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Les Prairies d'Ormaret - Chalet 1.A - 4 chambres au sein d'un programme neuf

Dans le cadre paisible et verdoyant de Vauvray, un secteur prisé pour son harmonie avec la nature, s'élèvera bientôt un chalet neuf de 208 m². Un projet conçu pour offrir un confort absolu et la possibilité d'agrandir l'espace en fusionnant avec le chalet adjacent. Où que l'on se trouve sur le terrain, le panorama est à couper le souffle, avec le Mont-Blanc dominant majestueusement l'horizon, au-dessus du Mont d'Arbois. Réalisé par un promoteur de renom, expert en résidences haut de gamme, ce chalet fait partie d'un ensemble de quatre propriétés actuellement commercialisées en VEFA. Conçu sur trois niveaux, il propose un agencement fonctionnel et raffiné : Au rez-de-jardin, trois chambres, dont deux en suite, ainsi qu'une salle d'eau et une cave. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie se déclinent en une cuisine ouverte, un espace repas et un salon baigné de lumière, donnant sur une vaste terrasse exposée Est-Sud-Ouest. Un garage et un ski-room complètent ce niveau. Enfin, l'étage supérieur est entièrement dédié à une somptueuse suite parentale de 32 m², avec salle de bains attenante et dressing. Les aménagements intérieurs et les finitions peuvent être ajustés selon vos envies, sous réserve du permis de construire et de l'accord du promoteur. Le chalet est proposé à la vente en € TTC avec une possibilité de récupération de TVA sur l'investissement global. Il peut également être livré entièrement meublé et équipé. Megève - Sotheby's International Realty, votre référence pour l'immobilier d'exception à Megève.

T3 d'Exception - Balcon Vue Genève & Jura - Piscine Privée -

Appartement de standing aux hauteurs d'annemasse - exclusivité homey homey vous présente en exclusivité ce t3 de 66m2 entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, situé aux hauteurs d'annemasse dans une résidence sécurisée avec piscine privative. Un bien d'exception qui se distingue par sa vue panoramique absolument unique sur la ville d'annemasse, genève et son célèbre jet d'eau, le jura et le salève au loin. Un appartement qui parle de lui-même. Le bien en détail : t3 de 66m2 (65,9m2 loi carrez) + balcon 11m2 = 77m2 total 4ème étage avec ascenseur 2 chambres aux finitions premium (papier peint marbre, spots encastrés) 1 place de parking privée extérieure (parking sécurisé avec barrière) salle de bain moderne : douche italienne + double vasque salon spacieux ouvert sur cuisine équipée haut de gamme carrelage grand format gris anthracite brillant double vitrage : confort acoustique optimal cave privative en sous-sol 1 place de parking privée extérieure (accès sécurisé par barrière) dpe : c/a - performance énergétique excellente construction 2005 - entièrement rénové la résidence - un cadre de vie exceptionnel : résidence moderne et sécurisée avec sas d'accès. La cerise sur le gâteau : une piscine privative réservée aux résidents. Un privilège rare à annemasse qui fait toute la différence au quotidien. l'atout signature : la vue panoramique imprenable : depuis le balcon de 11m2 plein sud-ouest, profitez d'une vue panoramique à couper le souffle sur la ville d'annemasse, genève et son jet d'eau emblématique, le jura et le salève. Aucun vis-à-vis, aucune construction en face - cette vue est définitivement préservée. Un spectacle permanent du matin au soir, sublimé par un ensoleillement optimal toute la journée. Les finitions qui font la différence : ce t3 n'est pas un appartement ordinaire. Chaque détail a été pensé pour un confort et un standing premium : cuisine équipée moderne avec crédence marbre, hotte design et électroménager haut de gamme salle de bain avec douche italienne, double vasque suspendue et grands carreaux anthracite chambres avec papier peint effet marbre noir et or : une signature décorative d'exception carrelage grand format brillant dans toutes les pièces luminaires design dans salon et chambres balcon aménagé avec salon extérieur : votre terrasse privée avec vue sur genève localisation premium aux hauteurs d'annemasse : quartier résidentiel calme et sécurisé, sans vis-à-vis bus ligne 5 en bas de l'immeuble : gare d'annemasse en 10 minutes 15 minutes de la frontière suisse en voiture accès rapide à genève via l'autoroute environnement calme et verdoyant : idéal pour les familles stationnement : 1 place de parking privée extérieure incluse dans le prix (accès sécurisé par barrière) box fermé en sous-sol disponible séparément : 25 000eur (charges portées à 170eur/mois) pour les familles et frontaliers en résidence principale : offrez-vous un cadre de vie exceptionnel aux hauteurs d'annemasse. Quartier calme, résidence sécurisée avec piscine, vue panoramique sur genève, finitions premium. Tout est réuni pour une qualité de vie incomparable. Le bus en bas de l'immeuble vous connecte à la gare en 10 minutes pour rejoindre genève facilement. Pour les investisseurs : prix d'acquisition : 309 000eur charges copropriété : 160eur/mois taxe foncière : 1 200eur/an loyer marché : 1 700-1 800eur/mois rentabilité brute : 6,6% à 7% un bien premium dans un secteur recherché avec une demande locative permanente. Profil locataire idéal : cadres frontaliers, couples exigeants. La piscine privée et la vue panoramique justifient un loyer premium sur ce secteur. Option garage séparé : un box fermé en sous-sol est disponible à la vente séparément au prix de 25 000eur. Un investissement complémentaire qui porte les charges à 170eur/mois

Chalet du Clos des Chartreux

A vendre: un chalet d'exception au coeur de lullin - confort, calme et nature a deux pas des commoditees situé dans un environnement paisible, à quelques minutes à pied du centre de lullin et de tous ses commerces, ce magnifique chalet construit en 2006 séduira les amoureux de nature tout en restant proche de thonon-les-bains et de genève. Édifié sur un terrain plat, parfaitement entretenu, il bénéficie d'un superbe jardin paysager avec plusieurs terrasses, d'un abri de jardin idéal pour le rangement des vélos, du matériel de jardinage ou de loisirs, ainsi que d'un accès direct menant à la rivière, où un petit coin de plage permet de profiter des journées d'été en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une buanderie et l'entrée vers le séjour. La pièce de vie, spacieuse et avec des grandes baies vitrées offre un agréable espace salon, une salle à manger conviviale, un coin cheminée ainsi qu'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est en excellent état et s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une belle salle d'eau équipée d'une grande douche, d'une double vasque, d'un sèche-serviettes et d'une vmc, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un vaste espace bureau, facilement transformable en troisième chambre, dessert deux belles chambres, toutes deux avec accès au balcon. Une grande pièce de rangement attenante à l'une des chambres complète cet étage et offre un volume de stockage très appréciable. Le chalet développe une surface habitable d'environ 122 m² et se distingue par son excellent état d'entretien. Les fenêtres ont été remplacées, les prestations sont de qualité et aucun travaux ne sont à prévoir : il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Les atouts de cette propriété : -chalet construit en 2006 -environ 122 m² habitables -terrain plat et jardin parfaitement entretenu -plusieurs terrasses -cuisine entièrement aménagée et équipée -poêle à granulés et coin cheminée -bureau pouvant devenir une troisième chambre -deux chambres avec balcon -grand espace de rangement -abri de jardin -accès direct à la rivière avec un petit coin de plage -à quelques minutes à pied du centre de lullin et de ses commerces -situation idéale entre la vallée du brevon, thonon-les-bains et genève. Un bien rare, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié où confort, nature et tranquillité se rencontrent. Contactez kim pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 72 51 01 12 a propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les visites sont acceptée après le 27 juillet et seulement avec un dossier bancaire validé. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller alpesvente vallée d'aulps-portes du soleil : kim dekker agent commercial (entreprise individuelle) rsac 518634100 rcp serenis contrat n° aci29877. Agence immobilière alpesve...

Salève Parc

Résidence SALEVE PARC à ARCHAMPS – TRAVAUX EN COURS ! Archamps est une commune d'exception, frontalière de la Suisse et recherchée pour son cadre de vie animé et familial. Très bien desservie par les axes autoroutiers et les transports, vous bénéficiez d'un accès rapide à Genève (20 min), à l'aéroport international (20 min) et à Annecy (30 min). Un environnement très privilégié pour ce programme immobilier neuf implanté sur une belle parcelle offrant des vues sur le Jura, le jet d'eau de Genève et face au Mont Salève. Archamps est une commune très prisée pour son cadre de vie animé et familial (écoles, commerces, loisirs) et, pour sa proximité immédiate avec Genève (10mn) et Annecy à seulement 30mn. Aux portes de Genève et de son bassin d'emploi, Archamps attire de plus en plus de familles et d'actifs. Située dans un quartier résidentiel, cette résidence est composée de 3 petits immeubles R+2+Combles. Pleinement intégrée dans son environnement, la résidence profite d'un volet paysager soigné avec un parc au cœur de l'opération. Ce programme propose de beaux logements du T2 au T4 duplex avec balcon, terrasse ou jardin. Stationnements en sous-sol. Livraison : 4ème Trimestre 2026. PTZ (Prêt à taux zéro) : Zone A. Pour plus d'informations, contactez Leslie CARQUILLAT au 07 56 22 05 76

Appartement 3 pièces 71 m2

Secteur Monod / Grand T3 de 71 m2 avec ascenseur, terrasse et garage. L'agence Patr'IMMOnial vous invite à venir découvrir ce bel appartement T3 d'une surface habitable de 70,54 m2, situé au 1er et avant-dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue, dans un environnement résidentiel recherché aux portes d'Annecy. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, sublimée par un magnifique îlot central (avec plan de travail en granit) et prolongée par une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables (dont une avec dressing sur mesure), une salle d'eau moderne dotée d'une double vasque et un WC indépendant aux normes d'accessibilité actuelles. Un garage fermé en souterrain complète ce bien, offrant un véritable confort au quotidien pour stationner en toute sécurité et disposer d'un espace de rangement supplémentaire. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la zone commerciale d'Epagny, des axes routiers principaux et des transports en commun : la ligne de bus Rythmo dessert la résidence, tandis que les commerces du chef-lieu sont accessibles en 15 minutes à pied. Un appartement bien agencé, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Appartement 4 chambres refait à neuf avec jardin privatif à

Au coeur du village de Megève, découvrez ce superbe appartement de standing situé en rez-de-jardin d'une authentique maison mégevanne du début du XX? siècle, entièrement rénovée et ne comprenant que quatre appartements. D'une surface de 90,72 m2 loi Carrez, il se compose de quatre chambres, dont deux suites, et de trois salles d'eau. L'espace de vie principal, lumineux et convivial, regroupe salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, et s'ouvre sur un jardin privatif, un atout rare dans ce secteur. Situé dans un environnement privilégié, cet appartement allie parfaitement charme alpin et confort moderne, répondant aux attentes d'une clientèle exigeante. Un mazot de 20 m2 est proposé en supplément du prix, offrant une annexe de charme pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou espace détente. Référence mandat : 100 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis à la copropriété, sans procédure en cours, 4 lots.

Authentique chalet d'alpage, écrin rare au coeur de la nature

Authentique Chalet d'Alpage : Écrin Rare au Coeur de la Nature, sur les Pistes Plongez au coeur d'un cadre naturel exceptionnel avec ce chalet au charme intemporel, construit dans les années 1800 et rénové en partie. Véritable havre de paix, il séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité, offrant une expérience de vie en totale harmonie avec la nature. Avec une surface au sol de 289 m² dont 68 m² Carrez, réparti sur trois niveaux, il possède un très beau potentiel d'aménagement. La grande grange de 108 m² constitue un atout majeur, pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Le vaste jardin verdoyant est un véritable écrin de nature, parfait pour se ressourcer et imaginer divers aménagements extérieurs. Les ouvertures en bois confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. De plus, il bénéficie d'un accès direct aux pistes, un véritable atout pour les passionnés de sports d'hiver. En abattant quelques arbres, vous pourrez également profiter d'une vue panoramique à 360 degrés sur les paysages environnants. L'accès en hiver ne se fait qu'en motoneige. Le bien n'est pas raccordé à l'eau courante, à l'assainissement ni à l'électricité, ce qui en fait un choix idéal pour les amoureux de l'autonomie et de la vie en pleine nature. La cave de 52,54 m² et le sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire appréciable. Venez découvrir ce chalet unique et laissez-vous séduire par son cadre exceptionnel et son potentiel. Imaginez-vous déjà en train d'admirer le panorama depuis votre balcon ou de profiter de votre jardin en toute quiétude. Ce chalet n'est pas seulement une maison, c'est un véritable refuge où vous pourrez vous évader et créer des souvenirs inoubliables. Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 527.00 et 715.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Salève Parc

Résidence SALEVE PARC à ARCHAMPS – TRAVAUX EN COURS ! Archamps est une commune d'exception, frontalière de la Suisse et recherchée pour son cadre de vie animé et familial. Très bien desservie par les axes autoroutiers et les transports, vous bénéficiez d'un accès rapide à Genève (20 min), à l'aéroport international (20 min) et à Annecy (30 min). Un environnement très privilégié pour ce programme immobilier neuf implanté sur une belle parcelle offrant des vues sur le Jura, le jet d'eau de Genève et face au Mont Salève. Archamps est une commune très prisée pour son cadre de vie animé et familial (écoles, commerces, loisirs) et, pour sa proximité immédiate avec Genève (10mn) et Annecy à seulement 30mn. Aux portes de Genève et de son bassin d'emploi, Archamps attire de plus en plus de familles et d'actifs. Située dans un quartier résidentiel, cette résidence est composée de 3 petits immeubles R+2+Combles. Pleinement intégrée dans son environnement, la résidence profite d'un volet paysager soigné avec un parc au cœur de l'opération. Ce programme propose de beaux logements du T2 au T4 duplex avec balcon, terrasse ou jardin. Stationnements en sous-sol. Livraison : 4ème Trimestre 2026. PTZ (Prêt à taux zéro) : Zone A. Pour plus d'informations, contactez Leslie CARQUILLAT au 07 56 22 05 76

Nouveau développement de quatre superbes chalets de luxe, MORZINE

Nouveau développement de quatre superbes chalets de luxe, MORZINE Le projet Les Chalets Soleil se compose de 4 chalets situés dans un quartier très recherché, surplombant Morzine. Depuis son emplacement surélevé, il offre des vues panoramiques à couper le souffle sur Morzine et les montagnes environnantes. Tous les chalets sont orientés sud-ouest et bénéficient d'un superbe ensoleillement en hiver comme en été. L'Élé est situé entre les centres de Morzine et de Montriond, ce qui vous permet de vous rendre facilement à pied dans les deux centres, où vous trouverez de nombreux magasins et restaurants. Le bus gratuit qui relie ce quartier au centre de Morzine et au téléphérique d'Ardent (donnant un accès direct à Avoriaz) s'arrête en bas de la rue. D'une architecture élégante et moderne, les chalets sont proposés à la vente sur plan, avec cuisine et salles de bains incluses. Chaque chalet sera construit selon les dernières normes de construction et disposera de systèmes de chauffage et d'eau chaude très performants. Les chalets peuvent être destinés à un usage privé, mais ils intéresseront également les investisseurs qui pourront récupérer la TVA (20 % du prix d'achat) en louant la propriété en tant qu'entreprise. Conçus et construits par un architecte local renommé ayant une longue expérience dans le développement de propriétés de montagne de haute qualité, les chalets seront finis à un niveau très élevé en utilisant les meilleurs matériaux. À ce stade de la conception, les aménagements intérieurs peuvent être modifiés en travaillant avec l'architecte pour créer la maison de vos rêves. Le chalet B s'étend sur 4 niveaux, avec la possibilité d'avoir 5 chambres à coucher et 5 salles de bains comme indiqué dans les plans. Le logement est disposé comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, 1 chambre double avec salle de bain attenante et une pièce utilitaire. Il y a également une entrée séparée dans une salle de ski/chaussures. Un garage fermé. Premier étage : 3 chambres doubles avec salles de bains attenantes et accès à la grande terrasse orientée sud. (possibilité d'avoir un jacuzzi) Deuxième étage : Spacieux salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte avec de hauts plafonds. Ceux-ci s'ouvrent sur une grande terrasse orientée ouest à l'avant avec un balcon pour profiter des vues orientées sud. Troisième étage : Chambre double avec salle de bains attenante et une belle hauteur sous plafonds. Cet emplacement est fantastique et représente une occasion unique d'acquérir un chalet de qualité avec des frais de notaire réduits (2,2%). Les avantages d'acheter du neuf sont : -Intérieurs personnalisables -Isolation thermique et acoustique optimale -Garantie de construction de 10 ans -Coûts d'exploitation beaucoup moins élevés -Frais de notaire réduits Veuillez contacter Morzine Immo pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nouveau développement de quatre superbes chalets de luxe, MORZINE

Nouveau développement de quatre superbes chalets de luxe, MORZINE Le projet Les Chalets Soleil se compose de 4 chalets situés dans un quartier très recherché, surplombant Morzine. Depuis son emplacement surélevé, il offre des vues panoramiques à couper le souffle sur Morzine et les montagnes environnantes. Tous les chalets sont orientés sud-ouest et bénéficient d'un superbe ensoleillement en hiver comme en été. L'Élé est situé entre les centres de Morzine et de Montriond, ce qui vous permet de vous rendre facilement à pied dans les deux centres, où vous trouverez de nombreux magasins et restaurants. Le bus gratuit qui relie ce quartier au centre de Morzine et au téléphérique d'Ardent (donnant un accès direct à Avoriaz) s'arrête en bas de la rue. D'une architecture élégante et moderne, les chalets sont proposés à la vente sur plan, avec cuisine et salles de bains incluses. Chaque chalet sera construit selon les dernières normes de construction et disposera de systèmes de chauffage et d'eau chaude très performants. Les chalets peuvent être destinés à un usage privé, mais ils intéresseront également les investisseurs qui pourront récupérer la TVA (20 % du prix d'achat) en louant la propriété en tant qu'entreprise. Conçus et construits par un architecte local renommé ayant une longue expérience dans le développement de propriétés de montagne de haute qualité, les chalets seront finis à un niveau très élevé en utilisant les meilleurs matériaux. À ce stade de la conception, les aménagements intérieurs peuvent être modifiés en travaillant avec l'architecte pour créer la maison de vos rêves. Le chalet B s'étend sur 4 niveaux, avec la possibilité d'avoir 5 chambres à coucher et 5 salles de bains comme indiqué dans les plans. Le logement est disposé comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, 1 chambre double avec salle de bain attenante et une pièce utilitaire. Il y a également une entrée séparée dans une salle de ski/chaussures. Un garage fermé. Premier étage : 3 chambres doubles avec salles de bains attenantes et accès à la grande terrasse orientée sud. (possibilité d'avoir un jacuzzi) Deuxième étage : Spacieux salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte avec de hauts plafonds. Ceux-ci s'ouvrent sur une grande terrasse orientée ouest à l'avant avec un balcon pour profiter des vues orientées sud. Troisième étage : Chambre double avec salle de bains attenante et une belle hauteur sous plafonds. Cet emplacement est fantastique et représente une occasion unique d'acquérir un chalet de qualité avec des frais de notaire réduits (2,2%). Les avantages d'acheter du neuf sont : -Intérieurs personnalisables -Isolation thermique et acoustique optimale -Garantie de construction de 10 ans -Coûts d'exploitation beaucoup moins élevés -Frais de notaire réduits Veuillez contacter Morzine Immo pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Triplex Le Chalet - Neuf au sein d'une copropriété intimiste au Mont d'Arbois

Dans le secteur très prisé du Mont d'Arbois à Megève, un appartement en triplex de 113 m² Carrez a vu le jour au sein d'une adresse exclusive : Le Nid du Mage. Cette copropriété intimiste, composée de seulement quatre logements, se distingue par son élégance discrète et son intégration naturelle dans l'environnement alpin. Occupant toute la partie sud du chalet, ce bien rare bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue panoramique exceptionnelle. Depuis ses larges ouvertures, les regards se perdent sur la vallée de Megève, les reliefs saisissants de l'Aiguille Croche, les pentes de Rochebrune, les lignes puissantes du Charvin, jusqu'aux crêtes du Christomet, qui ferment majestueusement l'horizon. Conçu dans une logique para-hôtelière et vendu en état futur d'achèvement, cet appartement sur trois niveaux mêle confort contemporain et prestations haut de gamme. L'espace de vie principal, baigné de lumière, s'ouvre sur un jardin privatif et une terrasse panoramique, parfaits pour recevoir ou se détendre dans un cadre naturel préservé. Les chambres, toutes pensées comme de véritables cocons, bénéficient de salles d'eau privatives et de vues dégagées, tandis que les finitions sur mesure reflètent un art de vivre sophistiqué et chaleureux. Les résidents auront également accès à un espace bien-être entièrement dédié à leur confort, avec hammam, sauna et salle de sport. Une cave avec rangements pour le matériel de ski ainsi qu'un ascenseur desservant les trois étages complètent les prestations. Megève Sotheby's International Realty, expert des biens d'exception à Megève, vous propose ici une opportunité rare dans l'un des emplacements les plus recherchés de la station.

Appartement Mevy - Emplacement de choix à Megève

Au cœur du quartier paisible de Rochebrune/Bouchet, à deux pas des courts de tennis et à proximité immédiate du centre de Megève, cet appartement de plain-pied de 62,35 m² accueille confortablement jusqu'à 4 personnes. Fonctionnel et bien agencé, il séduit par sa distribution intelligente des espaces et son ambiance chaleureuse, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement patrimonial en montagne. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement desservant l'ensemble des pièces, d'une salle de séjour avec espace repas, d'une cuisine ouverte et de deux chambres. Il dispose également d'un WC indépendant, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de deux balcons prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur. En annexes, un casier à ski et un garage complètent ce bien, un atout précieux pour les amateurs de sports d'hiver. Situé dans le quartier prisé de Rochebrune/Bouchet à Megève, cet appartement bénéficie d'un cadre à la fois paisible et central, entre nature environnante et accès facile aux commerces, activités sportives et pistes. Un bien à considérer pour qui souhaite acheter une résidence secondaire fonctionnelle, bien située, au cœur des Alpes.

Appartement 4 pièces 83 m2

POISY CENTRE - A seulement 9 kms d'Annecy Gare, venez découvrir cet appartement T4 de 83 m2 au deuxième étage d'une copropriété récente avec ascenseur. Sa localisation est idéale : à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien (commerces du Chef-Lieu, médecins, écoles, associations, axes routiers, transports en commun, pistes cyclables, etc...) et à moins de 10 minutes en voiture de la zone commerciale d'Annecy Nord (Le Grand Epagny). Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse avec vue Mont-Blanc, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant aux normes d'accessibilité actuelles. En annexe, il est muni d'une cave et d'une place de stationnement privative au sous-sol de la résidence. La copropriété dispose de locals à vélos, de places visiteurs et de beaux aménagements extérieurs. Un garage fermé en souterrain est proposé en option, en supplément du prix de vente. Enfin, le logement bénéficie d'un bon rendement énergétique, renforcé par un système de chauffage individuel permettant une meilleure maîtrise des consommations. Un appartement complet, bien situé et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. L'agence Patr'IMMOnial se tient à votre disposition pour organiser une visite.