Mots-clés : duplex vendre parc

CAP MARTIN - 4 PIECES + DEPENDANCES

En plein coeur du Cap Martin, résidence de luxe avec piscine, gardien et parc, grand appartement de 4 pièces en duplex composé d' un séjour, cuisine équipée, 3 chambres avec salle de bains, buanderie. Toit terrasse solarium offrant une vue mer imprenable. Deux studios. Deux garages, deux parking et une cave complètent ce bien. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Point du Jour : maison sur le toit au calme

Nous vous proposons de découvrir un superbe duplex contemporain, au coeur du quartier recherché du Point du Jour. 120 m2 environ - 3 suites - Dernier étage Terrasse de 85 m2 - Triple exposition - Garage Situé aux deux derniers niveaux d'une résidence de standing de 2019, dans un bâtiment en fond de copropriété, à l'abri de l'agitation de la rue, cet appartement à l'esprit 'maison', conjugue tranquillité, luminosité et qualité de vie, tout en bénéficiant des commodités du quartier accessibles à pied. Une terrasse remarquable, entre ciel et verdure Véritable signature du bien, sa terrasse d'environ 85 m2, exposée Est, Sud et Ouest, offre de multiples espaces de vie extérieurs. Partiellement couverte, elle permet de disposer d'un salon d'été, d'un espace repas abrité et d'un jardin suspendu, avec de belles perspectives sur la végétation et les Monts du Lyonnais. Trois suites, une distribution privilégiant l'intimité Accessible directement par ascenseur, le niveau inférieur accueille une suite parentale indépendante, à l'écart des espaces de réception et des autres chambres. Elle dispose de sa salle de bains privative et de nombreux rangements. Une buanderie indépendante, des placards et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage supérieur, une belle pièce de vie baignée de lumière réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse. Un espace bureau avec rangements intégrés prolonge harmonieusement cet ensemble. Deux autres chambres, chacune dotée de leur propre salle d'eau, ainsi qu'un second WC indépendant, complètent ce niveau. Cette organisation offre à chacun son indépendance, tout en préservant de beaux espaces de convivialité. Le Point du Jour : l'esprit village, le calme en plus À deux pas de la résidence, le quartier propose un véritable art de vivre : boulangeries, commerces de bouche, marché de produits frais, restaurants, pharmacies et boutiques de proximité. Écoles publiques et privées, collèges et lycées (La Favorite), cabinets médicaux, banques, poste, bibliothèque et services du quotidien complètent cet environnement familial et pratique. Les lignes de bus TCL C21, (45, 90 et 46), facilitent les déplacements vers les différents quartiers lyonnais. (Saint Just, vieux Lyon, Centre-ville, Ainay, Confluences...) . 4 bornes de recharge électrique sont accessibles sur le stationnement devant l'immeuble. Un parc arboré face à la résidence apporte une touche de verdure supplémentaire à cette adresse privilégiée. Des prestations qui font la différence Résidence récente avec ascenseur, triple exposition, nombreux rangements, chauffage individuel au gaz et DPE classé C. Un garage fermé en sous-sol est inclus dans la vente. Un second garage PMR est proposé en supplément. Un bien rare qui offre le privilège d'une maison sur le toit, le calme d'un environnement préservé et le confort d'une véritable vie de quartier à pied. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter : Laurent VOGT au 06 60 24 70 37. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

ÉLÉGANCE CLOT BEY - Appartement T5 de 107m2 - 13008 SAINTE ANNE

Llinares Immobilier vous présente : ÉLÉGANCE CLOT-BEY. Situé avenue Clot-Bey, au cœur du 8ème arrondissement de Marseille, cet élégant duplex de 107m² occupe le 2ème étage d'une résidence. Entièrement rénové, il offre un intérieur soigné et ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, le premier niveau s'organise autour d'une belle pièce de vie réunissant salon et cuisine ouverte, avec un accès direct à un espace convivial. Une chambre, pouvant également faire office de bureau, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau composent le coin nuit, profite d'une organisation adaptée à la vie familiale. Une place de parking au sein de la résidence vient compléter ce bien, un avantage appréciable. Commerces, écoles et transports sont accessibles à proximité. Le Prado, le parc Borély et le littoral se trouvent également à quelques minutes. Un duplex de quatre chambres, rénové et doté d'un stationnement, dans l'un des secteurs recherchés du 8ème arrondissement de Marseille. Contact Manon Merrant : 07 77 93 46 53 ADC13102026000001128 / RCP ACI30188 - Copropriété : 17 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 1 536€ (128€/mois : eau froide, entretien communs...) - Taxe foncière : 2 303 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270€ et 1 790€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T5 de 107m² + 1 cave + 1 place de parking - Marseille 13008.

Superbe 4 Pièces Duplex avec Jardin, Balcon et Parking - Métro 13 à proximité

En rez-de-jardin, ce spacieux 4 pièces en duplex s'ouvre sur un joli balcon et un jardin privatif, un véritable havre de calme pour toute la famille, avec une belle pièce de vie lumineuse. -- VOTRE INTÉRIEUR -- o Spacieux 4 pièces en duplex en rez-de-jardin o Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 24 m² o Une grande chambre d'environ 17 m² o Une chambre confortable d'environ 13 m² o Une jolie chambre o Salle de bains avec baignoire o Salle d'eau avec douche o Deux WC séparés o Dressing o Nombreux rangements -- EXTÉRIEURS & ANNEXES -- o Jardin privatif o Joli balcon o Un parking inclus -- LE QUARTIER -- o Métro 13 à proximité o Gare de Clichy-Levallois (Transilien L) à proximité immédiate o Proche du métro 14 o Commerces, restaurants, marché et écoles à proximité o Quais de Seine et Parc des Impressionnistes à proximité -- LES ATOUTS DE LA RÉSIDENCE -- o Architecture soignée o Ascenseur o Digicode et vidéophone o Volets roulants électriques o Chauffage urbain collectif o Frais de notaire réduits o Éligible au PTZ Visuels intérieurs illustratifs générés par IA, non contractuels. Autres lots et typologies disponibles sur simple demande. Renseignements : 06 62 15 24 73

Duplex d'exception avec terrasses et vue Tour Eiffel ? Saint-Cloud

Situé à Saint-Cloud, au sein du très recherché Parc de Béarn, ce superbe duplex traversant de 109,66 m² offre de généreux volumes, une belle luminosité et trois espaces extérieurs comprenant deux terrasses et un balcon. L'appartement se compose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre. À l'étage, une élégante suite parentale climatisée dispose d'un dressing, d'une salle de bains et d'un accès direct à une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur Paris et la Tour Eiffel. Le niveau principal bénéficie d'une belle entrée, d'un espace de vie lumineux avec parquet et d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. De nombreux rangements et meubles réalisés sur mesure optimisent parfaitement les espaces, sans perte de place. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, le bien profite d'une agréable lumière tout au long de la journée. Double vitrage, chauffage collectif, tableau électrique récent, porte de service dans la cuisine et deux ascenseurs complètent les prestations. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien rare. Son environnement particulièrement calme, ses espaces extérieurs et sa vue remarquable en font une adresse privilégiée à Saint-Cloud, à environ deux minutes du tramway T2, avec la ligne L, les commerces, les écoles et les établissements de santé à proximité. Je vous invite à venir découvrir ce bien rare et ses prestations d'exception lors d'une visite. (3.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2619 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7200.00 euros.

Appartement 5 pièces 115 m2 en duplex avec 62m² de terrasses.

Mandat Favoriz Laforêt Alésia : PARC MONTSOURIS : DUPLEX D'EXCEPTION AU DERNIER ÉTAGE AVEC LOGGIA et 2 TERRASSES PANORAMIQUES. Un bien rare en parfait état aux vues spectaculaires sur le parc Montsouris et les monuments parisiens. Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du parc Montsouris, découvrez en exclusivité ce somptueux duplex niché au dernier étage, offrant un panorama exceptionnel sur la verdure du parc, les toits de Paris et les monuments emblématiques de la capitale. Traversant et baigné de lumière, cet appartement d'exception séduit par ses volumes généreux, son architecture singulière et ses deux magnifiques terrasses, véritables prolongements des espaces de vie. Dès l'entrée, un vaste espace d'accueil doté de nombreux rangements ainsi qu'une remarquable pièce de réception composée d'un spacieux double séjour et d'une cuisine ouverte. Cet espace de vie, élégant et convivial, s'ouvre sur une superbe terrasse offrant une vue panoramique imprenable et sans vis-à-vis sur le parc Montsouris. Ce premier niveau accueille également une chambre ( possibilité deux chambres) avec une terrasse dotée d'une vue imprenable sur la Tour Eiffel et la Tour Montparnasse, une buanderie, de nombreux dressing sur mesure haut de gamme, une magnifique salle d'eau aux prestations soignées ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage supérieur, une spectaculaire suite de plus de 20 m²(poss.4 chambres), sublimée par son architecture en arrondi, offre un espace intime et raffiné donnant sur une grande terrasse sans aucun vis à vis avec vue sur le parc Montsouris. Elle dispose de nombreux rangements intégrés, d'une salle d'eau et de toilettes. Véritable privilège, cette suite se prolonge par une seconde grande terrasse dominant le parc Montsouris, offrant une perspective exceptionnelle sur la capitale et un cadre de vie d'une rare sérénité. Un box et deux grandes caves complètent ce bien aux caractéristiques remarquables. Une propriété rare, alliant élégance, luminosité, volumes et vues panoramiques dans l'un des cadres verdoyants les plus prisés du 14ème arrondissement. Un lieu de vie unique où Paris se contemple sous un autre angle. A proximité des écoles, en face du Parc Montsouris, Métro 4 et et RER B cité universitaire à proximité. et le T3a à deux minutes et bus 21,88,216 et 62 à 4 minutes à pieds. (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 341 lots - dont 117 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8896.00 euros.

Versailles Trianon - Duplex avec balcon - Vue Parc - 4/5 chambres - Ascenseur.

Votre consultant Antoine Béthune - BARNES Versailles - vous propose au coeur du recherché quartier Notre-Dame / Ermitage, ce bel appartement en duplex inversé niché au dernier étage avec ascenseur de la résidence Les Allées Royales, édifiée en 2005 et particulièrement prisée à Versailles, à quelques minutes à pied de la place du marché Notre-Dame et de la gare de Versailles Rive Droite (ligne L vers Paris Saint-Lazare), à proximité immédiate des commerces et des écoles. D'une surface de 150.72 m², ce duplex inversé séduit d'emblée par sa vue dégagée sur le château de Versailles, le parc et le Trianon, et par le véritable esprit maison qui s'en dégage. Desservi par ascenseur, il bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest, d'un balcon orienté Ouest et d'un emplacement au calme, peu commun pour un appartement de ce standing. Au premier niveau, une large entrée avec rangements dessert deux chambres avec placards dont une suite parentale avec sa propre salle de bains, et donne accès à l'escalier privatif menant à l'étage supérieur. Toilettes séparées à ce niveau. Au second niveau, véritable cœur de vie de l'appartement, un séjour ensoleillé d'environ 42 m² avec nombreux rangements sur mesure s'ouvre sur le balcon avec une vue dégagée sur le parc et le château de Versailles, offrant un cadre privilégié en toute saison. Il est prolongé par un espace salle à manger (5e chambre possible) et une cuisine séparée entièrement équipée. Ce niveau accueille également un dégagement pouvant faire office de bureau, distribuant deux chambres en suite parentales avec placards, disposant chacune de leur salle de bains ou salle d'eau privative. Toilettes séparés à ce niveau. À l'extérieur le balcon prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du panorama, tandis que la résidence arborée et paysagée, offre un environnement verdoyant et paisible. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un ou deux emplacements de stationnement en sous-sol en sus. Idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé de Versailles, à proximité des écoles, des commerces et des transports, cet appartement d'exception constitue une opportunité rare, alliant vue remarquable, esprit maison, calme et qualité de vie. Chauffage électrique individuel, eau chaude par ballons électriques, double vitrage. Charges courantes annuelles : environ 4900 €. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 1 359 223 € net vendeur et 40 777 € TTC d'honoraires agence, soit 3 % TTC. DPE C / GES A 1,359,223 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 57 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,920 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1720€ ~ 2340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Antoine BETHUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 884652892

MARSEILLE 10ÈME - MAGNIFIQUE DUPLEX AVEC EXTÉRIEUR VUE DÉGAGÉE - RARE OPPORTUNITÉE

T5 DUPLEX NEUF AVEC IMMENSE TERRASSE – MARSEILLE 10E Contact : Redouane Hafsi – 07 81 25 85 64 Découvrez ce superbe T5 neuf en duplex, situé aux derniers niveaux d'une résidence contemporaine à Marseille. Avec ses quatre chambres, ses deux niveaux et son immense espace extérieur, cet appartement propose une configuration rare, pensée pour offrir confort, volume et qualité de vie au quotidien. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un logement spacieux, moderne et doté d'un véritable extérieur à vivre. LE SECTEUR : Situé dans le 10e arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour les déplacements du quotidien. Les commerces, établissements scolaires, transports et services sont facilement accessibles, tandis que les secteurs du Prado, de Castellane, du parc Chanot et du stade Vélodrome restent rapidement accessibles. Le quartier permet ainsi de profiter pleinement de Marseille tout en conservant un cadre de vie résidentiel et agréable. LA RÉSIDENCE : Cette réalisation neuve se distingue par une architecture contemporaine, des lignes élégantes et de larges ouvertures favorisant la lumière naturelle. Les logements ont été pensés pour offrir un maximum de confort, avec des espaces extérieurs généreux et des prestations modernes. Les accès sécurisés, les parties communes soignées et les équipements récents complètent l'ensemble. LE LOGEMENT : Ce T5 en duplex situé aux 10e et 11e étages propose une organisation particulièrement intéressante. Au premier niveau, vous profitez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée comme un espace convivial pour recevoir et partager les moments du quotidien. Elle se prolonge directement vers une très grande terrasse, véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert. Cet extérieur permet d'imaginer plusieurs ambiances : espace repas, salon de jardin, coin détente, végétation ou encore espace de réception. Le logement dispose de quatre chambres, offrant une vraie flexibilité d'aménagement pour une famille, un bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié au télétravail. Plusieurs pièces d'eau, des rangements et des WC séparés viennent compléter la distribution intérieure. La configuration en duplex permet également de bien distinguer les espaces de vie des espaces nuit, pour davantage de confort et d'intimité. Un appartement rare par son volume, sa distribution et surtout par l'importance de son espace extérieur. INFORMATIONS : Prix de l'appartement : 602 000 € Parking en supplément : 25 000 € Appartement T5 en duplex 10e et 11e étages 4 chambres Très grande terrasse Plusieurs pièces d'eau WC séparés LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique performante Logement conforme aux dernières normes de construction Charges maîtrisées Garantie décennale Éligibilité au Prêt à Taux Zéro sous conditions Possibilité de personnalisation selon l'avancement du programme LES + BONAPARTE PROMOTION Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l'immobilier neuf Un interlocuteur unique tout au long de votre projet Un accès direct aux programmes des promoteurs Une étude de financement personnalisée Un large choix de résidences neuves en région PACA Informations, plans et disponibilités sur demande Contact : Redouane Hafsi – 07 81 25 85 64

Avenue du Belvédère

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ POUR EMMÉNAGER CETTE ANNÉE ! Visitez dès maintenant, sur rendez-vous, notre dernier appartement disponible : un duplex rooftop climatisé de 121,5 m², situé au dernier étage de la résidence. Conçu comme une véritable maison sur le toit, ce 4 pièces se déploie sur deux niveaux. Il offre un vaste séjour baigné de lumière, trois chambres confortables, dont une de 15 m², ainsi que deux magnifiques terrasses plein ciel totalisant 93,5 m². La climatisation vous assure un confort optimal lors des fortes chaleurs, tandis que les vastes espaces extérieurs invitent à profiter pleinement des vues panoramiques sur la ville et la Plaine de l'Ourcq. Un bien rare réunissant espace, confort et art de vivre en extérieur, dans un cadre privilégié aux portes de Paris. Prix : 1 200 000 € TTC (hors parking) Emerige et Excelya signent une résidence contemporaine et confidentielle au Pré-Saint-Gervais, aux portes de Paris et des Lilas, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie. À seulement 600 m du métro Porte des Lilas, la résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports et de la proximité des commerces, des écoles, des équipements culturels et des espaces verts. Le parc des Buttes-Chaumont se trouve également à quelques minutes. Son architecture contemporaine fait la part belle aux larges ouvertures, à la lumière naturelle et aux vues dégagées. Les prestations soignées et les parties communes décorées par une architecte d'intérieur lui confèrent une atmosphère haut de gamme et intimiste. Intéressé(e) ? Inscrivez-vous dès maintenant pour visiter ce dernier appartement disponible !

Duplex 5 pièces avec vue panoramique et rooftop privé

NICE CIMIEZ - CONSERVATOIRE Vivez l'exception avec cet appartement DUPLEX 5 pièces aux prestations HAUT-DE-GAMME, niché au cœur d'un ENSEMBLE RESIDENTIEL unique. D'une surface habitable d'environ 130 m2, l'appartement accueille au premier niveau, un VASTE séjour qui s'ouvre sur une GRANDE TERRASSE, un espace cuisine ouvert très confortable qui s'intègre naturellement à l'espace de vie, une salle de bain et un WC invité. A l'étage, se trouvent 4 chambres dont une disposée EN SUITE avec sa salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire, une BUANDERIE et un WC indépendant. Ce bien rare offre une QUALITE DE VIE exceptionnelle avec son ROOFTOP PRIVATIF, bénéficiant d'une VUE MER PANORAMIQUE et d'une dominante remarquable sur les COLLINES de Cimiez et le très célèbre Regina. De manière générale, les VOLUMES sont généreux, la LUMIERE est omniprésente, et les espaces extérieurs sont parfaits pour se détendre ou recevoir. Matériaux nobles, équipements dernière génération et confort thermique optimal. La résidence à l'architecture contemporaine, s'articule autour d'un GRAND PARC PAYSAGER avec des cheminements piétons, des espaces de détente et une véritable vie de quartier grâce aux COMMERCES et SERVICES INTEGRES. Ecole et transports à deux pas. Un bien signature entre mer et collines. OPPORTUNITE RARE. Informations sur demande.

Avenue du Belvédère

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Avenue du Belvédère

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BEL AIR

Idéalement situé au sein de la ZAC du Sycomore à Bussy-Saint-Georges, ce nouveau programme immobilier s'inscrit dans l'un des quartiers les plus ambitieux de l'est-parisien. La résidence proposera 37 appartements de qualité, du studio au 5 pièces duplex, conçus pour répondre aux nouveaux modes de vie. La situation exceptionnelle de la Résidence : donnant sur le parc du Sycomore, en fasse du groupe scolaire Simone Veil, à proximité direct du chateau du Genitoy et à 14 min de la gare Bussy-Saint-Georges en font un lieu privilégié. Véritable écoquartier de Marne-la-Vallée, la ZAC du Sycomore incarne un projet urbain ambitieux, pensé autour d'un développement équilibré et harmonieux. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant nature, mobilités douces et proximité immédiate des services : écoles, commerces de quartier, équipements sportifs, espaces verts et accès rapide au RER A, reliant Paris et le Val d'Europe. La résidence s'intègre dans un environnement paysager soigné, structuré autour d'un cœur d'îlot végétalisé accueillant jardins de pluie et espaces ludiques, ainsi qu'une placette arborée favorisant les échanges et le vivre-ensemble. La quasi-totalité des logements bénéficient de généreux espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin). Chaque appartement bénéficiera d'un stationnement sécurisé en sous-sol, de grands locaux communs permettront de faciliter l'usage de mobilités douces tel que le vélo et des cheminements doux via le jardin intérieur qui renforcent la dimension pratique et qualitative du projet. Pensé comme une nouvelle centralité de Bussy-Saint-Georges, l'écoquartier du Sycomore accompagne le développement économique de la ville. Ce programme immobilier neuf à Bussy-Saint-Georges constitue une opportunité idéale pour habiter, investir ou préparer l'avenir, au sein d'un quartier moderne, vert et connecté, résolument tourné vers le bien-être de ses habitants. 28 Avenue Hoche - 75008 - PARIS Tél: 0183759900 (appel non surtaxé)