Mots-clés : eau gironde

Maison bois du bassin toutes proximités

Sous compromis : **SOUS COMPROMIS** CASSY plage et commerces à pied ! Un bel emplacement pour cette superbe maison bois bâtie dans l'esprit des cabanes du bassin avec tout le charme du savoir-vivre dedans-dehors, sa grande terrasse semi-couverte et ses ouvertures bois. De plain-pied, l'accueil se fait par la pièce de vie généreuse avec un espace à manger et une partie salon, une cuisine très bien aménagée et équipée, un espace bureau ouvert côté suite avec salle d'eau et wc, 2 autres chambres, une salle de bain avec douche et un wc indépendant. La petite piscine chauffée est très intégrée dans le jardin arboré sans vis à vis et au calme. Tendance, prêt à profiter à l'année, en pied-à-terre, pour la retraite ou pour investir... I-D-É-A-L ! Très bons diagnostics : DPE : C 162 kwh/an/m2 GES : B 6 kg/co2/m2/an . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1770 et 2430 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Pour toute information sur le bien et le marché, contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou Villas & Maisons L'Agence au 06 56 03 78 29 Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 524948569 RCP ALLIANZ 8992230220M

Maison Art Déco avec jardin et garage - CAUDÉRAN PRIMROSE

BORDEAUX - CAUDÉRAN PRIMROSE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette belle maison en pierre des années 30, en retrait de rue, idéalement située dans une rue calme et prisée de Caudéran sur une parcelle de plus de 500m². Au premier étage, une superbe entrée type art déco dessert la pièce de réception aux belles prestations anciennes avec parquet et cheminée, une cuisine indépendante et une terrasse avec un escalier donnant sur un vaste jardin sud de plus de 350m². 2 chambres, 1 salle d'eau, un dressing et 1 wc finalisent ce niveau. Au rez-de-chaussée, 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau avec wc, un bureau et la buanderie. Un ascenseur de type monte-charge dessert les 2 niveaux pour simplifier le quotidien. Un garage et une cave complètent ce bien à l'emplacement exceptionnel, proche des écoles, des commerces, du tennis Primrose et des transports lignes 9 et 70. Prix : 1.260.000 € FAI (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SUPERBE APPARTEMENT T4 SITUÉ EN HYPER CENTRE D'ARCACHON

L'agence BARNES Arcachon vous présente cet exceptionnel appartement T4, situé en plein cœur d'Arcachon, à moins de 200 mètres du marché, de la plage et de la gare TGV. Situé au 3ème étage d'un immeuble au standing élevé, ce magnifique appartement de 122,6 m² offre un ensemble séjour-salle à manger de 63 m² baigné de lumière, une cuisine haut de gamme, deux loggias, deux belles chambres avec salle de bain et salle d'eau, ainsi que deux toilettes. Chauffé et climatisé grâce à deux pompes à chaleur, cet appartement allie confort et élégance. En sous-sol, vous trouverez un box avec cellier équipé de prises électriques, avec la possibilité d'acquérir une place de parking supplémentaire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander le dossier complet. Un bien d'exception au cœur de la ville, alliant prestige et praticité. (Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence soit 4,90 % à la charge de l'acquéreur)

T5 Duplex avec terrasse

Blanquefort Centre – Duplex d'Exception de 94 m² avec Terrasse Panoramique de 44 m² et Parkings Idéalement situé en plein coeur de Blanquefort, dans un secteur recherché pour sa praticité et sa qualité de vie, ce superbe appartement en duplex de 94 m², au 2? étage, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, d'un supermarché, des écoles (maternelle, collège, lycée) et du tramway. L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 32 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine nue à aménager selon vos goûts. Cet espace lumineux est prolongé par une exceptionnelle terrasse en angle de 44 m², offrant une vue dégagée et un véritable espace de vie extérieur, rare en centre-ville. Au premier niveau : Deux chambres confortables Une salle d'eau élégante Un WC indépendant À l'étage : Deux chambres sous pente, dotées de placards de rangement intégrés Velux apportant une belle luminosité naturelle Une salle de bain, idéale pour une organisation familiale optimale Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz, garantissant confort et maîtrise des consommations, ainsi que de deux places de parking, un atout majeur en centre-ville. Ce duplex allie volumes, fonctionnalité et emplacement premium, et conviendra parfaitement à une famille en quête d'un bien rare, offrant à la fois confort, extérieur généreux et vie tout à pied. -2 places de parking -Chauffage individuel gaz -Terrasse exceptionnelle de 44 m²- Adresse centrale et recherchée Un bien de standing à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 060 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Tiphaine Jean-Baptiste Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement en duplex T5 entièrement rénové - Hyper centre Bo

Ce magnifique appartement en duplex entièrement rénové avec des prestations haut de gamme séduira les amateurs de confort et d'élégance. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard intégré, ouvrant sur un vaste séjour / salle à manger lumineux, sublimé par une cuisine américaine Schmidt entièrement équipée, alliant design et fonctionnalité.Ce niveau est complété par une buanderie avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un escalier privatif mène à l'étage dédié à l'espace nuit, comprenant quatre belles chambres, toutes équipées de placards coulissants. La suite parentale bénéficie de sa salle de bain attenante et d'un accès à une agréable terrasse privative, avec une vue imprenable sur la cathédrale de Pey Berland. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. La rénovation a été réalisée avec un soin particulier, mettant en valeur des matériaux de qualité, notamment des peintures Farrow & Ball. Stationnement : possibilité d'une ou deux places de parking en supplément, situées à deux pas de l'appartement. Un bien rare, alliant volumes, prestations premium et confort de vie. Faibles charges. Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Camille Guillot Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison de ville - 2 chambres

Située dans la résidence La Calante, cette maison de 65 m2 Carrez bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du quartier de L'Aiguillon et du Bassin. Une terrasse de 18m2 et un parking privatif viennent compléter ce bien offrant un confort et une tranquilité rare. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie lumineux de 33,5 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse privative sans vis-à-vis avec abri de rangement. À l'étage, deux chambres avec accès à un grand balcon vue Bassin, rangements, WC séparés, placards de rangement et salle d'eau. Le bien est en bon état, équipé de double vitrage récent et d'une chaudière gaz individuelle. Proche des commerces, du port, de la plage et à 5 minutes de la gare, cette maison convient parfaitement en résidence principale, secondaire ou investissement. Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter votre conseiller immobilier Benjamin Pottier au 0643904823 ou sur

Jardin Public / Tourny

Entre la place Tourny et le Jardin Public, dans un très bel immeuble entièrement rénové avec ascenseur, superbe appartement traversant et sans vis-à-vis au troisième et dernier étage de 260 m2 au sol entièrement rénové tout en conservant ses prestations anciennes (parquet, moulure, cheminée). Au premier niveau, entrée avec vestiaire, vaste double réception, cuisine séparée, deux très grandes chambres sur l'arrière avec chacune son point d'eau et toilette indépendant. Au deuxième niveau, chambre (pouvant être séparée en deux chambres), bureau, salle d'eau, toilette indépendant et grenier mais surtout accès à une terrasse sensationnelle avec vue sur la colonne des Girondins et les toits de Bordeaux... Place de parking à proximité immédiate. Absolument exceptionnel !!

Maison 5 pièces Port de La Teste

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 118 m², nichée sur un terrain de 232 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et une luminosité optimale grâce à son exposition sud-ouest. Cette propriété de standing normal, en excellent état, est prête à vous accueillir dès maintenant. Imaginez-vous dans cette maison de plain-pied sur deux niveaux, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne et 2 WC indépendants, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout, parfaite pour les repas en famille ou les dîners entre amis. Profitez des deux terrasses pour des moments de détente en plein air, ou laissez-vous charmer par le jardin, un véritable havre de paix. L'isolation par l'extérieur et la toiture isolée garantissent une température agréable toute l'année, tandis que les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des restaurants et des commerces d'alimentation générale. Les écoles maternelles et les crèches sont également accessibles à pied en 10 et 15 minutes respectivement. Les collèges sont à 5 minutes en voiture. Pour les soins médicaux, plusieurs médecins généralistes sont à 10 minutes à pied, et plusieurs hôpitaux sont également disponibles. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied pour des promenades en pleine nature. La maison est éligible à l'internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Virginie Samitier Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement 3 pièces 62m² avec balcon OUEST

IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT Proche de toutes les commodités et avec un accès facile à la rocade, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 62m² situé au 1er étage. Caractéristiques de l'appartement : - Entrée pratique avec placard intégré pour un rangement optimal - Séjour lumineux avec espace cuisine ouverte, propice aux moments de convivialité - Salle d'eau contemporaine avec WC séparé - Cellier pour vos besoins de stockage - Deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou des invités - Balcon exposé plein OUEST, parfait pour profiter des journées ensoleillées Avantages supplémentaires : - Deux places de parking en sous-sol sécurisé, un vrai plus pour votre confort - Garantie décennale incluse, assurant votre sérénité à long terme - Avantage financier à découvrir, un atout pour réduire vos coûts Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Céline au numéro indiqué en dernière photo. Copropriété de 64 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET STUDIO INDÉPENDANT – LÈGE CAP FERRET

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente une villa contemporaine située à Lège Cap Ferret, à seulement dix minutes de l'océan et du Bassin. Cette propriété haut de gamme se distingue par ses prestations soignées et son environnement sans vis-à-vis. La pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Les larges baies vitrées prolongent l'espace vers une terrasse en bois accueillant une cuisine extérieure, un salon de jardin et une piscine chauffée. Le rez-de-chaussée propose une première chambre avec salle d'eau attenante et toilettes indépendantes. À l'étage, un espace privé regroupe une chambre avec salle d'eau, toilettes et dressing, un bureau lumineux grâce à sa verrière, un second dressing et une suite parentale comprenant une vaste chambre, une salle d'eau et un balcon privatif. Un studio indépendant complète la propriété, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. Un garage fermé s'ajoute à l'ensemble. Une villa élégante et fonctionnelle à Lège Cap Ferret, pensée pour une vie familiale ou de villégiature au cœur du Bassin d'Arcachon.

T4 - 88m ²

Appartement T4 neuf, dans une résidence de standing, entre le centre-ville de Bordeaux et le parc Bordelais. Situé au 7ème étage, il jouit d'une vue dégagée sur les toit et clochers de Bordeaux. D'une superficie de 88 m², il offre un séjour-cuisine de 42 m², ouvrant sur une loggia, trois chambres de 10 à 14 m² dont une avec salle d'eau privative et une salle de bain. Conforme à la norme HPE rénovation 2009, il est équipé d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie et dispose d'une place de stationnement au sous-sol. Le parc bordelais les commerces et le tram D sont à moins de 500 m. Travaux en cours, il sera disponible fin 2026. Taxe foncière 1950 euros, charges mensuelles 140 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Duplex T5 Neuf Blanquefort

Blanquefort – Duplex T5 avec grande terrasse exposée Sud. Au sein d'une copropriété, découvrez ce duplex T5 lumineux en plein centre de Blanquefort offrant un espace extérieur rare sur le secteur. Au premier étage, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec salon-séjour et cuisine nue, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Son atout majeur est sa une superbe terrasse de 63 m² exposée plein Sud, véritable prolongement de l'espace de vie. L'ensemble du premier étage s'ouvre sur cette terrasse, créant une continuité intérieur/extérieur idéale pour les repas, les moments de détente ou la réception. À l'étage supérieur, l'espace nuit se complète avec deux chambres sous pente, pleines de charme, équipées de rangements / placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. Deux places de parking en sous-sol complètent le bien. Emplacement recherché, à deux pas d'un supermarché, à six minutes de la rocade, environ dix minutes à pied du tram, avec bus, commerces, écoles et collèges à proximité immédiate. Logement neuf aux normes actuelles, offrant confort moderne et performance énergétique. Bien rare sur le secteur. Dossier et plans disponibles sur demande. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 060 €. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Enguerrand Aubinat-Guillotin Agent commercial (Entreprise individuelle)

BORDEAUX - CAUDERAN GOLF BORDELAIS

Votre agence VCP IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison de caractère située sur une parcelle arborée de plus de 3000m², dans un environnement unique et calme. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une double réception avec cheminée et véranda (+35m2) donnant de plain-pied sur le jardin. La cuisine séparée ouvre également sur le jardin par une grande porte fenêtre. Un escalier en bois mène au 1er l'étage, le palier distribue 3 chambres, dont 2 avec leur point d'eau, et une salle de bain. Au niveau supérieur, 2 chambres supplémentaires et 1 salle d'eau. Un garage complète cette belle maison. Vous serez séduit par le charme de cette maison et par son vaste parc paysagé. Quartier résidentiel, proches de marchés, commodités, écoles et du magnifique Golf Bordelais. Possibilité profession libérale et stationnement sur le terrain. Travaux de rénovations à prévoir. Photos de l'intérieur non contractuelles, projection 3D.