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Ancien lieu de vie à réinventer en bord de Saône

Il est des lieux qui ne se contentent pas d'abriter une activité : ils racontent une histoire, un rythme, une manière d'être au monde. En bord de Saône, sur le quai de Caluire, à deux pas de l'Île Barbe, cet immeuble développe environ 550 m² sur plusieurs niveaux, au sein d'une copropriété ancienne au caractère affirmé. Ancien restaurant – dancing, le lieu conserve aujourd'hui encore des volumes singuliers : hauteurs sous plafond, circulations atypiques, espaces ouverts, rotonde, vides… Autant d'éléments qui invitent non pas à reproduire l'existant, mais à imaginer autre chose. Ici, rien n'est standard. Le bien s'adresse à des porteurs de projets en quête d'un lieu à identité forte, à réinventer selon leurs usages, leurs envies, leur vision. Un potentiel à explorer : Par sa configuration, sa surface et son implantation en bord d'eau, le lieu peut accueillir, sous réserve des autorisations nécessaires, des projets variés et qualitatifs. • restauration ou concept événementiel, • tiers-lieu ou espace culturel, • activités de bien-être ou de pratiques corporelles, • bureaux atypiques ou lieu “signature” pour une structure créative. • Changement de destination possible en habitation Des travaux sont à prévoir, élément assumé et constitutif du projet : ils offrent l'opportunité de façonner un espace sur mesure, en cohérence avec une ambition précise. La destination finale, les usages et les aménagements envisagés devront naturellement être étudiés au regard des règles d'urbanisme, de la copropriété et des normes applicables, chaque projet trouvant sa propre traduction dans ce cadre. Il ne s'agit pas d'un local clé en main. Il s'agit d'un potentiel, d'un lieu, d'une identité, destinés à celles et ceux qui sauront en révéler toute la singularité !

Appartement 4 pièces en dernier étage avec terrasses

Centre-ville, au calme et à proximité immédiate des commerces, du marché et des transports. Très bel appartement 4 pièces de 125 m2 Loi Carrez, situé au 2e et dernier étage d'un immeuble de standing de 2018. Bénéficiant d'une triple exposition, il offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et des prestations soignées. L'appartement est ainsi agencé: une petite entrée avec dressing/rangements, puis un grand double séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse à dominante Ouest; une cuisine aménagée et équipée haut de gamme avec ilôt totalement ouverte sur le séjour; un espace nuit bien orienté avec deux chambres dont une avec salle de bain et douche, chacune bénéficiant d'un accès terrasse; (3ème chambre possible) une 2nde salle de douche, une buanderie. En sous-sol, un double box. Un appartement rare par sa surface, sa luminosité, ses extérieurs, son dernier étage et son emplacement central. Transports Gare Chaville Rive Gauche : 5 min; Chaville Rive Droite : 9 min. Contact et visite 7jours/7: agence Laurent/Lesage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TASSIN LA DEMI LUNE RESIDENCE 2003 AVEC PISCINE VENTE APPART

Tassin-la-Demi-Lune Appartement T3 entièrement rénové avec terrasse, vue jardin et piscine Dans le cadre verdoyant d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, construite en 2003, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 70 m2, situé en étage avec ascenseur et entièrement tourné vers le jardin. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 35 m2 avec une cuisine neuve, meublée et équipée ouverte sur le séjour. Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse à vivre de 5 m2, sans vis-à-vis, orientée Est/Sud-Est, avec une vue apaisante sur les espaces verts de la copropriété. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec grand placard, de deux chambres disposant chacune de rangements, d'une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne et d'un WC suspendu séparé. Entièrement rénové avec goût, l'appartement offre des prestations modernes : électricité refaite, sols et peintures neufs, salle d'eau et cuisine récentes, chaudière neuve. Il est lumineux, calme et prêt à vivre. Possibilité d'être vendu meublé pour une exploitation immédiate en location saisonnière (mobilier inclus dans le prix), il constitue un investissement idéal ou un lieu de vie confortable. Annexes et atouts : Cave en sous-sol Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en sus. Grand parking collectif Résidence arborée avec belle piscine, très bien entretenue Charges maîtrisées. Situation : Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des bus menant à Gorge de Loup (métro ligne D), ce bien rare réunit confort, modernité, extérieur et calme. Un bien coup de coeur à découvrir sans attendre. Son prix est de 275. 000EUR frais d'agence inclus; * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75 Agence Homicca Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris xvième - rue saint didier - proche victor hugo - box a vendre en exclusivite. Au 2ème sous-sol d' un immeuble récent sécurisé, bien entretenu avec gardien, découvrez ce box d'environ 12 m² (profondeur 4,86m, largeur 2,46m, hauteur 2m). Possibilité d'installation d'une borne électrique. Idéal pour un résident du quartier ou un investissement locatif. Une place rare dans un emplacement recherché, à découvrir sans tarder. Bien proposé par marie panahi ei, agent commercial (rsac 528798549)

vente maison 7 Pièce(s)

Opportunité rare au coeur d'Antibes ! Dans le très recherché quartier du Ponteil, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 240 m² sur deux niveaux, nichée au calme sur un terrain de 389 m². Un emplacement privilégié où tout se fait à pied : plages, commerces, écoles et centre historique. Actuellement composée de 5 chambres, d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte avec cellier, d'une salle de bains, de 2 salles d'eau, de 3 WC et d'une buanderie, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement. Sa configuration permet de s'adapter à tous vos projets : grande résidence familiale, création de deux ou trois appartements indépendants, ou encore activité de maison d'hôtes. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un véritable havre de paix en pleine ville. Son jardin bucolique, riche en végétation, et son bassin filtré créent une atmosphère unique et particulièrement rare en centre-ville. Un garage, un atelier ainsi que 3 places de stationnement viennent compléter ce bien aux nombreuses possibilités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Appartement - Paris - Rue de Tournon - 2 / 3 chambres

Situé dans l'une des rues les plus prestigieuses du 6ème arrondissement de Paris, à seulement quelques pas du majestueux Jardin du Luxembourg, cet appartement climatisé et entièrement rénové avec un soin méticuleux, offre une superficie généreuse de 171,73m², conformément à la loi Carrez. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble historique construit en 1800, équipé d'un ascenseur desservant les demi-étages. Il est traversant et ses volumes sont impressionnants, avec des plafonds s'élevant à 4,20 mètres, créant une sensation d'espace et de grandeur. Dès l'entrée, on est accueilli par un espace élégant, le séjour est une pièce majestueuse, idéale pour recevoir ou se détendre, la salle à manger adjacente à une cuisine moderne et équipée, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis, une arrière-cuisine offre un espace supplémentaire pour la préparation des repas et le rangement, un bureau-bibliothèque dédié au travail ou à la lecture, deux suites complètes, chacune équipée d'une salle de bains privative, d'un dressing et de toilettes, une petite chambre d'appoint, aménagée en duplex, dispose de sa propre salle d'eau avec des toilettes et d'un accès indépendant, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour accueillir des invités ou servir de bureau supplémentaire, un quatrième toilette situé à l'écart des chambres, est prévu pour les invités. Pour compléter ce bien d'exception, une cave est également incluse. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ********************** Le quotidien est une invitation constante à l'inspiration et à la flânerie artistique au milieu d'un véritable musée à ciel ouvert, la rue de Tournon prolongeant naturellement la rue de Seine et ses dizaines de galeries d'art moderne, de librairies anciennes de collectionneurs, de grands antiquaires et d'ateliers de haute décoration d'intérieur L'art de vivre parisien y atteint des sommets d'élégance et de convivialité avec la proximité immédiate de la place Saint-Sulpice, du bouillonnant carrefour de l'Odéon et des terrasses des cafés littéraires mythiques de la place Saint-Germain-des-Prés comme le Café de Flore, Les Deux Magots ou la Brasserie Lipp, anciens repaires éternels des philosophes et de la bohème littéraire. Pour les moments de respiration et de contemplation en plein air, les grilles du majestueux Jardin du Luxembourg et son grand palais se déploient littéralement au bout de la rue. 6,012,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.79%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 49 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,140 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1650€ ~ 2280€

LA BOUVERIE - Maison de plain pied - Piscine - Studio

Mer et Prestige Benicimmo vous propose de découvrir dans un environnement verdoyant et au calme absolu, cette agréable propriété implantée sur une parcelle de 604 m² avec piscine chauffée. La maison principale, d'environ 78 m², offre une entrée, un spacieux salon-séjour avec cuisine américaine équipée, une chambre de plain-pied, ainsi qu'un coin nuit en mezzanine. Une buanderie, une salle d'eau et des toilettes complètent l'ensemble. Une dépendance récente accueille un studio d'environ 26 m² avec kitchenette, salle d'eau et toilettes. Un cabanon en bois d'environ 15 m², pouvant être aménagé selon vos besoins, complète la propriété. Vous apprécierez également le grand espace de stationnement sécurisé, pouvant accueillir trois à quatre véhicules. Prestations : portail automatisé, climatisation réversible, double vitrage, poêle à granulés et éclairage extérieur, climatisation gainable. Copropriété de 192 lots. Charges annuelles : environ 250 €. Prix : 475 000 €, dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix (456 730 € hors honoraires). Bien proposé en délégation. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 192 lots - dont 192 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250.00 euros.

L'AZIMUT - Appartement de 21m2 (52m2 surface totale ) - Terrasse - 13100 AIX

LLINARES IMMOBILIER vous propose : L'AZIMUT. À quelques pas du centre-ville, au dernier étage d'une copropriété, découvrez cet appartement qui se distingue par sa luminosité et son calme. L'entrée dessert une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse de plus de 10m², exposée sud-ouest et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Il comprend également une mezzanine pouvant servir de coin chambre et une salle d'eau. Avec plus de 52m² de surface au sol, il présente un agencement fonctionnel et un bon état général. Sa situation à proximité du centre-ville et sa terrasse en font une adresse adaptée à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une place de stationnement peut être acquise en supplément. Un bien au dernier étage, avec terrasse, à proximité immédiate des commodités. - CBQ/Copropriété : 39 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1368€ (114,3€/mois : Eau froide, syndic, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 883€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 370 € et 560 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T2 de 21m2 (52m2 surface totale ) - Terrasse - 13100 AIX

CAP MARTIN - VILLA

A quelques minutes de la Principauté, sur le Cap Martin, proche des toutes commodités, villa de ville Californienne entièrement rénovée avec matériaux de qualité au cœur d'un jardin plat avec piscine. Toit terrasse solarium avec vue mer panoramique. Double réception, cuisine équipée, cinq chambres avec salle de bains en suite. Un spacieux appartement d'invités de 3 pièces indépendant. Des stationnements complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 5% ttc à la charge de l'acquéreur.

Paris 16 - OCDE - Appartement familial et de réception - 4 chambres

Au 4ème étage d'un immeuble de standing, appartement traversant de 227 m² qui se compose d'une galerie d'entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une grande cuisine dinatoire, de quatre chambres, de deux salles de bains, de deux toilettes séparés, et d'un dressing. Ce bien idéalement situé au cœur de l'OCDE offre de très beaux volumes et un calme absolu. Une cave. Une chambre de service indissociable est proposé en plus pour 120 KE. Un parking dans une rue voisine en supplément(80ke). Bien soumis au régime de copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,000 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 15 - LA MOTTE PICQUET - APPARTEMENT 3 CHAMBRES

Dans un bel immeuble de standing avec gardien, au 3ème étage par ascenseur, Barnes vous propose un appartement familial et de réception d'une surface de 153.51 m², à proximité du Champ de Mars. Le bien est composé d'une galerie d'entrée ouvrant sur un double séjour avec cheminées fonctionnelles, d'une cuisine dînatoire meublée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche avec toilettes, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Belle hauteur sous plafond, beau parquet, cheminées. Proche de toutes commodités (transports, commerces et écoles). Une cave complète ce bien. Proposé par Barnes Champ de Mars Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2620€ ~ 3590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie FAURISSON - Agent commercial - EI - RSAC 900 028 739

NICE CARRE D'OR 2 PIECES TERRASSE DERNIER ETAGE

NICE CARRE D'OR Dans une résidence de haut standing "Le Parnasse" dans le quartier réputé et prisé du carré d'or au 8éme et dernier étage. Venez découvrir cet appartement de type F1 transformable en 2 pièces de 31 m2 traversant avec sa terrasse sans vis-à-vis et à ciel ouvert de 10 m2 et son balcon de 5 m2. Composé d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur une belle terrasse exposé Sud Ouest avec vue panoramique sur le centre ville, une cuisine équipée donnant sur un balcon avec vue dégagée et une salle de bains avec wc, . Charges de copro : 83,00€/mois (eau chaude et froide, ascenseur, entretien partie commune). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 pièces lumineux – Boulevard de la Madeleine

À VENDRE – ?Appartement 2 pièces de 44 m² – Boulevard de la Madeleine? Découvrez ce 2 pièces de 44 m², au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Grâce à sa belle exposition plein sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une chambre, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Les charges de copropriété s'élèvent à 193 € par mois et comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide, le chauffage ainsi que l'ascenseur, apportant un véritable confort au quotidien. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec les commerces, les transports en commun et toutes les commodités accessibles à pied. Les atouts du bien : Exposition plein sud Séjour lumineux Cuisine indépendante Cave Proximité immédiate des commerces, des transports et des services Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Philippe FLAUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ( en cours )