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A vendre - Maison avec deux appartements - Montagny

Au coeur d'un authentique village savoyard, découvrez cette maison mitoyenne, aménagée dans une ancienne grange rénovée en 2006. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. La propriété offre une surface totale d'environ 166m2 (dont 138m2 habitables), et est aujourd'hui divisée en deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou maison familiale. Sous les toits, un appartement de type T3 comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, dont une mansardée, une salle d'eau et des WC séparés. Le second appartement, situé au niveau inférieur, propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Au rez-de-chaussée, deux garages complètent le bien, auxquels s'ajoutent deux places de stationnement privatives devant la maison. La maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, mais nécessitera des travaux de remise au goût du jour ainsi qu'un rafraîchissement général pour être pleinement valorisée. Une belle opportunité de profiter du calme d'un village de montagne tout en restant à quelques minutes de Bozel et des stations des 3 Vallées.

Ferme à rénover sur les hauteurs de Chasse-sur-Rhône – Environnement calme et résidentiel Nichée dans un secteur résidentiel paisible, cette ferme d'environ 160 m² habitables offre un potentiel remarquable et mérite une visite approfondie. Au rez-de-jardin une cuisine indépendante séparée du salon-séjour, idéale pour préserver l'intimité de chaque espace, une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage un palier spacieux desservant quatre chambres, parfait pour une grande famille. Les combles aménageables de 90 m², à repenser selon vos goûts : chambres, bureau, suite parentale, espaces de loisir… Annexes et aménagements extérieurs Une cave voûtée, pleine de charme et utile en termes de stockage. Un garage attenant de plus de 100 m² au sol, offrant une surface généreuse pour véhicules ou activités diverses et une dépendance indépendante de la maison, idéale pour un atelier, un studio d'artiste ou un espace polyvalent. Pourquoi ce bien sort du lot : Grand volume habitable avec de véritables possibilités d'extension. Environnement calme, proches commodités de Chasse-sur-Rhône. Beaux volumes annexes (garage, dépendance, cave) qui ajoutent de la valeur. Beau potentiel après rénovation, pour créer un espace de vie personnalisé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien vous ouvre la porte à un projet unique, dans un cadre verdoyant et paisible. Envie de visiter ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser un rendez-vous sur place ! Christiane Prince Inscrite au RSAC de Lyon sous le n° 750 119 885

Maison T4-Terrain-Garage

Votre agence "LES CLES D'ALEXIA" vous présente cette maison individuelle offrant une superficie habitable d'environ 100 m², édifiée sur un sous-sol complet, dans un secteur calme à proximité des commerces et des écoles. Cette maison élevée sur sous-sol se découpe de cette façon : À l'étage, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante avec accès direct sur une terrasse, un salon/séjour lumineux exposé Est, une salle d'eau, un toilette indépendant, ainsi que trois chambres, dont une bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse. En sous-sol se trouve un garage, une cave, une buanderie ainsi qu'un espace avec douche et toilette, apportant un véritable confort d'usage et des possibilités d'aménagement complémentaires. Les combles offrent un potentiel supplémentaire avec la possibilité d'aménager une chambre d'environ 15 m², idéale pour agrandir l'espace nuit ou créer un bureau. Le chauffage est électrique, et les fenêtres en double vitrage PVC installées en 2020 assurent un meilleur confort thermique. L'ensemble est implanté sur une parcelle de terrain d'environ 882 m², travailler en restanques, offrant un bel espace extérieur, la vue sur la terrasse Est est reposante. Maison de 1976 saine et bien entretenue, offrant un beau potentiel de modernisation. Prévoir quelques travaux de remise au goût du jour. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas a contacter L'AGENCE LES CLES D ALEXIA Didier Garabedian Inscrit au RSAC de Vienne sous le n° 529 062 556. Date de réalisation di Diagnostic énergétique :23/03/2026 Consommation énergie primaire : 278 kwhEP/M² Consommation énergie finale : 146 kwhEF/M² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490 € et 3420 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement a consommation énergétique modéré : classe E

Maison de ville Givors type 4

Votre agence "LES CLES D'ALEXIA" vous présente, dans la rue Bazin, cette maison de ville de plus de 130m². Elevée sur trois niveaux, complètement refaite, cette maison n'attend que vous... Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine fermée, aménagée et équipée, d'un toilette séparé, d'une buanderie et d'un salon avec accès sur une petite coure intérieure. Au premier, vous trouverez trois chambres, allant de 7.83m² à 14.6m², un toilette indépendant et une salle d'eau. Un accès sur une terrasse intérieure afin de profiter de soirées au calme... Enfin, au dernier étage, vous trouverez une grande pièce, a aménager selon vos goûts, lumineuse. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques dernière génération et un poêle à granules. Les fenêtres sont pourvues de volets roulants électriques. Panneaux solaires sur le toit et système thermodynamique vous garantissent une baisse de vos factures d'électricité sur l'année. Pas de garage ni de place de stationnement, mais parking public à proximité. Pour plus de renseignements contactez Audrey ALVERGNAT, immatriculée au RSAC de Lyon 879510667, au 06 62 06 79 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AU COEUR DE GUÉTHARY

C'est au coeur du bourg de Guéthary, à quelques pas du port et des plages, que se niche cette ravissante maison entièrement rénovée avec garage et piscine. Élégante avec ses matériaux actuels, lumineuse par ses nombreuses ouvertures, familiale par ses volumes, cette maison propose un bel espace de vie d'environ 197m2. Au rez-de-chaussée, l'entrée se prolonge sur une pièce à vivre ouverte sur la terrasse et composée d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger. Une suite parentale, des toilettes d'invités et une buanderie complètent ce 1° niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 3 autres chambres, 2 salles d'eau, un bureau et des toilettes indépendants. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 810 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

44350 GUERANDE - élégante villa au coeur d'un domaine résid

Dans un domaine résidentiel recherché de Guérande, découvrez cette jolie villa offrant un cadre de vie privilégié au calme et au coeur d'un environnement verdoyant; La maison se compose, au rez de chaussée, d' une entrée desservant un agréable salon avec cheminée et un poële, d' une cuisine haut de gamme ouverte aménagée et équipée, d' une arrière cuisine; et deux chambres donnant sur le jardin avec chacune une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, la maison offre une grande mezzanine, une chambre avec salle de bain et wc, une pièce à usage de dressing pouvant convenir aussi à une chambre pour bébé. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin de 2195 m2 (piscinable) entièrement clos, ainsi que d'un cabanon de jardin. Un bien séduisant par ses volumes, son environnement résidentiel et la qualité de son terrain. Idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. DPE 156 - C - GES 5 -C - coûts annuels d'énergie du logement 2200 EUR et 3040EUR/an - (2021 2022 2023) Prix de vente : 832.000 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 4%, soit 32.000 EUR TTC, soit un prix net vendeur de 800.000 EUR. REF 391 - Contact sur rendez vous : Maudh Le Scaon 07 77 97 36 30 - agent commercial RSAC 2025AC00158 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa à Plan de la Tour

Villa d'env. 120 m² de surface habitable (150 m2 surface planché ). Idéalement située à pied du centre du village, cette villa moderne édifiée sur un terrain de 1010 m² séduit par son style raffiné et ses équipements de qualité. L'entrée dessert un vaste salon/séjour lumineux d'environ 45 m², prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie, doté d'un accès direct au jardin, accueille également une élégante cave à vin indépendante. La partie nuit propose quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative.1 salle douche avec wc et wc invité. Une salle de sport, facilement transformable en cinquième chambre, vient compléter ce bel agencement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager agrémenté d'arbustes, d'une grande terrasse conviviale avec espace repas, ainsi que d'une superbe piscine de 9x4 m2 carrelée. La villa est entièrement climatisée et offre la possibilité de créer un garage de 20 m².

TOSSE: Villa contemporaine neuve avec piscine

Birdie L'Agence vous présente en Exclusivité la villa" Aiguillons" À Tosse, dans un environnement résidentiel recherché à proximité de Seignosse, Hossegor et des plages de la côte landaise, cette villa contemporaine neuve d'environ 139 m² conjugue volumes généreux, architecture de plain-pied et prestations soignées. Actuellement en cours de construction, elle sera livrée le 1er juillet 2027 et bénéficie des frais de notaire réduits . Implantée sur une parcelle de 549 m² , la maison adopte une architecture en L pensée pour privilégier les espaces de vie et le jardin exposés au sud. Son implantation permet de préserver une réelle intimité : la propriété n'est pas directement située contre la route et ne présente, dans sa configuration actuelle, aucun vis-à-vis direct . L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 61 m² , réunissant salon, salle à manger et grande cuisine américaine dans un espace ouvert et lumineux. Les volumes ont été conçus pour offrir une circulation fluide et une vraie continuité vers les extérieurs et la piscine. L'entrée bénéficie également de rangements intégrés avec espace penderie, tandis qu'un cellier d'environ 8 m² complète la partie fonctionnelle de la maison. L'espace nuit se compose de quatre chambres . La suite principale dispose de son dressing et de sa propre salle d'eau, avec notamment une douche à l'italienne en béton ciré . Deux autres chambres offrent chacune environ 13 m² , tandis que la quatrième, d'environ 10 m² , pourra parfaitement être utilisée comme chambre d'amis, bureau ou espace de télétravail. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace. La villa bénéficiera d'un niveau de finition particulièrement soigné. Les façades recevront un enduit blanc finition grattée Weber Broutin ou équivalent , associé à une couverture en tuiles DC12 Terreal de teinte panachée foncée , donnant à l'ensemble une esthétique contemporaine tout en conservant les codes architecturaux locaux. Les bandeaux et avant-toits seront traités en PVC blanc, tandis que les gouttières, descentes et couvertines seront réalisées en aluminium blanc. Les menuiseries en aluminium gris anthracite RAL 7016 renforceront le caractère contemporain de la maison. Les volets roulants seront directement intégrés à la maçonnerie afin de préserver la pureté des lignes extérieures. À l'extérieur, l'espace de vie se prolongera vers une piscine maçonnée de 6 x 3 mètres , d'une profondeur de 1,50 mètre , équipée d'un liner gris. Son positionnement au sud permettra de profiter pleinement de l'ensoleillement et de créer un véritable espace de détente dans le prolongement de la maison. Les aménagements extérieurs ont également été pensés dans le détail. Un portail battant en aluminium gris anthracite RAL 7016 donnera accès à la zone de stationnement. Les limites de propriété seront traitées par un grillage rigide avec soubassement béton, également dans des tonalités anthracite, afin d'assurer une intégration homogène avec l'architecture de la villa. Le terrain sera paysagé à l'achèvement de la construction avec des arbustes et essences locales, laissant également la possibilité au futur propriétaire d'adapter certains aménagements à ses envies. Un garage d'environ 20 m² complète la propriété et permet le stationnement d'un véhicule tout en conservant un espace de rangement. Une seconde place de stationnement extérieure est prévue sur la parcelle. La maison sera raccordée au tout-à-l'égout , tandis que la gestion des eaux pluviales sera assurée directement sur la propriété. Pensée pour une vie quotidienne confortable, cette villa réunit ainsi les principaux critères recherchés sur le secteur : construction neuve, plain-pied, quatre chambres, grande pièce de vie, piscine, garage, exposition sud, prestations contemporaines et absence actuelle de vis-à-vis . Un bien particulièrement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, à quelque

Appartement T3 de 59 m2 à proximité plages et port

À quelques minutes du port, de la plage et du sentier du littoral, découvrez ce joli appartement T3 d'environ 59 m2, situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. Il se compose d'une cuisine ouverte avec vue mer et d'une agréable pièce à vivre, l'ensemble développant 39 m2 et donnant accès à un extérieur de 40 m2, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous avez la possibilité de recréer une seconde chambre. Un stationnement libre au sein de la résidence ainsi qu'une cave de 20 m2 complètent ce bien.

Propriété de Prestige de 500 m2 avec Vue Mer Imprenable

Située dans un quartier recherché de la Cadière d'Azur à seulement 10 minutes des plages de Saint-Cyr-sur-Mer et Bandol, découvrez cette propriété à l'architecture exceptionnelle de 500 m2 avec vue mer panoramique sur environ 3000 m2 qui allie confort et élégance. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie d'environ 250 m2 entièrement ouvert, baigné de lumière naturelle grâce à de belles ouvertures s'ouvrant sur une vaste terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente tout en admirant la vue sur la mer. L'étage se compose d'une spacieuse suite parentale est un véritable havre de paix, comprenant un dressing, une salle de bains, un WC, bénéficiant d'une agréable terrasse offrant une vue mer idéale pour des réveils en douceur. Vous trouverez également deux chambres se partagent une salle de bains, un dressing et un WC indépendant offrant un espace parfait pour une famille ou des invités. L'étage inférieur est dédié au bien-être et au divertissement. Il comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une piscine intérieure chauffée, une salle de cinéma et une salle de sport entièrement équipée. Côté jardin, vous pourrez profiter de ses plusieurs terrasses, parfaites pour des moments de détente ou de convivialité, d'une cuisine d'été entièrement équipée et d'une magnifique piscine vous invitant à la relaxation sous le soleil. Un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cave à vin et un appartement indépendant pour les invités ou le personnel complètent ce bien d'exception. Le tout est vendu meublé, vous permettant une installation immédiate dans un cadre raffiné, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, combinant luxe, espace et une vue incomparable. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette résidence d'exception.

MAISON PROCHE BOURG/ECOLE - 161 M2 - 4 CHAMBRES

LATRESNE PROCHE ÉCOLES / COLLÈGE IMMOBILIER RIVA vous propose cette maison contemporaine de plain-pied de 161 m2, complétée par un sous-sol d'environ 50 m2, implantée sur une belle parcelle arborée de 2 500 m2, à proximité immédiate du centre de Latresne et des écoles. LA MAISON Nichée au coeur de son jardin arboré, la maison bénéficie d'une organisation particulièrement agréable, avec une entrée desservant naturellement les pièces de vie, l'espace nuit et l'accès au sous-sol. Le salon séduit par ses portes-fenêtres cintrées ouvrant sur une grande terrasse en pierre orientée plein sud. Son avant-toit largement prolongé permet de profiter de cette orientation tout en limitant l'ensoleillement direct aux heures les plus chaudes de l'été. Une cheminée centrale ainsi qu'un plafond inspiré des plafonds à caissons en bois apportent à l'ensemble une réelle personnalité. Dans le prolongement du séjour, la cuisine offre un espace à la fois spacieux, lumineux et familial. Une large baie vitrée coulissante ouvre directement sur la terrasse et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin. Bien équipée, elle dispose notamment d'un plan de travail en granit et de sa propre climatisation. Un cellier attenant accueille la machine à laver. Une seconde entrée, située à l'arrière de la maison et à proximité de l'aire de stationnement, facilite le quotidien et permet un accès particulièrement pratique à la cuisine. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une située à proximité du séjour, qui pourra également convenir parfaitement à un usage de bureau fermé. Une salle de bains avec douche indépendante, une salle d'eau attenante à l'une des chambres ainsi que deux WC complètent cet espace. L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT La maison est implantée au milieu d'un terrain clos et arboré de 2 500 m2, légèrement en position dominante par rapport à l'entrée de la parcelle, ce qui lui permet de bénéficier d'une vue dégagée sur son environnement. L'espace situé devant la terrasse offre la possibilité d'envisager la création d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. À l'arrière de la propriété, la parcelle dispose encore d'un espace généreux qui pourrait être aménagé afin de créer une aire de stationnement complémentaire. L'installation d'un carport pourrait également être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires. Une seconde terrasse couverte, située au nord de la maison, constitue un espace particulièrement appréciable lors des journées les plus chaudes. Le sous-sol d'environ 50 m2 est accessible directement depuis l'allée qui contourne la maison et offre un espace de garage ainsi que des possibilités de rangement. ÉQUIPEMENTS Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système gainable air/air alimenté par une pompe à chaleur, desservant les chambres, complété par des splits muraux dans le salon et la cuisine. Pour tout renseignement et photos complémentaires, rdv sur immobilier-riva . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON CONTEMPORAINE DE 194 M2 - 5 CHAMBRES - PROCHE TOUTES

CAMBLANES-ET-MEYNAC - CENTRE-BOURG - À PROXIMITÉ DES COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS - BORDEAUX À 15 MINUTES IMMOBILIER RIVA vous propose en Exclusivité cette agréable maison contemporaine d'environ 194 m2, idéalement située au coeur de Camblanes-et-Meynac, sur une parcelle arborée d'environ 1 500 m2. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie généreux et lumineux. Le séjour et la cuisine ont été repensés afin de créer une belle continuité visuelle entre les deux pièces. La verrière en métal apporte une touche contemporaine et originale tout en laissant circuler naturellement la lumière. Elle permet également de profiter pleinement de la vue sur le jardin depuis la cuisine, sans être séparé par une cloison. Le séjour, chaleureux et convivial, est équipé d'une cheminée, idéale pour les adeptes des soirées au coin du feu. La vaste salle à manger s'ouvre directement sur la terrasse couverte, offrant un espace privilégié pour recevoir et prolonger les moments de convivialité vers l'extérieur. Une arrière-cuisine d'environ 15 m2, faisant également office de buanderie, de chaufferie et d'espace de stockage, complète cet espace fonctionnel. Elle bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse, située à l'arrière de la maison et plus ombragée, particulièrement appréciable lors des journées estivales. L'espace nuit comprend 5 CHAMBRES, dont une vaste chambre à l'étage d'environ 47 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC complètent l'ensemble. Attenant à la maison, un garage d'environ 44 m2 permet de stationner deux véhicules. Il dispose également d'une grande rochelle offrant un important volume de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin, généreusement végétalisé, accueille un agréable espace piscine composé d'un bassin de 9,5 x 4,5 mètres, équipé d'un liner récent, et d'une terrasse en bois. Le muret en pierre et la végétation soigneusement agencée vous séduira. La maison a bénéficié d'un entretien régulier et de nombreux travaux : gouttières et bandeaux de sous-toiture récents, abouts de pannes repeints, menuiseries en PVC double vitrage, volets récents, chaudière récente et clôture en aluminium. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement recherché permettant de profiter facilement des commerces, des écoles et des transports à pied. Pour tout renseignements et photos complémentaires, rdv sur immobilier-riva . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de village au calme avec terrasse

Située dans une paisible ruelle piétonne au coeur du village de Sussargues, cette authentique maison en pierre de 94 m² incarne toute l'élégance de l'immobilier de charme. Dès l'entrée, le salon spacieux dévoile une ambiance chaleureuse insufflée par la présence de voûtes en pierre apparentes. Le volume se prolonge vers un coin bar sur mesure et un espace repas qui apporte une touche conviviale. Une cuisine spacieuse et particulièrement lumineuse, donne accès à une agréable terrasse en bois de 14m², idéale pour profiter des beaux jours. Au premier étage, l'escalier en bois massif dessert deux chambres d'environ 11 et 12 m². L'une d'elles tire parti de la hauteur sous plafond grâce à une mezzanine fonctionnelle. Une salle d'eau contemporaine récente et équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Au dernier étage, la chambre d'environ 15 m² intègre des rangements sur mesure et un point d'eau, où l'aménagement d'une douche permettra de façonner une suite parentale. Depuis la fenêtre, la vue s'ouvre directement sur le relief de la garrigue et les toitures du village. Cette maison de village a bénéficié d'une rénovation soignée qui sublime ses éléments d'origine tout en y insufflant une modernité douce. Une visite permettra de mesurer tout le potentiel de ce bien singulier. DPE : B - GES - A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 838€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Marion LAQUAY , 06 29 16 34 81 Marion LAQUAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 102625274 - NANTERRE.