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Ensemble de deux maisons en pierre rénovées avec vue et coin de rivière privé

-- SOUS OFFRE D'ACHAT - - Situé dans un hameau de Vals-les-Bains, sur les hauteurs dominant la vallée et la rivière Ardèche, ce bel ensemble immobilier se compose de deux maisons en pierre de pays entièrement rénovées. Offrant une vue dégagée et un cadre naturel exceptionnel, elles allient avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Implantées sur un terrain en terrasses arboré de 1 800 m², ces deux habitations bénéficient d'un environnement paisible et verdoyant. Le jardin, agrémenté d'une source naturelle, d'un jacuzzi, d'un sauna, d'une belle terrasse dominante couverte, invite à la détente au calme. Une cour d'entrée fermée, des caves pour du stockage ou des ateliers et un abri voiture complètent l'ensemble. L'isolation performante et les panneaux photovoltaïques assurent un excellent rendement énergétique, gage d'un confort optimal en toute saison. La première maison, de 148 m² habitables, séduit par ses finitions soignées mêlant bois, pierre et lumière naturelle. Elle dispose de trois chambres, deux salles de bains, une mezzanine, un bureau-bibliothèque, une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour/salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une véranda fermée et vitrée offrant un panorama apaisant sur le jardin. Chauffage électrique au sol. Chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique et praticité, créant un lieu de vie chaleureux et harmonieux. La seconde maison, au charme plus rustique mais tout aussi confortable, est située à l'extrémité du jardin, préservant ainsi l'intimité des occupants. Idéale comme gîte touristique, maison d'amis ou résidence familiale secondaire, elle comprend deux chambres, une salle de bains, un grand dortoir/salle de jeux, une pièce de vie conviviale, ainsi qu'une vaste terrasse couverte au dessus avec une jolie vue trés appréciée pour les moments conviviaux en famille ou ente amis. Une cour intérieure et des caves complètent cet espace accueillant. L'extérieur est un véritable écrin de nature. Mais l'autre atout de cet ensemble, se trouve à seulement 500 m: un terrain privé de 1500m2 en bordure de la rivière Ardèche, avec sa plage et sa partie arborée. Facilement accessible depuis la route, cet espace préservé permet baignades, pique-niques, moments de pêche ou simples instants de contemplation. Un privilège rare pour les amoureux de la nature. Ce bien de caractère, habitable sans travaux et raccordé au tout-à-l'égout, bénéficie d'un emplacement optimisé: commerces et services à proximité, voie verte reliant Vals-les-Bains en 15 minutes à vélo et Aubenas en 25 minutes à vélo, accès rapide Aubenas en voiture en moins de 15 minutes. Une opportunité d'acquérir deux maisons en pierre rénovées, avec une jolie vue, un jardin, des dépendances et un accès privé à une plage de la rivière, dans un secteur recherché de l'Ardèche. Pour plus d'informations, et organiser une visite, contactez Muriel CASTERA au 06 43 74 08 45 / . Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

La vue panoramique d'un habitat singulier en Ardèche

Cette maison confortable, profite d'un environnement privilégié, à seulement 10 mn de la Vallée du Rhône et 1h30 du centre de Lyon. À pied des commodités du village d'Eclassan et à la discrétion de son voisinage, la villa s'installe à l'abri des nuisances, sur une vue dégagée du Vercors jusqu'aux Alpes. Dans une architecture moderne, caractéristique des années 80, cette propriété s'articule sur environ 275 m² de surface au sol et un terrain attenant, en pente douce de plus de 3.700 m². L'habitation a conservé son style vintage, pour épouser une structure atypique offerte à la nature et répondre aussi bien à des contraintes de dénivelés que de pans coupés. Cette solide construction, accueille alors un habitat de 156 m², majoritairement déployé en rez-de-jardin, baigné par la lumière du Sud et orienté sur un remarquable panorama. Le bois résonne avec la pierre marbrière des sols et un poêle complète le chauffage, au coeur des espaces ouverts. Le double séjour est rythmé par ses poutres et un plafond cathédral surmonté d'une mezzanine, laquelle propose deux pièces et des commodités. Un bureau, deux chambres, puis une salle de bains avec douche et jacuzzi, s'offrent un cadre végétalisé. La cuisine aménagée se partage avec astuce, à l'intérieur comme à l'extérieur. Puis, à l'ombre d'un pin parasol, l'espace de vie se prolonge par la terrasse, jusqu'au four à bois et à la piscine. Buanderie, celliers, dressings, atelier, abris, cave à vin et un nouveau garage de 50 m², composent les 119 m² de pièces annexes. Le bâti est rénové et des travaux récents de conformité et d'usage, sont notables. Emprunt de son architecte, la maison offre un espace résolument intemporel et fonctionnel, toujours enclin à de nouvelles mises en lumière. Contactez Rachel CHIROUZE au 06 83 31 87 28 Classe énergie : C et Classe climat : A , montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930 ? et 2660 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

Hôtel particulier à Bourg-Saint-Andéol en Ardèche

Cet hôtel particulier est situé au coeur de Bourg-Saint-Andéol, en basse Ardèche méridionale, sur la rive droite la Vallée du Rhône. Cette cité, surnommée 'la belle endormie', regorge de bâtisses anciennes exceptionnelles, héritage d'un passé lorsque le commerce sur le Rhône apportait son lot de richesses. C'est donc l'un de ces joyaux, dans la même famille depuis le 17ème siècle, que nous vous proposons de découvrir. Avec une surface habitable de près de 450m2, sur les 1000m2 qui le compose, cet hôtel particulier propose un rez-de-chaussée et un 1er étage aménagés ainsi que des chambres annexes au 2ème étage. Il est organisé en deux appartements avec pour chacun une cuisine, un séjour, une salle à manger, des chambres et des salles d'eau. Le 1er étage bénéficie de magnifiques boiseries et autres éléments d'architecture ainsi que d'une terrasse ensoleillée avec vue sur le Rhône sauvage. Le rez-de-chaussée, quant à lui, offre une magnifique cheminée, de beaux volumes sous voutes ainsi qu'un jardin de plus de 300m2 agrémenté d'une piscine apportant la fraicheur nécessaire en période estivale. Une majestueuse cage d'escalier relie les différents niveaux de la bâtisse. Un vaste garage et des caves complètent, à 2 pas des commerces, ce havre de paix qui ne manquera pas de vous séduire. Vidéo disponible à la demande Pour plus de renseignements, merci de contacter Pierre Vallon au 06 98 79 69 18 /

L'habitat rénové d'un ancien corps de ferme, en Ardèche

La propriété occupe 360 m² des dépendances d'un ancien domaine agricole, à 500 m d'altitude. Ses espaces, fraîchement revisités, se dressent entre une discrète cour fermée et un jardin arboré offert à une vue dégagée. Cette habitation de caractère, doit sa luminosité, à une exposition traversante Est et Ouest, puis à de beaux volumes. Un SPA occupe un bâti restauré, il accompagne la piscine, qui agrémente aussi son terrain attenant, de plus de 1 000 m². Sur 2 niveaux, l'habitat déploie 175 m², prolongés par un gîte de 35 m², son attachement à la maison offre une grande liberté d'accueil. Les poutres d'origine et quelques murs en pierre, épousent un intérieur contemporain. Une large cuisine équipée, tutoie le séjour de 55 m², ouvert d'un bout à l'autre, sur ses terrasses. Deux chambres, dont celle du gîte, s'expriment de plain-pied, ainsi que des commodités. À l'étage, un large palier ou bureau, distribue 3 autres chambres. Cet espace est adossé à la grange viabilisée, de 108 m² et c'est un incroyable potentiel d'agrandissement. Un garage, 1 auvent, 1 cave à vin, puis 1 atelier et buanderie, complètent les 195 m² d'annexes. La division du domaine agricole en 3 unités, provoque une mitoyenneté et sème à ses côtés, un discret voisinage, encore bordé par la campagne. Les commodités du bourg dynamique de Satillieu se gagnent à pied et nous sommes à 15 mn d'Annonay et 1 h 30 du centre de Lyon. Cette confortable maison de famille, très récemment rénovée, est prête à un usage serein et évolutif. Contactez Rachel CHIROUZE au 06 83 31 87 28 Classe énergie : D et Classe climat : B, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1310 ? et 1830? / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). NB : Ce DPE de 2023, ne tient pas compte des récents travaux (changement de fenêtres et de chaudière, rénovation des toitures). Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

Domaine ardéchois de 13 hectares avec deux maisons et prairies pour chevaux

Sur les hauteurs de la vallée du Duzon, proche de Plats et à seulement quelques kilomètres de Tournon-sur-Rhône, cette propriété de caractère développe 225 m² habitables au coeur de près de 13 hectares de nature ardéchoise. Dominant les paysages avec une vue panoramique à 360° sur les monts environnants, elle conjugue espace, intimité et liberté. Piscine intégrée dans le relief, vastes prairies et environnement préservé composent un cadre de vie rare. L'ensemble se compose de deux maisons mitoyennes indépendantes pouvant être réunies selon le projet de vie ou conservées séparées pour accueillir famille, amis ou développer une activité d'accueil. Derrière les façades enduites à la chaux, les volumes révèlent une atmosphère chaleureuse et authentique. Les espaces de vie profitent d'une belle luminosité et s'ouvrent largement sur le paysage. Quatre chambres et quatre salles d'eau permettent une organisation fluide et confortable. Le charme opère dans le dialogue constant entre intérieur et extérieur, entre pierre, nature et horizon dégagé. À l'extérieur, la propriété prend toute sa dimension. Cinq hectares de prairies dédiées offrent un potentiel idéal pour des chevaux, complétés par des équipements adaptés. Les terres, d'un seul tenant, facilitent l'organisation d'une activité équestre ou agricole. La piscine trouve naturellement sa place dans cet écrin végétal où le calme règne en maître, tout en restant à proximité des commodités de la vallée du Rhône. Cette ancienne ferme en pierre en Ardèche incarne un immobilier atypique à fort potentiel, capable d'épouser différents projets de vie. Un lieu singulier où l'espace naturel devient un privilège quotidien.

Grande maison bourgeoise rénovée avec jardin et piscine en centre ville

À deux pas du centre-ville de Valence, cette élégante demeure du début des années 30 développe environ 320m² habitables, nichée sur une parcelle arborée de 1.703m². Entièrement rénovée avec goût, cette maison de famille offre de magnifiques volumes, une lumière omniprésente et des prestations haut de gamme, dans un cadre résidentiel paisible. Dès l'entrée, le charme opère : marquise en ferronnerie, encadrements en pierre, parquet d'origine, le cachet est intact. Le rez-de-chaussée propose un double salon lumineux de 40m², une salle à manger de 23m² pour recevoir dans une ambiance conviviale, ainsi qu'une vaste cuisine de 29m², parfaitement équipée, pensée comme un véritable lieu de vie. Une chambre, une buanderie et des WC complètent ce niveau fonctionnel et raffiné. À l'étage, on découvre deux belles chambres de 18m² chacune, un bureau de 12m² idéal pour le télétravail, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un splendide dressing de 18m² . Dans les combles, deux chambres mansardées, une salle d'eau et une vaste salle de jeux de 34m² offrent un espace supplémentaire très apprécié des familles. Côté extérieur, le jardin clos et paysager est un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. La piscine (6x3m), récente promet des étés inoubliables. Un salon d'été sous arcades en pierre et un espace barbecue vous invitent à savourer chaque saison dans un cadre charmant et intime. Double garage fermé, stationnements extérieurs, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Située dans une rue calme à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison familiale bénéficie d'un accès facile aux écoles, commerces, transports, et services de proximité. Une adresse recherchée, alliant confort urbain et cadre de vie serein.

Hôtel particulier avec piscine et 4 appartements indépendants à Montélimar

Authenticité, sophistication et intensité sont les maîtres mots qui façonnent l'atmosphère de ce lieu unique. Niché au coeur de la Capitale Provençale du Nougat, cette maison d'exception se distingue par ses volumes impressionnants et sa configuration rare. Ancien établissement hôtelier du XVI siècle, il a été subtilement modernisé tout en respectant l'histoire et les matériaux nobles qui en font le charme : marbres, parquets élégants, plafonds à moulures majestueuses et escaliers authentiques en pierre. La finesse des pièces ornementales et l'intégration de touches contemporaines offrent un équilibre parfait entre patrimoine et modernité. Chaque espace de cet hôtel particulier raconte une histoire et invite au dialogue avec le passé. La bibliothèque, la cheminée remarquable autrefois utilisée par la Comtesse de Sévigné au château de Grignan, la véritable cave à vin entièrement rénovée et les volumes généreux de cette demeure créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Sur plus de 380m2 , 15 pièces et 10 chambres, les instants de partage prennent ici une dimension unique, et les espaces de vie se prêtent à toutes les émotions, de la quiétude à la convivialité. Coté jardin, une cour intérieure exceptionnelle, aux allures de villa florentine, entoure une piscine immense et unique en coeur de ville, véritable oasis de calme et de lumière. La façade extérieure, entièrement rénovée en 2025, apporte une fraîcheur et un confort moderne tout en respectant le cachet historique de la demeure. Quatre appartements indépendants, parfaitement rénovés, bordent cet espace et offrent une polyvalence rare : accueil d'amis, gîtes de luxe ou séminaires professionnels, à l'image de la situation actuelle des propriétaires. En plein coeur de ville, toutes les commodités sont accessibles à pied, et pour les passionnés d'automobile, un garage de cinq places ainsi que deux stationnements extérieurs sécurisés complètent ce bien d'exception. Facilement accessible depuis les principaux axes autoroutiers et la gare TGV, cette demeure de plus de 380 m² s'impose comme une adresse incontournable, au croisement de l'histoire et de la modernité, prête à accueillir de nouvelles histoires à écrire. UNE VISITE ! Alexandra CASTELLON 06 30 64 85 15 Dpe classé C Gaz effet de serre classé A Valeur énergie primaire 164kwh/M2/an Cout énergie 1610 euros/an Prix référence au 01/01/2021 Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.

En Ardèche, des propositions d'accueil, sous le charme d'une ancienne école.

Voici la reconversion réussie d'un édifice public singulier, qui dans une structure sans faille et atypique, répond immédiatement, à vos projets. La bâtisse se dresse, sur un beau panorama, juste au sommet d'un village de caractère, à 750 m d'altitude. Elle s'est agrippée à sa terre nourricière, sur plus de 3 hectares attenants, dotée d'une source et composée d'un potager, de nombreux arbres fruitiers et de pâtures. La propriété profite à l'écart des villageois, d'un environnement préservé jalonné de promenades, entre la Haute-Ardèche et la Vallée du Rhône, à partir de 10 minutes des 1re commodités et à 1 h 30 de Lyon. Ici, anecdotes et réceptions familiales, se partagent avec des touristes, à la recherche d'authenticité. Cette ancienne école du XIXème siècle, réhabilité, a conservé, entre ses pierres de pays, une belle exposition et de vastes volumes. Dans un confort rénové, elle développe près de 400 m² d'espace habitable. L'ancienne salle de classe, poursuit sur plus de 100 m², une vocation d'accueil, au coin du feu ou offerte à de belles tables d'hôtes. Dans son prolongement, 1 cuisine semi-professionnelle, s'ouvre aussi sur le préau, qui sait abriter les repas en plein air. Au 1er étage, 6 chambres, toutes équipées de commodités. C'est au dernier niveau, que se loge la famille en toute intimité, elle dispose de 120 m², composés de 4 chambres et d'1 pièce de vie ouverte, animée par un poêle à bois. La maison procure grenier, caves, boxes et locaux utiles. Une cabane « écolodge » pour deux, de 20 m² et 1 gîte modulable de 4 ou 6 couchages, complètent la capacité d'accueil. Un espace bien-être avec jacuzzi, sauna et sanitaires, prend aussi place, parmi environ 200 m² de dépendances. Il agrémente avec la piscine les prestations de la propriété, qui est tout à la fois capable de générer des revenus et de procurer une qualité de vie recherchée. Contactez Rachel CHIROUZE au 06 83 31 87 28. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D . Estimation des coûts annuels : entre 10.070 ? et 13.680 ? par an pour une surface de 395 m², indexés sur les prix 2021/2023 (abonnement compris). Possibilité de transmettre les coûts réels. Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

Ancienne ferme à réinventer aux volumes spectaculaires et environnement privilégié

En exclusivité Espaces Atypiques à distingué cette propriété au charme rural et au potentiel immense, à deux pas de la ville. Nichée dans un écrin de verdure aux abords immédiats de Montélimar, Drôme Provençale, cette ancienne ferme typique de la région conjugue authenticité, volumes généreux et potentiel de transformation. Édifiée sur un terrain arboré de plus d'un hectare, cette bâtisse baignée de lumière offre aujourd'hui une belle surface habitable répartie en deux logements indépendants, dont l'un a été entièrement rénové avec goût. Ces deux logements actuellement indépendants peuvent parfaitement être réunifiés. Cette demeure déploie 210 m², et se compose de 6 chambres, d'un vaste atelier, de plusieurs annexes et d'un grenier aux volumes impressionnants. Ce dernier pourrait facilement accueillir un loft, un atelier d'artiste ou tout autre projet d'aménagement selon les envies. L'un des logements, parfaitement rénové, accueille d'ores et déjà une ambiance contemporaine chaleureuse, tandis que l'autre partie de la maison, restée plus brute, attend les mains passionnées d'un amoureux de belles pierres pour révéler tout son potentiel. Le charme de l'ancien se mêle ici à la lumière omniprésente, grâce à une orientation idéale et de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Les dépendances sont nombreuses : une grande annexe pouvant être transformée en garage, un atelier spacieux pour les créatifs ou les artisans, ainsi que plusieurs espaces de stockage. Ce bien multi-facette offre une rare polyvalence : résidence principale pour une grande famille, projet de gîtes ou de location saisonnière, habitat intergénérationnel, ou encore création de deux logements bien distincts. À l'extérieur, le terrain arboré déploie une palette végétale apaisante : majestueux platanes, cerisier, saule pleureur. Découvrez aussi un magnifique potager et une guinguette bucolique... Un jardin qui invite au repos, aux rires d'enfants , au bien -être sur chacun des espaces de vie en plein air. La parcelle, généreuse et partiellement clôturée, offre également un cadre rêvé pour accueillir des animaux, créer une piscine ou encore installer des équipements pour une activité de bien-être ou d'accueil. La localisation est l'un des atouts majeurs de ce bien : aux portes de Montélimar, à moins de 10 minutes du centre-ville, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des axes de transport, tout en jouissant d'un environnement champêtre rare à ce niveau de proximité urbaine. Une belle occasion de vivre la campagne sans renoncer à la ville ! UNE VISITE ! Contactez Alexandra CASTELLON 06 30 64 85 15 FERME - PIERRE - RÉNOVATION - CHARME - CACHET - ANCIEN - ÉVÈNEMENTIEL - ACCUEIL - RÉSIDENCE SECONDAIRE - LOCATION - INVESTISSEUR Classe énergie E Effets de serre E Estimation des coûts annuels d'énergie 4712 et 6374 euros Prix moyen des énergies indexés 2021, 2022, 2023 Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.

Mas de caractère rénové avec ses gîtes, sa piscine et son atelier d'artiste

Situé au calme dans un hameau résidentiel ardéchois de Chassiers labellisé village de caractère avec ses églises classées, ce mas en pierre du 18ème siècle séduit par sa rénovation soignée, son atelier d'artiste et ses prestations locatives déclinées en deux gîtes. La bâtisse avec son ancienne clède et ses quatre caves se dévoile au sein d'un terrain attenant constructible ancré dans le parc régional des Monts d'Ardèche. Deux entrées dont une de plain - pied ménagent un accès au coeur de l'habitation principale clairement répartie sur deux niveaux. L'accès principal via l'escalier adossé à la maison conduit à une lumineuse terrasse couverte exposée plein sud. Cette dernière favorise l'entrée dans la cuisine ouverte équipée entre autre d'un bel ilot central conçu sur mesure et d'un efficace fourneau. Cet espace traversant donne sur une confortable pièce de vie salon-salle à manger disposant également d'une terrasse extérieure avec vue sur le village. Trois chambres, deux salles d'eau et deux wc rythment l'espace nuit. L'étage savamment organisé sous toit divulgue quant à lui une partie en mezzanine avec coin lecture ouvrant sur un grand salon, une chambre avec coin bureau et wc. Une activité relaxation pourrait aisément voir le jour à ce niveau. Deux autres bâtiments sont astucieusement reliés au mas: -D'une part, une ancienne dépendance agricole rénovée récemment sur les deux niveaux et convertie avec succès en une activité d'accueil proposant des locations en gîtes de type F2 et F3. Un petit atelier est également recensé en rez-de-chaussée avec un potentiel locatif. -D'autre part, un lumineux atelier d'artiste chauffé et bien isolé de 70m2 se loge habilement sous la terrasse du mas principal avec un bel habillage en pierres de taille et bardage en douglas. On imagine aisément la conversion de cet espace voué à l'inspiration artistique en un troisième gîte. Cette extension récente s'intègre qui plus est à merveille dans son environnement. Il faut aussi souligner la bonne isolation thermique d'ensemble du bâti avec des matériaux naturels, la judicieuse application d'enduits chaux respirants et la présence d'huisseries bois en châtaignier et en aluminium à double vitrage. Le chauffage est en grande partie assuré par une performante chaudière à granulés de bois logée dans l'une des caves voûtées. Des panneaux solaires thermiques garantissent quant à eux la production d'une eau chaude sanitaire. Les extérieurs consacrent pour leur part un bel espace récréatif autour d'une piscine sécurisée 4X3m avec pataugeoire et plage en béton désactivé; Des places de stationnement privatives sont bien sûr prévues au sein de la propriété pour la clientèle gîte. Un grand terrain de 4500 m2 organisé en terrasses et préservé des regards jouxte le mas et sa cuisine d'été. Il accueille les nombreux fruitiers, les plantations maraîchères du potager, un cabanon de jardin et un poulailler. Une précieuse source captée pérenne assure l'alimentation en eau des espaces verts, de la piscine et des toilettes de l'habitation principale. La constructibilité du terrain offre quant à elle une belle opportunité d'agrandissement ou de création d''un nouveau projet immobilier qu'il s'agisse d'une habitation complémentaire, d'un troisième gîte ou d'un espace de loisirs sur mesure. Vous êtes ici à n'en pas douter au coeur d'un endroit privilégié de l'Ardèche, non isolé et facilement accessible depuis le couloir rhodanien. Les commerces essentiels sont à quelques kilomètres. L'activité commerciale déjà en place générée par les gîtes sera un atout indéniable quel que soit votre projet d'acquisition. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Fabrice LECUELLE au 0646532344 / Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Ferme en pisé à rénover avec dépendances et 2 hectares de terrain

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne ferme en pisé datant de 1870 dévoile tout son charme et offre un magnifique potentiel. Avec une surface habitable d'environ 160 m² répartis sur deux niveaux, elle séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Rénovée une première fois en 1975 puis dotée de menuiseries neuves en 2007, cette maison demande aujourd'hui une nouvelle rénovation pour retrouver toute sa splendeur. Elle bénéficie également d'un terrain de plus de 2 hectares, agrémenté d'une source, de nombreuses dépendances (caves, hangars, écuries d'environ 520 m²) ainsi que d'un garage. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s'organisent autour d'une cuisine indépendante et d'un salon chaleureux avec un poêle à bois. Ces espaces attendent simplement d'être modernisés pour accueillir des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres spacieuses permettent d'imaginer de confortables espaces de nuit. Une quatrième pièce, avec son entrée indépendante, peut facilement être transformée en studio pour accueillir vos proches en toute intimité ou être exploitée comme chambre d'hôtes. Le grenier, entièrement aménageable, offre encore des perspectives d'agrandissement et de personnalisation selon vos envies. Les extérieurs ne sont pas en reste : le vaste terrain d'un peu plus de 2 hectares laisse place à toutes les envies. Jardin potager, verger, espace de jeux ou encore pâturages pour chevaux? chacun y trouvera son bonheur. Les dépendances ? caves, hangars et écuries ? représentent un atout majeur pour les amateurs d'espace ou pour un projet agricole ou artisanal. La présence d'une source naturelle vient compléter ce tableau champêtre, rare et recherché. Côté pratique, la ferme bénéficie d'un garage, idéal pour abriter véhicules et matériel. L'environnement immédiat, à la fois paisible et connecté, offre un cadre de vie privilégié. Cette ancienne ferme attend des amoureux de la pierre et des grands espaces, prêts à lui redonner vie et à y écrire une nouvelle histoire. Avec ses volumes, ses dépendances et son terrain, elle constitue une opportunité rare pour qui rêve d'une maison de campagne pleine de cachet. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sandrine MATHIEU au 06 66 22 74 59 / Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Maison ancienne de caractère avec piscine

Ce corps de ferme ardéchoise édifié dès 1739, a comme un goût de l'enfance, il a connu différentes évolutions, que vous saurez poursuivre. On a séparé puis réuni ses bâtis au fil des siècles, le domaine a évolué, comme le village qui l'accueille et lui procure désormais toutes les commodités. Ce quartier tranquille est d'autant plus attractif, qu'il se situe à moins d'une heure de Lyon. La propriété propose aujourd'hui plus de 692 m2 de surface au sol, elle longe gracieusement la ruelle et ouvre son espace de vie, principalement sur son jardin arboré, ses balcons, loggias et dépendances. Elle abrite des regards son intimité, sur plus de 2 000 m2 de terrain clos, entre ses pierres de pays et celles des bâtisses voisines, qui lui tournent le dos. Elle exprime discrètement un cadre de vie serein, en contemplant la chaîne des Alpes, de la maison et de sa piscine perchée sur la terrasse de l'atelier. L'habitat uni, se compose désormais de 3 espaces, qu'il est encore permis de proposer indépendamment à la location, du fait de leur accès respectif. L'annexe d'environ 32 m2, plus à l'écart, à proximité du parking enherbé de la propriété, suggère aussi un gîte. C'est aussi, une nouvelle occasion de dégager un complément de revenu. Ces acquisitions successives se remarquent à l'intérieur, par un cheminement qui oscille entre différentes nuances de style et de hauteurs. L'habitation se pose entièrement sur des caves qui témoignent de l'âge des bâtis de par leurs voûtes, piliers et puits d'eau de source qui les animent, toutes se proposent à la cour intérieure. L'habitat de 280 m2 offrent plusieurs salons et une grande salle à manger, puis ses greniers aménagés, procurent déjà des couchages supplémentaires. Les derniers efforts de rénovation ont été favorablement consacrés aux économies d'énergie. La maison attend de connaître vos goûts, projets et usages, pour être rafraîchie. L'habitat de 280 m2 offres plusieurs salons et une grande salle à manger, puis ses greniers aménagés, procurent déjà des couchages supplémentaires. Cette maison de famille a plus que du charme, elle vous permet de disposer d'espace et d'agréments, que seuls ces bâtis d'autrefois sont susceptibles de vous procurer encore. Merci de contacter Rachel au 06 83 31 87 28 ou CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B . Estimation des coûts annuels : entre 3440 ? et 4710 ? par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

Maison en pierre avec piscine, charme 1930 au coeur de la vallée de l'Eyrieux

Nichée au coeur de la vallée de l'Eyrieux, à deux pas de la célèbre Dolce Via, cette belle maison de caractère des années 30 développe une surface généreuse de 195 m² habitables sur un terrain arboré de 1 500 m². Véritable havre de paix, elle conjugue charme d'époque, volumes généreux, et espaces extérieurs privilégiés avec piscine et jardin. Un bien rare dans ce secteur prisé, idéal pour les amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie serein et verdoyant. Derrière ses murs en pierre recouverts de vigne vierge, cette demeure affiche fièrement son allure de maison de maître, soulignée par une toiture en tuiles traditionnelles, des cheminées en brique et de hautes fenêtres à petits carreaux. Dès l'entrée, le ton est donné : parquet ancien, magnifiques carreaux de ciment, volumes lumineux et belle hauteur sous plafond plongent le visiteur dans une atmosphère chaleureuse et familiale. La maison se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial et bien agencé : un vaste séjour baigné de lumière exposé plein sud, où un foyer ouvert trône en maître pour des soirées cocooning. Dans le prolongement, une grande cuisine indépendante mêle fonctionnalité et agrément avec un beau dégagement sur le jardin, parfaite pour recevoir en toute simplicité autour de la grande table familiale. Enfin, les combles aménageables du 2ème étage peuvent fournir des volumes supplémentaires. Côté nuit, cinq chambres aux ambiances variées prennent place à l'étage, offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle apaisante. Certaines disposent encore de leurs cheminées décoratives, témoins d'une époque raffinée. Deux salles de bains complètent l'ensemble, à rénover selon vos envies pour leur redonner un éclat contemporain. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Le jardin, clos et arboré, offre de nombreux espaces ombragés ou ensoleillés pour profiter pleinement de la douceur de vivre ardéchoise. La piscine, discrètement nichée à l'arrière de la maison, invite à la détente dès les beaux jours. Une terrasse et un ancien balcon en pierre viennent parfaire ce cadre bucolique, idéal pour les petits-déjeuners d'été ou les apéritifs entre amis. Le terrain de 1 500 m² propose également une belle diversité végétale : arbres matures, haies naturelles, massifs fleuris... un écrin verdoyant qui ravira les amoureux de nature. Un garage complète le bien. Côté technique, la maison dispose d'un chauffage central au fioul par radiateurs, d'une isolation par le toit et d'un assainissement collectif (tout-à-l'égout). Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Un rafraîchissement global permettra de révéler tout le potentiel de cette maison de charme. Enfin, l'emplacement est un atout de taille : située aux Ollières-sur-Eyrieux, la maison se trouve à quelques pas de la Dolce Via, piste cyclable emblématique qui longe la rivière Eyrieux et traverse des paysages à couper le souffle en remontant jusqu'au Cheylard. Le village dispose de commerces de proximité, d'une école primaire, et d'un marché hebdomadaire. À moins de 40 minutes de Valence, c'est une localisation parfaite pour une résidence principale comme secondaire, voire un projet de maison d'hôtes. Ce bien unique séduira les esthètes et les rêveurs, ceux qui recherchent un lieu de vie avec une âme, entre cachet ancien et potentiel d'aménagement. Un bien rare à découvrir sans tarder !