Mots-clés : duplex francs

PARIS 9e - CITÉ TRÉVISE / RICHER - DUPLEX DERNIERS ÉTAGES - RÉNOVÉ PAR ARCHITECTE - TRAVERSANT - LUMINEUX - 2 CHAMBRES

Aux derniers étages par ascenseur d'un immeuble en pierre de taille avec gardien, magnifique duplex de 113.46 m² loi Carrez, rénové par une architecte de renom avec des matériaux haut de gamme, baigné de lumière, au calme absolu, offrant de très beaux volumes et de nombreux rangements intégrés. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse cuisine dînatoire, d'un vaste espace de vie avec séjour et salle à manger sublimé par une cheminée double foyer, d'une chambre avec sa salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, desservie par un escalier sculptural aux lignes épurées se trouve une superbe suite parentale avec salle d'eau et toilettes. Appartement d'exception au sein d'un quartier prisé et vivant, à proximité des commerces et transports. Une grande cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 93 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,752 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1730€

Proche Houdan - Corps de ferme entièrement rénové

Entre Houdan et Anet, belle propriété en pierres, idéale pour une résidence secondaire pour recevoir amis et famille. Elle est composée d'une maison principale avec 5 chambres, d'une grange avec garage, d'un préau et d'une maison d'amis, d'un tennis; le tout sur un terrain d'environ 2600 m² avec possibilité de faire une piscine. La maison principale comprend : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, une chambre avec salle de douche attenante, une buanderie, une grande cuisine ouverte sur un séjour d'environ 45 m² avec cheminée, une suite avec bureau, chambre, dressing, salle de douche et toilettes, une entrée sur le jardin. A l'étage, desservi par deux escaliers, on trouve d'un côté une pièce palière, deux chambres, chacune avec salle de douche et toilettes, de l'autre, un salon d'environ 40 m², une chambre, sa salle de douche et des toilettes. Sous la maison principale avec un accès par la cuisine, se trouve une belle cave voûtée. Dans la grange face à la maison, un vaste préau, un grand garage pour une voiture et des motos, un duplex pour les amis avec séjour avec poêle et coin cuisine. À l'étage, deux petites chambres et une salle de douche avec toilettes. La propriété est située au calme dans un village de campagne avec un accès à la forêt à pied. Elle dispose de commerces et supermarchés à 5 minutes en voiture. Elle est également proche de Houdan (15 minutes), de ses commerces et de la gare pour Paris Montparnasse. Accès par la N 12 ou l'A 13 à tout juste une heure de Paris.

75007 - DUPLEX DERNIERS ETAGES - CITE DE L'ALMA

Duplex en co-exclusivité, Cité de l'Alma - Avenue Bosquet. Aux derniers étages d'un immeuble 1900, appartement lumineux en duplex à rénover de 136,11m2 Carrez et 151,18m2 au sol. Il se compose : Au 4ème : d'une entrée, d'une pièce de réception avec cheminée et balcon filant, de deux chambres, d'une cuisine, d'un WC, un ancien escalier parties communes permet l'accès à l'étage; Au 5ème, un grand vestibule, deux chambres, une grande salle de bains, une salle de douche et un second WC indépendant. Appartement à rénover entièrement, rare à la vente. Parquet, cheminée, ensoleillé et calme. Chauffage individuel au gaz. DPE en « E »

Appartement Duplex avec Rooftop au coeur du Parc Impérial

Découvrez ce magnifique appartement duplex, véritable havre de paix niché au cœur du quartier résidentiel du Parc Impérial. Cet appartement de 164 m2 (157,75 m2 loi carrez) au sein d'une villa des années 30 allie confort, tranquillité dans un écrin de verdure sans vis-à-vis. En entrant à gauche, un studio indépendant de 32m2, pour accueillir vos invités ou générer un revenu. Dans la continuité, une seconde entrée ouvre sur l'appartement principal composé d'un grand espace de vie baigné de lumière offrant une atmosphère calme et chaleureuse. Volumes et hauteurs sous plafond vous séduiront. Accès direct du salon/séjour et de la cuisine à une grande terrasse orientée sud ouest et un charmant jardin en contrebas, idéal pour se ressourcer. Au 1er étage, la partie nuit comprend 2 chambres, un bureau, une grande salle de bain/eau et un grand dressing. De là vous accédez au rooftop, aménageable et spacieux, avec vue imprenable sur la cathédrale Saint-Nicolas et vue panoramique sur la ville. Idéal pour vos soirées ou moments de détente. Une cave complète ce bien. Situé à seulement 15mn à pied du centre-ville et de la mer, cet appartement duplex est entouré de villas Belle Epoque et proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un appartement dans un des quartiers les plus prisés de Nice. DPE : E-307 ; GES : E-68 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4154 - 5620€ Copropriété de 2 lots, Syndic en personnalité civile (Pas de PV AG, pas d'appel de charges et pas de Règlement de copropriété) Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Paris XVIe - Duplex avec jardin - Muette.

Rare à la vente. Comme une maison en plein cœur de la Muette, ce rez-de-jardin en duplex d'une surface habitable de 186 m² ouvre sur un exceptionnel jardin à l'abris des regards. Il se compose au 1er niveau d'une entrée, d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre et sa salle de douche. Au rez-de-jardin se trouvent deux chambres, une salle de bains, un dressing et une grande verrière donnant sur le jardin.

Boulogne-Billancourt L'appartement familial idéal aux port

Superbe 4 pièces de 89,93 m2 avec balcon, parking et excellent DPE B. Situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement familial offre un cadre de vie rare à Boulogne-Billancourt, entre nature, culture et vie pratique. Affiché au 2e étage, l'appartement correspond en réalité à un véritable 3e étage grâce à la configuration en duplex des niveaux inférieurs, offrant davantage de luminosité et de dégagement. L'appartement se compose actuellement de : o un vaste séjour lumineux d'environ 26 m2 orienté Sud-Est o une cuisine indépendante o 3 belles chambres o 1 salle de bain o 1 salle d'eau o 2 WC o un grand dressing indépendant d'environ 3 m2 o un balcon de 7,8 m2 o une place de parking sécurisée incluse Le véritable atout du bien : son potentiel d'aménagement exceptionnel. Avec très peu de murs porteurs, les espaces peuvent être facilement repensés selon vos envies. Il est notamment possible de créer une superbe pièce de vie avec cuisine américaine d'environ 34 m2, idéale pour les moments en famille et les réceptions. Un appartement évolutif, parfaitement adapté à une famille souhaitant conjuguer confort, espace et personnalisation. Situé dans un quartier recherché de Boulogne-Billancourt, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement apprécié des familles. À proximité immédiate : o les berges de Seine aménagées o plusieurs espaces verts et aires de jeux o les promenades de l'Île Seguin o La Seine Musicale accessible à pied o commerces, supermarchés, boulangeries et restaurants o crèches et écoles réputées o transports permettant de rejoindre rapidement Paris et La Défense Les principaux atouts : o DPE B excellente performance énergétique, rare sur le secteur o Résidence récente et bien entretenue o Très beau potentiel de transformation o Grande pièce de vie possible de 34 m2 o Orientation Sud-Est o Balcon agréable o Parking inclus o Quartier familial et agréable à vivre Informations clés : o Surface : 89,93 m2 Loi Carrez o Balcon : 7,8 m2 o Étage : 2e étage (équivalent 3e) o 3 chambres o 1 salle de bain + 1 salle d'eau o 2 WC o Parking inclus o DPE : Classe B Les charges de copropriété s'élèvent à environ 452 EUR par mois et comprennent : * Le chauffage collectif* La production d'eau chaude* L'entretien des parties communes et des espaces verts * La maintenance des ascenseurs* Les frais de gestion de la copropriété (syndic, assurances) * Les charges liées à l'emplacement de parking Dossier complet, plans et projections d'aménagement disponibles sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite.

Très rare, confidentiel - Saint Thomas d'Aquin - Un duplex-maison. Un havre de paix

Au sein d'une copropriété de grand standing, nous vous proposons une maison sur 2 étages, rénovée avec beaucoup de goût. Au rez de chaussée : un beau salon - salle à manger et une cuisine ouverte. Une master bedroom avec salle de bains et dressing, ainsi que des toilettes d'invités. Devant la maison, au niveau du salon, une terrasse arborée. Au 1er étage : 1 grande chambre avec sa salle de bains et ses toilettes, ainsi que 2 autres chambres se partageant une salle de bains, des toilettes séparés. De nombreux rangements. Située à quelques mètres des commerces, des restaurants de la rue du Bac et du Boulevard Saint Germain, cette maison remplie de charme et très au calme donne sur une ravissante cour pavée. Un bien rare à la vente dans ce quartier si recherché. Une cave en sous sol. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1973€ ~ 2280€

Paris 5 - Proche 6e -Val-de-Grâce / Luxembourg – Appartement familial d'exception, 4 chambres

À quelques pas du Jardin du Luxembourg, ce duplex de 140,40 m² Carrez (151,80 m² au sol) est situé au sein d'une élégante copropriété parisienne aux parties communes en parfait état. Entièrement réinventé par architecte, il conjugue avec subtilité lignes contemporaines, matériaux nobles et charme intemporel. Traversant est/ouest, il est baigné de lumière et offre des vues dégagées spectaculaires sur les toits de Paris et sur le dôme du Val-de-Grâce. Le niveau supérieur, situé au 5e étage, invite à la convivialité et au partage. Un bureau sur mesure, ouvert sur le ciel parisien, précède un vaste séjour, salle à manger qui se prolongent sur un balcon filant, et une cuisine dînatoire, meublée et équipée. Une family room — ou chambre d'amis — et des toilettes invités complètent cet étage. Un escalier mène à l'étage inférieur, composé d'une suite parentale, avec son dressing, sa salle et son espace de sport. Deux autres chambres sont astucieusement aménagées avec mezzanines offrant un couchage de 1,40 m. sur mesure. Une seconde salle d'eau avec buanderie complète ce niveau. Menuiseries intégrées, rangements parfaitement dessinés, sonorisation encastrée. Deux caves viennent compléter cet appartement. Environnement culturel et scolaire parmi les plus prestigieux de la capitale, à proximité immédiate de l'École Alsacienne, d'Henri-IV et de Louis-le-Grand. Accès rapide et direct aux aéroports parisiens.

Claire C' COUP DE COEUR - 3 pièces en duplex avec vue dégagé

PARIS 3e Haut-Marais rue commercantes - Au sein d'une charmante copropriété de 1750, Claire C'Immobilier vous propose en exclusivité ce 3 pièces en duplex de 73 m2, situé au 3e étage, au coeur du Marais. L'appartement s'ouvre sur une grande cuisine de 14 m2 avec coin dinatoire sur cour, puis sur un séjour de 23 m2 exposé plein sud sur rue, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,75 m et d'une cheminée. À l'étage se trouvent deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Deux caves viennent compléter ce bien. L'ensemble offre de nombreux rangements, une belle luminosité et le charme de l'ancien avec tomettes au sol. L'appartement offre également un beau potentiel d'aménagement et peut être séparé en deux lots d'environ 35 m2 chacun. Un bien plein de caractère, idéalement situé au coeur d'un quartier recherché du Marais.

Appartement familial avec jardin

Comme une maison au cœur de La Muette, ce rez-de-jardin en duplex de 186 m² habitables bénéficie d'un exceptionnel jardin privatif, à l'abri de tout regard. Il se compose de : Au RDC: -une entrée, -un vaste salon/salle à manger, -une cuisine indépendante, -une chambre avec sa salle de douche. Au RDJ: -Deux chambres, -Deux salle de bains, -un grand dressing, -une superbe verrière baignée de lumière, -un jardin de 146m2. Exposition Ouest. Un bien rare, alliant charme, volumes et calme absolu, dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'ouest parisien.

Vanves: Duplex 4 pièces de 81.63 m2

NOUVELLE EXCLUSIVITE. À VENDRE -DUPLEX 4 pièces de 81.63m² ? Situé dans le quartier recherché de Saint-Rémy, au sein d'une petite copropriété datant de 1930, nous vous proposons un appartement duplex 4 pièces de 81,63 m² à la distribution fonctionnelle et aux beaux volumes. Il se compose de : une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 26,72 m², une chambre avec rangements, une salle de bains, WC séparés. À l'étage : un espace bureau avec rangements, une salle d'eau, une grande chambre. Deux caves viennent compléter ce bien. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! (3.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2065.56 euros.

EXCLUSIVITE - Paris 17 - Ternes / Etoile - Duplex derniers étages avec terrasses - 4 chambres

EXCLUSIVITE - Paris 17 - Ternes / Etoile - Duplex derniers étages avec terrasses - 4 chambres Dans un immeuble de standing, des années 30, signé par l'architecte Marcel Antoine Macary, duplex de 180 m² avec 40 m² de terrasses, situé dans une rue calme à deux pas de l'Etoile. Il comprend au 6ème, une entrée, un salon avec cheminée donnant sur une terrasse de plain pied de 25 m², une salle à manger, une cuisine avec un espace dinatoire donnant sur une jolie terrasse qui communique avec celle du salon, une buanderie, un wc indépendant, une chambre principale avec salle de bains et dressing, 2 autres chambres et une salle de bains. Au 7ème étage, accessible par un escalier en colimaçon ou par le palier du 7ème, un ancien studio transformé en chambre avec cheminée donnant sur une terrasse de 15 m², une salle de douche/hammam, dressing et un wc indépendant. Il s'agit d'un lot distinct qui peut être rendu indépendant. Ce bien, au calme, bénéficie d'une triple exposition (sud/sud ouest, sud est et nord ouest), ce qui lui confère une luminosité exceptionnelle. Boiseries 1930 d'origine. Une double cave très saine et blindée complète ce bien. Possibilité de parking en location dans l'immeuble d'à côté. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 52 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3720€ ~ 5080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie FROT-DOUEK - Agent commercial - EI - RSAC 949 753 578

Derniers étages de standing rare - Balcon en pierre - Vue dégagée - Plein Sud

PARIS IXe - Trinité - 3 pièces d'exception - Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité, et situé aux deux derniers étages par ascenseur d'un bel haussmannien de standing réhabilité en 2004, un duplex de trois pièces d'une superficie loi Carrez de 67.74 m² (76.74 m² au sol) avec un balcon fonctionnel de 6. 60m2 et sa jolie balustrade en pierre. L'appartement se compose au 5e étage de : une entrée avec placard et cuisine semi-ouverte sur un séjour suivi d'une chambre donnant tous deux sur le balcon et d'une salle de bain avec toilettes; et par escalier menant au 6e étage : une deuxième chambre avec un bureau en mezzanine et une salle de douche avec toilettes également. Atouts : un bel extérieur, de la lumière avec une exposition plein sud, du cachet avec le parquet point de Hongrie au 5e et les tomettes au 6e, des moulures, une cheminée, une hauteur sous plafond de 3m au 5e étage et une hauteur sous faitage de 4m au 6e étage, 2 vraies chambres avec chacune leur salle d'eau et toilettes, copropriété de standing sans gros travaux à prévoir (toiture refaite très récemment). INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 21 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2520 Euros incluant le chauffage. Honoraires de 4.40% à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 1.340.000€ DPE : D (225 kWh/m²/an) - GES : C (24 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1840€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr