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Ilot Sémard

Les dernières clés de L'Ilot Sémard : l'habitat participatif à Rezé ! Disponibilités limitées : maison et appartements T1, T3, T4 À 10 minutes du centre-ville de Nantes LIVRAISON IMMINENTE 2026 Votre havre de paix en plein cœur de ville LES ATOUTS DU PROJET - Familles, étudiants, investisseurs, retraités, optez pour « l'esprit village » à Rezé ! - Programme confidentiel de seulement 23 logements - Architecture soignée - Tranquillité d'un environnement préservé avec l'effervescence de la ville - À quelques pas des Prairies de Sèvre - Protégé du vis-à-vis et des nuisances sonores - À la fois au calme et proche des commerces et de tous les services - Un emplacement exceptionnel quartier Pont Rousseau à seulement 15min à pied des bords de sèvre, de Trentemoult et des nouvelles cliniques - Un projet qui s'appuie sur les ressources naturelles et qui met en valeur des éléments paysagers et patrimoniaux - Une préservation du réseau de venelles pour assurer une fluidité piétonne et diminuer la place de la voiture - L'harmonie & le slow habitat - Une offre d'habitat diversifié dans un secteur bien desservi par les transports en commun - Une place revitalisée regroupant toutes les commodités Ilot Sémard, c'est une qualité de vie rare : être au centre de tout sans les contraintes de la ville Le projet Ilot Sémard, programme d'habitat participatif de 23 logements répartis entre deux collectifs, des maisons individuelles et des locaux d'activités est situé dans le quartier du Pont Rousseau à Rezé, à seulement 10 minutes du centre-ville de Nantes. Un quartier riche d'histoire, inséré dans un faubourg constitué de venelles, d'espaces verts et de pierres anciennes. La situation géographique de L'îlot Sémard , en plein centre de la métropole, rend ce faubourg au cœur vert particulièrement attractif. On y retrouve : 18 logements neufs 5 logements réhabilités 2 locaux d'activité Chacun dispose d'espaces privatifs mais surtout d'un accès à des espaces communs à partager comme le jardin, des tables de pique-nique un barbecue ou un Café vendéen ou un atelier de bricolage ! L'ensemble allie construction nouvelle et conservation avec la rénovation de bâtis existants. La forme des bâtiments, les jardins, les parties communes, le stationnement (21 places de parking et un garage pour 30 vélos) : chaque détail a été mûri pour qu'on s'y sente parfaitement bien. L'esprit des courées d'autrefois règne encore. Les puits et les arbres sont conservés. Les nouvelles bâtisses sont en ossature bois.

VILLA DE CHARME - VUE DEGAGÉE

Mouans-Sartoux/Castellaras - Située en position dominante, au calme, cette villa de charme de plain-pied d'une superficie de 180 m² env. est édifiée sur un terrain arboré de 4286 m² avec piscine chauffée/ refroidissante La villa se compose d'un salon/séjour lumineux,1 cuisine équipée ouvrant sur une large terrasse. Ce niveau est également composé de 4 chambres et 4 salles de bains dont 1 chambre de maître. En complément : une dépendance de 30m2 envv. pouvant être aménagée en 4ème chambre. De nombreuses places de parking viennent compléter ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

JOVENES - Maison de ville T3 de 63m² - 13005 Le Camas

Llinares Immobilier vous propose à la vente : JOVENES. Découvrez cette charmante maison de ville T3 de 63,10m², nichée au cœur du très recherché quartier du Camas, dans le 5ème arrondissement de Marseille. Véritable cocon urbain, une adresse rare dans un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité immédiate des commerces, transports et des plus beaux lieux de vie marseillais. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement parfaitement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et contemporain. L'étage supérieur est entièrement dédié à la partie nuit avec une ambiance intime et paisible. Une grande chambre de 12m², un bureau de 7m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC garantissant indépendance et fonctionnalité au quotidien. Un beau niveau de souplex vient compléter l'ensemble, offrant une chambre supplémentaire, une buanderie et un espace de rangement. Il représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets. Offrant une base saine, il laisse libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Son fort potentiel permet notamment d'envisager la création d'un étage supplémentaire, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur, avec la possibilité d'aménager un agréable espace extérieur. Un projet idéal pour valoriser pleinement le bien. Une opportunité rare dans ce secteur prisé, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une maison au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : Monopropriété - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 979€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et Classe climat E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330€ et 1840€/an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de ville à vendre 13005 - T3 de 63m² - 13005 Le Camas

Situation et vue au RDV !

Situé sur les hauteurs prisées des Gets, à seulement 1 km du centre et avec un arrêt de navette gratuite (été comme hiver) à 80 mètres seulement, ce magnifique chalet ancien de 180 m2 allie charme authentique, confort moderne et panorama exceptionnel. Parfaitement entretenu, il a bénéficié de nombreux travaux récents entre 2015 et 2023 : toiture, bardage rénové, remplacement de toutes les fenêtres, rénovation complète du rez-de-chaussée, chaudière, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Il reste à moderniser le salon-séjour et l'étage supérieur (chambres et salle de bains), offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Il comprend 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, un vaste salon/séjour baigné de lumière avec accès direct à un grand balcon offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes, les pistes et le village. Trois salles de bains, une buanderie et un grand jardin plat et privatif complètent ce bien rare sur le secteur. Fort potentiel : le terrain, plat fait exceptionnel aux Gets offre de belles possibilités d'extension, d'aménagement ou même de construction complémentaire. Un lieu idéal pour se ressourcer en famille ou entre amis, été comme hiver.

À deux pas de la plage de la Gaillarde, découvrez un bien d'exception aux allures de villa

Niché au sein d'une copropriété intimiste de seulement deux lots, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié, où confort, élégance et sérénité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Les prestations soignées et les matériaux de qualité confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Deux WC complètent l'agencement. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'un terrain privatif de 414 m², agrémenté d'une spacieuse terrasse de 40 m² et d'un jardin paysager bénéficiant d'une agréable vue mer partielle. Un véritable havre de paix, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La copropriété met également à disposition une piscine au sel commune. Les prestations se poursuivent avec une entrée indépendante, un stationnement privatif au sein de la propriété et des charges de copropriété particulièrement faibles (environ 50 € par mois). Véritable compromis entre la villa et l'appartement, ce bien rare bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et se situe dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes seulement des plages. Une opportunité rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC PISCINE À PIRAILLAN, SUR LA PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette villa familiale rénovée, située au cœur de la Presqu'île du Cap Ferret. Cette maison offre de beaux volumes et des finitions soignées, dans un cadre privilégié proche du Bassin d'Arcachon. Répartie sur deux niveaux, elle propose en rez-de-jardin quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de bains, des toilettes séparés et une buanderie. Ces espaces s'ouvrent sur la terrasse et la piscine. À l'étage, la pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente et la chaleur du bois qui y prédomine. Le salon avec cheminée, le coin télévision et la mezzanine pouvant accueillir un bureau créent un espace convivial. La cuisine séparée, entièrement équipée, jouxte l'entrée avec placard et s'ouvre sur une terrasse en enfilade. Ce niveau accueille également une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. À l'extérieur, le jardin paysager bénéficie d'un arrosage alimenté par un puits foré. La piscine chauffée est sécurisée par un volet roulant et complétée par un pool house avec cuisine d'été et local technique. Un garage de plus de 20 m² complète cet ensemble. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %.

Secteur LEDIGNAN, maison en pierres de carastère avec fort p

Maison en pierre Ailes de château Située à Aigremont (30350) Belle bâtisse de caractère offrant un fort potentiel, idéale pour investissement locatif ou projet familial. Composition : Rez-de-chaussée : Garage de 60 m2 1er étage : Un appartement comprenant une chambre, salle d'eau et WC Un grand loft avec terrasse 2e étage : Un appartement avec 2 chambres, cuisine, salle d'eau et WC Un second appartement avec 2 chambres, cuisine, salle d'eau et WC WC dans chaque logement, Un appartement à terminer, Travaux à prévoir Les + : Cachet de la pierre Plusieurs logements indépendants Fort potentiel locatif ou gîte

Appartement 2 pièces avec terrasse vue mer, garage, cave et piscines - Cannes Croix des Gardes

Découvrez ce 2 pièces d'environ 37m² baigné de lumière, offrant une vue panoramique sur la mer, au calme absolu, avec terrasse d'environ 50m2, garage et cellier, situé au sein d'une résidence verdoyante et recherchée de la Croix des Gardes à Cannes, avec 2 piscines. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par la vue mer qui s'offre à vous. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un grand garage en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un cellier situé au même niveau que l'appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire à proximité immédiate. La résidence, nichée dans un environnement verdoyant, bénéficie de nombreux espaces verts et de deux piscines, dont une à débordement, pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié.

Exclusivité - Appartement d'exception au dernier étage avec terr

Nous vous présentons un bien rare sur le marché : un appartement traversant entièrement rénové de 70m2 situé au dernier étage d'un bel immeuble en plein centre de Nice. Ce bien d'exception se distingue par sa luminosité et son agencement optimal, à quelques pas de la promenade des Anglais. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux équipé de rangements pratiques. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un salon lumineux, créant un espace convivial et agréable à vivre. Cet appartement dispose de deux chambres confortables, chacune accompagnée de sa propre salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité. L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute sa terrasse d'environ 45 m², orientée nord-ouest avec une vue imprenable sur la place Massena et les toits de Nice. Ce bien rare allie confort, élégance et emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une cave complète ce bien. DPE : D-167 ; GES : D-36 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 660 - 930 euros Copropriété de 70 lots Charges annuelles moyennes : 2631€ Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

CANNES LIMITE BANANE - STUDIO GRAND JARDIN

Situé à Cannes, à deux pas de la rue d'Antibes; et de la Croisette, dans une résidence sécurisée. Studio avec coin nuit en mezzanine, il se compose d'une entrée, une salle de douche, une kitchenette, une pièce de vie, une mezzanine avec un couchage et un jardin de environ 30m2 exposé à Sud Ouest Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.

L'HORIZON - Terrain à bâtir de 300m² - 13008 Les Goudes

LLinares Immobilier vous propose : L'HORIZON Un terrain d'environ 300m2 idéalement situé proche de la calanque de Saména, dans un environnement entre mer et collines. Il bénéficie d'un emplacement rare offrant un cadre de vie calme et préservé, à proximité immédiate des plages, des calanques et des commodités. Profitant d'une agréable vue dégagée sur la mer et les reliefs environnants, cette parcelle offre un fort potentiel pour la réalisation d'un projet de construction sur mesure parfaitement intégré à son environnement naturel. Le terrain permet la construction d'une maison d'environ 90m² avec une emprise au sol de 10%, laissant place à un projet intimiste dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral marseillais. Une opportunité rare pour imaginer un lieu de vie unique entre nature et bord de mer. Contact AC/Maé Sizaire: 06 20 14 51 13 ADC13102026000001554 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 193€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Terrain à bâtir à vendre 13008 - de 300m² - Les Goudes - Marseille 13008

Exclusivité exceptionnelle

Cabanon en pierre en pleine colline. Deux pièces principales, une pièce annexe. Des travaux à prévoir. Très beau terrain et vue incroyable. A visiter d'urgence !

Musée Picasso - 2P au calme

Face au Musée Picasso, au sein d'un magnifique immeuble de 1659 avec gardien, au 3ème étage, nous vous proposons cet appartement de 40,80m2 au sol dont 36,25m2 en Carrez (surface pondérée : 38 m2), comprenant une agréable pièce à vivre avec cuisine intégrée, jolie vue dégagée, puis une chambre avec rangements sur mesure, une salle de douche et wc séparés. Une cave complète cet ensemble. Accès par escalier d'honneur de l'immeuble.