Mots-clés : e e

Villa d'exception à Chiberta – Entre élégance californienne et art de vivre à la française

Edifiée au cœur du quartier prisé de Chiberta, à quelques minutes de Biarritz et au sein de la très convoitée « Petite Californie », cette propriété rare de 2016, signée par l'architecte de renom Marc Whipple,architecte emblématique de la côte Ouest des Etats-Unis, incarne le raffinement et style de l'esthétique californien. Sise sur un terrain de plus de 2 200 m² au beau milieu des pins, cette villa d'environ 450 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une vue panoramique et spectaculaire sur l'océan Atlantique et les parcours de golf environnants. Baignée de lumière du matin au soir, la maison propose une architecture ouverte, où transparence, volumes généreux et lien constant avec la nature créent un cadre de vie unique et luxueux. Les espaces de réception, prolongés par de vastes terrasses. Le salon principal est doté d'une élégante cheminée. La suite parentale, dispose d'une vaste salle de bains, d'unr pièce dressing et d'une terrasse privée. En rez-de-chaussée, trois autres chambres, chacune avec salle d'eau privative, complètent la partie nuit. À cela s'ajoutent un second et grand salon avec accès au jardin et à la piscine. Une salle de sport, un home cinéma, une lingerie, un grand garage et un carport complètent agréablement l'ensemble. À deux pas des plages, du golf de Chiberta et celui de l'Impératrice, dans un environnement paisible propice aux activités de plein air (surf, vélo, tennis, équitation…), cette villa exceptionnelle conjugue le raffinement de l'architecture américaine avec la douceur de vivre de la Côte Ouest française. PRESTANT Luxury Realty - Béatrice Boudrie - 07 86 38 73 96 - Plus d'informations sur (réf. 640253900). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cours de L'intendance - Appartement T2 32m2

Situé sur le prestigieux Cours de l'Intendance, au cœur du très prisé Triangle d'Or de Bordeaux, cet appartement T2 de 32 m² prend place au quatrième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Dès l'entrée, le charme particulier du lieu opère. L'appartement se distingue par son atmosphère à la fois lumineuse et d'un calme absolu, une rareté dans ce secteur hyper-central. Il s'articule autour d'une pièce de vie conviviale et d'une chambre offrant une jolie vue dégagée et sans vis-à-vis sur les toits de Bordeaux, véritable signature de ce nid citadin. Une cave privative vient utilement compléter l'ensemble. Si un rafraîchissement et une redistribution de la salle de bains sont à prévoir pour révéler tout son potentiel, les bases sont particulièrement saines avec un appartement bien entretenu, affichant un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE D). Cette configuration offre une belle liberté d'aménagement pour optimiser les volumes et créer un lieu de vie unique, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. À l'extérieur, la situation géographique est tout simplement exceptionnelle et permet de profiter pleinement de la vie bordelaise. Les boutiques de la rue Sainte-Catherine, le Grand Théâtre, les restaurants, les commerces de bouche ainsi que les lignes de tramway sont accessibles en seulement quelques minutes à pied. Un bien rare destiné aux amateurs d'authenticité, de calme et de vie citadine, au sein d'un environnement emblématique de l'hyper-centre bordelais. Honoraires d'agence de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Demeure de charme

Au sein d'un jardin avec piscine bassin et terrasses, cette très jolie maison bourgeoise vendue entièrement meublée, baignée de soleil et de lumière a été rénovée avec goût. Une rénovation contemporaine dans le respect des architectures successives. Elle dispose d'une surface habitable d'environ 340 m² répartie sur 3 niveaux. Le rez-de jardin est composé d'une entrée avec dressing, d'un salon d'angle, d'un vaste séjour avec cheminée, un espace culinaire double hauteur avec cuisine entièrement équipée. Ces deux pièces donnant sur une terrasse de plain pieds. le premier étage est composé d'un très grand espace parents, avec suite et bureau. Un espace enfants indépendant distribue deux belles chambres, une salle de bain (douche et baignoire) et dressings. Au dernier niveau, un espace détente pouvant être une chambre supplémentaire ainsi qu'une suite et une buanderie. En annexe, la maison bénéficie d'une suite indépendante avec son accès privatif et de 150 m² d'espace bureaux neuf à l'architecture contemporaine composé d'une salle de réunion, d'un bureau de direction en angle, de 4 postes de travail, d'une kitchenette, de deux sanitaires et de rangements. L'ensemble est vendu meublé. Cet espace est entièrement réversible en habitation. Un garage relié directement à la maison complète cet ensemble. Cave, parking extérieur pour 4 voitures, local piscine et terrain de pétanque. Le charme d'un jardin à l'anglaise, la luminosité et l'emplacement en font un bien d'exception en cœur de village.

En exclusivité – Bourdeaux, authentique maison de village en pierre du XVIème siècle Au cœur du quartier historique du village médiéval de Bourdeaux, à quelques pas seulement des commerces et des commodités, découvrez cette authentique maison en pierre du XVIème siècle, entièrement rénovée avec soin, où le cachet de l'ancien a été sublimé par des prestations alliant confort et élégance. Développant environ 112 m² habitables, cette demeure de caractère est répartie sur plusieurs niveaux et offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour les amoureux de patrimoine. Le rez-de-chaussée dispose d'une magnifique cave voûtée, d'un atelier, d'un cellier, d'un bureau ainsi que d'une petite terrasse, offrant de précieux espaces annexes. Le premier étage accueille une cuisine conviviale avec cheminée équipée d'un insert, un séjour lumineux de 29 m², également agrémenté d'un insert, une salle de bains avec espace buanderie et un WC, ainsi qu'une petite terrasse indépendante au sud. À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une suite avec salle de bains et WC privatifs. De nombreux rangements intégrés viennent compléter cet espace. Un bureau permet également d'envisager le télétravail ou une chambre d'appoint selon vos besoins ouvrant sur une agréable terrasse de toit offrant une vue panoramique sur les Trois becs. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage central au fioul, complété par deux inserts, d'une production d'eau chaude hybride (chaudière ou électrique) et du raccordement au tout-à-l'égout. Cette demeure conjugue avec élégance l'authenticité des vieilles pierres, le charme des éléments d'époque et le confort d'une rénovation de qualité. Une propriété rare, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre de caractère, au cœur de l'un des plus beaux villages de la Drôme. Ref : 10883 Prix : 299 000 euros HAI, honoraires charges vendeur Classe énergie : E Tel : 06 60 88 52 35

Une propriété d'exception au cœur de Gigaro

Au cœur du très recherché secteur de Gigaro, au sein de l'un des domaines privés les plus exclusifs et sécurisés de La Croix-Valmer, cette élégante villa néo-provençale bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une exposition plein sud et d'une vue mer panoramique à 180°. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de près de 5 000 m², la propriété développe environ 270 m² habitables et offre une atmosphère rare, entre intimité, élégance et douceur de vivre méditerranéenne. Chaque pièce profite de généreuses perspectives sur la mer et les paysages préservés du Golfe de Saint-Tropez. La villa se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, prolongés par deux terrasses couvertes dédiées aux moments de vie en extérieur. Elle offre cinq chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privée dominant la mer. Le niveau jardin accueille plusieurs chambres indépendantes ainsi qu'un studio avec cuisine et espace de vie, idéal pour recevoir famille et invités en toute intimité. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement intégré à son environnement naturel, dévoile de multiples terrasses et espaces de détente autour d'une exceptionnelle piscine de 80 m² avec cascade, chauffable, offrant elle aussi une vue remarquable sur la mer. La propriété dispose également d'un espace pouvant être aménagé en bureau ou studio de yoga, d'un barbecue, de plusieurs espaces de rangement ainsi que de stationnements privatifs. Située à proximité immédiate des plages mythiques de Gigaro, Héraclée et Sylvabelle, la villa bénéficie d'un accès privilégié à Saint-Tropez et aux plages de Pampelonne, même en pleine saison. Un potentiel d'agrandissement d'environ 200 m² supplémentaires vient compléter les nombreux atouts de cette propriété. Une adresse confidentielle et rare, offrant une combinaison exceptionnelle de vue mer, exposition sud, volumes, terrain et sécurité, au cœur de l'un des secteurs les plus préservés du Golfe de Saint-Tropez.

Patrimoine rare entre nature et raffinement aux portes de Biarritz

À quelques minutes de Biarritz, au cœur d'un environnement naturel rare et préservé, cette propriété d'exception incarne l'art de vivre sur la Côte Basque. Dissimulée derrière une allée de platanes, elle dévoile un domaine confidentiel mêlant élégance et authenticité : verger avec vues dégagées sur les montagnes, majestueuse chêneraie surplombant la rivière, et parc paysager sans aucune nuisance. Un cadre unique, alliant intimité absolue et proximité immédiate des plages et du centre-ville. La demeure, de style basque, développe de généreux volumes et une atmosphère raffinée. Rez-de-chaussée : Entrée, salon avec cheminée et boiseries ouvrant sur le parc et la rivière, bureau, cuisine avec salle à manger, vaste salle de réception, salon d'été. Étage : Trois chambres doubles, une chambre d'enfant, deux salles de bains, deux WC. Suite principale avec salle de bains, dressing, salon privé et balcon. Chambre d'amis indépendante avec salle de bains et WC. Grenier aménageable. Deux doubles garages complètent l'ensemble. À l'extérieur, une piscine carrelée (12 x 6 m) avec rideau immergé, pool house et cuisine d'été viennent parfaire ce bien rare. Une propriété confidentielle, conjuguant espace, élégance et situation privilégiée, au cœur de l'une des adresses les plus recherchées du littoral basque. PRESTANT Luxury Realty - SARAH GIL - 06 25 90 25 45 - Plus d'informations sur (réf. 640254040). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMMEUBLE DE RAPPORT 10%

Situé à Fumay (08170), charmante commune proche de Charleville-Mézières, au coeur de la vallée de la Meuse, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare d'investissement dans un environnement privilégié. À deux pas de la frontière belge et à proximité immédiate d'une voie verte, il bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amateurs de balades, de randonnées et d'activités de plein air. La ville de Fumay propose de nombreuses activités et loisirs : un grand parc équipé d'une tyrolienne et d'un parcours d'accrobranche, de jolies promenades le long de la Meuse et de la voie verte, ainsi qu'un accès rapide à la Belgique. Ce cadre de vie dynamique et verdoyant séduit aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d'un bien attractif. L'immeuble se compose de quatre appartements dont 3 T2 et 1 T4, chacun disposant d'une cave individuelle, d'un exterieur avec un grand jardin, divisé en deux parties réservées à deux des appartements. L'ensemble est entièrement loué à des locataires sérieux et fiables, assurant une rentabilité immédiate. Chaque logement bénéficie du double vitrage, d'un chauffage central au gaz, d'une toiture neuve (remplacée en 2020) et d'une façade avant récemment rénovée. Les compteurs électriques et de gaz sont individuels, tandis que l'eau est gérée par un compteur général avec sous-compteurs pour chaque appartement. Quelques petits travaux de remise en état sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Cet immeuble, parfaitement entretenu et idéalement situé, constitue un investissement sûr et attractif au coeur de Fumay et de la vallée de la Meuse. La taxe fonière sélève à 1935EUR/an le rapport locatif mensuel est de 1975EUR N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !

Villa provençale de 200 m² avec piscine chauffée et maison d'amis

Cette villa provençale de plain-pied, située sur les hauteurs dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offre environ 200 m² d'espaces résidentiels et une vue dégagée sur le vieux village, la campagne et les montagnes. La propriété se compose d'une maison principale avec trois chambres, d'une chambre indépendante avec salle d'eau et d'une maison d'amis disposant d'une chambre spacieuse avec cheminée, d'un espace repas et d'une kitchenette. Les pièces de vie, baignées de lumière naturelle, s'ouvrent sur le jardin et les terrasses couvertes. À l'extérieur, une piscine chauffée au sel, une cuisine d'été avec barbecue, un sauna et un terrain de pétanque permettent de profiter pleinement du climat provençal. La villa dispose également de deux garages, d'un atelier et de nombreux espaces de rangement. Climatisation, double vitrage et portail électrique complètent les équipements. Située à 6 minutes du centre-ville et 11 minutes d'un golf, cette propriété convient aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances, avec des espaces indépendants pour recevoir. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

CENTRE

Au cœur du village historique, en position dominante, belle bâtisse d'époque aux généreux volumes, offre environ 171m² de surface habitable, 4 chambres, salle d eau, salle de bain, séjour-salon. Deux logements sont possibles, une dépendance en pierre nichée dans le jardin vient enrichir le potentiel de ce bien, y compris son garage, ainsi qu'une très beau jardin plat, clos et arboré d'une surface de 1095m². Tous commerces a pieds.

Amaryllis

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 octobre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l'offre sur simple demande ou sur .. Dernière opportunité : appartement 5 pièces duplex avec terrasse. A visiter sur rendez-vous ! Les appartements neufs que nous vous proposons, se répartissent entre trois bâtiments intimistes - Bénéficiez de tout le confort du neuf - Stationnements en sous-sol, performances énergétiques aux dernières normes et garanties jusqu'à 10 ans après l'achat ! Le quartier du Loquidy dispose d'un accès direct au cœur nantais, à 10 minutes en tramway (ligne 2, arrêt Morrhonière - Petit Port) ou à vélo via la piste cyclable sécurisée - Aux abords de la résidence, vous retrouverez toutes les commodités du quotidien. De la maternelle aux études supérieures, les établissements scolaires se rejoignent en quelques minutes Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

DÉCINES – T2 AU DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON

Votre conseiller Clément Vernusse, disponible au 06 81 22 52 47, vous propose : À Décines-Charpieu, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez une résidence contemporaine installée dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et équipements du quotidien. Le secteur bénéficie d'une excellente connexion avec Lyon grâce au tramway T3, permettant de rejoindre la gare Lyon Part-Dieu en moins de 30 minutes. Le Grand Large, le Grand Parc de Miribel-Jonage ainsi que les principaux axes routiers sont également rapidement accessibles. La résidence propose un cadre de vie soigné avec des espaces extérieurs pour les logements, des stationnements en sous-sol, un local vélos et une conception répondant à la réglementation environnementale RE2020. Situé au 3e et dernier étage, ce 2 pièces d'environ 42 m² profite d'une configuration particulièrement agréable. Sa pièce de vie de près de 21 m² bénéficie d'un format facile à aménager, permettant de distinguer naturellement un espace salon, un coin repas et la cuisine sans sacrifier la circulation. Elle se prolonge directement par un balcon d'environ 7 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, avec suffisamment de profondeur pour installer une table et profiter confortablement de l'extérieur. La chambre de plus de 11 m² présente de bonnes proportions et permet d'intégrer facilement un lit double ainsi que des rangements. Son emplacement en dernier étage, son plan compact avec peu de surface perdue et son extérieur directement accessible depuis la pièce de vie constituent les principaux atouts de cet appartement. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcées Garanties constructeur Prêt à Taux Zéro sous conditions Construction conforme à la RE2020 Les + BONAPARTE PROMOTION : Un interlocuteur unique pour votre projet Recherche personnalisée et objective Prix Direct Promoteur, sans frais d'intermédiaire Étude de financement gratuite et sans engagement Pour plus d'informations, contactez Clément Vernusse au 06 81 22 52 47

Faubourg-Montmartre-Drouot – Appartement familial – Étage élevé

Paris IX? - Faubourg-Montmartre - Drouot - Appartement 3/4 chambres - À rénover Engel & Völkers vous propose cet appartement de 155 m² au cœur du 9eme arrondissement situé au 4? étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien aux parties communes rénovées. Seul à l'étage, cet appartement à rénover offre de beaux volumes (2,90m de hauteur sous plafond) et un agencement permettant d'envisager un appartement familial de trois à quatre chambres. Les espaces de réception se composent d'un triple séjour en enfilade, prolongé par des portes-fenêtres en bois récemment remplacées, ouvrant sur un balcon filant et des balconnets. La double exposition Est-Ouest, associée à l'étage élevé, confère à l'appartement une très belle luminosité. L'appartement comprend actuellement trois chambres, dont trois entièrement orientées sur cour à l'Est, une cuisine et trois salles de bains. Une rénovation permettra de repenser les espaces selon les besoins. L'installation de la climatisation est très facilement envisageable. Un studio situé au rez-de-chaussée de l'immeuble peut être acquis en complément, au prix de 260 000 € HAI. L'appartement offre un cadre de vie rare dans le quartier Faubourg-Montmartre, à proximité de Drouot et de ses commerces. DPE : C / (151 kWh/m2/an) ; CO2 : C / (27kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 233 € - 3 021€ Copropriété de 11 lots, charges annuelles moyennes : 7 224€ Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Canebiers-Villette Résidences

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 3.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . À Cagnes-sur-Mer, l'écoquartier Canebiers-Villette offre un cadre de vie idéal pour habiter ou investir. En plein cœur de ville, profitez d'un environnement verdoyant, de commerces, d'équipements culturels et de loisirs, ainsi que d'une excellente accessibilité. Bouygues Immobilier y propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, durables, avec espace extérieur et prestations de qualité. Prestations incluses dans les logements (1) : Cuisine équipée (option*). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .