Mots-clés : e bordeaux

Hôtel Particulier avec piscine et garage - WILSON

BORDEAUX - WILSON. L'agence GRANGE DELMAS vous propose à la vente ce magnifique hôtel particulier qui a conservé tout son cachet historique. Au rez-de-chaussée, un magnifique hall d'entrée distribue les pièces de réceptions avec parquet, moulures et cheminées, donnant sur une large véranda et un grand jardin bien exposé. La cuisine séparée ouvre également sur le jardin. Un escalier en pierre mène au 1er étage. Le palier distribue 3 grandes chambres climatisées, un dressing, une salle de bain et une salle d'eau. Au 2nd étage, le palier distribue 3 chambres supplémentaires, 2 salles d'eau, un bureau, 1 salle de jeu et un espace de rangement. Une grande cave et un garage complètent ce superbe ensemble, proche des commodités du quartier Croix Blanche, des établissements scolaires et des transports, avec un accès direct vers la gare et l'hyper centre, lignes 9-G-70-H1-H2. Prix : 1.796.000 EUR (5.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bordeaux Saint-Michel – Loft / atelier d'artiste de 125 m²

Niché au coeur de St Michel, proche des quais, cet atelier d'artiste de 125m2 est baigné de lumière grâce à sa généreuse hauteur sous plafond et à ses larges ouvertures. Cet espace offre de beaux volumes et une architecture de caractère qui se prête parfaitement à une activité artistique, artisanale ou à un usage mixte selon vos besoins. L'atelier principal bénéficie d'un vaste espace ouvert, modulable et fonctionnel avec sa cuisine aménagée et équipée. Une mezzanine accueille une chambre , un point d'eau, un dressing sur mesure, ainsi qu'un bureau, créant un espace de vie confortable et indépendant tout en conservant l'esprit loft du lieu. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau complète l'ensemble et apporte tout le confort nécessaire au quotidien Un bien rare, alliant charme industriel, volumes généreux et fonctionnalité, idéal pour les amateurs de lieux singuliers à la recherche d'un espace de travail avec possibilité d'hébergement. Un vrai coup de coeur...!!! Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bordeaux hyper-centre appartement 2 pièces

Exclusivité - Rare à Bordeaux, venez découvrir sans tarder ce bel et grand appartement T2 (44,70 m2) situé au cœur de Bordeaux, proche du Grand Théatre et de Pey Berland au dernier étage avec ascenseur. Appartement très lumineux comprenant une belle entrée, un vaste séjour avec une belle vue dégagée, une grande chambre et une vaste salle de bains avec son wc. Situation proche de tous commerces et transports (tram). Une belle opportunité à venir visiter.

Bordeaux Saint-Genès (33000) - T3 traversant de 73 m² au dernier étage, lumineux et sans vis-à-vis, tram B à 200 m

Abriculteurs vous propose ce T3 traversant de 73 m² Carrez, au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots seulement. Calme, lumière et vue dégagée sur les toits bordelais, sans le moindre vis-à-vis : cet appartement réunit des atouts devenus rares en ville. Découvrez-le dès maintenant en visite 3D : Dès l'entrée, la lumière est au rendez-vous. Exposée Sud-Est, la grande pièce de vie profite du soleil du matin jusqu'en fin de journée grâce à ses larges ouvertures. Une cheminée décorative lui donne le cachet de l'ancien. Ouverte sur le séjour, la cuisine entièrement équipée dispose d'un grand plan de travail : idéal pour cuisiner tout en profitant de ses invités. Côté nuit Une suite parentale avec sa salle d'eau privative Une deuxième chambre indépendante, parfaite pour un enfant, un bureau ou des amis de passage Une salle de bain séparée, un WC indépendant et un coin buanderie Les deux chambres sont équipées de double vitrage pour des nuits au calme. Prêt à vivre L'appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir. Chauffage individuel au gaz, copropriété saine et sans procédure en cours. Une rue calme, tout à pied L'adresse se situe dans une rue calme entièrement rénovée : Tram B (Bergonié) à 2 minutes à pied, pour rejoindre le centre-ville et la gare Saint-Jean en quelques arrêts Boulangerie, pharmacie, supermarchés, écoles et collèges à deux pas CHU Pellegrin et équipements sportifs à proximité Jeune couple, famille, professionnel de santé ou investisseur : ce bien répond à toutes les attentes. L'essentiel T3 traversant de 73 m² Carrez 2e et dernier étage, sans vis-à-vis Séjour exposé Sud-Est Suite parentale et deuxième salle de bain Excellent état, aucun travaux Petite copropriété de 6 lots Tram B à 200 m Au dernier étage et sans vis-à-vis, ce type de bien se fait rare dans le secteur. Faites la visite virtuelle puis contactez-nous pour organiser une visite sur place. Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 131 (C) Estimation des émissions (kg CO2/) : 26 (C) Coût de l'énergie min / max : 1020/1410€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 320 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hadrien Deramecourt, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 913 910 022, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot - Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI o RSAC BORDEAUX 913 910 022

Sublime cocon avec vue sur les quais au coeur de St Pierre

Niché au 3e et dernier étage d'une belle copropriété en pierre typiquement bordelaise, cet appartement de 60m2 au sol (50m2 Carrez) se déploie en duplex et présente une rénovation de goût. Une entrée avec placards mène à une spacieuse pièce de vie répondant aux codes de l'appartement bourgeois avec un cachet contemporain : parquet peint en noir, double hauteur sous plafond, poutres, fenêtres d'époque conservées et cheminée décorative ne sont que quelques uns de ses nombreux atouts. Dotée de quatre fenêtres, la pièce principale est baignée de lumière et ne souffre d'aucun vis à vis avec une vue dégagée sur la Garonne. Une cuisine ouverte et équipée ainsi que la salle d'eau et espace buanderie se font face tandis que l'espace nuit se trouve à l'étage, proposant une chambre tout à fait au calme. La localisation au coeur de la ville permet un mode de vie tout-à-pieds sans pour autant subir aucune nuisance. La qualité des matériaux et ses nombreux atouts font de cet appartement un bien unique et atypique. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 680 et 970 euros. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.

BORDEAUX CAUDÉRAN T4 LUMINEUX ET ÉVOLUTIF DANS UN ENVIRONN

Au coeur de Bordeaux Caudéran, découvrez cet appartement de 69 m2 offrant un cadre de vie agréable et un potentiel d'aménagement intéressant. Situé au 2e étage (sur 4) d'une résidence fermée (sans ascenseur) calme et bien entretenue (gardien), ce bien séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Une entrée avec rangement ouvre sur un espace de vie lumineux comprenant un salon convivial (ouvert sur un balcon), prolongé par une salle à manger pouvant, selon les besoins, être aménagée en troisième chambre. L'appartement comprend également une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres confortables dont l'une dispose d'un balcon privatif, une salle d'eau et un WC séparé. Une place de stationnement aérien et une cave privative complètent le tout. Local vélos sécurisé. Bien vendu occupé. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes de circulation, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. DPE : E. Charges de copropriété : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Loft de prestige au calme absolu à Saint-Augustin

Situé à Saint Augustin à Bordeaux, au rez-de-chaussée d'un immeuble intégralement rénové, ce superbe appartement de type T4 redéfinit les standards du luxe urbain. Pensé comme une maison de ville, ce bien bénéficie d'une entrée directe et indépendante, sans passage par les parties communes, offrant une intimité totale, et déploie 139m2 habitables. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur une pièce de vie monumentale de plus de 58 m². Ce volume, baigné de lumière, s'articule autour d'un patio central de 30 m², véritable poumon vert et puits de lumière en plein coeur de l'habitat. La cuisine dînatoire et le vaste séjour s'intègrent avec fluidité, créant un espace de réception unique.?Le confort thermique est assuré par un système de climatisation parfaitement intégré à la rénovation.?? L'espace nuit propose une distribution idéale pour une vie de famille ou recevoir avec distinction: Une suite parentale d'exception (15,6 m²) avec son propre dressing (4,7 m²) et une salle d'eau privative.?Deux autres chambres spacieuses (11,6 m² et 15,2 m²) complètent cet ensemble, garantissant confort et indépendance à chaque occupant.?Une seconde salle d'eau et deux dégagements optimisent la circulation et le rangement.?? Rénovation intégrale avec des matériaux nobles et contemporains. Garage privé (15 m²) avec accès direct, un luxe rare et indispensable dans ce secteur.??Cellier et buanderie pour une organisation quotidienne sans faille.?? Un bien rare et ensoleillé où le calme absolu rencontre le design le plus exigeant, offrant une expérience de vie résolument haut de gamme à Bordeaux. Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial 06 87 91 71 00 Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Thibaud KAJPR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 140 021 - Bordeaux.

Hôtel Particulier avec jardin et piscine - Saint Genès

BORDEAUX - SAINT GENÈS. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette superbe maison familiale en pierre de type art déco de plus de 300m², entièrement rénovée par architecte, dans le secteur prisé du quartier Saint Genès, proche des commodités et du tram B. Cette maison baignée de lumière allie l'esprit contemporain de la rénovation et le charme de l'ancien avec ses prestations d'origine conservées. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée centrale avec mosaïque dessert un espace télé, un grand salon avec cheminée et une vaste réception avec cuisine ouverte donnant de plain pied sur le beau jardin avec piscine. Un escalier en pierre mène au 1er étage, un grand palier de verre dessert 3 chambres avec chacune sa salle d'eau privative et 1 grande chambre parentale avec sa salle de bain privative et dressing ouvrant sur une terrasse. Le niveau supérieur climatisé se compose d'une salle de jeu, 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau, un wc et la lingerie. Une grande cave aménagée complète cette magnifique maison lumineuse, rénovée avec des matériaux de qualité, à proximité des écoles (ensemble scolaire Saint Genès, lycée Magendie) des commerces et des transports, tram B. PRIX : 1.380.000 euros (3.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement avec ascenseur, terrasse et parking - SAINT SEURIN

BORDEAUX - SAINT-SEURIN L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente ce bel appartement familial situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2000, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux pour sa qualité de vie, son calme et sa proximité avec le centre-ville. L'entrée avec placard distribue une jolie pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte. Cet espace de réception, particulièrement agréable à vivre, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures et à sa vue dégagée sur les jardins environnants. La pièce se prolonge sur une terrasse au calme, sans vis-à-vis. L'espace nuit, bien séparé de la réception, comprend trois chambres. La chambre parentale, climatisée, dispose de sa propre salle d'eau, d'un dressing et de toilettes privatives. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains. Un second WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent cet appartement. Parfaitement entretenu, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa décoration sobre et actuelle et sa lumière. La chaudière a été remplacée en 2023, permettant aux futurs acquéreurs de s'installer sans travaux. L'ensemble offre un cadre de vie confortable et pratique, adapté aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un appartement spacieux dans un environnement résidentiel de qualité. Une cave et une place de parking sécurisée en sous-sol complètent ce bien. À quelques minutes du centre-ville, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Les transports en commun, avec les lignes 2, 16, 82 et G Express vers la gare, facilitent les déplacements quotidiens. Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie recherché au coeur du quartier Saint-Seurin. Prix : 650 000 € FAI. (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Camblanes-et-Meynac – Maison de plain-pied 125 m² avec piscin

À environ 15-20 minutes de Bordeaux, une maison de plain-pied avec piscine, grand jardin et aucun vis-à-vis Située à Camblanes et Meynac, cette maison de 125m2 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sur une parcelle de 914 m². L'entrée dessert une vaste pièce de vie de 45m2 baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur la terrasse de 65m2 et sa piscine chauffée , sans aucun vis-à-vis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, pensée comme un véritable lieu de convivialité, constitue le premier espace de vie et s'étire naturellement vers le salon avec sa cheminée et sa salle à manger dans une configuration particulièrement fluide. Les volumes généreux et les ouvertures diffusent une luminosité naturelle constante et mettent en valeur l'alliance de matériaux et de finitions soignées. L'espace nuit propose quatre chambres spacieuses , 2 salles de douche et 2 wc. Une buanderie de 20 m2 et un grenier complètent ce lieu. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis entoure la maison et propose plusieurs ambiances : au Sud, une piscine, à l'Est et au Nord, des zones engazonnées. Une allée permet le stationnement d'au moins cinq véhicules. Les extérieurs prolongent naturellement les volumes intérieurs et composent un véritable lieu de vie L'ensemble profite d'une vue particulièrement agréable et dégagée tout en restant proche des commodités et des accès vers Bordeaux. A 15 min de la gare St Jean, 20 min du centre de Bordeaux et 30 min de Libourne. À proximité immédiate du bus, crèche, école maternelle et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un environnement paisible et recherché. Un bien rare, alliant confort, volumes et calme, à seulement quelques minutes des commodités de Bordeaux. Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bordeaux Saint-Augustin T2 rénové avec grand balcon, cave

À quelques pas du coeur du quartier prisé de Saint-Augustin, découvrez ce bel appartement T2 de 47 m2, entièrement rénové, situé au 3? et dernier étage d'une résidence. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et sa vue dégagée. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 22 m2, offrant un espace convivial et fonctionnel, d'une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante. Son grand balcon, idéalement exposé, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien, des atouts particulièrement appréciés dans le secteur. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements de santé et des facultés, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Un appartement clé en main, idéal pour vos projets. Pour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846

Bordeaux Bassins à Flot – Péniche de 155 m², navigante, ré

Installée aux bassins à flot du port autonome de Bordeaux, cette Magnifique péniche de 120m2 habitables et sa timonerie de 35m2, navigante a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, habillée totalement de panneaux de peuplier. La péniche date de 1957 et mesure 39m de longueur sur 5m de largeur. Elle se compose d'un généreux espace de vie avec salon et salle à manger agrémentée de son poêle à pellets, d'une cuisine aménagée avec de nombreux rangements le tout donnant sur un patio à ciel ouvert et ses grands hublots. La cabine principale offre une chambre douillette vue sur patio complétée d'une salle de bains. Une autre chambre avec salle de douche, wc et un bureau complètent ce lieu hors du temps. Sa traditionnelle timonerie en bois indépendante de 35m2 nous offre un salon, chambre, rangements, salle de douche et cuisine équipée. Deux agréables terrasses offrent une vue imprenable. De ses origines, elle a gardé un charme simple et authentique associé à un confort moderne et chaleureux. Parfaitement adaptée à la vie citadine elle est également navigable et pourrait, au gré de vos envies, vous accompagner sur les fleuves et les rivières de France. Ce lieu atypique sera le parfait point d'ancrage d'une vie bordelaise et le port d'attache d'un équipage en quête de liberté. Face à l'emblématique Musée Mer Marine, à deux pas de la Base sous-marine, du Musée du vin, commerces, cinéma, restaurants et bien entendu des Halles de Bacalan lieu incontournable de Bordeaux. Bien non soumis à la taxe foncière Accès à l'eau et à l'électricité par le quai Bateau parfaitement entretenu, certificat de navigation et expertise de coque réalisée en 2018, valable jusqu'en 2028. Bassin à flot Numéro 2 Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cestas – Maison contemporaine de 175 m², piscine chauffée, s

À Cestas, une maison contemporaine pensée comme une parenthèse de bien-être, entre architecture, nature et confort. Une maison d'exception où design et confort se rencontrent pour créer un cadre de vie unique Imaginez-vous entrer dans une maison contemporaine de grand standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre plaisir. Construite en 2017, cette perle architecturale de 175 m² allie modernité et élégance, offrant un espace de vie généreux et lumineux. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes enveloppé par une ambiance chaleureuse et raffinée. Le séjour et sa cuisine ouverte de 51 m², baignés de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées donnant sur 2 terrasses avec sa végétation luxuriante est le coeur battant de cette demeure. Côté nuit: 2 chambres avec dressing, une salle de bains et douche à l'italienne ainsi qu'une suite parentale de 34m2 avec dressing , salle de douche donnant sur sa piscine. Chaque pièce est conçue pour maximiser le confort, avec des rangements astucieux et une décoration épurée qui met en valeur l'espace. Un extérieur qui invite à la détente avec son jardin de 1035m2 et une cuisine d'été. Deux terrasses vous permettent de profiter du soleil ou de l'ombre selon vos envies, tandis que votre piscine chauffée au sel vous promet des baignades rafraîchissantes ou des moments de farniente inoubliables. Une dépendance ( salle de sport) de 25m2 avec douche, wc et sauna et un garage fermé de 20m2 complètent ce lieu Située dans un quartier recherché, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos loisirs ou vos déplacements professionnels, tout est à portée de main. Les écoles, les parcs et les centres médicaux ne sont qu'à quelques minutes, vous offrant une qualité de vie incomparable. De plus, les transports en commun à proximité vous permettent de vous déplacer facilement, que ce soit pour vos trajets quotidiens ou pour explorer les alentours. A 30 min du Bassin d'Arcachon Cette maison est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Son design contemporain et ses matériaux haut de gamme en font un bien rare et précieux. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir une maison de rêve où chaque instant est une invitation au bonheur. Cette propriété saura vous séduire par son charme et son standing. Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)