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Villa d'exception à Chiberta – Entre élégance californienne et art de vivre à la française

Edifiée au cœur du quartier prisé de Chiberta, à quelques minutes de Biarritz et au sein de la très convoitée « Petite Californie », cette propriété rare de 2016, signée par l'architecte de renom Marc Whipple,architecte emblématique de la côte Ouest des Etats-Unis, incarne le raffinement et style de l'esthétique californien. Sise sur un terrain de plus de 2 200 m² au beau milieu des pins, cette villa d'environ 450 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une vue panoramique et spectaculaire sur l'océan Atlantique et les parcours de golf environnants. Baignée de lumière du matin au soir, la maison propose une architecture ouverte, où transparence, volumes généreux et lien constant avec la nature créent un cadre de vie unique et luxueux. Les espaces de réception, prolongés par de vastes terrasses. Le salon principal est doté d'une élégante cheminée. La suite parentale, dispose d'une vaste salle de bains, d'unr pièce dressing et d'une terrasse privée. En rez-de-chaussée, trois autres chambres, chacune avec salle d'eau privative, complètent la partie nuit. À cela s'ajoutent un second et grand salon avec accès au jardin et à la piscine. Une salle de sport, un home cinéma, une lingerie, un grand garage et un carport complètent agréablement l'ensemble. À deux pas des plages, du golf de Chiberta et celui de l'Impératrice, dans un environnement paisible propice aux activités de plein air (surf, vélo, tennis, équitation…), cette villa exceptionnelle conjugue le raffinement de l'architecture américaine avec la douceur de vivre de la Côte Ouest française. PRESTANT Luxury Realty - Béatrice Boudrie - 07 86 38 73 96 - Plus d'informations sur (réf. 640253900). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T3 de 97m2 dans le centre de Sanary-sur-mer

Dans le centre-ville de Sanary-sur-Mer, à deux pas des commerces et du port, découvrez ce magnifique appartement neuf situé au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Offrant une superficie généreuse de 97 m2, il dispose d'une belle pièce de vie lumineuse de 45 m2 avec cuisine ouverte prolongée par une jolie terrasse de 20m2. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, toilette indépendant. Côté invités, une belle chambre disposant également de sa propre salle d'eau. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité – Bourdeaux, authentique maison de village en pierre du XVIème siècle Au cœur du quartier historique du village médiéval de Bourdeaux, à quelques pas seulement des commerces et des commodités, découvrez cette authentique maison en pierre du XVIème siècle, entièrement rénovée avec soin, où le cachet de l'ancien a été sublimé par des prestations alliant confort et élégance. Développant environ 112 m² habitables, cette demeure de caractère est répartie sur plusieurs niveaux et offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour les amoureux de patrimoine. Le rez-de-chaussée dispose d'une magnifique cave voûtée, d'un atelier, d'un cellier, d'un bureau ainsi que d'une petite terrasse, offrant de précieux espaces annexes. Le premier étage accueille une cuisine conviviale avec cheminée équipée d'un insert, un séjour lumineux de 29 m², également agrémenté d'un insert, une salle de bains avec espace buanderie et un WC, ainsi qu'une petite terrasse indépendante au sud. À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une suite avec salle de bains et WC privatifs. De nombreux rangements intégrés viennent compléter cet espace. Un bureau permet également d'envisager le télétravail ou une chambre d'appoint selon vos besoins ouvrant sur une agréable terrasse de toit offrant une vue panoramique sur les Trois becs. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage central au fioul, complété par deux inserts, d'une production d'eau chaude hybride (chaudière ou électrique) et du raccordement au tout-à-l'égout. Cette demeure conjugue avec élégance l'authenticité des vieilles pierres, le charme des éléments d'époque et le confort d'une rénovation de qualité. Une propriété rare, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre de caractère, au cœur de l'un des plus beaux villages de la Drôme. Ref : 10883 Prix : 299 000 euros HAI, honoraires charges vendeur Classe énergie : E Tel : 06 60 88 52 35

Roquebrune Cap Martin , face mer 3 pièces avec garage et cave

Votre agence vous propose, ce magnifique 3 pièces, VUE MER PANORAMIQUE, traversant, de 72,53 m2 loi carrez + 2 terrasses Totalisant 18.42, complété d'une belle cave et d'un garage facile d'accès. L'appartement est composé comme suit : séjour, vaste cuisine avec coin repas, 2 chambres, salle d'eau , WC, terrasse avant et arrière. La résidence dispose d'une piscine de 25 m2 et d'un pool house.

IMMEUBLE DE RAPPORT 10%

Situé à Fumay (08170), charmante commune proche de Charleville-Mézières, au coeur de la vallée de la Meuse, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare d'investissement dans un environnement privilégié. À deux pas de la frontière belge et à proximité immédiate d'une voie verte, il bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amateurs de balades, de randonnées et d'activités de plein air. La ville de Fumay propose de nombreuses activités et loisirs : un grand parc équipé d'une tyrolienne et d'un parcours d'accrobranche, de jolies promenades le long de la Meuse et de la voie verte, ainsi qu'un accès rapide à la Belgique. Ce cadre de vie dynamique et verdoyant séduit aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d'un bien attractif. L'immeuble se compose de quatre appartements dont 3 T2 et 1 T4, chacun disposant d'une cave individuelle, d'un exterieur avec un grand jardin, divisé en deux parties réservées à deux des appartements. L'ensemble est entièrement loué à des locataires sérieux et fiables, assurant une rentabilité immédiate. Chaque logement bénéficie du double vitrage, d'un chauffage central au gaz, d'une toiture neuve (remplacée en 2020) et d'une façade avant récemment rénovée. Les compteurs électriques et de gaz sont individuels, tandis que l'eau est gérée par un compteur général avec sous-compteurs pour chaque appartement. Quelques petits travaux de remise en état sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Cet immeuble, parfaitement entretenu et idéalement situé, constitue un investissement sûr et attractif au coeur de Fumay et de la vallée de la Meuse. La taxe fonière sélève à 1935EUR/an le rapport locatif mensuel est de 1975EUR N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !

Villa provençale de 200 m² avec piscine chauffée et maison d'amis

Cette villa provençale de plain-pied, située sur les hauteurs dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offre environ 200 m² d'espaces résidentiels et une vue dégagée sur le vieux village, la campagne et les montagnes. La propriété se compose d'une maison principale avec trois chambres, d'une chambre indépendante avec salle d'eau et d'une maison d'amis disposant d'une chambre spacieuse avec cheminée, d'un espace repas et d'une kitchenette. Les pièces de vie, baignées de lumière naturelle, s'ouvrent sur le jardin et les terrasses couvertes. À l'extérieur, une piscine chauffée au sel, une cuisine d'été avec barbecue, un sauna et un terrain de pétanque permettent de profiter pleinement du climat provençal. La villa dispose également de deux garages, d'un atelier et de nombreux espaces de rangement. Climatisation, double vitrage et portail électrique complètent les équipements. Située à 6 minutes du centre-ville et 11 minutes d'un golf, cette propriété convient aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances, avec des espaces indépendants pour recevoir. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

CENTRE

Au cœur du village historique, en position dominante, belle bâtisse d'époque aux généreux volumes, offre environ 171m² de surface habitable, 4 chambres, salle d eau, salle de bain, séjour-salon. Deux logements sont possibles, une dépendance en pierre nichée dans le jardin vient enrichir le potentiel de ce bien, y compris son garage, ainsi qu'une très beau jardin plat, clos et arboré d'une surface de 1095m². Tous commerces a pieds.

ST EMILION - LIBOURNE - grande maison avec piscine en bon état - résidence principale ou chambres d'hôtes

Dans la région de Saint-Émilion et Libourne, découvrez une maison de charme d'environ 250 m² en excellent état, située sur un terrain d'environ 1 800 m². Cette propriété comprend une véranda, une piscine et une petite grange. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger, une cuisine, de nombreux rangements ainsi qu'une cave à vins. À l'étage, la maison offre 6 chambres avec salles d'eau privatives et une grande salle de réception climatisée, bénéficiant d'une vue imprenable sur les vignes. Une dépendance attenante à la maison a été aménagée en espace de réception, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale en tant que résidence principale ou pour un projet de chambres d'hôtes, cette propriété est un véritable havre de paix au coeur d'un cadre exceptionnel. PRESTANT Bordeaux Bassin - Rémi ORTOLAN - 06 89 87 36 53 - Plus d'informations sur (réf. 330592154). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cours de L'intendance - Dernier étage lumineux - Appartement T2 32m2 - Pied-à-terre ou investissement haut de gamme

Perché au dernier étage d'un bel immeuble en pierre bordelais, cet appartement de 32 m² sous les toits offre une adresse rare et prestigieuse au cœur du cours de l'intendance. Baigné de lumière naturelle et sans aucun vis-à-vis, le bien garantit un calme absolu, totalement préservé de l'agitation urbaine. L'agencement optimisé comprend une pièce de vie chaleureuse, un espace nuit séparé, une cuisine équipée et une salle d'eau fonctionnelle. Son classement énergétique en DPE D assure une mise en location immédiate et pérenne sans contrainte de rénovation thermique. Emplacement n°1 à deux pas des théâtres, commerces de luxe et des lignes de tramway B et C. Ce bien constitue le pied-à-terre idéal pour des séjours réguliers à Bordeaux ou un investissement patrimonial sécurisé à forte rentabilité locative en bail meublé ou mobilité.

SUPERBE 5 PIECES DE 118M2 + 61M2 DE TERRASSE DERNIER ETAGE

DERNIERE OPPORTUNITE - T5 DE 118M2 EN DERNIER ETAGE TERRASSE 61M2 Contact: Grégory PATIER 06 67 55 00 66 Emplacement stratégique : Située au nord de Montpellier dans le quartier prisé Hôpitaux-Facultés (secteur Croix de Lavit), la résidence profite d'une proximité immédiate avec le CHU Lapeyronie, la Faculté de Médecine, le campus Saint-Priest et le vaste parc culturel du Domaine d'O. Le tramway Ligne 1 (station Occitanie) facilite l'accès direct au cœur historique de la métropole Normes et sécurité : La résidence est labellisée NF Habitat et répond à la très exigeante réglementation environnementale RE 2020 (seuil 2025). L'ensemble est clôturé et sécurisé (contrôle d'accès Vigik/digicode, stationnements en sous-sol, locaux dédiés aux deux-roues) et les halls d'entrée offrent de beaux volumes en double hauteur. Il s'agit d'un T5 d'une surface habitable de 117.90 M2 m², complétée par un bel extérieur orienté sur deux façades d'une surface totale de 61 m². Le séjour/cuisine de 33 m² est prolongé vers l'extérieur par une baie coulissante donnant directement sur la terrasse Il se compose de quatre chambres confortables (13,6 m², 13,5 m² 13,5 m² et 11.3 m²). La suite parentale (Chambre 1) intègre un dressing et une salle d'eau privative. Ce logement dispose de deux espaces d'eau distincts : une salle de bain principale (6,0 m²), une salle d'eau secondaire avec receveur de douche et WC, une buanderie, ainsi que d'un WC indépendant. Concernant les prestations, vous bénéficierez de volets roulants électriques, d'un radiateur sèche-serviettes, de carrelage grand format. L'appartement sera en outre équipé d'un système de chauffage/rafraîchissement réversible par pompe à chaleur (split) dans le séjour. PRIX REMISE: 620 000 € avec 3 parkings inclus Contact: Gregory Patier 06 67 55 00 66 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi JEANBRUN (sous conditions) Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région OCCITANIE Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : GREGORY PATIER 06 67 55 00 66

Appartement centre ville

Idéalement situé, appartement situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence au cœur d'Uzès, à pied de toutes les commodités. Il comprend une entrée desservant la pièce de vie, cuisine, salon/salle à manger donnant accès à deux terrasses exposées sud-ouest. Aussi, une chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. En sus, un garage complète les lieux. Secteur recherché, centre-ville. Soumis au régime de la copropriété. Charges mensuelles : 100 euros.Pas de procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du Code de la construction et de l'habitation. A visiter sans tarder !!

Bordeaux Saint Seurin / Croix Blanche – Demeure Bourgeoise du XIXe siècle

Idéalement située au cœur du quartier prisé de la Croix Blanche, à proximité immédiate du Parc Bordelais et des établissements scolaires de renom, cette maison de maître d'exception déploie ses 373 m² sur une parcelle arborée de plus de 300 m². Véritable témoignage de l'art de vivre bordelais, cette demeure du XIXe siècle a bénéficié d'une rénovation soignée ayant préservé l'intégralité de ses attributs d'apparat. Les parquets d'époque, moulures raffinées et cheminées de marbre fonctionnelles s'unissent sous une remarquable hauteur sous plafond, offrant des volumes de réception magistraux baignés de lumière. L'espace s'articule avec fluidité, desservant un vaste séjour double et une salle à manger d'apparat ouverts sur un jardin privatif arboré, véritable havre de paix à l'abri des regards. Au-delà de son cachet absolu, cette propriété se distingue par une configuration familiale idéale et des prestations rares en centre-ville. Le premier étage accueille une suite parentale d'exception de 50 m² avec dressing, tandis que les étages supérieurs proposent cinq chambres complémentaires aux volumes généreux, une salle de jeux et plusieurs salles d'eau. L'ensemble est complété par une cuisine semi-ouverte équipée, un bureau avec point d'eau, ainsi qu'une cave saine, un abri vélo et une place de stationnement privative. Une opportunité rare alliant adresse de prestige et confort moderne, pour une résidence de famille d'exception au cœur de l'un des secteurs les plus convoités de Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur

APPARTEMENT RÉNOVÉ EN REZ DE JARDIN 2 CHAMBRES PARKING ET CA

Dans le charmant village d'Alix au coeur des Pierres dorées, venez découvrir ce superbe appartement de 63 m2 entièrement rénové en 2024, situé dans une petite copropriété de seulement 4 lots avec de faibles charges. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés ainsi que les volumes généreux du logement. La pièce de vie de 34 m2 séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Elle offre un accès direct à un agréable jardin privatif d'environ 90 m2, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. L'espace nuit se compose de deux chambres avec salles d'eau ainsi qu'un toilette séparé. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2024 avec des matériaux de qualité. Fenêtres en double vitrage, volets roulants motorisés, isolation, le chauffage est assuré par climatisation réversible ainsi qu'un poêle à granulés, permettant d'obtenir une excellente performance énergétique classée B. Deux places de parking privatives extérieures et une cave de 6 m2 complètent ce bien. Un appartement alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie, au coeur des très prisées Pierres Dorées. .Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Mandat no1236.