Mots-clés : energie la rochelle

Contemporaine familiale à 800 mètres du Vieux-Port

Idéalement située à La Rochelle, cette maison contemporaine neuve de 160 m2, achevée en 2026, marie à la perfection modernité et confort urbain. Édifiée sur une parcelle close de 340 m2, cette propriété haut de gamme propose des prestations particulièrement soignées. L'espace intérieur se distingue par une architecture lumineuse et fonctionnelle, pensée pour le bien-être d'une famille. Dès l'entrée, dotée de rangements intégrés, l'attention est captée par un vaste séjour traversant. Le magnifique parquet en chêne massif posé en chevrons apporte un cachet indéniable à cette pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine semi-ouverte, aux tons vert sauge très actuels, s'habille d'un élégant sol en carreaux de ciment graphiques et bénéficie d'un accès direct à la terrasse, prolongé par un cellier-buanderie attenant. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale privative avec dressing et salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se déploie avec quatre chambres confortables. L'une d'elles profite de sa propre salle d'eau et de son dressing, tandis que les trois autres se partagent une salle de bains familiale, affirmant la praticité de cette maison familiale. À l'extérieur, la terrasse en bois surplombe un jardin végétalisé et entièrement clos, véritable écrin de verdure au calme. Le stationnement est idéalement facilité par le double garage de 34 m2 et une place extérieure, complétés par un passage direct de l'avant à l'arrière du terrain. Situé dans le quartier de Tasdon, ce bien aux prestations soignées se trouve à seulement 800 mètres à pied du Vieux-Port et à proximité immédiate de la gare, des commerces et des structures scolaires. Bénéficiant d'une garantie dommage-ouvrage de 10 ans, cette réalisation contemporaine séduit par ses lignes épurées et son alliance subtile de matériaux. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 510 € et 730 €. Contact : Ludivine SABATIER : 06 68 56 58 41 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817 Ludivine SABATIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 230 817 - LA ROCHELLE.

Ancien chai vinicole entièrement réhabilité

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située au coeur d'un secteur très recherché, en centre village de la Flotte en Ré, cette maison est le fruit de la réhabilitation d'un ancien chai vinicole. Le lieu profite des volumes de la structure initiale, tout en accueillant une empreinte moderne et contemporaine, laissant apparaitre certains détails du chai d'origine. Le sas d'entrée dessert une première suite qui dispose d'une salle d'eau et de rangements privatifs. Dans son prolongement, la pièce de vie conçue en L profite d'une cuisine conviviale à l'équipement haut de gamme. Du sol au plafond, le mélange des matériaux anciens chinés et de la décoration actuelle contribuent à l'atmosphère accueillante, à l'image de la cheminée ancienne reconstituée. Cette zone offre l'accès à une buanderie fonctionnelle et un petit espace bureau. A l'étage, l'espace nuit apporte une dimension familiale à ce bien d'exception. Quatre chambres dont deux qui disposent de leur salle d'eau privative. Ici encore, le choix des matières invite au calme, à l'art de vivre à la Rétaise. A l'extérieur, un point d'eau et une terrasse créent l'espace détente de la cour ensoleillée et à l'abri des regards. Véritable chef d'oeuvre de réhabilitation, ce lieu de vie rare se distingue par son emplacement, son cachet et la qualité de vie qu'il assure. Dossier complet et photos disponibles sur demande. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 € et 1 360 €. Contact : Emeline DE LANTY - 0677317534 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

Appartement rénové de standing à 300 mètres du Vieux-Port

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Idéalement situé à seulement 300 mètres de l'effervescence du Vieux-Port de La Rochelle et à 500 mètres de la gare TGV, cet élégant appartement de 59 m2 prend place au premier étage d'une copropriété sécurisée et confortable. Entièrement rénové en 2025, ce bien propose des prestations contemporaines particulièrement soignées. L'entrée dévoile une chaleureuse pièce de vie de 30 m2, avec une agréable luminosité, où les espaces salon, salle à manger et cuisine se répondent avec une grande fluidité. La rénovation soignée s'illustre par des agencements sur mesure en bois, pensés pour optimiser chaque volume, ainsi qu'une cuisine haut de gamme aux lignes épurées et fonctionnelles. Un dégagement mène à l'espace nuit, conçu comme un cocon intimiste. Ce dernier se compose de deux chambres confortables aux teintes douces, d'une salle d'eau au design affirmé et de toilettes séparées, offrant une habitabilité parfaite au quotidien. L'accès à ce lieu de vie s'effectue par une sous-copropriété sécurisée, un aménagement fonctionnel permettant de garer ses vélos en toute quiétude. L'environnement immédiat constitue un véritable privilège : l'effervescence du Vieux-Port au bout de la rue, et la gare TGV à 6 minutes de marche. Cette localisation de choix permet de profiter instantanément des commerces, des restaurants et de la douceur de vivre rochelaise. Situé en dehors de la zone de restriction des locations saisonnières, ce bien peut également convenir à un investissement locatif. A noter qu'une place de parking peut être achetée en plus de l'appartement. Copropriété de 572 lots dont 191 lots d'habitations, charges annuelles de 600 € par an. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 010 € et 1 410 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Copropriété de 572 lots - dont 191 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros. Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

T2 aux prestations soignées entre Gare TGV et Vieux-Port

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Idéalement situé au coeur de La Rochelle entre la gare et le Vieux-Port, cet élégant appartement de type T2 de 36 m2 Carrez prend place au premier étage d'une copropriété soignée. Rénové avec soin en 2025, ce bien « clé en main » séduit par son atmosphère chaleureuse et contemporaine, où chaque détail a été pensé avec minutie. Situé en dehors des zones de restriction pour les locations de courte durée, il représente une opportunité d'investissement locatif particulièrement attractive. Un emplacement de parking est également disponible en sus. L'accès se fait par une sous-copropriété soignée et sécurisée, offrant la possibilité de stationner un vélo en toute quiétude. Un escalier mène à un palier partagé avec un seul autre logement, garantissant calme et intimité. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie, lumineuse et parfaitement agencée, accueille un joli séjour convivial. La cuisine, semi-ouverte, propose des équipements intégrés de standing, incluant un spacieux réfrigérateur, un four, un micro-onde, un lave-vaisselle et un lave-linge, alliant esthétisme et fonctionnalité. La chambre, véritable cocon, profite de placards sur mesure pour une optimisation de l'espace. Une salle d'eau à la décoration soignée et des wc séparés complètent ce joli bien. La décoration, subtile et bien pensée, s'appuie sur des tons chaleureux pour un confort absolu. Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique rare, à seulement 300 mètres de l'animation du Vieux-Port de La Rochelle et à 500 mètres de la gare TGV. Cet environnement immédiat privilégié permet un mode de vie 'tout à pied'. Copropriété de 572 lots dont 191 lots d'habitations, charges annuelles de 350€ par an. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 630 € et 870€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Copropriété de 572 lots - dont 191 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350.00 euros. Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.