Mots-clés : eau pieds

Saint-Aygulf – Villa contemporaine pieds dans l'eau, accès direct à la plage

Il est des adresses dont la rareté tient à un privilège incomparable : celui de vivre face à la Méditerranée, au plus près de ses eaux cristallines, dans un environnement préservé où chaque instant prend une dimension particulière. À Saint-Aygulf, entre Cannes et Saint-Tropez, cette remarquable villa contemporaine édifiée en 2013 incarne une vision privilégiée de l'art de vivre azuréen, conjuguant architecture moderne, confort contemporain et relation exceptionnelle avec la mer. Développée sur trois niveaux et offrant 238 m² habitables, la propriété s'inscrit au cœur d'un jardin de 1 020 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Son emplacement en front de mer lui confère un caractère particulièrement recherché, sublimé par une vue panoramique et un accès direct à la plage et à la mer. Depuis le jardin, un portillon permet de rejoindre le littoral en quelques pas, tandis que la possibilité d'accoster en annexe ouvre la voie à de belles escapades maritimes. Un privilège rare, qui transforme chaque journée en une invitation à profiter pleinement de la Méditerranée. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s'organisent autour d'une spectaculaire pièce de vie d'environ 100 m². Généreusement ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, elle réunit salon, salle à manger et cuisine dans un ensemble harmonieux, baigné de lumière naturelle. Les perspectives se prolongent vers la mer, offrant une sensation d'espace et de liberté particulièrement appréciable. Le salon devient un lieu de détente privilégié, la salle à manger accueille les moments de partage et la cuisine ouverte accompagne naturellement les instants de convivialité. Ici, les frontières entre intérieur et extérieur s'effacent pour laisser place à un art de vivre résolument méditerranéen. Dans le prolongement de cette vaste pièce de réception, les terrasses invitent à savourer les journées ensoleillées face au large. L'une d'elles, de plus de 40 m², se prête idéalement aux déjeuners d'été, aux dîners entre amis et aux longues soirées baignées par la douceur du climat varois. La lumière, la mer et la végétation environnante composent un décor vivant, renouvelé à chaque heure du jour. Ce niveau accueille également la suite parentale, conçue comme un espace intime et privilégié. Son dressing et sa salle de bains avec vue sur la mer prolongent l'expérience de confort jusque dans les moments les plus personnels. Deux chambres supplémentaires, deux salles de douche ainsi que l'entrée complètent ce niveau, offrant une distribution adaptée à la vie familiale comme à l'accueil des invités. Au niveau inférieur, deux chambres permettent de recevoir famille et amis en préservant l'intimité de chacun. Une salle de douche, une buanderie et un garage complètent cet étage, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. Cette organisation sur plusieurs niveaux permet de distinguer naturellement les espaces de vie, les chambres et les pièces annexes, tout en offrant une capacité d'accueil appréciable. Au sommet de la villa, le solarium révèle l'un des espaces les plus séduisants de la propriété. Agrémentée d'un spa, cette terrasse sur le toit offre un panorama remarquable sur la Méditerranée et le massif de l'Estérel. Au coucher du soleil, lorsque le ciel se pare de nuances dorées et rosées, le lieu devient un véritable belvédère privé. À la nuit tombée, sous les étoiles, il invite à savourer des instants de calme absolu, dans une atmosphère empreinte de sérénité. À l'extérieur, le jardin paysager déploie une végétation méditerranéenne généreuse, ponctuée de palmiers et de massifs exotiques. Au cœur de cet environnement intime, la piscine en mosaïque, bordée de bois, constitue une véritable invitation à la détente. Préservée des regards, elle offre un cadre idéal pour se rafraîchir, nager quelques longueurs ou simplement profiter du soleil dans un esprit de villégiature. La villa se distingue également par un ch

T2 NEUF ELIGIBLE PTZ - ZAC EUREKA

A SAISIR AU COEUR DE LA ZAC EUREKA CE T2 NEUF DONNANT SUR LE COEUR D'ILOT Contact: Grégory Patier 06 67 55 00 66 Je vous propose ce très beau 2 pièces en étage au prix de 205900€ parking inclus. L'appartement fait 43m2, double orientation et est composé de: - un séjour cuisine de 23m2 - une chambre de 11.50m2 - des WC séparé de la salle de bain, avec lave-main - une terrasse de 7. 50m2 donnant sur l'espace vert de la résidence, au calme Concernant ce nouveau projet, vous bénéficierez: - d'Économies d'énergie et Confort Thermique (Le grand point fort) Factures énergétiques réduites et maîtrisées : Raccordement au réseau de chaleur urbain de la métropole. Le client bénéficie d'une TVA réduite à 5,5% sur sa facture d'énergie, sans avoir à subir les coûts d'entretien annuel d'une chaudière individuelle au gaz. Confort d'été garanti (RE 2020) : La résidence répond aux toutes dernières normes environnementales. L'isolation thermique par l'intérieur et le double vitrage performant protègent des fortes chaleurs estivales et du froid en hiver. Maîtrise individuelle : Chaque logement dispose de son propre module thermique pour un comptage individualisé, avec un thermostat d'ambiance pour régler précisément la température. ? Des finitions intérieures modernes et prêtes à vivre Esthétique soignée : Tous les murs sont livrés en peinture lisse blanche (un vrai plus par rapport à la gouttelette classique), offrant un rendu résolument moderne et facilitant la décoration. Sols qualitatifs : Carrelage grand format 45x45 cm dans toutes les pièces, avec un large choix de coloris en showroom pour personnaliser son intérieur. Rangements optimisés : Les placards sont livrés entièrement aménagés (étagères et penderies) avec portes coulissantes ou ouvrantes. Confort d'usage : Toutes les baies vitrées sont équipées de volets roulants à commande électrique. ? Des pièces d'eau tout confort Salle de bain clé en main : Meuble vasque design sur pieds avec tiroirs, grand miroir, bandeau lumineux LED, et faïence murale (20x40 cm) toute hauteur autour de la baignoire ou de la douche. Radiateur sèche-serviettes électrique inclus. Le détail qui compte : Les WC séparés sont équipés d'un meuble lave-mains et d'un abattant à frein de chute (fermeture silencieuse). ?? Un extérieur pensé comme une vraie pièce de vie Balcons et terrasses exploitables : Revêtement en dalles ou carrelage posés sur plots (esthétique, facile d'entretien et sans marche à franchir). Équipement complet : Chaque extérieur est systématiquement livré avec une applique lumineuse et une prise de courant étanche, indispensable pour brancher une plancha l'été ou télétravailler dehors. ? Une copropriété intimiste et tournée vers l'avenir Calme et tranquillité : Seulement 2 à 4 appartements par palier. C'est la garantie d'une résidence paisible avec très peu de passage dans les parties communes. Prêt pour l'électrique : Le parking en sous-sol est pré-équipé (chemins de câbles déjà tirés) pour faciliter l'installation future de bornes de recharge pour véhicules électriques sur les places privatives. Mobilités douces : Un grand local à vélos 'XXL' sécurisé et de plain-pied est prévu pour faciliter les déplacements au quotidien dans l'écoquartier. Sécurité renforcée : Accès contrôlé par digicode, badge Vigik et visiophone. Porte palière des logements anti-effraction (serrure 3 points A2P*). La 'Climatisation Naturelle' par l'orientation : Le logement est orienté Nord, donnant entièrement sur le cœur d'îlot végétalisé. Dans notre région, c'est l'orientation idéale pour garantir un appartement naturellement frais tout l'été, sans subir les surchauffes d'une exposition plein sud, tout en conservant une belle luminosité homogène en étage (R+2). Aucune nuisance de rue : L'appartement tourne le dos à l'espace public pour s'ouvrir exclusivement sur le grand jardin paysager de la résidence. Le calme est absolu. Une surface extérieure généreuse : Le balcon de pl

CENTRE

Au cœur du village historique, en position dominante, belle bâtisse d'époque aux généreux volumes, offre environ 171m² de surface habitable, 4 chambres, salle d eau, salle de bain, séjour-salon. Deux logements sont possibles, une dépendance en pierre nichée dans le jardin vient enrichir le potentiel de ce bien, y compris son garage, ainsi qu'une très beau jardin plat, clos et arboré d'une surface de 1095m². Tous commerces a pieds.

CHALET 5 CHAMBRES ET APPARTEMENT INDÉPENDANT - AU DÉPART DES

Situé à seulement 300 mètres des pistes de l'Espace Diamant, avec un retour skis aux pieds, ce chalet construit en 2011 et rénové en 2018 bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur le Mont Charvin et la chaîne des Aravis. Développant 171 m2 habitables et 218 m2 de surface totale, répartis sur trois niveaux, il offre de beaux volumes et des espaces de vie lumineux. Il se compose d'un séjour de 52 m2 ouvert sur une terrasse ensoleillée, de cinq chambres, de trois salles d'eau et de bains, ainsi que d'un appartement indépendant. Deux terrasses, un jardin paysagé et de nombreuses annexes complètent ce bien. Description détaillée Rez-de-chaussée : Un appartement indépendant comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Ce niveau dispose également d'un grand garage, d'une cave technique et d'un cellier. Niveau principal : Une belle pièce de vie de 52 m2 avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse de 21 m2 exposée ouest. Une chambre en suite avec accès à un balcon complète ce niveau. Étage nuit : Un espace nuit comprenant quatre chambres, une salle de bains, deux salles d'eau et un WC indépendant. Extérieurs : Une seconde terrasse d'environ 20 m2, un jardin plat, engazonné et paysagé d'environ 100 m2, le tout sur une parcelle de 792 m2. Trois places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations. Situation : Les pistes de l'Espace Diamant sont accessibles à seulement 300 mètres, avec un retour skis aux pieds. Les commerces et restaurants se trouvent à 500 mètres à pied. Un chalet idéal pour profiter pleinement de la montagne, en résidence principale ou secondaire, avec un appartement indépendant offrant de multiples possibilités d'usage. Mandat no145 au registre de l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien non soumis à la copropriété.

T1 - 23m ²

A Manigod (col de la croix Fry) en rez de chaussée, studio de 23 m² environ ; aux pieds des pistes du domaine skiable de la Croix Fry/Merdassier et relié à celui de La Clusaz. Appartement type 1 dans un bâtiment totalement refait suite à un incendie fin 2024. Ce logement comprend : un coin nuit (lits superposés), une salle d'eau (douche et lavabo), un wc indépendant, un dégagement avec coin cuisine, un séjour/salle à manger. Sans oublier le balcon plein sud avec vue dégagée sur alpages et montagnes. Au pied du plateau de Beauregard, vous apprécierez pleinement les 4 saisons. Vendu meublé avec cave et casier à skis. Nous sommes syndic de la résidence. Charges de copropriété annuelles : 1100 € environ (inclus chauffage de base au sol). Diagnostics en cours

BONNE SOURCE T2 DUPLEX GARAGE

PLAGE DE BONNE SOURCE ET COMMERCES À PIED. Entrée, placard, salon séjour cuisine équipée, toilettes séparées, En duplex chambre et une salle d'eau. Un petit balcon terrasse permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un garage complète ce bien. Appartement en bon état, pas de procédure en cours. Idéal pieds à terre où résidence secondaire. 12 lots d'habitations, charges faibles.

T2 Andernos-les-Bains Centre - Parking

ANDERNOS-LES-BAINS - Venez découvrir cet appartement de type 2 d'environ 53,5m2 au sein d'une petite résidence très bien entretenue de 2011. Situé au premier étage avec ascenseur, sur un palier desservant seulement deux appartement, vous y découvrirez une piéce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC et un cellier. Une place de parking extérieure et un garage à vélo privatif viennent compléter le bien. Aucun travaux à prévoir ! Idéalement premier achat, pied à terre ou investissement locatif. Appartement situé à 300m du Bassin d'Arcachon et au pieds des commerces. A visiter rapidement ! Les + de cet appartements : Appartement en excellent état, pas de travaux de copropriété à prévoir (Nettoyage de façade effectué, chaudière collective neuve, réfection des communs en cours). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 233 333 €

Cabane au Cap Ferret

Rare au Cap Ferret Implantée sur un jardin verdoyant et arboré de 1200 m², à deux pas de l'océan et à quelques minutes en vélo du marché, charmante cabane composée d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une annexe de 15 m² complète ce bien. Maison de famille depuis 1937, agrandie et rénovée au fil du temps par les propriétaires, elle offre tous les ingrédients pour passer de superbes moments en famille ou entre amis. Ce bien incarne parfaitement l'idée que l'on se fait de l'art de vivre au Cap Ferret. Passer le portail de cette propriété, c'est entrer dans un univers privilégié où la nature est reine. Le vaste terrain de 1200 m², une surface devenue particulièrement rare et recherchée dans le secteur, déploie ses essences locales, ses pins majestueux et sa végétation sauvage pour vous garantir une intimité totale, à l'abri des regards. Ici, on vit pieds nus, bercé par le doux murmure des vagues de l'Atlantique tout proche. Après une journée passée sur le sable ou une escapade matinale à vélo entre les étals colorés du marché, le jardin devient le théâtre de tablées joyeuses et de siestes ombragées. La cabane principale, avec sa cheminée chaleureuse, dégage une atmosphère réconfortante et authentique, idéale pour prolonger les soirées même à l'arrière-saison. L'annexe indépendante de 15 m² offre un espace intime parfait pour recevoir des proches, aménager un bureau au calme ou un atelier de création. Ce lieu unique offre également un potentiel d'évolution remarquable pour concevoir votre futur projet de vie, tout en préservant le cachet historique et l'esprit bohème-chic qui font la renommée internationale du Cap Ferret. Une occasion patrimoniale exceptionnelle pour les amoureux d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'ISMENE' - EXCLUSIVITE - ANNECY PRINGY / Secteur PROMERY - APPARTEMENT T3 de 67,89m² - TERRASSE - BALCON - PLACE DE STATIONNEMENT - GARAGE EN SUS - DPE

Agence immobiliere laforet - 'ismene' - exclusivite - annecy pringy / secteur promery - appartement t3 de 67,89m² - terrasse - balcon - place de stationnement - garage en sus - dpe C notre coup de coeur ! Posez vos valises dans ce bien entièrement rénové ! A pringy, dans le secteur calme, pavillonnaire et très prisé de promery, nous vous proposons l'appartement 'ismene', en excellent état et lumineux. Dès l'entrée, dotée de rangements laissez-vous séduire par cet appartement traversant qui allie fonctionnalité et bien-être. Celui-ci s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de plus de 27,37m², prolongée par une magnifique cuisine ouverte équipée, élégante et conviviale. Le séjour offre un accès direct à une terrasse de 8m² exposée sud-est, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis et sans aucune nuisance sonore. Côté nuit, un dégagement avec un dressing sur-mesure dessert deux chambres (dont avec placards). Vous retrouverez également une belle salle d'eau moderne, avec double vasque et une douche à l'italienne de grand taille. Les wc sont séparés. Le plus : une chambre bénéficie d'un accès direct à un second balcon. Pour un maximum de charme et de confort, toutes les pièces, à l'exception de la salle de bains, sont équipées de parquet, apportant une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble. l'appartement dispose d'une place de stationnement privative. Vous pouvez également acquérir un garage, avec mezzanine, en sus. Les points d'intérêts : - a 4 minutes de l'ecole élémentaire de pringy, - a 5 minutes de l'entrée d'autoroute a41, - a 4 minutes à pieds de l'arrêt de bus sibra n°21. Ce que l'on aime : - son quartier très calme, - sa proximité avec l'autoroute, - son très bon état, notamment sa cuisine, mais aussi son parquet, - ses annexes. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: copropriété de 50 lots - dont 25 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1496.00 euros.

Exclusivité Maison 118 m2 entièrement rénovée avec piscine

À Pessac France, au calme dans une rue résidentielle, à seulement 5 minutes à pied de tous les commerces de proximité (boulangerie, pâtisserie, boucherie, presse, supermarché, pharmacie), découvrez cette maison de plein pieds de 118 m2 ayant bénéficié d'une rénovation très sérieuse, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Cette propriété propose un salon/séjour de 32 m2 en L particulièrement lumineux ouvert sur une agréable terrasse et sur une piscine au sel chauffée de 5 x 2 m (non imposable). Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres de 11 à 14 m2, chacune équipée d'un grand placard intégré. la buanderie, autrefois était une chambre, elle peut donc retrouver sa fonction initiale et recevoir une aute salle d'eau et un autre WC. Grands placards de rangement dans le couloir. Très pratique au quotidien, une belle allée en enrobé va du portail (motorisé) jusqu'à l'arrière de la maison, où une porte d'entrée dédiée facilite l'accès, et dessert 4 places de parking et deux garages : l'un destiné au stationnement d'un véhicule et le second idéal pour le bricolage ou le stockage. La localisation est stratégique pour vos déplacements, avec la gare de Pessac-Alouette à 5 minutes en voiture (rejoignant la gare Bordeaux Saint-Jean en à peine 10 minutes),la ligne B du tram ainsi que l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et l'autoroute A63 à seulement 10 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez Philippe SÉGAS au 07 45 20 71 15 (E.I. agent commercial No RSAC: Bx:109141200) Cette annonce vous est proposée par SÉGAS PHILIPPE - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX

STUDIO RENOVE

Keller-Williams Rive Gauche vous propose au coeur du quartier de l'Odéon rue Saint André des Arts, un charmant studio rénové, entièrement meublé et équipé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble en pierre de taille en parfait état. Les parties communes ont été rénovées en 2024. Ce bien propose une pièce de vie exposée Sud Ouest, sans vis à vis donnant sur un magnifique hôtel particulier du 17ème siècle, une salle d'eau avec douche et wc en parfait état. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité. Idéal investissement ou pieds à terre parisien. Métro Odéon (L4, L8) à 5mn, rue de Bucci, rue Dauphine à 3mn, cinémas Odéon à 2mn, tous commerces dans la rue. A voir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 230.00 et 360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Bruno CANAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484 884 762

Bouc-Bel-Air – Maison récente de qualité , au calme, avec pi

Située dans un emplacement recherché à Bouc-Bel-Air, au sein d'un environnement particulièrement calme et préservé de toute nuisance sonore, cette maison à la construction récente remarquable séduit par la qualité de ses prestations et son agencement pensé pour le confort de toute la famille. Très lumineuse et exposée plein sud, elle développe une superficie totale de 171,5 m² dont 146,5 m² habitables, complétés par une pièce de 25,2 m² dédiée à une piscine intérieure, sur un terrain paysagé de 930 m². Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un WC invités ainsi qu'un agréable séjour avec cheminée (foyer fermé par un insert), ouvert sur la cuisine, formant un espace de vie convivial. Une chambre de plain-pied avec dressing et salle d'eau offre un confort appréciable. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés complètent ce niveau. Véritable atout de la propriété, l'espace piscine intérieur de 25,2 m² accueille un bassin de 4,5 x 2,2 m, équipé d'un volet roulant et d'une fonction jacuzzi, invitant à la détente en toute saison. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé révèle un cadre provençal plein de charme, agrémenté d'oliviers centenaires et d'un potager structuré. L'arrosage automatique et le portail motorisé viennent compléter les équipements. Une maison récente aux prestations soignées, conjuguant qualité de construction, calme absolu, espaces familiaux et espace bien-être, dans l'un des secteurs recherchés de Bouc-Bel-Air. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.12 % TTC Prix hors honoraires : 1 090 000 € Contacter Sandrine Noé (EI) au 06 51 71 45 74 Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 090 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LYON 3EME - Saxe - Préfecture: Un appartement familial T5 de

EXCLUSIVITE. Lyon 3ème - Saxe - Préfecture: Dans un immeuble Art-déco de belle facture et aux partie communes de grande qualité, au troisième étage avec ascenseur, un appartement remarquable de 182m2 exposé plein Ouest. Il est composé d'une entrée ouvrant sur la pièce de vie de 85m2 comprenant un salon avec une cheminée 1930 et salle à manger, une cuisine indépendante avec un cellier, un espace nuit avec un dégagement distribuant trois chambres confortables, dressings, une salle d'eau et une salle de bain avec toilette et un WC séparé. Les possibilités d'aménagement, notamment pour une quatrième chambre, sont nombreuses pour ce bien dont la qualité des travaux et les judicieux aménagements apportés sauront redonner toutes les lettres de noblesse à cet appartement exceptionnel. L'immeuble se situe au pieds des commerces, transports publics et écoles. Une cave et un grenier complètent ce bien. Copropriété de lots : 22. DPE : D. Quote part annuelle des charges : 3000EUR. Pas de procédure en cours. HCA : 4% soit 31.200 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ARLIM PRESTIGE LYON - Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07. Au coeur du très recherché secteur Saxe-Préfecture, cette adresse profite d'une situation centrale et particulièrement convoitée, à proximité immédiate des commerces, des Halles Paul Bocuse et des quais du Rhône. Les nombreuses lignes de métro, tramway et bus facilitent les déplacements dans toute la métropole, tandis que la Presqu'île se rejoint aisément à pied. Un quartier vivant et élégant, apprécié pour sa qualité de vie et son accessibilité.