Mots-clés : eau marseille 7eme

VENTE - 13007 - APPARTEMENT DE PRESTIGE EN FRONT DE MER

LA RÉSERVE – BARNES a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement traversant de 102 m², exposé plein sud, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, au sein de l'une des résidences les plus recherchées de la Corniche. Parfaitement agencé, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes harmonieux. La pièce de vie, d'une superficie de 34 m², bénéficie d'une exposition idéale face à la mer et s'ouvre sur une agréable terrasse de 16 m². Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur permet de profiter pleinement du panorama, que ce soit pour des déjeuners ensoleillés, des moments de détente ou des réceptions dans un cadre privilégié. La cuisine indépendante, dinatoire, entièrement meublée et équipée, offre un cadre convivial avec une vue apaisante sur les jardins soigneusement entretenus de la copropriété. Elle dispose également d'une entrée de service, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une chambre de maître bénéficiant d'un balcon privatif avec vue mer, véritable invitation à la sérénité. Une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes ainsi que de nombreux rangements intégrés et dressings optimisés viennent compléter cet espace avec élégance et praticité. L'appartement est entièrement climatisé et équipé d'un système d'alarme, garantissant un confort et une sécurité optimale. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, est réputée pour son standing et la qualité de ses prestations : service de conciergerie, vastes jardins paysagers, piscine, ainsi que des courts de tennis, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Idéalement situé, à quelques pas de la plage du Prophète et à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien conjugue parfaitement cadre de vie exceptionnel et praticité. Une place de stationnement, incluse dans le prix de vente, ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact / Madame Claude LEONETTI - Ambassadrice BARNES +33 (0)682906662 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 108 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE REFUGE MEDITERRANEEN - Maison de 105m² - Terrain de 280m² - Roucas Blanc - 13007 Marseille

Llinares immobilier vous présente: LE REFUGE MEDITERRANEEN. Une maison T4 de 105m² suspendue entre ciel Méditerranée au charme rare et profondément local, se découvre au détour des ruelles escarpées du Roucas-Blanc, là où Marseille dévoile l'un de ses visages les plus préservés. Elevée sur un terrain de 280m² en restanques, dans un environnement de maisons discrètes et de jardins arborés, elle semble vivre au rythme de la lumière et de la mer, omniprésente en toile de fond. La pièce de vie, composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte, s'étire naturellement vers une terrasse baignée de soleil. Ici, les regards se perdent vers l'horizon bleu tandis que le calme, presque inattendu à quelques minutes du centre ville, enveloppe les lieux. L'espace nuit principal se déploie sur ce même niveau. Sous les toits, une vaste chambre de 22m² offre un refuge privilégié où la vue sur la mer s'invite dès le réveil, comme un tableau vivant qui change au fil des heures. Un niveau inférieur accueille une buanderie, une salle d'eau et un bureau, espace idéal pour travailler, créer ou recevoir en toute tranquillité. A l'extérieur, les restanques dessinent plusieurs lieux de vie au coeur d'un jardin paysager aux accents du Sud. Le jacuzzi trouve naturellement sa place dans cet écrin confidentiel, propice aux longues soirées d'été et aux moments suspendus. Une possibilité de garage à proximité complète de bien singulier. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2018€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1050 € et 1460 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13007 - T4 de 105m² - Terrain 280m² - Jacuzzi - Roucas Blanc - 13007 Marseille

SCALA - Maison T5 de 100m² - Cour intérieure - 13007 Samatan

Llinares Immobilier vous propose : SCALA. Une maison de ville T5 de 100 m² située dans le secteur très recherché de Samatan. Édifiée en R+2, elle s'organise autour d'une cour intérieure accessible dès l'entrée, qui accompagne le bien sur toute sa longueur. Le rez-de-chaussée accueille un plateau d'environ 35 m² réunissant séjour et cuisine, tandis que l'espace nuit se développe sur les deux niveaux supérieurs. Le premier étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, tandis que le dernier niveau développe deux chambres supplémentaires, complétées par une salle d'eau et un WC indépendant. Entre mer et esprit de village, cette maison de ville accompagne parfaitement une vie de famille et présente un très beau potentiel d'évolution. Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1105€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021: 1310€ et 1840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13007 Samatan – Maison T5 de 100m² - Cour intérieure - 13007 Marseille

L'ANGE DE LA GARDE - Appartement T3 de 106m2 - 13007 SAINT VICTOR

Llinares Immobilier vous propose à la vente : L'ANGE DE LA GARDE. Un appartement T3 de 106m², situé dans le très recherché quartier de Saint-Victor. Rare sur le secteur, il offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 65m² avec cuisine ouverte, idéale pour créer un espace convivial et chaleureux. Vous trouverez également deux chambres de 11m² et 13m² et deux salles d'eau. Côté pratique, il dispose de deux zones de stockage (3m² et 4m²), parfaits pour optimiser l'organisation au quotidien. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des plages et du Vieux-Port, desservi par les bus, et à seulement 10 min à pied du métro (M1), permettant un accès rapide à la gare Saint-Charles. Un bien rare avec la possibilité d'y exercer une activité professionnelle selon vos besoins. - MM/DL Copropriété: 4 lots - Procédure en cours: non - Charges annuelles : 664€ (55€/mois pour les parties communes ) - Taxe foncière : 1793€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe Energie B et classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021: entre 700€ et 960€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Local d'activité et/ou habitation de 106 m2 - SAINT VICTOR 13007

JOYAU BRUT - Appartement T3 de 74m2 - Terrasse 30m2 - 13007 SAINT VICTOR

Llinares Immobilier vous propose à la vente : JOYAU BRUT. Un appartement T3 de 74m² avec une terrasse de 30m², à deux pas du Vieux-Port, dans le secteur très recherché de Saint-Victor. Dès l'entrée, le charme opère : vous franchissez une superbe porte datant du XVIIème siècle, témoin du caractère unique du lieu. Il se compose d'un séjour-salle à manger lumineux de 28m² et d'une cuisine à imaginer selon vos envies. La partie nuit se compose de deux chambres de 10m² et 11,5m², d'une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d'un dégagement. Un bien rare, à fort potentiel, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des restaurants, des commerces et de l'animation du centre, tout en profitant du calme d'un bel extérieur. - MM/DL Copropriétés: 188 lots - Procédure en cours : non - Charges annuelles : 1080€ (90€/mois : eau froide et entretiens des communs) - Taxe foncière : 959€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe Energie D et classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023: entre 1440€ et 2000€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13007 - T3 de 74 m2 - Terrasse 30m2 - 13007 SAINT-VICTOR

L'URBAIN CHIC - Appartement T2 de 55m² - Balcon - Garage en sus - ST VICTOR

LLinares Immobilier vous présente : L'Urbain Chic. Un appartement T2 de 54,95m², situé dans une résidence bien entretenue, dans le quartier prisé de ST Victor. L'appartement en étage élevé se compose d'un grand séjour raffiné et lumineux de 25m2 aux multiples fenêtres avec ses corniches lumineuses au plafond et son parquet à bâton rompu au sol. Des rangements sur mesure ont été pensé pour plus de confort dans cette pièce de vie. Une élégante cuisine neuve entièrement équipée avec son électroménager neuf également donne accès à un balcon de 6m2 avec une vue sur la cime des arbres et la ville. L'espace nuit propose une suite " digne des beaux hôtels" de 16m² avec sa salle d'eau intégrée et son dressing sur mesure. Un wc indépendant avec son placard de rangements complète ce bien rare. Le logement peut-être vendu avec son mobilier entièrement neuf. Un garage en sous-sol dans la résidence avec accès direct par ascenseur, véritable atout dans le secteur est également proposé en sus au prix de 48 000 euros. Situé à proximité immédiate des commodités, commerces et axes routiers principaux, L'Urbain Chic conviendra parfaitement à un couple en recherche d'un bien rare, raffiné, élégant, lumineux et bien situé. A découvrir sans tarder. Contact : KEVIN HUGON Tel : 07 60 43 85 15 N° ADC1310 2024 000 001 87 RCP : 64122119 - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1951,92€ (162,66€/mois : Eau froide, entretien parties communes, syndic, ascenseur). - Taxe foncière : 1510€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021: entre 580€ et 800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13007 - T2 de 54.95m² - Balcon - Garage en sus - 13007 ST VICTOR

Marseille 7ème – Maison singulière avec jardin

Au cœur du quartier d'Endoume, à proximité de la mer, des écoles et des commerces, maison d'environ 225m² érigée sur un terrain verdoyant de 560m². Au calme, lumineuse et sans vis-à-vis, elle offre des volumes généreux repartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre de part et d'autre sur des extérieurs au charme bucolique. Côté Sud, un jardin d'environ 90m². Côté Nord, une terrasse en bois puis en pierre mène à plusieurs restanques arborées. Une chambre avec salle d'eau et toilettes s'ouvre également sur l'extérieur. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, d'où l'on voit la mer, trois chambres, un vaste bureau surplombant le salon, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et deux toilettes. Une quatrième chambre peut facilement s'envisager. Une place de stationnement couverte est attenante au jardin. Le charme de cette maison et son emplacement en font un bien rare.

LE SAINT NICOLAS - Appartement T2 de 43m² - Balcon - 13007 ENDOUME

Llinares Immobilier vous propose à la vente : LE SAINT NICOLAS. Un appartement T2 de 43m² avec balcon et vue dégagée, situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur et concierge, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, le tout donnant sur un balcon avec vue dégagée sur le fort Saint-Nicolas. La partie nuit se compose d'une grande chambre au calme ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Une cave complète ce bien, et le stationnement libre au sein de la résidence fermée constitue un véritable atout, en complément du concierge et des faibles charges. - RS/Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1752€ (146€/mois : Chauffage collectif, eau froide, ascenseur, concierge, entretien parties communes) - Taxe foncière : 1116€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E, Classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 1010€ et 1410€ par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13007 - T2 de 43m² - 13007 ENDOUME

MARSEILLE 7ÈME – T1 AVEC GRANDE TERRASSE PLEIN SUD

Dakey's Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe studio /T1 avec coin nuit situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue du très recherché Boulevard de la Corderie, à deux pas du Vieux-Port, de Saint-Victor et de toutes les commodités. D'une surface de 33.31 m², l'appartement bénéficie d'une magnifique terrasse exposée plein sud de 12 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre lumineux et agréable tout au long de la journée. L'appartement se compose : d'une belle pièce de vie lumineuse, d'un coin chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC. Les atouts : Terrasse plein sud de 12 m² Appartement très ensoleillé Aucun vis-à-vis Étage élevé avec ascenseur Emplacement recherché Faibles nuisances sonores Proximité immédiate commerces, transports et écoles Le bien conviendra parfaitement pour : un pied-à-terre marseillais, un premier achat, un investissement locatif, ou une résidence principale dans un secteur prisé. Taxe foncière : 748 € Charges de copropriété : à préciser Prix : 195 000 € Honoraires inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue mer et calme absolu

Bompard, en situation dominante et au calme absolu avec vue mer imprenable, belle maison T6 implantée sur une parcelle de 500m2 environ avec piscine, garage et dépendances. Une vaste terrasse plein sud domine le jardin et sa piscine avec vue imprenable sur la baie de Marseille et les îles. Les espaces d'habitation se développent sur 200m2. Le niveau principal accueille un vaste séjour-salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée avec loggia, un WC indépendant, une grande buanderie et un bureau. Au niveau supérieur, parmi les 4 chambres, deux jouissent d'une vue mer à couper le souffle et d'un agréable balcon, deux salles de bains et un wc indépendant complètent ce niveau. En rez-de-jardin, vaste garage pour deux voitures et nombreuses places de parking extérieur, cave, atelier et nombreuses dépendances permettent d'aménager une chambre d'appoint avec salle d'eau et WC. Travaux à prévoir. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Non détention de fonds.

LA MAJESTUEUSE - Villa T5 de 190m2 - Vue mer panoramique- Piscine et garage - 13007 Roucas Blanc

Llinares Immobilier vous présente : LA MAJESTUEUSE. Une villa d'exception d'environ 190m² et 135m2 de terrasses, entièrement repensée et rénovée avec des prestations haut de gamme, nichée au cœur du très prisé Roucas Blanc. Offrant une VUE MER SPECTACULAIRE depuis chacune de ses pièces, elle incarne un art de vivre rare, entre élégance et panorama d'exception. Édifiée sur trois niveaux, elle dévoile un somptueux espace de réception de 66m² réunissant salon, cuisine et salle à manger, baigné de lumière et prolongé par une vaste terrasse tournée vers la Méditerranée, idéale pour recevoir et profiter de sublimes couchers de soleil. La partie nuit accueille trois magnifiques suites, chacune dotée de sa salle de bains et de son dressing. L'une d'elles ouvre sur une grande terrasse avec vue mer. Une quatrième chambre avec salle d'eau vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, une zone dédiée à une cuisine d'été prolonge la maison vers la piscine et sa terrasse, un cadre de détente privilégié, à l'abri des regards. Un garage fermé de 40 m2 pouvant accueillir deux véhicules vient parfaire ce bien rare, conjuguant raffinement, confort absolu et emplacement d'exception avec commerces à proximité et bus. -DL/MM Bien non soumis à la copropriété -Taxe Foncière : en cours -Honoraires inclus à la charge du vendeur -Classe énergie B et classe climat A. -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de 2021-2022 et 2023 entre 1170€ et 1650€. -les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13007 - T5 de 190m2 - Vue mer panoramique - Piscine Garage - 13007 Roucas Blanc

CASA VICTOR - Maison de ville T4 de 100m2 - Patio 10m2 - Stationnement - 13007 St Victor

Llinares Immobilier vous présente CŒUR VICTOR. Une charmante maison de ville T4 d'environ 100m², dans une impasse au cœur du très recherché quartier Saint-Victor, au pied de Notre-Dame de la Garde. Élevée sur trois niveaux, elle séduit immédiatement par son cachet, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'un séjour avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, formant un ensemble convivial et parfaitement agencé. Le tout s'ouvrant sur un agréable patio, véritable cocon extérieur à l'abri des regards. Au premier, la partie nuit propose deux chambres, un dressing, une salle de bains ainsi que des wc indépendants pour un confort optimal. Le dernier étage accueille une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, créant un lieu intime et indépendant. L'ensemble dégage une ambiance contemporaine et chaleureuse, avec une vraie personnalité et un esprit maison de ville rare dans le secteur. Un stationnement vient compléter ce bien, précieux au quotidien dans ce quartier. Située à proximité immédiate des commerces, des transports et du Vieux-Port, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, entre vie de quartier et environnement exceptionnel. Coup de cœur assuré, pour les amateurs de lieux de vie unique au cœur de Marseille. Contact : Louis-Charles D'ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07 N° ADC13102025000000860 RCP : PNC-030894 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 990€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et Classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2110€ et 2920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de ville à vendre 13007 - T4 de 100m2 - Patio - Stationnement - 13007 Saint Victor

LE RAFFINÉ - Appartement T4 de 79m² - Cave - Parking (en sus) -13007 BOMPARD

Llinares Immobilier vous présente : LE RAFFINÉ. Un superbe appartement T4 traversant de 79m2, entièrement rénové avec goût et proposant des prestations de qualité. Idéalement situé au cœur du quartier recherché de Bompard, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des écoles, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour, aux lignes épurées et aux volumes généreux. Cette pièce de vie s'ouvre harmonieusement sur une cuisine spacieuse, pensée comme un véritable prolongement et bénéficiant de larges ouvertures donnant sur l'arrière de l'immeuble, au calme. Côté nuit, trois belles chambres, dotées de rangements intégrés et parfaitement agencées, dont une disposant d'un point d'eau, se partagent une salle de bains contemporaine et fonctionnelle avec meuble double vasque et un wc séparé. Repensé avec soin, il propose une optimisation idéale dans une atmosphère douce et chaleureuse. Confort optimal :une cave de 3 m² en rez-de-chaussée. Possibilité d'acheter une place de parking privative et sécurisée au sein de la résidence en sus et/ou un box fermé. Une opportunité rare sur le secteur, sans travaux à prévoir, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. - MM/DL Copropriété : 96 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2784€ (208€/mois: eau froide, chauffage, ascenseur, entretien des communs et espaces verts) - Taxe foncière : 1942€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1370€ et 1910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13007 - T4 de 79m²- Cave - Achat parking ou box (EN SUS) - 13007 BOMPARD