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MAISON INDIVIDUELLE 198.50m² CENTRE CANNES

En Exclusivité :Excellent emplacement stratégique pour cette MAISON INDIVIDUELLE exposée "sud" située à proximité immédiate de toutes commodités , à 10 minutes à pied du Palais des Festivals et des plages de La Croisette, sur un terrain arboré composée de : Rez-de-chaussée : une entrée avec un WC indépendant, une cuisine équipée et aménagée, un grand séjour climatisé sur terrasse plein sud , 1er étage : 3 chambres et 2 salles d'eau avec wc. Sous-sol: dégagement avec lingerie, buanderie, salle d'eau et 3 chambres. Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ville de Cannes.

Antibes Appartement 4 pièces avec terrasse et balcons

Idéalement situé à Antibes, à quelques pas du Vieil Antibes, des commerces, restaurants et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement 4 pièces offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur adapté à vos envies. Véritable atout du bien, l'appartement bénéficie de deux balcons ainsi que d'une terrasse, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et de prolonger agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, dans un emplacement recherché à proximité immédiate du coeur historique d'Antibes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MENTON - 2 PIÈCES AVEC TERRASSE, IDÉAL PIED À TERRE / INVEST

Proche de toutes commodités et à seulement 3 minutes à pieds de la gare, appartement de 2 pièces, situé au 3 ème étage d'une résidence datant de 2011. Cet appartement est composé comme suit : - un séjour avec cuisine, - une chambre, - une salle de douche avec WC, - une terrasse Belle opportunité, idéal pour pied à terre ou investissement locatif, la copropriété n'autorise pas la location de courte durée. L'appartement est situé dans une copropriété très bien entretenue, construite en 2011, avec caméra de vidéosurveillance. Parties communes en excellent état. Taxe foncière : 800EUR Charges : 60EUR / mois (charges de l'immeuble) On aime : l'emplacement, la rentabilité locative éventuelle, le calme.

Studio lumineux au coeur du 11e arrondissement

Idéalement situé entre les stations de métros Voltaire et Bastille, au sein d'une agréable copropriété arborée et parfaitement entretenue, Charles & Rémy Immobilier vous présente ce studio de 13,05 m² Loi Carrez, situé au 3ème étage d'un bel immeuble ancien. L'appartement se compose d'une pièce de vie bénéficiant d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, d'une kitchenette fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Donnant sur une rue peu passante, ce bien profite d'un environnement particulièrement calme, un atout rare dans ce secteur vivant et très recherché du 11ème arrondissement. Vous serez séduit par sa luminosité, son calme ainsi que la qualité de son emplacement, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie du quartier. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien.

Appartement 5 pièce(s), MONTROUGE

Montrouge · Métro à 750 m · Jardin à l'abri des regards 35 m² · Spacieux · Lumineux · Traversant · Très calme. - EXCEPTIONNEL ET RARE – Aux portes de Paris, appartement de 97 m² Carrez avec 37 m² de terrasse-jardin privative, à l'abri des regards. Spacieux et agréable en été, il bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,99 m, d'un jardin végétalisé créant un environnement naturellement plus frais et d'un sous-sol sain de 38 m², directement accessible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le séjour de 30 m² avec cheminée s'ouvre sur le jardin. La chambre parentale, au calme, dispose d'un accès extérieur et d'une belle salle de bains avec hammam. Deux autres chambres de 14,4 m² et 10,3 m² complètent le logement, ainsi qu'une cuisine indépendante de 10,5 m². Petite copropriété de seulement 5 logements, bien entretenue, dans une rue calme. Charges : 2.942 €/an. DPE E. Emplacement privilégié à Montrouge : métro ligne 4 à 750 m, bus à 80 m, boulangerie à 30 m et supermarché à 85 m. Parking possible en supplément.

PARIS 9 - EXCLUSIVITE - ROCHECHOUART - REFAIT PAR ACHITECTE - 1 PIECE - MODERNE

Au cœur du très recherché 9e arrondissement de Paris, découvrez ce charmant studio entièrement rénové et repensé par un architecte. Situé au 2e étage d'une belle copropriété arborée, cet appartement d'environ 16 m² Carrez séduit par son agencement optimisé, ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse. Chaque espace a été intelligemment pensé afin d'offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Le studio dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une élégante salle d'eau avec douche et WC, ainsi que de nombreux rangements et placards réalisés sur mesure. L'aménagement comprend également un véritable espace bureau et un espace nuit avec canapé-lit sur mesure, permettant de profiter pleinement de la pièce de vie tout en conservant une organisation pratique au quotidien. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, avec plus de 15 000 € de mobilier, d'aménagements et de décoration inclus dans la vente : meubles et rangements sur mesure, canapé-lit sur mesure, machine à laver, équipements et éléments décoratifs. Il est ainsi prêt à être habité immédiatement, sans dépense supplémentaire d'aménagement. Entièrement rénové et réisolé, l'appartement bénéficie d'un DPE C et ne nécessite aucun travaux. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif (bail code civil). Son emplacement constitue un véritable atout. Le studio se situe dans un quartier dynamique, vivant et commerçant, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, cafés et services accessibles à pied. La proximité de la ligne 7,12 et 2 du métro facilite les déplacements quotidiens et permet de rejoindre rapidement de nombreux quartiers de la capitale. Un studio rare sur le secteur, parfaitement optimisé, rénové avec soin et idéalement situé au cœur du 9e arrondissement. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou pour convenir d'une visite. EXCLUSIVITÉ – Mathilde Kermoal – 06 65 46 78 08 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 71 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 420€ ~ 590€

Paris 10e – La Chapelle ¦ 2 pièces de 32,38 m² – Fort potentiel

BIEN SOUS OFFRE ACCEPTÉE Engel & Völkers vous propose ce 2 pièces de 32,38 m² Loi Carrez, situé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Véritable atout rare dans le secteur, cet appartement, bien au calme et situé au fond du palier, bénéficie d'un environnement particulièrement paisible grâce à son ouverture sur une cour intérieure pavée, sécurisée et exclusivement réservée aux résidents. Cette cour offre également un espace dédié au stationnement des vélos. Bénéficiant d'une agréable luminosité grâce à son dégagement sur la cour, ce bien offre un cadre de vie paisible, rare dans le secteur. Cet appartement constitue une véritable page blanche pour les amateurs de rénovation. Une rénovation complète permettra de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur entièrement personnalisé, adapté à vos envies ou à votre projet d'investissement. Son emplacement offre une excellente desserte, à quelques minutes des stations Stalingrad et Barbès–Rochechouart (ligne 2), ainsi qu'à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial à fort potentiel de valorisation, ce bien représente une opportunité rare de concevoir un appartement à votre image dans un arrondissement en constante évolution. Une opportunité à découvrir sans tarder. DPE : F/391 GES : C/15 Logement à consommation énergétique excessive : lettre F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1210€ - 1670€. Copropriété de 38 lots. Charges annuelles moyennes : 1 140€. Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sue les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lame site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Au cœur d'un secteur parisien bénéficiant d'une excellente desserte, cette adresse offre un accès rapide aux principaux quartiers de la capitale. Les stations Barbès–Rochechouart (lignes 2 et 4), La Chapelle (ligne 2), Stalingrad (lignes 2, 5 et 7) ainsi que Gare du Nord (RER B, RER D, lignes 4 et 5, Transilien et liaisons nationales et internationales) sont accessibles en quelques minutes à pied. L'environnement immédiat propose une offre complète de commerces, de services, de marchés et de restaurants, répondant aux besoins du quotidien. À proximité, le canal Saint-Martin, le bassin de la Villette, Montmartre et plusieurs lieux culturels emblématiques offrent de nombreuses possibilités de promenades, de loisirs et de découvertes. Si l'adresse bénéficie de tous les avantages d'un secteur vivant et particulièrement bien connecté, l'appartement se distingue par un atout rare : sa situation entièrement sur cour intérieure, à l'écart de l'animation du boulevard, lui conférant un calme particulièrement appréciable. Une adresse fonctionnelle, parfaitement desservie et un appartement offrant un véritable havre de tranquillité au cœur de Paris.

BORDEAUX CAUDÉRAN MAISON 4 CHAMBRES, TERRASSES ET GARAGE

Quatre chambres, deux espaces extérieurs et un garage : cette maison de 130 m2 offre une configuration familiale à deux pas du lycée Grand Lebrun. Construite en 2014, elle conjugue confort contemporain, calme d'une impasse et proximité du centre de Bordeaux Caudéran, à environ 600 m. Répartie sur trois niveaux, la maison dispose d'un léger retrait sur rue et d'une pièce de vie traversante au rez-de-chaussée. Deux baies vitrées, à l'avant et à l'arrière, apportent une belle luminosité et ouvrent le séjour sur les extérieurs. La cuisine en L prolonge cet espace et communique avec la cour arrière d'environ 25 m2, aménagée d'une terrasse en bois exotique. Un extérieur agréable pour installer un coin repas et profiter des beaux jours. Un cellier situé au fond de la cuisine et un WC complètent ce niveau, avec des espaces pratiques pour le quotidien. Le premier étage accueille trois chambres, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage, la suite parentale bénéficie de son propre espace : une chambre, une salle de bains, un WC et un dressing. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse privative, offrant un espace extérieur supplémentaire à l'écart des pièces de vie. Cette distribution permet à chacun de disposer de son espace tout en conservant un rez-de-chaussée convivial pour se retrouver. En parfait état, cette maison répond à la RT 2012 et bénéficie d'une très bonne isolation. Le garage facilite le stationnement et une place devant la maison est également utilisée, sans être présentée comme un emplacement privatif. L'impasse offre un cadre calme, à proximité du centre de Caudéran et du lycée Grand Lebrun. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Uzès, maison de ville de caractère adossée au Duché, au coeur

Au coeur du secteur sauvegardé d'Uzès, adossée au prestigieux Duché, découvrez cette authentique maison de ville située dans l'une des rues commerçantes les plus recherchées du centre historique. Développant 102 m2 habitables pour une surface totale d'environ 135 m2, elle comprend deux pièces en rez-de-chaussée dont une avec un accès direct sur la rue, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'une cave voûtée d'environ 35 m2. Le rez-de-chaussée offre un beau potentiel pour accueillir un commerce, une profession libérale, un atelier ou un espace d'exposition, sous réserve des autorisations administratives. Des travaux de rénovation sont à prévoir. A noter, la toiture a été entièrement refaite en 2018 avec isolation des combles, et le rdc, l'escalier et le 2éme étage ont été rénovés - Emplacement exceptionnel au coeur d'Uzès - Adossée au Duché - Rue commerçante très recherchée - Cave voûtée d'environ 35 m2 - Toiture rénovée en 2018 - Nombreuses possibilités d'aménagement - Possibilité d'activité professionnelle ou commerciale Une maison de caractère à l'emplacement exceptionnel offrant un fort potentiel pour créer un lieu de vie, développer une activité ou réaliser un investissement patrimonial au coeur de Uzès À découvrir avec Sinfonia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. www.sinfonia.immo Contact & visites Prenez rendez-vous directement avec Christelle : Visite : Infos / appel :

Nice - Carré D'Or - 3/4 pieces / Cabinet à rénover

// Nice – Carré D'Or - Avenue De Verdun // Appartement / Cabinet Médical / Profession Libérale – 65 M² à rénover Adresse d'exception au cœur du Carré d'Or, à proximité immédiate des hôtels et boutiques de luxe, des restaurants et de l'ensemble des commodités, dans un immeuble de standing avec ascenseur. D'une superficie d'environ 65 m², cet appartement est actuellement aménagé en cabinet dentaire et offre une configuration particulièrement adaptée à l'exercice d'une profession libérale. Il se compose d'une réception, d'une salle d'attente, de deux salles de soins, d'une cuisine/laboratoire et d'un WC. Le bien est climatisé, parfaitement au calme et bénéficie d'une distribution modulable, permettant d'envisager différentes configurations selon les besoins de votre activité. Les plaques professionnelles peuvent être apposées au rez-de-chaussée ainsi que dans les parties communes, offrant une excellente visibilité à votre activité. Un espace de stationnement « arrêt minute » au sein de l'immeuble permet également à vos clients ou patients d'être déposés directement devant l'entrée, un véritable atout dans ce secteur très recherché. - Possibilité D'acquérir un second lot - Un second 3/4 pièces d'environ 85 m², situé dans le même immeuble et proposé au prix de 595 000 €, est également disponible à la vente. Les deux biens peuvent être acquis séparément ou simultanément. En cas d'acquisition des deux lots, ils peuvent être réunis afin de créer un ensemble d'environ 150 m², permettant d'aménager un cabinet, des bureaux ou, selon le projet, un appartement de grande superficie. L'un des principaux atouts de cette configuration est la possibilité de conserver deux entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d'aménagement et d'utilisation : séparation des espaces professionnels, accueil distinct, bureaux indépendants ou organisation en plusieurs pôles. Une opportunité rare dans l'un des emplacements les plus prisés de Nice, idéale pour installer une activité professionnelle à une adresse prestigieuse, au cœur du Carré d'Or, entre hôtels de luxe et enseignes emblématiques. Produit Rare. Bien soumis au statut de la copropriété : XX Lots principaux. Charges courantes annuelles: 1.680€ / An Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Spacieuse villa familiale

Située dans un environnement particulièrement paisible, cette vaste villa de 180 m² habitables offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. À seulement trois minutes de marche, vous accédez aux plages du Bassin ainsi qu'à l'ensemble des commerces, combinant ainsi la sérénité d'un quartier calme à la praticité du centre-ville. Édifiée sur une belle parcelle de 978 m², la propriété dispose d'un jardin spacieux et d'une terrasse couverte idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et une organisation pensée pour la vie de famille. Le vaste rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Ce niveau est complété par des espaces de rangement pratiques tels qu'un cellier et un débarras, ainsi que par un premier espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'étage, tout aussi spacieux, propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau dédié au télétravail ou à la lecture. Un dégagement dessert une salle d'eau avec WC et permet l'accès à des combles, offrant ainsi des solutions de stockage complémentaires. Cette maison, rare par sa capacité d'accueil et son emplacement stratégique, représente une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale ou une maison de vacances familiale au bord de l'eau. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

92 m² d'exception au cœur de Nice

Situé au 4ème étage d'un immeuble bourgeois emblématique, ce joyau de 92 m² se distingue par une rénovation de haute volée utilisant des matériaux de première qualité. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond et le double vitrage performant soulignent le confort acoustique et thermique de ce bien d'exception. Le vaste séjour, véritable pièce maîtresse, s'ouvre sur une cuisine équipée haut de gamme. Le tout est prolongé par un balcon filant plein sud, offrant une vue spectaculaire et sans vis-à-vis sur la cathédrale Notre-Dame. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres spacieuses (possibilité d'une 3ème grâce à une installation électrique déjà prévue), d'un dressing indépendant et de deux salles de bain raffinées. Un emplacement stratégique : Au-delà de son esthétique, ce bien offre une vie citadine simplifiée : Mobilité : À deux pas des lignes 1 et 2 du Tramway et de la Gare. Loisirs : À seulement 7 minutes à pied de la Place Masséna. Commodités : Commerces de bouche et supermarchés au pied de l'immeuble. Un investissement rare pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige.

Saint-Cloud - Parc de Béarn - Dernier étage - Duplex avec vue tour Eiffel.

Exclusivité Daniel FÉAU - Aux quatrième et cinquième étages, ce duplex en parfait état de 131,80 m² habitables (112 m² loi Carrez) bénéficie d'une vue exceptionnelle sur tout Paris. Il se compose d'une grande entrée avec vestiaire invités, d'un séjour double prolongé par une cuisine entièrement équipée, le tout donnant accès à un large balcon. L'espace nuit comprend trois chambres et trois salles de douche. Un bel escalier intérieur mène au rooftop, avec une salle de sport équipée d'un jacuzzi et une superbe terrasse de 43 m² qui domine Paris. Une cave et deux emplacements de parking en sous-sol complètent ce bien. Il est idéalement situé à deux pas de la gare de Saint-Cloud (Transilien ligne L et prochainement par la ligne 15 du Grand Paris Express), des écoles et des commerces.