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Paris 14 - Duplex derniers étages terrasses vue panoramique

Face au Parc Montsouris, au huitième et dernier étage d'une résidence des années 70 de standing, ce remarquable duplex offre un art de vivre rare, entre élégance contemporaine, volumes généreux et vues spectaculaires dégagées sur l'un des plus beaux écrins de verdure parisiens, sur la Tour Eiffel, le Sacré Coeur et le Pantheon pour ne citer qu'eux. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition et bénéficiant d'un calme absolu, cet appartement développe 115,24 m² loi Carrez prolongés par 62,01 m² d'espaces extérieurs. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Une vaste réception traversante ouverte sur une terrasse de 30 m² dominant le Parc Montsouris, constitue un espace de vie d'exception. La cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial et raffiné. Ce niveau comprend également une buanderie, de nombreux rangements sur mesure, une suite de plus de 25 m² (anciennement deux chambres), une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage supérieur, une spectaculaire chambre en rotonde bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse de 26 m², véritable belvédère sur les toits de Paris. De nombreux rangements ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau. Deux vastes caves complètent ce bien. Un box fermé peut être acquis en supplément. Ce bien unique conjugue et le privilège d'une adresse recherchée au cœur de la capitale, proche de toutes les commodités, commerces, transports communs (ligne 4, RER B pour un accès rapide aux aéroports parisiens), accès direct à l'autoroute A6.

PARIS 14 - ATELIER D'ARTISTE - 52 M2

RARE ! Authentique atelier d'artiste dans une copropriété chargée d'histoire avec l'esprit de campagne. Caché de la rue, cet ensemble d'ateliers se niche à l'abri des regards. Vous entrez dans une cour pavée, foisonnant de végétation, composée d'ateliers à l'âme encore artistique et vous vivez dans un autre monde. Ces ateliers ont été construits entre 1909 et 1910 (structure en pan de bois et éléments métalliques EIFFEL - provenant des expositions universelles de 1878 et 1900). Les bâtiments sont composés de murs en briques et de grandes verrières. Entourant un jardin arboré, fleuri et ombragé. L'ensemble est inscrit au titre des monuments historiques. Modigliani, Gauguin, Soutine, Diego Rivera, Staël, Music, Castro ou Brassaï ont séjourné et travaillé dans ce lieu. César et Miro y ont fait l'agrandissement de leurs sculptures, notamment le centaure de César, Place de la Croix Rouge à Paris. Cet atelier lumineux de 52,39 m2 (49,92 m2 carrez) est au premier étage, accessible par un escalier extérieur et une coursive métallique distribuant six ateliers. Premier niveau: Espace séjour/cuisine de 30m2 environ (29,85 m2 utile ou 27,95 m2 carrez) avec une hauteur sous plafond de 6,80 au plus haut et 4,51 m au plus bas + wc. Second niveau, mezzanine chambre/salle de bain + wc (de 20,57 m2 utile ou 20 m2 carrez) à mi-hauteur (à 2,67 m de hauteur) distribuée par un escalier d'origine, en bois Après travaux, en conservant le cachet et la poésie du lieu, vous aurez le privilège d'être dans un lieu d'exception qui séduit par son originalité avec possibilité de prolonger la mezzanine. À huit minutes à pied du métro Saint Jacques Mouton Duvernet ou Denfert-Rochereau (lignes 4, 6, RER B), bus 62, 88, 38 et 68, il est bien desservi pour les aéroports et gares, près du parc Montsouris, de la Cité Universitaire, du tramway Dans le quartier mythique des artistes, proche de la rue Daguerre, des commerces, des théâtres et animations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SAGOT Pauline - EI - NoRSAC: 789511649, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -