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BAYONNE - Superbe T4 avec terrasse de 41m2 et 2 parkings sou

BAYONNE - Superbe appartement T4 situé au 2? étage d'une résidence neuve à taille humaine, offrant tout le confort et les prestations du neuf. Idéalement située, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié avec le tram'bus ligne 1 au pied de l'immeuble. Vous rejoignez le centre-ville de Bayonne en seulement 20 minutes à pied ou 7 minutes en bus. La gare se trouve à 800 mètres, avec un accès rapide à l'autoroute ainsi qu'aux plages. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, cette résidence moderne allie confort de vie, performance énergétique et qualité de construction. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, d'un accès direct à une magnifique terrasse de 41 m2 exposée plein sud, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux WC. Deux places de parking sécurisées en sous-sol complètent ce bien. Les + : - Résidence récente aux normes RE2020 - Terrasse exceptionnelle de 41 m2 - Exposition plein sud - Tram'bus au pied de la résidence - Gare et centre-ville accessibles rapidement - Frais de notaire offerts : une opportunité à saisir ! Un bien idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité. Pour organiser une visite, contacter votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97

Rare, Villa à agrandir, terrain piscinable près de Valbonne

Charme, espace et potentiel exceptionnel Située dans les collines très recherchées près de Valbonne, cette charmante villa des années 1920 bénéficie d'un environnement paisible et ensoleillé tout en restant proche des commerces et des écoles. Exposée plein sud et baignée de lumière naturelle, la propriété offre environ 101 m² habitables avec une rare opportunité d'extension permettant d'en augmenter significativement la valeur. Actuellement organisée en deux logements indépendants, elle offre une grande flexibilité pour une vie familiale, un investissement locatif ou une réhabilitation complète. À l'étage, un lumineux appartement de trois pièces comprenant un séjour ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. En rez-de-jardin, un appartement de deux pièces composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de douche et de deux WC. La propriété dispose du double vitrage, de volets PVC, d'une isolation de toiture, de deux caves, de compteurs d'eau et d'électricité séparés, ainsi que de deux places de parking privées. Édifiée sur un terrain plat situé en zone constructible, la propriété offre un potentiel remarquable, incluant l'extension de la villa existante, la construction d'une habitation supplémentaire ou l'aménagement d'une piscine. Avec une taxe foncière annuelle de seulement 1 000 €, il s'agit d'une opportunité rare dans le secteur. Idéale pour des investisseurs, des familles ou des acquéreurs souhaitant créer une résidence sur mesure dans un emplacement privilégié de la Côte d'Azur, avec un fort potentiel de valorisation.

Sainte-Maxime, villa à 100 mètres d'une petite plage

Sainte-Maxime, une villa de 273 m2 habitables, à une centaine de mètres d'une petite plage et deux à trois minutes de la plage de la Nartelle. Vous apprécierez la qualité de construction, les différents endroits extérieurs pour profiter du soleil toute la journée, ou s'en cacher et apprécier le calme d'un petit coin paisible, le jeu de boules pour les amateurs, la climatisation réversible et une atmosphère intérieure très chaleureuse. La villa se compose d'une entrée avec dressing, une cuisine spacieuse servant de salle repas, un grand salon avec cheminée, six chambres, une salle de fitness ou salle de jeux selon vos envies, un grand pool house face à la piscine et une belle annexe pour vos invités privilégiés, avec séjour et cuisine ouverte, chambre, salle de douche toilettes et une petite terrasse privative. Enfin, un coin potager, quelques arbres fruitiers et une piscine en forme libre.

LA SEYNE SUR MER 2 LOCAUX COMMERCIAUX AVEC STATIONNEMENTS

En centre ville de la Seyne-sur-mer, deux locaux commerciaux indépendants sur un terrain de 355 m2. Garages. Possibilité construction immeuble R+2.

Référence : 6693-BMA. - Maison 6 pièces

L'Office Immobilier de Trets présente en exclusivité une propriété de charme avec un terrain paisible de 7 000 m2. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6693-BMA. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6693-BMA (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4181-BMA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Nichée dans un environnement calme avec vue sur la sainte Victoire, cette propriété se situe au pied du mont olympe dans le massif des Aureliens classé dans le parc régionale de la sainte baume, offrant sérénité et accessibilité. Description intérieure : Le bâtiment d'environ 250 m² inclut deux appartements distincts. Au rez-de-chaussée, un appartement complet avec une entrée spacieuse, une pièce de vie confortable avec cheminée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, un dressing et un cellier Le premier étage desservi par une belle cage d'escalier révèle un deuxième appartement aux volumes généreux, doté d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine séparée, deux chambres accueillantes et une salle de bain ainsi qu'un dressing. L'ensemble est idéal pour une grande famille ou pour une location. Réunion des deux unités en une seule et grande maison familiale très facile ! Avantages extérieurs : La résidence se distingue par son vaste terrain paysager, riche d'une oliveraie et d'arbres fruitiers, où beauté et tranquillité se rencontrent. Un espace piscinable baigné de soleil serait très facilement imaginable. Prestations complémentaires : La propriété offre un double garage, ajoutant une valeur fonctionnelle et pratique. Conclusion : Une opportunité de vivre dans une construction solide au coeur de la tranquillité provençale. Contactez-nous pour explorer l'alliance parfaite entre calme et confort que cette maison offre. De plus le village se situe à 5 kms du golf de chateau de l'arc sis à rousset équipée d'un lycée international (SVIS). -- -- À votre service : Bruno MAGNABOSCO - +33757598882 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 6693-BMA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.89% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison récente 116,20 M2

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, dans un quartier calme situé à environ 950 mètres des commerces et 1,5 km de la plage du BUREAU et du CENTRE-VILLE, une MAISON RECENTE de 2025 sous garantie décennale et bénéficiant de la conformité de construction de 4 pièces principales pour une surface habitable de 116,20 m2, édifiée sur un terrain clos de 304 m2 et comprenant : Entrée, WC séparés, séjour traversant lumineux de 52,79 M2 bénéficiant d'une ouverture sur 2 terrasses exposéées nord/est et sud/ouest avec cuisine à l'américaine équipée ouvrant sur terrasse et patio, cellier attenant à la cuisine, dégagement avec placard, première chambre avec placard, salle d'eau aavec douche à l'italienne, seconde chambre avec placard, suite parentale ouvrant sur terrasse avec coin dressing, salle d'eau et WC. Chauffage au sol par pompe à chaleur ATLANTIC air/eau. Un GARAGE carrelé et isolé de 20,13 m2 avec porte sectionnelle isolée motorisée. Stationnement privatif sur la parcelle

Élégant Château de Bourg du XIXe siècle au cœur de Saint-Émilion

Au cœur de la prestigieuse Juridiction de Saint-Émilion, découvrez une élégante demeure bourgeoise de style Napoléon III, ancienne propriété viticole au charme intemporel. Développant environ 350 m² habitables (surface totale de plus de 900 m2), cette propriété de caractère séduit par ses éléments anciens préservés : cheminées en marbre, moulures, parquets d'époque, belles hauteurs sous plafond et majestueuse tour d'escalier. Entourée d'un parc arboré et de vastes dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement, elle bénéficie également d'un rare terrain constructible dans un environnement viticole d'exception. Une adresse confidentielle et un lieu chargé d'histoire, idéal pour donner vie à un projet unique aux portes de Saint-Émilion. ?? Matthieu Mazière – 06 86 44 43 51

À 15 km d'Avignon, au cœur du Vaucluse, Châteauneuf-de-Gadagne dévoile un programme immobilier exclusif. Niché sur une colline entre vallée du Rhône et Comtat Venaissin, ce village de caractère offre un cadre rare, empreint d'histoire et de nature. La résidence s'implante à l'entrée Ouest du village, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, équipements sportifs et culturels, avec accès rapide aux bus, à l'A7 et à la gare TGV d'Avignon. Le projet se déploie sur 8 500 m² et propose une offre d'appartements et de villas contemporaines. L'architecture s'inspire des bastides provençales, mariant volumes actuels et matériaux authentiques : enduits argile et blanc, pierres beiges, menuiseries taupe, tuiles en terre cuite vieillie et garde-corps couleur rouille. Les appartements de 2 et 3 pièces, bénéficient tous d'un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Les villas de 4 pièces offrent des séjours spacieux, cuisines ouvertes, suites parentales et terrasses prolongées par des jardins clôturés. Le domaine est complété d'espaces verts, de jardins partagés et cheminements arborés favorisant le bien-être. Conçu selon la réglementation environnementale RE2020, le programme garantit confort thermique, sobriété énergétique et qualité constructive. Pour découvrir ce programme, contactez dès à présent les équipes VINCI Immobilier et profitez de l'art de vivre provençal aux portes d'Avignon.

Terrain constructible d'exception face à l'océan

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral de la Côte de Jade, au coeur du quartier prisé de La Prée, à la frontière de Préfailles, ce terrain d'exception offre une opportunité unique de créer une propriété contemporaine face à l'océan. Rare sur le marché, cette parcelle d'environ 2 300 m², en première ligne et parfaitement plane, bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue imprenable sur la mer et un accès immédiat au littoral. Un environnement préservé où le spectacle des marées rythme le quotidien et où chaque coucher de soleil devient un tableau vivant. Un certificat d'urbanisme opérationnel favorable a été délivré par la mairie, autorisant la réalisation d'un projet résidentiel d'exception avec une emprise au sol pouvant atteindre 360 m². La maison actuellement implantée sur le terrain est destinée à être démolie afin de révéler tout le potentiel de cette adresse rare et permettre l'émergence d'une architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement maritime. L'exposition, les volumes constructibles et la qualité de l'emplacement offrent un terrain de jeu idéal pour imaginer une villa d'architecte tournée vers l'océan, agrémentée de vastes terrasses, d'une piscine et d'espaces de vie ouverts sur l'horizon. Un bien foncier unique, destiné aux amateurs d'adresses exclusives et de projets d'exception, dans un cadre naturel remarquable entre mer, criques et sentiers côtiers. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06 72 02 62 18 Mail: RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ DRAGUIGNAN - Terrain constructible 8517 m²

Situé dans un environnement privilégié de la commune de Draguignan, ce vaste terrain constructible de 8517 m² offre un potentiel de développement rare sur le secteur. Classé en zone UCb du Plan Local d'Urbanisme, il bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 15 %, permettant d'envisager une emprise totale de plus de 1200 m². Cette configuration est idéale pour la réalisation d'un projet architectural ambitieux ou d'une propriété de prestige profitant d'une vue dominante. La parcelle présente un dénivelé de 30 mètres qui garantit des perspectives dégagées et un cadre de vie en restanques typiquement provençal. Les aspects techniques sont déjà facilités par la proximité immédiate des réseaux, le terrain étant raccordable à l'égout, à l'eau potable ainsi qu'au réseau pluvial. Les raccordements pour l'électricité et les télécommunications sont également accessibles en bordure de propriété. Le terrain accueille actuellement une bâtisse ancienne en état de délabrement avancé. Cette structure peut faire l'objet d'une réhabilitation totale pour les amateurs de rénovation de caractère ou être démolie pour libérer l'espace nécessaire à une construction contemporaine répondant aux dernières normes de performance énergétique. Ce foncier représente une valeur sûre pour un investissement patrimonial ou un projet de construction sur mesure dans le Var. Renaud GUIGONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 905 629 - Draguignan.

VILLA - 10830

Alba la Romaine, villa de 160 m² habitables avec piscine, dépendances et bâtiment professionnel sur 4 510 m² de terrain dans une environnement agréable et dégagé. Construction traditionnelle pour cette villa sur vide sanitaire, offrant des beaux volumes avec en rdc une grande pièce à vivre de 56 m², 2 chambres, sdd et wc, 3 chambres à l'étage avec rangement, sdd et wc indépendant. Un cellier de 10 m², un double garage de 36 m², un atelier avec douche de 114 m², une dépendance de 68 m², pool house et piscine viennent agrémenter cet espace détente. Forage, panneaux photovoltaïques, réserve d'eau. Chauffage au sol chaudière pac air et fioul et 2 splits climatisation réversible. Classe énergie A. Réf 10830. Prix 530 000 € HAI. Votre agent Nathalie Marechal 06 72 72 92 73

maison 4 pièce(s), LA GARDE

Maison d'environ 90m² sur une parcelle de 295m² avec garage dans impasse. Au calme, La Garde - Dans un secteur recherché, au calme absolu, découvrez cette agréable maison accolée de construction traditionnelle datant de 1988, édifiée sur une parcelle d'environ 295 m². D'une superficie d'environ 90 m², cette maison saine et bien entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.

ALPES MARITIMES (06) CONTES - A VENDRE MAISON A RENOVER

REVALYS - COUSIN Rodrigue - 06 21 03 58 99 - CONTES Baudaric, pour ceux qui recherche le calme et la nature, à vendre maison niçoise de 90 m2 construite sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une chambre, un salon et une cuisine avec accès terrasse. A l'étage, 2 chambres et une salle de bains avec toilette. La propriété est en bout de chemin,elle vous assurera la tranquilité, elle est entourée de 10000 m2 de terrain non constructible. Une extension est toutefois possible (30%), une annexe est autorisée (25m2). C'est piscinable. Gros travaux à prévoir. La fosse sceptique n'est plus au norme, micro station préconisée. Plusieurs caves complètent le bien. Plus d'informations sur (réf. 0602010578) REVALYS - COUSIN Rodrigue - 06 21 03 58 99 - Honoraires à la charge du vendeur