Mots-clés : duplex vendre saint julien

UNE VILLA SUR LE TOIT - Appartement duplex 145m2 - Terrasse ciel ouvert 100m2 - 13012 SAINT JULIEN

Llinares Immobilier vous propose : UNE VILLA SUR LE TOIT. Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 145m2, niché au dernier étage d'une résidence récente à taille humaine. Dans un environnement intimiste et verdoyant, au calme absolu, se dévoile une adresse d'exception. Dès votre arrivée, vous ressentirez la sensation unique de vivre dans une villa dominante, au cœur d'un petit hameau préservé, à l'abri de toute nuisance, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du village de Saint-Julien et de ses commodités. L'entrée s'ouvre sur une superbe pièce de vie baignée de lumière, offrant de généreux volumes et une vue dégagée grâce à ses nombreuses ouvertures et sa double hauteur sous plafond. Développant près de 60m², cette pièce de réception entièrement ouverte accueille une cuisine américaine parfaitement équipée, prolongée par un espace repas convivial et un vaste salon tourné vers une large baie vitrée à galandage, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Sur ce même niveau, vous découvrirez une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains complète, équipée d'une baignoire et d'une douche. Celle-ci bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, un coin bureau ouvert surplombe la pièce de vie. Ce niveau accueille également deux belles chambres mansardées, une salle de bains et un WC indépendant. Le véritable coup de cœur se révèle à l'extérieur : une spectaculaire terrasse plein ciel d'environ 100 m², sans aucun vis-à-vis, agrémentée de jardinières paysagées et d'une vue imprenable sur les collines environnantes ainsi que sur la ville. Un lieu rare où le temps semble suspendu. Entièrement équipé d'une climatisation gainable, il vous séduira par la qualité de ses prestations, ses nombreux rangements et son atmosphère unique. Il est vendu avec une place de stationnement privative. Un large garage en sous-sol est proposé en supplément. Une opportunité rare sur le marché, alliant volumes, luminosité, calme et extérieurs exceptionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 30lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3440€ (286€/mois : Eau froide, espaces verts et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 3430€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1070€ et 1500€ par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T5 145m2 - Terrasse 100m2 - 13012 ST JULIEN

Nouveau à FEIGERES : T4 neuf en dernier étage, garage compri

Nouveau à Feigères : Dans ce village Genevois au cadre verdoyant et paisible, à 7 min de Saint-Julien-en Genevois, la résidence La Taillât vous séduira par son architecture contemporaine et chaleureuse. Seulement 13 logements, (T2 au T5 Duplex) répartis en 2 bâtiments. Vous profiterez de vastes espaces extérieurs (balcons, terrasses, jardins privatifs) et d'excellentes prestations. Ce beau T4 duplex en dernier étage avec ascenseur bénéficie d'une terrasse sud-ouest de 36 m2 ! Idéal pour une famille, avec sa suite parentage au 1er niveau. Chauffage hydraulique par le sol, production par géothermie. Livraison 1er semestre 2028. Garage en sous-sol inclus. Commercialisation en co-exclusivité : INGENIMMO Contactez nous au 06 98 20 74 74 thierry @

Superbe type 4 dernier étage terrasse

Aix-en-Provence – Centre historique, à deux pas du Palais de Justice Rare à la vente situé au dernier étage d'un petit immeuble rénové, cet appartement type 4 offre un cadre de vie unique, comme une maison sur les toits, au coeur d'Aix-en-Provence. L'appartement développe 82,71 m² loi Carrez (107,76 m² de surface utile) et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante Est-Ouest. Le premier niveau comprend une entrée et deux grandes chambres l'une de 16.43 m² l'autre de 22 m², chacune dispose des évacuations permettant la création d'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement. À l'étage principal, vous découvrirez un agréable séjour lumineux exposé Ouest, ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 5m². Ce niveau propose également un espace salon TV ou bureau, un dégagement, un grand placard de rangement, une cuisine provençale équipée avec espace salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Au dernier niveau, une grande chambre mansardée complète ce bien et offre une vue dégagée sur la Sainte-Victoire. (Photos actuelles et projections après travaux disponibles. Certaines photos sont des projections non contractuelles permettant d'illustrer le potentiel du bien après rénovation.) Devis travaux sur demande. Possibilité d'exploitation en grand T4 duplex ou en 3 lots (2 studios + 1 T3), générant environ 2900 € / mois, soit ~34 800 € / an, avec un potentiel supérieur en location courte durée, autorisée dans l'immeuble. DPE : D / A - Charges : 60 € / mois Prix hors honoraires 430 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur 4.42 % À visiter ! Julien BOISSET Agent commercial (EI) 06 52 01 01 16 Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 431.00 et 531.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 22 025308