux Le premier niveau accueille une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial se prête aussi bien aux moments de partage en famille qu'aux soirées entre amis. Une chambre complète ce niveau, ainsi qu'un cellier-buanderie offrant un espace de rangement pratique et pouvant être aménagé pour accueillir une douche, selon vos besoins. Des toilettes indépendantes viennent compléter cet étage. Un étage dédié au confort et à la polyvalence À l'étage, l'espace nuit révèle une configuration particulièrement intéressante. Vous y trouverez un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre pouvant également être aménagée en salon TV ou espace détente, ainsi qu'une spacieuse suite parentale. Cette dernière dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes, pour un confort au quotidien. Cette organisation permet à chacun de profiter de son espace, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre mode de vie. Des annexes qui font la différence Côté stationnement, ce bien bénéficie d'un garage double ainsi que de deux places de parking privatives. Un avantage appréciable pour faciliter le quotidien et recevoir en toute sérénité. Les atouts du bien : 112 m² habitables en duplex 2ème et dernier étage Résidence intimiste à taille humaine Pièce de vie avec cuisine équipée Suite parentale avec dressing et salle de bains complète Chambre supplémentaire et bureau Cellier-buanderie avec possibilité d'aménagement d'une douche Environnement calme et sans vis-à-vis Garage double et deux stationnements privatifs Atypique, fonctionnel et offrant de beaux volumes, cet appartement constitue une belle alternative à une maison, pour celles et ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité sans renoncer aux avantages de la vie en résidence. Un bien singulier à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de coeur appartement chaleureux et élégant

EXCLUSIVITÉ Nantes quartier Préfecture - Appartement coup de coeur bénéficiant d'un calme absolu en plein centre-ville. À deux pas des bords de l'Erdre, au coeur du quartier Préfecture, ce superbe appartement de 164 m² (152,48 m² carrez) séduit par son élégance, ses volumes et la qualité de sa rénovation réalisée en 2020 avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Le charme de l'ancien est préservé : parquets, moulures, rosaces et cheminées composent un ensemble chaleureux où le caractère des lieux s'accorde harmonieusement avec le confort contemporain. Son élégante réception baignée de lumière, grâce à ses quatre portes-fenêtres exposées Ouest, offre un espace à vivre de 45 m² où les éléments anciens créent une atmosphère raffinée. Une cuisine conviviale de 20 m² permet de prendre ses repas au coin d'un feu de cheminée l'hiver et de profiter des rayons du soleil et du calme sur sa charmante terrasse donnant sur la verdure et les jardins environnants. Le coin nuit accueille deux chambres sur parquet, une salle de douche et une buanderie. En duplex, sous une belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, une grande chambre avec salle de bains, dressing et espace bureau en fait une suite parentale très confortable. Sa configuration permet également d'envisager deux chambres ou l'aménagement d'un studio indépendant, bénéficiant de son propre accès. Une adresse privilégiée dans une copropriété confidentielle de caractère du XIX? siècle, où le charme de l'ancien, la lumière et la tranquillité se conjuguent au coeur de Nantes. Une cave, un local à vélos ainsi que la possibilité de louer un stationnement à proximité complètent ce bien rare. Une adresse idéale : à 3 min de l'Erdre, 10 min à pied de la gare et 5 min des commerces. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 255 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Square Carpeaux - Calme & Lumineux - Duplex refait à neuf

Engel & Völkers vous propose ce charmant appartement en duplex de 35,56 m² Carrez et 59,01 m² de surface totale, situé dans le 18? arrondissement de Paris, à proximité de Montmartre, des transports, commerces, écoles et de toutes les commodités du quartier. Situé au 2? étage sans ascenseur d'un immeuble de 1949, sécurisé par digicode et dont les parties communes sont en bon état, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité et d'un fort potentiel d'aménagement. Entièrement refait à neuf, il bénéficie d'un intérieur fonctionnel, lumineux et facile à aménager. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 30,38 m² avec cuisine ouverte, éclairée par trois belles fenêtres laissant généreusement entrer la lumière naturelle, ainsi que d'une salle d'eau neuve. Un escalier mène à l'espace nuit en mezzanine, composé de deux espaces de 4,73 m² et 18,07 m². Le plus grand espace offre notamment la possibilité d'être réaménagé afin de créer un vaste espace nuit selon les besoins. Son agencement en duplex, ses beaux volumes et son importante surface au sol conviendront parfaitement à un couple ou à un jeune actif à la recherche d'un appartement atypique. La modularité de l'espace en mezzanine permet également d'imaginer différentes configurations et de valoriser davantage le potentiel du bien. À proximité de Montmartre et du quartier Lamarck-Caulaincourt, l'appartement bénéficie d'un environnement familial et agréable, avec un accès rapide aux transports en commun ainsi qu'aux nombreux commerces, restaurants, écoles et services du quartier. DPE : D (129 kWh/m²/an) GES : B (9 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1020€ à 1430€ Taxe foncière : 1142€ Charges annuelles moyennes : 700€ Copropriété de 22 lots et pas de procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située dans le quartier des Grandes-Carrières, la rue Vauvenargues profite d'un emplacement résidentiel et recherché du 18ème arrondissement, à la croisée de plusieurs univers parisiens. S'étendant de la rue Damrémont jusqu'au boulevard Ney, elle offre un environnement vivant tout en conservant une véritable atmosphère de quartier. À proximité immédiate, les rues Damrémont, Ordener et Joseph de Maistre regroupent commerces de proximité, restaurants, cafés et services du quotidien. Le secteur bénéficie également de la proximité de Montmartre et de ses rues emblématiques, tout en offrant une ambiance plus résidentielle et familiale, notamment autour des nombreux établissements scolaires et du square Carpeaux. La situation permet également de profiter facilement des différents pôles de vie du 18ème : les Abbesses et la Butte Montmartre au sud, les Grandes-Carrières et le quartier Lamarck-Caulaincourt à l'est, ainsi que le secteur de la Porte de Saint-Ouen au nord-ouest. Côté transports, l'adresse bénéficie d'une bonne desserte avec la ligne 13 du métro à la station Guy Môquet, la ligne 12 accessible depuis Lamarck-Caulaincourt, ainsi que plusieurs lignes de bus et le tramway T3b à proximité. Un emplacement qui séduit ainsi par son équilibre entre vie de quartier, environnement résidentiel, proximité de Montmartre et excellente accessibilité, au cœur d'un 18ème arrondissement à la fois authentique et vivant.